Trouver un maison avec garage à Apt

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APT en Luberon (84) - Maison 167 m² - 5 chambres - Bureau - Terrain constructible attenant. À proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison d'environ 167 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 41 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante prolongée par une véranda de 16 m², de 5 chambres, d'un bureau indépendant, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un garage double motorisé, d'un plancher chauffant, d'une aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau, d'une isolation récente des combles ainsi que d'une pompe à chaleur neuve. À l'extérieur, le terrain soigneusement entretenu accueille oliviers et arbres fruitiers et permet d'envisager différents projets d'aménagement, notamment l'installation d'une piscine. Atout rare sur le secteur : un terrain constructible attenant accompagne la propriété. Il est exclusivement destiné à compléter la vente de l'ensemble et ne fera pas l'objet d'une vente séparée. Une opportunité intéressante pour un projet familial, patrimonial ou un investissement à long terme. Les plus : 167 m² habitables 5 chambres Bureau indépendant Véranda Garage double motorisé Pompe à chaleur neuve Terrain constructible attenant Proximité des écoles et commodités Une maison familiale offrant espace, potentiel et perspectives d'évolution au cœur du Luberon. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 335192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une opportunité unique avec Le Seuil Immobilier Luberon : un immeuble en R+4 d'environ 95 m², situé en plein cœur du centre-ville d'APT. Cette propriété offre un potentiel incroyable, mais nécessite une rénovation complète. Idéalement situé pour profiter pleinement de tout ce que la charmante ville d'APT a à offrir. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement prometteur dans l'un des endroits les plus recherchés de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter des nombreuses possibilités qu'offre ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez sans attendre cette opportunité unique offerte par Le Seuil Immobilier : un bâtiment d'environ 240 m² situé en plein cœur du centre-ville d'Apt. Actuellement utilisé comme remise, ce bien bénéficie d'un potentiel de réhabilitation incroyable, avec la possibilité de collaborer avec la BNF pour en exploiter tout le charme et le cachet. Imaginez les possibilités offertes par cet espace après sa réhabilitation : un magnifique lieu de vie, un espace de travail inspirant, ou encore une galerie d'art élégante, les choix sont vastes et passionnants. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bâtiment prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite et explorer ensemble les perspectives captivantes de cette propriété. Une occasion à ne pas laisser passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de ville en R+3 avec cour intérieure, offrant un environnement calme et privilégié, à proximité de toutes les commodités et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accédant à une cave, idéal pour répondre à vos besoins de stockage. Au 1er étage, un appartement spacieux de type T4 d'environ 110m2 vous accueille. Il se compose de 4 chambres, dont 3 sont équipées de double vitrage pour votre confort. Vous bénéficierez également de 2 salles de bain pratiques, d'une cuisine équipée moderne et d'un salon confortable, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Au 2ème étage, un autre appartement de type T4 d'environ 95m2 vous attend. Il propose 4 chambres, 2 salles d'eau fonctionnelles, une cuisine équipée et un salon convivial pour partager de bons moments ensemble. Au 3ème étage, un grenier vous offre un espace supplémentaire, et une terrasse d'environ 25m2, où vous pourrez profiter de moments paisibles en extérieur. Pour de plus amples informations sur cette belle propriété, n'hésitez pas à contacter notre agence Luberon Le Seuil Immobilier. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans la découverte de ce lieu exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Luberon - Apt - Proche centre-ville à pied - Charmante maison de ville pleine de charme, entièrement rénovée, de 172m² sur 2 étages. La maison dispose d'un vaste jardin arboré, une dépendance en rez-de-jardin avec un studio de 23m² (chambre/salle d'eau/WC), un grand garage avec une mezzanine de rangement. La maison offre une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, un grand séjour, une salle à manger avec cuisine américaine, une salle d'eau indépendante et deux chambres. L'ensemble est en parfait état avec des volumes confortables et très lumineux. La maison est dans un quartier très calme, les espaces de vie sont ouverts sur le jardin et la piscine. À visiter sans tarder !

Bienvenue chez Abriculteurs, agence familiale engagée offrant un accompagnement sur-mesure et un service de grande qualité. Nous vous présentons ce bien rare au travers de supports professionnels : reportage photographique, plan détaillé et visite virtuelle immersive, facilitant ainsi chaque étape de votre projet immobilier. Faites confiance à notre expertise pour garantir la réussite de votre acquisition. Une signature architecturale récente où la lumière et la nature ne font qu'un. Nichée dans une zone naturelle protégée à Puyvert, à l'abri des regards et à deux pas de l'effervescence culturelle de Lourmarin, cette villa de 170 m² célèbre la douceur de vivre du Sud. Édifiée sur un terrain paysager de 5 900 m², elle offre un panorama spectaculaire et changeant sur le massif du Luberon. Dès le seuil franchi, les volumes saisissent. La pièce de vie de 60 m2 en L efface les frontières avec la nature grâce à de grandes baies vitrées à galandage, s'ouvrant totalement sur les terrasses pour prolonger vos soirées d'été. Un poêle à bois moderne apporte une touche chaleureuse au cœur de l'hiver. La cuisine dînatoire, conviviale et entièrement équipée, se prolonge par une arrière-cuisine/cellier fonctionnelle. Côté nuit : Confort et intimité En rez-de-jardin : Une suite parentale lumineuse, véritable havre de paix ouvert sur la terrasse, dotée de sa salle d'eau privative et de nombreux rangements. À l'étage : Un bel espace sous une haute charpente (idéal pour un bureau ou salon TV) dessert 3 chambres confortables et une salle de bains chaleureuse. Avec plus de 100 m² de terrasses (en partie couvertes), la villa est configurée pour les longs déjeuners d'été à l'ombre et les soirées étoilées. Le jardin s'organise autour d'un authentique terrain de pétanque et d'une cuisine d'été équipée. Le terrain est piscinable ( validé auprès de l'urbanisme) , vous laissant la liberté de concevoir l'espace de baignade de vos rêves face au Luberon. Ce qui nous fait craquer : L'emplacement d'exception : Un environnement préservé et protégé des regards, à proximité immédiate de Lourmarin. Performances énergétiques : Une note DPE en B, extrêmement rare, économique et recherchée sur le marché actuel. Le confort moderne sans compromis : Des volumes fluides, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 370 € / an - Coût du chauffage : 820 € à 1 120 € / an (pompe à chaleur) - État général du bien : impeccable, aucun travaux à prévoir - Assainissement : tout à l'égout - DPE & GES : consommation 98 (B) / émissions 3 (A) - Estimation des coûts énergétiques : entre 1 420 € et 1 980 € par an - Parking : Garage + emplacements privatifs Prix de vente : 825 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, nous vous invitons à nous contacter. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située sur la commune très prisée de Rognes, cette maison de prestige construite en 2001 déploie 233 m² (213m² habitables) au cœur d'un parc paysager de 6 700 m² soigneusement entretenu. Dès l'entrée, le ton est donné par une vaste réception baignée de lumière, où le salon et la salle à manger avec insert s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de superbes portes à galandage. La cuisine indépendante, véritable espace de vie, dispose d'un piano de cuisson Falcon à trois fours et communique avec un cellier ainsi qu'une terrasse abritant une cuisine d'été conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une grande chambre parentale remarquable par sa belle hauteur sous plafond. Chacune des deux chambres dispose d'un accès à une terrasse privative exposée plein sud. À l'étage, le confort se poursuit avec 3 chambres spacieuses, dressing, salle de bain et des WC indépendants. Les extérieurs amènent à la tranquillité, agrémentés d'une piscine ensoleillée et de prestations annexes complètes incluant une salle de sport, un atelier avec débarras et un vaste espace de stockage. Véritable modèle d'efficience énergétique, la villa est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur en géothermie par le sol, de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique, garantissant une consommation minimale. La toiture révisée, l'isolation renforcée en laine de roche et la façade impeccable confirment l'état irréprochable de ce bien « clé en main ». Sécurisée par un système Verisure et un visiophone, la propriété profite de l'eau du canal pour son arrosage automatique et dispose d'un assainissement aux normes. Un garage et un carport pour quatre voitures complètent ce domaine rare, situé à proximité immédiate de toutes les commodités du Pays d'Aix. Les + du bien : - Piscine - Prestations haut de gamme - Terrain de 6 700m² - Bien très bien entretenu - Taxe foncière : environ 3 700€ - Etat du bien : très bon - Fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 68 (A) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1 180 et 1 640€ /an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de présentation : 1 160 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien est proposé à la vente interactive sur le site SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation qui n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire, ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur. La participation est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi celles formulées. Une offre déposée sur le site SQUARIMO constitue une intention de négocier de bonne foi et non un engagement d'acquérir. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, contactez-nous ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Au cœur du Hameau des Gros, l'un des spots les plus recherchés de Gordes, cette propriété d'exception redéfinit les standards du luxe provençal. Suspendue sur un belvédère dominant, cette bastide offre un panorama spectaculaire englobant le Luberon, la chaîne des Alpilles (Saint-Rémy-de-Provence et Eygalières) et les Monts de Vaucluse. Cette réalisation d'art dispose d'un espace de vie triple de 100 m², baigné de lumière grâce à d'immenses portes vitrées, s'ouvrant de plain-pied sur une terrasse de 160 m², ombragée par des pergolas, prolongeant les soirées face à la piscine ornementée d'une cascade naturelle en pierre (8x4) et d'une salle à manger d'été. Côté nuit, La propriété déploie 4 espaces remarquables . En rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied exclusive avec une Suite Master parentale de 36 m² et une seconde Suite d'invités avec sa salle de bains privative,s. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres de plus de 22 m² chacune, offrant une vue panoramique sur la vallée, Vette demeure bénéficie d'une signature artistique unique et d'un système de plancher chauffant et rafraîchissant intégral. Le terrain de 1 000 m² est entièrement clôturé, végétalisé et scénographié. Le privilège de l'excellence : Vente sous le régime des frais de notaire réduits à 2,5 % et garanties décennales constructeur complètes courantes jusqu'en 2035. SURFACES : Utile 439 m² – Habitable 239 m². . DPE : A (22) - GES : A (1) - Coût annuel d'énergie entre 550€ et 790€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Laissez-vous charmer par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189240-314298 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale attachée à la qualité de service. Laissez-vous séduire par ce bien rare, soigneusement présenté avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel à Lauris, aux portes du Luberon, cette propriété unique de 170 m² offre un mode de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature. Implantée au cœur d'un domaine spectaculaire de 24 000 m² (dont 16 000 m² de bois et une grande clairière), elle vous garantit une tranquillité absolue, à l'abri de tout regard et sans aucun vis-à-vis. La configuration flexible de cette villa permet de réunir ou de séparer très facilement deux logements T3 indépendants (disposant chacun de leur propre entrée). C'est le lieu idéal pour un grand projet familial, un regroupement intergénérationnel ou un investissement locatif à fort potentiel (gîte/chambres d'hôtes). À l'étage , vous découvrirez une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Elle se prolonge par une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur l'environnement verdoyant. Un coin salon chaleureux avec son poêle à bois vous accueille en toute saison. Ce niveau comprend également deux belles suites parentales avec salles d'eau privatives. Au rez-de-chaussée : un logement de 50 m2 Un second espace de vie avec cuisine, deux chambres en enfilade et un accès direct aux extérieurs. La vie s'organise aussi dehors grâce à des aménagements de qualité : Trois terrasses généreuses entourent la maison et invitent à profiter d'instants paisibles à chaque moment de la journée. Un espace piscine intimiste, véritable havre de paix propice à la relaxation. Un chalet indépendant de 18 m² entièrement aménageable selon vos envies (bureau pour le télétravail, atelier d'artiste, chambre d'amis). Un garage double vient compléter l'ensemble. Le calme de la campagne sans l'isolement : Située à moins de 2 km du charmant village de Lauris, la propriété vous permet de profiter facilement de toutes les commodités : commerces, écoles (à 5 min en voiture), équipements sportifs et sentiers de randonnée en lisière du Luberon. Les points forts à retenir : - Terrain d'exception : 2,4 hectares de nature préservée (forêt et clairière). - Flexibilité totale : 2 logements indépendants ou une seule grande maison familiale. - Prestations recherchées : Piscine, garage double, poêle à bois et chalet de 18 m². - Emplacement privilégié : Calme absolu à deux pas du village. À noter : - Taxe foncière : 2400 € - DPE : 208 kWhEP/m².an (D) — GES : 8 kg CO2/m².an (B) - Charges et coût annuel de chauffage : Entre 1 755€ et 2 375€ - État : à rafraîchir selon envies - Fosse septique conforme Prix de vente : 595 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Magnifique villa d'architecte de 160 m² avec piscine sur terrain constructible de 1 770 m² Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa d'architecte développant environ 160 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 770 m² avec piscine et garage. Cette propriété séduit immédiatement par la qualité de sa construction, ses beaux matériaux et ses prestations soignées. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'architecture contemporaine créent une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces ouverts et la sensation de volume offerte par le superbe salon cathédrale, véritable cœur de la maison. Grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses ouvertures sur l'extérieur, cet espace de vie bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il offre un cadre convivial et confortable, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et d'un cellier attenant particulièrement pratique au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative permet de profiter d'une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d'une agréable mezzanine pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente, ainsi qu'un dressing supplémentaire, une salle d'eau et différents espaces de rangement optimisant parfaitement les volumes de la maison. À l'extérieur, le terrain offre un véritable cadre de vie privilégié avec piscine pull-house, espaces verts et nombreuses possibilités d'aménagement. Le garage complète les prestations de ce bien rare sur le marché. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son terrain constructible et détachable, offrant un fort potentiel de valorisation pour un futur projet familial, patrimonial ou immobilier. Une villa rare réunissant qualité de construction, beaux volumes, confort de vie et fort potentiel. Prix : 780 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC, soit 39 000 €.

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SAINT-SATURNIN-LES-APT (84) - À seulement quelques minutes du centre du village, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2021, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au cœur du Luberon. Développant environ 125 m² habitables, elle s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage attenant, apportant des espaces de rangement particulièrement appréciés. À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein Sud vous permettra de profiter pleinement des belles journées provençales. Le terrain reste à aménager selon vos envies, vous laissant l'opportunité de créer un jardin et des espaces de détente entièrement personnalisés. Construite selon les normes récentes, cette maison bénéficie d'une isolation performante ainsi que d'un système de chauffage et de climatisation gainable de marque Daikin avec gestionnaire de zones, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Idéale pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche d'une maison récente sans travaux, cette propriété réunit de nombreux critères recherchés : plain-pied, 4 chambres, suite parentale, garage, confort moderne, faibles dépenses énergétiques et entretien limité. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre provençale. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel ! English : SAINT-SATURNIN-LÈS-APT (84) - Contemporary Single-Storey Villa (2021) - 4 Bedrooms, Master Suite, Garage and Fully Enclosed Level Plot Just a few minutes from the heart of the village, in a peaceful and sought-after residential area, this attractive single-storey home built in 2021 offers a comfortable and practical lifestyle in the heart of the Luberon. Providing approximately 125 m² of living space, the property centres around a bright and spacious 50 m² open-plan living area, comprising a lounge, dining room and a fully fitted and equipped kitchen, creating the perfect setting for family life and entertaining friends. The sleeping accommodation includes four bedrooms, one of which is a master suite with its own private shower room, together with a separate family bathroom. Every room has been carefully designed to ensure comfort and convenience on a daily basis. The property also benefits from a utility room and an attached garage, providing valuable storage space. Outside, a pleasant south-facing terrace allows you to make the most of the Provençal sunshine throughout the year. The garden remains to be landscaped according to your personal preferences, offering the opportunity to create outdoor living spaces tailored entirely to your taste and lifestyle. Built to modern standards, the house benefits from high-performance insulation as well as a ducted Daikin heating and air-conditioning system with zone control, ensuring excellent year-round comfort while keeping energy consumption under control. Ideal for a family or for buyers seeking a modern home with no work required, this property combines many highly desirable features: single-storey living, four bedrooms, a master suite, garage, modern comfort, low energy costs and easy maintenance. A true turnkey property where all that remains is to unpack and enjoy the exceptional Provençal way of life. Viewing is highly recommended. Contact me today to discover everything this wonderful home has to offer. Cette annonce référence 337437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2022 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 424.00 € et 574.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située à Rognes, dans un cadre exceptionnel avec vue dégagée jusqu'aux Alpes, cette villa de 296 m² habitables édifiées par le constructeur réputé Au Temps des Bastides, offre des volumes généreux et des prestations de qualité sur un terrain de 12 000 m². Un intérieur spacieux dès l'entrée, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie en double hauteur, agrémentée d'une cheminée, prolongée d'un espace billard et d'un bureau (pouvant faire office de suite supplémentaire). La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine discrète. La suite parentale au demi niveau principal, dispose de son propre dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et des WC indépendants complètent l'espace nuit. Un sous-sol aménagé pour votre bien-être, en ce rez-de-jardin, un espace détente équipé d'un sauna et d'un spa, avec possibilité d'y aménager une salle de sport ainsi qu' une cave, un espace technique et un garage vous attendent. Un extérieur à couper le souffle La piscine à débordement chauffée au sel (12 x 6 m), sécurisée par un volet roulant, s'intègre parfaitement à l'environnement naturel, avec pour toile de fond une vue panoramique imprenable. Les + du bien : Vue dégagée jusqu'aux Alpes enneigées Piscine à débordement chauffée, au sel et sécurisée Espace bien-être avec sauna & spa Terrain de 12 000 m² Volumes intérieurs généreux Maison en excellent état À noter : Taxe foncière : 3 857 € / an DPE : C (87 kWhEP/m².an) – GES : C (26 kg CO₂/m².an) Estimation du coût annuel d'énergie : entre 2 040 € et 2 800 € (abonnements inclus – année de référence 2021) Prix de présentation : 1 570 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

BAISSE DE PRIX EXCLUSIVITÉ OSTUIM Votre agence immobilière OSTUIM a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison récente située au coeur du village du Puy-Sainte-Réparade. Suite à une baisse de prix, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Construite en 2021 selon les normes RT 2012 et bénéficiant d'une garantie décennale, cette maison offre un cadre de vie à la fois confortable et moderne, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre du village et de ses commerces. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec accès direct au jardin. Vous y trouverez également une buanderie avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, la partie nuit propose trois chambres (dont deux exposées plein sud et une à l'ouest), ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un WC et d'une double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et bien entretenu, idéal pour les moments de détente. Côté prestations techniques, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un poêle à bois, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Située dans un secteur calme et paisible, cette maison bénéficie également du dynamisme du village, avec des écoles accessibles de la maternelle jusqu'au collège. Commerces à proximité immédiate : boulangeries, supérette, pharmacie, restaurants, cafés, coiffeurs, ainsi que divers services du quotidien accessibles à pied. Votre contact Sébastien KERGUEN Agent commercial RCS Aix-en-Provence no 539 332 221 06.98.56.38.27

Nichée dans un cadre enchanteur à Grambois, cette bastide récente d'environ 217 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa conception inspirée par la vie de famille. Sise sur une parcelle d'environ 1 943 m², elle combine à merveille espace, lumière et confort, sublimés par des hauteurs sous plafond remarquables et des extérieurs somptueux comprenant jardin, terrasse et piscine. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste salon avec cuisine ouverte d'environ 100 m², baigné de lumière naturelle, réchauffé par un poêle à granule, et servant de véritable cœur de la maison. L'atmosphère chaleureuse créée par sa grande hauteur sous plafond et la mezzanine surplombante appelle au partage et à la convivialité. La mezzanine, pratique et versatile, abrite une salle d'eau avec WC, idéale pour un bureau ou un espace détente. Dans la partie nuit principale, un couloir mène à trois chambres de 12 à 15 m², chacune avec un accès direct au jardin, renforçant la sensation de nature environnante au cœur de l'habitat. Une salle de bain bien équipée avec baignoire et douche, ainsi que deux dressings adjacents, répondent au besoin de confort quotidien et de rangement optimisé. Un WC séparé vient compléter cet espace. Poursuivant vers l'intimité, une suite parentale s'étend avec deux grand dressings, un WC, une salle d'eau attenante et une chambre de 11 m² ouverte sur le jardin, assurant une intimité bien préservée. Pour couronner le tout, la maison est dotée d'un système d'aspiration centralisée et chaque salle de bain bénéficie de son propre chauffe-eau. Les amateurs de projets et de volume seront comblés par une pièce de 85 m², isolée et dotée d'un plafond haut, offrant des possibilités infinies : créer une dépendance, un atelier ou une salle de réception. Ce potentiel s'étend avec un grand garage, menant à une vaste cave et au vide sanitaire. La piscinable offre un lieu de détente unique, comprenant un bassin de 10 x 5 m, des aménagements généreux tels qu'une salle d'eau, un WC, une cuisine d'été, et un salon, le tout avec une vue panoramique sur Grambois, parfait pour les journées estivales. Avec un jardin de 2 000 m² flanqué de terrasses, les possibilités d'aménagement extérieurs sont multiples. Les commodités de stationnement sont nombreuses grâce à un garage et plusieurs places de parking extérieures. Le tout est renforcé par des prestations de qualité comme le double vitrage, un chauffage individuel alliant électrique et granule, un accès à la fibre optique et une qualité de construction soignée. Le quartier résidentiel est un atout majeur, l'école primaire publique de Grambois se trouvant à environ 400 m pour un quotidien facilité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 889 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique et granule - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez à Grambois cette maison exceptionnelle de 173 m², mariant confort moderne et charme authentique sur un terrain d'environ 4 700 m². Cette demeure, entièrement agrandie et rénovée entre 2016 et 2026, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible entouré d'espaces verts généreux. Dès votre arrivée, plongez dans l'atmosphère conviviale offerte par la vaste pièce de vie, où une cuisine de grande qualité s'ouvre sur un salon chaleureux enrichi d'un sol en chêne massif récupéré de l'Opéra de Montpellier et d'une cheminée. Le système de climatisation réversible assure un confort optimal quelle que soit la saison. L'espace nuit, principalement de plain-pied, dispose de deux chambres avec salles d'eau privées, ainsi que deux autres chambres et pièces d'eau, tandis qu'à l'étage, une suite avec accès indépendant offre une parfaite intimité, idéale pour recevoir. Bénéficiez de volumes fonctionnels grâce à une buanderie, des rangements intégrés, une connexion fibre optique et plusieurs solutions de stationnement avec un garage, un cellier et un second garage pour deux voitures. Profitez pleinement de l'extérieur, où la grande piscine et sa terrasse en bois de cumaru vous invitent à la détente. Le jardin, parsemé de diverses plantations, accueille un potager, un verger et une quarantaine d'oliviers, offrant un coin de nature véritablement préservé. À moins de 700 m, l'École primaire publique de Grambois facilite grandement les déplacements quotidiens des familles. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1931 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

175000

Située dans une agréable rue piétonne, cette maison de village sur 3 niveaux saura vous séduire par son cachet et son atmosphère chaleureuse Une belle opportunité récemment arrivée sur le secteur ! Elle se compose de : Au rez-de-chaussée Un garage + buanderie et WC indépendant Au 1er étage Une cuisine Un séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente avec son poêle à bois. Un salon avec une mezzanine (espace bureau ou chambre ) Une salle d'eau + WC Un balcon Au 2ème étage Deux chambres confortables Un avantage non négligeable : Toiture neuve Aucun travaux majeurs à prévoir Installation rapide et sérénité assurée Les atouts : Environnement très calme Maison pleine de charme Idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif Un bien à découvrir sans attendre ! Contactez moi pour organiser une visite Cette annonce référence 331597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE TERRANOVA (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 93444323500015. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

L'agence Terres et Toits Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison de plain-pied de 87 m², situé dans un lotissement de Reillanne, pensée pour offrir un cadre de vie paisible et confortable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres agréables ainsi que d'une salle d'eau, parfaitement adaptée au quotidien. À l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec de nombreux aménagements qui en font un lieu unique : Un garage attenant avec mezzanine, entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, espace de loisirs) Un atelier indépendant Un abri et un cabanon entièrement isolé, carrelé, avec point d'eau, idéal pour un espace indépendant ou un usage polyvalent Un joli bassin avec poissons et système de pompe, apportant une touche apaisante au jardin Un coin potager Le terrain, soigneusement entretenu, propose de nombreux espaces fleuris et une gestion écologique grâce à plusieurs récupérateurs d'eau. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous apprécierez un coin repas extérieur avec grande table, protégé par une tonnelle éclairée, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis. Enfin, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique et s'inscrire dans une démarche durable. Un bien rare, alliant confort, praticité et qualité de vie, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible avec de nombreuses dépendances. Pas de charges de copropriété À visiter sans tarder ! Prix: 299 000 euros TTC (Honoraires à charge vendeurs) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026. / Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an / Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an /Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 450 € et 2 030 € par an / Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409 Contact : Lilian MOUTTE - 06 10 82 20 18 - mouttelilian.terres.toits@gmail.com - Agent commercial en immobilier n°RSAC 914829814 de Manosque, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Votre agence BOS Immobilier vous propose à Oppede, Au coeur des paysages du Luberon, à proximité du village, cette propriété, en pierres du 18ème, qui vous accueille par l'entrée voûtée pour nous mener au jardin où règne calme et tranquillité, nous trouvons en intérieur des espaces confortables avec un double séjour avec cheminée, une cuisine menant à la terrasse couverte. 3 chambres dont une indépendante en rdc avec sa salle d'eau. Salle de bains et salle d'eau. Un autre salon avec cheminée. L'espace piscine pour completer cette superbe bâtisse qui saura à coup sûr séduire les amoureux de maisons authentiques avec une histoire. Grand garage 45 minutes de la gare TGV d'Avignon 53 minutes de l'aéroport Marseille-Provence Mandat Co-Exclusif n° 141 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Ref : Bel 73 Découvrez cette exceptionnelle villa de 210 m², nichée au cœur de l'un des plus beaux villages entre Ventoux et Luberon, sur un terrain de 1500 M2 en restanques. Elle offre une vue panoramique à couper le souffle depuis sa terrasse de plus de 100 M2, parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La villa se compose de 4 suites spacieuses,1 bureau et une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et la terrasse panoramique. Ces espaces vous propose un grand volume lumineux et accueillant. Ce bien vous propose de belles prestations : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, panneaux photovoltaïquesect... avec un DPE irréprochable en classe A. Un grand sous-sol et un grand double garage vous permettront d'envisager plusieurs options en fonction de vos besoins. Que ce soit pour un projet de vie ou de vacances, cette propriété saura vous séduire et vous offre une vrai opportunité de vous installer dans un village prisé de notre Provence. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 Prix de vente du bien 790 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr www.belairimmobilier.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 94 m², située au cœur de La Bastide-des-Jourdans. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace de vie convivial idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune conçue pour offrir un véritable havre de paix. La salle de bains, au design contemporain, allie élégance et fonctionnalité pour un confort optimal. À l'extérieur, un vaste jardin de 506 m² vous invite à la détente, que ce soit pour jardiner, vous relaxer ou profiter de la piscine lors des chaudes soirées estivales. Le double vitrage assure une isolation phonique et thermique de qualité, garantissant un confort tout au long de l'année. Pour simplifier votre quotidien, la maison est équipée d'une place de parking et d'un garage, facilitant le stationnement. L'air conditionné et le chauffage électrique individuel vous assurent une température agréable en toute saison. Nichée dans le quartier paisible de La Bastide-des-Jourdans, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de la nature et de ses espaces verts. Une école primaire se trouve à moins de 500 mètres, un atout précieux pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 94 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2015 - Chauffage : Électrique individuel - Climatisation : Oui - DPE : C - Taxe foncière : 1102 € - Surface du jardin : 506 m² - Parking : 1 place + garage Mentions légales : Les éléments présentés ici ont un but informatif et ne sauraient tenir lieu de pièces officielles. Pour accéder aux données publiques et officielles en matière de risques locaux, de cadastre ou d'environnement, consultez www.georisques.gouv.fr. Il est conseillé de faire procéder aux contrôles et diagnostics nécessaires et de solliciter, si besoin, l'avis d'un notaire ou d'un expert pour toute vérification juridique ou technique. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

495000

Idéalement située au cœur du Puy-Sainte-Réparade, à seulement 2 minutes à pied des commerces, cette villa récente de type T4 développe environ 122 m² et offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, dans un quartier calme et recherché. Vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée ouverte, un plafond cathédrale et une ferme apparente en chêne massif qui confèrent à l'ensemble un cachet indéniable. Une grande cheminée vient parfaire l'atmosphère chaleureuse de cet espace convivial. La pièce de vie s'ouvre, par deux larges baies vitrées, sur une terrasse plein sud de 35 m², équipée d'une tonnelle, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue d'un côté sur les toits du village, de l'autre sur la nature environnante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une grande buanderie, un autre wc et d'un bel espace de rangement d'environ 16 m², pouvant aisément faire office de dressing. Un garage complète ce bien, avec la possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire ou un bureau, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin clos agréable et facile d'entretien, ainsi que de deux places de stationnement. Cette maison réussit l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne : terres cuites artisanales au sol, carreaux de ciment dans la cuisine et la salle de bain, charpente apparente en chêne massif, cheminée, chauffage au sol performant avec chaudière gaz de ville et climatisation dans la pièce de vie. À 20 minutes d'Aix-en-Provence et à 35 minutes de la gare TGV. Prix de vente : 495 000 € Contactez Carine BOURHY au o613804028 Bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Taxe foncière : 1600 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Bourhy Carine. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : AIx-en-Provence sous le numéro : 893 032 003. Spécialiste sur le secteur de : Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.

840000

Sur la commune prisée d'Ansouis, nichée au cœur d'un environnement verdoyant, entourée de vignes et de champs, cette ancienne ferme rénovée avec soin en 1980 déploie près de 231 m² d'authenticité et de charme. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cheminée crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine provençale, également agrémentée d'une cheminée, a conservé tout son caractère d'antan et s'ouvre sur une arrière-cuisine fonctionnelle. Une grande chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace se prête idéalement à l'accueil de famille ou d'amis : un séjour lumineux de 25 m², quatre chambres généreuses, une salle de bains, une salle d'eau et des sanitaires indépendants viennent enrichir ce niveau. Le sous-sol total, directement relié à la maison, ainsi qu'un double garage offrent un confort pratique avec de vastes espaces de stationnement et de rangement. De plus, une pièce indépendante d'environ 10m² sera l'endroit idéal pour créer votre bureau ou votre atelier. À l'extérieur, la douceur de vivre provençale s'exprime pleinement. Deux terrasses invitent à la convivialité, l'une équipée d'une cuisine d'été, l'autre abritée sous une pergola végétalisée. Sur un terrain arboré et verdoyant de 3 000 m², entretenu grâce à un forage, prennent place une piscine 11x5 m idéalement implantée et un espace jacuzzi, parfaits pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Un bien rare où authenticité, sérénité et art de vivre s'accordent avec élégance. Cette annonce référence 303463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3047.00 € et 4123.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

775000

EXCLUSIVITÉ – Bastide de caractère avec piscine et dépendance – Saint Canadet Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, au cœur du hameau de Saint Canadet, cette élégante bastide d'environ 217 m² séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Édifiée sur un terrain arboré de 1 772 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant charme provençal et prestations actuelles. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments chaleureux. Un espace bureau en mezzanine complète ce niveau. La cuisine, entièrement rénovée avec goût en 2020, s'ouvre sur une agréable salle à manger propice aux réceptions. Un WC invités est également présent. À l'étage, deux belles suites avec salles de bains et WC privatifs offrent confort et intimité. Le dernier niveau accueille deux grandes chambres mansardées au cachet indéniable, partageant une salle d'eau avec WC. Un véritable atout : un appartement T2 indépendant d'environ 50 m², disposant de sa propre entrée et d'une terrasse privative. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d'eau et des WC séparés. Relié à la maison principale, il s'adapte parfaitement à un projet locatif, un espace professionnel ou un logement indépendant pour recevoir. À l'extérieur, l'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse d'environ 60 m², ombragée par un superbe tilleul, invite à la détente. Le jardin clos, agrémenté d'arbres fruitiers et de majestueux chênes, bénéficie d'un système d'arrosage automatique. Une piscine de 5x10 m avec poolhouse complète cet espace de vie extérieur. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage, d'un atelier et d'une grande cave, représentant un total de 82 m² supplémentaires. Stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Prestations : Tout-à-l'égout et eau de ville Arrosage via le Canal de Provence Fibre optique Chauffage au fioul Accès rapide aux axes principaux Situation idéale : à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et 25 minutes de la gare TGV. Écoles et transports à proximité, parfait pour une vie de famille. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale avec potentiel de revenus locatifs. Prix : 775 000 € Contactez Carine BOURHY au O6 13 80 40 28 Taxe foncière : 1835 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Bourhy Carine. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : AIx-en-Provence sous le numéro : 893 032 003. Spécialiste sur le secteur de : Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.

1875000

FR: Perchée au sommet de Ménerbes, l'un des joyaux du Luberon classé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France', cette propriété vous offre une retraite exclusive alliant le calme absolu d'une position dominante à la proximité immédiate des commodités. Idéale comme résidence principale ou secondaire de prestige, elle combine avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Situation & Environnement : Village : Ménerbes, Luberon. Quartier : Située en hauteur, dans une position paisible et préservée, offrant une intimité totale. Accès : À quelques minutes à pied des commerces, restaurants réputés, cafés et galeries d'art. Environnement : Vue panoramique à 360° sur le village, la vallée du Luberon et les collines environnantes. Composition de la Maison Principale : Rez-de-chaussée ( 70 m²) : - Vaste séjour/salon de 54 m², lumineux, avec cheminée en pierre et espace repas - Cuisine équipée ouverte avec îlot central - Une chambre (utilisable en petit salon/bureau) avec sa salle d'eau attenante - WC séparés Premier étage ( 50 m²) : - Suite parentale spacieuse avec salle de bains, WC et bureau/dressing - Deuxième chambre avec salle de bains privative, WC, bureau/dressing et accès à une terrasse - Pièce de rangement Dépendance - Pigeonnier Aménagé ( 30 m²) : - Salon cosy - Chambre - Salle d'eau - Cuisine d'été attenante → Un espace indépendant parfait pour les invités ou une activité professionnelle. Extérieur & Jardin : - Jardin : Clos et paysagé de 800 m², arboré et fleuri, avec arrosage automatique. - Piscine : Terrasse ensoleillée et piscine. - Espaces de vie : Grande terrasse aménagée pour les repas en extérieur, profitant de vues imprenables. - Stationnement : Place de stationnement privée et double garage. Prestations : - Climatisation réversible (froid/chaud) - Cheminée en pierre - Fibre optique - Arrosage automatique - Eau de ville et tout-à-l'égout Atouts Clés : Vues imprenables à 360° et calme absolu Pigeonnier aménagé indépendant Proximité immédiate des commodités à pied Double garage + place de parking Jardin clos de belle taille avec piscine Propriété bien entretenue et clôturée Une visite s'impose pour apprécier le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Bonjour, creer une nouvelle annonce pour la propriété MENERBES Retraite exquise au sommet d'une colline au cœur de Ménerbes Perchée au sommet du légendaire village de Ménerbes dans le Luberon, cette propriété exquise bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée environnante. Située au-dessus de la célèbre citadelle de Ménerbes, la propriété offre une intimité et une tranquillité totales tout en se trouvant à quelques pas des commerces, restaurants, cafés et bars locaux. Inutile de dire que cette propriété tout à fait unique bénéficie de l'un des cadres les plus exclusifs que la vallée du Luberon ait à offrir. La propriété comprend deux maisons et un terrain constructible exceptionnel (500 m2). Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend : un superbe salon/salle à manger de 56 m2 baigné de lumière naturelle par de grandes portes-fenêtres et orné d'une cheminée en pierre ; la salle à manger s'ouvre sur une cuisine bien équipée avec un îlot ; une chambre (actuellement utilisée comme « petit salon ») avec une salle de bain attenante et un dressing. Le premier étage de la maison principale comprend : une suite parentale avec une salle de bain attenante et un bureau ; deuxième suite double avec salle de bain attenante, bureau et terrasse privée avec marches descendant vers la piscine. Les bureaux des suites du premier étage peuvent servir de dressing si vous le souhaitez. Le jardin a été aménagé avec soin et abrite une merveilleuse variété d'arbres et de plantes à fleurs, assurant un cadre bucolique. L'un des différents espaces repas avec vue imprenable. Un chemin serpente à travers le jardin, passe devant un joli point d'eau, pour rejoindre un pavillon en fer forgé qui offre une vue particulièrement imprenable sur le village de Ménerbes. La terrasse de la piscine offre un autre endroit idéal pour les repas et les réceptions en plein air. La propriété abrite également une authentique dépendance « pigeonnier » comprenant un salon cosy, une chambre, une salle d'eau et une cuisine d'été attenante. La position élevée de la propriété, au-dessus de Ménerbes, offre une vue imprenable à 360 degrés sur la campagne environnante. Les équipements comprennent : climatisation réversible ; cheminée en état de marche ; eau de ville ; arrosage automatique ; internet par fibre optique ; tout à l'égout. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie de trois places de parking privées et d'un garage double. Une terrasse en contrebas du parking donne sur les oliviers en terrasses sur le terrain en pente partiellement constructible. La propriété comprend également une deuxième maison datant du 18ème siècle. Elle peut être indépendante ou reliée à la maison du haut comme maison d'amis. Tous les espaces de vie donnent sur la chaîne du Luberon avec une exposition sud. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour exploiter le grand potentiel. Cette deuxième maison comprend : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle à manger voûtée avec une cuisine ouverte, un salon voûté avec une cheminée, une salle d'eau et une buanderie. Au 1er étage : une chambre principale avec salle de bain en suite et la deuxième chambre avec salle de bain. Au 2ème étage : un grand salon, une chambre avec salle d'eau et placard en cèdre intégré. Vue imprenable sur la chaîne du Luberon avec exposition sud depuis le 1er et le 2ème étage. Avec des vues panoramiques vraiment exceptionnelles, une décoration magnifiquement raffinée et des espaces de vie généreux, c'est une propriété exceptionnelle dans l'un des villages les plus prisés de Provence. Absolument. Voici une nouvelle annonce pour la propriété de Ménerbes, rédigée dans un style plus engageant et misant sur les émotions pour séduire un public haut de gamme. Titre : Exceptionnelle Propriété Dominant le Village de Ménerbes Subtitre : Un havre de paix absolu avec vues panoramiques à 360° dans le Luberon Description : Perchée au sommet du mythique village de Ménerbes, classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', cette propriété d'exception vous offre un privilège rare : une retraite absolument privée et silencieuse, avec des vues spectaculaires portant sur toute la vallée du Luberon, le tout à seulement quelques minutes à pied des ruelles animées, de ses restaurants et de ses galeries d'art. Ce domaine unique se compose d'une maison principale magnifiquement rénovée, d'un charmant pigeonnier indépendant et d'une authentique maison du XVIIIe siècle sur un terrain partiellement constructible, offrant un potentiel incomparable. La Maison Principale – Élégance et Lumière : Rez-de-chaussée : Un généreux salon/salle à manger de 56 m², baigné de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres et animé par une superbe cheminée en pierre. Il s'ouvre sur une cuisine moderne équipée avec îlot central. Une première suite (actuellement petit salon) avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. Étage : Une sublime suite parentale avec sa salle de bain et un bureau/dressing. Une deuxième suite, ouvrant sur une terrasse privée qui descend vers la piscine, bénéficie également d'une salle de bain attenante et d'un bureau. Le Jardin et les Extérieurs – Un Écrin de Verdure : Aménagé avec goût, le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes et de points d'eau, est une invitation à la flânerie. Il abrite plusieurs espaces de détente et de repas, chacun offrant une perspective unique sur le paysage. Un pavillon en fer forgé constitue un point de vue idéal pour admirer le village en contrebas. La terrasse de la piscine, véritable extension de la maison, est parfaite pour les réceptions ou les siestes au soleil. Le Pigeonnier – Le Charmant Invité : Cette dépendance authentique et indépendante comprend un salon cosy, une chambre, une salle d'eau et une cuisine d'été, idéale pour accueillir des invités en toute intimité. La Deuxième Maison – Un Potentiel Exceptionnel : Cette maison de caractère du XVIIIe siècle, indépendante ou pouvant être reliée à la maison principale, représente une opportunité rare. Bénéficiant d'une exposition sud et de vues directes sur la chaîne du Luberon depuis ses étages, elle ne demande qu'à être rénovée selon vos goûts pour révéler tout son potentiel (surface généreuse sur trois niveaux avec pièces voûtées, cheminée, et terrasses à créer). Équipements & Atouts : Climatisation réversible, fibre optique Cheminée en pierre Terrain entièrement clôturé Garage double et trois places de parking privées Terrasse inférieure avec oliveraie Terrain constructible de 500 m² offrant un potentiel d'extension unique (sous réserve des autorisations nécessaires). Conclusion : Avec ses vues à couper le souffle, son calme absolu et sa configuration exceptionnelle, cette propriété est une opportunité unique de posséder l'un des joyaux les plus secrets et prestigieux de Provence. Contactez-nous pour une visite privée. Bonjour, j'ai reçu l'alerte qu'il faut Améliorer le contenu de cette annonce : Perchée au sommet de l'un des plus beaux villages du Luberon, cette maison allie charme, authenticité et modernité, le tout avec des vues panoramiques à 360°. Situation : Idéalement située en hauteur dans le village de Ménerbes, cette propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une intimité préservée, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et cafés. Un emplacement rare et privilégié. Description : Cette maison de village, soigneusement aménagée, offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une résidence principale ou secondaire de prestige. Composition : Rez-de-chaussée : - Vaste salon/séjour de 54 m² avec cheminée en pierre et espace repas - Cuisine équipée avec îlot central - Une chambre (actuellement utilisée en petit salon) avec salle d'eau - WC séparés Premier étage : - Suite parentale spacieuse avec salle de bains, WC et bureau - Deuxième chambre avec salle de bains privative, WC, bureau et terrasse - Pièce de rangement Pigeonnier aménagé : Salon, chambre, salle d'eau et cuisine d'été – un espace indépendant et plein de charme. Extérieur : - Jardin clos et paysagé - Piscine et terrasse ensoleillée - Grande terrasse pour les repas en extérieur - Place de stationnement privée et double garage Prestations : Climatisation réversible, cheminée, fibre optique, arrosage automatique, eau de ville, tout-à-l'égout. Atouts : - Vues imprenables à 360° - Pigeonnier aménagé indépendant - Calme et intimité - Proximité des commodités - Garage double et place de parking Une opportunité rare sur Ménerbes – Visite sur rendez-vous. Le contenu de votre annonce immobilière doit être particulièrement soigné pour maximiser vos chances d'être contacté : Donnez un titre précis à votre annonce pour partager un maximum d'informations et donner envie de cliquer. Listez tous les atouts de votre bien dans la description de l'annonce en étant transparent (étage, luminosité, nombre de pièces, date d'ancienneté, etc.). Donnez des informations précises sur la localisation (atouts du quartier, transports, établissements scolaires, etc.). Titre : Ménerbes - Exceptionnelle Propriété avec Vues à 360° - Maison Principale, Pigeonnier & Jardin Piscine Description : Perchée au sommet de Ménerbes, l'un des joyaux du Luberon classé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France', cette propriété vous offre une retraite exclusive alliant le calme absolu d'une position dominante à la proximité immédiate des commodités. Idéale comme résidence principale ou secondaire de prestige, elle combine avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Situation & Environnement : Village : Ménerbes, Luberon. Quartier : Située en hauteur, dans une position paisible et préservée, offrant une intimité totale. Accès : À quelques minutes à pied des commerces, restaurants réputés, cafés et galeries d'art. Environnement : Vue panoramique à 360° sur le village, la vallée du Luberon et les collines environnantes. Composition de la Maison Principale : Rez-de-chaussée ( 70 m²) : Vaste séjour/salon de 54 m², lumineux, avec cheminée en pierre et espace repas Cuisine équipée ouverte avec îlot central Une chambre (utilisable en petit salon/bureau) avec sa salle d'eau attenante WC séparés Premier étage ( 50 m²) : Suite parentale spacieuse avec salle de bains, WC et bureau/dressing Deuxième chambre avec salle de bains privative, WC, bureau/dressing et accès à une terrasse Pièce de rangement Dépendance - Pigeonnier Aménagé ( 30 m²) : Salon cosy Chambre Salle d'eau Cuisine d'été attenante → Un espace indépendant parfait pour les invités ou une activité professionnelle. Extérieur & Jardin : Jardin : Clos et paysagé de 800 m², arboré et fleuri, avec arrosage automatique. Piscine : Terrasse ensoleillée et piscine. Espaces de vie : Grande terrasse aménagée pour les repas en extérieur, profitant de vues imprenables. Stationnement : Place de stationnement privée et double garage. Prestations : Climatisation réversible (froid/chaud) Cheminée en pierre Fibre optique Arrosage automatique Eau de ville et tout-à-l'égout Atouts Clés : Vues imprenables à 360° et calme absolu Pigeonnier aménagé indépendant Proximité immédiate des commodités à pied Double garage + place de parking Jardin clos de belle taille avec piscine Propriété bien entretenue et clôturée Informations Légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une visite s'impose pour apprécier le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Contact : [Vos coordonnées] EN: Nestled at the summit of Menerbes, one of the jewels of the Luberon classified among 'The Most Beautiful Villages of France,' this exceptional property offers an exclusive retreat. It perfectly blends the absolute tranquility of a dominant hilltop position with immediate proximity to all amenities. Ideal as a primary residence or a prestigious secondary home, it harmoniously combines old-world charm with modern comfort. Location & Surroundings: Village: Menerbes, Luberon. Area: Situated high up, in a peaceful and preserved position, offering total privacy. Access: Just a few minutes' walk from shops, renowned restaurants, cafes, and art galleries. Environment: Panoramic 360° views over the village, the Luberon valley, and the surrounding hills. Layout of the Main House: Ground Floor ( 70 m²): Spacious 54 m² living/dining room, filled with natural light, featuring a stone fireplace and a dining area Fitted open-plan kitchen with a central island One bedroom (could be used as a study/sitting room) with its adjoining shower room Separate WC First Floor ( 50 m²): Spacious master suite with bathroom, WC, and study/dressing room Second bedroom with a private bathroom, WC, study/dressing room, and access to a terrace Storage room Outbuilding - Converted Pigeonnier ( 30 m²): Cozy living room Bedroom Shower room Adjoining summer kitchen → A perfectly independent space for guests or a professional activity. Exterior & Garden: Garden: Landscaped and fully enclosed 800 m² garden, with trees, flowering plants, and automatic watering. Pool: Sunny terrace and swimming pool. Living Spaces: Large terrace set up for outdoor dining, enjoying breathtaking views. Parking: One private parking space and a double garage. Features: Reversible air conditioning (cooling/heating) Stone fireplace Fibre optic internet Automatic watering system Mains water and drainage Key Assets: Breathtaking 360° views and absolute peace Independent, converted pigeonnier (guest house) Immediate proximity to amenities on foot Double garage + parking space Large enclosed garden with a swimming pool Well-maintained and fully fenced property A viewing is essential to appreciate the charm and potential of this exceptional property. Cette annonce référence 303939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011. Prix du bien : 1 875 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2395000

Situation : Perchée au sommet du mythique village de Ménerbes, classé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France', cette propriété rare jouit d'une position unique au cœur du Parc Naturel du Luberon. Elle offre une intimité absolue et une tranquillité royale, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et art galleries du village. La vue panoramique à 360° sur les vallées et les montagnes environnantes est tout simplement spectaculaire. Description : Cette propriété de caractère allie le charme de la pierre ancienne au confort moderne. Entièrement clôturée, elle se compose d'une maison principale raffinée, d'une vaste maison d'amis indépendante, d'un pigeonnier aménagé et d'un terrain constructible de 476 m², offrant un potentiel unique. La Maison Principale – 161 m² environ : Rez-de-chaussée : - Un généreux et lumineux salon/séjour de 54 m² avec cheminée en pierre et espace repas. - Cuisine contemporaine toute équipée avec îlot central. - Une chambre (ou petit salon) avec sa salle d'eau attenante. - WC d'amis. Premier étage : - Suite parentale spacieuse avec salle de bains et bureau/dressing. - Seconde chambre avec salle de bains privative, bureau/dressing et accès à une terrasse privée. - Pièce de rangement. La Maison d'Amis – 150 m² environ (à rénover) : Totalement indépendante, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace d'amis, une activité en gîte ou pour agrandir la surface habitable principale. Elle se compose sur deux niveaux : - Vaste hall d'entrée, cuisine/salle à manger, buanderie, salon avec cheminée et WC. - Deux chambres doubles, chacune avec sa salle de bains attenante. - Un grand deuxième étage à aménager selon vos envies (studio, atelier...). - Opportunité : Possibilité de relier les deux maisons et d'installer un ascenseur. Le Pigeonnier Authentique Aménagé : Un lieu charmant et atypique comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau et une cuisine d'été, parfait pour profiter des douces soirées provençales. Extérieurs & Prestations : - Jardin paysager de 600 m² arboré et fleuri, avec un chemin menant à un pavillon en fer forgé. - Vaste terrasse en pierre idéale pour les repas en plein air et les réceptions, profitant de vues imprenables. - Piscine entourée d'une grande terrasse ensoleillée. - Garage double et trois places de stationnement privatives. Prestations : Climatisation réversible, fibre optique, arrosage automatique, eau de ville, tout-à-l'égout. Atouts Clés : - Emplacement unique dans Ménerbes avec vues à 360° - Trianon : Maison d'amis de 150 m² avec immense potentiel - Terrain constructible de 476 m² inclus - Pigeonnier aménagé atypique - Intimité totale et proximité des commodités - Qualité des prestations et des matériaux Conclusion : Cette propriété est une perle rare, l'une des plus belles offres sur Ménerbes. Elle convient parfaitement à une famille cherchant un lieu d'exception avec un potentiel de développement, ou à des amateurs d'art et de calme souhaitant un cadre inspirant et prestigieux en Provence. Cette annonce référence 303655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011. Prix du bien : 2 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1080000

À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence et du village prisé de Lourmarin, découvrez cette élégante propriété d'environ 200 m² nichée dans un environnement naturel rare et préservé. Située sur la commune du Puy-Sainte-Réparade, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié au cœur d'un territoire reconnu pour ses grands domaines viticoles et son art de vivre. À quelques minutes, les prestigieux domaines Château La Coste et Château Fonscolombe offrent un cadre unique mêlant vignobles, architecture contemporaine, centre d'art international et tables gastronomiques renommées. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, la maison offre un cadre de vie paisible et confidentiel, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie tournée vers le jardin, offrant une atmosphère douce et apaisante tout au long de la journée. Protégés par une tonnelle et de majestueux chênes, les espaces de vie bénéficient d'une fraîcheur naturelle très appréciable en été, créant un cadre de vie agréable et intimiste. La cuisine équipée avec cheminée prolonge cet esprit chaleureux et authentique, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également: • une arrière-cuisine fonctionnelle • un bureau avec mezzanine ouvert sur le jardin • un vaste espace de 20 m² actuellement aménagé en cellier, offrant la possibilité d'être réinventé selon vos envies : atelier d'artiste, suite indépendante ou espace de travail... À l'étage : • deux chambres avec rangements • une salle d'eau • une suite parentale • un WC indépendant Une dépendance de 20 m² avec chambre, salle d'eau et wc permet d'accueillir famille ou invités en toute discrétion et indépendance. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie rare : arbres centenaires, terrasse bois, espaces ombragés et piscine parfaitement intégrée dans la végétation composent un véritable havre de paix. Un garage de 30 m² avec porte motorisée, portail électrique, système d'alarme complètent les prestations de ce bien. A 25 mn de la gare TGV. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent la discrétion, la nature et un art de vivre rare, entre Aix-en-Provence et le Luberon. Les + : Environnement calme et sans vis-à-vis 4 chambres + bureau Dépendance indépendante Fort potentiel d'aménagement Piscine et terrain paysager Cadre de vie entre vignobles, art et gastronomie Prix : 1 080 000 € Contact & visite Carine Bourhy O613804028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 2600 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Bourhy. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AIx-en-Provence sous le numéro 893 032 003 . Spécialiste sur le secteur de Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.

766000

Dans un secteur très calme et recherché, cette très belle villa de construction traditionnelle de plus de 250 m² séparée à ce jour en 2 logements. La première partie est un T5 édifié sur 2 niveaux comprenant une vaste et lumineuse pièce de vie avec poêle à granules et cuisine ouverte équipée, une véranda, une buanderie, un bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. La seconde partie de plain-pied est aujourd'hui adaptée pour un revenu locatif puisqu'il y a 2 entrées indépendantes, actuellement gite permettant un joli revenu complémentaire. La parcelle de plus de 3000 m² est plate, arborée et clôturée. Elle possède une belle piscine 10/4,5 et son poolhouse, ainsi que 2 grands garages indépendants. Nombreuses prestations de qualité ( Véranda bioclimatique, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, climatisation réversible, etc...), aucun travaux. Cette annonce référence 300738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 49898297400038. Prix du bien : 766 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2489.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sud du Luberon, à 15 min à pied du centre du village de Cadenet et à seulement 5 min en voiture du célèbre village de Lourmarin, très belle propriété avec vue exceptionnelle sur la plaine de la Durance. La maison de 160 m2 habitables construite en 2006 est une construction traditionnelle de très bonne facture exposée plein sud. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux de 46 m2 avec cheminée insert, une cuisine indépendante avec accès direct sur la terrasse couverte, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre, une salle de bain avec double vasque, un wc indépendant. A l'étage on trouve 2 chambres avec placard, une salle d'eau et 1 wc. A cela s'ajoutent un garage de 28 m2 avec mezzanine, une terrasse couverte, une piscine béton au chlore et un grand parking. Le jardin de 1334 m2 est agrémenté de 2 beaux figuiers d'une cabane de jardin et d'un bel espace vert harmonieusement arboré. Maison climatisée, assainissement fosse septique aux normes, forage, volets roulants électriques, baies vitrées à galandage, bon état général, fenêtres mixte PVC et alu, cuisine meublée, éligible à la fibre. Possibilité de créer un logement avec accès indépendant dans la maison pour revenus locatifs, appartement indépendant pour personne âgée ou bureau pour profession libérale. Taxe foncière 2100 €/an. Prix de vente : 550 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 4,76% TTC. (Prix hors honoraires 525 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 163 kWh ep/m².an (Classe C). Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A). Estimation des coûts annuels entre 1392€ et 1884€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds