Trouver un maison avec garage à Béchy

non mitoyenne de 128m2 sur terrain de 857m2, beau potentiel! Commune de Sillegny idéalement située sur les axes autoroutiers Metz/Nancy/Luxembourg/proche gare TGV, desservie par les transports en commun, école et périscolaire sur place, proche Verny (5 kms) avec commerces et toutes commodités. Cadre de vie idéal pour une famille ou jeune couple recherchant le calme et la campagne tout en restant proche des commodités. Laissez-vous séduire par cette maison, saine , bien entretenue offrant de belles possibilités d'aménagement. Edifiée sur une parcelle de 857m2, cette maison propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez de chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placards de rangements, une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour créer un espace indépendant par exemple pour un adolescent, accueillir vos proches ou aménager un bureau pour le télétravail. Une buanderie et un garage donnant directement accès à une véranda chauffée et une cave complètent ce niveau. A l'étage un palier dessert un agréable et lumineux salon/séjour avec lumière traversante, une cuisine, trois chambres aux surfaces confortables, une SDB, un WC indépendant et un cagibi. Des combles viennent compléter l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser à votre goût. Pour votre confort : - Porte de garage sectionnelle et motorisée - Menuiseries récentes - Ballon EC récent - Fibre - Double vitrage - Alarme - Véranda chauffée - Toiture vérifiée Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale, indépendante et évolutive avec un agréable terrain. A découvrir sans tarder! Cette annonce vous est proposée par NUSS-MOSSER Sabrina - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Maison rénovée à vendre à Boucheporn (57220) – 4 chambres, garage double et terrasse Vous recherchez une maison familiale rénovée en Moselle, offrant de beaux volumes, des prestations modernes et un environnement calme ? Découvrez cette belle maison située à Boucheporn (57220), qui réunit espace, confort et fonctionnalité. Avec ses 4 chambres, sa grande pièce de vie de 55 m², son garage double et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle constitue une belle opportunité pour une famille en quête d'espace. Une maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité Cette maison familiale a bénéficié d'une rénovation complète, permettant de profiter d'un intérieur confortable et d'équipements modernes. Les principaux travaux réalisés comprennent : Toiture neuve. Façade rénovée. Menuiseries PVC double vitrage. Isolation intérieure et extérieure. Électricité et plomberie entièrement refaites. Revêtements rénovés. Système domotique. Côté chauffage, la maison disposera d'une Pompe à Chaleur neuve d'ici quelques jours et un nouveau DPE sera réalisé amenant ainsi une nouvelle note énergétique, qui sera meilleure ! Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est actuellement classé C, selon le diagnostic réalisé en février 2025. Le nouveau sera réalisé début décembre. Une belle pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 55 m², idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Cet espace convivial comprend : Un salon confortable. Un espace salle à manger. Une cuisine ouverte entièrement équipée. Un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d'un garage et d'un espace lingerie, apportant un véritable confort au quotidien. 4 chambres et de beaux volumes à aménager selon vos envies Cette maison de 4 chambres à Boucheporn offre une organisation idéale pour une vie familiale. Au premier étage : trois chambres et une mezzanine Vous découvrirez : Une mezzanine pouvant accueillir un espace détente ou un bureau. Trois chambres. Une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque, de WC et d'un sèche-serviettes. Au deuxième étage : un espace supplémentaire de 43 m² Le dernier niveau constitue un véritable atout de cette propriété. Il comprend : Une grande pièce de 43 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de cinéma, salle de jeux, espace de loisirs, salle de sport ou salon secondaire. Une quatrième chambre. Une deuxième salle d'eau avec douche, vasque, WC et sèche-serviettes. Un vaste palier. Ces volumes généreux permettent d'imaginer différents espaces de vie adaptés aux besoins de chacun. Garage double, terrasse et équipements modernes Cette maison rénovée dispose de nombreux équipements qui facilitent le quotidien : Garage double permettant de stationner deux véhicules. Stationnements extérieurs. Terrasse accessible depuis la pièce de vie. Espace lingerie avec WC, lave-linge et sèche-linge. Volets roulants électriques avec système domotique. VMC hygroréglable. Exposition traversante. Permis de construire déjà accordé pour la réalisation d'une piscine, sous réserve du respect des conditions de l'autorisation. Autant d'équipements et de prestations qui viennent compléter les nombreux atouts de cette maison familiale. Une maison à vendre à Boucheporn, proche de Saint-Avold et des commodités Située dans le village de Boucheporn, en Moselle (57220), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des principaux pôles de vie. La commune profite d'une situation géographique intéressante, avec plusieurs villes accessibles rapidement : Saint-Avold : environ 8 minutes. Boulay-Moselle : environ 10 minutes. Creutzwald : environ 15 minutes. Metz : environ 30 minutes. Les temps de trajet sont indicatifs et varient selon les conditions de circulation. La présence d'une école maternelle et primaire dans la commune ainsi que la fibre optique constituent également des avantages appréciables pour les familles et les personnes travaillant à domicile. Une maison familiale aux nombreux atouts en Moselle Avec sa rénovation complète, ses 4 chambres, ses beaux volumes, son garage double, sa terrasse et son potentiel d'aménagement, cette maison à vendre à Boucheporn mérite toute votre attention. Vous recherchez une maison rénovée avec garage, terrasse et de beaux espaces de vie proche de Saint-Avold ? N'attendez plus pour découvrir cette propriété et apprécier tout son potentiel lors d'une visite. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Prix 305 099 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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ARS-LAQUENEXY – MAISON FAMILIALE HAUT DE GAMME DE 246 M² – 5 CHAMBRES – DPE A – DOUBLE GARAGE – TERRASSES Un bien rare aux portes de Metz ! Dans un environnement privilégié, au calme d'une rue résidentielle d'Ars-Laquenexy, découvrez cette superbe maison contemporaine de 246 m² habitables, construite en 2007, implantée sur une magnifique parcelle de 1 120 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Une maison pensée pour le confort d'une grande famille, d'une famille recomposée ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces de vie et de télétravail. UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un magnifique espace de réception baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa double orientation, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement équipée : hotte avec extraction extérieure, four traditionnel, four vapeur, tiroir chauffant, plaque à induction Full Zone et lave-vaisselle. Un cellier avec de nombreux rangements complète cet espace. Vous profiterez également d'une véritable suite parentale de plain-pied comprenant une chambre avec rangements de grande qualité, une salle de bains attenante avec baignoire balnéo, douche et double vasque. UN ÉTAGE DÉDIÉ À LA VIE DE FAMILLE À l'étage, un bel escalier réalisé par Didier Jean, dans les Vosges, dessert quatre très grandes chambres, dont plusieurs disposent de placards intégrés, ainsi qu'un espace bureau sur le palier, idéal pour le télétravail. Une seconde salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes complète ce niveau. DES EXTÉRIEURS POUR PROFITER DE CHAQUE INSTANT La maison bénéficie de trois terrasses : Une terrasse accessible depuis la salle à manger. Une terrasse accessible depuis la cuisine. Un agréable solarium accessible depuis l'une des chambres de l'étage. L'une des terrasses dispose de deux stores de 4,50 m pour profiter pleinement des beaux jours à l'ombre. Le jardin de 1 120 m² offre un bel espace extérieur dans un environnement paisible. DES PRESTATIONS TECHNIQUES ET ÉNERGÉTIQUES REMARQUABLES Cette maison se distingue notamment par son excellent classement énergétique DPE A, particulièrement rare pour une maison de cette surface. Elle bénéficie de nombreux équipements : Construction en briques avec isolation performante. Pompe à chaleur air/eau réversible installée en juin 2026, avec garantie. Chauffage au sol sur les deux niveaux. Ballon thermodynamique récent, installé en juin 2026. Panneaux photovoltaïques en toiture. Thermostats individuels dans chaque pièce. Domotique avec commande des volets roulants électriques. Fenêtres PVC double vitrage. Adoucisseur d'eau. Aspiration centralisée. Fibre optique. Raccordement au tout-à-l'égout. DES ANNEXES ET STATIONNEMENTS PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉS Un véritable atout supplémentaire : un double garage côte à côte, avec deux portes permettant également de traverser le garage entre l'avant et l'arrière de la propriété. Vous disposerez également : D'une lingerie avec deux points d'eau. D'une porte de service. De nombreuses possibilités de stationnement intérieur et extérieur. D'un cabanon de jardin. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À ARS-LAQUENEXY Située à l'est de Metz, Ars-Laquenexy offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité de la campagne et proximité de la ville. Vous apprécierez : La proximité de l'hôpital de Mercy et du centre hospitalier Robert Schuman, particulièrement appréciable pour les professionnels de santé. L'accès rapide à Metz et aux principaux axes routiers. La desserte par le réseau de transports LE MET'. Les écoles maternelle et élémentaire au sein du village. Les possibilités de promenades et de balades dans un environnement verdoyant. Une vie de village paisible tout en bénéficiant des services et infrastructures de l'Eurométropole de Metz. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface habitable : 246 m² Terrain : 1 120 m² 9 pièces 5 chambres 1 espace bureau supplémentaire 2 salles d'eau / salle de bains 2 WC 3 terrasses Double garage Construction : 2007 DPE : A Taxe foncière : environ 2 000 € Une maison aux prestations haut de gamme, aux volumes généreux et aux performances énergétiques exceptionnelles. Un bien rare sur le secteur d'Ars-Laquenexy, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer espace, confort, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous ! Prix 575 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

465000

SOPHIE PARISET vous propose cette magnifique propriété aux prestations haut de gamme, édifiée sur une parcelle de 838 m2 entièrement clôturée, idéalement située à proximité des commodités et des axes autoroutiers, à seulement 30 minutes de Metz, proche de la gare Lorraine TGV. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité exceptionnelle de cette maison. Vous découvrirez ensuite une superbe pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offrant une magnifique ouverture sur la terrasse avec une vue imprenable sur la piscine. Une cuisine de grande qualité, moderne, élégante et parfaitement équipée, vient compléter cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains privative, une pièce bureau et une buanderie, ainsi d'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres lumineuses et d'une belle salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin entièrement clôturé, deux agréables terrasses et d'une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cette propriété bénéficie également d'un système de chauffage au sol chauffant et rafraîchissant, garantissant un confort optimal en toute saison. Construite avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette maison allie élégance, modernité, confort et fonctionnalité. Un bien d'exception où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les prestations de cette magnifique propriété. À découvrir sans tarder ! Prix Honoraires agence inclus : 465 000 euros Votre contact : Sophie Pariset, Agent Mandataire, R.S.A.C 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le Site Géoriques Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 1h17 de Paris en TGV depuis Lorraine TGV et à environ 1h15 du Luxembourg en train, découvrez la Villa Marguerite, à Pont-à-Mousson (Meurthe-et-Moselle). A 800 m du centre-ville, 5 minutes de la gare de Pont-à-Mousson et à proximité des établissements scolaires publics et privés, de la maternelle au lycée. Construite en 1907 et entièrement rénovée en 2021, cette demeure de 265 m² habitables a conservé toute son authenticité : moulures, parquets et escalier d'origine. Une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien au confort actuel. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée de 27 m², un séjour, un salon et une salle à manger ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin. Au premier étage : deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau et une salle de bains. Au deuxième étage : deux chambres, une salle de jeux et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin : un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée à l'eau salée, nécessitant peu d'entretien. Équipé d'un vidéoprojecteur pour des soirées cinéma au bord de l'eau, cet espace s'ouvre sur un jardin d'hiver offrant un accès direct au jardin, permettant de profiter de la piscine en toute saison, sans traverser les pièces de vie. Deux caves viennent compléter ce niveau, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Une dépendance dans la cour, rénovée et aménagée, avec accès PMR, complète la propriété. Actuellement utilisée pour des bureaux professionnels, elle dispose d'une entrée privative, d'une pièce principale et d'un WC au rez-de-chaussée, ainsi que d'un espace séjour avec cuisine à l'étage. Les raccordements en eau et électricité permettent d'envisager différents usages. Une propriété aux multiples possibilités : résidence familiale, activité libérale, bureaux indépendants, chambres d'hôtes ou projet d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Stationnements, double vitrage, borne de recharge électrique et adoucisseur d'eau. Informations complémentaires et visites sur demande. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4130 € - DPE : D - Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Mode de distribution de l'eau : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose en exclusivité à Scy-Chazelles, cette maison familiale rénovée en 2019 développant 294 m² habitables sur un terrain de 872 m². Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de 56 m² comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte de 28 m² aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle de bains privative ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Un espace indépendant avec entrée privative, actuellement aménagé en bureau et salle de soin, offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin. La maison bénéficie également d'un garage double, de deux places de stationnement extérieures ainsi que de plus de 125 m² de caves et espaces de stockage. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes ou pour un acquéreur souhaitant associer habitation et activité professionnelle. Visite virtuelle disponible. Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : 07.63.72.10.73 / oriane.decoligny@homeloop.fr Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ

Découvrez cette majestueuse maison bourgeoise nichée au cœur de Vic-sur-Seille, offrant une surface généreuse de 321 m². Cette demeure allie avec brio le charme d'une époque révolue et le confort moderne, créant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux de 35 m², sublimé par un escalier d'époque, des moulures délicates et des parquets en bois massif. Les cheminées anciennes ajoutent une note chaleureuse et conviviale à l'ensemble. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, s'ouvre sur un salon lumineux de 45 m², idéal pour se détendre ou recevoir vos invités. Un bureau avec cheminée, une cuisine spacieuse de 25 m², ainsi qu'une chambre de 27 m² avec salle d'eau privative et un dressing de 11 m² complètent cet espace, parfait pour ceux qui recherchent confort et art de vivre. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres baignées de lumière naturelle, d'une salle de bain avec WC, et d'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et WC. Cet agencement offre de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de maison d'hôtes. À l'extérieur, un jardin intime de 180 m² prolonge les espaces de vie, offrant un véritable havre de paix verdoyant. La propriété dispose d'un vaste garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. En fond de parcelle, sur la droite du jardin, se trouve une maison indépendante d'environ 100 m², actuellement à l'abandon (bâtiment aux volets fermés visible sur les photos). Acquise à l'origine afin de préserver l'absence de vis-à-vis, elle offre aujourd'hui un potentiel remarquable : logement indépendant pour parents ou enfants, projet locatif, bureau ou activité professionnelle, atelier / stockage, ou possibilité de démolition pour créer un jardin encore plus vaste. Un véritable bien évolutif, capable de s'adapter à de nombreux projets de vie. Caractéristiques techniques : Surface : 321 m² Nombre de pièces : 12 Nombre de chambres : 5 Nombre de salles de bain : 1 Nombre d'étages : 2 Surface du jardin : 180 m² Chauffage : Gaz DPE : D Mentions légales : Les cartes et documents relatifs aux risques locaux sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne sauraient se substituer à une expertise complète, à un état des lieux technique ou à un avis juridique émis par un professionnel habilité. Il appartient aux candidats acquéreurs ou locataires d'organiser les diagnostics, contrôles et vérifications nécessaires avant toute prise de décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Implantée au calme sur une superbe parcelle d'environ 11 ares à Lemud, cette maison entièrement rénovée, de près de 225 m2 se distingue par ses prestations haut de gamme et son confort moderne. Entièrement pensée pour offrir de grands volumes et un cadre de vie privilégié, elle combine espaces de réception généreux, espace nuit cosy et extérieur d'exception avec piscine, terrain de pétanque et annexes. Cette propriété se situe à seulement une quinzaine de minutes des portes de Metz, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel préservé. Dès l'entrée, la grande pièce de réception séduit par sa luminosité et son ouverture directe sur la terrasse et la piscine. Cet espace a été conçu pour recevoir aisément famille et amis, avec une circulation fluide vers l'extérieur. Attenant, le séjour forme un espace jour chaleureux, prolongé par une magnifique cuisine entièrement équipée qui devient naturellement le cœur convivial de la maison. L'espace nuit propose une suite parentale, en duplex, particulièrement aboutie, dotée d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau et d'une baignoire balnéothérapie pour des moments de détente à domicile. Trois belles chambres supplémentaires complètent ce bien et permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités, tout en préservant l'intimité de chacun. La maison bénéficie d'un très bon niveau de confort thermique, porté par un Diagnostic de Performance Énergétique classé B et un système de chauffage par pompe à chaleur. Les extérieurs ont fait l'objet d'un soin tout particulier. Le vaste terrain de 11 ares est entièrement aménagé avec des matériaux nobles. Au centre de cet écrin, une grande piscine chauffée de 4,5 m x 7,5 m invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse est protégée par une pergola bioclimatique qui permet d'en profiter en toute saison, tandis que le sol en granit souligne le caractère élégant et durable de l'aménagement. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace de détente et de convivialité. Un atout majeur de la propriété réside dans son espace indépendant d'environ 45 m2, aujourd'hui exploité en salon de coiffure. Ce volume séparé comprend notamment deux postes de coiffage, deux bacs à shampoing, un espace caisse et un grand bureau intégré sur mesure. Il offre un potentiel remarquable pour l'exercice d'une profession libérale, une activité commerciale, le télétravail ou encore la création d'un logement indépendant au sein de la propriété. Côté dépendances, une grande annexe d'environ 60 m2 peut accueillir plusieurs véhicules ou servir de zone de stockage pour une activité artisanale ou une entreprise. Deux autres dépendances totalisant 52 m2 apportent un volume de rangement supplémentaire très appréciable. L'ensemble est complété par un équipement technique de qualité : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, maison entièrement connectée et contrôlable à distance, système d'alarme complet. À proximité immédiate, la vie quotidienne est facilitée par plusieurs structures. À environ 300 m, la maison d'assistantes maternelles « Les Minis Mouths » accueille les tout-petits, tandis qu'un groupe scolaire se situe à près de 300 m également, offrant un cadre pratique pour les familles. La gare de Sanry-sur-Nied, à environ 2,0 km, permet de bénéficier d'une desserte ferroviaire pratique vers les environs, participant à la qualité de la localisation. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur −Isolation extérieur -Menuiserie double vitrage et volets roulants -Systéme de protection vidéo -Maison entièrement controlée par la domotique. Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Jouy-aux-Arches, derrière une façade du XIXe siècle qui semble presque sage depuis la rue, se cache un ensemble aux proportions que l'on soupçonne difficilement. Édifiée en 1837, cette maison ancienne développe environ 289,63 m² habitables sur une parcelle totale d'environ 298 m². Mitoyenne des deux côtés et implantée au cœur du vieux village, elle dévoile au fil des niveaux de vastes espaces de vie, plusieurs chambres, un ancien logement indépendant, un local professionnel et d'importantes dépendances. Le premier niveau d'habitation donne immédiatement la mesure des volumes. Le séjour d'environ 39 m², baigné de lumière, bénéficie de beaux parquets et d'ouvertures tournées vers les reliefs environnants. Dans son prolongement, la cuisine d'environ 22 m² offre un espace généreux et convivial. Deux chambres d'environ 22 m² et 14,5 m², une salle de bains, un WC, ainsi qu'une véranda donnant accès aux extérieurs complètent ce niveau. Les hauteurs sous plafond, certains plafonds travaillés et les parquets anciens rappellent ici toute l'identité de la maison. À l'étage supérieur, la configuration ouvre encore d'autres perspectives avec un séjour d'environ 21 m², deux chambres d'environ 16 et 15 m², une pièce supplémentaire, une salle d'eau et un WC. Cet espace correspond à un ancien logement indépendant et pourra retrouver cette vocation dans le cadre d'un projet adapté. D'autres volumes sous toiture viennent encore compléter l'ensemble et renforcent le potentiel d'évolution de la maison. Mais c'est également au rez-de-chaussée que le bien révèle une partie de son caractère exceptionnel. Un local professionnel de plus de 60 m², disposant de sa propre vitrine sur rue, permet d'imaginer une activité professionnelle, commerciale ou un projet de transformation sous réserve des autorisations nécessaires. À cela s'ajoutent plus de 100 m² de garages et dépendances, répartis en plusieurs espaces d'environ 52 m², 23 m² et 30 m². Atelier, stockage, véhicules de collection ou nouveaux projets : ces volumes offrent une souplesse devenue rare sur le secteur. Une grande cave ancienne, des espaces de stockage ainsi qu'une petite cour avec jardin à l'arrière complètent la propriété. Côté technique, la maison est chauffée par une chaudière gaz de ville Buderus installée en 2011. La toiture principale a été refaite en 2001, les menuiseries sont de différentes générations avec notamment du double vitrage PVC et aluminium, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le bien demande aujourd'hui une rénovation globale. Les pièces d'habitation, les réseaux et certains aménagements devront être repensés selon le projet du futur propriétaire. C'est précisément cette configuration qui en fait un bien à part : une enveloppe ancienne, près de 290 m² habitables et une multitude de volumes permettant d'imaginer plusieurs vies. Grande maison familiale, activité professionnelle associée à l'habitation, projet locatif : les possibilités sont nombreuses et devront naturellement être étudiées au regard des règles d'urbanisme, du stationnement, des réseaux. Enfin, Jouy-aux-Arches offre une localisation particulièrement recherchée aux portes de l'agglomération messine. La maison profite ici du charme du cœur ancien du village, de la proximité immédiate de l'école et d'un accès rapide aux commerces et aux principaux pôles de Metz. Un bien destiné avant tout à ceux qui savent regarder au-delà de l'existant et imaginer ce que près de 190 ans d'histoire et des volumes aussi généreux peuvent encore devenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

324900

MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À NEUF À LAQUENEXY – 4 CHAMBRES, GARAGE, TERRASSE ET JARDIN MANDAT EXCLUSIF Prix de vente: 324 900 frais d'agence inclus Vous recherchez une maison familiale à vendre à Laquenexy, proche de Metz ? Découvrez cette maison entièrement rénovée, située dans un environnement calme et résidentiel, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Une maison rénovée avec des prestations confortables Électricité, plomberie, isolation intérieure, toiture et façade : de nombreux travaux ont été réalisés. La maison dispose également de fenêtres PVC double vitrage, de volets électriques et d'une chaudière gaz à condensation CHAPPÉE. DPE : D. Des espaces de vie fonctionnels Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon, d'une salle à manger avec parquet, d'une cuisine indépendante équipée exposée plein sud avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une lingerie et d'une salle d'eau avec WC. 4 chambres et de nombreuses possibilités L'étage comprend 4 chambres, un bureau, une salle de jeux, un espace lecture et une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets. Garage, stationnement et extérieur La propriété dispose d'un garage fermé avec porte électrique, de deux places de stationnement extérieures, d'une cave à vin et d'une terrasse équipée d'un store électrique installé en 2025. Une borne de recharge pour véhicule électrique est déjà installée. Un cadre de vie recherché aux portes de Metz Située à Laquenexy, en Moselle, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun permettant de rejoindre Metz. Les Jardins Fruitiers de Laquenexy constituent également un atout pour les promenades et les sorties en famille. Les points forts : Maison entièrement rénovée 4 chambres, bureau et salle de jeux Combles aménageables Garage fermé et 2 stationnements Terrasse exposée plein sud Chauffage au gaz DPE D Terrain de 322 m² Taxe foncière : 946 € Vous souhaitez acheter une maison familiale à Laquenexy, proche de Metz ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison proposée en mandat exclusif. Prix 315 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Elysia Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de 6 pièces dont 3 chambres, avec garage et jardin. Ce bien se compose, sur le niveau principal, d'une entrée, d'une cuisine séparée de 9 m2, d'un salon-séjour d'environ 33 m2 avec accès direct sur une véranda chauffée offrant une vue agréable sur le jardin. Vous y trouverez 3 chambres de 9, 11 et 14 m2, dont deux avec placard intégré. Toutes les chambres disposent d'un parquet en chêne massif. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un grand garage de 40 m2, d'une chaufferie et de deux caves. Ce bien se distingue par son grand terrain piscinable de 1824 m2, clos et arboré, son calme, sa fonctionnalité et sa luminosité. Côté confort, vous profitez de fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, d'une porte de garage sectionnelle motorisée, d'un chauffage central assuré par une chaudière gaz De Dietrich, d'une cheminée avec poêle à bois tubé, d'une électricité refaite en partie avec tableau récent. Des travaux de rafraîchissement et quelques rénovations seront à prévoir. Si vous souhaitez en découvrir davantage, contactez votre agence Elysia Immobilier Metz. Information Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par WEINMANN Benoit - EI - NoRSAC: 848044582, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANCY

579900

Maison d'exception 6 pièces – 255 m² – Terrain de 997 m² – À 5 minutes du centre-ville de Metz Maison individuelle haut de gamme – 255 m² habitables – 4 chambres – Jacuzzi – Garage – Terrain de 997 m² – Rénovation complète – Proche Metz À seulement 5 minutes du centre-ville de Metz , découvrez cette superbe maison individuelle de 255 m² habitables , édifiée sur un terrain de 997 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité , cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses équipements modernes et ses prestations haut de gamme. Climatisée et parfaitement adaptée à une vie familiale, elle dispose également d'une configuration permettant d'envisager deux espaces de vie indépendants , grâce aux accès séparés du rez-de-chaussée et du premier étage. REZ-DE-CHAUSSÉE – ENTRÉE INDÉPENDANTE Le rez-de-chaussée bénéficie de son propre accès et comprend : Deux belles chambres, dont une avec grand dressing Salle d'eau moderne avec douche, double vasque et espace buanderie intégré Cuisine équipée Grande véranda chauffée de 33 m² Garage attenant Cette configuration offre de nombreuses possibilités : espace indépendant pour la famille, accueil des proches, activité professionnelle ou création d'un second logement selon le projet et les autorisations nécessaires. PREMIER ÉTAGE – ESPACE DE VIE PRINCIPAL Accessible par deux entrées distinctes , le premier étage propose de beaux volumes et des prestations particulièrement soignées : Spacieux hall d'entrée Cuisine haut de gamme entièrement équipée Plan de travail en granit brésilien incrusté de feuilles d'or Lumineux salon-séjour de 40 m² Chambre avec grand dressing Salle d'eau avec vasque, douche à l'italienne et WC intelligent chauffant WC intelligent chauffant séparés La pièce de vie généreuse et lumineuse constitue le cœur de la maison et offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. DEUXIÈME ÉTAGE – SUITE PARENTALE Le dernier niveau est consacré à une vaste suite parentale offrant confort et intimité. Elle comprend : Grande chambre Salle de bains privative avec Baignoire balnéo haut de gamme, Double vasque et WC Espace salon privé Accès direct à une terrasse/balcon en hauteur Un véritable espace privé pensé pour la détente. EXTÉRIEURS – TERRASSE, PISCINE ET JACUZZI Implantée sur une parcelle de 997 m² , la maison bénéficie d'extérieurs aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : Grande terrasse couverte Jacuzzi 7 personnes Deux grandes dépendances/cabanes permettant rangement, stockage ou création d'un atelier Plusieurs places de stationnement Garage motorisé La terrasse couverte constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter de l'extérieur pour les repas et les moments de détente. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS Cette maison rénovée proche de Metz bénéficie de nombreux équipements destinés à améliorer le confort au quotidien : Rénovation complète avec matériaux haut de gamme Climatisation Chauffage mixte : chauffage au sol, gaz et électrique Volets électriques sur l'ensemble des fenêtres Fenêtres triple vitrage Jacuzzi 7 places Piscine Garage motorisé Système de surveillance WC intelligents chauffants Plusieurs stationnements Accès indépendants permettant différentes configurations d'habitation UNE MAISON HAUT DE GAMME AUX PORTES DE METZ Cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une grande maison familiale à proximité de Metz , associant volumes, équipements modernes, extérieurs et prestations haut de gamme. Sa superficie de 255 m² , ses 4 chambres , son terrain de 997 m² , son jacuzzi et ses différents accès lui confèrent une grande polyvalence. Surface habitable : 255 m² Terrain : 997 m² Nombre de pièces : 6 Chambres : 4 Garage : oui Jacuzzi : 7 places Climatisation : oui Rénovation : complète, finitions en cours Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette maison d'exception aux portes de Metz. Prix 565 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

399900

LAQUENEXY – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC MAISON 5 PIÈCES et plus - APPARTEMENT F3 – TERRAIN 2 527 m² Une propriété rare à découvrir à Laquenexy : maison familiale, appartement indépendant, dépendances, garages et magnifique terrain arboré avec vue dégagée sur les champs. Dans un environnement particulièrement calme et recherché, découvrez cette belle propriété construite en 1981, offrant environ 194 m² habitables, répartis entre une maison familiale et un appartement indépendant, sur une parcelle exceptionnelle de 2 527 m². Un bien offrant de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, habitation avec logement indépendant, projet locatif, espace professionnel ou encore évolution des volumes selon vos envies. UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX La maison principale propose environ 110 m² de plain-pied, avec une distribution particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée de 16,34 m², vous apprécierez la belle sensation d'espace et la circulation fluide entre les différentes pièces. Le salon-séjour de 33,54 m² bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'une agréable luminosité (exposition sud). La cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) de 16,96 m² dispose notamment d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un four à micro-ondes encastré, d'une plaque, d'une hotte et d'un réfrigérateur. Elle est complétée par un cellier de 3,77 m². Le RDC comprend également : 3 chambres avec placards de 10,35 m², 9,72 m² et 12,40 m² ; une salle de bains avec baignoire de 5,34 m² ; un WC indépendant avec lave-mains de 1,68 m². DES COMBLES AMÉNAGÉS… ET ENCORE DU POTENTIEL L'étage supérieur constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Une première pièce de 11,45 m² et une seconde de 13,55 m² peuvent parfaitement être utilisées comme chambres supplémentaires, bureau, salle de cinéma, salle de jeux ou espace dédié aux loisirs. Le palier de 8,57 m² peut également devenir un agréable coin lecture ou espace détente. Un point d'eau est déjà présent à cet étage. Et ce n'est pas tout : un espace supplémentaire d'environ 22,46 m² reste à aménager, laissant libre cours à votre imagination. Au total 5 espaces supplémentaires dans les combles aménagées et aménageables ! Chambres supplémentaires, salle de cinéma, salle de jeux vidéo, bureau, espace détente… les possibilités sont nombreuses. La maison peut ainsi évoluer facilement en fonction des besoins d'une grande famille. UN APPARTEMENT F3 INDÉPENDANT Accessible depuis l'extérieur et/ou le sous-sol, l'appartement indépendant développe environ 45 m². Ancien gîte de France. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger de 21,44 m², ainsi que de deux chambres de 9,09 m² et 8,78 m². Une salle d'eau avec douche de 5,76 m² complète l'ensemble. Cet appartement constitue un véritable atout patrimonial. Il est actuellement loué, avec un potentiel locatif d'environ 1 000 € par mois. Il sera libre de toute occupation à la vente, permettant au futur propriétaire de choisir librement sa destination : location, logement familial indépendant, accueil d'un proche, espace professionnel ou habitation complémentaire. Cet espace offre une grande polyvalence et pourra évoluer en fonction du projet du futur propriétaire. Autre possibilité particulièrement intéressante : l'aménagement d'une activité professionnelle ou d'une profession libérale. La configuration avec une grande pièce principale et deux pièces indépendantes peut parfaitement se prêter, selon l'activité exercée et sous réserve des réglementations applicables, à la création d'un cabinet, bureau, espace de consultation ou activité professionnelle. Les deux chambres pourraient notamment être transformées en salles de soins, bureaux ou salles de consultation, tandis que la grande pièce pourrait accueillir l'espace d'accueil ou d'attente. Une solution idéale pour un acquéreur souhaitant habiter sur place tout en disposant d'un espace professionnel indépendant, ou pour créer un logement complémentaire, un cabinet ou un espace dédié à une activité. Logement indépendant, investissement locatif ou espace professionnel : cette partie de la propriété offre une réelle liberté d'utilisation et constitue un véritable atout supplémentaire. SOUS-SOL, GARAGES ET DÉPENDANCES : UN VOLUME EXCEPTIONNEL La propriété bénéficie d'une capacité de stationnement particulièrement importante. Au sous-sol : garage de 32,28 m² ; local technique ; accès direct à l'appartement si besoin ; espaces de rangement. La chaudière de la maison est une Viessmann d'environ 5 ans. À l'extérieur, deux garages supplémentaires offrent environ 61,66 m², avec également près de 10 m² de stockage, idéal pour la tondeuse, le matériel de jardinage, les vélos ou différents équipements. Une cave supplémentaire de 17,79 m², située sous la terrasse, complète les espaces de stockage. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Implantée sur une superbe parcelle de 2 527 m², la propriété bénéficie d'un environnement rare. Le terrain est arboré, entretenu et parfaitement préservé, avec une vue dégagée sur les champs (non constructibles). Autre avantage particulièrement recherché : les terrains situés au bout de la parcelle sont en zone agricole, offrant une perspective dégagée et préservant l'environnement immédiat de la propriété. La maison bénéficie ainsi d'une véritable sensation d'espace et d'absence de vis-à-vis. Une terrasse de 18,76 m² ainsi qu'une véranda de 6,71 m² permettent de profiter pleinement des extérieurs. La configuration du terrain offre également plusieurs possibilités d'accès et de stationnement, avec un passage à l'avant et un accès possible à l'arrière. Selon les autorisations d'urbanisme et de la mairie, le terrain pourrait également permettre d'envisager l'implantation d'une piscine, voire d'une piscine couverte. CONFORT ET CARACTÉRISTIQUES Construction : 1981 Surface habitable totale : environ 194 m² Terrain : 2 527 m² Maison principale : 5 pièces, 3 chambres + 5 espaces supplémentaires aménageables Appartement indépendant : F3 d'environ 45 m² Double vitrage Fibre Tout-à-l'égout Chauffage individuel électrique et bois pour la maison Chauffage individuel gaz pour l'appartement Terrasse Véranda Caves Nombreux garages et stationnements Vue dégagée Exposition sud PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : UN POTENTIEL D'AMÉLIORATION Le DPE réalisé en août 2026 classe actuellement la maison en F. Des travaux de rafraîchissement et des améliorations de la performance énergétique pourront être envisagés afin d'améliorer le confort et l'efficacité du logement. Des devis sont disponibles, permettant aux futurs acquéreurs de disposer d'une première visibilité sur les travaux à prévoir et sur le potentiel d'évolution énergétique du bien. Les audits énergétiques sont également disponibles. LAQUENEXY : LE CALME DE LA CAMPAGNE AUX PORTES DE METZ La propriété bénéficie de l'environnement privilégié de Laquenexy, commune appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant facilement accessible. Le village dispose notamment : d'une crèche ; d'une école maternelle ; d'une école élémentaire ; d'un groupe scolaire très récent avec cantine et périscolaire ; d'une boulangerie ; d'un coiffeur. La commune est également desservie par le réseau Le Met, permettant de rejoindre facilement Metz et les communes environnantes. Arrêt de bus en face de la propriété. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du jardin fruitier, les chemins de randonnée accessibles au départ de la maison ainsi que la possibilité de rejoindre à pied la gare de Courcelles-sur-Nied. UN BIEN POUR CEUX QUI CHERCHENT PLUS QU'UNE SIMPLE MAISON Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace, du terrain, du calme et du potentiel. Une grande maison familiale avec trois chambres de plain-pied, cinq espaces supplémentaires à aménager, un véritable logement indépendant, de nombreux garages, des dépendances, des espaces de stockage et surtout plus de 2 500 m² de terrain avec une vue dégagée sur la campagne. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'évolution et un potentiel patrimonial particulièrement intéressant. Laquenexy Environ 194 m² habitables Terrain de 2 527 m² Maison 5 pièces + appartement F3 indépendant Nombreux garages et stationnements Vue dégagée – exposition sud Appartement actuellement loué – potentiel locatif d'environ 1 000 €/mois DPE F – audit énergétique et devis disponibles À découvrir sans tarder. Une visite permet de mesurer pleinement les volumes, la qualité de l'environnement et l'incroyable potentiel de cette propriété. UN APPARTEMENT F3 INDÉPENDANT… OU UN ESPACE PROFESSIONNEL Prix 385 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Vous êtes à la recherche d'une maison de maître ? Laissez-vous séduire par cette propriété composée de deux habitations, implantée sur plus de 5 000 m² de terrain clos et arboré, dans un environnement paisible et préservé, située à Bosc-Roger-sur-Buchy. Maison de maître – 180 m² Cette belle demeure, spacieuse et lumineuse, se compose : Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Un WC indépendant • Une cuisine • Une salle de réception • Un salon • Une buanderie avec accès extérieur et à la cave Au 1er étage : • Deux chambres • Une salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque • Un WC indépendant Au 2ème étage : • Deux chambres • Une salle de douche avec double vasque • Un WC indépendant Annexes • Un double garage • Un atelier Seconde maison – 57 m² Au rez-de-chaussée : • Une cuisine aménagée • Une chambre • Une salle de douche avec WC • Un double garage À l'étage : • Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Les + : • Plus de 5 000 m² de terrain clos et arboré • Deux habitations • Maison de maître avec cachet et volumes généreux • Deux doubles garages • DPE D • Accès rapide à l'A28 Pour plus d'informations, organiser une visite ou faire une offre, contactez-moi au O6.79.42.17.54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Elysia Immobilier vous présente à Vezon sur la commune de Marieulles qui séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate de Metz, cette maison atypique, baignée de lumière, offrant de grands volumes. On pénètre dans la maison par un grand hall qui dessert une première chambre aujourd'hui utilisée comme buanderie, une salle d'eau, l'accès à l'atelier, à la cave et au garage ainsi que l'escalier qui conduit aux étages supérieurs. Au premier niveau se trouvent les pièces de vie. La pièce principale est baignée de lumière grâce à ses fenêtres sur trois côtés. Elle jouxte la cuisine semi-ouverte entièrement équipée et possédant un cellier. La porte-fenêtre de la cuisine vous amène directement sur la terrasse de 55 m2 et au jardin pour partager un barbecue ou disputer une partie de pétanque sur le terrain spécialement aménagé. Dans ce jardin bien clôturé, vous pouvez bronzer sans marque de maillot à l'abris des regards ! A ce même niveau, la salle d'eau et les toilettes se situe à côté d'une seconde chambre. En rejoignant le deuxième étage, on est surpris par le volume de la troisième chambre sous combles de 60 m2 au sol. Cette dernière peut-être transformée en deux chambres d'enfants avec salle de bain, mais aussi salle de jeux, salle de sports, ateliers... tout est y permis ! Cette très belle maison permet de vivre loin des bruits et des regards tout en étant proche des commodités. L'école maternelle ainsi que l'école élémentaire se situent à Vezon. La ligne P102 du réseau LE MET' (réseau de transport de Metz Métropole), qui couvre notamment les communes périurbaines de la métropole dessert la commune et vous accédez en 15 minutes au centre de Metz. Vous souhaitez visiter ce bien rare, appelez rapidement Elysia Immobilier ! Visite virtuelle uniquement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PREMEL Anne - EI - NoRSAC: 403587587, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANCY

ORIA IMMOBILIER vous présente une maison qui offre bien plus que de l'espace : elle offre des possibilités. À Sainte-Ruffine, commune très recherchée aux portes de Metz, profitez d'un cadre de vie où le calme de la campagne rencontre la proximité immédiate de la ville. Édifiée sur un terrain arboré de 932 m², cette maison individuelle développe 146,58 m² habitables ! L'étage principal accueille un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse de plus de 20 m² avec accès direct au jardin : un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. Au rez-de-jardin, laissez parler votre imagination. Vous y découvrirez un vaste garage ainsi qu'un espace pouvant facilement devenir un appartement indépendant, idéal pour accueillir un proche, créer un logement locatif ou exercer une activité professionnelle. Vous préférez recevoir famille et amis ? Transformez-le en une superbe cuisine d'été ouverte sur le jardin. Ici, c'est votre projet qui décide. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente, tandis qu'un second garage indépendant complète les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Les principaux équipements ont déjà été en partie modernisés : une grande partie des fenêtres est en double vitrage, volet électrique, petite isolation extérieur réalisée, la chaudière gaz Buderus date d'une dizaine d'années, climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre parentale, la salle de bains principale a été rénovée récemment. Vous pourrez ainsi personnaliser les lieux selon vos envies sans repartir de zéro. Une maison évolutive, rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec création d'un second logement. Ne laissez pas passer cette opportunité à Sainte-Ruffine. Contactez dès aujourd'hui ORIA IMMOBILIER pour organiser votre visite. Les belles opportunités ont une fâcheuse tendance à ne pas attendre. Les estimations de consommation énergétique indiquées dans le DPE ci dessous sont issues d'un logiciel de calcul réglementaire et ne reflètent pas nécessairement les consommations réelles du logement.

549000

REMAX Immogroup vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle d'architecte, située aux abords de Metz, à Marly, dans un secteur calme et très recherché. Elle se trouve rue Jean Dagnaux, dans un lotissement prisé, très calme et agréable. Vous pourrez également profiter du centre commercial Leclerc et de tous les commerces attenants pour les besoins du quotidien qui sont accessibles à pied. Un arrêt de bus est à proximité immédiate, bientôt desservi par le Mettis. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placards intégrés, une cuisine ouvrant sur la terrasse, un vaste salon-séjour offrant aussi un double accès à l'exterieur, une chambre, une salle de bain, un WC, et un grand double garage. À l'étage, trois chambres, dont une avec mezzanine, un espace bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre, une salle d'eau, et des WC séparés. Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'un jardin plat et clôturé sans vis à vis, avec une terrasse couverte. Basse consommation, avec pompe à chaleur air-air, climatisation, plancher chauffant, et aspirateur centralisé, aucun travaux à prévoir. Vous pouvez découvrir ce bien avec notre visite virtuelle disponible sur simple demande et sur le site de REMAX Immogroup. Venez planifier votre visite dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le marché ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: 540 042 553 00011) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ORIA IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison de 100m2 habitable également en visite virtuelle !! Et si vous trouviez enfin une maison prête à vivre, où poser vos valises ne rime pas avec “gros travaux” ? Bienvenue à Pont-à-Mousson, à deux pas du centre, où cette charmante maison vous offre tout le confort nécessaire ! Sur deux niveaux, cette maison coche toutes les cases : Au sous-sol complet, un garage motorisé prêt pour votre voiture, un coin atelier pour les bricoleurs, une buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau, une salle d'eau d'appoint avec WC, et même une chambre avec placard idéale pour accueillir famille ou amis de passage. À l'étage, place à la vie de famille : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et récente, prolongé par une véranda baignée de lumière offrant une belle vue sur la Butte de Mousson. C'est simple : votre café du matin n'aura plus jamais la même saveur ! Côté confort, tout est là pour vous simplifier la vie : Chauffage au gaz de ville, clim réversible de 2021 dans le séjour, isolation par l'extérieur de 120 mm, combles isolés. Fenêtres refaites, volets électriques, électricité aux normes, aucun gros travaux à prévoir. En résumé : c'est le parfait équilibre entre maison entretenue et énergie maîtrisée ! Le jardin, accessible depuis la véranda, est idéal pour les repas d'été ou pour voir courir les enfants (ou le chien... ou les deux !). Un vrai cocon de verdure, prêt à accueillir vos projets. Une maison comme celle-ci, ça ne reste pas longtemps sur le marché ! Contactez votre agence de proximité Oria Immobilier pour planifier votre visite et découvrir sur place tout le charme de cette maison où il ne manque qu'une chose : vous !