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QUARTIER PAVILLONNAIRE MAISON NON MITOYENNE Les plus : - Belle maison 6 pièces familiale - 1 Garage - 1 place de stationnement en plus sur le parvis - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

QUARTIER CALME ET PAVILLONNAIRE Les plus : - Belle maison neuve - Garage - 1 place de stationnement en plus sur le parvis - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial.Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel: Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 57 m2 - Terrasse privée de 24 m2 Aménagements : Rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements - WC indépendant - Salle de douche - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse À l'étage : - 3 chambres - Salle de bains Un placement performant et responsable : Loyer annuel garanti : 7 100 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité. Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

EXCLUSIVITÉ À quelques minutes à pied du centre-ville d'Orgeval, dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 190 m2, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2242 m2. Un bien rare offrant espace, confort et qualité de vie, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille moderne. L'ensemble est prolongé par une terrasse en bois, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant. Ce niveau propose également une chambre, pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'amis selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale disposant de placards intégrés et d'une salle d'eau privative, offrant un espace indépendant et confortable. Un WC indépendant complète cet étage. Le sous-sol total constitue un véritable atout différenciant. Il comprend un studio indépendant (chambre, salle de douche et WC), idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un usage locatif. Vous y trouverez également une salle de jeux, une buanderie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules, apportant un confort et une fonctionnalité rares sur le secteur. À l'extérieur, le terrain de 2242 m2, clos et arboré, offre un cadre de vie exceptionnel. Cet espace généreux permet de profiter pleinement de l'environnement, avec de nombreuses possibilités d'aménagement (espace détente, aire de jeux, jardin paysager...). L'emplacement est un véritable point fort : à proximité immédiate du centre d'Orgeval, des commerces, des écoles et des accès rapides vers les grands axes (A13 / A14), vous bénéficiez d'un équilibre parfait entre vie au calme et accessibilité. Ce bien se distingue par ses volumes, son environnement privilégié et ses nombreuses possibilités d'usage. Il conviendra parfaitement à une famille recherchant une résidence principale spacieuse, évolutive et idéalement située. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Propriété d'exception avec piscine : Située au calme du hameau de la Clémenterie, proche de la forêt de Marsinval, à Orgeval, l'Atelier Immobilier a le plaisir de vous présenter une ancienne maison de maître en pierres meulières d'environ 210 m2, sur sous-sol total, au sein d'une parcelle de 886 m2, à quelques minutes de la forêt : Entre discrétion et charme suranné du début du siècle, je vous invite à découvrir La Clémenterie et la diversité végétale de son jardin d'inspiration méditerranéenne, pour y écrire une nouvelle page de son histoire. Entièrement restaurée, rénovée et aménagée dans un style à la fois traditionnel et contemporain, la façade avant est un premier coup de cœur ! ici on embrasse 9 fenêtres, un perron, un préau et un premier jardin paysagé où les pavés anciens jouent avec une belle végétalisation. Le rez-de-chaussée surélevé est consacré aux espaces de vie avec une cuisine totalement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine / buanderie avec wc, un double espace fonctionnel avec une jolie porte vers l'extérieur rappelant un certain mode de vie. La pièce de vie, de plain-pied avec la terrasse et le jardin à l'arrière de la maison est vaste et se décline en une salle à manger et un salon, le tout agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Les grandes ouvertures modernes dévoilant le jardin, le sol en béton ciré et les poutres apparentes renforcent le cachet unique de l'espace. Le 1er étage et ses couloirs à la faveur de la lumière naturelle distribue une suite parentale avec grand dressing aménagé, deux autres chambres, et une salle de bains / douche avec wc. La visite se poursuit au 2ème étage, avec la découverte d'un immense espace toute hauteur d'environ 60 m2, sous la charpente apparente, offrant au gré des envies une grande pièce palière (facilement aménageable en chambre ou suite), une salle d'eau avec wc et une grande chambre pour recevoir famille ou amis. Dans cette maison volumineuse, l'élégance et l'esthétisme révèlent toute la noblesse de la meulière et des matériaux anciens. Partons en promenade dans le merveilleux jardin arrière de la maison : entre la terrasse et les chemins on découvre les essences et une luxuriante végétation sans aucun vis à vis pour profiter d'une piscine, d'une cuisine d'été, de terrasses ombragées et d'un charmant bassin aménagé. L'ensemble est aussi soigné que discret. Pour finir, le sous-sol total offre 3 beaux espaces : cave ancienne, chaufferies et garage. Pour stationner les véhicules plusieurs options : la cour, le préau (avec borne de chargement véhicules électriques). Piscine 5 x 5m (chauffée par pompe à chaleur - système chlore automatisé). Chauffage gaz. Toiture révisée, souche de cheminée neuve, menuiseries aluminium double vitrées. Terrasse bois neuve. Alarme. Distances et temps de trajet : Pour les promenades nature la forêt offrira de belles randonnées. Commerces à 1km. Centre-ville Orgeval à 2kms. Gare de Villennes (Ligne J pour St Lazarre) 7 mn en voiture. RER E Eole en 2027 (Villennes sur Seine). Gare de Poissy RER A à 12 mn. Accès A13 / A 14 en quelques minutes en voiture. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Karine Iniesta, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 48 13 03 66. RSAC Versailles n° 850092230.

Située au cœur de la Vallée de la Marne dans la commune de Vandières, maison en pierre de 205 m2 environ sur une parcelle de 1643 m2, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, une buanderie, un vaste séjour. La maison est également équipée de 5 chambres 1 salle de bains ainsi qu'une salle de douche. Cour et jardin arboré et clos. Dépendance aménagée comprenant un bureau, un garage et un point d'eau. A l'étage des combles, un atelier avec vaste grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités. Parfait pour une résidence principale ou un projet de gîte, dans une région prometteuse au cœur de la Champagne. Le prix de vente est de 360 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20067 - 13384 DPE C Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Maxence LHERMITE au 07.89.34.73.88 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC REIMS 920740263EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elysia Immobilier vous invite à découvrir cette maison individuelle de 118 m2, lumineuse et robuste, construite dans les années 1965 et implantée dans un quartier recherché, à proximité du centre-ville. Cette maison se distingue par la qualité de sa construction : dalle béton à chaque niveau, toiture et charpente en excellent état (2004), fenêtres PVC double vitrage (2003) et chauffage gaz de ville avec chaudière de 2008 et présence d'un adoucisseur d'eau. Un bien entretenu, sain et offrant un potentiel rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, un grand garage équipé d'une porte motorisée et d'une fosse profonde idéale pour les travaux mécaniques, une chaufferie pouvant servir de stockage et une vaste buanderie avec pierre à eau. À l'étage, vous profiterez d'un salon-séjour très lumineux d'environ 40 m2, idéalement exposé, avec accès direct sur un balcon. S'ajoutent une cuisine séparée d'environ 14 m2, de deux chambres de 14 m2 chacune, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de deux débarras. Les combles, accessibles et posés sur dalle béton, offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 267 m2, entièrement close et équipée d'un portail motorisé, comprenant également un verger à l'arrière. Un espace verdoyant et paisible qui renforce le charme de cette propriété. Vous l'aurez compris, cette maison solide, saine et bien entretenue n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Si vous souhaitez davantage d'informations, contactez votre agence Elysia immobilier. Cette annonce vous est proposée par WEINMANN Benoit - EI - NoRSAC: 848044582, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANCY

NOUVEAUTÉ À Tinqueux – BIEN RARE SUR LE SECTEUR NOUVEAUTÉ À TINQUEUX – BIEN RARE ! Dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres ainsi que des combles aménagés de 26 m² au sol, offrant un espace supplémentaire idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Un sous-sol complet, un garage et un agréable jardin au calme complètent ce bien. Lumineuse, fonctionnelle et idéalement située : une belle opportunité à Tinqueux à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Said Ramali 0620263290 s.ramali@redoute-immobilier.fr RSAC : 980 692 024 REIMS EI

945000

AGPI - Agence Grand Paris Immobilier vous présente cette belle maison d'architecte familiale à vendre, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 3 minutes des écoles. Édifiée sur un terrain plat de 1 140 m², cette maison développe une surface habitable de 221 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 74 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant. La cuisine indépendante, agrémentée d'une verrière, bénéficie d'une vue dégagée sur la salle à manger et le jardin, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec grand dressing, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une seconde chambre et un WC indépendant. À l'étage, un espace polyvalent de 44 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace détente ou salle de jeux, et dessert trois grandes chambres. Le jardin, véritable havre de paix, pour profiter pleinement de moments en famille. Un garage complète ce bien pour un confort au quotidien. Maison rare sur le secteur, séduisant par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez AGPI

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial.Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel: Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 55 m2 - Terrasse privée de 13 m2 Aménagements : - Entrée avec rangements - WC indépendant avec lave-mains - Salle de bains - 2 chambres avec rangements - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable : Loyer annuel garanti : 7 776 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial.Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel: Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 59 m2 - Terrasse privée de 14 m2 Aménagements : - Entrée avec rangements - WC indépendant avec lave-mains - Salle de bains - 3 chambres avec rangements - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable : Loyer annuel garanti : 7 176 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

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REIMS, Rare sur le secteur : Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², cette maison à usage d'habitation offre de très beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'une entrée desservant un salon/séjour lumineux, ouvert sur une vaste véranda idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire. La partie nuit comprend trois chambres confortables. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'un sous-sol complet abritant un atelier, un bureau, une buanderie et un immense garage doté d'une mezzanine, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, une grande cour avec entrée secondaire mène à un bâtiment annexe et à plusieurs dépendances, parfaites pour du stockage, un projet professionnel ou encore un aménagement complémentaire. Un bien atypique offrant de nombreuses opportunités.

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial.Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel: Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 54 m2 - Terrasse privée de 14 m2 Aménagements : - Entrée avec rangements - WC indépendant avec lave-mains - Salle de bains - 2 chambres avec rangements - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable : Loyer annuel garanti : 6 732 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial.Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel: Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 54 m2 - Terrasse privée de 14 m2 Aménagements : - Entrée avec rangements - WC indépendant avec lave-mains - Salle de bains - 2 chambres avec rangements - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable : Loyer annuel garanti : 7 140 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Fiche Id-UBW178894 : Billy sur aisne, Maison d'environ 131 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 234 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 0 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - - chauffage : gaz - Classe-Energie C : 139 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/11/2025 - Classe-Energie C : 139 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1710 et 2360 Euros - Affaire suivie par Mr Hicham KANDOUSSI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Soissons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

318000

Située à Saint-Mard, dans un secteur calme et recherché, à 10 minutes de la gare et à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre commercial du PLESSIS BELLEVILLE, cette maison individuelle de 1985 allie charme, confort moderne et excellente performance énergétique. Caractéristiques principales : Surface habitable : 120 m2. Terrain clos sans vis-à-vis de 577 m². Garage indépendant de 40 m² avec mezzanine. Raccordée au tout-à-l'égout. Terrasse extérieure entièrement carrelée, accessible directement depuis le séjour. Agencement : Entrée avec placards. Grande pièce de vie traversante avec cuisine semi-ouverte équipée, ambiance chaleureuse avec beaucoup de cachet. Accès direct à la terrasse et au jardin depuis le séjour. 1 chambre au rez-de-chaussée. 1 salle d'eau moderne et WC séparé. Espaces de rangement et buanderie. - À l'étage : Pièce palière spacieuse pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint. Grande chambre. Seconde salle d'eau avec WC. Une maison entretenue avec soin, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes de la gare. Idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main avec un extérieur sans vis-à-vis. Prestations techniques récentes : Pompe à chaleur avec climatisation réversible (installée il y a 5 ans). Double vitrage PVC imitation bois + VELUX récents (3 ans). Ballon d'eau chaude électrique neuf (1 an). VMC récente. Salles d'eau modernes refaites à neuf (1 an). Excellent DPE, témoignant d'une bonne isolation. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 307200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2023 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 766.00 € et 1036.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce coprs de ferme comporte au rez de chaussée une entrée, un salon séjour, une grand cuisine aménagée, une lingerie, un bureau et une salle d'eau. Au 1er étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain et un grenier à aménager. Vous disposez de dépendances et d'une petite maison à rénover. Un grand garage et des stationnement sont prévus pour garer vos véhicules. Toutes les commodités se trouvent à proximité. L'extérieur comme l'intérieur de la résidence principale sont en bon état. Ce corps de ferme est équipée d'une chaudière au fioul. Ce bien est en vente à 475000€. Classe énergie : F - Réf : 12753 Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Catherine Redouté au 06.60.40.00.60 de Redouté Immobilier - Agent commercial n° RSAC Reims 431918317

Fiche Id-UBW176700 : Bourg et comin, Maison d'environ 230 m2 comprenant 10 piece(s) - Vue : D?gag?e - Construction 1922 - Equipements annexes : terrasse - garage - - chauffage : individuel - Classe-Energie G : 364 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/03/2024 - Classe-Energie G : 364 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6441 et 8716 Euros - Affaire suivie par Mr Hicham KANDOUSSI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Soissons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)