Trouver un maison avec cave à Armillac

Fiche Id-UBW182492 : Clairac, secteur Lot, Maison vue sur le lot d'environ 105 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 7800 m2 - Vue : Lot - Construction 1800 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - loggia - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/12/2025 - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 et 3140 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de ville exclusive d'environ 125 m2, située à Eymet, se distingue par ses volumes, son grand jardin d'environ 375 m2 et sa terrasse d'environ 30 m2, de véritables atouts pour profiter de l'extérieur en plein centre bourg. Répartie sur deux niveaux, elle offre aujourd'hui plusieurs espaces de vie et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour qui souhaite façonner un intérieur à son image. La première partie de la maison se compose de 4 pièces, avec un séjour-salle à manger-cuisine et 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Les pièces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur, permettant de profiter de la terrasse puis du vaste jardin, rare pour une maison de ville. Une autre partie de la maison propose 3 pièces supplémentaires à finir de rénover, laissant la possibilité de créer des espaces complémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace d'accueil, par exemple, en fonction de votre projet. L'ensemble est complété par une cave d'environ 15 m2, pratique pour le stockage. Quelques travaux sont à prévoir dans la deuxième maisons (électricité, fenêtres). Édifiée à la fin du XIXe siècle, la maison s'inscrit dans un environnement de centre-ville tout en préservant un agréable espace extérieur. La proximité immédiate des commerces et services renforce le confort de vie au quotidien, tout en laissant la maison en retrait grâce à son terrain. Le jardin et la terrasse forment un véritable prolongement des pièces à vivre, permettant d'imaginer différents usages : repas en plein air, jeux pour les enfants ou simple espace de détente au calme. À moins de 100 m, l'école maternelle Les Chardonnerets se trouve à environ 100 m, tandis que l'école Notre-Dame est située à près de 100 m également. La crèche municipale est accessible à environ 300 m, tout comme l'arrêt de bus "EYMET - Le Bourg" à près de 400 m, offrant une desserte pratique. Le parc Gabriel Forestier se trouve à environ 400 m pour profiter d'un espace vert de proximité. Une autre école primaire se situe à environ 800 m, tout comme le collège Georges et Marie Bousquet, et plusieurs structures de garde d'enfants complètent l'environnement. L'ensemble témoigne d'un cadre de vie pratique pour une famille, avec écoles, parc, transports et services à distance piétonne. Caractéristiques techniques - DPE : G - Terrain / jardin : env. 375 m2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW175351 : Clairac, secteur Campagne calme, Maison d'environ 125 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 2030 m2 - Vue : Campagne - Construction 1980 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave - chauffage : Fioul - Classe-Energie F : 342 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/06/2025 - Classe-Energie F : 342 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3768 et 5098 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

A 7 km de Marmande et quelques petites minutes de l'accès d'autoroute, venez découvrir cette splendide propriété. Cette villa de standing de 218 m2 vous séduira dès sa vaste entrée. Le salon/séjour de 54 m2 avec cheminée insert offre une très belle vue sur la piscine et le parc ainsi que l'accès à la terrasse couverte. Cuisine équipée et arrière cuisine, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 dressing et 1 toilette. L'étage est composé d'une mezzanine et d'un grand bureau. Le sous sol de 130 m2 est divisé en grand garage atelier, local technique, et cave. Le parc arboré de 4 175 m2, clôturé et sécurisé par portail motorisé et visiophone est agrémenté d'une piscine 8x4 à filtration automatique couverte par rideau et d'un puits. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, raccordement à la fibre, assainissement par tout à l'égout. Cette annonce référence 352660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE COUFFRANT (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81840257000019. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison en pierre pleine de caractère, située à Cancon, développe un généreux volume d'environ 256 m² habitables et offre 7 pièces dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Édifiée sur un vaste parc arboré de plus de 10 000 m², elle bénéficie d'une très belle qualité d'entretien et de prestations, avec piscine, terrasses, balcon, toiture-terrasse et de nombreux espaces annexes qui en font une propriété à la fois familiale et conviviale. Dès l'entrée, un auvent mène à un hall d'accueil qui donne le ton : de beaux volumes, une circulation fluide et une ambiance chaleureuse. Le grand salon de réception, agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, constitue une véritable pièce de vie pour recevoir ou se retrouver en famille. Attenante, la cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine/cellier très fonctionnelle. Toujours de plain-pied, un couloir dessert un WC indépendant et trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC, ainsi que deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau avec toilettes. L'accès direct à plusieurs terrasses couvertes et à une cour intérieure renforce la sensation de vivre dedans-dehors une grande partie de l'année. L'étage offre un espace plus intimiste, idéal pour articuler vie familiale et activités personnelles. Un palier distribue une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau, une bibliothèque, un dressing, un débarras et un grenier aménagé. Cet ensemble permet de combiner aisément chambres d'amis, espaces de travail et rangements. Les aménagements restent modulables pour s'adapter à différents modes de vie. Le sous-sol abrite une cave de stockage saine, très pratique pour conserver vins, archives ou matériel saisonnier. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur pour le chauffage, complétée par deux poêles à bois, d'un système d'eau chaude via chauffage central, de double vitrage, de la climatisation, ainsi que de sols en carrelage et de la fibre optique pour un usage connecté au quotidien. Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété. Le vaste terrain d'environ 10 344 m² forme un parc arboré agréable et structuré, offrant de multiples ambiances. On y trouve une piscine traditionnelle avec plage dallée, parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine d'été avec pool house et WC, un puits, ainsi que plusieurs terrasses et un balcon pour varier les points de vue sur le jardin. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : une grande grange en pierre attenante d'environ 260 m² au sol, un atelier, des garages, un abri de jardin, des locaux techniques et pièces annexes, sans oublier un atelier d'environ 18 m². La propriété dispose également de plusieurs stationnements couverts avec une capacité d'accueil confortable. L'orientation multiple (est, sud, ouest et nord) permet de profiter de la lumière tout au long de la journée. Dans ce cadre, chacun peut trouver sa place : famille à l'année, résidence secondaire pour recevoir, ou projet mêlant habitation et activité, grâce au potentiel des dépendances et des différents espaces intérieurs comme extérieurs. Le tout forme un ensemble cohérent, bien entretenu, prêt à accueillir de nouveaux occupants dans un environnement paisible et verdoyant à Cancon. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2 267 € DPE : C (102 kWh/m²/an) — GES : A (3 kg CO₂/m²/an) Mode de chauffage : Pompe à chaleur, insert bois et poêle à bois Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à effectuer, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Castillonnès, ce bien offre environ 80 m2 de surface répartis sur plusieurs niveaux, avec un espace de vie pensé pour accueillir confortablement une vie de famille ou un projet résidentiel. La maison est en cours de rénovation, ce qui permettra à ses futurs propriétaires de finaliser les aménagements selon leurs envies, tout en s'appuyant sur une base déjà bien structurée. Au premier étage, une cuisine ouverte sur le séjour et un WC sont prévus, offrant un agencement convivial et pratique pour la vie quotidienne. L'étage supérieur est réservé à l'espace nuit, avec deux chambres, un WC et deux salles d'eau prévues, permettant à chacun de disposer de son confort. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, et l'organisation sur deux niveaux principaux crée une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit. En rez-de-chaussée, un grand garage complète le bien et représente un véritable atout, tant pour le stationnement que pour le stockage ou un futur espace atelier selon les besoins. La présence d'un stationnement extérieur supplémentaire vient renforcer cette aisance de stationnement. La maison bénéficie également de rangements intégrés avec des placards, d'une buanderie et d'une cave, autant d'éléments appréciables pour optimiser le quotidien. Le chauffage individuel électrique, associé à une production d'eau chaude par ballon électrique, permet une gestion autonome des consommations. Le bien, construit en 1881 et bien entretenu, conserve son caractère tout en offrant un cadre de vie fonctionnel. À proximité, l'école primaire Le Barry se trouve à environ 500 m, ce qui facilite les trajets pour les familles avec de jeunes enfants et participe à la praticité de la localisation au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 487 € / an - Compteur électrique pas encore installé Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour prendre connaissance des informations officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Avec son cachet indéniable, cette maison ancienne de 220 m², située à Marmande, offre une atmosphère chaleureuse et une luminosité exceptionnelle. À deux pas des commodités, elle conjugue à la perfection charme d'antan et confort moderne, idéale pour créer un foyer accueillant ou développer un projet professionnel. Dès l'entrée, les visiteurs sont séduits par les beaux volumes des 11 pièces, dont 6 chambres spacieuses, distribuées sur trois niveaux. Le séjour, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse de 30 m², parfaite pour les moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les mordus de cuisine en quête d'un espace fonctionnel et convivial. La propriété se distingue par son vaste jardin de 676 m², un havre de paix où l'on prend plaisir à se ressourcer. Le plus appréciable demeure le gîte indépendant de 69 m², promesse d'un rendement locatif avantageux. À l'occasion de festivals locaux ou d'événements comme le championnat de France de Montgolfière, il saura vous rapporter un revenu considérable. Le quartier environnant offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des établissements scolaires à proximité, incluant des écoles primaires et un collège. Les bus facilitent également vos déplacements au quotidien. Possibilité de proposer des locations de courte durée. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 220 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 676 m² - Nombre de parkings : 6 - Chauffage : Gaz (individuel) - Consommation énergétique : D - Taxe foncière : 2 543 € Mentions légales : Les éléments décrits ici sont fournis par l'annonceur pour information générale et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils ne remplacent pas les contrôles réglementaires, évaluations structurelles, vérifications cadastrales, consultations d'urbanisme ou expertises environnementales qui peuvent être nécessaires avant toute décision d'achat. Pour consulter les informations officielles concernant les risques naturels, technologiques, sismiques ou la pollution locale, rendez-vous sur le portail www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

590000

Cette propriété située au calme d'une impasse mais près des commerces et de la gare sncf ne peut que vous séduire grâce à ses volumes, sa luminosité, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie, à l'intérieur et à l'extérieur ! Elle est composée d'une magnifique villa d'architecte de 220 m2 dont 150 m2 de plain-pied, d'un garage double attenant, et d'une dépendance avec garage/cuisine d'été/pool house/douche/ toilettes/terrasse couverte. Piscine 10x5 au chlore en dosage automatique, et sécurisée par volet électrique. Raccordement à la fibre. Cave. Parc clôturé de 2 189 m2 avec portail automatisé Cette annonce référence 350926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE COUFFRANT (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81840257000019. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183866 : Clairac, secteur Centre, Maison avec garage et jardinet d'environ 123 m2 comprenant 5 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 70 m2 - Construction 1800 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - cellier - combles - cave - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/10/2026 - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2050 et 2820 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183116 : Clairac, secteur Centre, Propri?t? ? r?nover d'environ 315 m2 comprenant 10 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 4300 m2 - Vue : Terrain - Construction 1710 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - cheminee - combles - cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182158 : Clairac, secteur Campagne calme, Maison d'environ 138 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2511 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/05/2026 - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1966 et 2660 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181453 : Clairac, secteur Centre ville, Maison avec d?pendance d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 3 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 291 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 43000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/04/2026 - Classe-Energie E : 291 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2780 et 3810 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176982 : Clairac, secteur Centre historique, Maison avec balcon d'environ 175 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 12 m2 - Construction 1957 Ancienne - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 257 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 79000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/01/2026 - Classe-Energie E : 257 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3978 et 5382 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188000

Coup de cœur pour cette très belle maison de village d'environ 130 m², entièrement restaurée en 2025, située au cœur du Mas-d'Agenais. Alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable environnement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une exceptionnelle pièce de vie de 65 m² environ, très lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine. Un vaste espace convivial, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'un cellier de 5 m² et d'un accès à une grande terrasse couverte de 20 m², véritable prolongement de la maison. À l'étage, le parquet ancien en pin apporte beaucoup de caractère. Vous trouverez trois belles chambres de 14 à 16 m², toutes équipées de placards, ainsi qu'une agréable salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin piscinable au calme, un véritable atout en cœur de village. Un grand portail permet un accès facile à la propriété et offre la possibilité de stationner sur la parcelle. La maison bénéficie par ailleurs de prestations particulièrement appréciables : toiture neuve, double vitrage, climatisation réversible et DPE classé B. Une visite pourrait bien être le début d'un coup de cœur ! Cette annonce référence 347227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1309.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

850000

A 45 mn d'Agen, succombez au charme de ce magnifique hôtel particulier situé dans une ville avec toutes les commodités à pied ! Après avoir franchi le portail, vous découvrez une superbe bâtisse et son jardin arboré avec sa piscine. La maison vous ouvre ses portes au rez de chaussée sur un superbe hall desservant une cuisine équipée neuve et sa salle à manger, son salon avec sa belle cheminée, un espace de réception. Buanderie. Le bel escalier vous mène au 1er et 2è étage où vous trouverez 6 superbes chambres avec salles d'eau. Ce bien est idéal si vous souhaitez faire chambre d'hôtes ou pour faire un gîte. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 276652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550.00 € et 7590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Située dans la paisible ville de Miramont-de-Guyenne, cette demeure de 1949 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 150 m², cet habitat vous promet calme et confort dans un quartier résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité urbaine pour vos commodités quotidiennes. Cette maison atypique sur deux niveaux comprend six pièces spacieuses, dont quatre chambres accueillantes. Les deux salles de bain et salles d'eau, ainsi que les WC séparés, ajoutent praticité et confort. Les menuiseries de qualité et le double vitrage garantissent isolation et confort thermique, complétés ainsi par des panneaux photovoltaïques , L'intérieur, agrémenté d'une cheminée et d'une pompe a chaleur , offre un agencement harmonieux entre le séjour lumineux, la cuisine moderne et les espaces privés. Le bien, libre de toute mitoyenneté, dispose également d'une cave pratique. Profitez des espaces extérieurs ensoleillés avec un balcon orienté sud et deux terrasses, ainsi qu'une piscine pour vos moments de détente. Quatre places de parking et un garage complètent ces prestations haut de gamme. cette demeure incarne un véritable coup de cœur pour qui recherche tranquillité et style de vie raffinée. Commerces, écoles et services sont à proximité immédiate pour un quotidien facilité. Une opportunité unique à saisir, à Miramont-de-Guyenne, pour allier confort et praticité dans une maison de rêve. Cette annonce référence 342431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Cet ensemble immobilier se compose d'une maison familiale de 245 m² ainsi que de deux logements indépendants, offrant un potentiel idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec revenus locatifs. La maison principale : • 4 chambres, dont 3 à l'étage. • Un bureau. • 2 salles d'eau. • 2 WC indépendants. • Une cave. • Un garage. Le confort est assuré grâce au chauffage au gaz de ville et au double vitrage au rez-de-chaussée. Un extérieur exceptionnel : Véritable écrin de verdure en plein centre du village, le jardin soigneusement aménagé vous invite à la détente avec son magnifique jardin japonais, son point d'eau, sa pergola bioclimatique et son abri de jardin. Deux logements indépendants, nécessitant un rafraichissement : L'ensemble comprend également : Un T2 de 45 m², actuellement loué, sur deux niveaux avec sa cour privative. Un T4 de 90 m², libre de toute occupation, avec cour privative. Les deux logements disposent du double vitrage. Des prestations rassurantes Toiture récente sur l'ensemble immobilier. Façades récemment refaites. Garage, cave et dépendances. Un emplacement privilégié Le Mas-d'Agenais est un village recherché pour sa qualité de vie. Vous trouverez à quelques minutes à pied : écoles, collège et crèche, commerces et services, pharmacie et maison médicale, installations sportives, piscine municipale en saison, la Voie Verte pour les balades à pied ou à vélo. Pourquoi visiter ? • Maison de caractère de 245 m². • Deux logements offrant un revenu locatif et un beau potentiel. • Jardin japonais unique et parfaitement aménagé. • Emplacement central, à proximité de toutes les commodités. • Un ensemble immobilier rare sur le secteur. Que vous recherchiez une résidence familiale avec un complément de revenus ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien répondra à de nombreux projets. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 341398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

141000

Idéalement située au centre du village du Mas d'Agenais, cette maison DE PLEIN PIED en très bon état allie authenticité, confort et emplacement privilégié. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface habitable de 95 m², elle se compose de 4 pièces : • Une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² • Une cuisine indépendante de 18,5 m² • Deux chambres avec placards intégrés • Un cellier qui pourrait permettre la création d'une chambre d'appoint • Un WC indépendant Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Côté extérieur : • Une vaste terrasse carrelée de 45 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente • En sous-sol, une superbe cave voûtée de 85 m² en briquettes anciennes, avec accès direct sur la rue : un espace idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet Un emplacement privilégié : • Au cœur d'un village de caractère avec écoles, collège et commerces accessibles à pied • À proximité immédiate du Canal de Garonne et de sa voie verte, idéale pour les promenades et balades à vélo • Marmande, Tonneins et Casteljaloux à seulement 12 minutes • Accès autoroute à 10 minutes seulement Cette annonce référence 335606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 141 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

A vendre au coeur de la Nouvelle Aquitaine, proche Marmande Centre, Maison d'architecte délicieusement pensée. En osmose avec son cadre inspirant et son parc apaisant, cette demeure idéalement située vous surprend autant par son espace que par son confort. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : chauffage central, garage, puit, extérieurs verdoyants et intimes.... - de l'espace : spacieux séjour donnant sur piscine, cuisines équipées et aménagées, nombreuses chambres, salle d'eau... L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous séduit à coup sûr et vous permet de profiter de la douceur de vivre dès à présent. Coup de coeur assuré! Cette annonce référence 285703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1827.00 € et 2471.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234000

Maison 6 pièces – 158 m² avec piscine – Terrain d'environ 3000 m² Située entre Sainte-Bazeille et Marmande, à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des transports, cette maison de construction traditionnelle vous offre un cadre de vie calme, verdoyant et très agréable. Elle se compose de : • Une entrée avec belle cuisine aménagée et entièrement équipée, de qualité • Un superbe salon / séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine • 4 grandes chambres, dont une avec beau dressing • Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire • 2 salles d'eau • 2 toilettes À l'extérieur : • Magnifique parc clos et arboré d'environ 3000 m² (voire plus) • Piscine idéale pour profiter des beaux jours • Double garage Cette maison spacieuse et familiale bénéficie d'un environnement privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités. Cette annonce référence 324072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le bourg de Cancon, vous profiterez d'une maison mitoyenne au charme réel et authentique. De 110m² de surface plancher dont +85m² habitables, sur 3 niveaux + 1 cave, vous apprécierez l'espace cuisine de +26m². ensuite une salle de bain avec wc et un espace buanderie complètent ce niveau. Au 1er le grand séjour de 33m² avec une première chambre adjacente de +15m² vous séduiront par le cachet de l'ancien avec sa grande cheminée. Au 2ème étage, 1 second wc avec lave-main, 1 chambre et 1 espace bureau termineront la visite. Le plus: la faible taxe foncière, une façade pleine de charme, et outre le potentiel c'est un grand coup de coeur pour un petit budget. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 117, soit C, GES: 4, soit A. Geraud HOULIER DE VILLEDIEU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 79510961000035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84925

124500

Découvrez cette maison de village située dans un secteur calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, maison de santé et de la voie verte. Un emplacement pratique, à seulement 10 minutes de l'accès autoroute et 15 minutes de Marmande, Tonneins et Casteljaloux. Caractéristiques : Belle pièce à vivre de 26 m² Cuisine séparée de 12 m² 3 chambres à l'étage Salle de bain et WC à l'étage + WC au rez-de-chaussée Cave de 25 m² Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Double vitrage, murs doublés, toiture en bon état Pas d'extérieur Cette maison sans travaux majeurs constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel d'environ 650 € / mois, ou pour un premier achat. Située dans un village plein de charme, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 311507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 124 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2022 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse et idéalement située à Marmande ? Cette charmante maison de ville de 157 m² habitables, répartie sur trois niveaux, saura vous séduire par ses beaux volumes, son cachet et son agréable jardin à l'arrière. Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau de 17 m², parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi qu'une belle pièce de vie de 41 m² avec sa cuisine ouverte sur le jardin. Un cellier aménagé de 7 m², directement accessible depuis la cuisine, complète ce niveau. Un espace nuit généreux Au premier étage, le parquet apporte chaleur et élégance. Vous disposerez de deux belles chambres de 26 m² et 15 m², ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. Le deuxième étage offre encore deux chambres supplémentaires : • une chambre de 20 m² sous rampants, • une seconde chambre de 13 m² avec dressing de 4 m², • ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin de 85 m², un véritable atout pour une maison de ville. Un espace idéal pour déjeuner dehors, profiter des beaux jours ou aménager un agréable coin de verdure. Une cave de 30 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Une belle opportunité à découvrir ! Cette annonce référence 306220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Maison de ville proche Eymet Sur la commune de Miramont de Guyenne , maison composée de 5 pièces, séjour de 37 m² , cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables, salle d'eau moderne , WC indépendants. Egalement un garage. Chauffage pompe à chaleur. Le jardin de 600 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est également piscinable, offrant un potentiel supplémentaire pour transformer votre jardin en un véritable paradis estival. Ouvertures en PVC à double vitrage. cave. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche et un collège, tandis qu'à 15 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire et une épicerie de quartier sont accessibles. Neuf restaurants se trouvent à 10 minutes à pied, offrant une variété de choix pour vos sorties gastronomiques. Un parc et jardin se trouvent à 10 minutes en voiture, parfaits pour des promenades en famille. Un médecin généraliste est également accessible à 10 minutes à pied.