Trouver un maison avec cave à Baud

Maison d'exception à Melrand – Alliance de charme ancien et confort moderne Cette superbe propriété en pierre, entièrement reconstruite après un incendie en 2013, offre une qualité de vie rare et un confort haut de gamme normes RT 2012). Deux longères reliées en forme de U entourent une magnifique cour paysagée avec terrasse, SPA et jeux de lumière, créant un cocon de convivialité à l'abri des regards. Une reconstruction de qualité et un confort moderne : Rebâtie en 2013 sur les plans d'un architecte, cette demeure allie le cachet de l'ancien au confort du neuf. L'ensemble des installations est aux normes actuelles : • Électricité tri-phasée, • Plomberie neuve, • Chauffage au sol par géothermie (3 puits de plus de 120 m chacun), • Assainissement non collectif conforme (certificat SPANC), • Brassage internet/Wi-Fi dans toutes les pièces de vie, • Alimentation en eau mixte (puits ou réseau SAUR) pour les sanitaires et le jardin. Les + de cette propriété • Prestations haut de gamme • Maison intelligente (brassage internet/Wi-Fi) • Double système d'eau • Pièces spacieuses et lumineuses • Idéale pour recevoir, vivre en famille ou développer un projet d'accueil Disposition des espaces de vie: La propriété s'organise autour d'une cour intérieure paysagée dotée d'un SPA 6 places avec filtration UV, d'une vaste terrasse, d'un éclairage extérieur avec spots à variation de couleurs. La longère principale (habitation) – RDC : • Entrée avec vestiaire et placards • Cuisine-salle à manger de 35 m² (cuisine SCHMITT 2022) avec cheminée en pignon • Salon avec cheminée décorative et belle mezzanine ouverte • Bureau vitré sur pièce à vivre • Suite parentale comprenant : • WC suspendu, urinoir, lave-mains • Salle de bains avec grande baignoire ovale, douche à l'italienne avec jets, double vasque et rangements • Chambre avec dressing aménagé, éclairages LED à intensité variable Partie centrale du U – RDC : • Lingerie équipée (meubles, évier double bac, ballon électrique) • Chaufferie (installation géothermie, branchement lave-linge, placards, compteurs et tableaux électriques) Seconde longère – RDC : • Salle de jeux de 60 m² (idéal ping-pong, réception), avec four à pain traditionnel en état de fonctionnement • Véranda lumineuse donnant sur le jardin et le four à pain extérieur • Cave non chauffée avec cheminée et petit four à pain intérieur Étage – Longère principale : • Grenier accessible par échelle escamotable • Grand bureau de 35 m² avec mobilier intégré, 3 vélux • Mezzanine (espace billard français) surplombant le salon • WC indépendant avec lave-mains et urinoir • Chambre 2 et 3 avec dressings aménagés • Salle de bain avec baignoire d'angle sur estrade, douche à l'italienne, meuble vasque double, miroirs Bout du U – Étage • Chambre 4 avec placards intégrés Seconde longère – Étage • Chambre 5, • Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque • WC séparé avec urinoir • Passerelle mezzanine donnant vue sur la salle de jeux, accès à : • Atelier (possibilité chambre 6), avec placard, évier, et sortie indépendante Dépendances et extérieurs • Grange en pierre, toiture en ardoises neuve (2018), avec grenier aménageable, possibilité de stationnement • Bâtiment de stockage couvert en tuiles pour le matériel de jardin • Carport (1 à 2 véhicules) accolé à la longère principale • Pavage entre la maison et la grange, deux places de stationnement extérieures sur aire goudronnée • Jardin arboré et paysagé avec éclairage, parfaitement entretenu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Je vous présente cette très belle propriété en pierres située en campagne à 10 minutes de PONTIVY , composée d'une longère et d'une maison d'invité avec garage cave , Buchet et un puit . La longère se compose au rdc d'une entrée avec penderie , un wc , une cuisine meublée avec un cellier et buanderie, un grand salon séjour à hauteur cathédrale avec une superbe cheminée authentique a foyer ouvert .Une chambre avec salle de bain attenante ainsi qu'un bureau ou atelier indépendant . A l'étage , un escalier dessert un dégagement avec parquet chêne donnant sur 3 chambres et une salle de bain avec WC .Une mezzanine donne sur une grande chambre avec un point d'eau. Une cave complète ce bien . Une dépendance en pierre sous ardoises avec une pièce au rdc et un étage étant auparavant un atelier et salle de jeux et de détente . Attenant , un grand garage avec porte automatique et un bûcher . Le tout sur un parc de 2857 M2 environ arboré . Idéale pour projet d'un gîte ou une maison familiale . Amoureux de la nature et de la campagne , contactez moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 298278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 329 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Astero vous propose, au cœur de Quistinic, cette charmante maison familiale d'environ 146 m² nichée dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 779 m², elle séduit par son agencement fonctionnel et ses généreux volumes, parfaits pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée spacieuse (9 m²), vous découvrirez un séjour lumineux totalisant 38 m² , idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine américaine de 10 m², ouverte sur le séjour, invite au partage et à la modernité. Côté nuit, trois belles chambres (dont 2 avec salle d eau privative) offrent à chacun intimité et confort. Pour vos besoins professionnels, un bureau de 8 m² permettra le télétravail en toute sérénité. Ses atouts de vie au grand air : une terrasse de 20 m² exposée sud, une vaste véranda de 20 m², parfaites pour vos repas d'été ou moments détente, et un jardin clos propice au jeu comme à la détente. Son sous-sol décomposé d'un cellier, un garage et une pièce équipée d un Sauna et SPA complètent cet ensemble harmonieux. Côté pratiques, un garage fermé (34 m²) et plusieurs stationnements facilitent le quotidien. La résidence est idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et services du centre de Quistinic, secteur dynamique du Morbihan réputé pour sa qualité de vie et ses paysages vallonnés. Taxe foncière raisonnable : 840 € par an. Pas de charges de copropriété. Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM21569. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de 6 pièces de 110 m² à Malguénac. Cette maison est dotée d'un parking et d'un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Construite sur un sous-sol total avec garage, buanderie, cave et chaufferie, ce bien est aménagé de la manière suivante: Au Rez-de-chaussée, surélevé, il y a une entrée avec placard, une cuisine aménagée et un séjour, un salon avec une cheminée et insert, dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un WC A l'étage, deux chambres, un placard, un WC et un lavabo. Atouts: - Un parking pour stationner votre véhicule en toute sécurité, - Un jardin pour profiter des beaux jours, - Une cave pour du rangement supplémentaire, Parce que la localisation ça compte aussi: - Ecole primaire à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 816€ - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison en pierre a tout du coup de coeur immédiat. Entièrement rénovée avec goût, elle allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne et qualitative. Elle offre 139 m² au sol sur un terrain joliment aménagé de près de 700 m². Un studio indépendant complète le bien, idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. Le salon-séjour ouvre sur un jardin paysagé exposé sud-ouest, parfait pour vos moments de détente ou vos soirées d'été. La cuisine aménagée est aussi fonctionnelle que conviviale. L'étage distribue trois chambres douillettes, une salle d'eau, et un grand garage vient parfaire l'ensemble pour répondre à tous vos besoins de rangement ou de stationnement sécurisé. En excellent état, cette maison n'attend plus que vous : posez vos valises et profitez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités d'Auray.

En exclusivité – Maison de plain-pied de 96 m² à Pluneret. Située à deux pas du centre-ville de Pluneret et de ses commerces, cette maison de plain-pied (96 m² habitable) vous séduira par son emplacement idéal et son fort potentiel. Gare de Sainte Anne à deux minutes reliant Vannes et Lorient ( TER ). Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 28 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, et de WC séparés. Un couloir avec placard intègre un coin buanderie pour plus de praticité. Un garage attenant avec une ouverture à l'arrière donnant sur un espace vert agréable d'environ 500 M². Côté technique : - Assainissement tout à l'égout - Chauffage électrique - Menuiseries en PVC - Taxe foncière : 1 000 € / an Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser cette maison à votre goût. De mon point de vue , il s'agit d'une opportunité à saisir avec un réel potentiel à venir après travaux. Informations complémentaires , je reste à votre disposition au 06.31.01.31.98 À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 297035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 267 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CASARESE IMMOBILIER vous Propose cette belle Maison principale de + de 165m² + logement indépendant loué + Terrain de 1 040 m² + Pompe à chaleur + Suite parentale avec sauna RARE sur le secteur ! Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, construite en 2001 sur un terrain de 1 040 m², avec logement indépendant de type 2 au dessus du garage et actuellement loué sous bail offrant un revenu locatif régulier. Maison principale avec vie de plain-pied et accès très facile : - Entrée généreuse avec grands rangements, - Salon/séjour lumineux et traversant avec accès direct à la terrasse et au jardin, - Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine fonctionnelle, - 1 Chambre/bureau idéale profession libérale: cabinet de soins ou télétravail, et une Suite parentale Premium avec salle de bains, WC indépendant et sauna privatif . À l'étage , Un couloir dessert : - 3 chambres supplémentaires, dont une très grande (actuellement aménagée en bureau pour profession inépendante) - 1 Salle de bains spacieuse avec douche, - WC séparés, Extérieurs : - Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis, calme et bien exposé - Terrasse ensoleillée pour les repas en extérieur Annexes : Borne de recharge voiture électrique Garage Logement T2 indépendant au-dessus du garage, actuellement loué Pompe à chaleur récente, confort et économies d'énergie Atouts du bien : Quartier résidentiel Maison lumineuse, bien agencée Rapport locatif immédiat avec le T2 loué Idéal grande famille, profession libérale, ou projet mixte résidence principale + investissement À noter : Le bien est prêt à habiter, sans travaux à prévoir. Opportunité à saisir pour allier confort de vie et rentabilité. Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5632. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 9 900 € TTC (2,83 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € par an.

Idéalement située à deux pas du centre-ville de Locminé, cette maison pleine de potentiel séduira autant une famille qu'un professionnel souhaitant conjuguer habitation et activité. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un spacieux bureau, une chaufferie, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage, parfait pour un usage mixte ou une profession libérale. Au 1e étage, la pièce de vie conviviale avec cheminée invite à la détente, prolongée par une véranda baignée de lumière donnant sur le jardin. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Le 2e étage comprend trois chambres, un espace d'eau d'appoint, un WC indépendant et un grenier aménageable. Le tout sur un terrain généreux de 1137 m², à l'exposition idéale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser à votre goût. Double vitrage bois et PVC, chauffage bois et gaz, et tout le charme d'une construction traditionnelle bien pensée. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Priscilla Fréhaut, votre conseillère Sublimons vous propose à Kervignac cette maison familiale récente avec vie de plain-pied, au calme et à proximité immédiate des commerces et du Blavet. Construite en 2013 sur une parcelle de 538 m² entièrement clôturée et joliment aménagée, cette maison de près de 150 m² habitables séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 50 m² exposée plein sud. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec deux chambres dont une de 20 m², une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Un sous-sol complet vient compléter le bien, offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol sur les deux niveaux, des thermostats dans chaque pièce, des menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, et un raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison bien entretenue et sans travaux à prévoir n'attend que votre visite. La taxe foncière est d'environ 787 €. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754

Située dans un hameau paisible, à proximité immédiate du centre de Belz et des plages, Marie Guillemoto, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée, d'une surface de plus de 80 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une seconde salle d'eau avec WC, parfaite pour accueillir famille et amis. Le tout est édifié sur un terrain de 549 m², facile d'entretien, offrant un bel espace extérieur au calme. Le plus : un diagnostic de performance énergétique classé B, garantissant un excellent confort thermique et des factures d'énergie maîtrisées. Un véritable atout dans le contexte actuel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804476810 RCP AREAS

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison bretonne en pierre séduit dès l'entrée par son authenticité et sa luminosité. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau de manière pratique. À l'étage, deux chambres douillettes offrent un espace nuit agréable, tandis qu'un bureau permet de télétravailler ou d'aménager une pièce d'appoint selon vos besoins. La salle d'eau, fonctionnelle et bien pensée, complète ce niveau. À l'extérieur, le terrain de 310 m² dévoile un jardin ainsi qu'un charmant puits, témoin du patrimoine local, qui ajoute une touche de caractère à l'ensemble. Cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement dans un secteur recherché du Morbihan. À découvrir sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Astero vous propose, au cœur d'Inguiniel, cette vaste maison de 194 m² nichée dans un écrin de verdure de près de 1,7 hectare (17 100 m²) avec un bois et surtout un environnement privilégié pour ceux en quête de nature et de sérénité. Parfaitement adaptée à la vie de famille ou à un projet d'accueil à la campagne, cette maison se démarque par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée (10 m²), vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec une salle à manger spacieuse de 65 m², idéale pour recevoir, s'ouvrant sur une véranda de 30 m² muni d une piscine chauffée puis une grande terrasse de 40 m² exposée plein sud, offrant une vue apaisante sur le jardin et la campagne environnante. La cuisine américaine s'intègre parfaitement à l'esprit convivial des lieux, le tout complété par deux celliers pratiques (15 m² chacun) et trois caves (8, 7 et 24 m²) pour vos rangements ou projets de cave à vins. Avec sept chambres de 10 à 24 m², cette maison s'adapte aisément à une famille nombreuse ou une activité de chambres d'hôtes. Son vaste garage de 52 m² répondra à tous vos besoins de stationnement. Les commodités d'Inguiniel et les écoles sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme les axes principaux vers Lorient. Taxe foncière : 1 080 €/an. Charges mensuelles faibles : habitation individuelle sans copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM21701. Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence Sublimons vous propose d'acquérir cette maison mitoyenne à rénover, au coeur de la commune, à deux pas des commerces et services, à 300 m de la place de la Mairie. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent vivre à Grand-Champ ou investir dans un projet locatif. Grâce à son implantation sur une parcelle généreuse de plus de 500 m² en zone UA, ce bien mitoyen offre de nombreuses perspectives d'aménagement. L'intérieur propose déjà une base fonctionnelle avec pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau avec WC, bureau et chambre, complétée par un grenier.

Stella Brient, votre conseillère Sublimons vous propose à Hennebont cette maison de campagne de 1794 avec dépendances. Située dans un secteur recherché de la commune d'Hennebont, à proximité de toutes les commodités, cette maison de charme datant de 1794 vous séduira par son authenticité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine indépendante, un salon-séjour chaleureux et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une traversante, une salle de bains et un petit grenier. Un bâtiment attenant reste à rénover selon vos envies pour agrandir l'espace de vie ou créer un logement indépendant. Un hangar et un appentis viennent compléter ce bien rare, idéal pour les amoureux de pierre et de campagne à deux pas de la ville. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie-Stella BRIENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914782891

À l'entrée de Plougoumelen, dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, découvrez cette maison neuve construite en 2024, à quelques minutes des sentiers côtiers, de la rivière du Bono et des plages de Baden. Pensée pour un quotidien confortable, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains et des WC séparés. Le terrain clos de 386 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement serein. Conforme aux dernières normes énergétiques, cette maison bénéficie également de la garantie décennale. Une opportunité idéale pour une vie de famille ou un pied-à-terre proche du littoral. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Merlevenez ( 35 min de Vannes, 20 min de Lorient et 10min des plages) cette maison familiale, construite en 1997 et rénovée avec soin et extension en 2006 , offre un cadre de vie chaleureux, alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur le jardin et la terrasse, véritable pièce de vie à partager en famille ou entre amis. La cuisine récente, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour un usage en bureau. Elle comprend également une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage, ainsi que deux WC indépendants, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 1300 m², paisible et arboré, est un véritable havre de paix. La terrasse de 25 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, et le jardin piscinable offre de belles possibilités d'aménagement. Côté pratique, la maison dispose d'un double garage, avec un grenier aménageable au-dessus, idéal pour du rangement ou un projet d'aménagement supplémentaire. Le stationnement est facilité avec deux places intérieures et six extérieures. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison est pensée pour une vie de famille agréable, entre confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Chauffage électrique, tout à l'égout, taxe foncière 906€ Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754

À seulement 2 minutes du bourg de Plumergat, dans un écrin de verdure au calme d'une impasse, ce grand corps de ferme à rénover s'étend sur plus de 3 hectares avec vue imprenable sur la campagne environnante, plein sud. La maison principale offre 126 m² habitables sur deux niveaux avec grenier. En prolongement, une vaste dépendance de 254 m² sur deux niveaux, une grange attenante de 31 m² avec grenier, ainsi qu'une seconde grange indépendante de 45 m² avec grenier complètent cet ensemble au fort potentiel. Ce bien rare est idéal pour un projet de grande maison familiale, de gîtes ou d'accueil équestre, avec un verger, un étang pour les amateurs de pêche et de vastes prairies pour les chevaux. À 13 minutes d'Auray et 20 minutes de Vannes, c'est un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et d'espace. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451736854

Discrètement implantée au fond d'une impasse privée, ceinte de murs et fraîchement rénovée, ACL Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de 158 m2 située à BELZ (Morbihan) qui se dévoile à deux pas du pont Lorois, véritable trait d'union entre les rives du Pays d'Auray et du Pays de Lorient. La maison se trouve à moins de cent mètres du charmant Port Niscop. Cette anse paisible, nichée au creux de la ria, abrite une grotte érigée par les marins en hommage à leurs compagnons disparus en mer. Un lieu chargé d'émotion et d'histoire. L'entrée de la maison s'effectue par une spacieuse véranda baignée de lumière, qui s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement pensé. Entre graviers blancs, gris et noirs, plantes grasses et arbustes exotiques, l'ambiance y est à la fois minérale et chaleureuse, invitant à la contemplation. L'intérieur reflète un goût sûr et une rénovation harmonieuse. Les murs d'un blanc immaculé, repeints avec soin, amplifient l'espace et diffusent la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, la circulation est fluide, les volumes bien pensés. La cuisine indépendante, aménagée en « L » et équipée, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Le salon-salle à manger, ouvert et aéré, se divise en deux espaces aux belles hauteurs sous plafond, propices à l'aménagement d'un cocon accueillant et vivant. Une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit est desservi par un escalier en travertin avec rampe en fer forgé, qui mène à un palier distribuant deux chambres : l'une avec placard intégré, l'autre avec dressing. Par les fenêtres de toit, la vue s'ouvre sur le petit port tout proche, comme une carte postale vivante. Un espace supplémentaire, non aménagé, laisse entrevoir la possibilité d'y créer une salle de bains additionnelle. En rez-de-jardin, le sous-sol réserve de belles surprises. Un logement complémentaire totalement indépendant – avec cuisine, petite chambre, salle d'eau et WC séparé – y a été aménagé. S'ajoutent un atelier, une cave et un grand espace de stationnement pour deux véhicules. À l'extérieur, le jardin poursuit l'invitation au calme et à la convivialité. Un potager, un abri de jardin et un espace barbecue complètent ce tableau bucolique, idéal pour les journées d'été. Jamais habitée depuis sa rénovation, cette maison est prête à accueillir une nouvelle histoire. Aucun travaux n'est à prévoir. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la vie associative, elle bénéficie d'un cadre naturel d'exception, à deux pas de l'île emblématique de Saint-Cado. Côté pratique, la gare TGV d'Auray est à 17 km, l'aéroport de Lorient Bretagne Sud à 33 km, Lorient à 30 km et Vannes à 35 km. Un équilibre rare entre confort, dynamisme et nature préservée. Véritable refuge au cœur de la ria d'Étel, là où les bateaux trouvent abri, cette maison raconte le patrimoine breton tout en offrant un cadre de vie serein. Un lieu inspirant, une adresse confidentielle, une opportunité unique. Il ne reste qu'à rêver… et se laisser guider. Contactez-nous pour toute visite ou complément d'information Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette charmante maison individuelle de 80 m², construite en 2011, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Située dans un environnement paisible, cette propriété allie modernité et confort, avec une exposition sud-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Le salon et la salle à manger, spacieux et lumineux, ouvrent sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. une chambre avec salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Un garage et deux places de stationnement extérieures complètent les commodités de cette propriété. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles (maternelle et élémentaire), des restaurants, un parc et un jardin, ainsi que des commerces de proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et confortable, alliant espace et luminosité. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754

Marie Guillemoto, votre conseillère, vous propose à Belz, à seulement 2km du centre et des plages, cette maison traditionnelle de 170 m². Le premier niveau, vous offre un beau salon/séjour, vaste et lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage présente trois belles chambres avec une salle de bain pour le confort de toutes la famille. Un sous-complet partiellement aménagé, offre un potentiel intéressant pour du rangement, un atelier ou un futur espace de loisirs. Le terrain est clos et paysagé. Les plus : menuiseries double-vitrage, chauffage pompe à chaleur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)