Trouver un maison avec garage à Omblèze

A VENDRE : MAISON DE 124 m² A BOURG-DE-PÉAGE Située dans un agréable quartier résidentiel de Bourg-de-Péage, à proximité immédiate de la clinique de la Parisière et des commodités, découvrez cette belle maison des années 90 offrant 124 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée desservant un agréable salon-séjour d'environ 40 m², une cuisine indépendante de 13 m², une grande chambre, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'une pièce annexe pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau. A l'étage : Deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. Les annexes et dépendances : La maison dispose d'un garage attenant ainsi que d'une belle cave de 17 m². A l'extérieur, vous bénéficierez également d'une dépendance de 38 m², actuellement utilisée comme double garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation. Équipements : . Forage . Chaudière gaz . Adoucisseur d'eau . Garage . Cave de 17 m² . Dépendance de 38 m² Un bien offrant de beaux volumes et un réel potentiel ! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison bénéficie toutefois d'une base saine et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une maison familiale offrant espace, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement résidentiel recherché. Ce bien vous intéresse ? Contactez Jérémy VERMOTE au O6 09 85 26 27 Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432959401 - Aubenas.

Fiche Id-UBW181904 : Barsac, secteur Proche podensac, Maison ancien presbyt?re d'environ 225 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1550 m2 - Vue : Jardin arbor? - Construction 1700 Ancienne - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Gaz Chaudiere - prévoir travaux rénovation - Classe Energie D : 227 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 227 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité à Saint-Marcel-lès-Valence, cette maison de 235 m² habitables entièrement rénovée en 2025. Implantée sur un terrain de 1 519 m², elle offre de beaux volumes et quatre chambres pour accueillir une vie de famille ou aménager des espaces adaptés à vos besoins. Au rez-de-chaussée, le séjour de 78 m² compose une vaste pièce de vie où réunir famille et amis, tandis que la cuisine aménagée de près de 30 m² permet de profiter d'un espace généreux pour cuisiner et partager les repas. Le dégagement dessert 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC. A l'étage un espace ouvert qui peut s'aménager en bureau, 2 chambres avec accès sur terrasse et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain de 1 519 m² et la piscine à débordement invitent à profiter des beaux jours. Un garage complète le bien. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur gainable. Les matériaux de qualités et la rénovation vous séduirons. Une maison spacieuse, avec un grand séjour, une cuisine généreuse et une piscine, à découvrir sur place. Contactez notre agence pour organiser une visite et apprécier les volumes ainsi que le terrain. David ROBIN EI (rcs 443955364) au 0611931643 ou Audrey CANTIN (rcs 851896506). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bénéficiant d'une localisation idéale, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à seulement 12 minutes de la gare TGV. terrain de boules éclairé Un cabanon de 25m2, équipé pour vos moments de bricolage et pour accueillir vélos, outils de jardin.. Le Carport de 33m2 abritera vos véhicules et votre station de charge pour les voitures électriques. Tout en étant à l'abri, vous accèderez à votre maison. entrée avec placard, séjour double, cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains, 2 wc, buanderie. Garage de 29 m² Au rez-de-chaussée, décrouvrez la pièce de vie lumineuse de 53m2 avec sa cuisine ouverte et équipée, un salon-séjour donnant un accés total sur la piscine via une baie vitrée à galandage. Le hall d'entrée loge un placard et un toilette avec WC suspendu et lave-main. A l'étage, la partie nuit abrite 3 belles chambres, un toilette et une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche italienne. Dans le cellier, a tenant au garage isolé, se trouve un evier et positionera vos lave-linge et sèche-linge. Pour le confort, une pompe à chaleur récente chauffe et refroidit vos sols des 2 étages, tandis qu'un adoucisseur d'eau est installé dans le cellier. Toute les fenêtres sont équipées d'un volet roulant électrique avec une commande centralisée. Piscine au chlore À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Le Goubet à environ 400 m et de l'école élémentaire Les Monts du Matin à environ 400 m également, facilitant les trajets du quotidien. Pour les moments de plein air, le Parc du Charlieu se trouve à environ 700 m, offrant un espace vert appréciable à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1294 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur (énergie principale : électricité) - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le quartier Ouest de Romans-sur-Isère, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette maison construite en 1984, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface totale d'environ 166 m² répartis sur deux niveaux, elle est idéale pour une famille, pour accueillir vos proches en toute indépendance ou pour envisager un revenu locatif grâce à son appartement T2 au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : un espace indépendant avec garage , vous trouverez : un hall d'entrée, un espace chaufferie, buanderie, un grand garage de 45 m², un appartement T2 d'environ 51 m² comprenant une cuisine équipée avec coin repas de 18 m², une salle d'eau avec WC et deux chambres de 11 m² et 14 m² . Cet espace indépendant constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager une location. À l'étage : un espace de vie chaleureux et lumineux D'une surface d'environ 107 m², l'étage principal se compose de : Une cuisine avec îlot et coin repas de 26 m², un séjour salon de 31 m² avec cheminée à foyer ouvert, un grand balcon exposé plein sud de 13 m2, une petite mezzanine avec accès au grenier, un bureau ou une chambre de 10 m², un coin nuit desservant deux chambres de 11 m² et 12 m² dont une avec salle d'eau et WC privatif, une salle de bains de 6 m² et un WC indépendant À l'extérieur : un terrain de 848 m², agrémenté d'un cabanon de jardin, ainsi que d'un espace de stationnement extérieur. Informations complémentaires. Droit de puisage dans le petit ruisseau Surface totale annoncée : 166 m² Terrain : 848 m² Chauffage au gaz de ville DPE : C (161) - GES : C (21)

L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite en 2012 qui offre 140 m² habitables sur un terrain de 656 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant le salon/ séjour exposé sud, une cuisine séparée et équipée, une chambre, un dressing et un WC séparé. À l'étage un dégagement desservant 3 chambres dont une avec douche, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, une terrasse carrelée et une piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 22 m² ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. La maison dispose d'un chauffage au sol et d'une climatisation dans la pièce de vie. Contactez l'agence pour organiser une visite: David ROBIN EI (rcs 443955364) au 0611931643 ou Audrey CANTIN EI (rcs 851896506) au 0750841761. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69700 BEAUVALLON CHASSAGNY - SECTEUR CALME - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 141.0m2 (126+15)- MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE ENTERRÉE SUR UN TERRAIN ARBORE DE 2800 M2 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent DUMAS, vous propose cette superbe maison située à Beauvallon, dans un secteur paisible et recherché. Cette charmante maison de 141m2, rénovée en 2017, offre un espace de vie extrêmement lumineux et confortable, idéal pour accueillir une famille. Son exposition Sud/Est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Répartie sur deux niveaux, cette maison dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée, de 4 chambres dont une suite parentale à l'étage avec dressing et baignoire d'angle, et de combles aménagés d'une surface de 15m2en coin vidéo. La terrasse de 108m2, idéale pour les moments de détente en extérieur, donne accès à une piscine enterrée, parfaite pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées. Côté extérieur, le terrain de 2800m2 offre un cadre idyllique avec une grande terrasse, 4 places de stationnement intérieur sur 3 garages fermés et environ 20 places de stationnement extérieur, assurant praticité et confort au quotidien pour recevoir famille et amis. Le secteur calme garantit une tranquillité absolue. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison lumineuse avec terrasse, piscine enterrée, et un vaste terrain, dans un cadre idyllique de Beauvallon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°942154121. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose cette maison de type 5, construite en 2013, offrant 98 m² habitables sur un terrain d'environ 200 m². En bon état général, elle est libre et dispose de deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour de 32 m², une cuisine équipée, un WC ainsi qu'un garage de 17 m². Cet espace de vie permet d'aménager facilement un salon et une salle à manger. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC. A l'extérieur un coin barbecue, un jacuzzi et une terrasse complètent ce bien. La maison bénéficie d'un chauffage individuel par climatisation réversible, de deux places de stationnement extérieures. Elle se situe à proximité des bus et de la gare. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir cette maison fonctionnelle, ses quatre chambres et ses espaces de vie. David ROBIN EI (RCS 443 955 364) au 0611931643 et Audrey CANTIN EI (RCS 851 896 506) au 0750841761. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison de 138 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 600 m². Construite en 1992, elle offre un cadre agréable avec ses 5 chambres pour accueillir une famille. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie exposée sud, une cuisine séparée et équipée, 3 chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'un cellier. A l'étage une mezzanine, une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'un bureau. Un rafraîchissement est à prévoir afin de personnaliser les lieux selon vos envies. Le bien dispose de deux garages offrant une surface totale de 39 m², ainsi que d'une cave. La proximité des commerces et écoles constitue un atout pratique au quotidien. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, David ROBIN EI au 0611931643 (rcs 443955364) et Audrey CANTIN EI au 0750841761 (rcs 851896506). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

Très belle maison d'une surface au sol de 200,72 m2 pour une surface habitable de 182,45 m2 ( loi Carrez ) . Le bien comporte par ailleurs des surfaces annexes cave ( 6.7 m2 ) , un garage aménageable ( 51,12 m2 ) , un pool house ( 23.15 m2) ainsi qu'un abri voiture ( 3 véhicules ) La surface habitable principale se compose d'une entrée, un espace de vie ( séjour-salle à manger-Cuisine aménagée équipée ) , une cuisine d'été , 4 chambres , 1 bureau . Un studio communiquant si nécessaire avec la partie principale comporte une pièce principale , une mezzanine , une salle de bains et des toilettes avec terrasse privée et accès indépendant . La maison a été rénovée entièrement avec de très belles prestations . Chauffage : Pompe à chaleur air-air permettant le raffraichissement en saison estivale avec poèle à bois en appoint . Menuiseries récentes avec vitrage retardateur d'effraction L'extérieur sur une parcelle de 3038 m2 ( terrain constructible ) comporte plusieurs espaces : - un grand jardin sur l'avant de la maison avec une terrasse - un splendide patio à l'ambiance orientale sur l'arrière de la maison ( à l'Est ) - une piscine chauffée 9 X 7 avec son pool house ( espace détente avec douche et toilettes ) sur le haut de la propriété prolonge l'ambianceOrientale sur l'arrière de la maison - un coin potager bien orienté. Le bien est idéalement situé à 5 minutes de l'A49 direction Grenoble , à 10 minutes de Romans , à 15 minutes de la gare TGV avec une vue panoramique sur l'Ardèche . Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

33720 - BARSAC - PROPRIÉTÉ VITICOLE DU XVIIIᵉ SIÈCLE AVEC GÎTE ET PISCINE - 14 PIÈCES - 5 CHAMBRES Efficity, vous propose au cœur du prestigieux vignoble du Sauternais, cette propriété de caractère du XVIIIᵉ siècle, entourée de ses vignes et implantée dans un environnement paisible, à l'abri des regards. Rénovée en 2020, la demeure développe environ 530 m² au total, comprenant près de 354 m² d'espaces d'habitation ainsi qu'une salle de réception, un chai et différents espaces annexes. Elle se compose de 14 pièces principales, dont cinq chambres, et peut être utilisée comme une vaste maison familiale ou divisée en deux logements communicants disposant chacun de leurs propres accès. La première habitation, d'environ 158 m², propose au rez-de-chaussée une salle à manger agrémentée d'une cheminée en pierre, une cuisine, un salon avec insert et des toilettes. À l'étage se trouvent un bureau ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et de toilettes. La seconde habitation, d'environ 196 m², actuellement adaptée à une activité de gîte, comprend notamment une entrée, une salle à manger, une cuisine et trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec toilettes. Une grande galerie offrant une agréable vue sur les vignes dessert les différentes pièces et permet de rejoindre le jardin. Le rez-de-jardin accueille une superbe salle de réception d'environ 97 m² ouvrant sur la cour, ainsi qu'un chai avec barriques d'environ 46 m². Une buanderie, une chaufferie, des toilettes et différents locaux techniques complètent cet espace. Un grenier, en partie aménageable, offre également un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour avec terrasse d'été, d'un jardin arboré et d'une piscine au chlore de 12 × 6 mètres, entièrement sécurisée et sans vis-à-vis, dont le liner a été remplacé en 2023. L'ensemble comprend également trois dépendances, parmi lesquelles un local technique pour la piscine, un garage avec atelier ainsi qu'un chai-cuvier avec auvent, équipé de six cuves représentant une capacité totale d'environ 70 hectolitres. La propriété s'étend sur 1,5 hectare environ de vignes en production sous l'appellation Barsac-Sauternes. Le vignoble, consacré à la production de vins blancs liquoreux, permet une production annuelle d'environ 3 000 à 4 000 bouteilles. L'exploitation des vignes et la commercialisation de la production sont actuellement confiées à un viticulteur voisin dans le cadre d'un contrat de prestation de services révisable annuellement. Cette organisation permet de profiter d'une propriété viticole sans avoir à prendre en charge l'ensemble des contraintes liées à son exploitation. Les futurs propriétaires pourront poursuivre cette formule ou reprendre tout ou partie de l'activité selon leur projet. La propriété bénéficie par ailleurs d'un nom de château et le propriétaire peut disposer de bouteilles commercialisées sous sa propre étiquette. À seulement 40 minutes de Bordeaux, 15 minutes de Langon et 8 minutes de l'accès autoroutier, cette propriété rare réunit le charme d'une demeure ancienne, le prestige d'un vignoble en appellation Sauternes-Barsac et de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence familiale, gîte, chambres d'hôtes, réceptions ou événements privés et professionnels. Une propriété singulière, idéale pour vivre au cœur d'un terroir mondialement reconnu tout en développant une activité touristique et viticole. Contactez-moi dès maintenant au 06 30 43 37 85 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

26120 – MALISSARD – CENTRE-VILLE - 5 CHAMBRES - 126M² – 300M² au sol - TERRASSE – GRAND GARAGE - ATELIER - LUMINEUX - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - EXCLUSIVITÉ Christophe Jourdan et efficity vous proposent de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison idéalement située au COEUR DU CENTRE VILLE DE MALISSARD. IDÉALEMENT SITUÉE, cette maison vous séduira par son environnement CALME et PRATIQUE, proche de toutes les COMMODITES, des ECOLES, des COMMERCES, des espaces verts, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la FAMILLE. Également les TRANSPORTS en commun tels que le BUS à proximité faciliteront tous vos déplacements. LUMINEUSE et CHALEUREUSE, cette maison dispose d'un bel espace de vie avec un salon spacieux et une cuisine équipée, les 5 CHAMBRES offrent un ESPACE CONFORTABLE pour chacun des membres de la famille. La TERRASSE est l'endroit parfait pour profiter du soleil et partager des MOMENTS CONVIVIAUX en extérieur. Les trois niveaux de la maison offrent une RÉPARTITION OPTIMALE des espaces, avec la possibilité d'aménager chaque étage selon VOS BESOINS. Les COMBLES HABITABLES offrent aussi un espace supplémentaire à exploiter SELON VOS ENVIES, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Le TERRAIN de 780m² quand à lui vous permettra de profiter d'un BEL ESPACE EXTÉRIEUR, idéal pour les JEUX des enfants ou pour créer un JARDIN à votre image. Le GRAND GARAGE de plus de 100 M2 de plein-pied pourra être AMÉNAGER à votre goût, RECEVOIR votre projet professionnel ou de NOMBREUX véhicules. DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES. Ne manquez pas cette EXCLUSIVITÉ au cœur de Malissard, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°838164390. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

26120 – MALISSARD - CENTRE-VILLE - 3 CHAMBRES - 121M² – 250M² au sol - DÉPENDANCES - TERRASSE - LUMINEUX - EXCLUSIVITÉ Christophe Jourdan et efficity vous proposent de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison idéalement située au COEUR DU CENTRE VILLE DE MALISSARD. Equipé du double vitrage, cette maison à mettre à son goût, à rénover ou à louer vous séduira par son positionnement. Découvrez cette maison idéale pour accueillir toute votre FAMILLE, vous serez séduit par son grand POTENTIEL d'aménagement. Son GARAGE et ses DÉPENDANCES attenantes représentent un espace supplémentaire à EXPLOITER selon vos besoins et vos envies. La TERRASSE ensoleillée de plus de 20m² sera l'endroit idéal pour profiter de moments CONVIVIAUX en extérieur. Son TERRAIN vous offre la possibilité de laisser les enfants jouer en toute SECURITÉ. Ce bien saura également vous séduire par sa PROXIMITÉ avec les ÉCOLES, COMMERCES, PARC, JARDIN et de toutes les COMMODITÉS. Les TRANSPORTS en commun tels que le BUS faciliteront également tous vos déplacements. Ne manquez pas cette EXCLUSIVITÉ au cœur de Malissard, contactez-nous dès maintenant pour organiser une VISITE et DÉCOUVRIR tous les ATOUTS de cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°838164390. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

230000

3%.COM COMBOVIN (26) Cette spacieuse maisonde 120m2 habitables propose un terrain clos agréable et bien arboré de 120 m2. Elledispose d'un garage avec portail automatique de 18m2. Cette maison en pierre de pays est située au coeur historique du village. Un hall d'entrée de 10m2 dessert le rez de chausséeet un salon de 17m2 chauffé par un poêle à granulés ouvert sur le jardin et un espace cuisine d'été à rénover. Une autre cuisine avec cellier pour un volume global de plus de 20m2 jouxte ce salon. Une première grande chambre avec placards encastrés de 18m2 est disponible sur ce niveau. Il est complété par une salle d'eau et un wc séparé. Un escalier en bois depuis le séjour rejoint une lumineuse cuisine équipée de 18m2 ouverte sur une belle terrasse de 25m2 surplombant le jardin.avec vue dégagée sur les collines environnantes. Trois chambres sur parquets de 13 16,3 et 18m2 équipent ce niveau. L'escalier bois se poursuit sur une mezzanine ouverte sur la cuisine et une cinquième chambre mansardée. Une vaste partie de combles de plus de 40m2 déjà isolée et équipée de Velux neufs sera idéale pour une extension et l'accueil d'une famille nombreuse ! Le chauffage est assuré par le poêle à granulés plus un chauffage au sol sur la totalité du rez de chaussée et des convecteurs en complément en étage. Les menuiseries sont en double vitrage et les combles sont bien isolées. La maison est reliée au tout à l'égout et au réseau d'eau public. Cettemaison aux volumes généreux sera idéale pour une famille nombreuse en recherche d'espaces et d'un cadre vie agréable dans un village de campagne proche de Valence. --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Immo Sud Est vous propose cette belle maison de 120 m² habitables, située dans un lotissement récent, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing. Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose d'un plancher chauffant rafraîchissant, d'un adoucisseur d'eau ainsi qu'une aspiration centralisée. Un grand garage de 34 m² carrelé et isolé ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. A l'extérieur, vous apprécierez son espace détente avec piscine ( pompe à chaleur et volet roulant électrique), terrasse couverte par une pergola, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle, moderne et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. A découvrir sans tarder avec David Robin ( RSAC : 443 955 364) 06 11 93 16 43 ou Audrey Cantin ( RSAC : 851 896 506) au 07 50 84 17 61. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359000

Drôme - MALISSARD - Et si vous profitiez d'une maison qui allie espace, confort et potentiel d'aménagement ? Située dans un environnement résidentiel agréable à Malissard, à proximité des commodités, des écoles et des services, cette maison mitoyenne d'environ 135 m2 offre de beaux volumes et des espaces de vie pensés pour le quotidien. Un espace de vie de plus de 60 m2 : le véritable coeur de la maison Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2, bénéficiant d'une exposition sud-est. La cuisine ouverte, équipée d'un îlot central et d'un espace repas, s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un lieu convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse bois et à l'espace piscine, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, d'un WC adapté aux personnes à mobilité réduite ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres supplémentaires, un bureau offrant une vue dégagée sur le Vercors et un espace de rangement sous toiture de plus de 10 m2. Deux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs Implantée sur une parcelle de 354 m2, la maison propose deux espaces extérieurs complémentaires : Une terrasse bois aménagée autour de la piscine de moins de 10 m2, réalisée en 2026, pour profiter des beaux jours. Une terrasse de plus de 30 m2 exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une dépendance de plus de 32 m2 : un véritable potentiel à exploiter C'est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Actuellement aménagée en salle de sport, cette dépendance offre de nombreuses possibilités selon vos envies et vos besoins : espace dédié à une activité professionnelle, salle de loisirs, atelier ou pièce complémentaire. Un garage indépendant de 18 m2 complète l'ensemble. Des équipements pour un confort au quotidien La maison bénéficie également d'un portail automatisé solaire avec portillon, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois installé en 2025. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, des espaces extérieurs agréables et un potentiel supplémentaire à aménager selon leurs projets, à proximité de la nature et du Vercors. Taxe foncière : 1200EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Référence annonce : 31894 Prix de vente : 359 000EUR Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa de 116 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché, à proximité du toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 32 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'étage, deux chambres supplémentaire avec une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable. Vous bénéficiez également d'un grand garage de plus de 60m², d'une buanderie et d'une cave en sous sol. Le terrain clos de 664 m² dispose d'une terrasse exposé plein sud donnant sur la pièce de vie. DPE E/E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3190 € et 4380 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Agence de Bourg de Péage 04 28 99 93 75 bdp@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROMANS NORD - Au fond d'une impasse paisible, découvrez cette charmante maison des années 30 d'environ 130 m² habitables en souplex, implantée sur une agréable parcelle arborée de 500 m². À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'extérieur, un abri de jardin complète ce bien plein de charme. DPE E/E Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 € et 4120 . Prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. AGENCE DE ROMANS 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000

ROMANS-SUR-ISÈRE Bien atypique au coeur de la nature À seulement 5 minutes du centre de Romans, 15 minutes de la gare TGV et 10 minutes de l'autoroute A7, découvrez un lieu de vie rare, alliant charme, authenticité et cadre naturel exceptionnel. Ce magnifique corps de ferme, entièrement rénové avec goût, développe 144 m2 habitables sur un terrain d'environ 5 000 m2, offrant un véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie : une cuisine ouverte sur la salle à manger, pensée pour le partage et la convivialité. Le salon, chaleureux et modulable, peut aisément faire office de chambre selon vos besoins. Ce niveau est complété par une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie / chaufferie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres (11 m2, 12 m2 et 17 m2), une salle de bain, un WC indépendant et un dressing, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. En sous-sol, deux caves viennent parfaire l'ensemble, idéales pour le stockage ou la conservation. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un garage de 30 m2 avec combles aménageables, une piscine hors-sol (9 x 5 m), une serre parfaitement équipée, ainsi qu'un adorable cabanon aménagé pour recevoir et partager des moments privilégiés entre amis. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (classe C). Le chauffage est principalement assuré par un poêle à bois au rez-de-chaussée, suffisant pour l'ensemble de l'habitation, avec des radiateurs électriques en appoint à l'étage. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain unique : une truffière composée de 85 chênes, dont 30 productifs, offrant une production annuelle d'environ 5 à 6 kg de truffes. Un ruisseau borde la propriété, apportant un arrosage naturel précieux, également bénéfique pour la serre. Un bien rare, mêlant nature, caractère et potentiel, idéal pour les amoureux d'authenticité ou les projets de vie atypiques. Une visite s'impose... et le coup de coeur est presque inévitable. Référence annonce : 31851 Prix : 425 000 Euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end au 06 22 59 57 18 Cette annonce vous est proposée par LEBRAT Georges - EI - NoRSAC: 819790114, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Immo Sud-Est vous propose en exclusivité cette maison de 113 m² habitables sur terrain privatif de 508 m² réalisée par un constructeur et conforme à la réglementation énergétique RE2020. La maison est implantée dans un quartier calme proche des grands axes. Cette localisation offre un cadre de vie recherché, à la fois paisible et fonctionnel. Une opportunité rare d'acquérir un bien moderne, performant et sécurisé. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un wc. Plancher chauffant / rafraîchissant pompe à chaleur. Important : la vérification du financement est obligatoire auprès de notre service avant toute validation du dossier ou réservation du lot. Pour toute information complémentaires veuillez contacter David ROBIN au 06 11 93 16 43 / RSAC : 443 955 364 ou Audrey CANTIN au 07 50 84 17 61 / RSAC : 851 896 506. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROMANS SUR ISERE - Maison de ville de 94 m²environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à petit appartement à rénover composé d'une cuisine, une chambre, toilette. Un petit jardin À l'étage, un appartement T3 composé d'une cuisine, salon, 2 grandes chambres , une salle de bain, et toilette. Garage et caves complètent ce bien. Cette maison constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif À visiter sans tarder ! DPE E / D - Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 € et 3470 € €. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE ROMANS 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr