Trouver un maison avec garage à Auge

79000 NIORT - MAISON 100 M² - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - VERANDA - GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Niort quartier petit Leclerc, avec une véranda chauffée, un garage et une cour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée semi ouverte (16 m²) sur le salon séjour (17 m²) avec accès à une véranda (13 m²), un bureau, et un WC. A l'étage, trois chambres (10 à 11 m²) sur parquet (deux avec placard) et une salle d'eau avec WC. Garage (31 m²) avec point d'eau. Cour extérieure bitumée avec possibilité de stationnement de véhicules en toute sécurité. Chaudière gaz de ville. Fenêtres PVC double vitrage. La véranda apporte un charme, une luminosité agréable et un espace de vie supplémentaire. Quelques travaux d'aménagement à prévoir. Situation géographique idéale ! Proche des écoles, du centre-ville et des commerces, avec bus de ville à proximité. Maison de ville idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en restant proche des services. Contact & visite : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06 11 71 36 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

- Grande maison familiale 162 m² habitables - Saint-Maixent-l'École (79400) DPE : C - Confort et performance énergétique au rendez-vous - 3 chambres + bureau - Terrain arboré - Vous recherchez une grande maison fonctionnelle, au calme et pleine de potentiel ? Aventure en partage avec locataire pour rompre l'isolement ou cocon familial multigénérationnel : 2 maisons indépendantes? Cette double maison saura vous séduire ! Ses atouts : 162 m² habitables 3 chambres + bureau 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 buanderies Carport et abris de jardin DPE C : économe &amp ; confortable Terrain arboré et ambiance paisible Sa façade rappelant l'époque coloniale, vous séduira par son cadre verdoyant. Profitez d'un vaste jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Sa terrasse, aménagée avec goût, donne directement sur un espace extérieur spacieux et bien entretenu. Atouts : o Grande terrasse carrelée exposée sud est, parfaite pour vos repas d'été o Jardin paysager avec de nombreux arbres et massifs fleuris o Allée privative menant à un espace de stationnement o Ambiance paisible et environnement verdoyant o Maison lumineuse avec de belles ouvertures Informations complémentaires : o Proche des commodités, écoles et transports Caractéristiques principales de la maison 1. Environnement extérieur privilégié o Grand jardin arboré : De nombreux arbres matures, massifs fleuris et pelouse soignée offrent un cadre verdoyant, paisible et intime. o Allée privative : Une large allée en gravier rouge permet de stationner plusieurs véhicules et facilite l'accès à la maison. o Terrasse carrelée : Spacieuse, elle est idéale pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours en toute tranquillité. 2. Maison de caractère o Façade rose : Donne du charme et une identité forte à la maison. o Menuiseries blanches : Les fenêtres à encadrement blanc apportent luminosité et élégance à la façade. 3. Confort et convivialité o Espace extérieur aménagé : confort et détente sur la terrasse. o Exposition lumineuse : L'orientation et les ouvertures assurent une belle luminosité à l'intérieur comme à l'extérieur. 4. Accessibilité et cadre de vie o Proximité du centre : Le quartier semble résidentiel et calme, tout en restant proche des commodités. o Stationnement facile : Présence de 2 à 3 voitures garées sur la propriété, preuve d'un accès pratique. En résumé Cette maison à Saint-Maixent-l'École se distingue par : o Son grand jardin arboré et paysager, o Sa terrasse conviviale Proche commodités - Saint-Maixent-l'École (79400) Infos et visites - Contactez-moi au 0660587564 Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur ! Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commerci... Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

- Grande maison familiale 162 m² habitables - Saint-Maixent-l'École (79400) DPE : C - Confort et performance énergétique au rendez-vous - 3 chambres + bureau - Terrain arboré - Vous recherchez une grande maison fonctionnelle, au calme et pleine de potentiel ? Aventure en partage avec locataire pour rompre l'isolement ou cocon familial multigénérationnel : 2 maisons indépendantes? Cette double maison saura vous séduire ! Ses atouts : 162 m² habitables 3 chambres + bureau 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 buanderies Carport et abris de jardin DPE C : économe &amp ; confortable Terrain arboré et ambiance paisible Sa façade rappelant l'époque coloniale, vous séduira par son cadre verdoyant. Profitez d'un vaste jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Sa terrasse, aménagée avec goût, donne directement sur un espace extérieur spacieux et bien entretenu. Atouts : o Grande terrasse carrelée exposée sud est, parfaite pour vos repas d'été o Jardin paysager avec de nombreux arbres et massifs fleuris o Allée privative menant à un espace de stationnement o Ambiance paisible et environnement verdoyant o Maison lumineuse avec de belles ouvertures Informations complémentaires : o Proche des commodités, écoles et transports Caractéristiques principales de la maison 1. Environnement extérieur privilégié o Grand jardin arboré : De nombreux arbres matures, massifs fleuris et pelouse soignée offrent un cadre verdoyant, paisible et intime. o Allée privative : Une large allée en gravier rouge permet de stationner plusieurs véhicules et facilite l'accès à la maison. o Terrasse carrelée : Spacieuse, elle est idéale pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours en toute tranquillité. 2. Maison de caractère o Façade rose : Donne du charme et une identité forte à la maison. o Menuiseries blanches : Les fenêtres à encadrement blanc apportent luminosité et élégance à la façade. 3. Confort et convivialité o Espace extérieur aménagé : confort et détente sur la terrasse. o Exposition lumineuse : L'orientation et les ouvertures assurent une belle luminosité à l'intérieur comme à l'extérieur. 4. Accessibilité et cadre de vie o Proximité du centre : Le quartier semble résidentiel et calme, tout en restant proche des commodités. o Stationnement facile : Présence de 2 à 3 voitures garées sur la propriété, preuve d'un accès pratique. En résumé Cette maison à Saint-Maixent-l'École se distingue par : o Son grand jardin arboré et paysager, o Sa terrasse conviviale Proche commodités - Saint-Maixent-l'École (79400) Infos et visites - Contactez-moi au 0660587564 Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur ! Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commerci... Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

79400 SAINT-MAIXENT-L'ECOLE - SAINT-MAIXENT-L'ECOLE CENTRE - 9 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 235 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ - BEAUX VOLUMES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de caractère située en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de belles demeures. D'une surface de 235 m² répartis sur trois niveaux, cette maison de charme se distingue par ses beaux volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour et une salle à manger de 46 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée de 20 m², un local chaudière, une salle d'eau de 8 m², une véranda et pièce de vie de 41 m² avec poêle à bois, un garage de 34 m², une cave de 50 m². Au premier étage un bureau de 17 m², une chambre de 13 m², une lingerie de 9 m², une chambre de 17 m², une salle de bain de 9 m², une buanderie. Au second étage une suite parentale de 35 m², un dressing de 9 m², une salle d'eau. A l'extérieur un atelier de 16 m², un local technique de 5 m², un carport de 25 m², un abris-bois de 30 m², une piscine couverte de 8 m X 4 m avec dôme, deux serres, un cabanon, une tonnelle, un potager, un bassin avec des carpes Koî, un puits. Implantée sur un terrain de plus de 3500 m², cette propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré, idéal pour profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. L'environnement calme et serein ajoute une touche de quiétude à ce véritable havre de paix : La campagne en pleine ville ! Bien d'exception à proximité des commodités. Taxe Foncière 1341 € Chauffage Gaz. Huisseries double vitrage. Tout à l'égout. Eric Bourcevet – efficity 79 06 10 11 71 17 ebourcevet@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°902620442. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

372000

Située sur la commune du Retail, à environ 30 minutes de Niort, cette longère en pierres offre un cadre de vie rural avec plus de 3 hectares de terrain. Un ensemble immobilier adapté à un projet familial, agricole ou de vie au vert. Une habitation de caractère aux beaux volumes D'une surface habitable d'environ 265 m², la maison propose : Une cuisine ouverte sur un salon / séjour. Une arrière-cuisine. Une buanderie. Un couloir desservant : 6 chambres dont deux avec salles d'eau. WC. Un grenier isolé à finir d'aménager Un environnement naturel avec équipements extérieurs La propriété s'étend sur environ 3 hectares et comprend : Un pré Un terrain arboré avec arbres fruitiers. Un étang. Un puits. Un cadre propice à un projet de vie en pleine nature ou à une activité extérieure. Dépendances et potentiel Plusieurs bâtiments complètent l'ensemble : Deux hangars. Un bâtiment en pierres. Une bergerie. Un poulailler. Ces dépendances permettent d'envisager divers usages : stockage, activité agricole, élevage, atelier ou aménagement complémentaire. Localisation Environnement calme, sans nuisance Secondigny à 10 min Champdeniers à 15 min Parthenay à 25 min Niort à environ 30 minutes Pour quel projet ? Ce bien conviendra : À une famille recherchant espace et nature. À un projet agricole ou d'élevage. À un projet de gîte ou d'accueil touristique. À toute personne souhaitant un bien avec du potentiel et des dépendances. Une propriété offrant surface, dépendances et environnement, avec des possibilités d'évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 327393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 372 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79420 REFFANNES Commune des Deux Sèvres, géographiquement bien situé proche de la mer et des villes dynamiques Notre agence EFFICITY vous présente une belle propriété d'une surface référencée au DPE d'environ 280 m2 habitables. Projet idéal regroupement familiale, grande famille souhaitant accueillir les parents OU famille d'accueil ! *** Visite 360 ° sur demande *** Intégralement rénovée en 2019, des matériaux hauts de gamme et des finitions uniques pour un confort de vie pratique. Vous recherchez une bâtisse originale d'un certain standing, le calme, un peu d'isolement, pour bénéficier de sérénité, être à 10 minutes des écoles vous convient. Vous avez besoin de dépendances et un grand extérieur, ici plus de 9600 m2, lisez la suite… : Techniques du bien : Chauffage au sol par chaudière à pellets dont un silo central de 7 tonnes, situé dans le garage attenant, accueille la réserve annuelle. Aspirateur centralisé, bouches de branchements murales pour alléger la tâche. Lumières automatiques dans le couloir nuit + wc Volets roulants Aluminium centralisés ou en 2 sections coin nuit / coin jour (appli disponible) Vous disposez aussi d'une baie de brassage afin de centraliser les gaines électriques – Elle apporte de la qualité et de la stabilité au réseau local ce qui est fortement recherché par les acquéreurs qui souhaitent être isolés mais pouvoir travailler à distance correctement. Moustiquaires présentes Pour la description du bien voici le détail : Vaste entrée moderne sur carrelage type carreaux de ciments avec dressing haut de gamme, banc et placards ; L'espace cuisine Cuisinella dinatoire équipée, plaques induction et gaz, hôte, four à hauteur, emplacement micro-ondes, ilot central 4/6 places, murs pierres apparents. Accès terrasse ouest vue champs ! pleins calme vue dégagée et une arrière cuisine équipée de plan de travail et placards, espace buanderie et garde-manger. Vous avez 2 côtés nuits et un quartier parents privatif : Couloir avec WC indépendant et lave mains Salle de bain avec baignoire et grande douche italienne, dressing intégré, meuble double vasque – fenêtre oscillo 3 belles chambres aménagées très lumineuses 1 quartier parent bien pensé, dégagement avec placards, salle d'eau toute équipée suivant un superbe dressing et vient ensuite la chambre traversante, un coin bureau à été aménagée Les prestations intérieures sont très qualitatives. L'extérieur est certes atypique mais l'intérieur doit vous faire venir pour avoir un avis objectif -> SI vous recherchez cette zone, ce cadre et cette aisance de vie. Le bien reste très sécure et propose un cadre épanouissant de campagne. Il y a également un bel espace de 2 chambres à l'étage sur parquet chêne ou tout est isolé et prêt à être décoré pour ajouter si vous le voulez 2 chambres et salle d'eau. C'est prêt pour les amis la famille les adolescents, bureau…. A noter que la propriété vous propose aussi un préau neuf d'environ 200 m2. Un grand espace pour cultiver D'avantage intéressant : Une grande fosse est en place pour collecter de l'eau ! tout pour être autosuffisant Ce bien est à visiter pour les personnes qui cherchent un bien différents des autres et présentant des prestations qualitatives. Un bunker en cave complète ce bien ! Système automatique à pistons hydrauliques. TF1310 € / réserves d'eau présente / assainissement auto régulant conforme !! Je vous invite à venir découvrir cette propriété pleine de satisfaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

79460 MAGNE - MAGNE CENTRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 96 M² - PARCELLE CONSTRUCTIBLE 800M2 - GRANDES DÉPENDANCES - ENVIRONNEMENT CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Magne, dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison de 96 m² sur deux niveaux offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Elle se compose d'une entrée de 8m², d'un séjour spacieux de 22 m², une cuisine séparée de 15m² et une arrière cuisine de 5m², trois chambres de 9m², 11m² et 13m², une salle d'eau de 9m² ainsi que des grandes dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement : Un patio de 23m², un cellier de 13m², un local chaudière de 27m², une cave de 18m², une grange fermée de 55m² et un préau de 46m². Implantée sur une vaste parcelle de 1572 m², dont 800 m² sont constructibles, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud dans le jardin pour profiter pleinement du soleil et de la nature environnante. La totalité des toitures et charpentes des annexes ont été remises en état il y a moins de 10 ans, la façade et les sols sont en bon état; Seule la toiture de la maison est à refaire en priorité. Des travaux d'isolation et menuiseries, d'électricité et de rafraîchissement sont à prévoir dans le cadre du DPE classe G. Audit énergétique disponible. Le chauffage actuel et l'ECS est assuré par une chaudière au fioul remplaçable par une pompe à chaleur. Assainissement : Tout à l'égout. Taxe foncière : 963€ Les points forts de ce bien résident dans ses grandes dépendances, son potentiel de construction, son exposition idéale et son environnement hyper calme. De plus le gaz de ville arrive au pied de la maison il faut juste procéder au raccordement si besoin. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets de rénovation et de construction. Pour plus d'informations, contactez Éric BOURCEVET – À votre service 7j/7 de 8 h à 22 h même les jours fériés. Eric Bourcevet – efficity 79 06 10 11 71 17 ebourcevet@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°902620442. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Proche autoroutes, axe POITIERS NIORT - À Pamproux (79800), maison en vente de 9 pièces, 328 m² de surface sur 10 568 m² de terrain, orientée au sud. Elle dispose d'une pièce à vivre, de six chambres, d'une cuisine aménagée équipée et de deux salles de bains. Le plus : elle bénéficie de 13 places de parking. Vue sur un jardin. Proche gares (La Mothe-Saint-Héray, Pamproux et Saint-Maixent-L'École), écoles. Accès autoroute A10 à 5 km. Niort à 29 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison de 9 pièces à vendre. Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Proche autoroutes, axe POITIERS NIORT - À Pamproux (79800), maison en vente de 9 pièces, 328 m² de surface sur 10 568 m² de terrain, orientée au sud. Elle dispose d'une pièce à vivre, de six chambres, d'une cuisine aménagée équipée et de deux salles de bains. Le plus : elle bénéficie de 13 places de parking. Vue sur un jardin. Proche gares (La Mothe-Saint-Héray, Pamproux et Saint-Maixent-L'École), écoles. Accès autoroute A10 à 5 km. Niort à 29 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison de 9 pièces à vendre. Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

86160 MAGNÉ – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – ANCIEN CORPS DE FERME – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 259 M² – 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES – PIÈCE DE VIE 127,5 M² AVEC CHEMINÉE & BIBLIOTHÈQUE – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 310 M² – SECONDE MAISON AVEC COMBLES – ÉCURIE – PETITS TOITS – TERRAIN DE TENNIS & VOLLEY – PISCINE – TERRAIN 9 510 M² – PUITS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Magné, un ancien corps de ferme constitué d'une maison principale, d'une seconde maison et d'une écurie. La maison principale fait une surface habitable de 259 m² et comprend 4 chambres dont deux suites parentales et une pièce de vie de 127,5 m². La seconde maison possède des combles aménageables. Vous trouverez en plus, une piscine, un terrain de tennis et un terrain de volley. Le terrain fait 9 510 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée/bibliothèque (62 m²) avec l'escalier permettant l'accès à la seconde suite parentale. - Une pièce de vie (65,5 m²) avec son espace salle à manger et son espace salon avec cheminée. Vous trouverez deux accès vers l'extérieur. - Une cuisine (17,5 m²) aménagée et équipée. Vous trouverez un accès vers l'extérieur. - Une première chambre (18 m²). - Une salle de bains (2,5 m²). - Des WC indépendants. - Un couloir dessert l'espace nuit. - Une seconde chambre (13 m²) - Une troisième chambre (15,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une salle d'eau (7,5 m²) comprenant un meuble vasque et une douche, un sèche-serviettes et des toilettes. - Une buanderie/chaufferie (10 m²) accessible uniquement depuis l'extérieur. À l'étage : - Une quatrième chambre (30 m²). - Une salle d'eau (7,5 m²) comprenant un meuble double vasque, une douche, un sèche-serviettes et des toilettes. - Deux espaces dressings distincts. Concernant l'extérieur : - Une seconde maison (67 m²) composée d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une chambre. Les combles (66 m²) sont entièrement aménageables. - Une écurie (136,5 m²). - Des petits toits (23,5 m²). - Une piscine chauffée et son pool house (17 m²). - Un terrain de tennis en terre battue. - Un terrain de volley. - Un puits. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. Vous trouverez une cheminée dans la pièce de vie. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau. - Assainissement non collectif de type fosse septique. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Magné. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86190 VOUILLÉ – PAVILLON RÉNOVÉ – 3 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN 868 M² – VÉRANDA – GARAGE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Vouillé (86190) un pavillon rénové de 91,30 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 868 m², avec véranda de 23 m², terrasse de 20 m², abri bois et cabanon. Maison lumineuse et sans travaux, située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et services. --- Composition : Pièce de vie de 47 m² avec cheminée insert chauffant toute la maison Cuisine aménagée et équipée récente avec îlot central Chambre 1 : 12,25 m² Chambre 2 : 12 m² Chambre 3 : 9,17 m² Salle de bain de 9,54 m² avec douche + baignoire, double vasque et sèche serviettes WC séparé : 1,17 m² --- Sous-sol total (aménagé de 21,87 m²) : Buanderie : 11,34 m² Bureau ou chambre d'appoint avec point d'eau : 10,53 m² Garage : 25,94 m² avec porte sectionnelle motorisée --- Extérieurs : Terrain clos et paysagé de 868 m² Véranda lumineuse de 23 m² Terrasse carrelée de 20 m² Abri en bois et cabanon de jardin --- Rénovations et équipements récents : Menuiseries PVC double vitrage (2021) Chauffage électrique (2021) Ballon d'eau chaude (2020) Électricité, plomberie et isolation combles refaites Cuisine Mobalpa, salle de bain et WC rénovés Vidéosurveillance Cheminée insert Crépi en bon état (2003) --- Points forts : Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir 3 chambres + bureau Grande pièce de vie de 47 m² avec cheminée insert Véranda, terrasse et terrain paysagé Garage motorisé Chauffage et ballon récents, double vitrage Secteur calme et recherché de Vouillé, à 20 minutes de Poitiers --- Maison clé en main, offrant confort, modernité et beaux volumes, idéale pour une famille ou un couple, dans un environnement paisible et verdoyant. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Nous vous proposons cette impressionnante bâtisse en pierre du XVIII siècle qui a conservé tout son charme d'antan allié au confort moderne, Ce bien atypique réparti sur 4 niveaux où chaque pièce offre une atmosphère unique est composé de : Au rez-de-jardin : cuisine d'été, salle d'eau avec WC, une chambre, cave, Au 1er étage : entrée, grand salon de réception avec son parquet clouté, un deuxième salon, le petit salon (ancien fumoir) sur un parquet massif du début du XXème siècle, une grande salle à manger, une cuisine avec au sol des tommettes anciennes. Toutes ces espaces sont dotés d'une cheminée. De plus, une immense pièce est actuellement utilisée en espace de stockage, 2ème étage : une salle d'eau avec WC, 4 grandes chambres dont une avec une seconde salle d'eau et WC. 3 ème étage : une immense mezzanine, une salle de bain, une grande chambre, greniers, Le jardin paysagé entièrement clos de murs sans aucun vis à vis vous invite à la détente au bord de la piscine chauffée (PAC), une terrasse couverte, dépendances avec un four à pain, un puits, Huisseries en partie en double vitrage, chauffage central avec une chaudière à pellets, plusieurs cheminées ouvertes, tout à l'égout, fibre en cours de déploiement, Chaque pièce raconte une histoire, les traces du passés et l'usure du temps ont été volontairement préservés ce qui lui donne son charme à la Française, Une deuxième maison attenante à rénover vous offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. On y retrouve également des éléments anciens remarquables : magnifique escalier à vis en pierre, des cheminées, une cave voûtée, un four à pain, un jardin intimiste ainsi qu'une terrasse en hauteur, un grand garage. Bien rare sur le marché qui ne peut laisser indifférents les amoureux de la pierre, les férus d'histoire, d'art, et d'authenticité. A découvrir rapidement. Une véritable invitation au voyage dans l'art et la culture à la Française. Situé à Exoudun, cité de caractère, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité. Situé également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan. Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 290236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9770.00 € et 13270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé à Parthenay, cet ancien atelier est fait pour vous. Que ce soit pour investir et y faire des logements, ou pour y faire une grande maison. Au RDC 2 garages dont un traversant, un bureau et 1 entrée. Le premier étage est complètement brut de maçonnerie, ou vous aurez une grande terrasse. Le second se compose d'une salle d'eau de 3 chambres et de salles d'archives. Le tout sur un terrain clos de 450 m². Cette annonce référence 263599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-NICOLAS BAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44199368000038. Prix du bien : 147 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr