Trouver un maison avec cave à Baziège

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Découvrez cette vaste maison traditionnelle de 225 m², nichée dans le quartier pavillonnaire paisible de Ramonville-Saint-Agne. Profitez de la sérénité d'un environnement calme et dégagé, sans vis-à-vis, permettant d'apprécier pleinement la vue. Rénovée en partie, cette maison généreuse offre 7 pièces, dont 6 confortables chambres, sur 2 niveaux. L'agencement intérieur inclut un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée à moderniser, une salle de bain, et des WC séparés. Les huisseries double vitrage avec volets électriques et moustiquaires récemment changés en septembre 2026 assurent une isolation optimale. Côté extérieur, une loggia au premier niveau et une terrasse de 80 m2 au niveau inférieur orientés Est offrent un espace détente idéal. 1 garage de 17 m2 complète ce bien. Dotée de vidéosurveillance, climatisation et cave, cette propriété allie confort et sécurité. À proximité du métro et des commodités, elle s'adresse à des familles en quête d'espace et de tranquillité. Taxe foncière: 3900 €/an. Pour toute information, contactez Nadège Sengmanivong. DPE D GES D PRIX: 499 000€ charge vendeur Cette annonce référence 353482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE SENGMANIVONG (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89121730900014. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (165 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (35 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 299,82 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE 31320 CASTANET-TOLOSAN - MAISON FAMILIALE T7 D'ENVIRON 230 M2 SUR PARCELLE DE 2071 M2 AVEC DOUBLE GARAGE - VUE DÉGAGÉE COTEAUX N'attendez plus pour venir visiter cette superbe maison, idéalement située sur les coteaux de Castanet Tolosan. En rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez: -Double pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois -Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée - 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau À l'étage: - Une superbe pièce supplémentaire à transformer ou à utiliser selon vos envies pour environ 80 m2 En sous-sol : -Un double garage de 46 m2 -Un bel espace buanderie/lingerie/cellier Vous serez séduit par son terrain arboré de 2000 m2 ainsi que sa terrasse couverte. Emplacement idéal, familial, en toute tranquillité mais en étant à deux pas de toutes commodités. LES PLUS: Peinture neuve, chaudière neuve, climatisation réversible x4, portail électrique, menuiseries PVC double vitrage A VOIR. Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983771304 RCP ACI27381. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Proche métro ligne A, cette maison ancienne familiale de 7 pièces et environ 150 m2, édifiée dans les années 1930, se situe dans un quartier calme et recherché de Toulouse. Elle séduit immédiatement par ses beaux volumes et son charme préservé, porté notamment par un parquet chaleureux qui traverse les pièces de vie. Bien entretenue au fil du temps, elle offre un cadre de vie confortable, avec le double vitrage qui contribue au bien-être au quotidien. Le cœur de la propriété se trouve à l'extérieur, avec un joli jardin d'environ 500 m2, rare en ville, qui prolonge agréablement les espaces de vie. Cet espace vert entièrement attenant au terrain de la maison se prête aussi bien aux repas en plein air qu'aux moments de détente, et permet d'imaginer différents usages selon les envies. Répartie sur deux niveaux principaux, la maison propose une circulation fluide entre les pièces, laissant la place à chacun de trouver son propre espace. Elle dispose également de trois salles de bains, ce qui renforce son confort pour une famille ou pour accueillir facilement. Un sous-sol d'environ 15 m2 complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique ou une cave, en plus des volumes déjà généreux de la maison. L'ensemble présente un bon équilibre entre cachet de l'ancien et éléments de confort contemporain, dans un environnement résidentiel paisible. Le caractère exclusif du mandat garantit par ailleurs une mise en valeur soignée du bien et un suivi dédié pour les acquéreurs intéressés. À proximité immédiate, plusieurs parcs viennent rythmer le quotidien et offrent de belles échappées vertes : le Parc de la Colonne à environ 100 m, le Parc de La Villa Méricant à près de 100 m également, ainsi que le Parc Félix Tisserand situé à environ 200 m. D'autres espaces verts, comme le Parc Félix Lavit ou les Jardins Synthétiques, se trouvent à moins de 400 m, offrant de multiples possibilités de promenades et d'activités en plein air. Pour les déplacements, l'arrêt de bus Porte du Milieu se situe à environ 200 m, permettant de rejoindre aisément le reste de la ville. Métro, boulangerie, supermarché, médiathèque à 500 mètres Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2133 € - DPE : E - Mode de chauffage : pompe à chaleur + chaudière à gaz - Mode de distribution de l'eau : combiné au système de chauffage Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle de 6 pièces et 180 m² située au cœur de la charmante commune du Faget. S'élevant sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un vaste terrain de 1593 m² qui accueille une piscine, un jardin agréable et des espaces extérieurs tels qu'une terrasse et un balcon. Des travaux sont à prévoir. À l'intérieur, le bien s'organise autour d'un spacieux salon-salle à manger et d'une cuisine aménagée. Quatre chambres sont officiellement déclarées, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre, un bureau ou une chambre d'amis, selon vos besoins. Une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec toilettes complètent l'espace nuit pour plus de fonctionnalité au quotidien. Le grand sous-sol de 100 m² est un atout majeur, parfait pour le stockage, un atelier ou tout projet personnel. L'environnement calme et sans vis-à-vis, conjugué à une maison de belle taille, est particulièrement apprécié. Les baies vitrées en double vitrage et la présence d'une cheminée ajoutent chaleur et confort à cette maison accueillante. Grâce à la fibre optique et au chauffage par pompe à chaleur, la maison allie confort moderne et connectivité, assurant une consommation énergétique optimisée et un diagnostic de performance énergétique en classe B. Le quartier est entouré de vastes espaces verts, offrant un cadre idéal pour les promenades et loisirs en plein air. Enfin, la maison est proposée en mandat exclusif, assurant un suivi personnalisé. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Terrain : 1593 m² - Sous-sol : 100 m² - Piscine - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Anna Morra vous propose en exclusivité cette charmante demeure de la fin du XIXᵉ siècle, idéalement située au cœur du très recherché quartier du Busca, à quelques pas de sa place emblématique. Développant environ 187 m² habitables sur une parcelle de 496 m², cette maison familiale séduit par son authenticité et ses éléments architecturaux d'époque : belles hauteurs sous plafond, moulures, parquets en bois et détails anciens qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se révèle. Le rez-de-chaussée accueille deux premières chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à une salle d'eau avec WC, également accessible depuis la pièce de vie. Des rangements intégrés viennent compléter le couloir de distribution. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s'ouvre sur le jardin situé à l'arrière de la propriété, offrant un environnement intime et préservé. Une cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct au jardin. Ce niveau propose par ailleurs un espace composé d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Une configuration particulièrement intéressante, permettant d'envisager un espace privatif pour recevoir famille ou amis, ou encore un projet locatif, selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une plus spacieuse, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Des combles d'environ 40 m² offrent un espace de rangement supplémentaire. Une demeure au charme préservé et aux multiples possibilités. La propriété dispose également d'une cave d'environ 120 m², un espace complémentaire rare qui laisse entrevoir de belles perspectives d'utilisation. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations techniques, notamment la réfection de la toiture il y a quelques années, la rénovation de l'installation électrique, ainsi que l'installation d'une chaudière à condensation et d'un chauffe-eau thermodynamique. Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler pleinement le potentiel de cette demeure tout en préservant son identité et son caractère d'origine. À l'extérieur, le jardin intimiste constitue un véritable privilège dans ce quartier recherché. La parcelle permet également le stationnement de deux à trois véhicules. À proximité immédiate du Jardin des Plantes, des commerces, des écoles et des transports, cette propriété bénéficie d'une adresse particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. Une maison de famille pleine de charme, à l'architecture authentique, offrant une belle opportunité de créer un lieu de vie à son image, dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. N'hésitez pas à me contcter pour plus de renseignements au 0611326344 Cette annonce référence 353303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 1 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 110 000,00 € Honoraires TTC : 3,60 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (232 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (47 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE ! EN EXCLUSIVITE SUR PINS JUSTARET 31860 ! CHARMANTE MAISON A RENOVER T4 DE 107m2 AVEC JARDIN DE 579m2 ET GARAGE ! Elle se compose d'un salon de 28m2 et d'un grand sejour lumineux de 19m2 , d'une cuisine indépéndante, une salle d'eau, de 3 chambres et un wc. Coté extérieur vous trouverez, des cabanons pour espace de stockage, un grand garage ainsi qu'un sous-sol aménagé sur une belle parcelle arboré et sans vis à vis. A NE PAS LOUPER . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Extrêmement rare ! Venez découvrir cette superbe maison de ville toulousaine, entièrement rénovée, idéalement située au cœur du quartier prisé de Saint-Agne. Alliant le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité, cette maison d'exception offre un cadre de vie unique où vos valises n'auront plus qu'à être posées ! Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à un puits de jour majestueux. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse intime à ciel ouvert : un véritable cocon de tranquillité pour recevoir ou se détendre en toute discrétion, à l'abri des regards. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, donne également accès à ce bel extérieur. Côté nuit, cette maison propose une ravissante suite parentale, offrant tout le confort attendu, avec un dressing confortable et une salle d'eau. L'espace enfants, astucieusement pensé, se compose de deux chambres en enfilade avec leur salle de bains dédiée : un véritable espace privatif pour petits et grands. Un cellier et un espace buanderie viennent compléter le tout pour une organisation optimale. Les prestations sont complètes : trois WC, climatisation, chauffage électrique (DPE C – GES A), garage privatif et stationnement. Aucun travaux à prévoir, toutes les prestations sont actuelles et parfaitement entretenues. Implantée dans une rue à sens unique particulièrement calme, cette maison vous garantit une qualité de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces…). Rare sur le secteur, coup de cœur assuré ! Prix : 599 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guilhemery - À 5 minutes à pied du Caousou et de la Caserne Pérignon, découvrez cette superbe maison toulousaine des années 30 entièrement rénovée, idéalement située à deux pas des commerces et des transports de l'avenue Camille Pujol. Cette maison pleine de charme offre au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureau ou espace de jeux, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin situé à l'arrière, au calme et sans aucun vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un bien rare dans le secteur, qui offre le charme de l'ancien, une rénovation soignée et un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mazères (09270), cette maison spacieuse se trouve sur un terrain de 555 m², offrant un cadre paisible et attrayant. Cette charmante localité bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, elle est proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et le centre ville, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cette maison de 218 m² se compose de 8 pièces, dont 4 chambres offrant confort et intimité à ses occupants. Le grand garage est un atout non négligeable pour le stationnement et le stockage. Idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de l'espace, cette demeure offre un agencement fonctionnel et convivial, ainsi qu'un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison individuelle de 11 pièces offre environ 193,5 m2 de surface habitables dans un cadre privilégié à Vieille-Toulouse. Édifiée en 1981sur un terrain d'environ 9 880 m2, elle séduit par ses volumes généreux, son potentiel et ses multiples espaces de vie, aussi bien intérieurs qu'extérieurs. Avec ses 4 chambres, ses différentes pièces de vie, ses annexes et ses extérieurs variés, elle répond à de nombreux projets de vie, qu'il s'agisse d'y accueillir une famille, de recevoir ou d'aménager des espaces dédiés au travail à domicile. Dès l'entrée, on découvre une circulation fluide portée par un couloir qui distribue les différentes pièces. Le salon, agrémenté d'une cheminée, crée un cœur de maison chaleureux, prolongé par une salle à manger conviviale. La cuisine, d permet de profiter pleinement de l'espace sans attendre. L'ensemble profite d'un accès direct vers l'extérieur, avec une terrasse et un balcon qui offrent des espaces supplémentaires pour se détendre ou partager des repas en plein air. La partie nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'un dressing qui permet d'optimiser le rangement. La maison dispose par ailleurs d'une salle de bains, de 3 salles d'eau et de toilettes séparées, pour un confort appréciable au quotidien. Un bureau vient compléter l'ensemble et offre un lieu idéal pour télétravailler ou organiser un espace de travail indépendant. Les nombreux rangements intégrés, comme les placards, participent au bon fonctionnement de l'habitation et à une organisation facilitée. Les surfaces annexes constituent un atout majeur : un sous-sol d'environ 80 m2 offre de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'espace supplémentaire à imaginer selon les besoins. Une buanderie dédiée facilite la gestion du linge et du quotidien. La maison bénéficie en outre d'une cave, élément rare et pratique pour conserver vins ou provisions, ainsi que d'un vaste espace de stationnement extérieur, avec plusieurs places de parking, très appréciable pour recevoir ou pour les véhicules familiaux. À l'extérieur, le terrain d'environ 9 880 m2 forme un véritable écrin. Une grande surface de jardin entoure la maison, laissant la liberté d'organiser différents univers : espaces de jeux, potager, détente ou projets paysagers plus ambitieux. La présence d'une terrasse, d'un balcon et d'un environnement verdoyant confère à l'ensemble une atmosphère agréable et donne le sentiment de profiter pleinement de l'extérieur. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage et d'un mode de chauffage individuel électrique, complété par un système de production d'eau chaude par ballon électrique. La cheminée du séjour apporte une touche supplémentaire de convivialité. Les sols en carrelage assurent une atmosphère facile à vivre et simple d'entretien. L'habitation se déploie sur deux niveaux, permettant de bien distinguer les fonctions et de structurer l'espace de vie selon les besoins de chacun. Cette propriété, proposée en exclusivité, se distingue par son emplacement et son potentiel exceptionnel, comme le souligne l'agent en charge. Ses volumes, son nombre de pièces et l'ampleur du terrain en font un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et d'évolution pour des acquéreurs en quête d'espace et de possibilités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2400 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa préparation. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, et reste disponible pour expliquer les différentes étapes de l'achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Toulouse, dans le quartier résidentiel et calme de Montaudran, cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 141 m2 de surface habitable sur un seul niveau, entourée d'un agréable jardin arboré d'environ 600 m2. La configuration de plain-pied, très recherchée pour le confort au quotidien, en fait un bien particulièrement adapté à une vie de famille ou à ceux qui souhaitent limiter les escaliers tout en profitant d'espaces généreux. L'espace de vie principal se déploie sur un seul et même niveau, avec des pièces de belles dimensions. Les chambres, d'environ 15 m2 chacune d'après l'agent, offrent un confort appréciable et une vraie facilité d'aménagement. La maison laisse une impression de volume et de clarté, avec un agencement qui permet d'organiser les espaces jour et nuit de manière fonctionnelle, tout en préservant l'intimité de chacun. L'ambiance du jardin arboré prolonge agréablement la maison vers l'extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour recevoir, jardiner ou simplement se détendre. Sous la partie habitable, un vaste sous-sol d'environ 90 m2, avec grand garage d'environ 70 m2 selon la description de l'agent, ajoute un réel plus au quotidien. Il permet d'assurer aisément le stationnement et offre de larges possibilités de stockage, d'espace bricolage ou de rangement saisonnier. Il est également possible de se garer devant la maison, ce qui renforce encore le confort de stationnement pour les occupants comme pour les visiteurs. L'ensemble confère à cette propriété un potentiel intéressant, avec de beaux volumes à organiser selon ses besoins et ses projets. Le cadre de vie est l'un des atouts majeurs de cette maison. Située dans un environnement résidentiel et calme de Montaudran, elle bénéficie d'un quartier en développement où l'on apprécie la vie de tous les jours : les commerces, les écoles et les transports sont accessibles à pied d'après l'agent, ce qui facilite grandement les déplacements et la gestion des activités familiales. Le secteur profite également de la dynamique urbaine annoncée, avec l'arrivée de la future ligne C du métro prévue fin 2028, qui viendra renforcer encore la connexion du quartier au reste de la ville. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier de manière très pratique : les arrêts Lécrivain (à environ 200 m) et Lafaurie (à environ 200 m également) ainsi que Marcel Dassault (à environ 300 m) sont autant de stations de bus facilement accessibles à pied. Les arrêts Armentières et Védrines, situés à environ 300 m, complètent cette offre de transport, confirmant la bonne desserte en bus de l'environnement proche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2643 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : chaudière - Eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la première visite jusqu'à la signature chez le notaire. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison individuelle de 1987 d'environ 272 m2 offre un cadre de vie rare, sur une parcelle de 7 224 m2 avec piscine, au cœur d'un environnement particulièrement paisible à Esperce. Pensée de façon fonctionnelle que ce soit à l'interieur comme à l'extérieur. La maison s'articule autour d'un agréable espace de vie, complété par une cuisine équipée. L'agencement a été conçu pour combiner vie de famille et espaces plus intimisés, avec des circulations fluides grâce aux couloirs et dégagements. Côté nuit, le bien propose quatre chambres confortables ainsi que deux salle de bain. Deux chambres et une salle de bain pour chaque niveau. Les espaces annexes sont un véritable atout : un sous-sol d'environ 185 m2 offrent de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Plusieurs places de stationnement complètent le tout. Les amateurs de projets apprécieront aussi les combles aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire à explorer. À l'extérieur, le vaste terrain entièrement dédié au jardin et au parc crée une atmosphère de calme absolu, propice à la détente. La piscine devient naturellement le cœur de la vie estivale . Vous apprécierez les différentes terrasses. La maison bénéficie par ailleurs de prestations pratiques comme la fibre optique d''un système de chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière ainsi que la climatisation . Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 758 € - DPE : D (consommation : 179 kWh/m².an, GES : 179) - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre réflexion et reste à vos côtés à chaque étape de votre projet, avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette contemporaine de 6 pièces de 187 m2 s'épanouit au cœur d'un vaste parc arboré de 5 144 m2, à Mondouzil, aux portes de Balma et de Toulouse. Conçue pour offrir un cadre de vie confortable et évolutif, elle combine volumes généreux, luminosité et performance énergétique classée B, avec une maison bien entretenue, construite en 2005. Dès l'entrée, la qualité des espaces de réception se révèle. Le séjour et le salon s'organisent autour d'un remarquable volume en double hauteur créant une atmosphère aérée et conviviale. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement la pièce de vie vers les terrasses et le jardin, facilitant la vie dedans-dehors au fil des saisons. Le parquet offre une belle continuité chaleureuse à l'ensemble. La cuisine séparée, de belle taille, permet de cuisiner à l'écart de la pièce de vie, tout en restant pratique au quotidien. Elle est complétée par une buanderie, apportant des rangements et des fonctions techniques bien organisées. La partie nuit se déploie sur deux niveaux et propose quatre chambres. Au rez-de-chaussée, deux chambres ouvrent directement sur les terrasses, créant un lien privilégié avec le jardin. Elles disposent d'une salle d'eau avec douche, pensée pour un usage confortable. À l'étage, deux autres chambres sont accompagnées d'un dressing et d'une seconde salle d'eau, permettant d'accueillir famille ou invités dans de très bonnes conditions, avec une répartition des espaces qui préserve l'intimité de chacun. À l'extérieur, le vaste terrain arboré constitue un véritable parc, préservant l'intimité de la propriété et offrant un cadre de vie verdoyant. Ses dimensions importantes laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement paysager et d'organisation des espaces extérieurs, pour profiter pleinement du jardin au fil de l'année. Plusieurs terrasses prolongent la maison et invitent à profiter de la vue sur le parc. La présence d'un sous-sol complète l'ensemble, avec un niveau inférieur particulièrement intéressant. Ce niveau bas réunit un grand espace de stationnement d'environ 57 m2, permettant de garer plusieurs véhicules sous abri, ainsi qu'un volume complémentaire d'environ 40 m2 avec accès indépendant. Cet espace pourra facilement être adapté à différents usages selon les projets des futurs occupants : bureau, salle de sport, espace loisirs ou atelier, par exemple. Une cave et des espaces techniques renforcent encore l'aspect pratique du bien au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements soignés : pompe à chaleur en chauffage individuel, climatisation, menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques et installation photovoltaïque d'environ 6 kWc contribuent à maîtriser les consommations d'énergie. L'isolation et les performances énergétiques se traduisent par un diagnostic DPE en classe B et des émissions de gaz à effet de serre en classe A. La fibre optique est également présente, idéale pour le télétravail ou les usages numériques. Le terrain offre de nombreuses places de stationnement extérieures, en complément du grand garage, et la maison dispose d'espaces fonctionnels comme un couloir, une buanderie et une cuisine indépendante. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2410 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de proposer une vision aussi fidèle que possible du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare sur le secteur, cette maison de style architecte vous accueille au cœur d'un parc arboré de plus de 3 000 m², sans aucun vis-à-vis. Une propriété pleine de caractère, où les volumes et la présence de la nature composent un cadre de vie privilégié à Toulouse. Située dans le secteur Malepère / Marcaissonne, elle bénéficie d'un accès rapide à la route de Revel et au périphérique. Une localisation pratique pour rejoindre Labège et les pôles d'activité du sud-est toulousain, tout en profitant, une fois le portail franchi, d'un environnement verdoyant et préservé. Dès l'arrivée, le parc donne le ton : les arbres, les perspectives et l'absence de vis-à-vis invitent à découvrir les lieux. Cet extérieur offre un espace pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou simplement apprécier le plaisir d'un jardin à l'abri des regards. À l'intérieur, la maison dévoile un vaste séjour lumineux. Son plafond cathédrale donne une belle hauteur à la pièce et souligne son architecture singulière. Un espace de réception chaleureux, qui se prête aussi bien aux moments du quotidien qu'aux retrouvailles entre proches. Depuis les fenêtres, les vues sur le parc prolongent cette sensation d'espace et créent un lien avec la végétation. La partie nuit comprend trois chambres. Une cave complète l'ensemble et apporte une surface utile pour le rangement. Autre atout de cette propriété : une dépendance de 88 m², offrant de nombreuses possibilités à étudier selon vos besoins. Espace de loisirs, atelier ou projet d'aménagement complémentaire : ce volume permet d'envisager différents usages, sous réserve de leur faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires. Le terrain présente également une possibilité de division, sous réserve des autorisations d'urbanisme requises. Un potentiel supplémentaire à examiner en fonction de votre projet. Une maison à découvrir pour son architecture, son parc sans vis-à-vis et les perspectives offertes par ses annexes et son terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alban JURADO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°799075312. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

31500 TOULOUSE – MAISON DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – ENVIRON 173 M² AU TOTAL – STUDIO INDÉPENDANT – JARDIN – TERRASSE – CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Toulouse 31500 cette maison de caractère des années 1920, accompagnée d'un studio indépendant, offrant une configuration rare à proximité du centre-ville. UNE MAISON FAMILIALE AU CHARME SINGULIER Transmise au sein de la même famille depuis plusieurs générations, cette maison a conservé de nombreux éléments qui témoignent de son histoire : parquet, poutres, cheminées et volumes généreux. La maison principale développe environ 149 m² de surface de référence, auxquels s'ajoute un studio indépendant d'environ 24 m², soit un ensemble d'environ 173 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon d'environ 23 m², un séjour de plus de 26 m², une cuisine, une chambre ainsi que des WC. Le séjour bénéficie notamment d'un poêle à bois, tandis que le salon dispose d'une cheminée. UN ÉTAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS L'étage accueille trois chambres supplémentaires, un dressing, une seconde cuisine, une salle de bains, une salle d'eau, des WC ainsi qu'un espace débarras. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : grande maison familiale, espaces indépendants pour les enfants, télétravail ou organisation multigénérationnelle. UN STUDIO INDÉPENDANT D'ENVIRON 24 M² Le bien dispose également d'un studio indépendant d'environ 24 m², comprenant une pièce principale/chambre, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie de son propre espace et peut convenir à différents projets : logement pour un proche, étudiant, espace professionnel ou revenu locatif. Une communication avec la maison principale est également envisageable grâce à une porte existante entre les deux espaces. JARDIN, TERRASSE ET CAVE À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse exposée sud-ouest et d'un jardin arboré offrant un agréable espace de vie en ville. Un carport démontable est actuellement installé au fond du jardin. Une cave d'environ 17 m² complète le bien. UNE LOCALISATION RECHERCHÉE À TOULOUSE 31500 La maison profite d'un emplacement permettant de rejoindre rapidement le centre de Toulouse, à pied ou à vélo. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à proximité, tout comme le secteur du Jardin de l'Observatoire et plusieurs établissements scolaires réputés. Cette maison s'adresse avant tout aux acquéreurs recherchant du caractère, de beaux volumes et un bien à personnaliser, avec le potentiel supplémentaire apporté par le studio indépendant. DPE maison principale : D – GES D DPE studio : E – GES E Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

739000

Villa d'Architecte & Nature Envoûtante aux Portes de Toulouse À seulement 20 minutes de l'effervescence toulousaine, sur le secteur ultra-préservé et confidentiel de Labarthe-sur-Lèze, découvrez un refuge contemporain unique l'espace se conjugue avec lumière et sérénité absolue. Une grande entrée vous amène à un vaste séjour baigné de lumière, avec ses grandes baies vitrées communicantes vers les terrasses et le parc, où vous pourrez recevoir vos amis, regarder un film sur votre écran géant, ou vous réchauffer devant la cheminée les soirs d'hiver. De là, vous accédez à la salle à manger formelle, parfaite pour se retrouver lors des repas de famille. Une cuisine dînatoire haut de gamme, prolongée par une grande buanderie ultra-fonctionnelle vous permettra de cuisiner à volonté et de prendre vos repas au quotidien. Côté nuit en rez-de-chaussée : une suite parentale pensée comme une chambre d'hôtel de charme, avec sa grande salle de bain, son dressing et surtout, sa terrasse privative pour un accès direct au jardin dès le réveil. L'Étage : L'Esprit 'Arty' et Familial Un bel escalier mène à une grande mezzanine lumineuse, espace idéal pour un bureau d'artiste, une bibliothèque ou un salon de lecture. Elle dessert : 3 belles chambres spacieuses, dont 2 bénéficient de leur propre terrasse suspendue privative. Une seconde salle de bain indépendante avec WC. Le Jardin secret : Un Parc de 7000 m2 en Communion avec la Nature Le véritable coup de cœur opère à l'extérieur. La villa est implantée au beau milieu d'un parc paysager d'exception, véritable paradis vert bordé par une charmante petite rivière. Il y a environ 2000 m² de pelouse impeccable, agrémentée de massifs soignés, d'une bambouseraie poétique et d'une magnifique partie boisée. Un terrain de jeu idéal pour les enfants et un havre de biodiversité. Une immense terrasse entoure la villa pour vivre dehors aux beaux jours. Une grande piscine avec couverture rétractable, pour moins d'entretien qui n'attend que vous pour un bon bain au réveil. Les Prestations 'Grand Confort' Un sous-sol total de 100 m² comprenant un grand garage, un atelier pour les passionnés de création ou de bricolage, et une vraie cave pour les amateurs de grands crus. État irréprochable : Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le luxe de l'emplacement : Un calme absolu, le murmure de l'eau, et pourtant... le centre du village et ses commerces de proximité sont accessibles en 5 minutes à pied. Une vraie vie de village à pied, sans compromis. Ici, rien d'ostentatoire, mais le vrai privilège de l'espace : une superbe propriété contemporaine de 220 m², pensée sur des demi-niveaux fluides qui dictent un art de vivre résolument moderne et convivial. L'Espace de Vie : Volume, Lumière & Convivialité, Une propriété rare, de construction traditionnelle avec ourdis et sous-sol tout béton, idéale pour des citadins en quête de déconnexion, de nature et de volumes, sans s'éloigner de Toulouse. Contactez-moi, Benoît Roux, au 06 23 79 41 17 Cette annonce référence 341521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100051. Prix du bien : 739 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (169 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 028 € et 4 096 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier très recherché des Minimes, découvrez cette ravissante maison toulousaine en parfait état, idéalement située au calme, à proximité de toutes les commodités, écoles et transports. Bénéficiant d'un entretien exemplaire, cette maison ancienne de 85 m² et 135 m² au sol vous propose dès l'entrée un agencement optimal et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une salle à manger, un salon chaleureux, une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée donnant directement sur une superbe terrasse surplombant un magnifique jardin fleuri et arboré: un véritable havre de paix pour profiter pleinement de moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés et une belle chambre confortable. À l'étage, vous disposez d'un grand espace comprenant une chambre principale spacieuse et climatisée ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou la création d'un espace enfant. L'ensemble de la maison offre des prestations soignées avec beaucoup de charmes : parquet ancien, cheminées ! En plus de son jardin privatif, vous bénéficiez d'une cave, parfaite pour vos besoins de stockage, ainsi que d'une grande terrasse moderne et intime, à l'abri des regards. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CUGNAUX CENTRE-VILLE – MAISON R+1 AVEC PISCINE, DOUBLE GARAGE & ESPACE SPA HAUT DE GAMME Et si votre prochaine maison était bien plus qu'un simple lieu de vie ? Idéalement située au cœur de Cugnaux, à proximité immédiate des commerces, commodités et établissements scolaires accessibles à pied, cette belle maison en R+1 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance, fonctionnalité et possibilités d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour répondre aux besoins d'une famille tout en offrant de véritables espaces dédiés au bien-être et à la détente. UN ESPACE DE VIE QUI INVITE À PROFITER La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, offrant un espace convivial et contemporain où famille et amis pourront naturellement se retrouver. Dans le prolongement, les larges ouvertures vous conduisent directement vers une terrasse intimiste, totalement à l'abri des regards, véritable prolongement de l'espace de vie. Imaginez vos soirées d'été autour de la piscine, vos repas en famille sur la terrasse ou simplement quelques instants de calme au bord de l'eau… Le jardin a été conçu pour rester très facile d'entretien, vous permettant de profiter pleinement des extérieurs sans consacrer vos week-ends à leur entretien. UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LE CONFORT La maison propose 4 chambres, dont une véritable suite parentale située au rez-de-chaussée. Cette dernière bénéficie de son propre dressing ainsi que d'une salle d'eau avec équipement balnéo, offrant un véritable espace privé où confort et détente se rencontrent. Un bureau indépendant vient compléter cette organisation, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou tout simplement pour créer un espace calme dédié aux études. Une chambre supplémentaire complète le rez-de-chaussée À l'étage, les autres chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace et offrent différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de votre famille La maison dispose d'une pièce entièrement dédiée à un SPA thérapeutique haut de gamme. Un espace rare et particulièrement qualitatif, pouvant devenir un espace de relaxation et de récupération ou une véritable salle de bien-être privative. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Pour compléter l'ensemble, la propriété bénéficie notamment de : • Climatisation • Portail motorisé • Double garage • Stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules • Piscine • Terrasse sans vis-à-vis • Espaces verts nécessitant peu d'entretien • Cuisine haut de gamme entièrement équipée • Suite parentale au rez-de-chaussée • Espace SPA thérapeutique haut de gamme . Trois pièces d'eau et WC UN BIEN QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS Autre avantage majeur : la configuration de la maison offre de nombreuses possibilités d'évolution. Selon votre projet, il est notamment envisageable de réfléchir à une division en deux logements, permettant d'imaginer une configuration familiale différente, un logement indépendant ou encore un projet à vocation locative, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. La propriété offre également un potentiel d'agrandissement, permettant d'envisager son évolution dans le temps en fonction de vos besoins et de vos projets. UNE MAISON POUR AUJOURD'HUI… ET POUR DEMAIN Ce bien s'adresse autant à une famille souhaitant profiter d'un environnement pratique et confortable qu'à un acquéreur recherchant un patrimoine évolutif offrant plusieurs scénarios d'utilisation. Centre-ville, écoles et commodités à pied, piscine, absence de vis-à-vis, quatre chambres, suite parentale au rez-de-chaussée, double garage, stationnement, espace SPA haut de gamme et potentiel d'évolution : une combinaison rare qui mérite véritablement une visite. Venez découvrir cette maison et imaginez dès maintenant le projet de vie qu'elle pourrait accueillir en appelant votre conseiller immobilier, Lionel au O6.46.10.07.31 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lionel Pellegrino, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 828811034) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15652

À VENDRE - LHERM (31600) - MAISON D'ARCHITECTE DE 230 M² AVEC PISCINE, VÉRANDA ET VUE PYRENEES Au LHERM, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison d'architecte de 230 m² offrant de généreux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée sur les Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale. Le séjour s'ouvre sur une véranda de 40 m², tournée vers la piscine et le jardin. Une salle à manger ainsi qu'une cuisine complètent cet espace. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une grande salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de 28 m² offrant de multiples possibilités : bureau, activité professionnelle, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 23 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, un WC et une cuisine indépendante. Grâce à son accès indépendant, cet étage peut facilement répondre à différents projets : accueillir famille et amis, créer un espace autonome, envisager une location saisonnière... À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 700 m² avec une piscine et offrant un cadre agréable avec vue sur les Pyrénées. Un grand garage de 48 m² vient compléter l'ensemble. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Au coeur du quartier des Sept-Deniers, EMITI Immobilier vous propose cette maison familiale de 164m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², offrant de beaux volumes, quatre chambres et un agréable jardin arboré. Construite en 1953 et organisée sur deux niveaux, la maison séduit avant tout par la générosité de ses espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 64 m², largement ouverte sur le jardin et bénéficiant de nombreuses ouvertures. Cet espace permet d'organiser aisément salon et salle à manger. Il se prolonge par une cuisine de 15,7 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose quatre véritables chambres de 18,3 m², 14 m², 12,4 m² et 11,3 m², ainsi qu'une salle de bains de 8,6 m², une salle d'eau et un second WC. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité et, pour certaines, de nombreux rangements. La maison a l'avantage d'avoir également une entrée indépendante à l'étage. À l'extérieur, le jardin avantageusement arboré entoure la maison et offre différents espaces, il est agrémenté d'un puits. Le stationnement d'un véhicule est possible sur la parcelle. La maison bénéficie d'une situation recherchée au sein du quartier des Sept-Deniers, avec écoles maternelle et élémentaire à proximité immédiate (Carte scolaire : Quartier rattaché au Lycée Pierre de Fermat), ainsi que l'Espace JOB, sa piscine municipale, son centre culturel et les commerces et services du quartier. Côté transports, l'arrêt Soleil d'Or, desservi notamment par le Linéo L1 et la ligne 70, est accessible en quelques minutes à pied. Le L1 permet notamment de rejoindre rapidement Compans-Caffarelli, Jeanne-d'Arc et l'hyper centre. Autre atout important pour l'avenir : le quartier accueillera la future station “Sept Deniers – Stade Toulousain” de la ligne C du métro, dont la mise en service est annoncée pour fin 2028. La proximité de la Garonne, des équipements sportifs, du Stade Ernest-Wallon, ainsi que l'accès rapide à Blagnac, au pôle aéronautique, à l'aéroport et à la rocade complètent les qualités de cet emplacement. DPE : D – 147 kWh/m²/an GES : D – 32 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 207 € et 2 985 € par an. Une maison familiale aux volumes rares, disposant d'un véritable extérieur, dans un quartier recherché dont la desserte en transports va encore considérablement évoluer avec l'arrivée du métro. https://www.georisques.gouv.fr/

570000

Grande maison d'architecte , 180 m² habitables + 92 m² de dépendances . Calme et fonctionnelle Située dans un environnement agréable et résidentiel, à proximité des établissements scolaires (maternelle, école élémentaire, collège et lycée à moins d'1 km et accessibles à pied), de la zone verte et du lac du bois vieux, des installations sportives (stade, tennis, golf Lou Verdai),. Actuellement aménagée avec 4 grandes chambres et 2 bureaux mais possibilité d'avoir un total de 6 chambres, elle est idéale pour une famille avec des enfants. Séjour lumineux avec cheminée centrale. Cuisine équipée. 1 salle de bain et 1 salle d'eau ainsi que 2 wc indépendants. Terrain arboré et paysagé de 1566 m2, entièrement clos et disposant d'un accès indépendant, piscine 6 m x 11 m, arrosage intégré avec l'eau du puits. 2 garages séparés + 4 places de parking privées devant la maison + rangement jardin 25 m2 + 2 caves équipées pour le vin. Maison en parfait état d'entretien . Tout à l'égout, gaz de ville, fibre, alarme et télésurveillance, video surveillance extérieure, serrures de haute sécurité, chaudière à condensation changée en 2021. Quartier très calme, peu de passage, voisinage agréable, aucune nuisance Possibilité de détacher une parcelle de 800m2 à la vente en se séparant de la piscine. Possibilité d'achat avec le mobilier et le matériel d'entretien (tondeuse, robots piscine, taille haie…) permettant un emménagement immédiat. Je reste à votre disposition 7/7 Jours pour plus d'information et pour organiser une visite. Cette annonce référence 346319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BELHON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90225150300014. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (135 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (28 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE CHEZ HOMEKARE EN EXCLUSIVITÉ 31390 CARBONNE - Maison d'architecte contemporaine T7 - 285 m² sur parcelle d'environ 2620 m² - VUE COTEAUX/PYRENÉES Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception, comme on en voit RAREMENT sur le marché ! Située dans un quartier prisé des hauteurs de Carbonne, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à 3 minutes du village et à quelques minutes de l'A64 axe Toulouse. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 107 m² avec cuisine ouverte équipée, arrière-cuisine et buanderie. Cet espace donnant sur une terrasse avec piscine. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également trois chambres spacieuses, une salle de bain et un dressing indépendant. À l'étage, une suite parentale de 30 m² avec terrasse et vue sur les Pyrénées, dressing et salle d'eau, complétée d'une seconde chambre avec salle d'eau et un bureau de 8 m². Sur un terrain clos et paysagé de 2 620 m², la propriété dispose d'une piscine chauffée avec volet immergé électrique, d'une pergola, d'un salon extérieur couvert et d'un local technique. A savoir : menuiseries aluminium, volets motorisés à fermeture centralisée, grandes baies vitrées, chauffage au sol PAC, climatisation réversible, vidéosurveillance, arrosage intégré, portail électrique. Annexes : Véranda (accessible depuis la cuisine), garage de 51 m² attenant à la maison, carport, atelier et cave. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée, à proximité immédiate de l'établissement Saint-Joseph, découvrez cette belle maison d'environ 221m² utile (123m²total superficie habitable), typiquement toulousaine, idéalement située dans une agréable rue du quartier. Dès l'extérieur, le charme opère. Véritable cocon familial, la maison offre au premier niveau une chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'un superbe salon traversant baigné de lumière. Celui-ci s'ouvre sur une cuisine équipée et sur une magnifique terrasse en plein ciel, idéale pour profiter des beaux jours. Un élégant escalier en bois massif vous mène à l'étage, où vous découvrirez deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un bel espace d'environ 80 m² supplémentaires, à aménager selon vos besoins, ainsi que d'un garage. Le véritable atout de cette maison : son superbe jardin arboré de plus de 300 m², un havre de verdure au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Deux stationnements sont également possibles sur la parcelle devant la maison ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

522500

Terrain divisible ! Balma, commune située aux portes de Toulouse et bénéficiant d'un accès rapide au périphérique et métro, elle séduit par son équilibre rare entre dynamisme et douceur de vivre, faisant d'elle l'une des communes les plus cotées et recherchées de l'agglomération, Nichée dans une impasse au calme, dans un secteur prisé, à proximité immédiate de Pin-Balma, cette maison traditionnelle vous invite à profiter d'un cadre de vie agréable et familial. Edifiée sur une belle parcelle arborée de 1015m² cette maison développe 145m² de volumes harmonieux et généreux. Cette propriété offre un espace extérieur rare sur ce secteur ! Cette demeure sur plusieurs niveaux séduit par son agencement fonctionnel : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, une cuisine indépendante avec son cellier, 4 chambres confortables, une salle de bain et une salle de douche. La maison parfaitement entretenue, offre une base saine et qualitative et pourra être modernisée selon vos envies afin de révéler tout son potentiel ( chaudière récente, toiture en bon état ) Elle représente un coup de cœur certain pour les amateurs de charme authentique. Les 30m2 de combles aménageables offrent un magnifique potentiel d'extension, laissant libre cours à la création d'une suite parentale, d'un espace bureau ou d'un lieu de vie supplémentaire, parfaitement intégré à l'harmonie de la maison. En extérieur, une jolie terrasse couverte complète ce bien offrant un potentiel indéniable. Un vaste garage de 60m², offre un espace de stationnement généreux ainsi qu'un espace de rangement ou d'atelier particulièrement appréciable. Proche des commodités, transports et axes routiers, laissez-vous séduire par cette rare opportunité. Cette annonce référence 320105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VERDIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92117026200015. Prix du bien : 522 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (192 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (27 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31130 QUINT-FONSEGRIVES - 5 PIECES - 118m² - VERANDA - SOUS-SOL 71m² - EMPLACEMENT IDEAL - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Quint-Fonsegrives, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Nichée dans un environnement agréable, cette maison de 118m² répartis sur 2 niveaux est idéalement située, offrant un emplacement recherché. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de 35m² avec un accès direct à une véranda de 20m², idéale pour profiter des extérieurs. La cuisine attenante offre un espace convivial pour partager de bons repas en famille. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, offrant à chacun son espace privé pour se détendre. De plus, la maison dispose de la climatisation et d'un sous-sol de 71m². Construite entre 1990 sur un terrain de 621m², du rafraichissement est à prévoir. +++ Proche de toutes les commodités, tout se fait à pied ! Crèche, école, collège, activités extra scolaires (tennis, rugby...), commerces, restaurants... Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison offrant un emplacement idéal et un cadre de vie agréable à Quint-Fonsegrives. Contactez-moi pour planifier une visite : Céline DARGELAS - 06 48 13 27 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Celine Dargelas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°509626735. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À seulement 40 minutes de Toulouse, découvrez cette ancienne étable et écurie transformée avec goût, nichée au cœur de Grazac. Un hectare de terrain, avec une vue dégagée sur la vallée du Lauragais vous laissant nombre de possibilités. Une maison principale pleine de caractère Avec environ 256 m² habitables, elle offre des volumes remarquables : une spectaculaire pièce de vie de 150 m² avec séjour cathédrale, une grande mezzanine, 4 chambres et des combles aménagés. Un véritable potentiel touristique La propriété dispose également de deux gîtes indépendants de 50 et 60 m², chacun avec son entrée et sa terrasse privative. De quoi accueillir famille, amis ou voyageurs et générer des revenus complémentaires. Un cadre propice à tous vos projets Son parc arboré d'environ 10 000 m² offre de nombreuses possibilités : hébergements insolites, potager, accueil d'animaux… Une partie du terrain est également constructible, ouvrant la voie à de nouveaux projets de gîtes (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une propriété rare, idéale pour conjuguer qualité de vie, nature et projet professionnel ou touristique. Dan AUBRY – LGM Immobilier O768817616 Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr AUBRY Dan, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104 521 810) Référence agence : 15425

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 172,48 m² au sol, 159,71 en habitable qui a été bâtie en 2010. Offrant une belle superficie et de nombreux espaces lumineux, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une salle à manger donnant accès à la cuisine ainsi qu'au séjour, très agréable grâce à ses volumes. La cuisine indépendante séduit par sa taille généreuse et sa luminosité. De plus, une salle d'eau avec un wc séparé. L'étage comprend un grand dégagement, trois grandes chambres, dont une chambre parentale très confortable, toutes baignées de lumière naturelle et équipées de la climatisation. Une salle de bains avec baignoire balnéo, un wc indépendant. Une partie rangement de 12,50 m² au sol vous permettra de stocker facilement. Profitez d'une grande terrasse sans vis-à-vis. Le terrain de 252 m², facile d'entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours. Pour finir, une partie en sous sol de plus de 80 m² peut laisser libre court à votre imagination avec des ouvertures existantes (atelier, salle de jeux, espace de stockage…). La maison est équipée du double vitrage, du chauffage individuel au gaz, de la climatisation réversible ainsi que du raccordement à la fibre optique. Proximité des écoles, commerces, transports (métro, bus), et des principaux axes routiers. Honoraires charge vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à Balma, à seulement 7 minutes à pied de l'église et de tous les commerces du centre-ville, cette agréable maison familiale vous séduira par son emplacement privilégié et ses beaux volumes. Édifiée sur une jolie parcelle d'environ 450 m², elle offre un jardin avec terrasse sans vis-à-vis, piscinable, ainsi qu'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant avec salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante, un WC séparé, une chambre, un garage réaménagé pouvant faire office de bureau, salle de sport ou espace selon vos besoins, ainsi qu'une buanderie avec accès à une cave. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en profitant d'un emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale des années 1960 – Grands volumes – Avenue de Fronton À vendre, maison des années 1960 idéalement située avenue de Fronton, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille. Cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux intérieurs. Vous pourrez vous y installer immédiatement. Elle se compose de : Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse. Une cuisine fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : 2 grand salons, 1 salle d'eau, 1 wc ,1 chambre et 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage : 3 chambres confortables et 1 salle de bain avec wc. Une cave en sous-sol de plus de 24 m², parfaite pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Garages. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à réaménager et repenser selon vos envies, offrant un bel espace pour créer un véritable lieu de vie. Les atouts : Maison saine et bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Grands espaces de vie. 4 chambres + 1 bureau. Sous-sol/cave de plus de 24 m². Garage et stationnement sur la parcelle. Emplacement recherché, proche des commodités, commerces, écoles et transports. Contactez dès aujourd'hui Caroline Savrot au O6 06 70 60 47 pour organiser une visite et commencez à imaginer votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline SAVROT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842) Référence agence : 15338

695000

Sur les hauteurs confidentielles de Lauzerville, cette villa contemporaine s'inscrit dans une position dominante rare, ouverte sur les Pyrénées et les coteaux environnants. Ici, tout a été pensé pour capter la lumière et offrir une qualité de vie aussi élégante que fluide. Dès les premiers pas, les volumes impressionnent. La pièce de vie, spectaculaire avec ses 80 m² et sa hauteur sous plafond, est entièrement tournée vers l'extérieur. La lumière y circule librement, du matin au soir, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine discrète, s'intègre naturellement dans cet espace de réception. Un second salon, sublimé par un poêle à bois suspendu, invite à des moments plus intimes. Modulable, il peut devenir une suite supplémentaire ou un espace indépendant selon les envies. La suite parentale de 30 m² environ, offre un véritable espace privé : dressing, salle d'eau et accès à une terrasse confidentielle avec jacuzzi… un lieu à part, à l'abri des regards. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour prolonge cette sensation d'espace et distribue trois chambres. En point d'orgue, une terrasse en dernier niveau, esprit tropézienne, offre un panorama privilégié, à savourer en toute intimité. Les prestations se prolongent en sous-sol avec des espaces rares : salle de cinéma, espace sport ou loisirs, vaste garage… autant de mètres carrés supplémentaires qui participent pleinement au confort de vie. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés avec soin : lignes épurées, jardin minéral facile d'entretien, piscine bordée d'une plage carrelée, et plusieurs terrasses aux ambiances différentes pour profiter de chaque moment de la journée. Discrète depuis la rue, généreuse dans ses volumes, baignée de lumière et ouverte sur l'horizon, cette propriété offre un équilibre subtil entre intimité et espace, confort et élégance. Un bien à part, pour une clientèle en recherche de qualité de vie autant que de prestations. Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Contactez Stéphanie Crozier, votre conseiller immobilier, spécialiste du secteur. Collaboration inter-agences acceptée dans le respect des règles de partage, afin de maximiser les opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs. *********************************************************************************************** Set in a confidential, elevated position in Lauzerville, this contemporary villa enjoys a rare dominant setting with open views over the Pyrenees and surrounding hills. Every detail has been designed to maximise natural light and offer an elegant, effortless lifestyle. From the moment you enter, the sense of space is striking. The impressive 80 sqm living area, enhanced by high ceilings, is fully oriented towards the outdoors. Natural light flows throughout the day, creating a warm and peaceful atmosphere. The open-plan kitchen, complemented by a discreet utility room, integrates seamlessly into this beautiful reception space. A second lounge, featuring a suspended wood-burning stove, provides a more intimate setting. Flexible in its layout, it can easily be converted into an additional suite or independent living area. The master suite, approximately 30 sqm, offers a true private retreat with dressing room, shower room, and direct access to a secluded terrace with jacuzzi — a peaceful space, completely private. Upstairs, a mezzanine overlooking the living area enhances the feeling of openness and leads to three bedrooms. At the top level, a rooftop terrace in a “tropézienne” style offers a privileged panorama, perfect for enjoying in total privacy. The lower ground floor further enhances the property with rare additional spaces: a home cinema room, fitness or leisure area, and a large garage. These generous volumes significantly contribute to everyday comfort. Outside, the landscaped areas have been thoughtfully designed: clean architectural lines, low-maintenance mineral garden, tiled pool terrace, and multiple outdoor spaces with different orientations, allowing you to enjoy every moment of the day. Discreet from the street yet generous in volume, flooded with natural light and open to the horizon, this property offers a subtle balance between privacy and space, comfort and elegance. A truly distinctive home for buyers seeking both lifestyle quality and high-end features. Virtual tour and floor plans available upon request. Contact Stéphanie Crozier, your local real estate advisor and area specialist. Inter-agency collaboration welcomed, in full respect of professional practices, to maximise opportunities for both buyers and sellers. Cette annonce référence 331474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (106 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 299 € et 3 111 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr