Trouver un appartement avec balcon à Athis-Mons

290000

! Découvrez ce superbe appartement neuf de 49 m², situé dans la résidence récente Les Jardins de l'Alma, au sein du très recherché quartier des Mûriers, à proximité de La Varenne–Champignol. Disponible immédiatement – Jamais habité – Aucun travaux à prévoir ! Ce 2 pièces moderne et lumineux offre des prestations de qualité et un confort optimal, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé. Ses nombreux atouts : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée Chambre confortable avec rangements Salle d'eau contemporaine + WC séparés Grande loggia couverte pour profiter d'un extérieur toute l'année Parquet massif et finitions soignées Menuiseries aluminium K-LINE haute performance (isolation thermique et phonique) Domotique et système d'alarme intégrés Chaudière individuelle à condensation économique Résidence récente sécurisée avec ascenseur Faibles charges Place de parking privative en sous-sol sécurisé Garanties constructeur encore en cours Un emplacement privilégié : À quelques pas des commerces, écoles, transports et services, dans un quartier calme et en plein développement, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché entre dynamisme urbain et environnement résidentiel. Venez vite nous rendre visite, car cette opportunité ne restera pas disponible longtemps Raoul GALULA Tel : 0629465534 Cette annonce référence 341734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAOUL GALULA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80250594100012. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 548,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 405.00 € et 548.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 neuf avec 18 m² d'extérieurs – Noisy-le-Grand (RER A) À seulement quelques minutes du RER A, découvrez ce superbe 4 pièces de 69 m² au sein d'une résidence neuve à taille humaine, idéal pour une famille ou un premier achat. Les atouts du bien : Séjour avec cuisine ouverte de 25 m² 3 chambres, dont une chambre PMR de 13,28 m² Salle de bains et WC séparés Double extérieur : un balcon de 7,24 m² et une terrasse de 10,88 m², soit plus de 18 m² d'espaces extérieurs Plan optimisé, sans perte de place Les + de Noisy-le-Grand : RER A permettant de rejoindre Paris rapidement Commerces, écoles et équipements accessibles à pied Ville dynamique offrant un excellent compromis entre qualité de vie et proximité de la capitale. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits PTZ et TVA réduite possibles selon votre situation Excellentes performances énergétiques Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Aucun travaux à prévoir Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, connaître le prix et vérifier votre éligibilité aux différents dispositifs d'aide à l'achat. Ce type de bien est particulièrement recherché.

T3 neuf en BRS – Devenez propriétaire à Drancy à prix maîtrisé ! Accédez à la propriété grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)* et découvrez ce magnifique 3 pièces de 65,76 m², idéalement situé à Drancy, dans une résidence neuve aux prestations de qualité. Les atouts du logement : Belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte 2 chambres confortables Salle de bains et WC séparés Balcon privatif de 4,74 m² Plan optimisé, lumineux et fonctionnel Les avantages de Drancy : À proximité des transports, commerces, écoles et équipements du quotidien. Accès rapide à Paris et aux principaux bassins d'emploi. Pourquoi acheter en BRS ? * Prix d'achat bien inférieur au marché * TVA réduite * Éligibilité sous conditions de ressources * Idéal pour un premier achat en résidence principale * Tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité au BRS, connaître le prix de ce logement et recevoir toutes les informations sur ce programme. Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans d'excellentes conditions.

ORLY Quartier recherché du Bas Clos Appartement 2 pièces avec balcon et parking Idéalement situé au cœur du quartier prisé du Bas Clos à Orly, découvrez en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces proposé par votre Agence Century 21 AARS Immo. Niché au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable, pratique et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commerces de proximité, des services, des écoles et des transports. Le tramway T9 est accessible au pied de la résidence, permettant de rejoindre rapidement les communes voisines ainsi que Paris. La gare RER C se situe également à seulement 10 à 15 minutes à pied, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et bien agencé. Celle-ci dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. Le séjour s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m², parfait pour installer une table, quelques plantes ou simplement profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, offrant un environnement calme et propice au repos. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. Pour votre confort au quotidien, une place de stationnement privative en sous-sol est incluse avec le bien, un véritable atout dans le secteur. Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Son emplacement stratégique, la qualité de la résidence, la proximité immédiate des transports et des commerces ainsi que ses prestations en font un bien rare sur le secteur. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez dès aujourd'hui votre Agence Century 21 AARS Immo afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bel appartement.

T2 NEUF AVEC BALCON – GAGNY **Un appartement lumineux, parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.** Découvrez ce superbe 2 pièces de plus de 53 m² habitables , situé au 2ème d'une résidence neuve à Gagny. Grâce à sa configuration sous toiture et à ses beaux volumes, ce logement offre un cachet rare tout en conservant un excellent confort de vie. **Les atouts de l'appartement :** * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 26 m² * Grande chambre de plus de 12 m² * Salle de bains spacieuse * WC indépendant * Agencement optimisé avec peu de perte d'espace * Nombreux rangements * Dernier étage offrant calme et intimité **Un agréable espace extérieur** Le balcon de plus de **6 m²**, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. **Un appartement au charme unique** Les volumes sous toiture offrent une atmosphère chaleureuse et un caractère que l'on retrouve rarement dans les appartements neufs classiques, tout en bénéficiant des performances énergétiques les plus récentes. **Les avantages du neuf :** * Frais de notaire réduits * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges de copropriété maîtrisées Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité aux portes de Paris. Les appartements en dernier étage avec de beaux volumes sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.

Situé à Paris, au cœur du XVIIe arrondissement, cet appartement de 4 pièces de 74,90 m² se trouve au 2e étage d'un bel immeuble de standing des années 1930 avec ascenseur. Récemment rénové et présenté en très bon état, il offre un cadre de vie confortable et soigné, avec de belles prestations et un parquet qui apporte une agréable chaleur à l'ensemble. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 25 m², formant une pièce à vivre conviviale et fonctionnelle. Côté nuit, trois chambres bien distribuées permettent d'accueillir une famille, de créer un espace bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins de chacun. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet agencement pratique du quotidien. Des rangements intégrés ainsi qu'une cave en sous-sol apportent un vrai confort de stockage. Le quartier profite d'une excellente desserte en transports. À environ 34 m se trouve l'arrêt Porte et métro de Clichy, qui facilite les déplacements dans Paris et sa périphérie. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : l'École polyvalente Gilbert Cesbron est à environ 100 m, l'École polyvalente Bernard Buffet à environ 300 m, l'École élémentaire Bessières à environ 400 m, l'École élémentaire Pouchet à environ 400 m également, sans oublier la Public Primary School Rostropovitch à environ 500 m et l'École maternelle Brochant à environ 600 m. Pour les sorties en plein air, le Parc Clichy-Batignolles – Martin Luther King, grand parc urbain, se situe à environ 400 m. On trouve aussi un arrêt de bus Parc Martin Luther King à environ 600 m, ainsi que la station de métro Brochant à environ 600 m, offrant un accès aisé aux autres quartiers de la capitale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1464 € / an - Charges de copropriété : 320 € / mois - DPE : C (consommation énergétique 124, émissions de gaz à effet de serre D, 29) effectué en 2021 - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données publiées par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PARIS 15ᵉ – Lumineux studio meublé de 17 m² au dernier étage Dans le très recherché quartier Saint-Lambert, à deux pas des rues Lecourbe et de la Convention, venez découvrir ce lumineux studio de 17 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble parisien (sans ascenseur). Parfaitement agencé, il offre une excellente optimisation de l'espace, sans aucune perte de place. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Vous apprécierez son calme, sa belle luminosité et son emplacement privilégié, au cœur d'un quartier vivant offrant tous les commerces, restaurants et services à proximité. Les stations de métro Convention (ligne 12) et Boucicaut (ligne 8) sont accessibles à pied, tout comme plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements dans tout Paris. Les + du bien : Studio de 17 m². Très lumineux. 5ᵉ et dernier étage. Vendu meublé. Aucun espace perdu. Quartier recherché. Proche des commerces et des transports. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 543 € - Charges de copropriété : 139 € / mois - DPE : G - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives que tout acquéreur peut réaliser, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de servitudes. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec transparence et rigueur, depuis la première visite jusqu'à la signature. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au sein d'une résidence arborée et bien entretenue à Noisy-le-Grand, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 58 m², situé au 1er étage avec ascenseur. L'entrée avec placard intégré dessert un séjour, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cagibi offrant un espace de rangement supplémentaire. Le logement est équipé de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz par le sol. Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2019 et le tableau électrique a été refait en 2022. Le ravalement de la copropriété a été voté et entièrement financé. Une cave d'environ 5 m² ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien. À proximité des commerces, des écoles et des services, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Les arrêts de bus sont accessibles en environ 6 minutes à pied et permettent de rejoindre le RER en une dizaine de minutes. Le centre commercial Carrefour de Champs-sur-Marne se situe à environ 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 138 € - Charges de copropriété : 270 €/mois - DPE : E - Chauffage collectif au gaz par le sol - Distribution de l'eau chaude par chauffage central Maps : https://www.google.com/maps/place/6+All.+de+la+Rocaille,+93160+Noisy-le-Grand/@48.8555202,2.567923,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x47e611de19ffd7e1:0xb2e46effc5e4c8c1!8m2!3d48.8555167!4d2.5704979!16s%2Fg%2F11c4p8hfhj?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDcyMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition (documents d'urbanisme, servitudes, éléments cadastraux, contrôles techniques usuels). Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Pantin, dans un quartier recherché du secteur Église, à proximité immédiate du Pré-Saint-Gervais, cet appartement familial de 5 pièces offre une superficie de 102,11 m² au premier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1975, avec ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, il se compose d'un vaste séjour exposé plein sud, ouvert sur un balcon d'environ 8 m² offrant une vue agréable à la fois sur rue et sur jardin. Cet espace extérieur apporte une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur et constitue un agréable lieu de vie au quotidien. L'appartement se distingue par son excellent entretien et ses prestations de qualité. Les sols en marbre apportent une touche élégante et intemporelle, tandis que les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques assurent un confort optimal. La pièce de vie est complétée par une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et fonctionnelle permet une installation immédiate. L'espace nuit offre actuellement deux chambres, dont une belle suite parentale d'environ 24 m² comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain ainsi qu'un espace bureau. Cette configuration offre un véritable espace privé confortable et modulable selon les besoins. Une salle d'eau indépendante ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie de nombreux rangements grâce aux placards intégrés, à un cellier, un débarras et une buanderie, apportant un vrai confort d'organisation au quotidien. Le bien est vendu avec deux places de stationnement en parking collectif couvert, un avantage particulièrement recherché dans le secteur. Il dispose également de trois caves d'environ 3 m² chacune : une cave, une cave dressing et une cave cellier, offrant des espaces de stockage supplémentaires. La copropriété met également à disposition un grand local à vélos. La résidence bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chauffage central assurent un confort thermique appréciable. L'appartement dispose également de la fibre optique et bénéficie d'un bon classement énergétique avec un DPE C. Le quartier offre un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs, avec de nombreux commerces, écoles et espaces verts à proximité. L'école primaire Joliot-Curie se trouve à environ 240 m, tandis que le parc Stalingrad est accessible en quelques minutes à pied. Le collège Irène et Frédéric Joliot-Curie se situe à environ 400 m. La station de métro Hoche, à environ 500 m, permet de rejoindre facilement Paris et les communes voisines. Un appartement rare sur le secteur, alliant beaux volumes, confort, nombreux rangements et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. ### Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 3 640 € * Charges de copropriété : 490 € * DPE : C * Mode de chauffage : collectif au gaz * Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles disponibles via le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux et transparence tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'un achat immobilier, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PUTEAUX - ECO-QUARTIER DES BERGERES - Appartement de 66 m² avec balcon et parking – Résidence de standing 2021 L'un des grands atouts de cet appartement réside dans son emplacement, au cœur de l'éco-quartier des Bergères : un quartier récent, le confort familial aux portes de La Défense Commerces de proximité au sein même de l'éco-quartier, écoles, dont l'école des Bergères, nombreux parcs et jardins, espaces piétons et ambiance résidentielle : tout est réuni pour profiter d'un quotidien confortable, apaisé et fonctionnel. Construit en 2021, la résidence SUBLIME offre tout le confort du récent : parties communes soignées, accès sécurisés, vidéosurveillance dans les espaces communs et parking. L'appartement est situé au 4ème étage et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un balcon orienté nord-ouest, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains et des rangements dans chacune des chambres. Le salon/séjour offre une surface de 26m2. Les chambres font respectivement 14m2 et 10m2. Une grande salle d'eau de 5m2 complète ce plan optimisé et fonctionnel. Tout l'appartement est équipé d'un système domotique avec commande des volets roulants, éclairage et chauffage. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement confortable, récent et clé en main, au cœur d'un quartier d'avenir à Puteaux. Un emplacement rare, qui combine le confort d'un éco-quartier familial et la puissance d'un secteur connecté à La Défense. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939252607. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

289000

Découvrez ce charmant appartement de type F3 de 72 m², situé au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu à Cachan, offrant une vue dégagée imprenable. Ce bien, parfaitement agencé, se compose d'une pièce principale lumineuse de 26 m², avec une cuisine séparée et une salle de bain entièrement rénovée pratique pour répondre à vos besoins quotidiens. Profitez de l'attrait de deux balcons de 7 m² chacun pour savourer un moment de détente en extérieur, tout en bénéficiant de l'accès facile d'un ascenseur. Ce bien se distingue par ses équipements récents et complets. Le confort de ce F3 se prolonge avec un Mur en béton d'une épaisseur de 25 cm avec une excellente isolation extérieure. Vous apprécierez également la commodité d'une place de parking et d'une grande cave. Idéalement situé à seulement 10 min en bus de la gare RER B, cet appartement bénéficiera prochainement de la desserte de la future ligne de métro 15, augmentant l'accessibilité et l'attractivité du secteur. Les espaces verts tels qu'un parc privée et une salle de sport sont intégrés à la co-propriété. A bientôt :-) Les visites s'effectuent sur rendez-vous . Cette annonce référence 341486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAKINA ENNAJI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91510333700019. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91370- VERRIERES LE BUISSON - CENTRE VILLE- RESIDENCE ARBORE - APPARTEMENT 3 PIECES - LUMINEUX - TRANVERSANT - CALME - BALCON - PARKING - ASCENSEUR - GARDIEN-VUE DEGAGEE- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au sein d'une résidence arborée, avec ascenseur et gardien, cet appartement traversant de type F3 d'une superficie de 64,85m2 loi carrez et un balcon de 6,60m2. Il se compose d'une entrée avec placards, un double séjour lumineux (exposition ouest) donnant sur un balcon(possibilité de créer une deuxième chambre), une cuisine séparée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un dressing et wc séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien. A proximité des commerces, écoles et bus. LES PLUS: Appartement en très bon état, vue dégagée, ravalement récent, résidence nichée dans un écrin de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Vassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°831497888. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au dernier étage d'une résidence récente de 2019 à Bonneuil-sur-Marne, ce bel appartement de 4 pièces développe 79,9 m2 et offre un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au 3e étage avec ascenseur, il se distingue par ses extérieurs rares : une grande terrasse d'environ 83 m2 et un balcon, véritables prolongements du séjour. L'appartement propose un salon convivial avec salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que trois chambres permettant de concilier aisément vie de famille, espace de travail ou chambre d'appoint. L'ensemble bénéficie de prestations récentes, d'un sol en carrelage et de menuiseries en double vitrage qui renforcent le confort au quotidien. La salle de bains et la salle d'eau offrent une organisation pratique des espaces d'eau, complétées par des toilettes séparées. Le chauffage individuel par géothermie participe au confort thermique tout en restant maîtrisé dans la gestion. La présence de la fibre optique permet de profiter facilement du télétravail ou de loisirs numériques. Deux emplacements de stationnement en parking collectif couvert viennent parfaire l'ensemble, au sein d'une copropriété avec ascenseur, dans un immeuble de bon standing. Proche des commerces et des transports, l'appartement bénéficie d'une situation pratique pour les trajets quotidiens comme pour les sorties de proximité. À quelques minutes à pied, plusieurs espaces verts contribuent à un environnement agréable : le parc canin Mirza se trouve à environ 200 m, le parc Mélinée et Missak Manouchian à 200 m également, et la place des Libertés à un peu plus de 200 m. On trouve aussi le parc de street workout Louise-Michel à environ 400 m et le parc Rp à 300 m, offrant différents lieux de détente et d'activités en plein air. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école élémentaire et maternelle Henri-Arlès est à environ 300 m, l'école élémentaire et maternelle Aimé et Eugénie Cotton à 400 m, l'école Danielle Casanova 1 à un peu plus de 600 m, ainsi qu'une école maternelle Roman Rolland B à environ 600 m et un établissement secondaire Les Cours Klt à moins de 300 m. L'ensemble suggère un quartier vivant, bien pourvu en équipements du quotidien et facile à vivre. Vendu loué : 1550 € charges comprises Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 885 € - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel géothermie - Distribution d'eau chaude: combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, comme celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour tout renseignement officiel concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

94220 CHARENTON-LE-PONT — CHARENTON-ÉCOLES / CENTRE-VILLE — 77 m² de lumière à 2 minutes du métro — 2 chambres — BALCON— Vue dégagée — Box fermé - Climatisation accordée Isabelle Chambaz, consultante efficity, vous propose un appartement lumineux et confortable, idéalement situé au cœur de la ville. À seulement 2 minutes à pied du métro Charenton-Écoles, ligne 8, dans un quartier vivant et recherché, ce 3 pièces de 77 m² réunit de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardien, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une agréable pièce de vie de 25 m². Une vaste baie vitrée s'étend sur toute la façade du salon, ouvrant largement la pièce sur le balcon et laissant entrer une lumière généreuse tout au long de la journée. Les volets permettent de moduler la luminosité et de préserver le confort intérieur. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, peut être ouverte pour s'intégrer naturellement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres de 15 m² et 12 m², ainsi que de nombreux rangements. L'une des chambres dispose également d'une baie vitrée offrant un accès direct au balcon, un véritable atout pour profiter de l'extérieur et de la vue. La salle de bains dispose d'une baignoire et d'une douche à l'italienne récemment rénovée. Les WC sont séparés. Des radiateurs assurent un chauffage simple et modulable en toute indépendance. À seulement 10 minutes à pied, le BOIS de VINCENNES offre un cadre privilégié pour se promener, courir, faire du vélo ou profiter d'un moment de détente au fil des saisons. Commerces, écoles et services se trouvent également à proximité immédiate. Une place de stationnement boxée complète ce bien. Rare dans la résidence, ce box fermé permet de stationner son véhicule et de stocker vélos, poussette ou effets personnels en toute sécurité. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, pensé pour une vie citadine agréable, entre animation du centre-ville et nature. L'installation de la climatisation est accordée. Très bon état DPE : C — GES : C Charges annuelles : 2 760 € Taxe foncière : 1 984 € Copropriété de 35 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chambaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°509180543. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

93160 NOISY-LE-GRAND – LIMITE BRY-SUR-MARNE – À DEUX PAS DE LA GARE RER A BRY-SUR-MARNE – BALCON – BOX – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent ce studio de 31,03 m², idéalement situé à deux pas de la gare RER A de Bry-sur-Marne. Il se compose de : - Une entrée, - Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec placard de rangement et accès au balcon, - Une cuisine indépendante avec petit cellier, - Une salle de bains avec WC, Ce bien est complété par une CAVE ainsi qu'un BOX en sous-sol. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92140 CLAMART – ECO QUARTIER GRAND CANAL – APPARTEMENT 76M² - 3 PIECES – 2 CHAMBRES – BALCON - 2 PARKINGS – CAVE Constance Champion, votre Consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé dans l'éco-quartier du Grand Canal, à 7 min à pied du Tram T6 « Pavé Blanc ». L'appartement se trouve au 4e étage, avec ascenseur d'une copropriété de standing récente. Il est traversant et offre une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un SEJOUR lumineux de 35M² avec CUISINE U.S., donnant accès au spacieux BALCON, d'une SUITE PARENTALE avec accès à une SALLE D'EAU, d'une 2nde CHAMBRE, d'une SALLE DE BAINS avec un W.C. et d'un W.C. séparé avec lave-mains. Une CAVE et 2 PARKINGS complètent ce bien. Possibilité de créer une 3e chambre. La copropriété se trouve à proximité immédiate des commerces (Picard, Franprix, Casino, boulangerie, pharmacie) et des écoles ASPECTS TECHNIQUES : - DPE : C / GES : C - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 580€ et 820 € par an - Accès PMR - Local vélos - Production d'eau chaude : chaudière collective - Production de chauffage : chaudière collective - Fenêtres PVC en double vitrage - Volets roulants électriques - Interphone / Visiophone - Charges : 546 € / trimestre (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, assurance de la copropriété, frais de syndic) - Présence compteurs d'eau individuel A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement situé à proximité immédiate des Grands Boulevards, cet appartement de 130 m², situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble avec gardienne, offre tout le charme de l'ancien. L'appartement a conservé ses éléments d'origine : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un salon ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, de quatre chambres dont deux sur rue avec accès au balcon et deux sur cour, d'une salle de bains avec douche et toilettes, d'une pièce annexe avec arrivée d'eau permettant la création d'une seconde salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Travaux de rénovation à prévoir. Une grande cave complète ce bien. En complément, une chambre de service d'environ 5 m², équipée d'un lavabo et située au 6ᵉ étage, est proposée à l'acquisition en sus du prix. Un appartement familial de caractère bénéficiant de beaux volumes et d'un agencement offrant de nombreuses possibilités, dans un secteur recherché pour ses théâtres, ses commerces et sa proximité des écoles et des transports. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2054 € - Charges de copropriété : 311 €/mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

93230 - ROMAINVILLE - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 69.0 M² - BEL APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR Donex raj.K & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel prisé de Romainville, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 69.0 m², saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement optimal. | Intérieur : L'espace de vie spacieux et lumineux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Il donne accès à un balcon de 7.0 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La cuisine équipée et fonctionnelle ravira les amateurs de bonne cuisine. Les deux chambres confortables offrent des espaces de repos agréables et paisibles. Une salle de bains moderne complète cet intérieur chaleureux et accueillant. Un wc | Extérieur : En plus du balcon, vous pourrez profiter d'un accès à un ascenseur, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, un atout précieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Situé au premier étage d'un immeuble en très bon état général, cet appartement bénéficie d'une construction en béton de qualité et d'une façade impeccable, garantissant un cadre de vie sécurisé et agréable. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. Taxe foncière : 1 763,00 € Prix : 379 000 € VISITES Sur rendez-vous CONTACT Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 / Drkulendrarajah@efficity.com _ Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92410 VILLE D'AVRAY - APPARTEMENT FAMILIAL 130 m² - QUATRE CHAMBRES - LOGGIA - EXCELLENT ETAT - PRESTATIONS DE QUALITE - QUARTIER RECHERCHE - Efficity et Adeline Bertholon ont le plaisir de vous proposer, ce très bel appartement rénové, situé au 1er étage d'une résidence calme et arborée, à deux pas de la gare, dans un quartier élégant. D'une superficie de 129,95m² loi carrez, il se compose d'une entrée accueillante desservant une pièce de vie traversante de plus de 53 m² avec cuisine ouverte contemporaine. Invitant au bien-être et à la convivialité, elle se prolonge par une agréable loggia exposée sud. L'espace nuit comprend trois grandes chambres dotées de rangements (19,31m², 12,32m² et 11,50m²), deux salles de douche et un débarras. Une quatrième chambre/bureau (8,54m²) et sa salle de douche sont attenantes au séjour. L'appartement est pourvu de deux WC dont l'un est indépendant. Récemment rénové avec gout, ce bien offre des prestations modernes séduisantes et ne nécessite aucuns travaux. Il est proposé avec une grande cave et un emplacement de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Idéalement située entre le parc de Saint-Cloud et la forêt de Fausses Reposes, la résidence bénéficie d'un environnement boisé privilégié. La gare SNCF Sèvres-Ville d'Avray est à 5 minutes à pied (lignes L et U : liaisons La Défense 12 minutes, Paris Saint Lazare 25 minutes). A proximité, la ligne de bus 426 conduit au Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15, tramway T2) tandis que la ligne 469 rejoint la gare Sèvres Rive Gauche (ligne N : liaison gare Montparnasse 15 minutes). Les commerces, crèches, écoles, collège ainsi que l'ensemble des installations sportives et culturelles sont facilement accessibles à pied. L'IUT de Ville d'Avray se trouve à proximité immédiate. En quête d'un appartement familial spacieux, situé au calme dans un écrin de verdure, contactez sans tarder Adeline Bertholon pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOISY-LE-GRAND – RICHARDETS – 3 PIÈCES DE 74 m² – 4ème ET DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – EXTÉRIEUR – CLIMATISEUR - CAVE Au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, appartement 3 pièces de 74 m² offrant un cadre de vie confortable et une distribution particulièrement agréable. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité perçue de ses prestations. La pièce de vie, confortable et lumineuse, bénéficie de larges ouvertures, de portes-fenêtres, d'une exposition sud et d'une vue dégagée. La cuisine, ouverte sur le séjour, est vendue équipée et s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux bénéficiant d'un accès à un agréable bow-window, apportant clarté et caractère. Une salle d'eau soignée, mettant en valeur un mobilier en teck, ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, un balcon-terrasse prolonge agréablement l'appartement et participe pleinement au confort de vie au quotidien. Le bien se distingue également par des matériaux de qualité et des finitions soignées, avec notamment un parquet en merbau massif, des portes intérieures en chêne massif, ainsi qu'une climatisation réversible. Une cave complète ce bien. Deux emplacements de stationnement réunis dans un box en sous-sol pourront être proposés en complément. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan Espardellier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°810802199. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

160000

Noisy-le-Grand – Appartement 3 pièces d'environ 52 m², à deux pas de la Marne Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des bords de Marne. Une opportunité rare sur le secteur qui ne restera pas longtemps sur le marché. Ne tardez pas à organiser une visite ! Raoul GALULA: Tél 06 29 46 55 34. Cette annonce référence 341402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAOUL GALULA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80250594100012. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2025 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415000

A 500m du Marché du Plessis-Robinson, avenue du bois, sur la commune de Chatenay-Malabry, près des parcs, des commerces et des transports, bel appartement 4 pièces de 83m2 dans une résidence récente de 2012. Vous découvrirez une entrée avec rangement, un grand séjour parqueté et lumineux grâce à ses deux baies vitrées, ouvrant sur un grand balcon à la vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée équipée, une grande salle de bain avec wc et espace buanderie et un wc indépendant. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec rangements et une salle d'eau. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Notre avis: Idéalement situé en lisière du Plessis-Robinson, dans une résidence récente et très bien entretenue, ce bel appartement saura vous séduire par son état impeccable et sa luminosité. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

239900

Dans l'un des cadres les plus recherchés d'Étiolles, (Résidence Les Bois du Cerf) reconnue pour son environnement verdoyant, son calme, sa qualité de vie ainsi que ses activités (Piscine, Tennis, Parc privé, Boulangerie, Golf à proximité...) venez découvrir ce charmant appartement F3 de 81m², situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une entrée de 6m² avec placards desservant un agréable séjour lumineux de 22m², ouvrant sur un balcon de 8,5m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante de 8m². L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 15m² et 16m², une salle de bains de 6m² ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également : Un box fermé de 16m², idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Une cave de 8m², parfaite pour le stockage. Un cellier privatif de 18m², un véritable atout offrant un important volume de rangement, rare sur le secteur. Charges de copropriété : 260€ / mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Taxe foncière : 1400€ LES BONUS : * Double vitrage PVC * Volets roulants électrique * Nombreux espaces verts à proximité * Écoles, commerces et services accessibles rapidement * Accès rapide à la N104, l'A6 et l'A5 * À quelques minutes de la gare RER D Évry-Val de Seine * Centre commercial Carré Sénart à moins de 15 minutes * Proximité de la forêt de Sénart et des bords de Seine, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Un bien rare sur le secteur, réunissant de beaux volumes, des annexes particulièrement recherchées et un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. VIDÉO DISPONIBLE EN LIEN SUR L'ANNONCE OU SUR DEMANDE >> 100% OUVERT AU PARTAGE INTER AGENCE !!

Au cœur du très recherché Quartier Latin, dans un environnement chargé d'histoire, découvrez ce superbe appartement de 66,26 m² Loi Carrez, situé au premier étage par escalier d'un élégant immeuble de caractère. L'accès au logement s'effectue par une agréable coursive privative d'environ 9 m², véritable balcon suspendu sur une magnifique cour arborée. Cet espace extérieur, rare dans le quartier, prolonge naturellement les pièces de vie et offre un cadre particulièrement paisible. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, l'appartement séduit par ses volumes généreux, l'élégance de ses prestations, son agencement optimisé et son atmosphère raffinée. Le séjour bénéficie d'une double exposition sur cour et s'ouvre en partie sur la coursive, offrant une belle luminosité et un calme absolu. Une cuisine indépendante complète l'espace de réception. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une profite également d'un accès direct à la coursive. Chacune dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes, garantissant un confort de vie rare et une parfaite indépendance. Cette rénovation soignée met en valeur le caractère du lieu tout en répondant aux exigences contemporaines. L'ensemble offre un équilibre harmonieux entre charme, confort et fonctionnalité, à quelques pas des commerces de la rue Mouffetard, du Jardin des Plantes et des établissements les plus prestigieux de la rive gauche. Ce bien prend place au sein de l'ancienne caserne des Gardes-Françaises, édifiée au XVIIIème siècle sous le règne de Louis XV puis transformée en immeuble d'habitation au XIXème siècle. Aujourd'hui inscrit au titre des Monuments historiques, cet ensemble constitue un témoignage remarquable du patrimoine architectural du 5ème arrondissement. Un bien rare, conjuguant le cachet de l'ancien, une rénovation d'exception et le privilège d'un extérieur privatif dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris.

À deux pas de l'agence, à la frontière des 15ème et 7ème arrondissements, appartement de 71 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de 1890 avec gardien, calme et bien entretenu (2 lots par palier). Entièrement rénové en 2020, il offre une distribution agréable au quotidien : entrée avec cuisine ouverte équipée, séjour sur rue avec balcon, salle à manger (double réception possible), deux chambres dont une sur cour, salle de bains avec wc, rangements et cave. Charme de l'ancien préservé : parquet, moulures, cheminées, près de 3 m de hauteur sous plafond. Traversant, exposé sud-ouest et une vue dégagée. Emplacement recherché à proximité immédiate de l'avenue de Breteuil, des commerces et transports (4 lignes de métro à moins de 10 minutes). Stationnement facile pour les voitures ou les vélos !

94480 - ABLON-SUR-SEINE - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93.86m² - TERRASSE - VUE SUR SEINE José Aires efficity, vous propose cet appartement situé dans une résidence prisée à Ablon-sur-Seine à 5 minutes à pied de la gare, des commerces et loisirs. Ce bien de 93.86m², en excellent état, se trouve au 3ème étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qui baigne toutes les pièces de cet appartement. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 28.0m² offrant un accès direct à la terrasse de 12m² avec vue dégagée sur la Seine, idéal pour profiter de moments de détente en plein air, une cuisine ouverte équipée, une salle de bains avec WC et un deuxième WC séparé. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables avec accès à un balcon, une des chambres dispose de sa salle d'eau privative. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Construit après 2016, l'immeuble est en excellent état, ce qui assure un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous bénéficiez d'une place de parking en sous sol. N'attendez plus pour venir découvrir ce joyau rare sur le marché immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire offerts Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire offerts Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

109000

En exclusivité sur la commune de Ris-Orangis, découvrez ce charmant studio meublé de 28 m², parfaitement agencé, situé au 1er étage d'une résidence de 1993, bien entretenue. Optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable, ce studio est vendu entièrement aménagé et meublé, avec un mobilier récent, permettant une installation immédiate sans travaux ni dépenses supplémentaires. Il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, d'un balcon, d'une douche, d'un WC avec lavabo et de placards aménagés. Il constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant souhaitant acquérir son premier logement ou pour un investisseur à la recherche d'un bien prêt à être loué. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, les transports et l'ensemble des commodités, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes, chauffage individuel électrique, la taxe foncière est de 738 euros. Les atouts du bien : * Studio de 28 m² très bien agencé * Résidence de 1993 * 1er étage * Vendu entièrement meublé et équipé * Mobilier récent * Idéal premier achat ou investissement locatif * Proche commerces, transports et commodités Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE COURBOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83346592500034. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 088,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 3e étage d'une résidence récente (2019), bien entretenue et de belle qualité, cet appartement 3 pièces de 66 m² séduit par son excellent état général, sa disposition fonctionnelle et son exposition sud. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une cuisine équipée et se prolonge par un balcon d'environ 6 m² donnant sur cour. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une place de parking complète ce bien. Idéal pour investisseurs : l'appartement est actuellement loué, avec un bail meublé en cours jusqu'en mars 2027, garantissant un revenu locatif immédiat et sans vacance à prévoir à court terme (1 300 euros). Un emplacement pratique au quotidien : - Transports : bus TVM, RER C, métro 14. - Commerces : À deux pas, vous trouverez tous les commerces utiles (boulangerie, Intermarché, pharmacie, cabinet médical…) ainsi que les centres commerciaux Thiais village et Belle épine. - Écoles : • École maternelle Saint-Exupéry : environ 200 m • Guillaume Apollinaire et Cours du Hameau : 400 à 600 m • Robert Schumann et École Primaire Poullart des Places : 600 à 800 m Ainsi que de nombreux parcs à proximité. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Mode de chauffage : géothermie - Distribution de l'eau : commune - Taxe foncière : 1 371 € - Charges de copropriété : 194 € / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques de la zone, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à leur écoute pour toute précision utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.