Trouver un maison avec garage à La Crèche

Je vous propose cette grande maison en pierre à rénover qui se compose: -Au rez-de-chaussée : cuisine, arrière-cuisine avec un accès à l'arrière de la maison, grande pièce de vie avec insert, une chambre, une pièce supplémentaire. Salle d'eau, WC. -A l'étage : 6 chambres sur parquet, une pièce pouvant servir de dressing, WC. -Grand grenier aménageable A l'extérieur : Deux entrées à chaque extrémités de la propriété, bar d'été avec arrivée d'eau Plus de 1000 m² de dépendances : dont plusieurs hangars de 185m², petits toits, ancienne étable, ancienne chèvrerie. Fosse mécanique Four à pain en état de fonctionnement Cave Espace potager avec serre WC extérieurs Vue dégagée Tout à l'égout Travaux à prévoir dont la toiture, rénovation énergétique (aide possible de l'ANAH). Située à Exoudun, cité de caractère, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité. Située également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan. Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture. Idéal famille nombreuse, professionnel ayant besoin d'espace de stockage. A voir rapidement! Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 274237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 93 000,00 € Honoraires TTC : 6,45 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5910.00 € et 8070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne longère en pierre d'environ 134 m² a bénéficié d'une rénovation partielle, alliant cachet de l'ancien et éléments contemporains. Quelques finitions restent à prévoir, notamment pour finaliser une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une entrée, un cabinet de toilette, une vaste pièce de vie lumineuse accueillant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau à rénover. À l'étage, deux chambres mansardées dont une est une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative incluant un WC. À l'extérieur, le terrain d'environ 2130 m² accueille plusieurs petits toits pouvant servir d'abris de jardin, ainsi qu'un double garage avec atelier attenant, idéal pour le bricolage ou le stockage. Commodités, services et accès à proximité La commune de Xaintray bénéficie de la proximité de nombreux services accessibles rapidement. Écoles primaires et collèges à 10 min, Commerces de proximité, supermarchés, pharmacies, professionnels de santé à moins de 10 minutes Marché hebdomadaire et services publics à Champdeniers et Coulonges-sur-l'Autize Accès à la gare de Niort ou St Maixent l'école (30 min) pour les liaisons TGV (Paris en 1h50) Environnement touristique et activités Cette propriété est idéalement située pour profiter de nombreux sites touristiques et activités de loisirs : Marais Poitevin ('la Venise Verte') à moins de 30 minutes Plages de Vendée à environ 1h15 Puy du Fou à 1h20 Futuroscope de Poitiers à 1h30 La Rochelle, son vieux port et son aquarium à environ 1h15 Forêts domaniales et circuits de randonnée accessibles en moins de 20 minutes Ce bien conviendra parfaitement à ceux recherchant un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Cette annonce référence 298375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons en exclusivité cet ensemble de deux maisons mitoyennes à finir de rénover, dans un cadre bucolique. La maison principale est composée d'une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine. Au premier étage, salle d'eau avec WC, une chambre. Au second étage, une grande chambre. La seconde maison est composée d'une cuisine, pièce de vie avec cheminée. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé. Grenier. Cave. Jardinet. Grande dépendance. Jardin et grande prairie en face de la propriété comprenant un taillis. Chauffage central. Combles aménageables. Tout à l'égout. Les deux maisons peuvent facilement être communicantes. Idéal investissement locatif. Située à Exoudun, dans un environnement calme, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité. Situé également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan. Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 298268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons en exclusivité cette maison à rénover composée : -Au rez-de-chaussée : une cuisine, pièce de vie avec cheminée. -A l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC. Grenier. Cave voutée. Jardinet. Dépendance. Combles aménageables. Chauffage au fioul, ballon d'eau chaude électrique. Située à Exoudun, dans un environnement calme, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité. Situé également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan. Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 298336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons en exclusivité cette maison composée : -Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec poêle à bois et cuisine. -Au premier étage : salle d'eau avec WC, une chambre. -Au second étage, une grande chambre. A l'extérieur : dépendance, jardin et grande prairie en face de la propriété comprenant un taillis. Double vitrage, tout à l'égout. Des travaux de finition sont à prévoir. Située à Exoudun, dans un environnement calme, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité. Situé également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan. Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 298337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023 Score DPE : 513 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2706.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons en exclusivité cette maison composée : -Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée récente, salon, salle d'eau, WC séparé, un bureau. -A l'étage : deux pièces. A l'extérieur : un abris en pierre, jardin. Double vitrage, toiture moins de 10 ans. Chaudière gaz à condensation. Possibilité d'installer un poêle à bois (conduit présent). Pas de travaux à prévoir hormis l'assainissement à remettre aux normes. Située dans un hameau calme, à 15 minutes de Melle (commerces, collège, lycée), 25 minutes de Saint Maixent l'Ecole (Gare TGV), 35 minutes de Niort. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 298341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose cette maison en pierre chargée d'histoire, en centre-bourg d'Exoudun, petite cité de caractère. Au rez-de-chaussée: salle à manger, salon, cuisine, véranda, salle d'eau, WC, arrière cuisine. Au premier étage: 3 chambres, greniers aménageables. Au deuxième étage: un grenier aménageable de 100 m². Un garage, atelier, dépendance, jardin sur l'arrière de la maison. Travaux à prévoir. Possibilité de créer plusieurs logements. Idéal investisseur. Potentiel de près de 500 m² ! Située à 5 minutes de la Mothe-Saint-Heray (toutes commodités, école, collège, commerces...), 15 minutes de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TVG), 15 minutes de l'autoroute A10 et 35 minutes de Niort et Poitiers. Vendeur, avis de valeur offert. Acquéreur, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 243173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 85 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2022 Score DPE : 367 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme dans le quartier résidentiel de Saint-Florent, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. À l'étage, la pièce de vie est répartie entre une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon avec parquet massif, une quatrième chambre, une salle de bains et un second WC. Côté stationnement, la maison dispose d'un double garage ainsi que d'un espace extérieur permettant de garer plusieurs véhicules. La parcelle de 660 m², entièrement clôturée, propose un jardin facile d'entretien. Commodités accessibles à pied : écoles, commerces et transports sont à proximité immédiate. Une maison bien agencée, au calme, dans un secteur recherché de Niort. Disponible pour une visite sur rendez-vous. Cette annonce référence 293466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? À vendre - Grande maison familiale 162 m² habitables - Saint-Maixent-l'École (79400) ? DPE : C - Confort et performance énergétique au rendez-vous ! Située à proximité des commodités et dans un environnement arboré très agréable, cette maison de plain-pied offre 162 m² habitables avec une organisation idéale pour une grande famille ou un projet multi-logements. Elle se compose en rez-de-chaussée de : Un vaste salon/salle à manger, Deux cuisines équipées, Trois chambres, Un bureau, Deux buanderies/chaufferies, Deux salles d'eau, Deux WC, Plusieurs dégagements pour optimiser les rangements. Le tout est implanté sur un terrain arboré, avec un carport pour stationner vos véhicules, abris de jardin. ? Un extérieur ombragé et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ? Atouts : beaux volumes, double accès, nombreuses pièces, stationnements, DPE classé C, cadre verdoyant. ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrir ce bien aux nombreuses possibilités ! Béatrice 06 60 58 75 64 Honoraires inclus de 4.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison avec étage à Les Forges. Venez vite découvrir cette charmante maison avec piscine au calme. Au rez-de-chausée : - Salle à manger lumineuse avec cheminée - Salon lumineux qui peut être transformer en chambre. - Une cuisine donnant sur la salle à manger. - Une salle d'eau avec douche, vasque et miroir récent. - Un WC séparé. - Une deuxième salle d'eau - Une chambre avec placard intégré - 3 pièces supplémentaire pour buanderie, espace de stockage Possibilité de créer un studio avec un accès déjà présent ! A l'étage : - 2 chambres et un bureau (taille correspondante pour faire 3 chambres) Points conforts : - Tout est de plaind pied à part 2 chambres et 1 bureau - Double vitrage PVC et Bois. - Type de chauffage Bois, Fioul et électrique (Poêle bûche Bois installée en 2006, Pompe à chaleur Air/Eau Electrique installée en 2020 sur Radiateur Chaudière standard Fioul installée en 2010 sur Radiateur), - Eau chaude au Fioul (Chaudière standard Fioul installée en 2010) - Isolation (Correct), -Toiture en bon état remanié sur une partie côté piscine - PISCINE - DPE D et C Extérieur : - PISCINE avec cuisine d'été - Un terrain de 8141 m2 comprenant un pré. - Un BOX, une GRANGE et un HANGAR cela peut servir d'espace de stockage, garer son véhicule, avoir des chevaux. Située à - de 5 minutes des commerces de proximités de Vasles (boulangerie, épicerie, école, pharmacie, commerces, boucherie) Emplacement idéal au calme. A 20 minutes de Parthenay, 40 minutes de Poitiers et 50 min de Niort. Cette annonce référence 292146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 193 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2174.00 € et 2942.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Maixent-l'École, cette maison individuelle de type longère non mitoyenne n'attend que vous pour y vivre. Cette maison de 100 m² s'étend sur deux niveaux, au RDC une cuisine centrale avec sur un côté la salle à manger et de l'autre le salon. Ensuite vous aurez une salle de bain et le cellier. A l'étage 3 chambres et une autre pièce à aménager. Les travaux réalisés en 2019 sont, le changement des ouvertures, la chaudière gaz de ville à condensation, l'électricité, la plomberie et l'isolation des combles. Il ne vous restera que la décoration de l'étage à prévoir, et si vous le souhaitez faire un agrandissement dans le grenier attenant à une des chambres. A l'extérieur vous aurez un garage et un atelier pour les amoureux du bricolage. Côté jardin, un terrain clos de près de 600 m². À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison est idéale pour quiconque souhaitant allier quiétude et dynamisme urbain. N'hésitez plus, venez découvrir ce bien en proximité de la ville ! Pour plus de détails, contactez votre mandataire, Jean-Nicolas Baudouin. Cette annonce référence 287819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-NICOLAS BAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44199368000038. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de caractère: Cette maison ancienne de 1880, entièrement rénovée en 2021, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 122,08 m² de surface habitable et ses 104 m² au sol, cette demeure de trois niveaux saura vous séduire par son charme authentique et son confort moderne. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition est. Cet espace de vie convivial est parfait pour accueillir vos proches. La cuisine aménagée et équipée, située dans un coin pratique, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance et profiter de la terrasse à cette saison. Elle comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. Les deux salles d'eau, dont un WC indépendant, garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le stationnement intérieur pour deux véhicules vous offrira une tranquillité d'esprit supplémentaire. A souligner et apprécier. RARE Profitez pleinement de l'extérieur avec la terrasse de 15 m², parfaite pour les soirées estivales, et le jardin, un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. La cave de 38 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que l'isolation LDV et la toiture en tuiles canal à verrou sur film assurent une performance énergétique optimale. Chauffée par un système de chauffage gaz de ville, cette maison est en excellent état intérieur et prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au charme intemporel, alliant authenticité et modernité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, deux collèges, un restaurant, et trois médecins généralistes. En 10 minutes à pied, deux alimentations générales vous permettront de faire vos courses quotidiennes. Selon les vents, pour pourrez sentir l'odeur du pain frais! Boulangerie à pied pour les croissants du weekend. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison. Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Intérêt : Avec une surface habitable de 172 m² répartie sur trois niveaux, cette maison offre la possibilité d'agrandissement : dépendances et greniers. Bail 1150€ par mois. Electricité aux normes, toiture 2015, Actuellement convecteurs à inertie au 26 et chaudière gaz à condensation de 11 2024 pour le 28. Chacun son entrée. Raccordement au Tout à L'égout. Action : Ne manquez pas l'opportunité de séparer car origine ce sont deux maisons réunies. DEUX circuits distincts, deux tableaux : division anticipée (une seule porte intérieure commune). Claustras à poser côté jardin pour séparation et obtenir un espace privé chacun avec dépendance. Commodités : forte demande locative. Hypercentre, entre vue bâtiment historique de l'abbatiale et la gare TGV, à 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles, élémentaires, un collège, une alimentation générale et plusieurs restaurants. D'autres structures sont également à proximité, telles qu'une crèche, un médecin généraliste et plusieurs écoles, Déficit foncier : quelques simples vitrages à remplacer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Prenez contact pour une première visite, avec : Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64 beatrice.doche@sectionimmo.fr Honoraires inclus de 5.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1396.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Attention ! Découvrez cette magnifique maison ancienne de 100 m², nichée au coeur de Saint-Maixent-l'École, une ville où charme et modernité se rencontrent. Intérêt ! Rénovée avec soin en 2022, cette demeure allie le cachet de l'ancien à un confort moderne. Avec ses 4 chambres, son séjour, sa cuisine américaine aménagée et équipée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Désir ! Imaginez-vous profiter de la terrasse de 26 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, tout en admirant la vue panoramique. Les murs et plafonds, isolés entre 2006 et 2012, garantissent une excellente performance énergétique. Le standing normal de la maison se marie parfaitement avec les ouvertures en bois et le double vitrage, offrant un confort optimal. Action ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire par son charme et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Prenez contact pour une première visite, avec : Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64 beatrice.doche@sectionimmo.fr Honoraires inclus de 5.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette Charmante Maison Ancienne à Saivres Plongez dans l'univers de cette maison ancienne, nichée dans un hameau sur les hauteurs de Saivres (79400), une commune où le temps semble s'être arrêté pour mieux savourer la douceur de vivre. Construite en 1982 et rénovée avec soin en 2016, cette demeure de 88 m² habitables sur un terrain de 1533 m² vous offre un cadre entouré de nature. Avec ses 4 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison non meublée vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les 3 chambres spacieuses, la salle d'eau et les WC indépendants garantissent confort et intimité pour toute la famille. La cuisine aménagée et équipée, avec ses ouvertures en PVC, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Profitez de la vue imprenable sur la campagne environnante, bercée par une exposition sud-est qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le grenier isolé en 2016 assure une excellente performance énergétique, tandis que le chauffage en citerne offre une solution pratique et économique. Cette maison dispose également d'un sous-sol et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le terrain piscinable vous permet d'envisager de futurs aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse est un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, un restaurant et un hôpital. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire et trois médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, vous pourrez profiter d'une crèche, de deux collèges, et de cinq commerces d'alimentation générale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. 'GARANTIE PERTE SUR REVENTE* : cette assurance vous remboursera 20% du prix de ce bien (plafonné à 30 000€) si dans les 7 ans qui suivent, vous vendez votre bien moins cher que votre prix d'achat. *Sous condition d'éligibilité. Voir conditions auprès de SECTION IMMO' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cette maison. Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64 Honoraires inclus de 6.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A saisir cause succession, belle villa de 135 m² habitables en r+1 sur 6600m² de terrain clos et arboré avec joli parc sans vis à vis située à 26 km de NIORT Charente-Maritime La villa est composée au rez de chaussée d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante séparée avec possibilité d'être ouverte sur le séjour, une chambre, un wc, à l'étage 4 chambres, une salle de bain , une salle d'eau. Prestations: chauffage par pompe à chaleur + Individuel électrique et bois menuiseries double vitrage Environnement et proximités: Située dans un petit village au cœur de la Saintonge à 40 minutes environ de la ville historique de LA ROCHELLE Un bien unique à saisir rapidement une visite s'impose sans tarder - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 195900 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PASCAL IRINA - Tel : 06 95 53 34 52 - RSAC : 792635385 - Site internet : https://www.startgo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L'ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu'en cas de vente ou d'achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence ayant reçu le mandat initia HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT SIMPLE De 0 € à 15 000 € 14% De 15 001 € à 30 000 € 13% De 30 001 € à 50 000 € 12% De 50 001 € à 70 000 € 11% De 70 001 € à 90 000 € 10 % De 90 001 € à 100 000 € 9% De 100 001 € à 150 000 € 8% De 150 001 € à 200 000 € 7,5% De 200 001 € à 250 000 € 7% De 250 001 € à 300 000 € 6,5% De 300 001 € à 350 000 € 6% De 350 001 € à 400 000 € 5,5% De 400 001 € à 600 000 € 5% De 600 001 € à 800 000 € 5,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 4,5% De 1 000 001 € et t au delà 4% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL De 0 € à 15 000 € 13% De 15 001 € à 30 000 € 12% De 30 001 € à 50 000 € 11% De 50 001 € à 70 000 € 10% De 70 001 € à 90 000 € 9 % De 90 001 € à 100 000 € 8% De 100 001 € à 150 000 € 7% De 150 001 € à 200 000 € 6,5% De 200 001 € à 250 000 € 6% De 250 001 € à 300 000 € 5,5% De 300 001 € à 350 000 € 5% De 350 001 € à 400 000 € 4,5% De 400 001 € à 600 000 € 4% De 600 001 € à 800 000 € 4,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5% De 1 000 001 € et t au delà 3% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial