Trouver un appartement avec balcon à Bois-d'Arcy

185000

Au cœur du quartier recherché de La Croix Bonnet à Bois-d'Arcy, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 32,61 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable puisqu'il donne entièrement sur une voie piétonne, à l'écart de la circulation. Son exposition Ouest lui apporte une belle luminosité et permet de profiter pleinement des fins de journée. L'entrée, équipée de rangements intégrés, mène vers une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, rénovée il y a moins de cinq ans. Le séjour se prolonge par un grand balcon, véritable espace supplémentaire pour installer une table et profiter des beaux jours au calme. La partie nuit accueille une chambre avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec douche, également rénovée récemment et disposant d'un emplacement pour le lave-linge. Parfaitement entretenu, l'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie par ailleurs d'un DPE C, un véritable atout pour le confort quotidien comme pour un projet d'investissement. Une place de stationnement privative et numérotée en sous-sol complète le bien. Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 400 € par trimestre et la taxe foncière à 790 € par an. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 348652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78390 - BOIS-D'ARCY - LES MYOSOTIS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 92 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE À L'EST ET CALME ABSOLU Situé au cœur de Bois-d'Arcy, dans la résidence Champs d'Arcy I, ce charmant appartement de 4 pièces, comprenant 3 chambres, s'étend sur une surface pondérée de 92 m² (88m² habitable loi carrez). Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité et sa vue dégagée à l'Est offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Au 4ème et dernier étage, ce bien bénéficie d'un calme absolu, idéal pour se relaxer en toute sérénité. L'espace de vie principal, d'une surface généreuse de 37 m² offre un lieu convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. En excellent état général, l'appartement dispose d'une loggia de 2 m² (coté chambre) et d'un balcon de 9 m² pour savourer des instants de détente en plein air. Une cave saine de 7 m² et 2 places de parking sécurisées complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien unique alliant luminosité, calme et confort, proche des écoles, des commerces, des transports (bus desservant les gares de Fontenay et de St Quentin) et des principaux axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques Clave De Otaola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°788817237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

300000

Situé dans une résidence recherchée, au cœur du quartier calme et prisé de la Croix Bonnet, découvrez cet appartement 4 pièces de 72 m², vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé. Au 1er étage, ce bien lumineux et parfaitement agencé se compose d'une belle pièce de vie conviviale, offrant un espace confortable pour le séjour et la salle à manger, avec accès à un agréable balcon de 5 m². L'espace nuit comprend 3 chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'optimiser la rentabilité locative, ainsi qu'une salle de bain et des espaces fonctionnels bien pensés. Investissement clé en main : Appartement actuellement loué Loyer mensuel : 1 100 € charges comprises Locataire en place Les atouts : Résidence récente et bien entretenue Quartier calme et recherché Appartement lumineux Balcon agréable Agencement optimisé À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et pérenne. À visiter sans tarder ! SARA RODIGUES 06 33 82 07 35 / S.RODRIGUES@BSKIMMOBILIER.COM Cette annonce référence 333083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 93836452800019. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 153 Charges prévisionnelles annuelles : 1 504,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arnaud de Finance, votre conseiller immobilier Groupe C2i by Efficity. Venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 51 m² environ, lumineux et calme, idéalement situé dans le quartier recherché de la Croix Bonnet. Situé au premier étage, cet appartement vous offre une entrée desservant la pièce de vie principale et un toilette indépendant, une cuisine aménagée et semi-équipée. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec rangements, d'un dégagement et d'une salle de bains. Côté extérieur, le balcon vous permet de profiter des beaux jours. Chauffage individuel. Une place en parking souterrain et une cave viennent compléter le bien. Le bien se trouve à BOIS D'ARCY dans le quartier résidentiel, agréable et calme de la Croix Bonnet, très recherché, dans une résidence très bien entretenue et attractive. Forêt, écoles et commerces à moins de 10 minutes à pieds. Bus à 3 min à pied permettant un accès rapide à la gare de St Quentin en Yvelines, à la gare de Fontenay le Fleury ainsi qu'au centre-ville de Versailles. Accès direct à la A12/ N12/ A86. 1524 euros de charges courantes annuelles de copropriété sur les 12 derniers mois (2145 euros avec travaux), 82 lots dont 26 d'habitation, pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud de Finance - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°907903652. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 25,22 m² (Loi Carrez) avec balconnet, situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Situé dans un environnement recherché, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. À quelques pas de la rue Lepic, des Abbesses, et du Sacré-Cœur, il offre un cadre de vie typiquement parisien, avec une belle diversité de commerces, restaurants et services à proximité. À l'écart des principaux axes de circulation, la rue pavée à sens unique et peu passante apporte une atmosphère calme et agréable, tout en conservant la proximité des commodités du quotidien. Construite dans la seconde moitié du XIXème siècle, cette bâtisse a été entièrement rénovée avec un agencement d'un appartement par étage. Au 3ème étage (sur 4), sans ascenseur, cet appartement de 25,22 m² se distingue par sa belle luminosité, mise en valeur par de grandes portes-fenêtres donnant directement sur un balconnet. Sa distribution optimale comprend une entrée, une chambre de 10,59m², une pièce de vie très lumineuse de 11,24m² avec un beau parquet et une cuisine aménagée et équipée. La salle de douche, dotée d'une fenêtre et intégrant les WC, complète cet agencement. Entièrement rénové, l'appartement bénéficie de belles finitions de grande qualité, de prestations soignées et récentes et d'un soin particulier apporté à chaque détail, lui conférant beaucoup de charme. Le balconnet apporte également un agréable espace extérieur à ce bien. Les transports sont facilement accessibles avec la station La Fourche et sa ligne 13, la station Blanche sur la ligne 2, ainsi que les stations desservant la ligne 12, toutes accessibles à pied. Ce bien est complété par une cave. Les + du bien • Environnement calme (rue peu passante) • Petite copropriété, immeuble entièrement restauré, y compris les parties communes, toiture et façade (sous garantie décennale) • Pièce de vie charmante et lumineuse (beau parquet et cuisine aménagée équipée), grandes portes fenêtres et balconnet • Belles finitions, prestations soignées et récentes (bonne isolation, DPE C) A noter - Taxe foncière prévisionnelle : 607,50€ - Charges courantes trimestrielles prévisionnelles : 287,72€ / trimestre - Etat du bien : entièrement rénové - Cuisine équipée : réfrigérateur, four, lave-vaiselle, hotte - Prestations récentes : ballon d'eau chaude, radiateurs électriques - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots . - Appartement n°5 Quote part : 135 / 1 000èmes - Cave - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 203 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 570 et 800€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 337 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

La Muette - Avenue Paul Doumer. Au 6ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, appartement de 53m2 composé d'une entrée, d'un séjour avec une vue dégagée, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec placards, d'une grande salle de bains et de toilettes séparés. Plan modulable, appartement au calme sur cour. Chauffage collectif. Cave. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Odéon - Rue Monsieur le Prince. Au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, totalement restructuré en 2006, appartement de 103m2 composé d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec cuisine ouverte bénéficiant de vues dégagées sur Paris et notemment Notre-Dame, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'une salle de douche, de toilettes séparées. Très beau potentiel. Cave et parking en sous sol. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À proximité immédiate de la rue Daguerre, découvrez ce bel appartement deux pièces de 44,47 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une copropriété de bon standing. Entièrement tourné vers un jardin arboré, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, ainsi que d'une exposition sud-est, agréable et lumineuse. L'entrée en étoile, dotée de rangements intégrés, dessert un séjour baigné de lumière ouvrant sur un superbe balcon de 12,85m² donnant sur jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de réception plus vaste et convivial. L'espace nuit comprend une chambre avec salle de bains attenante, un coin buanderie et plusieurs rangements. Des toilettes séparées complètent l'agencement. En bon état général, cet appartement séduit par son calme, sa luminosité, son plan fonctionnel et son vaste extérieur, particulièrement rare dans le quartier. Une cave ainsi qu'un box fermé (en SUS) situé au deuxième sous-sol complètent ce bien. -------------------- FERMAT STREET – Bright two-room apartment with balcony overlooking garden – Paris 14th In the immediate vicinity of Daguerre Street, discover this beautiful two-room apartment of 44.87 m² Carrez law, located on the 3rd floor with elevator within a well-maintained condominium. Fully facing a tree-lined courtyard, the apartment benefits from a particularly quiet and green environment, as well as a pleasant and bright southeast exposure. The entrance, equipped with built-in storage, leads to a light-filled living room opening onto a superb 13 m² balcony overlooking the garden. The independent kitchen, fitted and equipped, can be opened onto the living room to create a larger and more convivial reception area. The sleeping area includes a bedroom with an en-suite bathroom, a laundry corner, and several storage spaces. Separate toilets complete the layout. In good overall condition, this apartment charms with its quietness, brightness, functional layout, and large outdoor space, particularly rare in the neighborhood. A cellar as well as a closed garage box (extra charge) located on the second basement level complete this property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Odéon - Rue Monsieur le Prince. Au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, totalement restructuré en 2006, appartement de 103m2 composé d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec cuisine ouverte bénéficiant de vues dégagées sur Paris et notemment Notre-Dame, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'une salle de douche, de toilettes séparées. Très beau potentiel. Cave et parking en sous sol. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement de 33 m² situé à Paris 15ème, dans une copropriété des années 1970 avec ascenseur. Situé au 1er étage, ce studio d'environ 33 m² séduit par son agencement optimisé et ses espaces bien définis. Il conviendra aussi bien à une personne seule ou à un couple à la recherche de leur résidence principale qu'à ceux qui souhaitent profiter d'un pied-à-terre parisien. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour un quotidien pratique et convivial. Elle se prolonge par un balcon-loggia d'environ 4 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur aux beaux jours. L'espace nuit, délimité par une verrière avec porte coulissante, préserve l'intimité tout en laissant circuler la lumière et en conservant une belle sensation de volume. Un couloir avec rangements/dressing facilite l'organisation de l'espace, tandis qu'une salle de bains avec toilettes complète ce bien fonctionnel. Un emplacement recherché, à proximité des commerces et des transports L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, avec les commerces et services du quotidien accessibles à proximité. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris. La tour Eiffel et le Champ-de-Mars sont également accessibles à pied, offrant la possibilité de profiter pleinement de l'un des quartiers emblématiques de la capitale. Un appartement bien agencé, doté d'un espace extérieur et bénéficiant d'une localisation idéale pour profiter de la vie parisienne. Les + du bien : - Agencement optimisé. - Coin nuit séparé par une verrière avec porte coulissante. - Balcon-loggia de 4 m², - A proximité de toutes les commodités. A noter : - Taxes foncières : 1 074 € - Charges de copropriété : 1 696 € / an (Chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes, entretien des espaces verts) - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 372 lots dont 157 lots d'habitation - Appartement lots n°56 Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 338 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 56 (E) Prix de vente : 419 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

75018 - PARIS 18ÈME - QUARTIER RECHERCHÉ - 3 PIÈCES - BALCON - CALME Appartement à rénover - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement plein de potentiel situé à quelques pas de Lamarck-Caulaincourt, au pied des commerces, transports et écoles. Niché au 5ème étage d'une copropriété très bien entretenue, cet appartement d'une superficie de 47,08 m² Carrez se compose d'une entrée, un séjour donnant sur le balcon, deux chambres dont une côté cour, un WC. La cuisine et la salle de bain sont à re créer intégralement. Belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées, parquet d'origine. Vous bénéficierez également d'un balcon filant de 5m², Une cave complète ce bien. Cet appartement à rénover offre un grand potentiel pour devenir un véritable cocon à votre image, dans un quartier recherché de Paris. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaëlle Touraine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°914252267. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 15e — DUPLEX D'EXCEPTION AVEC TERRASSE PANORAMIQUE ET VUE TOUR EIFFEL Au cœur du 15e arrondissement, découvrez ce duplex aux volumes généreux, offrant un cadre de vie rare et une vue remarquable sur Paris. Son vaste séjour de 52 m² invite à recevoir et à profiter d'un bel espace de vie. L'espace nuit propose quatre chambres, dont 2 suites parentale de 17 m²,et 18,50 m2, deux salles de bains, une salle d'eau et plusieurs WC. Deux balcons, de 2X 10 m², une spectaculaire terrasse de 67 m² offre un véritable espace extérieur en prolongement du séjour , avec une vue dégagée sur les toits de Paris et un panorama sur la tour Eiffel. À proximité des transports, commerces, établissements scolaires, services médicaux et commodités du quotidien. Appartement jamais habité, libre et disponible immédiatement. Prix : 2 650 000 € Frais de notaire réduits. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom JOSEPH NOM, BENHENNA agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de PARIS sous le numéro RSAC 491297826) Référence agence : 15909

Découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie à la fois élégant, confortable et fonctionnel. Grâce à ses volumes agréables, ses prestations soignées et ses deux espaces extérieurs distincts -- une terrasse et un balcon -- ce bien répond parfaitement aux attentes d'une résidence principale comme d'un pied-à-terre de qualité. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère raffinée et son agencement harmonieux. La pièce de vie offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour aménager un salon confortable ainsi qu'un coin repas permettant de recevoir famille et amis. Sa configuration favorise une circulation fluide et permet de profiter pleinement de chaque espace au quotidien. La cuisine haut de gamme, élégante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Ses équipements et ses finitions soignées offrent un environnement agréable pour préparer les repas, tout en participant au caractère contemporain de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains privative haut de gamme, créant un véritable cocon d'intimité et de bien-être. Pensée comme un espace de détente à part entière, elle séduit par la qualité de ses prestations. La seconde chambre dispose, quant à elle, d'un accès direct à la terrasse. Cette ouverture sur l'extérieur apporte un véritable confort et permet de profiter d'un espace privilégié dès le réveil. Cette pièce pourra également être aménagée en chambre d'enfant, en chambre d'amis ou en bureau pour le télétravail. Entièrement préservée des regards, la terrasse constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une véritable bulle d'intimité et permet d'aménager un espace repas, un salon extérieur ou un agréable coin végétalisé. Ses dimensions permettent également d'envisager l'installation d'un jacuzzi, sous réserve des autorisations nécessaires et de la compatibilité technique de la terrasse. Un balcon complète les espaces extérieurs et offre un second lieu agréable pour prendre un café, installer quelques plantes ou simplement profiter d'un moment de détente. Une place de stationnement privative est vendue avec l'appartement, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Avec ses deux chambres, sa suite parentale, sa cuisine haut de gamme, sa terrasse sans vis-à-vis, son balcon et son stationnement privatif, cet appartement réunit élégance, intimité et qualité de vie. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Muette - Avenue Paul Doumer. Au 6ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, appartement de 53m2 composé d'une entrée, d'un séjour avec une vue dégagée, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec placards, d'une grande salle de bains et de toilettes séparés. Plan modulable, appartement au calme sur cour. Chauffage collectif. Cave. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 15ᵉ – MÉTRO VAUGIRARD – MAIRIE DU 15ᵉ – 3ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – APPARTEMENT TRAVERSANT Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, cet appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour de près de 30 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du 15ᵉ arrondissement. Possibilité de louer des places de stationnement à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé au 7ème et avant-dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de très bon standing avec gardien, un appartement 3 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se composant d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon de 6 m², de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'un dressing ainsi que de WC indépendants. Appartement calme et lumineux, bénéficiant de prestations de qualité. En complément de ce bien, une cave de 6 m² ainsi que la possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie à la fois élégant, confortable et fonctionnel. Grâce à ses volumes agréables, ses prestations soignées et ses deux espaces extérieurs distincts -- une terrasse et un balcon -- ce bien répond parfaitement aux attentes d'une résidence principale comme d'un pied-à-terre de qualité. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère raffinée et son agencement harmonieux. La pièce de vie offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour aménager un salon confortable ainsi qu'un coin repas permettant de recevoir famille et amis. Sa configuration favorise une circulation fluide et permet de profiter pleinement de chaque espace au quotidien. La cuisine haut de gamme, élégante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Ses équipements et ses finitions soignées offrent un environnement agréable pour préparer les repas, tout en participant au caractère contemporain de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains privative haut de gamme, créant un véritable cocon d'intimité et de bien-être. Pensée comme un espace de détente à part entière, elle séduit par la qualité de ses prestations. La seconde chambre dispose, quant à elle, d'un accès direct à la terrasse. Cette ouverture sur l'extérieur apporte un véritable confort et permet de profiter d'un espace privilégié dès le réveil. Cette pièce pourra également être aménagée en chambre d'enfant, en chambre d'amis ou en bureau pour le télétravail. Entièrement préservée des regards, la terrasse constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une véritable bulle d'intimité et permet d'aménager un espace repas, un salon extérieur ou un agréable coin végétalisé. Ses dimensions permettent également d'envisager l'installation d'un jacuzzi, sous réserve des autorisations nécessaires et de la compatibilité technique de la terrasse. Un balcon complète les espaces extérieurs et offre un second lieu agréable pour prendre un café, installer quelques plantes ou simplement profiter d'un moment de détente. Une place de stationnement privative est vendue avec l'appartement, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Avec ses deux chambres, sa suite parentale, sa cuisine haut de gamme, sa terrasse sans vis-à-vis, son balcon et son stationnement privatif, cet appartement réunit élégance, intimité et qualité de vie. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW182388 : Paris, secteur Auteuil, T4 d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1960 Contemporaine - Equipements annexes : balcon - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Au sol - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 850000 Euros (Dont 3.53% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 821000 Euros) - DPE réalisé le : 19/06/2026 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1850 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3820 Euros/an (soit 318 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183745 : Paris, secteur Exelmans, T2 d'environ 51 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 2 m2 - Vue : D?gag?e - Construction Contemporaine - Equipements annexes : balcon - digicode - ascenseur - cave - chauffage : Chauffage urbain Collectif - Classe-Energie E : 321 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 527500 Euros (Dont 3.43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 510000 Euros) - DPE réalisé le : 02/10/2026 - Classe-Energie E : 321 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1240 et 1730 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2480 Euros/an (soit 207 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181244 : Suresnes, secteur Ecluse belvedere, T2 balcon d'environ 50 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Construction 1988 Contemporaine - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 359000 Euros (Dont 4.06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 345000 Euros) - DPE réalisé le : 26/02/2026 - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1324 Euros/an (soit 110 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Situé au 6e étage sur 7 d'une résidence des années 70 avec gardien, cet appartement de 93 m² bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier de Montretout, à seulement une minute à pied de la gare de Saint-Cloud et à proximité immédiate des commerces et commodités. L'appartement offre un séjour lumineux d'environ 40 m² avec cuisine américaine ouverte et équipée, formant un bel espace de vie convivial. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son véritable atout réside dans ses deux balcons, d'environ 7 m² et 10 m², qui offrent une vue panoramique dégagée sur Paris, avec notamment la tour Eiffel en point de mire. L'appartement bénéficie d'un agencement original et fonctionnel, organisé autour d'un couloir circulaire qui dessert les différentes pièces et permet de faire le tour complet du logement. Une distribution fluide qui optimise les espaces et facilite la circulation entre le séjour, les deux chambres et les balcons. Un box fermé, un second emplacement de stationnement boxable et deux caves viennent compléter ce bien. Chauffage collectif au gaz. DPE : D. Charges de copropriété d'environ 480€ par mois. Taxe foncière : 1 890 € par an. Prix de vente : 789 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW183174 : Paris, T4 balcon / terrasse d'environ 89 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Vue : Parc citroen - Construction 1996 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 146 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 998000 Euros (Dont 3.1% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 968000 Euros) - DPE réalisé le : 04/09/2026 - Classe-Energie C : 146 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4460 Euros/an (soit 372 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Clichy (92110), cet appartement de 3 pièces développe 67 m² bien agencés, proposés à 519 246 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. Le plan de cet appartement est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 2 chambres, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Acheter un bien immobilier à Clichy confère le privilège de résider dans une ville dynamique, à seulement quelques minutes de la capitale française, possédant une desserte excellente par le métro, le RER et le tramway. Outre ses nombreux commerces, parcs et lieux culturels, Clichy offre une qualité de vie remarquable avec de surprenantes promenades le long de la Seine. Proposé à 519 246 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

Au sein d'un immeuble cossu de la fin des années 1950, réalisé par les architectes Leseine Frères, découvrez ce charmant 2 pièces de près de 38 m², situé au 5ᵉ étage sur 6 sans ascenseur avec une vue dégagée et une belle luminosité. À seulement 3 minutes à pied de la gare des Vallées (ligne L), à 400 mètres du supermarché Auchan et à proximité des commerces, du square Guy-Môquet et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. La pièce de vie de près de 22 m² séduit par sa luminosité, grâce à ses deux fenêtres, et sa cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central et nombreux rangements. Depuis les fenêtres, les garde-corps permettent de profiter d'un petit espace façon balcon, sans en être un à proprement parler : idéal pour installer une table rabattable et savourer son café du matin, ou disposer quelques plantes et fleurs pour apporter une touche de verdure. Le charme de l'appartement se retrouve dans son beau parquet en chêne et les moulures au plafond de la chambre. D'environ 10 m², celle-ci accueille facilement un grand lit et un bel espace de rangement. La salle de bains dispose d'une baignoire et de deux fenêtres, un atout rare et agréable. Des travaux de rénovation ont été réalisés il y a quelques années, notamment sur l'installation électrique, avec remplacement du ballon d'eau chaude. Le chauffage est collectif. Une cave complète le bien, avec la possibilité d'y ranger un vélo. La copropriété est bien gérée. Un appartement lumineux, plein de charme et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre aux portes de Paris. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 599€ - Charges de copropriété : 537€ par trimestre Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur à Puteaux, cet appartement traversant de 4 pièces offre une surface d'environ 88 m2, avec deux chambres, un séjour confortable et une salle à manger distincte. Sa configuration traversante et sa belle luminosité sont mises en valeur par deux grands extérieurs, qui prolongent agréablement les pièces de vie. Les balcons, de belles dimensions, constituent de véritables espaces supplémentaires, d'autant plus appréciables qu'ils sont sans vis-à-vis direct, offrant une atmosphère plus intime et dégagée. L'agencement intérieur permet de distinguer nettement les espaces jour et nuit. Le séjour et la salle à manger forment un cœur de vie convivial, complété par une cuisine équipée. Côté nuit, deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées participent au confort quotidien. L'appartement dispose également de rangements pratiques, avec notamment un dressing et des placards intégrés. Le parquet renforce la sensation de chaleur et de confort, tandis que les volets roulants électriques apportent un réel confort d'utilisation. Une cave vient compléter les espaces de rangement en sous-sol. Le bien bénéficie par ailleurs d'un box fermé en parking couvert, une véritable valeur ajoutée dans le secteur, ainsi que d'une place de stationnement associée. L'immeuble, construit en 1975, est desservi par un ascenseur et raccordé à la fibre optique, ce qui facilite autant le quotidien que le télétravail. La présence de simples et doubles vitrages répond à différents usages, et l'on profite ici d'un appartement en copropriété, situé en étage élevé, avec un bon potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à son image. À seulement quelques dizaines de mètres, la Gare de Puteaux est accessible à environ 100 m, offrant une desserte particulièrement pratique. Plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon d'environ 100 à 200 m, comme « Gare de Puteaux », « Mairie - Église » ou encore « Wallace Voilin », facilitant les déplacements quotidiens. Pour les familles, des solutions de garde sont disponibles à proximité avec la crèche « Azaé Puteaux » à environ 100 m et la « Crèche Des Cèdres » à environ 100 m également. Le « Square de la Jungle », situé à environ 100 m, propose un espace vert de proximité appréciable pour profiter d'un peu de plein air au pied de chez soi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1161 € / an - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

159000

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à seulement 4 stations de bus du tram T2 Pont de Bezons permettant un accès rapide à La Défense, venez découvrir cet appartement idéalement situé dans un secteur recherché. D'une superficie d'environ 59,5 m², Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un double séjour lumineux avec accès au balcon, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le véritable atout de cet appartement réside dans la possibilité de créer facilement une troisième chambre, permettant d'optimiser l'espace selon vos besoins, que ce soit pour une famille ou dans le cadre d'un investissement locatif. Cet appartement représente une belle opportunité avec une forte demande locative et un excellent potentiel de valorisation. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner et organiser une visite. Contactez-moi sans tarder. Cette annonce référence 351508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZENABOU CAMARA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 89839209700017. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 685,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(75017) - RUE JOUFFROY D'ABBANS - APPARTEMENT 4 PIECES 2 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU UN WC INDEPENDANT,- ETAGE ELEVE 98M2 - POSSIBILITÉE D'ACQUISITION D'UNE CHAMBRE DE SERVIE AU 7IEME ETAGE AVEC DOUCHE. Olivier Bloud et Efficity vous propose : au 6e et dernier étage d'un bel immeuble ancien sécurisé avec gardien à demeure et ascenseur, découvrez cet appartement de 98 m² situé au calme, en fond de cour. Refait à neuf par un architecte et décoré avec goût, il allie le confort contemporain au charme de l'ancien avec son parquet, ses magnifiques moulures, sa cheminée et son poêle. L'appartement comprend une entrée galerie, un double séjour très lumineux donnant sur balcons, une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing intégré, une salle d'eau et un WC séparé. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Une chambre de 8m2 (>20M3) service accessible au septième étage directement depuis l'appartement est disponible en sus du prix. Proche de toutes commodités, le bien bénéficie d'un accès rapide aux transports : métro Malesherbes (Ligne 3), lignes J et L pour un accès direct à la gare Saint-Lazare, ainsi que le bus 163. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Bloud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832886055. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé au 6e étage sur 7 d'une résidence des années 70 avec gardien, cet appartement de 93 m² bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier de Montretout, à seulement une minute à pied de la gare de Saint-Cloud et à proximité immédiate des commerces et commodités. L'appartement offre un séjour lumineux d'environ 40 m² avec cuisine américaine ouverte et équipée, formant un bel espace de vie convivial. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son véritable atout réside dans ses deux balcons, d'environ 7 m² et 10 m², qui offrent une vue panoramique dégagée sur Paris, avec notamment la tour Eiffel en point de mire. L'appartement bénéficie d'un agencement original et fonctionnel, organisé autour d'un couloir circulaire qui dessert les différentes pièces et permet de faire le tour complet du logement. Une distribution fluide qui optimise les espaces et facilite la circulation entre le séjour, les deux chambres et les balcons. Un box fermé, un second emplacement de stationnement boxable et deux caves viennent compléter ce bien. Chauffage collectif au gaz. DPE : D. Charges de copropriété d'environ 480€ par mois. Taxe foncière : 1 890 € par an. Prix de vente : 789 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW177321 : Paris, secteur 16e sud, T4 d'environ 116 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon - Construction Ancienne - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie D : 226 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1180000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1134600 Euros) - DPE réalisé le : 11/11/2024 - Classe-Energie D : 226 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2160 et 2900 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 7600 Euros/an (soit 633 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Meudon, à la limite d'Issy-les-Moulineaux, cet appartement de 3 pièces de 76,37 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble récent de 2018 avec ascenseur. Bénéficiant de deux balcons et d'un très bon niveau de prestations, il offre un cadre de vie confortable et contemporain, dans une résidence aux finitions soignées. L'appartement s'ouvre sur un grand séjour à double exposition nord et ouest, qui profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, spacieuse, permet d'organiser aisément un espace salon et une salle à manger. Dans le prolongement, la cuisine ouverte renforce l'esprit convivial de l'ensemble et facilite le quotidien. Un des deux balcons accessible depuis l'espace de vie prolongent agréablement l'intérieur vers l'extérieur. Le parquet massif, les volets roulants électriques et la qualité générale des matériaux participent à l'atmosphère chaleureuse et moderne. La partie nuit se compose de deux chambres de bonnes dimensions, complétées par des rangements intégrés pour l'une, un dressing et un cellier/buanderie très pratiques pour optimiser l'organisation. La salle de bains est aménagée avec une baignoire et une douche, pour répondre à tous les usages, tandis que les toilettes sont séparées, pour plus de confort au quotidien. Le couloir distribue harmonieusement les différentes pièces et permet une circulation fluide dans tout l'appartement. L'ensemble est en excellent état, dans un immeuble conforme à la réglementation RT 2012, avec une isolation performante, un double vitrage et une bonne performance énergétique (étiquette C pour la consommation, A pour les émissions). Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements individuels électriques, permettant une bonne maîtrise des charges. A noter un atout confort important : la copropriété a donné son accord lors de la dernière assemblée générale pour l'installation de climatiseurs privatifs en prévention des futures canicules. Dans l'environnement immédiat, plusieurs structures pour la petite enfance se trouvent à moins de 300 m, comme la crèche Nursery Babilou Meudon Arnaudet à environ 0,0 km, Les Petits As à environ 0,0 km ou encore la Crèche Des Montalets à environ 0,2 km. Les espaces verts sont également nombreux à proximité, avec le Square Marcel Dupré à environ 0,1 km, le Square Jules Gérard à environ 0,2 km, l'Esplanade à environ 0,3 km et le Square Henri IV à environ 0,3 km, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à quelques centaines de mètres, notamment Carrefour de la Ferme à environ 0,2 km et l'arrêt Meudon à environ 0,3 km, contribuant à une desserte pratique du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1673 € par an - Charges de copropriété : 107 € par mois - DPE : C (GES A) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.