Trouver un maison avec garage à Barbières

Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied construite en 1972 offre un beau potentiel de rénovation. Avec 92,5 m² habitables et un terrain clos de 1 150 m², elle constitue une base idéale pour un projet sur-mesure. Ses atouts principaux : Un espace de vie modulable Séjour lumineux et cuisine séparée, avec possibilité d'ouvrir les espaces pour une distribution plus moderne. Véranda de 20 m², un véritable atout pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Cellier pratique pour le rangement. Un extérieur agréable et sécurisé Terrain entièrement clos, idéal pour aménager un jardin à votre goût. Portail électrique, pour plus de confort et de sécurité. Un potentiel d'aménagement exceptionnel Garage de 21 m² : Parfait pour stationner ou créer un atelier. Charpente traditionnelle permettant la création d'un étage ou de combles. Aucun mur porteur intérieur, vous offrant une totale liberté pour réorganiser les espaces à votre convenance. Vide sanitaire, facilitant les travaux de rénovation (réseaux, isolation, ventilation). Confort et rénovation énergétique Chauffage : Chaudière à condensation au gaz, économique et performante. Assainissement : Prévoir un raccordement au tout-à-l'égout. Une maison avec un fort potentiel ! Que vous soyez investisseur ou particulier en quête d'un bien à rénover et personnaliser, cette maison représente une excellente opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 298212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre : Joyau de 180 m² + 100 m² de Sous-Sol à Cornas – Vue Unique sur le Vercors et les Vignobles! Un emplacement de rêve au cœur des vignes – À saisir rapidement ! Nichée à Cornas, cette maison de plain-pied de 180 m² habitables + 100 m² de sous-sol aménagé est une opportunité rare pour les amoureux de nature et de confort. À proximité des commodités (transports, écoles, commerces), elle offre une triple exposition à couper le souffle sur le Vercors et les vignobles environnants, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Un espace de vie pensé pour votre bien-être • 180 m² habitables : Un salon lumineux avec une cheminée cosy pour des soirées chaleureuses, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine américaine neuve avec un grand îlot central, un sublime plan de travail en quartz, des électroménagers modernes, et une cave à vin intégrée pour les épicuriens. Le tout ouvrant sur une grande terrasse. • Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale au sous-sol avec salle d'eau privative et WC, pour un confort absolu. • Une salle de bain moderne, un vestiaire pratique, des tableaux électriques neufs, et une climatisation réversible neuve pour un confort thermique toute l'année. • Une veranda entierement vitree pour profiter de repas en semi exterieur meme en hiver. Un extérieur qui invite à la détente • Terrain de 2000 m², arboré et entièrement clôturé, avec un espace détente exceptionnel : un jacuzzi et sauna neufs, une douche avec WC, un coin bar pour vos réceptions, un barbecue pour des grillades estivales, le tout entretenu par un arrosage automatique. • Piscine de 10m par 5m au sel avec électrolyse, idéale pour des baignades rafraîchissantes, accompagnée d'une pergola bioclimatique dernier cri Des prestations haut de gamme pour un quotidien simplifié • Panneaux photovoltaïques neufs permettant une autoconsommation réduisant les coûts électriques de 40 %, combinés à la climatisation réversible pour une maison éco-responsable et économique. • Sous-sol aménagé de 100 m²: ateliers, garage, et rangements multiples – parfait pour une famille ou un projet personnel. • Double abri voiture pour vos véhicules avec Chargeur électrique Tesla intégré, idéal pour les conducteurs éco-mobiles. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Au pied des vignes de Cornas, cette propriété rénovée avec soin allie luxe, modernité et nature. Avec sa vue imprenable et ses équipements d'exception, elle est parfaite pour les amoureux de nature, les épicuriens ou les familles en quête d'un cocon unique. Une occasion rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

3%.com Granges Les Beaumont A seulement 5 minutes de Romans, craquez pour cette villa sur sa parcelle close et arborée et sa terrasse exposée au sud sans vis à vis . Totalisant 86m2, la maison est constituée de 3 chambres, un salon sejour de 33m2 ouvert sur la cuisine entièrement équipée et une salle de bain. Le calme du lieu est garanti dans ce quartier calme à proximité de tous commerces. Dehors, le domicile s'accompagne d'un jardin de 300m2 et une terrasse mesurant 30m2. Il donne accès à une aire de parking privative pour garer son véhicule. Le mode de chauffage est constitué d'une pompe à chaleur et de convecteurs éléctriques dans les chambres. Le montant de l'imposition foncière s'élève à 685 euros annuels. Votre agence immobilière Sébastien MORFIN se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez visiter ce logement. Ce logement sera idéal pour un couple d'actif à la recherche d'un cadre de vie agréable pour élever ses enfants. --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM EXCLUSIVITE PARNANS (26) Découvrez cette très belle villa construite en 2019 sur sa parcelle close et arborée de plus de 1500m2 dans un quartier résidentiel calme à la campagne et à seulement dix minutes du centre de Romans sur Isère. Les prestations de cette maison sont de très bonne qualité et d'installation récente. Elle dispose d'un garage double et clos de 47m2 attenant à son abri ouvert de 50m2. L'accès s'effectue sur la cour goudronnée par son large portail motorisé de 6 mètres. L'ensemble de la propriété a été arboré avec beaucoup de goût par un paysagiste. L'ensemble est clos, indépendant, sans vis à vis et exempt de servitude. Le hall d'entrée ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 57m2 formant le lumineux salon-séjour ouvert par de larges baies sur la piscine et sur une cuisine ouverte de 26m2entièrement équipée, moderne et ouverte également par de grandes baies vitrées, sur le jardin et la piscine. Depuis le salon, un couloir dessert 4 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau individuelle. La maison offre plus de 200m2 de plein pied, le tout chauffé et climatisé par deux pompes à chaleurs distinctes, une climatisation et un chauffage au sol air-eau. Un adoucisseur d'eau est installé sur l'eau du réseau public. L'assainissement individuel autonome est conforme aux nouvelles normes. La fibre est installée dans la maison. Toutes les menuiseries sont en double vitrage 4*20*4 gaz argon. Toutes équipées de volets roulants equipées de moustiquaires sur les fenêtres. Sur la parcelle, un pool house de 14m2 accueille le moteur de la piscine, bassin traditionnel de 10m par 4m. La parcelle est équipée de l'arrosage automatique et dispose de son terrain de pétanque ombragé. Son environnement de verdure, sa situation au calme et à proximité du bassin de vie romanais et valentinois en feront un lieu de vie idéal pour une famille active en quête de confort et de tranquillité. --- Distances: Romans : 10 minutes Valence et autoroute : 20 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison d'une surface habitable de 122 m2 comprenant : - Habitation principale rénovée récemment avec pièce de vie , cuisine , 2 chambres salle d'eau , toilettes - T1 comprenant pièce de vie avec toilettes , salle de bains et une mezzanine Garage en sous-sol avec coin atelier Sur parcelle de 580 m2 bien située quartier des Ors - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Très belle maison d'une surface au sol de 200,72 m2 pour une surface habitable de 182,45 m2 ( loi Carrez ) . Le bien comporte par ailleurs des surfaces annexes cave ( 6.7 m2 ) , un garage aménageable ( 51,12 m2 ) , un pool house ( 23.15 m2) ainsi qu'un abri voiture ( 3 véhicules ) La surface habitable principale se compose d'une entrée, un espace de vie ( séjour-salle à manger-Cuisine aménagée équipée ) , une cuisine d'été , 4 chambres , 1 bureau . Un studio communiquant si nécessaire avec la partie principale comporte une pièce principale , une mezzanine , une salle de bains et des toilettes avec terrasse privée et accès indépendant . La maison a été rénovée entièrement avec de très belles prestations . Chauffage : Pompe à chaleur air-air permettant le raffraichissement en saison estivale avec poèle à bois en appoint . Menuiseries récentes avec vitrage retardateur d'effraction L'extérieur sur une parcelle de 3038 m2 ( terrain constructible ) comporte plusieurs espaces : - un grand jardin sur l'avant de la maison avec une terrasse - un splendide patio à l'ambiance orientale sur l'arrière de la maison ( à l'Est ) - une piscine chauffée 9 X 7 avec son pool house ( espace détente avec douche et toilettes ) sur le haut de la propriété prolonge l'ambianceOrientale sur l'arrière de la maison - un coin potager bien orienté. Le bien est idéalement situé à 5 minutes de l'A49 direction Grenoble , à 10 minutes de Romans , à 15 minutes de la gare TGV avec une vue panoramique sur l'Ardèche . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans le lotissement 'Les Portes du Vercors'. Avec ses 114 m² habitables, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux, parfait pour une vie de famille. Elle se compose d'une entrée desservant la pièce de vie exposée sud avec de grandes ouvertures, une cuisine séparée et équipée, un espace nuit composé de 4 chambres dont une avec douche, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. Le terrain de 600 m², entièrement clos, vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. Une belle terrasse est également présente pour vos repas en plein air. La maison dispose d'une piscine, offrant un espace de détente supplémentaire durant les belles journées ensoleillées. Construite en 2009, cette maison se trouve en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Les matériaux utilisés, tels que les huisseries en PVC et le double vitrage, garantissent un confort optimal. Le chauffage individuel au gaz au sol et la climatisation vous assurent une température agréable tout au long de l'année. L'emplacement est idéal, avec des commodités à proximité, telles que des écoles et un accès facile aux transports en commun. Deux places de parking intérieures et un garage complètent ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Prix de vente : 379 000 €. Référence : 1180 - David Robin au 0611931643 rcs romans 443 955 364 ou Audrey CANTIN au 0750841761 rcs romans 851896506

Je suis ravi de vous présenter cette nouvelle opportunité en exclusivité ! Il s'agit d'une charmante maison neuve de 109 m², située en plein centre de La Bouëxière, sur un terrain de 279 m². C'est un véritable cocon idéal pour votre famille. Située à seulement 19 km au nord-est de Rennes, cette commune est parfaitement desservie par le réseau BreizhGo, avec la ligne 9b reliant Rennes, Liffré et La Bouëxière. Vous êtes également à seulement 10 minutes de Châteaubourg ou de Servon-sur-Vilaine et de leur gare. À deux pas de tous les commerces, écoles, restaurants et associations sportives pour un quotidien pratique et agréable. La visite commence dans le hall d'entrée qui donne accès à une buanderie, un toilette, et une belle pièce de vie de 40 m² avec une cuisine équipée ouverte. La pièce s'ouvre sur une terrasse plein Sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil et organiser des repas en extérieur. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres allant de 12 à 16 m², un toilette, et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, offrant confort et espace pour toute la famille. Vous bénéficierez également d'un garage de 15 m² et d'une terrasse exposée plein Sud, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. Vous imaginez déjà partager des barbecues avec vos proches dans ce joli cadre ? N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vente - Maison - 4 chambres - 116 m² - VALENCE L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose dans le quartier du Petit Charran cette maison de 116 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant le salon/séjour, une cuisine séparée, une véranda donnant accès sur la piscine avec dôme ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage un dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau. La pièce de vie, lumineuse, se complète d'une cheminée qui apportera chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver ainsi qu'une climatisation réversible. Le bien est libre et disponible immédiatement. À proximité, vous trouverez des bus, des commerces et des établissements scolaires, facilitant le quotidien de ses futurs occupants. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Pour découvrir ce bien sans tarder, contactez David ROBIN au 06 11 93 16 43 (RSAC : 443 955 364) ou Audrey CANTIN au 07 50 84 17 61 (RSAC : 851 896 506).

Grand Charran, belle et spacieuse maison d'architecte de 1996 d'environ 170m². Ce bien baigné de lumière et de très bonne construction offre au RDC un vaste hall donnant sur un salon/séjour de 50m² avec sa cheminée et ses nombreuses baies vitrées, une cuisine équipée et indépendante, une buanderie, WC et 2 chambres de bonne taille et leur salle d'eau respective. A l'étage une troisième chambre avec salle de bain et WC . Ouverte sur une agréable terrasse surplombant un très beau terrain clôturé d environ 700 m² arboré et piscinable. Un sous-sol/atelier/bureau et un double garage complètent ce bien. Très bonnes prestations dont double vitrage ALU, chauffage au sol, volets roulants électriques, aspiration centralisée. A découvrir ! Date de réalisation du diagnostic : 02/09/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 790 euros et 2 480 euros en 2022,2023 Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Ce bien est soumis la copropriété : Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 150 euros Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur

Maison de plain pied 85 m2 habitables avec garage de 18 m2 sur parcelle de 496 m2 2013 état neuf La surface habitable se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée , 3 chambres , salle d'eau avec douche à l'Italienne , toilettes Belles prestations : Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur , volets électriques . Bien situé au calme avec vue proche village A 20 minutes de la gare TGV - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de village en pierres sur 3 niveaux d'une surface habitable de 84,10 m2 ( 95 m2 au sol ) avec terrain non attenant de 978 m2 La surface habitable sur 3 niveaux se répartit comme suit : - Rez de chaussée : pièce de vie - Buanderie - 1er étage : 2 chambres , salle d'eau , toilettes - 2ème étage : 2 chambres Le terrain d'une surface de 978 m2 en longueur peut permettre de disposer d'un extérieur sur la commune : potager ou espace de détente Prévoir enveloppe travaux Toutes commodités dans le village et à 5 minutes en voiture d'une espace commercial ( supermarché ....) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM SAINT - PERAY (26) Découvrez cette villa de 2006 sans mitoyenneté, avec piscine, sur sa parcelle close de 507m2 et à deux minutes en voiture du centre du village. La parcelle propose une belle terrasse côté piscine sans vis à vis. La position de la maison au fond du quartier lui assure calme et tranquillité. Plusieurs places sont disponibles devant la maison. Elle dispose d'un garage couvert et fermé. La maison, construite en 2005 offre une surface habitable de 155m2, 4 chambres et deux salles de bain. Un spacieux hall d'entrée donne sur le lumineux séjour ouvert sur la terrasse côté piscine et un salon ouvert sur le jardin. La cuisine équipée dispose d'un accès sur un vaste garage. Un cellier et un wc séparé complètent ce niveau. Un bel escalier en bois dessert quatre lumineuses chambres, deux salles de bains et un wc séparé. La maison est chauffée par une chaudière à condensation au gaz de ville. Elle est raccordée au tout à l'égout. Toutes les ouvertures en double vitrages sont équipées de moustiquaires Les volumes généreux de cette villa et sa situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme en feront un lieu de villégiature à voir sans tarder ! --- Distances: 10 minutes de l'autoroute Valence - 10 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM ***EXCLUSIVITE*** SAINT-ROMAIN-DE-LERPS (07) Découvrez cette propriété en pierre de pays pleine de charme, au calme et à 5minutes en voiture du centre village de Saint Romain de Lerps. Elle bénéficie d'une vue ouverte et dégagée sur les collines ardéchoises. Sa parcelle arborée de 6738 m2 attenante est composée d'une vaste plateforme au niveau de la terrasse de1500m2 environ, le reste est constitué de terrasses et de forêts. L'ensemble est clos. La maison dispose d'une cour intérieure et de deux place de parking aménagés à côté de l'entrée. Elle offre 121m2 de surface habitable Vous y retrouverez : Un hall d'entrée de 4,12m2 dessert une première salle d'eau de 5m2 et la cuisine équipée de 16,7m2. Ce niveau comporte 3 chambres de 18,6 18,2 et 12m2. L'une d'elle dispose d'un wc séparé et d'une salle d'eau de 3m2. Un second wc séparé complète ce niveau. Un demi-palier ouvre sur le lumineux salon-séjour de 32m2 ouvert sur la terrasse et sa vue dégagée. Un escalier en bois dans la cuisine dessert un bureau de 10m2 environ sous combles. Trois belles caves voûtées en sous sol, dont deux rénovées proposent 20m2 de volume utile supplémentaire environ. Deux annexes, l'une en ruine de 50m2 au sol et l'autre à rénover entièrement de 35m2 au sol offrent de belles possibilités et forment une cour intérieure. La maison est chauffée par un poêle à bois dans le salon et des radiateurs électrique à inertie en complément. Elle est bien isolée et sa toiture a été remise en état en 2000. Assainissement individuel autonome conforme Sa situation privilégiée lui confère un panorama unique avec une proximité des dessertes routières qui en feront un lieu de villégiature idéal. --- Distances: 25 minutes de l'autoroute et de Valence Saint-Péray 20 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité - Maison moderne à découvrir ! L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous invite à découvrir cette magnifique maison d'habitation construite en 2022, offrant un espace de vie confortable de 133 m² sur un terrain de 535 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et spacieuse, agrémentée d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, garantissant un espace de détente et d'intimité. Vous trouverez également un WC et une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. À l'étage, trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, parfait pour le confort de votre famille. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable, alliant confort thermique et économies d'énergie. Un garage vient compléter ce bien en offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez David ROBIN RSAC: 443 955 364 au 0611931643 ou Audrey CANTIN RSAC : 851 895 506 au 0750841761. Soyez les premiers à découvrir votre futur chez-vous !

Bourg les Valence- L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose cette grande maison 7 pièces de 180m² habitables sur une parcelle de 905m². Rénovée en grande partie, elle est parfaite pour une famille nombreuse! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant la pièce de vie exposée sud, une salle à manger avec cuisine équipée, un cellier ainsi qu'un WC. Au premier niveau un grand dégagement desservant 3 chaMbres (possibilité d'en créer une 4ème, une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Enfin au dernier niveau 3 chambres mansardées. A l'extérieur un bâtiment d'une superficie de 40m² au sol qui sert actuellement de garage avec espace de stockage à l'étage. A découvrir avec David ROBIN EI (rcs 443955364) au 0611931643 et Audrey CANTIN EI (rcs 851896506) au 0750841761.

Nouveauté en EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette propriété exceptionnelle, nichée au cœur d'une forêt verdoyante, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Cette maison de 1980, entièrement rénovée, allie charme et authenticité, et constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Emplacement privilégié : Située en campagne, à seulement 5 minutes d'une ville et 10mns d'une autre avec leurs gares et tous les commerces de proximité ! Commençons la visite: Une belle entrée vous accueille et donne accès à une chambre parentale spacieuse de 30 m², avec salle d'eau et dressing mettant en valeur de très belles portes en bois. Vous trouverez également une buanderie, des WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger de 44 m², ainsi qu'un salon lumineux de 27 m². Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, un WC et une salle de bain, tandis qu'un autre palier offre deux chambres, un WC et une salle de bain. Une tour à finir de rénovée bénéficie d'une entrée indépendante à l'extérieur, offrant la possibilité de créer un espace locatif, une chambre supplémentaire ou un appartement indépendant (huisseries déjà posées). À l'extérieur : Profitez d'une grande terrasse exposée SUD-OUEST, idéale pour vos moments de détente ou vos soirée barbecue entre amis. Un double garage de 142 m² complète cette jolie demeure. Confort moderne : Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, pompe à chaleur géothermique, ardoises naturelles. Le tout est édifié sur un terrain de 10 000 m² de verdure, de calme et de sérénité ! Vous vous imaginez déjà avec votre famille dans ce petit coin de paradis ? N'hésitez plus, contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison 160 m2 habitables sur 2 niveaux et local de 110 m2 attenant idéal pour artisan sur parcelle de 480 m2 La surface habitable se compose : - Au rez de chaussée : grande pièce de vie de 53 m2 entrée , très belle cuisine aménagée équipée neuve , séjour ) prolongée par une véranda climatisée de 16,5 m2 donnant sur jardin - A l'étage : 4 chambres dont 1 avec spacieux dressing , salle d'eau , toilettes . Le local attenant accessible de la maison comporte un garage de 64 m2 , une pièce de 38 m2 et une buanderie de 10 m2 . Très bien situé sur les berges de l'Isère avec accès sur 2 kms de quais lieu de prédilection des Péageois de détente , jogging, balade familiale, à pied, en skate ou en vélo . A proximité du centre et de toutes commodités A 10 minutes de la gare TGV - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison d'habitation à rénover située dans un quartier calme à 15 minutes à pied du centre ville. D environ 105m², celle-ci comprend au rez-de-chaussée un grand séjour, une cuisine, une chambre et une salle de douche. À l'étage, 3 chambres supplémentaires et un WC. En sous-sol, grandes caves aménageables. Beau terrain de 372m², avec grand garage et accès direct sur la rue. Grand potentiel pour ce bien proche des commodités (pharmacie, boucher, centre commercial). Travaux à prévoir, à découvrir ! Diagnostics réalisés le 31/07/24 Estimation des coûts annuels : entre 2 500euros et 3 500euros par an (sans rénovation énergétique) Statut du négociateur : Agent commercial Cyril Rochas 935174805 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

3%.COM SAINT - PERAY (26) Découvrez cette villa pleine de charme, aux accents de Provence, sans mitoyenneté, avec piscine, sur sa parcelle close de 513m2 et à deux minutes à pieds du centre du village. La parcelle arborée est exposée au Sud. Elle propose deux terrasses, une côté piscine et une autre côté jardin. La piscine de 3,5m par 7m propose une profondeur d'1m10 à 1m70. Son liner a été remplacé en 2020. L'accès s'effectue par un portillon ou un portail clos. Plusieurs places sont disponibles devant la maison. Elle dispose d'un garage couvert et fermé. Sa situation en impasse lui assure la tranquillité. La maison, construite en 1975 de plan pied propose une surface habitable de 137m2, 5 chambres et deux salles de bain. Le hall de 6m2 ouvre sur le lumineux salon séjour de 28m2 ouvert sur la terrasse côté sud et une cuisine équipée de 9m2. Un couloir de 8m2 dessert trois chambres de 10-10 et 12,24m2, ainsi qu'une salle de bain de 6m2 et un wc séparé. Une quatrième chambre et son dressing pour un volume total de 24m2 complète cette partie. Elle propose un accès sur un studio séparé avec une chambre, une mezzanine et une salle de bain privative pour un volume total de 20m2 environ, ouvert sur la terrasse côté piscine. Un garage et une buanderie, complète les volumes de cette maison sur 20m2. La maison est équipée d'un système d'alarme fonctionnel. Elle est munie de 12 panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité. La maison est chauffée par une cheminée à bois et des convecteurs électriques. Elle est raccordée au tout à l'égout. Sa situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme à proximité piétonne de tois commerces en feront un lieu de villégiature privilégié à Saint-Péray. A voir sans tarder ! --- Distances: 10 minutes de l'autoroute Valence - 10 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52   --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -