Trouver un maison avec garage à Barbaira

Fiche Id-UBW162097 : Homps, Villa avec garage - cour et parking priv? d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Cour de 32 m2 - Vue : Lagune - Construction 2008 Parpaing - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/06/2024 - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 730 et 1040 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1500 Euros/an (soit 125 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW156471 : Fabrezan, Villa plain-pied - garage et terrain d'environ 99 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 401 m2 - Construction 2005 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 108 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/07/2024 - Classe-Energie B : 108 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1010 et 1420 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195 m² – 4 chambres – Piscine – Jardin 1 400 m² – Puichéric – Proche Carcassonne À seulement 25 minutes de Carcassonne et 40 minutes de Narbonne, et à proximité immédiate du Canal du Midi, découvrez cette belle maison familiale de 195 m² offrant de beaux volumes, un agréable jardin paysagé de 1 400 m² et une piscine, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et parfaitement entretenue. Le vaste séjour climatisé d'environ 65 m², avec sa cheminée, offre un bel espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un élégant plan de travail en marbre et s'ouvre sur une belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille trois grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou une activité indépendante. Un accès aux combles offre également un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le jardin clos soigneusement entretenu ou vous profiterez d'une belle piscine de 5 x 10 mètres, d'une vaste terrasse équipée d'un store banne électrique, d'un barbecue maçonné et de nombreux espaces ombragés propices à la détente. Un garage avec mezzanine complète ce bien. Les prestations Maison familiale de 195 m² Terrain clos de 1 400 m² Séjour d'environ 65 m² avec cheminée Belle véranda Cuisine équipée avec plan de travail en marbre 4 chambres dont une suite parentale Bureau Salle de bains privative + salle d'eau Buanderie Piscine 5 x 10 m Terrasse avec store banne électrique Barbecue maçonné Garage avec mezzanine Chauffage central au gaz (chaudière de 2012) Climatisation DPE : C Une maison offrant de beaux volumes, un extérieur particulièrement agréable et une situation idéale pour profiter de la qualité de vie recherchée dans le secteur. Le village de Puichéric dispose de nombreux commerces et services (boulangerie, pharmacie, école, médecins, restaurants...) tout en offrant un environnement privilégié entre vignobles, nature et sites touristiques. Les amateurs de balades apprécieront la proximité du Canal du Midi, du lac de Jouarres, de la Cité de Carcassonne, des châteaux du Pays Cathare et des plages méditerranéennes accessibles en moins d'une heure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

360000

Ancien Hotel-Restaurant en bordure du Canal du Midi. À seulement 20 minutes de Carcassonne, ce bien est situé sur un axe principal en direction de Narbonne, dans un cadre bucolique et très prisé, cette belle propriété vous accueille au cœur d'un parc arboré de 3 878 m² avec un accès direct au célèbre Canal du Midi. Ce lieu chargé de charme attire une clientèle fidèle composée de cyclotouristes, plaisanciers et amoureux du patrimoine local. Il possède une capacité d'accueil idéale pour développer une activité touristique de gite ou chambres d'hotes pouvant être complétée par l'ancien restaurant à transformer en "guinguette" locale. Ce bien est composé de 7 chambres climatisées, chacune avec salle d'eau privative, d'un ancien moulin en pierre rénové, et d'un second moulin datant du début du XIXe à réhabiliter selon vos envies. La cuisine professionnelle encore en service et en trés bon état et profite de sa salle pouvant accueillir 50 couverts ainsi qu'une grande terrasse aménagée et ombragée pour les soirées estivales et bonnes grillades. Parking privé de 25 places, accessible aux voitures et aux Bus. Cette propriété rare représente une opportunité exceptionnelle pour tout porteur de projet à la recherche d'un lieu authentique et stratégique, sur l'un des sites les plus emblématiques du Sud de la France, qu'est le Canal du Midi. VENTE CAUSE DEPART EN RETRAITE. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

320000

Située dans un environnement calme et privilégié, cette villa de plain-pied offre des prestations de qualité et une vue imprenable sur les Corbières, l'Alaric et le Canigou. D'une surface d'environ 109 m², cette maison 4 faces se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse et de sa vue dégagée, équipée d'un store banne électrique. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et deux WC, offrant un confort idéal pour toute la famille. Le bien dispose également d'un garage traversant d'environ 29 m² avec porte sectionnelle, facilitant le stationnement et le rangement. À l'extérieur, la parcelle d'environ 820 m², arborée et soigneusement entretenue, accueille une piscine ainsi qu'un chalet aménagé avec sauna et espace détente, créant un véritable lieu de bien-être à domicile. Les prestations sont au rendez-vous avec climatisation gainable, double vitrage, volets électriques sur les ouvertures principales, volets bois, panneaux solaires avec une excellente rentabilité, visiophone, portail automatique et vide sanitaire. Idéalement située à Conilhac-Corbières, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 340910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Tournissan( 11220), au cœur des Corbières, vends maison de village d'environ 75m², 3 pièces a finir de rénover, sur un terrain de 615m² composée au rez de chaussée d'un grand garage pouvant convenir a une activité professionnelle artisanale, libérale ou commerciale, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur une jolie pièce de vie avec accès a une grande terrasse ombragée et a l'étage, un palier desservant 2 chambres, 1 salle d'eau et un accès au grenier aménageable de 66m². Rénovation énergétique realisée( climatisation, isolation, menuiseries...). Gros potentiel a exploiter. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.63% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 206, soit D, GES: 8, soit B. Eric LE MEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 81748548500012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85317

283000

Offrez-vous le confort d'une maison neuve alliant modernité, performance énergétique et qualité de vie. Construite en 2025 et conforme à la réglementation RE 2020, cette villa de plain-pied a été pensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, d'économies d'énergie et de bien-être au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium ouvertes sur la terrasse et bénéficiant d'une exposition plein sud. Cet espace convivial accueille une cuisine moderne entièrement équipée avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et plaque à induction. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble en apportant un espace de rangement particulièrement pratique. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de placards aménagés, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel. La salle de bains, élégante et contemporaine, dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un WC indépendant suspendu avec lave-mains complète les prestations intérieures. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que de radiateurs dans les chambres. Le carrelage présent dans l'ensemble de la maison facilite l'entretien tout en apportant une belle harmonie. Les menuiseries en double vitrage, les baies vitrées coulissantes en aluminium, la fibre optique, le visiophone et l'alarme renforcent encore le confort et la sécurité des occupants. La conformité à la réglementation RE 2020 constitue un véritable atout : elle garantit une excellente isolation thermique et acoustique, une consommation énergétique maîtrisée ainsi qu'un habitat plus agréable été comme hiver. Un garage isolé d'environ 16 m² avec porte motorisée complète ce bien et répond parfaitement aux besoins de stationnement et de stockage. Située à Lézignan-Corbières, cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison clé en main, aux prestations actuelles, offrant tout le confort d'une construction récente sans les délais ni les contraintes d'un projet de construction. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 340126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Villa familiale de plain-pied 8 pièces avec pièce de vie supplémentaire de 27 m2, jardin sans vis-à-vis et garage Quartier Résidentiel Saint-George, Carcassonne (Aude) Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché, découvrez cette agréable villa familiale de plain-pied construite dans les années 1980, offrant de beaux volumes, des prestations confortables et un cadre de vie privilégié à proximité des commerces et commodités du secteur Saint-Georges. Édifiée sur une parcelle de 484 m2 entièrement clôturée, dotée de deux accès indépendants avec portails électriques automatiques, cette propriété développe une surface habitable totale de 119,81 m2 parfaitement adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste double séjour traversant de 36,57 m2, baigné de lumière naturelle. Agrémenté d'une cheminée à foyer fermé avec récupérateur de chaleur, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. La maison propose également : Une cuisine semi-ouverte de 10,98 m2 avec comptoir bar arrondi en briques sables et rouges de Toulouse. Un cellier/buanderie de 6,07 m2avec accès aux combles. Une salle d'eau récente avec douche moderne et meuble vasque. Une salle de bains de 6,21 m2. Un WC indépendant. Un dégagement de 4,46 m2. Un grand garage pouvant abriter un grand véhicule avec placards de rangements et combles accessibles, idéal pour rangement supplémentaire. Espace nuit La maison dispose de cinq chambres : Chambre 1 : 11,82 m2 Chambre 2 : 11,41 m2 Chambre 3 : 11,36 m2 Chambre 4 : 9,85 m2 Chambre 5 : 9,60 m2 Un atout exceptionnel : une véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin Véritable coup de coeur de cette propriété, la superbe véranda récente de 27 m2 a été entièrement aménagée en deux espaces comme une pièce de vie à part entière. Dotée d'une cuisine moderne entièrement équipée d'un côté et d'un coin salon de l'autre,elle constitue un espace lumineux, convivial et fonctionnel permettant de profiter pleinement du jardin tout au long de l'année. Grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, elle offre une magnifique vue sur le jardin arboré sans vis-à-vis et prolonge naturellement les espaces de réception. Utilisable en toute saison, elle s'apparente à une véritable cuisine d'été quatre saisons, idéale pour recevoir famille et amis, organiser des repas conviviaux ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié. Une seconde véranda complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire de détente ou de loisirs. Prestations et équipements Plain-pied Menuiseries PVC double vitrage Climatisation réversible par pompe à chaleur Volets roulants électriques Cheminée avec insert et récupérateur de chaleur VMC simple flux hygroréglable type A Chauffe-eau électrique à accumulation verticale de 200 litres Garage indépendant avec combles de rangement Combles supplémentaires accessibles depuis le cellier Un extérieur soigné et intimiste À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la tranquillité : Terrain clos de 484 m2 Deux accès indépendants Portails électriques automatiques Terrasse reliant harmonieusement les espaces extérieurs Allées gravillonnées élégamment aménagées Jardin arboré avec oliviers, yuccas et diverses essences méditerranéennes Aucun vis-à-vis Environnement paisible et résidentiel Un emplacement privilégié Située au coeur du quartier Saint-Georges, reconnu pour sa qualité de vie et son ambiance familiale, cette villa bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commerces, services, écoles et axes de déplacement. Les Berges de l'Aude ainsi que les commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199000

CARCASSONNE – Proche du quartier Pasteur et du centre-ville. Découvrez cette maison de caractère de 132 m² habitables, implantée sur un terrain de 323 m², offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement avec une faible taxe foncière. Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine ouverte à terminer selon vos envies. Sur la gauche, un agréable salon agrémenté d'une ancienne cheminée et d'un accès à une petite terrasse . Une pièce attenante peut faire office de chambre de plain-pied ou de salle à manger. En poursuivant la visite, une lumineuse verrière ouvre sur le jardin. Une pièce supplémentaire, communicante avec la cuisine, offre de nombreuses possibilités : future cuisine d'été, salle de bains, atelier ou espace de rangement. À l'étage, le charme du parquet ancien habille les trois chambres. Vous y découvrirez une très grande de 20 m2chambre ainsi que deux autres chambres 12m et 15m2 dont une équipée d'une salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée dispose déjà d'une douche et d'un WC à remettre au goût du jour. Un immense garage de 45 m2 complète ce bien, idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou un atelier. Les plus : Belle hauteur sous plafond Cheminées d'époque en marbre Parquets anciens à l'étage Fenêtres en PVC double vitrage sur la quasi-totalité de la maison (seulement trois fenêtres côté jardin à remplacer) Chaudière gaz récemment remplacée Faible taxe foncière : seulement 1 689 € Jardin agréable de 323 m² Fort potentiel d'aménagement Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Cette maison pleine de charme offre une belle base pour un projet familial ou une rénovation de caractère. Ses volumes généreux, ses éléments anciens préservés et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare à personnaliser selon vos envies. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison idéalement située aux portes du centre-ville. Cette annonce référence 336638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34210 – FÉLINES-MINERVOIS – VILLA CONTEMPORAINE 155 M² – 4 CHAMBRES – BUREAU – PISCINE – GARAGE 52 M² – TERRAIN 2 085 M² – DPE A – PARFAIT ÉTAT À vendre à Félines-Minervois, dans un environnement calme et résidentiel, superbe villa contemporaine de 155 m² habitables construite en 2015, en parfait état, sur un terrain de 2 085 m² exposé plein sud. Située à seulement 30 minutes de Carcassonne, 40 minutes de Narbonne, proche des plages méditerranéennes et à environ 1h30 de l'Espagne, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne, luminosité et nature. La maison se compose de : * Une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin * Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle * 4 grandes chambres * Un bureau idéal pour le télétravail * Une salle de bain * Une grande buanderie / cellier * Un garage de 52 m² Les extérieurs offrent de beaux volumes avec : * Une piscine avec volet roulant de sécurité électrique * Un vaste terrain arboré de plus de 2 000 m² * Une partie du terrain constructible, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de projet complémentaire * Un espace idéal pour jardin, potager ou aménagements extérieurs * Une exposition plein sud Prestations et confort : * Construction en brique monomur * Pompe à chaleur * Chauffage au sol * Rafraîchissement par le sol * Chauffe-eau solaire * Vide sanitaire * Alarme Verisure * Excellente performance énergétique * DPE A Les + du bien : * Maison récente en parfait état * Aucun travaux à prévoir * Très bonne isolation * Volumes généreux * Luminosité naturelle * Terrain avec partie constructible * Secteur recherché du Minervois * Prestations de qualité * Environnement paisible Une villa familiale alliant confort, modernité et qualité de construction, idéale en résidence principale ou secondaire dans le sud de la France. Une visite vidéo, pièce par pièce, est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Deux maisons neuves près du centre et commodités. Une opportunité d'investissement unique pour deux familles qui souhaitent vivre côte à côte ou passer leurs vacances ensemble, ou pour quelqu'un qui souhaite ouvrir un B&B dans un emplacement idéal. Cette offre exceptionnelle comprend deux maisons individuelles récemment construites, situées côte à côte, chacune avec sa propre identité cadastrale, situées au calme, à proximité du centre de Olonzac À quelques minutes à pied du centre charmant et animé d'Olonzac, au cœur d'un magnifique paysage méditerranéen entouré de vignobles, ces maisons individuelles récemment construites bénéficient d'un emplacement privilégié. Vous profiterez ici d'un cadre de vie alliant tranquillité et convivialité, avec restaurants, terrasses et commerces accessibles à pied. Les maisons de conception moderne et confortable, comprennent chacune trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, ce qui la rendent idéale comme résidence principale comme maison de vacances. Elles disposent également d'un garage intégré, une terrasse avec pergola ainsi que d'un carport. Située au cœur de la région Occitanie, cet ensemble immobilier offre un accès rapide à plusieurs villes historiques telles que Béziers et Narbonne, ainsi qu'aux plages de la Méditerranée , toutes accessibles en environ 30 à 45 minutes. Les environs offrent des multiples chemins de randonnée et de VTT et de nombreuses possibilités de loisirs, notamment le magnifique Lac de Jouarres et le célèbre Canal du Midi. Les maisons sont pratiquement prêtes à accueillir ses premiers occupants. Les jardins restent à aménager selon vos goûts, vous permettant de créer votre espace extérieur idéal et personnalisé . Il est également envisageable qu'ils soient regroupés et puissent, par exemple, profiter ensemble d'une piscine commune à construire. L'ensemble est situé dans un quartier résidentiel et est bénéficiaire d'une situation calme et reposant avec en prime une vue sur la verdure depuis les terrasses. Une opportunité d'investissement idéale pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire. Est-ce que vous seriez les premiers habitants de ces magnifiques maisons contemporaines ? Visites sur rendez-vous. Offre exclusive.

Fiche Id-UBW166075 : Jonquieres, Villa d'environ 212 m2 comprenant 9 piece(s) dont 6 chambre(s) - Construction 1981 R?habilit?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - combles - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Central - Classe Energie C : 103 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 610000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 103 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1880 et 2610 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

490000

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Venez découvrir cette belle maison de plain-pied neuve (2025) d'une surface habitable de 148 m2 sur un terrain de 2300 m2 avec grande terrasse, piscine, bar extérieur, terrain de volley-ball, grand garage et dépendance avec mezzanine, au coeur d'un environnement calme et agréable avec vue dégagée sur la falaise. Implantée sur un terrain arboré de 2 300 m2, elle offre confort, modernité et de beaux volumes. La maison principale se compose de : Une entrée de 5.45 m2 desservant les pièces de vie Un vaste double séjour lumineux de 48.05 m2 avec poêle à bois à dispersion de chaleur et grand garde-manger Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 15.5 m2 Un dégagement de 3.8 m2 conduisant aux espaces nuits avec: Une suite de 15.3 m2 avec grand dressing et une salle d'eau privative avec WC 3 chambres de près de 15.95 m2, 14.25 m2 et 12.9 m2 dont une avec salle d'eau privative et WC Une salle de bain avec WC de 6.05 m2 Quatre WC au total dont un indépendant de 2.65 m2 Un dégagement de 2.15 m2 Les dépendances et extérieurs : Une salle de jeux/sport Un grand garage de 39.7 m2 avec mezzanine et une grande pièce à aménager, idéale pour un studio, un espace de travail, une salle de sport et pour du rangement. Un abri pour 2 véhicules de 57.85 m2 Un cellier de 9.95 m2 Une piscine 10 x 5 m (profondeur 2 m), Un bar extérieur avec barbecue, Un terrain de volley et une cabane en bois perchée pour les enfants. Confort et équipements modernes : Chauffage par climatisation gainable réversible, poêle à bois, VMC SF Hygro B double flux, Panneaux solaires et ballon thermodynamique (250 L) Volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, Portail électrique, Isolation performante (murs en briques de 20 cm avec 10 cm d'isolant, plancher lourd en béton et terre cuite, toiture isolée), DPE : Classe A (46 kWh/m2/an) GES : A (1 kg CO2/m2/an), Estimation des coûts annuels d'énergie : 450 EUR à 670 EUR. Informations pratiques : Taxe foncière : 1 200 EUR / an, Maison neuve et sans travaux à prévoir, Terrain de 2 300 m2. Un bien alliant confort, modernité et qualité de vie dans un environnement agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue -Marcorignan - Tourouzelle - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Cette annonce vous est proposée par FERNANDEZ Audrey - SAS - NoRSAC: 98530784200023, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

158500

CONTACT UNIQUE : Sophia GACI au 06 15 07 82 92 – À VISITER SANS TARDER ! À seulement 10 minutes de Carcassonne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique maison familiale entièrement rénovée. Lumineuse, moderne et ultra-confortable, elle n'attend plus que vous ! UN INTÉRIEUR OÙ IL FAIT BON VIVRE Confort Absolu : Système de climatisation intégral (étage et rez-de-chaussée). Restez au frais tout l'été et profitez d'une chaleur douce l'hiver. Volume & Lumière : Un double salon-séjour spacieux et traversant, baigné de lumière naturelle. Espace Nuit Idéal : 3 grandes chambres + 1 bureau indépendant (parfait pour le télétravail ou une 4ème chambre d'enfant). Côté Pratique : Cuisine aménagée, cellier/buanderie séparé pour une organisation parfaite. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA CONVIVIALITÉ Jardin de 233 m² : Un espace clos et sécurisé avec terrasse, idéal pour les enfants et les soirées entre amis. Le 'Vrai Plus' : Un grand garage de 22 m² astucieusement aménagé avec sa propre cuisine d'été. Le lieu parfait pour vos grillades et réceptions en toute saison Stationnement : 2 places privatives devant la maison. L'EMPLACEMENT IDÉAL Profitez du calme de Trèbes, de ses bords du Canal du Midi et de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en restant aux portes de Carcassonne. Prix : 160 000 € FAI (Un prix imbattable pour cette surface et ces prestations !) DPE : D État : Aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 289675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 158 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175173 : Caux et sauzens, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Jardin - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Gaz - Classe Energie C : 122 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 122 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1230 et 1710 Euros - Affaire suivie par Mr Mohamed MAMOU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Sur la commune de Peyriac jolie pavillon composé de 5 chambres sur une parcelle de 800m² close et arborée . Au rdc 2 chambres , une arrière cuisine / buanderie et un wc . Au 1er étage un salon / séjour de 24 m² une cuisine séparée , une salle d'eau , un wc et 3 chambres dont une avec climatisation . Deux garages l'un de 33 m² et 70 m² . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04.68.43.83.19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04.68.43.83.19 immo.minervois@orange.fr

34210 – CESSERAS – Maison de village rénovée – 100 m² – 3 chambres – Cour couverte – Aucun travaux Au cœur du charmant village de Cesseras, dans le Minervois, découvrez cette maison de village traversante entièrement rénovée d'environ 100 m² habitables avec cour couverte de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne dans un environnement calme, à proximité immédiate d'Olonzac, Minerve et du Canal du Midi. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée Cuisine indépendante entièrement équipée avec électroménager récent Buanderie avec WC Cour extérieure couverte de 25 m² À l'étage : 2 grandes chambres de 16 m² et 13 m² Dressing de 11 m² pouvant être aménagé en 3e chambre ou bureau Salle d'eau moderne avec WC Prestations : Maison entièrement rénovée Fenêtres PVC double vitrage Maison traversante Chauffage électrique Aucun gros travaux à prévoir Localisation idéale : Olonzac à 5 min Minerve à 10 min Canal du Midi à proximité Narbonne, Carcassonne et Béziers à environ 45 min Cette maison est idéale pour : Résidence principale Maison de vacances Investissement locatif saisonnier ou annuel Un bien plein de charme dans un secteur recherché du Sud de la France. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans le village dynamique de Ferrals le Corbières venez découvrir cette jolie maison de village . Composé au rdc d'une entrée et d'une bibliothèque avec cheminée et d'un accès au garage. Au 1er étage un petit salon ouvert , un couloir dessert une salle d'eau , un WC , et un placard , une jolie cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger . La cuisine donne accès à petite cour de 20m² . Côté nuit 3 belles chambres sur ce niveau. En demi palier un WC et une quatrième chambre . Au dernier étage une autre chambre avec une douche et une autre pièce à exploitée. Un garage de 80m² avec portail automatisé , un point d'eau , les évacuations machine , une cave à vin . Maison rénovée , double vitrage , climatisation , à deux pas des commodités , 10 minutes de l'autoroute , très belle maison de famille 5 chambres . Beaucoup de charmes et agréable , à visiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04.68.43.83.19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04.68.43.83.19 immo.minervois@orange.fr

Sur la jolie commune dynamique de Camplong , venez découvrir cette authentique maison de maître . Composé au rdc d'une cuisine d'un salon et d'une salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec wc . Toutes les fenêtres du rdc sont en double vitrage. Au 1er étage un grand couloir dessert 3 belles chambres , une salle d'eau , et un accès à une grande pièce de 33m² (dessus du garage) avec parquet au sol . Au dernier une quatrième chambre , et deux grande pièce directement sous toiture dont l'une pourrait éventuellement être transformé en terrasse de toit . Beaucoup d'élément d'origine ont été conservés tel que les sols ou les cheminées . Un grand garage de 30 m² .Des travaux sont à prévoir pour lui redonner vie ! Un très beau potentiel pour cette charmante maison donnant sur la placette du village , avec la fontaine et son olivier , un lieu où il fait bon vivre ! Idéale pour une famille nombreuse , ou chambre d'hôtes , village très touristique . N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une éventuelle visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 07.71 .12 79 96. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04.68.43.83.19 immo.minervois@orange.fr

La Clé du Minervois vous propose une magnifique villa de plain-pied située à 20 minutes de Carcassonne sur Villeneuve Minervois . Achevée en 2024 elle saura vous séduire avec son confort et son design moderne ! Un bel espace de vie lumineux de plus de 51.71m² avec une cuisine conviviale avec son îlot centrale ouvert sur séjour . Côté nuit ,une salle de bain , deux WC et trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Sur l'extérieur un garage de 21.14m² , une piscine au chlore de 6x4 et son local technique . Une jolie terrasse sur l'avant de la maison . Maison sous garantie décennale .Climatisation gainable . Vous aviez un projet de construction ? Cette maison neuve est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04.68.43.83.19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04.68.43.83.19 immo.minervois@orange.fr

Retrouvez dans cette région très touristique, cette superbe auberge familiale située dans un cadre idyllique à 17 kms de la Cité médiévale de Carcassonne, au bord du canal de l'Hérault. Ce lieu est très prisé par les cyclistes, cela en fait une étape dans le village, cette auberge attire également les voyageurs en route vers l'Espagne, la côte Atlantique ou encore la côte Méditerranéenne. Changez de vie en venant vous ressourcer dans cet endroit apaisant et sublime où les touristes ne cessent d'affluer. Sur un terrain de 4000 m2, découvrez cette auberge en très bon état de 380 m2. Le rez-de-chaussée abrite : - Une cuisine professionnelle équipée , parfaite pour les créations culinaires, accompagnée de deux arrières cuisines .- Une salle de réception climatisée, capable d'accueillir 50 convives, idéale pour des repas confortables. - Une salle de petit déjeuner accueillante pour 25 convives, également dotée de climatisation réversible. - Un garage permettant aux clients de ranger et recharger leurs vélos pendant leur pause. La splendide terrasse, qui donne sur le jardin et les moulins, peut aussi accueillir 25 convives, offrant un cadre charmant et paisible. La cuisine traditionnelle et savoureuse proposée fidélise les clients, qui reviennent chaque année profiter de ce lieu plein de charme et d'un accueil chaleureux. À l'étage L'étage propose : - Sept chambres, dont deux doubles, chacune équipée d'une salle d'eau privative, de toilettes et de climatisation réversible pour un confort optimal. - Une salle de jeux et une salle de stockage complètent ce niveau. Toutes les chambres sont décorées différemment, offrant calme et confort à tous les visiteurs. Extérieur À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, se pare de diverses terrasses et d'un parc de jeux pour enfants, créant un espace de détente et de rêverie pour toute la famille. Pendant que les enfants s'amusent, les adultes peuvent profiter de moments de repos. Deux dépendances atypiques ajoutent au charme de la propriété : - Un moulin de 25 m2 comprenant une chambre, salle d'eau et toilettes. - Un chalet de 25 m2 équipé d'une petite cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Actuellement occupé par les propriétaires, ce chalet est très prisé en été et offre une vue sur le canal. Fort potentiel de développement L'auberge fonctionne déjà très bien, mais de nombreuses opportunités de développement s'offrent à vous : - Un second moulin à rénover pourrait permettre la création de deux logements supplémentaires. - Il serait judicieux de développer l'activité de restauration le midi et de proposer du snacking et de la vente de glace. - La création de logements supplémentaires, tels que des mobil-homes, est envisageable, ainsi que l'acquisition de deux terrains attenants pour augmenter la capacité d'accueil. - L'installation de panneaux solaires sur le toit serait également une option intéressante, permettant de rendre l'auberge plus autonome et économe en énergie. Cette auberge est en excellent état, conforme à toutes les normes d'accueil et de restauration, et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Cependant, son développement est tout à fait envisageable pour répondre à la demande croissante des touristes ! Possibilité de cloturer le fond pour la vente pour n'avoir qu'à racheter que l'actif immobilier. CLASSE ENERGIE : D 186 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3513.04 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2019. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/01/2019. Cet ensemble vous est proposé au prix de 360 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette somptueuse villa de 135m² sur un terrain de 700m² arboré et impeccablement entretenu. Son intérieur de qualité offre une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70m², donnant sur une superbe piscine de 8x4. Une cuisine équipée et un grand garage composent le coin jour. Le coin nuit offre 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative + un bureau pouvant faire office d'une quatrième chambre. Les prestations haut de gamme se prolongent à l'extérieur avec une terrasse couverte, une pergola et un jardin à couper le souffle. L'allée spacieuse permet de garer jusqu'à 3 véhicule, voire un camping-car. Ne manquez pas l'opportunité de visiter la maison de vos rêves ! La Clé du Minervois 11700 La Redorte 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr

de village de environ 160M² soit T7 avec de nombreuses possibilités. Grande terrasse de toit de environ 35m², avec garage. Ayant garder ces éléments anciens. Possibilités d'avoir un rendement locatif car deux entrées. Dans village très touristique tous commerces à pieds. A visiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr La Clé du Minervois 11700 La Redorte 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr