Trouver un appartement avec garage à Aspremont

429000

NICE OUEST – CORNICHE FLEURIE Dernier étage, terrasse de 16 m², vue panoramique et garage fermé : un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Nice Ouest. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce magnifique 3 pièces de 66 m² offrant une superbe exposition ouest et une vue totalement dégagée sur les collines et les montagnes environnantes. L'espace de vie séduit immédiatement par sa luminosité et sa modernité. Le séjour, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée aux prestations soignées, crée un ensemble convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La pièce à vivre se prolonge naturellement vers une vaste terrasse de plus de 16 m², véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter de moments privilégiés en extérieur et admirer chaque soir les couchers de soleil. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, avec une distribution optimisée et sans perte d'espace. La résidence, parfaitement entretenue, offre un environnement particulièrement agréable avec : Piscine et pool house Terrain de pétanque Espaces verts paysagers Salle de réception commune avec vue sur la piscine Un garage fermé d'environ 15 m² complète ce bien et constitue un véritable atout dans le secteur. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Une opportunité rare sur la Corniche Fleurie, idéale pour une résidence principale de qualité comme pour un investissement patrimonial durable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 337662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 654.00 € et 884.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente, idéalement situé au dernier étage d'une copropriété de standing du secteur résidentiel de Cimiez, cet appartement d'angle profite d'une extraordinaire luminosité tout au long de la journée. Avec ses 112 m² habitables, l'espace de vie spacieux de 46,1 m², se prolonge sur une véranda idéale pour recevoir ou organiser des moments du quotidien dans une atmosphère agréable et permettant de bénéficier de la terrasse toute au long de l'année. Véritable villa sur le toit, la terrasse de plus de 81 m² avec véranda, jacuzzi, transats, barbecue et aucun vis-à-vis est parfaite à tout point vue. Composée d'un séjour d'angle, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 2 chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau avec wc, et un wc indépendant. Vous bénéficiez également d'un grand garage de 14,2 m² et d'une cave. L'appartement est libre et prêt à être visité. Prenez contact pour découvrir ce bien et envisager votre futur quotidien sur sa terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Antibes, au sein d'une résidence agréable, cet appartement de 74 m2 situé au 4e étage avec ascenseur se distingue par son agencement fonctionnel et ses extérieurs particulièrement appréciables. Ce 3 pièces offre un séjour lumineux qui se prolonge sur une terrasse avec véranda, créant un véritable espace de vie complémentaire à utiliser en toute saison. Avec ses 73 m2 Carrez, il constitue un cadre confortable aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse et de la véranda comme d'un salon ou coin repas supplémentaire. La cuisine indépendante, déjà aménagée, offre un espace agréable pour cuisiner au quotidien. Côté nuit, deux chambres confortables permettent d'organiser facilement la vie de famille ou de disposer d'une chambre d'amis et d'un bureau. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, un atout appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs de placards intégrés, d'un couloir distribuant harmonieusement les pièces et d'un revêtement en carrelage, pratique à entretenir. Au-delà des volumes intérieurs, ce bien dispose de nombreux éléments de confort. La présence de la climatisation réversible, intégrée à un chauffage collectif, assure une température agréable en été comme en hiver. L'eau chaude est distribuée par le chauffage central, apportant une gestion simplifiée des consommations. Une cave de 4 m2 vient compléter l'ensemble pour le stockage, et la résidence offre également la possibilité de stationnement avec garage au prix de 40 000 €, dans un environnement équipé de la fibre optique. Le bâtiment, construit en 1973, s'élève sur 8 étages et l'appartement se trouve au 4e, desservi par un ascenseur. L'emplacement est un réel atout, avec une situation recherchée à Antibes, proche des commodités, des transports et des principaux axes de circulation. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à un investissement locatif. Avec son séjour lumineux, sa terrasse avec véranda et sa configuration en 3 pièces, ce bien présente un beau potentiel pour qui souhaite profiter d'un appartement confortable et modulable selon ses besoins. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'École élémentaire Le Ponteil se trouve à environ 400 m, le Collège départemental Roustan à environ 400 m également, l'École élémentaire Guillaume Musso à près de 500 m et l'École maternelle Raymond Peynet à un peu moins de 600 m. Les espaces verts sont nombreux dans un rayon de quelques centaines de mètres, avec le Square Aimé Césaire à environ 500 m, le Jardin exotique à un peu plus de 500 m, la Place Vilmorin autour de 600 m, le Square Sidney Bechet à environ 700 m et le Parc du Ponteil à un peu plus de 700 m. La gare de Juan-les-Pins se situe à environ 600 m, offrant un accès pratique au réseau ferroviaire et renforçant la bonne desserte du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1244 € - Charges de copropriété : 240 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif avec climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans la suite de votre projet, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

515000

À environ 10 minutes à pied du centre du centre historique de VENCE, via un chemin privatif, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces rénové, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, intimiste et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, une véritable sensation de bien-être s'installe : luminosité, calme, volumes harmonieux créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Parfaitement agencé, l'appartement offre une circulation fluide et très confortable au quotidien. La lumineuse pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte équipée, conviviale et contemporaine, s'ouvre sur une vaste terrasse en L de 42 m² offrant une vue panoramique : Baous, Mercantour, collines niçoises et verdure à perte de vue…jusqu'à la mer. Le tout sans vis-à-vis. Le poêle à bois apporte charme, douceur de vivre et ambiance cocooning en hiver. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres d'environ 12 m², dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé. Chaque pièce de l'appartement bénéficie d'un accès direct à la terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, renforçant cette sensation d'espace et de liberté. Pour un confort de vie optimal, l'appartement dispose de: climatisation réversible, double vitrage, porte blindée, store électriques et fibre. Un grand garage fermé de 20 m², une place de parking privative et une cave complètent le bien. Idéalement situé : vous profiterez d'un véritable esprit campagne, dans un cadre verdoyant et serein, tout en restant proche de la ville. Commodités, commerces, écoles, piscine à proximité. Navettes vençoises gratuites et bus au pied de la résidence. Plages, Autoroute A8, Aéroport de Nice, Polygone Riviera et Cap 3000 à 10-15 minutes en voiture. Un bien facile à vivre, où se dégage un sentiment de sérénité, idéal pour une famille, le télétravail ou pour des propriétaires de villa souhaitant conserver leur qualité de vie sans les contraintes d'une maison. Coup de cœur assuré! Vidéo sur demande Cette annonce référence 337348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 2 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182054 : Antibes, secteur Saint-claude, T3 d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 2016 - Equipements annexes : terrasse - garage - - chauffage : individuel éle - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Nathalie MARSELLA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cannet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

NICE COLLINES PESSICART - A 15 min du centre ville - DERNIER ETAGE - Dans une résidence de standing sécurisée avec piscine et gardien, beau 3P de 81 m² bénéficiant d'une vue sur la mer et les collines , aucun vis à vis. L'appartement est lumineux et bien agencé. Il se compose d'un séjour avec une terrasse de 15 m2, d'une cuisine indépendante, 2 chambres avec balcon, d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant, nombreux rangements. Vendu avec une cave et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le très recherché quartier de Cimiez, à deux pas de la place Commandant Gérome, des commerces et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces lumineux de 53m². Un appartement bien agencé comprenant : hall d'entrée, WC indépendant, salle de bains, séjour, cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et chambre. Les 3 dernières pièces s'ouvrent sur une agréable terrasse de 13m², idéale pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, ce bien est complété par une cave et un garage. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

850000

À seulement quelques minutes du centre de Nice et des plages, au sein d'un environnement résidentiel recherché du secteur du Mont Boron / bas Cimiez, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex situé dans une résidence intimiste au 8 rue des Caroubiers à Nice. Ce bien rare développe de très beaux volumes avec une organisation pensée comme une villa suspendue. Dès l'entrée, un vaste espace de vie baigné de lumière accueille un élégant séjour avec salle à manger et cuisine ouverte contemporaine. Les larges ouvertures permettent de profiter d'une vue dominante exceptionnelle sur Nice, les collines et un aperçu mer, offrant une atmosphère unique de jour comme de nuit. L'étage nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et rangements. Une seconde salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement l'espace. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre particulièrement calme. La résidence, neuve et sécurisée, propose des prestations de standing avec piscine en copropriété, espaces paysagers et architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement niçois. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Les points forts : • Duplex 4 pièces • Vue dominante exceptionnelle sur Nice • Très lumineux • Piscine en copropriété • Deux parkings en sous-sol • Environnement calme et résidentiel • Proximité immédiate du centre-ville et des accès principaux Un bien rare mêlant confort moderne, élégance et emplacement privilégié sur les hauteurs de Nice. Cette annonce référence 335321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 628.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Situé avenue de l'Olivetto, à proximité immédiate du quartier recherché de la Libération, cet appartement traversant de 106 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement se compose de : Un séjour lumineux de 32m2 avec cuisine us Trois grandes chambres d'environ 15 m² Une salle de douche WC indépendants Une buanderie pouvant devenir bureau Un placard d'entrée proposant un espace rangement optimisé du sol au plafond 7 balcons répartis sur les pièces, apportant lumière et ventilation naturelle Hauteur sous plafond : 3,20 m Moulures d'époque Parquet massif dans les chambres Un vrai cachet de l'ancien à valoriser après travaux Appartement nécessitant des travaux de rénovation Environnement urbain dynamique DPE B (rare pour de l'ancien) Immeuble entretenu : Ravalement Façade et balcons intégralement pris en charge par le vendeur Gros potentiel de valorisation après travaux EMPLACEMENT Proche Libération (marché, commerces, tramway) Accès rapide centre-ville et axes principaux: Emplacement pratique au quotidien IDÉAL INVESTISSEUR / PROJET FAMILIAL Rentabilité estimée entre 5,3 % et 5,9 % brut Parfait pour :investissement locatif colocation EN OPTION Garage fermé à proximité : 40 000 € Cette annonce référence 316626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 399 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 379 050,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1 256,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la colline prisée de Bellet, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts (oliviers), cet appartement 4 pièces en duplex de 79,86 m2 (loi Carrez) est mitoyen d'un seul côté. Description du bien : Rez-de-chaussée : Séjour de 27 m2 ouvrant sur une terrasse de 14,4 m2, cuisine indépendante, cellier et WC. Premier étage : 3 chambres avec placards (dont une avec accès à une terrasse de 12,10 m2), salle de bain et WC. Atouts : Très belle vue dégagée mer et verdure. Lumineux, calme et bien entretenu. Deux garages en sous-sol inclus Situation : Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, bus, tramway et accès autoroute). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Nice, ce bel appartement de type T2 de 58 m² se situe au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové avec de belles prestations, il offre un cadre de vie confortable et soigné, idéal pour un pied-à-terre comme pour une résidence principale. La cuisine est équipée, prête à l'emploi, ce qui renforce le côté clé en main du bien. L'appartement bénéficie d'un balcon d'environ 10 m². Le chauffage collectif assure le confort de l'immeuble, tandis que la climatisation réversible, indépendante du système collectif, permet un confort optimal en toute saison. L'ensemble se trouve dans une copropriété entretenue, dans un immeuble construit en 1961 offrant un cadre urbain agréable. Un grand box fermé complète ce bien, apportant un véritable confort de stationnement. La résidence dispose également d'un espace de stationnement pour deux-roues (motos et vélos). Les charges de copropriété restent maîtrisées, et la qualité globale du bien, récemment rénové, permet d'emménager sereinement. L'organisation intérieure, les matériaux et l'équipement général lui confèrent une véritable facilité de vie, tout en laissant à chacun la possibilité de personnaliser la décoration selon ses envies, lors d'une visite qui permettra de saisir pleinement le potentiel des volumes et l'ambiance des lieux. Un arrêt de bus se trouve directement en face de la résidence, offrant une desserte immédiate et pratique pour les déplacements quotidiens. À proximité immédiate, plusieurs établissements facilitent la vie du quartier : la crèche « Nursery Lemongrass - La Maison Bleue » à environ 200 m, l'école maternelle « Nursery School Rosa Bonheur » à environ 400 m, ainsi que les écoles primaires « School Bornala » à près de 300 m et « Saint Pierre d'Arène school » à environ 400 m. Le collège « Middle School Alphonse Daudet » se situe également à environ 400 m. Pour les moments de détente, un parc de ville récent se trouve à moins de 300 m et le « Square Pierre Rocher » à environ 300 m, permettant de profiter d'espaces verts sans s'éloigner du domicile. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € par an - Charges de copropriété : 180 € par mois - DPE : classe E - Mode de chauffage : climatisation réversible avec chauffage collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter les données mises à disposition par le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé sur la colline prisée de Bellet, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts (oliviers), cet appartement 4 pièces en duplex de 79,86 m2 (loi Carrez) est mitoyen d'un seul côté. Description du bien : Rez-de-chaussée : Séjour de 27 m2 ouvrant sur une terrasse de 14,4 m2, cuisine indépendante, cellier et WC. Premier étage : 3 chambres avec placards (dont une avec accès à une terrasse de 12,10 m2), salle de bain et WC. Atouts : Très belle vue dégagée mer et verdure. Lumineux, calme et bien entretenu. Deux garages en sous-sol inclus Situation : Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, bus, tramway et accès autoroute). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

310000

CAGNES SUR MER - Je suis ravi de vous présenter ce 3 pièces qui 'respire' au sein d'une résidence récente. En étage élevé et disposant d'une grande terrasse, vous n'aurez aucun vis-à-vis de vos différentes pièces de vie. La luminosité, quelle que soit la météo, inonde tout l'appartement. Le séjour peut être réuni avec la cusine actuellement indépendante. J'ai ajouté des projections 3D pour vous permettre de voir le volume du séjour seul ou du séjour réuni avec la cuisine. Il n'y a aucune perte de place et l'agencement de ce bien est parfaitement pensé. A deux pas de toutes les commodités : transports (bus et trains), accès A8, commerces, écoles, collège, lycée. Un garage en sous-sol fermé, et une cave complètent le tout. Cette annonce référence 335582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUC PAYEN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 10113418700018. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux derniers étages d'une prestigieuse résidence neuve située aux portes immédiates de Monaco et Monte-Carlo, découvrez ces remarquables appartements 5 pièces conçus comme de véritables villas sur le toit. Prolongés par de profondes terrasses et couronnés d'un spectaculaire rooftop privatif à ciel ouvert, ces biens rares offrent une expérience de vie unique entre ciel et mer, dans un cadre exclusif face à la Méditerranée. Pensés pour conjuguer élégance, confort et intimité, les appartements bénéficient de magnifiques espaces extérieurs agrémentés de grandes jardinières paysagées, idéales pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis tout en profitant d'une vue imprenable sur la mer et la Principauté. Traversants et dotés d'une double exposition, les appartements profitent d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les aménagements intérieurs ont été soigneusement étudiés pour répondre aux exigences d'un art de vivre contemporain : vaste séjour, cuisine ouverte ou indépendante selon les plans, suite parentale avec salle de bains privative, dressing et buanderie. Certaines chambres bénéficient également d'une magnifique vue mer. Deux garages box en sous-sol ainsi qu'un local vélos sont inclus dans le prix. Une adresse privilégiée dominant Monaco Implantée au cœur de Beausoleil sur un terrain dominant la Principauté, cette nouvelle résidence offre des vues spectaculaires sur la mer tout en préservant parfaitement l'intimité des résidents grâce à une conception architecturale raffinée. La résidence propose des appartements du studio aux 5 pièces, conçus selon les standards les plus exigeants du confort contemporain avec des volumes harmonieux et des espaces de vie lumineux. Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2027. Un projet pensé pour le bien-être et la nature L'ensemble du programme a été imaginé pour favoriser le bien-être des résidents tout en valorisant la biodiversité locale. Le jardin central paysager en rez-de-jardin, composé d'une végétation subtropicale luxuriante, crée une atmosphère élégante et exotique inspirée du mythique Riviera Palace et de son célèbre jardin d'hiver. Les vastes toitures-terrasses paysagées, baignées de soleil, accueillent une végétation méditerranéenne soigneusement sélectionnée et participent également à une gestion écologique des eaux de pluie. Prestations haut de gamme Chape isophonique Parquet contrecollé dans les séjours et chambres Climatisation réversible gainable Carrelage grand format et faïence toute hauteur Salles de bains équipées avec miroir éclairé Sèche-serviettes et pare-douche Placards aménagés Menuiseries aluminium laqué Volets roulants motorisés Garde-corps ferronnés élégants Services & sécurité Parties communes décorées par un architecte d'intérieur Parkings sécurisés en sous-sol Local vélos Vidéophone et contrôle d'accès Portes palières sécurisées avec serrure A5P Un bien d'exception aux portes de Monaco, alliant prestige, vues panoramiques et art de vivre méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aux derniers étages d'une prestigieuse résidence neuve située aux portes immédiates de Monaco et Monte-Carlo, découvrez ces remarquables appartements 5 pièces conçus comme de véritables villas sur le toit. Prolongés par de profondes terrasses et couronnés d'un spectaculaire rooftop privatif à ciel ouvert, ces biens rares offrent une expérience de vie unique entre ciel et mer, dans un cadre exclusif face à la Méditerranée. Pensés pour conjuguer élégance, confort et intimité, les appartements bénéficient de magnifiques espaces extérieurs agrémentés de grandes jardinières paysagées, idéales pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis tout en profitant d'une vue imprenable sur la mer et la Principauté. Traversants et dotés d'une double exposition, les appartements profitent d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les aménagements intérieurs ont été soigneusement étudiés pour répondre aux exigences d'un art de vivre contemporain : vaste séjour, cuisine ouverte ou indépendante selon les plans, suite parentale avec salle de bains privative, dressing et buanderie. Certaines chambres bénéficient également d'une magnifique vue mer. Deux garages box en sous-sol ainsi qu'un local vélos sont inclus dans le prix. Une adresse privilégiée dominant Monaco Implantée au cœur de Beausoleil sur un terrain dominant la Principauté, cette nouvelle résidence offre des vues spectaculaires sur la mer tout en préservant parfaitement l'intimité des résidents grâce à une conception architecturale raffinée. La résidence propose des appartements du studio aux 5 pièces, conçus selon les standards les plus exigeants du confort contemporain avec des volumes harmonieux et des espaces de vie lumineux. Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2027. Un projet pensé pour le bien-être et la nature L'ensemble du programme a été imaginé pour favoriser le bien-être des résidents tout en valorisant la biodiversité locale. Le jardin central paysager en rez-de-jardin, composé d'une végétation subtropicale luxuriante, crée une atmosphère élégante et exotique inspirée du mythique Riviera Palace et de son célèbre jardin d'hiver. Les vastes toitures-terrasses paysagées, baignées de soleil, accueillent une végétation méditerranéenne soigneusement sélectionnée et participent également à une gestion écologique des eaux de pluie. Prestations haut de gamme Chape isophonique Parquet contrecollé dans les séjours et chambres Climatisation réversible gainable Carrelage grand format et faïence toute hauteur Salles de bains équipées avec miroir éclairé Sèche-serviettes et pare-douche Placards aménagés Menuiseries aluminium laqué Volets roulants motorisés Garde-corps ferronnés élégants Services & sécurité Parties communes décorées par un architecte d'intérieur Parkings sécurisés en sous-sol Local vélos Vidéophone et contrôle d'accès Portes palières sécurisées avec serrure A5P Un bien d'exception aux portes de Monaco, alliant prestige, vues panoramiques et art de vivre méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Magnifique 3 pièces avec terrasse au dernier étage avec ascendeur traversant et bénéficiant d'une exposition principale plein sud qui apporte une luminosité exceptionnelle. En parfait état et bien distribué, le séjour et les 2 chambres sont prolongés par une superbe terrasse de 12,35 m² pour des moments privilégiés en extérieur. Faibles charges, possibilité d'acquérir un grand garage dans la copropriété au prix de 35 000 euros A 2 pas de la place Jeanne d'Arc récemment rénovée et de la Libération vous apprécierez le dynamisme de ce secteur très recherché. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence luxe sécurisée avec parc paysager piscine club house jardin d'enfants salle de sport terrain boules vigile 24/24 3 pièces 85 m² avec terrasse exposé sud est avec vue dégagée baie des anges au calme , Séjour salon climatisé donnant sur terrasse 26 m² avec vue mer Cap Ferrat Cap de Nice, 2 chambres climatisé en suite parentale avec salle de douche avec dressing, cuisine indépendante équipée,une cave ainsi qu'un double garage automatisé, store électrique. charges annuelle:4800 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A Nice St Panccrace, dans un environnement calme et privilégié, au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots, découvrez ce spacieux bas de villa en excellent état offrant une superbe vue dégagée. L'appartement développe 114 m² Loi Carrez et se compose d'un lumineux séjour exposé plein sud, d'une grande cuisine familiale aménagée et équipée, de 3 belles chambres, d'une vaste salle de bains avec douche ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une exceptionnelle terrasse de 107 m² prolongée par un jardin, idéale pour les repas et moments de détente. En rez-de-chaussée, un vaste espace de 163 m² avec un grand garage sécurisé, de nombreux espaces de rangement, une buanderie, une cave à vin, une salle de jeux ainsi qu'une pièce avec salle d'eau et WC pouvant servir de chambre d'amis. Stationnements extérieurs dans la copropriété. Charges mensuelles : 30 € / mois (eau froide au compteur, assurance immeuble et revenus panneaux solaires déduits) Taxe foncière : 2 103 € Nombre de lots : 2 DPE : C Surface Carrez : 114,20 m² Surface totale au sol : 277,30 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 334 € et 1 804 € par an (années et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

415000

Dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, découvrez cet appartement de 71,4 m² en très bon état, au sein d'une maison divisée en trois logements. Il offre un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse tournée vers la nature, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Vous bénéficiez également d'une parcelle privative d'environ 900 m², dans un cadre paisible et verdoyant. Les + du bien : Calme absolu Environnement nature / verdure Sans vis-à-vis Appartement en très bon état Grande terrasse couverte Garage Environ 67 m² de caves Un bien rare, offrant un cadre de vie serein et agréable. Cette annonce référence 330656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2021 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 765.00 € et 1035.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alain SAUVAGE vous propose ce bien : Antibes - T3 "Vue Mer & Alpes" à 100m des Plages Prix : 419 000 € | 63 m² (Carrez) + 11 m² de Terrasse/ Véranda & Cave. Garage en option Situé au sein d'une résidence recherchée, découvrez ce 3 pièces traversant offrant un cadre de vie idéal entre mer et montagnes. Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière vous séduira par ses vues dégagées et sa localisation stratégique. Les points forts : Vue & Luminosité : Double échappée mer et panorama sur les Alpes. Exposition Est/Sud-Est pour des réveils face au lever de soleil. Espace de vie optimisé : Un séjour lumineux prolongé par une terrasse/véranda en double vitrage de 11 m², véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année. Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque. Fibre optique installée. Prestations complètes : Vendu avec une cave. Un garage fermé de plain-pied en option (un luxe à 100m de la mer). En résumé : Entrée, cuisine indépendante, 2 chambres confortables. Salle d'eau moderne, WC indépendant et nombreux rangements. Résidence sécurisée avec espaces verts et jardin d'enfants. Localisation Premium : Plages à pied (100 m). Gare de Biot et axes Nice/Cannes/Sophia Antipolis à proximité immédiate. Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif à fort potentiel. Infos techniques : Charges 190€/mois (chauffage inclus) | Taxe Foncière : 880€ | DPE : D. Un bien "clés en main" pour profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Contactez-nous pour une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alain SAUVAGE vous propose ce bien : RARE : 3 PIÈCES DE 81 m² – TERRASSE JARDIN – SUR LES HAUTEURS DES CHÂTAIGNIERS. & PARKING PRIVATIF INCLUS. Aucun travaux à faire. Centre Ville du vieil Antibes à pieds. Situé sur les hauteurs de l'Avenue des Châtaigniers, au cœur d'un secteur résidentiel très prisé pour sa sérénité et sa qualité de vie, cet appartement de 3 pièces est un véritable havre de paix urbain. Alliant confort moderne et extérieur d'exception, il offre un cadre de vie "dedans-dehors" unique à Antibes. UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET OPTIMISÉ Vaste Séjour Lumineux : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, sublimée par un parquet élégant, s'ouvrant sur la terrasse. Confort & Modernité : Appartement climatisé, offrant des prestations soignées et un aménagement fonctionnel. Chambre Parentale : Un véritable cocon de tranquillité bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse jardin, idéal pour profiter de l'extérieur dès le réveil. Seconde Chambre : Parfaite pour une chambre d'enfant ou d'amis, garantissant une tranquillité totale. UNE TERRASSE "ESPRIT JARDIN" DE 26 m² Une magnifique terrasse de plain-pied, aménagée avec goût (gazon synthétique, brise-vue naturel). Protégée par un large store banne motorisé, elle devient une véritable pièce supplémentaire pour vos déjeuners d'été ou vos moments de détente, à l'abri des regards. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE (06600) Vivre aux Châtaigniers, c'est choisir le compromis parfait : Tout à pied : Écoles, collège, lycée et commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes. Connectivité : Accès immédiat aux axes principaux vers Sophia-Antipolis et l'autoroute A8. Gare et bus à proximité. Loisirs : La douceur de vivre d'Antibes avec ses plages et son centre historique à portée de main. LE "PLUS" INDISPENSABLE Le prix inclut un parking privatif. Garage large auto + moto en supplément à 30 000 euros Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de premier ordre. Possibilité de faire une quatrième chambre facilement. (photo projet de chambre) *\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Nice Ouest, sur la très recherchée Corniche Fleurie, au sein d'une résidence fermée et sécurisée de bon standing, à proximité immédiate des transports et des écoles, ce magnifique appartement 3 pièces traversant saura vous séduire par sa vue exceptionnelle, panoramique mer et montagnes, sans vis-à-vis, En très bon état général, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son étage élevé et à son exposition sud-ouest.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un large séjour avec cuisine américaine équipée, projection du séjour avec une photo non contractuelle, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, de deux chambres avec placards sur mesure, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Prestations : climatisation, double vitrage, volets et stores électriques. Garage fermé inclus Possibilité de louer une place de parking (72 €/mois) Contactez moi dès aujourd'hui pour visiter et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Attention la moitié des photos sont retouchées par l'IA. Offrez-vous un véritable coin de paradis à Antibes avec cet appartement-villa unique de 90 m². Situé en rez-de-chaussée, ce bien rare dispose d'un vaste jardin privé de 500 m², un extérieur exceptionnel pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La résidence offre des équipements de loisirs incomparables : piscine, court de tennis et boulodrome. L'intérieur sur deux niveaux est lumineux et spacieux, avec un séjour convivial, une cuisine équipée, et trois chambres généreuses, dont une avec dressing. Vous bénéficiez également d'un garage et d'un parking couvert pour plus de confort. À quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement-villa offre une qualité de vie inégalée. Caractéristiques techniques : Surface : 180 m² Nombre de chambres : 3 Étage : Rez-de-chaussée Jardin privé : 500 m² Garage : 1 Parking : 1 Chauffage : Gaz DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous reporter à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour apporter des informations claires et utiles. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans le quartier emblématique de Cimiez à Nice. Niché au sein du somptueux et classé Palais Saint-Germain, cet appartement traversant de 150 m² se trouve au 3e étage d'un immeuble des années 1930, soigneusement entretenu. Sa luminosité et ses volumes généreux lui confèrent une élégance rare, avec une vue imprenable sur la ville et la mer depuis l'avenue George V. Dès l'entrée, un vaste double séjour traversant vous accueille, offrant la possibilité de créer à la fois un espace salon et une salle à manger, tout en conservant une circulation fluide. La cuisine séparée permet de préserver un environnement de vie convivial et bien structuré. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain, garantissant à chacun des occupants un confort et une intimité remarquables. Une des chambres est également dotée d'une climatisation, idéale pour les chaudes journées d'été. Le charme de l'appartement réside dans ses prestations de haut standing, avec un élégant parquet posé en chevrons, de hauts plafonds et des pièces aux dimensions généreuses qui accentuent la sensation d'espace. Un état général impeccable dans un immeuble de cinq étages, reflétant parfaitement l'architecture classique de Cimiez. Le bien est équipé d'une chaudière individuelle au gaz pour chauffer l'eau et assurer une gestion autonome des consommations. Pour compléter ce bien prestigieux, une grande cave constitue un espace de rangement supplémentaire logeable, et un garage fermé est proposé en supplément à 80 000 €, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans une résidence de caractère, alliant tranquillité et proximité avec les commodités niçoises. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Etage : 3e - Chauffage : chaudière individuelle au gaz - Charges de copropriété : 130 €/mois - DPE : C - Taxe foncière : 4339 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Niché au calme d'une impasse du quartier de la Fontonne à Antibes, cet appartement 3 pièces vous offre un cadre de vie paisible au sein d'une copropriété de la fin des années 90, dotée de beaux espaces verts et d'une piscine récemment rénovée. Avec près de 60 m² lumineux et parfaitement agencés, cet espace fonctionnel séduit par sa rénovation de qualité et sa décoration soignée. La pièce de vie de près de 30 m² s'ouvre sur une cuisine haut de gamme et une terrasse conviviale de 11 m². Deux chambres volumineuses convergent vers une véranda transformée en coin lecture, également utilisable en chambre d'appoint (11m2), complétées par une élégante salle d'eau, des toilettes séparés et des rangements astucieux. Les prestations incluent des meubles intégrés, une cuisine équipée et des équipements modernes : climatisation réversible, chauffe-eau électrique, volets électriques, store banne, et moustiquaires intégrées. Ce bien est complété par une cave et un garage fermé, garantissant confort et praticité. À proximité immédiate des transports, commerces, centres médicaux et de la mer, l'environnement ajoute à l'attrait de cet appartement chaleureux. Caractéristiques techniques : - Appartement de 60 m², - Étage : 2/2 avec ascenseur, - Chauffage et eau chaude : électrique, - Charges de copropriété : 210 €/mois, - Taxe foncière : 1111 €, - DPE : B / A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. ……………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

NICE LYAUTEY, grand studio de 25m2 situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé. L'appartement est composé d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur la loggia et d'une salle de bains avec wc. Calme et lumineux, l'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée, du double vitrage et de la climatisation. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. A proximité des commerces et des commodités. Idéal pour un investissement locatif ! Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE : Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, espaces verts, parkings visiteurs et jardin pour enfants. Magnifique 4 pièces idéal pour une vie de famille. Appartement bien agencé et lumineux se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine équipée d'environ 30 m², prolongé par une profonde terrasse de 15 m² exposée Ouest, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la mer jusqu'au Cap d'Antibes ainsi que sur les montagnes de l'Estérel. L'espace nuit comprend une grande chambre parentale, ainsi qu'un coin nuit indépendant desservant deux chambres exposées Est, dont une avec balcon. Une salle de douche moderne et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Un garage vient parfaire ce bien. À proximité immédiate des écoles de la Corniche Fleurie, du collège et d'un magnifique jardin botanique, cet appartement représente un cadre de vie idéal pour une famille. La résidence, véritable cocon familial, permet aux enfants de profiter en toute sécurité des espaces verts et de la piscine. Un bien rare à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : C. Charges annuelles : 3 360 €. Nombre de lots dans la copropriété : 51. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1 080 € ~ 1 550 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Antibes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence moderne et élégante, nichée dans un cadre agréable, à proximité des plages et du centre-ville. Idéalement située à quelques minutes des commerces, des restaurants et des attractions culturelles, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Côte d'Azur, offrant un cadre de vie dynamique et confortable, entre mer, ville et nature. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de bains avec WC - Séjour avec cuisine équipée avec l'accès à la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

A deux pas du centre-ville d'Antibes et à quelques minutes de l'avenue Jules Grec, découvrez ce lumineux 2 pièces d'environ 40 m² (loi Carrez) en rez-de-jardin. Niché au fond d'une résidence de standing construite en 2012, soignée et sécurisée (portail, badge Vigik), l'appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié : environnement verdoyant, piscine commune et calme absolu, tout cela en restant à portée immédiate de toutes les commodités. Son atout maître : Un jardin privatif de 110 m² dont une terrasse de 15m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter du soleil méditerranéen grâce à une exposition sud-ouest. A l'intérieur, aucun travaux à prévoir : l'appartement est en parfait état et parfaitement équipé pour un confort immédiat. Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, cuisine américaine entièrement équipée et fonctionnelle. La chambre dispose d'un grand placard, et la salle de bains attenante est avec WC. Un garage en sous-sol en option Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Antibes. Copropriété de 250 lots - dont 142 lots habitation. Charges annuelles : 1819 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

295000

Idéal résidence principale ou investissement Situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété, cet appartement 3 pièces de 70,79 m² offre un excellent potentiel, dans un secteur recherché de Nice Nord. Descriptif du bien Séjour lumineux de 18 m² Cuisine indépendante 2 chambres (10,89 m² et 12,95 m²) Salle de bains WC séparés Dressing Balcon +1 Garage Double en sus 60k€ Les + du bien Gardienne d'immeuble Chauffage + Eau froide & chaude inclus dans les charges Lumineux + traversant + vue dégagée + étage élevé Bon potentiel de valorisation Quartier calme et résidentiel Proximité commodités, transports, écoles Parfait pour : Résidence principale avec travaux léger Investissement avec création de valeur Marchand / achat-revente (fort potentiel) Contactez-moi pour organiser une visite rapidement Les biens avec ce potentiel partent vite sur le secteur. Charges de copropriété : 300€/mois (gardienne + eau froide + eau chaude + chauffage + ascenseur inclus) Taxe foncière : 1694€ /an Cette annonce référence 329285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO DUMOUCHEL (EIRL) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 92959505600011. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 4 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1356.00 € et 1834.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr