Trouver un maison avec garage à Bitschhoffen

255000

Découvrez cette agréable maison de 111 m², idéale pour accueillir votre famille ! L'entrée vous offre un bel espace desservant les pièces de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un chaleureux double séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante s'accompagne d'un espace repas attenant très pratique, bénéficiant d'un accès direct au balcon et au jardin. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres : deux chambres profitant d'un accès balcon, et une grande chambre à l'arrière, surplombant le jardin. Cette dernière dispose de son propre espace dressing sous combles et d'une salle de bain privative avec double vasque. La maison bénéficie d'un sous-sol complet, comprenant un garage, un atelier, un espace chaufferie / buanderie, ainsi qu'une grande cave actuellement aménagée en salle de sport. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie parcelle de 600 m² entièrement clôturée et plate, agrémentée de deux terrasses aux expositions différentes. Côté cadre de vie & commodités : * Collège situé à toute proximité et commerces accessibles rapidement * Gare à proximité avec une ligne directe reliant Strasbourg, Saverne et Sarrebourg * Chaudière gaz * Diagnostic irréprochable : Aucune anomalie sur les installations de gaz et d'électricité. Maison saine, lumineuse et prête à emménager ! Cette annonce référence 348765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE NOUREDDINE (EIRL) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 88389900700024. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

565000

3%.COM SOUS COMPROMIS Au coeur de Truchtersheim, découvrez cette belle maison de 131 m2 sur un terrain de 8 ares, située dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son jardin aménagé avec piscine. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un spacieux salon/séjour de 43 m2 avec grandes baies vitrées et poêle à bois Une cuisine équipée récente (2025) Un toilette séparé À l'étage : 3 grandes chambres de 16,65 m2, 16,07 m2 et 13,02 m2 Une salle de bain avec baignoire et douche Les plus du bien : Jardin paysagé avec piscine Terrasse et cadre verdoyant Pompe à chaleur (2023) Ballon thermodynamique Poêle à bois (2024) Volets motorisés Porte de garage motorisée Cave 2 places de parking extérieures DPE : C Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort et qualité de vie dans un village dynamique et recherché. -- Dans la commune, vous trouverez toutes les commodités: crèche, école maternelle, primaire, collège, petits commerces, boulangerie, restaurants, médecins génréralistes et spécialistes ... -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur minimum) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

158000

3%.COM --- A proximité de LA PETITE PIERRE, maison individuelle, 4 pièces (3 chambres), sur un terrain de 2,07 ares. Vous rêvez d'une maison de campagne rénovée et sans travaux? N'hésitez pas, venez visiter ce bien! Une maison chaleureuse et pleine de charme, idéale pour profiter d'un environnement verdoyant, tout en bénéficiant d'un intérieur rénové et fonctionnel. Les + de cette maison : - Maison rénovée en 2017 - 3 chambres - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Salle d'eau avec douche à l'italienne - Terrasse et espace barbecue - Jolie vue sur les prairies et la forêt depuis la terrasse - Garage + cave - Combles - Double vitrage PVC - Poêle à pellets - Terrain de 2,07 ares - Pas de travaux à prévoir Composition : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une belle pièce de vie incluant le salon/séjour et la cuisine ouverte - Une buanderie - Un WC À l'étage : - 3 chambres - Une salle d'eau : douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et WC Combles : - Espace de rangement Au sous-sol : - Un garage - Une cave A l'extérieur : Une terrasse avec un barbecue et un agréable espace détente fleuri, accessible par un bel escalier en pierres de taille. Un cadre idéal pour profiter de la campagne avec vue sur les prairies et la forêt environnante. Informations complémentaires : - Chauffage : poêle à pellets + radiateurs électriques. - Isolation des combles et de la cave. - Fenêtres double vitrage PVC. - Moustiquaires aux fenêtres. - Rénovation réalisée en 2017. - Taxe foncière : 296 EUR / an Prix : Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 158 000 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 152 000 EUR Honoraires forfaitaires de 6 000 EUR TTC, à la charge de l'acquéreur. Contactez Délia KALCK - agent commercial en immobilier - RSAC Saverne 788 487 494. --- O6 77 65 19 22 --- Du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00. --- 3%.COM IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

136000

Trop tard ce bien est sous offre d'achat au prix , grace à Olivier LUX 3%.COM PAYS DE BITCHE ************************************************************************************************************************ 3%.COM Immobilier du Pays de Bitche vous propose cette charmante maison de 82 m2, située au calme sur la commune de Baerenthal, dans un cadre agréable avec une belle vue dégagée. Au rez-de-chaussée : entrée/dégagement, cuisine, salon/salle à manger, une chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : dégagement, deux chambres, buanderie/salle d'eau et WC. Au sous-sol : chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte, d'un abri de jardin et d'un espace vert, le tout bénéficiant d'une vue remarquable. De nombreux travaux ont été réalisés au cours des 7 dernières années. Située à seulement 10 minutes de Niederbronn-les-Bains, la maison bénéficie également de petits commerces présents dans la commune. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire ou projet de gîte. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier LUX au 07 67 68 04 83. Taxe foncière : NC DPE : F Logement à consommation énergétique excessive Prix net vendeur : 130 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 EUR TTC Prix de vente : 136 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial en immobilier RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier Réseau national à honoraires réduits Cette annonce vous est proposée par LUX Olivier - - NoRSAC: 879 971 356, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de SARREGUEMINES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

179000

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON A Philippsbourg (57230), à proximité de l'Alsace, votre conseiller 3%.COM vous invite à découvrir, cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Le bien se compose d'un logement d'environ 165 m2 habitables sur sous-sol complet, de dépendances attenantes ainsi que d'un local professionnel d'environ 35 m2 pouvant également être utilisé comme logement. Implanté sur un terrain d'environ 1 300 m2, avec un jardin à l'arrière, cet ensemble conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant développer une activité professionnelle sur place. Des travaux de rafraîchissement et quelques petits travaux sont à prévoir, mais l'ensemble est habitable immédiatement. NOMBREUSES POSSIBILITES : - Investissement immobilier : possibilité de réaménager le logement principal en 2 logements indépendants, comme cela était le cas par le passé. - Projet professionnel : installer son activité sur place et bénéficier d'un logement à proximité. - Revenus locatifs : exploiter le local comme appartement, local commercial ou location de vacances. - Projet familial : logement multigénérationnel ou grande famille. Les atouts de ce bien : - DPE = D - Fibre optique disponible - Beau terrain plat - Combles aménageables - Assainissement collectif conforme - Garage avec grand portail motorisé DESCRIPTION DU LOGEMENT PRINCIPAL : * Rez-de-chaussée : - Entrée et couloir - Salon et salle à manger d'environ 35 m2 - Cuisine équipée avec coin repas - Cellier - Salle d'eau : douche à l'italienne, vasque et WC - Chambre. * Etage : - Couloir - 4 chambres de 14 à 20 m2 (1 des chambres correspond à une ancienne cuisine et pourrait retrouver cette fonction) - Salle de bain : baignoire, vasque et WC, - Débarras * Combles : - Combles aménageables, offrant un potentiel d'environ 80 m2 * Sous-sol : - 3 caves - Chaufferie : chaudière fioul et cuve à fioul de 2 000 l * Dépendances (attenantes) : - Garage d'environ 30 m2 avec grand portail motorisé et télécommande. - Atelier - Local de rangement. * Extérieurs : - Accès au terrain par le sous-sol et par les côtés de la maison. - Tonnelle, bar, terrain de pétanque. * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Menuiseries : PVC / double vitrage et volets roulants. - Assainissement : collectif et conforme - Chauffage : chaudière fioul LAMBORGHINI - Eau chaude : ballon électique (200 l) - Fibre optique disponible - Taxes foncières 2025 ou 2026 : en attente ,- EUR (dont xxx,- EUR de taxe ordures ménagères, perçue séparément à partir de 2026). * DESCRIPTION DU LOCAL COMMERCIAL : Précédemment utilisé comme un logement, ce local d'env. 35 m2 dispose de : - Pièce de vie d'env. 23m2, - Kitchenette d'env. 7 m2 - Salle d'eau avec douche et WC d'env. 4 m2 Chauffage : convecteurs électriques / Eau chaude : ballon électrique Niedebronn-les-Bains à 10 mn, Bitche à 15 mn, Haguenau à 30 mn, Strasbourg à 1 h. A Philippsbourg vous trouverez : - Groupe scolaire avec services de cantine et de périscolaire (classes de maternelle et de primaire), - Commerces : restaurant, boulangerie (poste-relais), coiffeur, animalerie, etc.. Deutsch gesprochen / English spoken Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par MELIGNON Thierry - SAS - NoRSAC: Agent commercial, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sarreguemines 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

358000

Située rue Principale à Schirrhein, cette maison familiale construite dans les années 1960 bénéficie d'un emplacement pratique, au coeur d'une commune disposant de nombreuses commodités. UNE BELLE PARCELLE DE 1 124 M2 -- Implantée sur un terrain de 1 124 m2, la propriété bénéficie d'un extérieur particulièrement intéressant. Une grande partie du terrain est actuellement aménagée en verger, tout en laissant de nombreuses possibilités selon les envies des futurs propriétaires : potager, espace de jeux, espace détente ou autres aménagements extérieurs. La propriété dispose également d'une dépendance offrant un garage, un espace atelier ainsi que plusieurs possibilités de stockage. UNE MAISON ENTRETENUE ET AMÉLIORÉE AU FIL DES ANNÉES Depuis 2008, la maison a bénéficié de nombreux travaux d'entretien et d'amélioration, notamment sur le plan énergétique : isolation thermique par l'extérieur ; remplacement des huisseries par des fenêtres PVC double vitrage ; remplacement du système de chauffage en 2022 par une pompe à chaleur Viessmann performante, alimentant les radiateurs de la maison. Ces améliorations constituent un véritable atout et permettent de disposer aujourd'hui d'une maison habitable immédiatement, nécessitant principalement une remise au goût du jour selon les envies de chacun. AGENCEMENT INTÉRIEUR : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une spacieuse salle de bains de plus de 7 m2, deux premières pièces actuellement utilisées comme salon et séjour offrent une véritable modularité : selon la composition familiale ou les besoins des futurs occupants, elles peuvent parfaitement être conservées comme espaces de vie ou être utilisées comme chambres de plain-pied, bureau ou pièces complémentaires. On découvre ensuite un agréable espace salle à manger ouvert sur la cuisine équipée. Depuis ce niveau, un accès direct mène au garage d'environ 17 m2, équipé d'une porte sectionnelle motorisée et disposant également d'un accès vers le jardin. La maison bénéficie par ailleurs d'un sous-sol complet, apportant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le rangement et le stockage. À L'ÉTAGE : Un très spacieux palier de plus de 22 m2 constitue un véritable espace supplémentaire. Il pourra être aménagé selon les besoins en bureau, espace détente, salle de jeux ou pièce polyvalente. L'étage comprend également : une chambre d'environ 15,40 m2 ; une seconde chambre accompagnée de sa salle d'eau et de toilettes, l'ensemble représentant une surface d'environ 35 m2 ; un accès à une très agréable terrasse de plus de 20 m2, offrant une belle vue dégagée sur les champs. UNE MAISON AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS Cette propriété séduira notamment par la superficie de son terrain, sa dépendance, ses volumes intérieurs et les nombreux travaux déjà réalisés. Son agencement particulièrement modulable permet d'adapter facilement les espaces aux besoins de chacun : famille, chambres supplémentaires, télétravail, espace loisirs ou encore possibilité de bénéficier de pièces de vie et de couchage au rez-de-chaussée. Une maison saine, entretenue et immédiatement habitable, pour laquelle une mise au goût du jour permettra à ses futurs propriétaires de la personnaliser à leur image. -- Schirrhein propose notamment écoles maternelle et élémentaire, accueil périscolaire, pharmacie, médecins, kinésithérapeutes, cabinets infirmiers, ainsi que plusieurs commerces de proximité : boulangeries, boucherie, alimentation, restaurants, banque et différents services. La situation géographique permet également de rejoindre rapidement Bischwiller à environ 6 km, Haguenau à environ 10 km, ainsi que Strasbourg à une trentaine de kilomètres, accessible en environ 35 minutes selon les conditions de circulation. L'accès à l'A35 permet de r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

67500 - HAGUENAU – MAISON INDIVIDUELLE - 95M² – SOUS-SOL AMENAGE – 3/4 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente à Haguenau cette maison individuelle d'environ 95 m² habitables, complétée par un sous-sol aménagé d'environ 46 m², une terrasse, un jardin et un garage. Une maison soignée, lumineuse et particulièrement performante sur le plan énergétique, avec un atout devenu rare sur le marché : un DPE classé A. Dès l'entrée, les volumes sont agréables et la distribution particulièrement fonctionnelle. La pièce de vie développe près de 30 m² et réunit salon et salle à manger dans un espace lumineux, ouvert vers la terrasse et le jardin. Dans son prolongement, la cuisine américaine équipée s'intègre naturellement à l'espace et crée une vraie convivialité au quotidien. La partie nuit accueille trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En complément des 95 m² habitables, la maison dispose d'un sous-sol aménagé d'environ 46 m², offrant de précieux espaces supplémentaires. Deux pièces aménagées permettent aujourd'hui différents usages : bureau, espace loisirs, salle de sport, atelier ou rangement. Une salle d'eau, un espace buanderie/cellier ainsi qu'un garage avec porte motorisée complètent ce niveau. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement la pièce de vie vers un jardin privatif, dans un environnement résidentiel pratique, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville de Haguenau. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements particulièrement appréciables : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques, système de sécurité et excellente performance énergétique. Le bien est actuellement vendu occupé. Il est loué dans le cadre d'un bail non meublé avec une rentabilité locative brute d'environ 4,11 %, avec l'avantage immédiat d'un locataire déjà en place. 95 m² habitables | 3 chambres | sous-sol aménagé env. 46 m² | jardin | terrasse | garage | pompe à chaleur | DPE A | rendement brut env. 4,11 % Une maison individuelle aux prestations actuelles et à la performance énergétique remarquable, constituant une opportunité particulièrement cohérente pour un investissement patrimonial à Haguenau. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi au 0680551977 ou abeucher@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Beucher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°940326713. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

257500

3%.COM EN EXCLUSIVITÉ À GIMBRETT-BERSTETT , découvrez cette maison pleine de charme qui offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible au coeur du Kochersberg. Avec ses 93 m2 habitables (135 m2 au sol), un jardin, un garage et un atelier, cette maison de village sur 2,66 ares a tout pour séduire ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité des commodités Un petit cocon alsacien où il fait bon vivre, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un premier achat. Vous recherchez une maison et la tranquillité d'un village alsacien ? Cette maison est faite pour vous! --- Un garage (18m2) , un atelier ( 20,53m2 et une cour complètent ce bien --- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée avec placard - 1 salon ( 22m2) - 1 cuisine séparée ( 6,52m2) - 1 toilette séparé . - 1 chambre ( 11,38m2) --- Au 1er étage: - Dégagement avec rangements - 2 chambres ( 11,43m2/ 22 m2 au sol) et (11,69m2/ 22m2 au sol) - placard aménagé - espace bureau en enfilade ( 7,92m2 /14m2 au sol) - 1 salle d'eau ( toilette et douche) --- Terrasse - jardin - abris de jardin --- Divers: -- Fenêtres double vitrage PVC. -- chauffage electrique -- poele à granulet ( 2021) Gimbrett est une commune associée à BERSTETT --- Ecole de la maternelle au CM2 à Berstett (ramassage bus), cantine et périscolaire. Collège=Pfulgriesheim. -arrêt de bus à proximité - --- Principales distances:Truchtersheim: 2 min, 2 km.Oberhausbergen: 14 min, 11 km.Schilt. Parc Euro Entrep: 15 min, 12 km .Strasbourg-centre: 20 min, 15 km.Saverne: 27 min, 26 km.Brumath: 12 min, 10 km.- - Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

319000

Emplacement idéal, à seulement 5 minutes de la gare et des accès autoroutiers ! Venez découvrir cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un cadre verdoyant avec vue sur le canal et le massif du Haut-Barr, à proximité de toutes les commodités, de la gare et de l'autoroute.. Les atouts de ce bien : * Espaces de vie lumineux : Un double séjour idéal pour recevoir, ainsi qu'une grande cuisine avec coin repas attenant, s'ouvrant directement sur la terrasse. * Vie de plain-pied possible : 4 chambres accueillantes, dont une située directement au rez-de-chaussée. * Potentiel d'agrandissement : À l'étage, bénéficiez d'une pièce déjà prête à être aménagée (possibilité d'une 5ᵉ chambre) et d'un espace idéal pour créer un dressing sur-mesure. * Extérieur : Profitez d'une vue dégagée depuis la terrasse et d'un beau terrain plat de près de 7 ares, entièrement clos, parfait pour les enfants ou les moments de détente. * Annexes & Stationnement : Sous-sol complet avec garage, complété par deux box supplémentaires pour un confort de stockage et de stationnement optimal. Un bien offrant espace et fonctionnalité pour toute la famille. Cette annonce référence 344833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE NOUREDDINE (EIRL) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 88389900700024. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

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360500

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432600

3%.COM - Nouveauté en EXCLUSIVITE à SAESSOLSHEIM, aux portes du Kochersberg, venez découvrir cette belle maison bourgeoise de 145m2 au total avec piscine, jardin et bassin aménagé --- La maison dispose d'une belle pièce à vivre de 45m2, de 4 chambres et 2 salles de bain/d'eau. Le tout sur une parcelle de 14 ares. -- Le jardin arboré avec sa terrasse et sa jolie piscine enterrée ne pourront que vous séduire! -- Cette maison très bien entretenue est idéale pour accuellir toute une famille. ---Située au calme au coeur du village --- Vous recherchez un bien sans travaux , la qualité de vie d'un village alsacien , alors n'hésitez pas et venez visiter cette demeure --De quasi plain- pied avec ses 3 chambres au rez de chaussée! -- Spacieuse et très lumineuse --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée avec placard -- 1 espace salon/séjour (45m2) avec accès terrasse -- 1 cuisine ( 13,64m2) -- la cuisine est entièrement aménagée et équipée -- 3 chambres ( 14,07m2- 13,35 m2 et 9,34m2) avec rangements -- 1 salle de bain avec baignoire et douche -- 1 toilette séparé ---Au sous -sol: -- 1 chambre (23,74m2 ) -- 1 salle d'eau avec toilette ( douche) -- rangement -- garage (50m2) avec porte motorisée ---Extérieur - Terrasse - Piscine chauffée par PAC - joli jardin arboré avec bassin - Abri de jardin- remise- cuisine d'été - cave -- Divers: -- Chauffage par PAC ( 2026) -- cheminée -- Nombreux travaux récents -- Double et Triple vitrage --DPE:C - GES:A -- Aucune anomalie electrique les +++: beaux volumes, jardin aménagé avec piscine, pas de travaux Profitez des nombreuses commodités qu'offre le village de Saessolsheim : école, crèche, maraicher, boucher, coiffeur, kiné...sans oublier les transports en commun! -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

298700

3%.COM - NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE - À proximité de HOCHFELDEN et BOUXWILLER, à PRINTZHEIM, jolie maison bien entretenue de 107 m2 hab/ 120m2 au sol avec jardin sur 13,34 ares. Située en bordure de champs, elle propose 3 chambres, un bureau , une belle pièce à vivre, une terrasse et un beau jardin ! -- Extérieur: terrasse - jardin - abri de jardin - terrain de pétanque -- Informations diverses: - chauffage éléctrique ( au sol au RDC et radiateurs à l'étage) - fenêtres en double vitrage PVC - porte de garage motorisée - plusieurs places de parking privées - AUCUNE anomalie electrique - Zone urbaine UB Cette annonce vous est proposée par ROTH Laura - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

106000

3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante maison de 105,58 m2 situé au calme dans une impasse à Goetzenbruck.. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: entée/dégagement, cuisine, salle à manger, salon. 1 er étage: dégagement, 3 chambres, buanderie, salle d'eau, toilette. Combles non aménageable. L'habitation dispose également d'une terrasse couverte située sur l'arrière, ainsi qu'un garage et un espace vert. Situé à 10 minutes de Wingen sur Moder. Des travaux sont à prévoir. Taxe foncière: environ NC EUR ) Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 « Logements à consommation énergétique E » Honoraire à la charge de l'acquéreur: 6 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 100 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LUX Olivier - - NoRSAC: 879 971 356, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de SARREGUEMINES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

67850 HERRLISHEIM - ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL CALME - MAISON CONTEMPORAINE 6 PIÈCES - 193 M² - 5 CHAMBRES - JARDIN - TOIT-TERRASSE - DOUBLE GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette propriété située à Herrlisheim, à seulement 30 minutes de Strasbourg, dans un environnement résidentiel calme et apprécié. Maison contemporaine à toit plat construite en 2007, développant environ 193 m² habitables sur un terrain d'environ 612 m². Pensée pour répondre aux attentes d'une vie de famille confortable, cette propriété offre un équilibre particulièrement réussi entre fonctionnalité, volumes et confort de vie. Dès l'entrée, plusieurs espaces de rangement intégrés apportent praticité et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie climatisée comprenant un salon / séjour lumineux avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier d'environ 11 m² attenant vient compléter cet espace fonctionnel. Les nombreuses ouvertures créent un lien permanent avec le jardin et la terrasse, offrant une agréable sensation de continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Véritable prolongement de la maison, le jardin a été aménagé avec soin. Il accueille plusieurs espaces de détente ainsi que des arbres fruitiers et offre un équilibre particulièrement recherché : suffisamment spacieux pour profiter pleinement des beaux jours tout en restant facile à entretenir. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de près de 15 m² avec dressing de 5 m², ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC indépendant. Une configuration idéale pour une suite parentale de plain-pied, un espace invités ou un bureau dédié au télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux dimensions confortables comprises entre 13 et 17 m² dont deux équipées de climatisation. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à un toit-terrasse d'environ 20 m², offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement agréable. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. La maison est équipée d'une cheminée et de plusieurs unités de climatisation réversibles. Régulièrement entretenue depuis sa construction, elle présente un état général soigné permettant une installation immédiate. Les prestations sont complétées par un double garage avec prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique et espace buanderie, plusieurs stationnements extérieurs et de nombreux rangements répartis dans la maison. Cette maison familiale propose un cadre de vie équilibré, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation Ce qui marque lors de la visite, c'est la cohérence de l'ensemble : des volumes bien pensés, une circulation fluide, un jardin naturellement intégré aux espaces de vie et une maison entretenue avec soin depuis sa construction. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, l'agencement et la qualité de vie au quotidien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Beucher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°940326713. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

67240 OBERHOFFEN-SUR-MODER – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 152 M² HABITABLES – 170M² AU SOL – TERRASSE – DOUBLE GARAGE – CALME ET LUMINEUSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale située dans le quartier recherché des Binsen à Oberhoffen-sur-Moder. Édifiée sur un terrain de 530 m², cette maison développe 170 m² au sol, dont 152 m² habitables, et offre des volumes confortables dans un environnement résidentiel calme, avec un seul voisin direct. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 46 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine moderne et ouverte de 14 m². L'ensemble forme un espace de vie de près de 60 m², idéal pour recevoir et profiter pleinement des moments en famille. La maison dispose de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et prolonge naturellement les espaces de vie. Le terrain de 530 m² offre un cadre agréable, au calme, dans l'un des secteurs résidentiels appréciés d'Oberhoffen-sur-Moder. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, alimenté par une chaudière gaz naturel à condensation. Elle est également équipée d'un adoucisseur d'eau, de volets roulants électriques avec domotique au rez-de-chaussée et de volets mécaniques à l'étage. Un double garage d'environ 32 m² vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un cellier de 5 m² et un espace de rangement supplémentaire de 6 m², particulièrement pratiques au quotidien. Cette maison à Oberhoffen-sur-Moder réunit ainsi de nombreux critères recherchés : 3 chambres, belle pièce de vie, cuisine ouverte, terrasse, double garage, terrain de 530 m², luminosité et environnement calme, le tout dans le quartier des Binsen et à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes. Une maison familiale aux beaux volumes, agréable à vivre et idéalement située. Pour l'organisation d'une visite : 06.80.55.19.77 ou par mail à abeucher@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Beucher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°940326713. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

199000

OFFRE AU PRIX - 3%.COM EXCLUSIVITE À HOCHFELDEN venez découvrir cette maison à rénover de 4 pièces (89,80m2 /110m2 au sol ) sur un terrain de 2.53 ares. ---Situation centrale à Hochfelden, proche des commerces et commodités. --- Vous cherchez une maison à rénover avec du potentiel et unespace jardin alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! --- Au rez-de-chaussée: - Une entrée (4,89 m2) - 1 cuisine (12,52 m2) à rénover - 1 salle à manger (16,54 m2) - 1 salon (17,13 m2) - 1 salle d'eau - douche, WC, lave main (4,52 m2) à rénover --- Au 1er étage : - 2 chambres (17,98 m2 et 34,20 m2) - Dégagement (4,42 m2) ---Au 2nd étage :comble à amenager ---Extérieur: --- Garage, cave, espace jardin les+++ : situation centrale , beaux volumes, à rénover selon ses gouts --- Autres informations : -- Isolation extérieure faite en 2015 -- Fenêtres en double vitrage ( 2015) -- Volets éléctriques sur l'ensemble des fenêtres -- Chauffage fioul -ballon d'eau chaude electrique 2015 -- DPE: E (logement à consommation excessive) -- Prévoir rénovation intérieure et isolation sous toiture ou/et changement du chauffage pour changer de classification -- Pas d'amiante ni plomb -- A proximité de toutes les commodités + crèche, école maternelle, primaire, collège - Vous trouverez dans la commune, une gare et un accès autoroutier, de nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucheries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes ... Principales distances: Truchtersheim: 15min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 25min, 27 km. Strasbourg-centre: 30 min, 30 km. Saverne: 20 min, 16 km. Brumath: 17min, 12 km --- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 6000 eur TTC (forfait ) ; Prix de vente hors honoraires d'agence : 193 000EUR; -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 du lundi au samedi 9h00 à 19h00. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH Laura - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

395000

3%.COM -- A proximité de TRUCHTERSHEIM, dans le charmant village de ROHR , venez découvrir cette jolie maison de 113m2 ( 130m2 au sol) avec piscine et spa sur un terrain de 8 ares. --- La maison dispose notamment d'une pièce à vivre de 47 m2, de 3 chambres + 1 bureau. --- Un beau jardin agrémenté d'une piscine chauffée et d'un SPA --- Elle comporte de beaux volumes ...idéale pour une famille ! --- Vous recherchez une maison dans le Kochersberg , à rénover selon vos envies ? alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Intérieur fonctionnel et lumineux ---Prévoir rafraichissement --- Au rez-de-chaussée: -- Une entrée -- Un espace salon/séjour/cuisine de 47m2 avec sortie vers la terrasse -- Un bureau ( 7,55 m2) --1 toilette --- A l'étage: -- 3 chambres dont une avec espace dressing (16,3m2- 12,6 m2 et 10,5m2 ( 14,65m2 au sol) - 1 salle de bain avec baignoire, douche et toilette --- Sous-sol ( 105m2) -- Pièce ( 34 m2) avec salle d'eau ( prévoir rénovation) - entrée indépendante -- Buanderie / espace rangement -- Garage avec porte motorisée (47m2) ---EXTERIEUR: -- terrasse avec pergolas - piscine chauffée par PAC - Spa -- jardin avec espace potager --Places de stationnement --- Divers: -- Chauffage par radiateurs electriques + poêle à pellet --Fenêtres double vitrage en PVC LES +++: beaux volumes - sous sol aménagé avec entrée independante -- Principales distances (route): Truchtersheim: 11 min, 9 km. Gougenheim: 3 min, 2 km. Strasbourg-centre: 29 min, 22 km. Hochfelden: 8 min, 7 km. Saverne: 20 min, 19 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

278100

3%.COM - NOUVEAUTE en exclusivité A SAESSOLSHEIM, jolie maison mitoyenne de 107m2 (141m2 au sol ) disposant de 3/4 chambres avec jardin, terrasse sur une parcelle de 2.70 ares . --- Erigée en 2004, elle est en bon état et les seuls travaux à prévoir sont l'aménagement de la 4ème chambre située dans les combles. --- Vous recherchez une véritable qualité de vie à la campagne, un bien fonctionnel avec de beaux volumes ? alors venez visiter cette maison --- Au rez-de-chaussée : -- 1 entrée avec placard -- accés au garage --- Au 1er niveau ( jardin) -- 1 espace bel espace ouvert salon/séjour/cuisine (41m2 ) donnant sur terrasse -- toilette séparé ( rénové) --placard --- Au 2eme niveau: -- 3 chambres (14,60m2- 13,60m2 et 12,03 m2) -- 1 salle de bain (baignoire, douche, lavabo, wc) --- Au 3eme niveau: -- 1 chambre à terminer d'aménager ( 28m2 au sol - 9,20m2 hab) -- GARAGE (43,85m2 ) avec local chaufferie (12m2) . --- Autres informations : --Nombreux travaux récents d'amenagement intérieur -- 1 sous sol avec garage double cote à cote -- buanderie -- Chauffage electrique ( au sol au RDC) --poele à pelet récent -- Bien soumis à la copropriété - La copropriété est composée de 2 lots ( 2 maisons mitoyennes) - pas de charge de copropriété -- Principales distances: Hochfelden: 7 min, 8 km. Saverne: 18 min, 14 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 25 min, 22 km. Strasbourg-centre: 34 min, 25 km. Truchtersheim: 15 min, 12 km. Gougenheim: 6 min, 5 km Le village de Saessolsheim offre de nombreuses commodités: école, crèche, maraicher, boucher, coiffeur, kiné...sans oublier les transports en commun -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE*** En exclusivité. À Haguenau, quartier Centre-ville, à seulement 5 minutes à pieds de la Grand'Rue, découvrez cette charmante maison de ville des années 40, accolée par un côté, pleine de cachet et parfaitement entretenue. Elle vous offrira 120 m² sur 4,75 ares de terrain. Au rez-de-chaussée elle propose une entrée, une cuisine indépendant avec accès de plain-pied à une agréable terrasse avec pergola, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le lumineux séjour ainsi qu'une belle chambre de plus de 18 m² vous séduiront aussi. À l'étage, la maison poursuit son histoire avec deux grandes chambres de 17,59 et 16,85 m², actuellement en enfilade, avec possibilité de les rendre indépendantes, un bureau ainsi qu'une salle de bain. Au dernier niveau, le grenier offre encore un beau potentiel d'aménagement, prêt à accueillir vos projets (chambre supplémentaire, espace loisirs, bureau....). Une cave en sous-sol et un garage indépendant complètent l'ensemble. Vous aimeriez cette maison si vous recherchez un bien plein de charme, avec de beaux volumes et la vie de quartier à proximité immédiate du centre-ville. Les +++ chauffage par pompe à chaleur ballon thermodynamique double vitrage pergola à proximité immédiate des commodités 290 000 € net vendeur + 5% d'honoraires à charge acquéreurs Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent immobilier - directrice d'agence - Carte T CPI 6701 2022 000 000 046 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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947000

3%.COM À proximité du Golf de La Wantzenau, villa contemporaine de 220m2, sur une parcelle de 22 ares, dans un cadre calme et verdoyant--- Le bien dispose entre autres d'une suite parentale, de 2 chambres, d'un studio indépendant, d'un grand espace à vivre cuisine/salon/séjour avec accès terrasse, d'une grande piscine, d'une salle de sport avec spa, de 2 garages doubles... --- -- Vous recherchez un bien avec de grands volumes et un bel espace extérieur, sans travaux ,à proximité immédiate de Strasbourg, proche de toutes les commodités, avec accès rapide vers l'Allemagne, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. Possibilité d'acquérir en sus, une parcelle de 47 ares non constructibles, avec boxes, manège et scellerie. --- Composition au rez-de-chaussée : -- 1 espace de vie cuisine/salon/séjour avec accès aux terrasses et piscine. -- 1 suite parentale avec dressing, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 espace bureau et un grand espace lecture ou détente. -- 1 toilette séparé. -- 1 buanderie. --- Composition à l'étage : -- 1 beau dégagement. -- 1 espace de vie cuisine/salon/séjour de 46m2 avec accès balcons. -- 2 chambres. -- 1 salle de bain avec double vasque, baignoire balnéo et toilette. --- Composition du studio indépendant : -- 1 entrée séparée ou accès possible par le 1er étage. -- 1 grande chambre. -- 1 coin cuisine -- 1 salle d'eau avec toilette. --- Informations diverses : -- Pompe à chaleur air/eau. -- Chauffage au sol et sol rafraichissant. -- Ballon chauffe-eau électrique. -- 1 poêle à granulés. -- 1 piscine avec pompe à chaleur. -- 2 Garages doubles . -- DPE : B -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

360500

3%.COM - Exclusivité- - A proximité de HOCHFELDEN, à LIXHAUSEN, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons mitoyennes avec jardin de 1997 Vendu LOUÉ. - SANS TRAVAUX- LOCATAIRES EN PLACE --Idéal pour un investisseur ! -- LOYER: 900 eur + 726 eur soit 1626 eur / mois hors charge - 19 512 eur/ an --Locataires sérieux en place - à jour des loyers Les maisons type F4 ont 95m2 hab / 112m2 au sol chacune sur terrain total de 5,63 ares --- Vous recherchez un investissement avec des locataires en place dans des biens en très bon état et entretenu? Alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Chaque maison se compose ainsi : -- RDC: -- entrée -- 1 séjour / salle à manger -- 1 cuisine équipée -- 1 toilette séparé -- terrasse --À l'étage: -- 3 chambres -- Espace bureau -- 1 salle de bain --Extérieur: - garage avec partie rangement - terrasse /jardin - places de parking ---Informations : -- chaudière au gaz ( citerne) - adoucisseur --ensemble en bon état : sans travaux -- Pas d'amiante ni plomb -- DPE. C et D -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000EUR; honoraires à charge acquéreur : 10 500EUR TTC (3%) -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 ou L.rothimmobilier@gmail.com. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Cette annonce vous est proposée par ROTH Laura - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

186000

3%.com immobilier du pays de Bitche vous propose cette magnifique maison constituée de 135 m2 située sur la commune de Philippsbourg. Le bien se compose comme suit Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon/séjour donnant accès à une très belle terrasse et espace vert, cuisine, salle de bain, toilette, buanderie, chaufferie. 1 er étage : dégagement, quatre chambres, salle d'eau. Sous-sol : 1 cave commune. Le bien dispose d'un garage, pouvant accueillir deux véhicules. Le tout sur un beau terrain d'environ 19 ares, situés au calme sur les hauteurs et sans vis-à-vis. Chauffage par chaudière au fioul. Taxe foncière: 1303 EUR Le bien est actuellement loué. Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 Honoraire à la charge de l'acquéreur: 6 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 180 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LUX Olivier - - NoRSAC: 879 971 356, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de SARREGUEMINES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

473800

3%COM NOUVEAUTE en exclusivité - Amoureux de nature et de grands espaces, ce bien situé à Saessolsheim est fait pour vous ! Située dans un environnement buccolique, cette belle propriété comprend une maison familiale implantée sur un magnifique terrain de 41 ares. Vous y découvrirez également un chalet aménagé et d'un bassin à poissons. Un véritable havre de paix au coeur de la campagne alsacienne! --- Vous recherchez une grande maison familliale dans un écrin de verdure alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. -- Elle dispose de 5 chambres - 2 salles de bain --- Très fonctionnelle : vous serez séduits par ses volumes et son grand jardin --- Vous allez adorer le chalet entièrement aménagé et son bassin à poisson Grâce à son terrain exceptionnel, cette propriété conviendra parfaitement à une famille, aux amoureux de la nature ou aux propriétaires d'animaux en quête d'espace et de tranquillité. -- Une véranda et une terrasse extérieure agrémentent la partie conviviale de la maison --Une cave, garage, rangement extérieur permettent du stockage supplémentaire --- Au rez de chaussée: - Bel espace à vivre (61 m2) avec cuisine équipée - 1 espace détente avec spa - sauna - 1 chambre (18,70m2) - 1 salle d'eau - 1 toilette - véranda - terrasse ---1er étage: - 4 chambres - espace salon - 1 salle de bain et toilette . --Extérieur: -- Un grand Jardin avec de nombreux arbres fruitiers -- Un chalet aménagé (cuisine- salle d'eau) -- Double bassin pour poisson -- garage - rangement Informations: -- chauffage electrique - cheminée centrale -- Fenêtres double vitrage pvc --DPE:C - GES: A - bonne isolation Profitez des nombreuses commodités qu'offre le village de Saessolsheim : école, crèche, maraicher, boucher, coiffeur, kiné...sans oublier les transports en commun -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Située dans un quartier résidentiel recherché de Waltenheim-sur-Zorn, cette maison d'architecte de 219,58 m² habitables offre 8 pièces dont 4 chambres, implantée sur une belle parcelle d'environ 3 048 m². La propriété séduit par ses volumes généreux, son environnement calme et verdoyant ainsi que par ses nombreux espaces extérieurs. Trois terrasses totalisant environ 130 m², dont deux à l'arrière de la maison, permettent de profiter pleinement du cadre et bénéficient d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les environs. Entièrement clôturé, le terrain offre également la possibilité d'aménager une piscine. La maison s'organise sur deux niveaux et propose une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 44 m² constitue le cœur de la maison et offre un espace convivial et lumineux. Elle est complétée par une cuisine séparée et équipée, avec espace repas et cellier. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, qui sera prochainement entièrement rénovée. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres particulièrement spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Ce niveau comprend également une salle d'eau rénovée, un WC séparé ainsi qu'une terrasse. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 100 m², comprenant une buanderie ainsi que plusieurs espaces de stockage et de rangement. À l'extérieur, la propriété profite d'un vaste terrain arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers : cerisiers, pommiers, noyers, quetschiers, pêchers et mirabelliers. Les différentes terrasses offrent plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du jardin et de son environnement tout au long de la journée. Le stationnement est facilité par plusieurs places extérieures pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, ainsi qu'un garage double indépendant équipé de portes motorisées. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé alimenté par énergie solaire. La maison a par ailleurs bénéficié de plusieurs améliorations importantes ces dernières années. La façade a été entièrement refaite en 2025 et l'installation électrique a été reprise et mise en conformité. Elle dispose également du double vitrage et de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, complétée par un poêle à bois et un Kachelofe. La production d'eau chaude est reliée au système de chauffage central. La pompe à chaleur a également été dimensionnée afin de pouvoir accompagner l'installation d'une future piscine creusée. Une propriété familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un cadre privilégié, d'un vaste terrain arboré et de nombreux équipements, tout en offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1398 € - DPE : C (consommation 176 kWh/m2, GES B – 6) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel avec chauffage au sol et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Attention : la visite virtuelle peut donner l'impression que certaines pièces sont plus petites qu'elles ne le sont réellement. Votre conseiller 3%.COM vous invite à découvrir, au coeur du village de LEMBERG (57620), dans une rue calme, cette agréable maison de village entièrement rénovée en 2022. Avec environ 130 m2 habitables, cette maison offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et surtout l'avantage d'être immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, et bénéficie d'un sous-sol complet ainsi que de combles offrant un important potentiel d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 448 m2, agrémenté d'une véranda, d'un espace jardin et d'un petit verger. Les atouts de ce bien : - Maison entièrement rénovée en 2022 - Pompe à chaleur MITSUBISHI - Panneaux photovoltaïques - Isolation extérieure et isolation de la toiture - Bonne performance énergétique (DPE : C) - Menuiseries récentes - Accès de plain-pied par le côté - Véranda avec accès direct au jardin - Petit jardin avec verger - Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire (environ 170 m2 au sol / 120 m2 Loi Carrez) DESCRIPTION DU BIEN * Rez-de-chaussée : - Sas d'entrée et couloir - Séjour d'environ 35 m2 - Salle à manger - Cuisine séparée et équipée, avec plan de travail central, donnant sur la salle à manger et le séjour - 2 salles d'eau : l'une avec cabine-douche, vasque et WC, l'autre avec douche à l'italienne, vasque et emplacement pour lave-linge - 4 chambres. - véranda fermée avec accès au jardin * COMBLES : - Combles aménageables, offrant un potentiel d'environ 170 m2 au sol / 120 m2 Loi Carrez * SOUS-SOL : - Cave avec escalier donnant accès à un débarras situé au rez-de-chaussée, avec possibilité de stationner des motos ou une petite voiture, accès par le garage - Garage d'environ 30 m2 avec portail motorisé et télécommande - Chaufferie / buanderie - 2 grandes caves, dont une voûtée avec sol en terre battue * DEPENDANCES : - 3 grands abris : 1 devant la maison et 2 dans le jardin * EXTERIEUR : - Accès à la maison par le côté, permettant un accès de plain-pied - Terrain en herbe avec petit verger - Récupérateur d'eau - Puits fonctionnel situé devant la maison * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Menuiseries : ALU / double vitrage (côté sud) et PVC / double vitrage (2021) - Volets roulants. - Assainissement : collectif et conforme - Chauffage et eau chaude : pompe à chaleur MITSUBISHI (2021), - Panneaux photovoltaïques (8 panneaux) - 3 conduits de cheminée disponibles - Fibre optique disponible - Taxes foncières 2025 : 797,- EUR (dont 273,- EUR de taxe ordures ménagères, perçue séparément à partir de 2026). A LEMBERG, vous disposerez, entre autres : - écoles (maternelle, primaire, périscolaire avec cantine le midi et collège), - agence bancaire et distributeur de billets, - nombreux commerces, garages et 2 supermarchés (station-service), - restaurant(s), - bureau de poste. Bitche à 10 mn, gare de Wingen-sur-Moder à 20 mn, Sarre-Union (accès autoroute A4) à 30 mn, Sarreguemines et Zweibrücken / Deux-Ponts à 35 mn, Haguenau à 50 mn. Deutsch gesprochen / English spoken Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par MELIGNON Thierry - SAS - NoRSAC: Agent commercial, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sarreguemines 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -