Trouver un appartement avec balcon à Blénod-lès-Pont-à-Mousson

EXCLUSIVITÉ ESSEY-LES-NANCY Résidence Récente Grand T3 Jardin + Terrasse + Garage RARE ! Sur la commune d'ESSEY-LES-NANCY, dans une résidence récente de 2009 au calme et sécurisée, découvrez ce superbe appartement T3 d'une surface loi Carrez de 73,63 m2 m2, situé en rez-de-chaussée et profitant d'une grande terrasse couverte et d'un beau jardin arboré privatifs. Caractéristiques principales : Vaste pièce de vie de près de 33 m2 avec cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger, offrant de beaux volumes et un accès direct à une terrasse et jardin privatifs exposés SUD-EST, 2 chambres, dont une avec un grand placard Salle de bain avec baignoire WC indépendant Taxe foncière = 1230EUR Copropriété de 12 lots principaux charges (env. 130 EUR/mois), aucune procédure en cours Atouts complémentaires : Grand jardin arboré + terrasse couverte Un garage privatif au sous-sol de l'immeuble Fenêtre en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol dernière génération (thermostat pièce par pièce), fibre optique, Localisation idéale : Environnement calme et verdoyant Ligne de bus T3 à 100 m Accès routiers rapides Commerces de la Portes Vertes à proximité immédiate Un bien rare au confort moderne, idéalement situé. À visiter sans tarder ! Le prix de vente comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité !! 3%.COM, Sophie Pariset vous propose un appartement lumineux, situé dans une rue paisible, proximité de toutes les commodités essentielles : commerces, facultés, professionnels de la santé, transports en commun, et accès routiers majeurs. Cet appartement d'environ 48.09 m2, installé au troisième étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur. L'entrée dispose d'un espace de rangement intégrée, vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse 19.27 m2, la cuisine indépendante à équiper 5.96 m2 avec une ouverture donnant sur le salon/salle à manger. Le couloir dessert une chambre de 11.83 m2 , puis la salle de bain rénovée avec baignoire, un meuble vasque design et un Wc séparé. En complément, une cave privative offrant un espace de stockage suplémentaire et pour votre confort une place dans un parking privé. Taxe foncière : 500 euros Charges de copropriété : 180 euros par mois; Cette appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur en quête d'un bien pratique !!! N'hésitez pas à me contacter pour une visite !!! Votre Contact : (EI) Mme Pariset Sophe, agent mandataire R.S.A.C. 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Investissement idéal : T2 vendu loué avec locataire sérieuse et fiable ! Localisation : À deux pas du Parc Sainte-Marie, dans un quartier recherché de Nancy. Au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 vendu loué, parfait pour un investissement sécurisé. L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Une chambre, Une salle d'eau, Des WC séparés. Chauffage individuel au gaz Parties communes récemment rénovées Faibles charges de copropriété Toiture en bon état Règlement de copropriété sans restriction Locataire sérieuse et fiable déjà en place Idéalement situé, proche des commerces, transports et espaces verts, cet appartement allie confort et praticité pour les locataires. Un investissement sûr et rentable, sans travaux à prévoir, avec une locataire en place de grande qualité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 302927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GILLET (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 90328684700012. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 540,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.com immobilier; ---------- Infos investisseurs: Rentabilité brute : 6.78% Non loué actuellement mais loué pendant plusieurs années au prix de 650 euros mesuel. Possibilité de monter ce loyer après quelques réfections afin d'être aux normes locatif ---------- Venez visiter et découvrir ce bel appartement situé au dernier étage avec 2 chambres sur Pont-à-Mousson. Ce T4 situé sur le secteur de l'abbaye des prémontrés à la surface de 96m2 est composé comme suit : - Une entrée spacieuse ; - Une cuisine lumineuse ; - Un salon - salle à manger tout aussi lumineux de plus de 25m2 ; - 2 chambres ; - Une salle de bain ; - Un cellier ; Fenêtres à double vitrage. 3ème et dernier étage. Une place de parking pour garer votre voiture. Prix de vente : 110 000 EUR (honoraires charge Vendeur) Idéal pour une première acquisition. DPE : F (390) GES : C (13) Charges annuelles d'entretien copropriété : 600 euros. Tous les diagnostiques seront disponibles à votre demande après une première visite des lieux. Sachez qu'avec 3% immobilier les propriétaires bénéficient des honoraires agence les plus compétitif du marché avec une qualité de service répondant aux attentes liées à nos missions. Je suis Andy Charton Agent commercial (EI) et c'est avec plaisir que je répondrais à vos questions concernant ce bien afin que vous puissiez venir visiter en ayant un maximum d'informations. Immatriculé au CCI de Nancy sous le numéro 823142583 Réalisation du DPE du 30/06/2023. Etiquette F. Estimation annuels 2240 euros et 3070 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Jérôme RUFFIN vous présente en exclusivité cet agréable appartement fonctionnel et lumineux , idéalement situé rue Jeanne d'Arc , à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville. Une belle surface de 66,13 m2 Loi Carrez, parfaitement agencée : Entrée accueillante (2,61 m2) Séjour spacieux et lumineux de 31,63 m2 avec cuisine équipée ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace convivial 1 chambre de 12,34 m2 avec dressing intégré 1 chambre cosy de 9 m2 parfaite pour enfant, bureau ou chambre d'amis Salle de bains fonctionnelle (3,72 m2) Les + du bien : Appartement traversant, agréable à vivre Idéal premier achat , investissement locatif ou pied à terre Agencement pratique, sans perte d'espace Une visite ? Un renseignement ? Contactez Jérôme RUFFIN 3%.COM au 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, bénéficiez de frais d'agence réduits tout en profitant d'un accompagnement complet pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans une petite copropriété de 4 lots seulement, au 1er étage sur 2, cet appartement spacieux combine cachet et confort moderne. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond et ses volumes agréables, à deux pas des commodités et du quartier Artem. Les atouts : Une entrée accueillante menant à un salon-séjour lumineux, Une cuisine semi-équipée, 2 chambres, dont une avec dressing, Une salle d'eau avec buanderie, WC séparé, Une grande cave en sous-sol. Confort et praticité : Chauffage individuel gaz avec chaudière entretenue, Double vitrage PVC dans tout l'appartement, Stationnement gratuit dans la rue, Charges de copropriété : 122,85 EUR/mois (électricité, eau, syndic, assurance de l'immeuble)Taxe foncière : 1 228 EUR Localisation idéale : Quartier Artem Avenue Général Leclerc, proche écoles, commerces, transports et toutes commodités.

Vous souhaitez un appartement haut de gamme aménagé et meublé avec goût à proximité du centre ville et des voies principales, cet appartement est pour vous. Il vous propose deux chambres, un salon sur cuisine ouverte, salle de bain avec douche et baignoire. Wc séparé. Petite copropriété à faibles charges. Idéal revenus locatifs courtes durées. A voir rapidement Prix hors honoraires d'agence 210 000 €. Prix honoraires inclus 220 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 700 €. Annonce publiée par Agathe Bibas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aydoilles, 88600 immatriculé au RSAC de sous le n°535 392 278 000 78. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.COM Sophie Pariset vous présente un appartement lumineux niché dans un quartier verdoyant et recherché de Nancy, à deux pas de toutes les commodités : commerces, services de santé, transports en commun, et à seulement 10 minutes à pied de la gare et des principaux axes routiers. Un cadre de vie alliant confort et praticité ! Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée, ce bel appartement de 81,83 m2 séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Composition : Entrée fonctionnelle avec rangement intégré Spacieuse pièce de vie de 19 m2 baignée de lumière, ouverte sur un balcon idéal pour vos pauses détente Cuisine équipée avec accès direct à la pièce à vivre Trois chambres confortables et lumineuses (13,67 m2 11,61 m2 12,27 m2) parquet en hêtre Salle de bain avec baignoire et meuble vasque WC séparés Espace de rangement supplémentaire pour plus de praticité Les + qui font la différence : Cave privative avec éléctricité pour optimiser votre stockage Place de parking en sous-sol sécurisé Local à vélos fermé Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal Chauffage individuel au gaz On aime : un appartement parfaitement situé, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille ou un investissement. Prix : 160 000 EUR Contactez dès aujourd'hui Sophie Pariset (EI) Agent mandataire R.S.A.C. 903 533 602 Tél : 06 84 94 91 54 Annonce proposée par un agent commercial.Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Vendre Nancy Centre Venez découvrir ce superbe appartement F3 de 74 m2 Carrez, niché dans une petite copropriété pleine de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, ses moulures élégantes, son parquet en chêne massif et sa cheminée en marbre qui apportent une atmosphère unique. Deux belles chambres vous offrent confort et tranquillité, et le balcon vous permet de profiter dune vue dégagée sur la Porte Saint-Nicolas et les toits de Nancy. Son emplacement est idéal : en plein centre-ville, à deux pas de la Place des Vosges, des commerces, écoles, transports et accès gare/autoroute. Un bien lumineux, au cachet indéniable, déjà rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez dès aujourd'hui l'agence VDB Immobilier au 06 86 97 39 61 pour organiser une visite. Opportunité rare, à saisir sans attendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 %.COM vous propose ce spacieux appartement de 74 m2 rue Marcel Brot à NANCY. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie très agréable. Il se compose : 1 cuisine semi-équipée. 1 salon/séjour de 22 m2. 3 chambres. 1 salle de bain. 1 wc séparé. Profitez également de deux terrasses , parfait pour vos moments de détentes. La résidence, construite en 2007, est idéalement située, à proximité des commerces. Le chauffage est électrique avec compteur individuel, et une place de parking aérien est disponible en option. Les charges de copropriété s'élèvent à 260 EUR par mois. A SAISIR RAPIDEMENT !! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Christelle GUYOT agent commercial RSAC de NANCY 843 928 516 06 26 42 08 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre Nancy, Avenue de Strasbourg Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé ? Découvrez ce 4 pièces de 99 m2, au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée. Ses atouts : 3 grandes chambres idéales pour une famille, une colocation ou un jeune couple, Une cuisine intégrée moderne et fonctionnelle, Une salle de bain comprenant douche et baignoire. De nombreux rangements pratiques : grand dressing, placard d'entrée, pièce annexe avec point d'eau pour machine à laver, Un garage privatif + cave, Résidence avec ascenseur, interphone et portail électrique pour plus de confort et de sécurité. L'appartement est très lumineux et bénéficie d'un emplacement recherché : à deux pas des commerces, écoles, transports, gare et accès autoroute. Contactez VDB Immobilier au 06 86 97 39 61 pour une visite. Une opportunité rare à saisir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence 3%. Com Immobilier, Grosjean Ophélie, vous propose un appartement au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de type haussmannien datant de 1900 sur le secteur de Nancy, Quartiers Mon désert. Cet appartement de 73,7 m2 habitable (lois carrez) saura séduire les amateurs de cachet et d'élégance intemporelle. À 10 minutes à pied de la gare ferroviaire et seulement 15 minutes en voiture de l'axe autoroutier A33/A31, cet appartement est proche de toutes commodités et du centre ville de Nancy. Une entrée spacieuse distribue les différentes pièces, avec une cuisine indépendante non équipée, un double séjour et une chambre ou un séjour et deux chambres (selon aménagement), une salle de bain, et des WC séparés. Charmes de l'ancien préservé : Moulures au plafond, parquet d'origine (en chêne), hauteur sous plafond d'environ 3 m, cheminée décorative en marbre, vitraux dans la cage d'escaliers en pierre. Chaque détail témoigne du caractère authentique de ce bien unique. L'appartement bénéficie d'une belle exposition lumineuse et traversante dans les pièces de vies (sud), parfaite pour un projet de résidence principal ou de pied à terre de caractère. Annexé à l'appartement, une cave au sous-sol (aérée et en terre battue) vous permettra d'entreposé jusqu'à 10 m2. Prix du bien net vendeur : 201 000EUR Honoraires de l'agence : 3 % Votre contact : Grosjean Ophélie 06 77 21 05 21 Rsac Nancy 931 945 364 Annonce proposé par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Essey-Les-Nancy ( 54 270 ) Un appartement situé au 1er étage sur 7 avec ascenseur, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.   Il se compose d'une entrée qui dessert les différentes pièces de l'appartement. Le séjour est lumineux et offre un bel espace de vie confortable, idéal pour recevoir. La cuisine, attenante au séjour, peut être aménagée selon vos envies.   L'espace nuit comprend deux chambres de bonne taille. La salle d'eau est fonctionnelle et équipée d'une douche, tandis que les toilettes sont séparées. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges, tout comme l'eau chaude et l'eau froide, permettant une maîtrise des dépenses énergétiques.   L'appartement est raccordé à la fibre optique.   À l'extérieur, la résidence dispose d'un grand parking libre accessible aux résidents, offrant de nombreuses places de stationnement.   Ce bien était précédemment loué 820 EUR par mois, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. La performance énergétique est classée D.   Un appartement fonctionnel, bien situé, parfait pour une famille, un couple ou un investisseur.   Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter   Votre contact : M MOUGENOT Jimmy RSAC NANCY: 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM - Sophie Pariset vous propose un appartement lumineux transversant situé dans un quartier verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, professionnels de santé, transports en commun et axes routiers majeurs. Appartement de 74 m2 situé au 4e étage d'une résidence sécurisée. Agencement : Entrée avec espace de rangement intégré Grande pièce de vie lumineuse de 29 m2, ouverte sur une cuisine équipée et donnant accès à deux balcons Deux chambres, dont une avec dressing (une troisième chambre possible) Salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et WC séparé Buanderie avec rangements et dressing pour plus de praticité Atouts supplémentaires : Deux caves privatives pour un espace de stockage supplémentaire Places de parking réservées autour de la résidence Caractéristiques techniques : Fenêtres double vitrage, volets électriques Isolation thermique faite en 2021 (façades, combles, toiture) Vmc centralisée Fibre déployée Chauffage urbain prévu dès Septembre 2025 (Dpe projeté en Septembre 2025 nous seons en C) Informations financières : Taxe foncière : 990 EUR/an Charges de copropriété : 220 EUR/mois (copropriété bien entretenue) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix honoraires agence inclus : 175 400 euros. Votre contact :Sophie Pariset (EI) Agent mandataire R.S.A.C. 903 533 60206 84 94 91 54 Annonce proposée par un agent commercial Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose cet agréable appartement situé rue Claude Deruet sur Nancy en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2005, offrant une superficie de 65,84 m2 Loi Carrez (75 m2 au sol). Les atouts de ce bien : Une cuisine équipée de 7,20 m2, fonctionnelle et lumineuse. Un séjour spacieux de 20,76 m2 avec accès direct à un agréable balcon de 8,30 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Deux chambres confortables de 12 m2 chacune. Une salle de bains de 4,20 m2. Un garage fermé et sécurisé en sous-sol ainsi qu'une cave privative, complètent ce bien. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au gaz de ville, chaudière remplacée en octobre 2022. DPE : D, copropriété bien entretenue. Charges de copropriété : 1 360 EUR / an. Taxe foncière 2023 : 1 087 EUR. Les + : Résidence récente et sécurisée (2005) Balcon exposé pour des moments de détente Garage fermé en sous-sol + cave Chauffage individuel gaz avec chaudière récente Visite virtuelle disponible proteger par mot de passe : https://www.klapty.com/tour/bUd03PguIB Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre ! Une visite ? Un renseignement ? Contactez Jérôme RUFFIN 3%.COM au 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, bénéficiez de frais d'agence réduits pour un service complet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouveauté A vendre F3 à SAINT MAX, Rue du Docteur Roux. Venez visiter cet appartement avec une vue exceptionnelle sur Nancy et sa campagne environnante. Situé au 3ème étage, vous trouverez 2 chambres dont 1 avec grand placard, 1 séjour, 1 cuisine intégrée, 1 sde. Les baies vitrées vous permettront de profiter de la luminosité et d'une très belle vue. DPE réalisé le 11/06/25 : E A saisir rapidement. Contactez moi au 06 86 97 39 61 Isabelle MEYER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT T4 DE CARACTÈRE AVEC JARDIN en option PROXIMITÉ NANCY THERMAL Idéalement situé sur la commune de LAXOU, proche rue Felix Faure, à 10 minutes à pied de Nancy Thermal et du parc Sainte-Marie, découvrez ce bel appartement de charme d'environ 90 m2 loi Carrez, au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, composé de 4 lots principaux. Cet appartement traversant vous séduira par ses volumes et son cachet : Une vaste entrée avec placards Une cuisine équipée Une double pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) ouvrant sur un petit balcon Deux chambres avec placards/dressing neufs (possibilité 3e chambre) Une salle de bain neuve avec baignoire Un WC séparé Caractéristiques : Parquets en chêne massif 2 cheminées en marbre + alcôve Fenêtres double vitrage (changées en 2018) Chauffage individuel au gaz Deux caves viennent compléter ce bien OPPORTUNITÉ : un jardin privatif d'environ 100 m2 sur option (pour plus d'information me contacter) De plus une place de parking à la location est disponible pour 30EUR/mois. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (ligne 16), et accès rapide au centre-ville de Nancy Petite copropriété bien tenue composée de 4 lots principaux, syndic bénévole faibles charges, aucuns travaux à prévoir. Le prix de vente comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce duplex haut de gamme et atypique installé sous les combles d'un immeuble du milieu du XIXe siècle, se distingue par son charme singulier.. À l'abri de l'effervescence urbaine, il propose un lieu de vie paisible baigné par une luminosité remarquable et naturelle. Dans cet immeuble sécurisé vous trouverez une petite copropriété calme de quatre appartements. Au deuxième étage, une grande pièce de vie décloisonnée réunit salon et salle à manger, créant un espace chaleureux. Les volumes apportent une véritable sensation d'espace et de liberté. La cuisine ouverte entièrement équipée, prolonge cet espace convivial. En plus des fenêtres classiques, plusieurs fenêtres de toit inondent l'ensemble de lumière tout au long de la journée. Un imposant mur en pierre naturelle traverse les deux niveaux et constitue un fil conducteur visuel fort entre les espaces. L'étage supérieur accueille l'espace nuit avec les trois chambres et salle de bain attenante pour chacune. L'agencement intérieur met en valeur les particularités architecturales du lieu pour composer un cadre de vie élégant et singulier. Enfin, en plus du gaz, le logement bénéficie de la climatisation intégrale, garantissant un bien-être optimal en toute saison. Idéalement situé en plein centre, au cœur d'un quartier recherché et proche de toutes les commodités. Bien unique sur Nancy. A voir Absolument Prix hors honoraires d'agence 475 000 €. Prix honoraires inclus 495 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 700 €. Annonce publiée par Agathe Bibas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aydoilles, 88600 immatriculé au RSAC de sous le n°535 392 278 000 78. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce superbe appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 60 m² est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Son prix attractif en fait une opportunité à ne pas manquer, Ce bien est vendu meublé et peut convenir pour des locations de courtes durées. L'appartement se distingue par sa cuisine super équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Situé dans un quartier prisé de Nancy, proche de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à un prix compétitif. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement à Nancy. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 700 €. Annonce publiée par Agathe Bibas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aydoilles, 88600 immatriculé au RSAC de sous le n°535 392 278 000 78. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS OFFRE En EXCLUSIVITE venez découvrez ce superbe appartement T3 traversant, situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et une tranquillité appréciable. Idéalement à de Belleville-en-Beaujolais, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent confort, espace et une vie pratique à proximité de tout. Un Intérieur Chaleureux et Fonctionnel Ce grand T3 se distingue par ses volumes généreux et sa disposition : Superficie Loi Carrez totale : 67,57 m² Surface au sol totale : 74,79 m² Une grande pièce de vie conviviale et chaleureuse, baignée de lumière naturelle, offrant un espace généreux pour votre salon/salle à manger. Une cuisine indépendante, grande et fonctionnelle, offrant de belles possibilités d'aménagement. Deux chambres spacieuses, véritables cocons de repos, faciles à meubler et garantissant une bonne intimité. Un grand balcon équipé d'un store électrique, un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur pour vous détendre. Une salle de douche moderne et fonctionnelle. Un WC séparé. De nombreux rangements astucieux (placards intégrés, cellier...). Une Localisation Idéale et un Cadre de Vie Privilégié Profitez d'une localisation de premier choix qui simplifie chaque aspect de votre vie : Proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces, supermarchés, services et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes. Écoles à portée de main : Idéal pour les familles. Accès SNCF facilité : La gare de Belleville-en-Beaujolais est à proximité directe, un atout majeur. Accès rapide à l'autoroute A6 : Rejoignez Lyon, Mâcon ou Villefranche-sur-Saône (à seulement 10 minutes) en un rien de temps. Un environnement calme et résidentiel. Prestations de la Copropriété et Informations Complémentaires Profitez d'un grand parc arboré au sein de la copropriété, offrant un espace de verdure exceptionnel pour se promener, jouer ou simplement se détendre en toute sécurité. Type de chauffage collectif gaz DPE et GES sont en cours Charges de copropriété 220 €/mois et taxe foncière de 167 € Boxe fermé avec local Le tout pour 145 000 € HAI Cette annonce référence 291233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS POYATOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 50389293700023. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr