Trouver un appartement avec balcon à Amfreville

Situé au cœur de la célèbre station balnéaire de Deauville, cet appartement de 28,50 m² constitue une belle opportunité pour profiter d'un pied-à-terre en bord de mer ou réaliser un investissement locatif attractif. Son emplacement privilégié permet d'accéder rapidement à la plage, aux commerces, aux animations, à la gare et au centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie recherché tout au long de l'année. Au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, ce deux-pièces se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit avec séparation coulissante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon offrant une vue dégagée complète l'appartement. Atout particulièrement appréciable à Deauville, le bien bénéficie également d'un box fermé ainsi que d'une place de parking, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée à proximité immédiate de la résidence. L'appartement est parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à un projet d'investissement locatif saisonnier, Deauville bénéficiant d'une fréquentation touristique soutenue tout au long de l'année grâce à ses plages, son casino, ses festivals, ses événements hippiques et son attractivité internationale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Une opportunité rare d'acquérir un appartement idéalement situé dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte Fleurie, avec le confort supplémentaire d'un box fermé. À environ 700 m, le Square de l'Église offre un espace vert agréable pour se promener ou profiter d'un moment de détente en extérieur, complétant ainsi le cadre de vie balnéaire. La plage est également à proximité de la résidence. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 734 € - Charges de copropriété : 83 € - DPE : C (195 kWh/m2.an), GES : B (7 kg CO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Caen, découvrez cet appartement T4 d'environ 98 m², idéalement situé au 2e étage d'une résidence de standing. Profitez d'un espace extérieur exceptionnel avec un balcon d'environ 34 m², parfait pour vos moments de détente. L'appartement est bien agencé avec un séjour lumineux, trois chambres confortables, et une cuisine ouverte. Deux places de parking et une cave complètent ce bien, offrant un confort de vie optimal. Cette adresse résidentielle se démarque par son emplacement à proximité des commodités et des transports, facilitant l'accès au centre-ville de Caen. La résidence offre des prestations de qualité, telles qu'un ascenseur, des espaces verts, et un local vélos adapté. Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

À Caen, dans le quartier recherché de Hastings, découvrez cet appartement T4 d'environ 95 m² situé au 2e étage d'une résidence de standing. Profitez d'une pièce de vie spacieuse qui s'ouvre sur un balcon d'environ 7 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour des moments de détente en extérieur. L'agencement intérieur propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol est incluse, ajoutant à la praticité de ce bien. La résidence, dotée de prestations de qualité, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces et des écoles. Les espaces communs incluent un local vélos, apportant un confort supplémentaire aux résidents. Cet appartement s'adapte parfaitement à un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

À Caen, découvrez cet appartement T3 d'environ 60 m² situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine. Profitez d'un extérieur agréable avec un balcon d'environ 8 m² exposé Sud. L'appartement propose une organisation fonctionnelle avec un séjour lumineux, deux chambres confortables, et une salle de bains équipée. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien, offrant un confort optimal. La résidence se distingue par ses prestations de qualité, incluant un contrôle d'accès adapté, un ascenseur et des espaces verts paysagers. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces, des services et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur dynamique. Frais de notaire réduits et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

Au cœur du nouveau quartier des Coteaux de l'Abbaye à Caen, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces. D'une surface habitable de 41 m², ce logement offre un agencement optimisé avec une belle pièce de vie de 24 m² comprenant un espace cuisine, une chambre confortable de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez particulièrement son balcon privatif de 7 m², accessible depuis la pièce de vie, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Implantée dans un environnement verdoyant et résidentiel, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville de Caen, de l'Abbaye aux Dames, du port de plaisance et de nombreuses commodités. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité d'acquérir un logement neuf dans un secteur attractif de Caen. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 181 304 € Surface : 51 m² Loyer annuel : 8 880 € Rentabilité : 4,9 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de ce dynamisme économique, avec un rendement locatif stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce bien est une maison duplex de type T3, située dans une résidence de tourisme à Branville, au cœur du Pays d'Auge. Elle s'étend sur 12 hectares, comprenant des cottages, petits bâtiments d'un étage, et un espace aqualudique. À seulement 10 km de la mer et à proximité de sites renommés comme Deauville et Honfleur, elle offre un cadre idéal pour les séjours touristiques. Les prestations incluent une terrasse de 11 m², et l'ensemble est géré par un exploitant professionnel. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Découvrez ce bel appartement de 4 pièces, au cœur du nouveau quartier des Coteaux de l'Abbaye à Caen. D'une surface habitable de 85 m², cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une agréable pièce de vie de 30 m², de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier. Son véritable atout : un jardin privatif de 100 m², complété par une terrasse de 13 m², pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant. La résidence s'inscrit dans un nouveau quartier résidentiel privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Caen, des commerces, des écoles, du château et du port de plaisance. Vous profiterez d'un cadre de vie alliant calme, espaces verts et confort d'une construction neuve, dans un quartier en plein renouveau. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un appartement avec un grand extérieur en cœur de ville. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements et découvrir ce logement !

À Douvres-la-Délivrande, découvrez cet appartement 2 pièces de 43 m² avec balcon, situé au 2e étage d'une résidence, à proximité de Caen et des plages de la Côte de Nacre. Implanté dans un environnement résidentiel agréable, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des services du quotidien. Ce T2 propose une belle pièce de vie de 25 m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour se prolonge par un balcon de 5 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau de 6 m². L'agencement optimisé permet de profiter pleinement des espaces de vie. Les atouts de cet appartement : Surface habitable de 43 m² Pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m² Balcon exposé sud accessible depuis le séjour Chambre confortable de 12 m² Salle d'eau de 6 m² Appartement situé au 2e étage Proximité de Caen et du littoral normand Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans une commune appréciée pour sa qualité de vie. Frais de notaire réduits. Aucun travaux à prévoir. Garantie décennale de 10 ans. Comparez des milliers de logements directement sur notre site Plusimmo.

À Colombelles, aux portes de Caen, découvrez cet appartement T3 de 67 m², offrant un cadre de vie agréable et un agencement fonctionnel. Situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine, cet appartement propose des espaces bien pensés pour allier confort et praticité au quotidien. Il se compose d'une belle pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon d'environ 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 9 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une entrée avec rangements et un cellier viennent compléter ce logement. Les atouts de cet appartement : -Une surface habitable de 67 m². -Un balcon d'environ 7 m². -Deux chambres confortables. -Deux places de stationnement. -Une situation à proximité de Caen. -Frais de notaire réduits. -Aucun travaux à prévoir. -Garantie décennale de 10 ans. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement confortable et fonctionnel à Colombelles. Prix de vente : 229 726 € TTC. Prix indiqué avec une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité. Comparez des milliers de logements directement sur notre site Plusimmo. *prix sous réserve d'acceptation de votre dossier de subvention.

14640 - VILLERS-SUR-MER - QUARTIER RESIDENTIEL - 5MIN DE LA PLAGE - 2 PIECES / 1 CHAMBRE - 27m2 - TRES BON ETAT GENERAL - GRAND BALCON DE 7 M2 - VENDU AVEC L'ENSEMBLE DES MEUBLES - SANS VIS A VIS - BEL AGENCEMENT - PLACE DE PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à 5 min de la plage sans vis à vis à jouissant d'une exposition EST. Cet appartement de 2 pièces avec 1 chambre en bon état grâce à son exposition Est. Vous pourrez profiter d'un séjour de 14m2, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, un balcon de 7m2 vous permettra de prendre l'air en toute tranquillité. Le bien jouissant d'un ascenseur et d'une place de parking. N'attendez plus pour visiter cet appartement lumineux et calme, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Duval - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°819244948. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

269000

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose EN EXCLUSIVITE cet agréable appartement de 3 pièces, idéalement situé place Gardin, en plein cœur de Caen, dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités du centre-ville. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 69 m² loi Carrez offre une distribution fonctionnelle, des pièces lumineuses et deux espaces extérieurs, dont un balcon de 9,5 m² permettant de profiter agréablement des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 21 m² bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures exposées Sud. Cet espace de vie permet d'aménager confortablement un salon et un coin repas, tout en profitant d'un accès direct au balcon. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct au balcon. Son ouverture donnant sur le séjour apporte également une communication appréciable entre les deux pièces. L'espace nuit, accessible depuis un dégagement, se compose de deux chambres de 15 m² (plus une loggia) et 10 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis. Autre avantage particulièrement recherché dans le centre-ville de Caen : une place de stationnement privative en sous-sol accompagne cet appartement. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Situé au 1er étage avec ascenseur. Agencement intérieur : • Entrée : 5,5 m² • Séjour lumineux : 20,9 m² • Cuisine indépendante : 8,1 m² • Chambre 1 avec placard : 14,2 m² • Chambre 2 avec placard : 9,9 m² • Dégagement : 5,2 m² • Salle de bains : 3,9 m² • WC indépendant : 1,2 m² Espaces extérieurs : • Balcon en jouissance exclusive : 9,5 m² • Loggia : 1,6 m² Prestations complémentaires : • Résidence avec ascenseur • Stationnement privatif en sous-sol • Chauffage collectif • Eau chaude et eau froide comprises dans les postes de charges de copropriété • Fibre • Huisseries et volets roulants antracites en aluminium. Charges de copropriété : 206 €/mois. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 350895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 126 Charges prévisionnelles annuelles : 2 305,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (198 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (41 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 182 € et 1 598 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 90 652 € Surface : 29 m² Loyer annuel : 4 077 € Rentabilité : 4,5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et offre 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de cette dynamique économique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Courseulles-sur-Mer, Chemin de la Tuilerie, cet appartement de type T2 est intégré dans un ensemble moderne proche de la plage et du port. Elle propose des prestations de qualité, incluant une piscine chauffée et semi-couverte. L'appartement, récemment rénové, bénéficie d'une terrasse de 7,4 m², offrant un espace extérieur agréable. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 121 044 € Surface : 35 m² Loyer annuel : 6 424 € Rentabilité : 5,31 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de capitaliser sur cette forte demande, génératrice de revenus locatifs stables et réguliers. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à l'Avenue des Dunes, cet appartement en duplex de 35 m², avec balcon et parking, est implanté au cœur de la résidence Port Guillaume. Vous profiterez de prestations de qualité, incluant une piscine couverte chauffée et un accès direct au port de plaisance et aux plages environnantes. La proximité des sites historiques et la facilité d'accès depuis Paris en font une destination prisée. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 156 959 € Surface : 45 m² Loyer annuel : 8 827 € Rentabilité : 5.62 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier d'une demande locative soutenue, notamment dans des lieux prisés comme les stations balnéaires. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Courseulles-sur-Mer, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement deux heures de Paris. Le duplex de 45 m² offre un espace de vie agréable avec une terrasse de 9,78 m². À proximité de la plage et des ports animés, c'est un lieu idéal pour les vacanciers. Sur place, des prestations de qualité incluent une piscine chauffée accessible toute l'année. Adresse : Chemin de la Tuilerie. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 121 044 € Surface : 35 m² Loyer annuel : 6 424 € Rentabilité : 5,31 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de capitaliser sur cette forte demande, génératrice de revenus locatifs stables et réguliers. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à l'Avenue des Dunes, cet appartement en duplex de 35 m², avec balcon et parking, est implanté au cœur de la résidence Port Guillaume. Vous profiterez de prestations de qualité, incluant une piscine couverte chauffée et un accès direct au port de plaisance et aux plages environnantes. La proximité des sites historiques et la facilité d'accès depuis Paris en font une destination prisée. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 90 652 € Surface : 29 m² Loyer annuel : 4 077 € Rentabilité : 4,5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et offre 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de cette dynamique économique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Courseulles-sur-Mer, Chemin de la Tuilerie, cet appartement de type T2 est intégré dans un ensemble moderne proche de la plage et du port. Elle propose des prestations de qualité, incluant une piscine chauffée et semi-couverte. L'appartement, récemment rénové, bénéficie d'une terrasse de 7,4 m², offrant un espace extérieur agréable. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 156 959 € Surface : 45 m² Loyer annuel : 8 827 € Rentabilité : 5.62 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier d'une demande locative soutenue, notamment dans des lieux prisés comme les stations balnéaires. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Courseulles-sur-Mer, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement deux heures de Paris. Le duplex de 45 m² offre un espace de vie agréable avec une terrasse de 9,78 m². À proximité de la plage et des ports animés, c'est un lieu idéal pour les vacanciers. Sur place, des prestations de qualité incluent une piscine chauffée accessible toute l'année. Adresse : Chemin de la Tuilerie. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

À Carpiquet, dans un nouveau quartier en plein essor, découvrez cette résidence neuve idéalement située à quelques minutes seulement de Caen. Proche des commerces, écoles, services et infrastructures sportives et culturelles, vous profitez d'un cadre de vie pratique et convivial au quotidien. La résidence répond aux dernières normes environnementales (RE2020) et vous garantit confort thermique, isolation renforcée et économies d'énergie. Cet appartement se compose de la façon suivante : Entrée fonctionnelle avec rangements Salle de bain équipée avec meuble vasque et douche à l'italienne WC indépendant 1 Chambre spacieuse Pièce de vie conviviale prolongée par un balcon en béton ciré Une place de parking en sous-sol sécurisée Côté confort, profitez de volets roulants motorisés, ascenseur, halls décorés et sécurisés, visiophone, local vélos spacieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité rare aux portes de Caen !

À VENDRE – Appartement T3 avec terrasse à Courseulles-sur-Mer Découvrez ce magnifique appartement T3 de 52 m² situé en RDC d'une résidence contemporaine au cœur du quartier résidentiel prisé du Parc Saint-Ursin à Courseulles-sur-Mer. Cette adresse rare vous offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature, à seulement 20 minutes de Caen et à 25 minutes à pied des plages de sable fin de la Côte de Nacre. Accessible également en seulement 6 minutes à vélo, le bord de mer devient un véritable prolongement de votre quotidien. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de 21 m², prolongée par une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, une entrée fonctionnelle ainsi qu'un cellier pratique. Pensée pour offrir confort et qualité de vie, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et résidentiel, tout en restant proche des commerces, écoles, services et transports. Les prestations de la résidence séduiront les acquéreurs en quête d'un bien durable et performant : Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020 Excellente performance énergétique pour un confort optimal été comme hiver Consommations énergétiques maîtrisées Frais de notaire réduits Garantie décennale incluse Résidence moderne et sécurisée Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial, ce bien représente une opportunité idéale dans une station balnéaire recherchée du Calvados. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et découvrir ce nouveau lieu de vie entre terre et mer. *prix hors frais de notaire

Aux portes des Rives de l'Orne et du centre-ville de Caen, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 61 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à Mondeville. Il se compose d'une belle pièce de vie de 26 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un balcon d'environ 7 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un cellier. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une orientation sud-est, apportant une belle luminosité à la pièce de vie. À proximité des commerces, écoles, transports et des principaux axes de l'agglomération caennaise, ce bien profite d'un emplacement pratique pour le quotidien. Les + : balcon, séjour spacieux, deux chambres, cellier, belle luminosité et proximité immédiate de Caen. Contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir ce bien.

169500

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose cet appartement T3 de 51 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence à deux pas du Super U de Beaulieu, dans le secteur recherché de Caen Saint-Paul. Dans une résidence récente de 2004 avec piscine, cet appartement offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à Caen. Il se compose de : • Entrée de 6,61 m² • Séjour/Cuisine lumineux de 18,55 m² avec accès direct au balcon • Balcon de 8 m² exposé idéalement plein Est. • 2 chambres (11,31 m² et 8,45 m²) • Salle de bains • WC séparé Les atouts du bien : 3ᵉ et dernier étage Résidence sécurisée avec piscine Place de parking privative en sous-sol. Chauffage électrique individuel/production d'eau chaude individuel Fibre optique Secteur recherché proche des commodités Surface Carrez : 50,79 m² Charges annuelles : 2028 € Taxe foncière : 1 250 € Nombre de lots : 160 (dont 80 d'habitation) Cet appartement représente une excellente opportunité à Caen, que ce soit pour habiter ou pour investir dans un quartier dynamique et recherché. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 347577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 169 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (157 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 200 mètres de la plage – 2 pièces avec balcon et box À seulement 200 mètres de la plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 33 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété dans un environnement agréable. Il se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une chambre et bénéficie d'un balcon, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un box privatif complète ce bien, un véritable atout à proximité de la mer. Un pied-à-terre idéal pour profiter du bord de mer, une résidence secondaire facile à vivre ou un investissement de charme. Un emplacement recherché, la plage à quelques pas et tout le plaisir d'un appartement à la mer… À découvrir rapidement Charges mensuelles de copropriété : 90 euros Pas de procédure en cours Le prix de vente comprend les honoraires d'agence de 11 000 € ttc à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 220 000 Euros.

279500

Superbe appartement, entièrement rénové, secteur vallée verte. Grand séjour lumineux Appartement traversant, donnant une lumière incroyable dans chaque pièce. Balcon exposé plein sud avec store banne motorisé 2 salles d'eau Triple vitrage au niveau des chambres Volets roulants motorisés pour chaque fenêtre Immeuble raccordé au chauffage urbain, classement énergétique très intéressant Cette annonce référence 345408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021. Prix du bien : 279 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (123 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (26 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T1 au sein d'un ensemble résidentiel contemporain. Son agencement fonctionnel comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 17 m² et une salle de bains. Le séjour se prolonge par une agréable terrasse, apportant lumière et espace supplémentaire au quotidien. /Une localisation idéale au pied du tramway Le logement profite d'une adresse particulièrement recherchée sur l'avenue de la Côte de Nacre. L'arrêt de tramway Copernic, situé au pied de l'immeuble, permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles de Caen. L'appartement se trouve à proximité immédiate du Campus 1, des campus 2, 4 et 5, de l'Université de Caen et du CHU. Une situation stratégique pour les étudiants, les jeunes actifs et les professionnels de santé. Commerces, supermarchés, restaurants, cafés et services du quotidien sont facilement accessibles. Les pistes cyclables et les cheminements piétons facilitent également les déplacements. La Vallée des Jardins offre, à quelques minutes, un vaste espace naturel pour les promenades et les loisirs. /Un bien confortable et facile à vivre L'appartement bénéficie de prestations actuelles et d'un intérieur prêt à être aménagé, avec aucuns travaux importants à prévoir. Il offre également une bonne maîtrise des consommations énergétiques, des garanties protectrices et des frais de notaire réduits. Grâce à son format fonctionnel, sa terrasse et sa proximité immédiate avec le tramway, les facultés et le CHU, ce logement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Caen. Contactez-nous pour connaître le prix, les conditions d'acquisition et recevoir davantage d'informations.

14910 - BENERVILLE-SUR-MER – APPARTEMENT 47 M2 - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - VUE MER - BALCON Efficity l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cet agréable appartement de 47 m² situé au 1er étage dans un cadre privilégié à proximité de la mer. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et agréable, avec une magnifique vue dégagée sur la mer. Le séjour bénéficie également d'un accès balcon parfait pour profiter du magnifique couché de soleil et vue sur la mer. La chambre, située à l'arrière de l'appartement, donne sur le jardin, offrant une atmosphère calme et reposante. La salle de bain complète ce charmant appartement. A 2 mn de la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eddy Eyrignoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°813874476. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez ce bel appartement 4 pièces d'environ 80 m², situé au 2e étage d'une résidence récente à Fleury-sur-Orne. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'un grand balcon d'environ 18 m², accessible depuis la pièce de vie, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. Les + du logement : T4 d'environ 80 m² 3 chambres Séjour / cuisine d'environ 25 m² Grand balcon d'environ 18 m² Situé au 2e étage Frais de notaire réduits Prix : 285 000 € Idéalement situé à Fleury-sur-Orne, aux portes de Caen, ce logement bénéficie d'un environnement agréable et d'un accès rapide aux commerces, services et transports. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations, recevoir les plans ou étudier votre projet, contactez-nous.

99500

EXCLUSIVITE ! Studio avec vue mer et parking – Courseulles-sur-Mer À vendre – Courseulles-sur-Mer – Studio avec loggia fermée et vue mer Idéalement situé à Courseulles-sur-Mer, découvrez ce charmant studio de 18 m² complété par une loggia fermée de 4 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence récemment rénovée, calme et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau et d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée. Véritable atout du bien, la loggia fermée face à la mer offre un espace supplémentaire agréable et permet de profiter de la vue tout au long de l'année. Une place de stationnement complète ce bien, ainsi qu'un espace cave commun. Les + : Vue mer Loggia fermée de 4 m² Appartement lumineux Résidence récemment rénovée Résidence calme et sécurisée Place de stationnement Cave commune DPE C / GES B Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Prix : 102 000 € DPE : C – 219 kWh/m²/an GES : B – 8 kg CO₂/m²/an Un pied-à-terre idéal pour profiter de Courseulles-sur-Mer ou un investissement locatif à découvrir rapidement. Contactez-moi : 06 33 14 93 47 pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 346051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY NADREAU (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90273250200023. Prix du bien : 99 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (219 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Ifs, commune dynamique aux portes de Caen et proche du lycée Jean Rostand, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. L'appartement est agencé d ela façon suivante : - Pièce de vie lumineuse de 23 m2 avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, parfait pour profiter de la lumière naturelle. - Une chambre - Une salle d'eau moderne Conçu pour le confort quotidien, le logement dispose de prestations de qualité : isolation renforcée, volets roulants motorisés, accès sécurisé par visiophone et place de stationnement privative. Un appartement moderne et agréable à vivre, alliant praticité, confort et luminosité, au coeur d'un secteur en plein développement. Offre réservée à la résidence principale Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Contactez-nous dès maintenant au 02 32 86 47 72 https://www.plus-immo-neuf.fr/contact-bureau-vente

149000

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cet appartement de 2 pièces situé dans une résidence privée et sécurisée avec ascenseur et une place de parking privative qui se compose d'une entrée avec ses rangements, un séjour donnant sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une chambre, une salle de bains, un cellier et un WC. Cet appartement proche des commerces, des écoles et des transports est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Pour plus de renseignements merci de contacter Monsieur TIRMAN Eric. Cette annonce référence 342137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (214 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (46 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 2 pièces d'environ 38 m², situé au 2ᵉ étage d'un ensemble résidentiel moderne à Caen. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 16 m², d'une chambre de 12 m² et d'une salle de bains. La pièce de vie se prolonge par une terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable. /Un emplacement pratique au nord de Caen : Le logement bénéficie d'une situation recherchée, à proximité du CHU, des campus universitaires, des commerces et des services du quotidien. L'arrêt de tramway situé à proximité permet de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux quartiers de Caen. Les espaces verts, dont la Vallée des Jardins, offrent également un cadre agréable pour les promenades et les loisirs. /Les avantages du logement : Cet appartement offre un intérieur moderne et fonctionnel, avec aucuns travaux à prévoir. Il bénéficie également de frais de notaire réduits et de performances énergétiques répondant aux normes actuelles, permettant de limiter les consommations au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète de bien. Grâce à sa proximité avec les transports, les universités et le CHU, ce T2 convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez-nous pour connaître le prix et obtenir plus d'informations sur cet appartement à Caen.