Trouver un maison avec piscine à Bollène

245000

Située dans le quartier très recherché de Saint-Pierre, au calme complet. Un intérieur lumineux et modulable : 1er Étage : Le Cœur de Vie Hall d'entrée spacieux. Séjour chaleureux avec une cheminée fonctionnelle, idéal pour les soirées d'hiver. Cuisine équipée moderne, ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial. Le 'Plus' : Accès direct à une grande terrasse dominante, offrant un panorama dégagé pour vos repas en extérieur. 2ème Étage : L'Espace Nuit 2 chambres spacieuses, dont une suite parentale disposant d'un très grand dressing (possibilité de recréer une 3ème chambre facilement). Salle de bain avec WC. Rez-de-chaussée : L'Appartement Indépendant Un T2 complet (séjour, chambre, salle d'eau, WC) avec accès à la terrasse et son jacuzzi. Parfait pour recevoir, loger un adolescent ou générer un revenu locatif. Prestations Énergétiques & Confort : Autoconsommation & Revenus : Équipée de panneaux solaires (autoconsommation pour réduire vos factures + revente du surplus). Confort Thermique : Système de climatisation réversible performant dans toute la maison. Annexes : Un beau garage fermé et sécurisé. Côté Jardin : Le terrain clos et arboré est un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une mini-piscine (entretien réduit, plaisir maximum). L'avis de l'expert : 'Une maison rare qui coche toutes les cases : quartier prisé, aucun travaux à prévoir, et une facture énergétique maîtrisée grâce au soleil de Provence.' Prix : 245 000€ Contactez Emmanuelle 06.17.29.44.74 Cette annonce référence 326034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

367000

avec dépendance aménagée – Fort potentiel locatif Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle propriété implantée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 2 300 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. La maison principale, d'environ 118 m² habitables, se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée aménagée ainsi que d'un vaste séjour lumineux d'environ 40 m² ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 20 m², 15 m² et 11 m², dont une pouvant facilement être transformée en suite parentale selon vos besoins. Vous profiterez également d'une grande salle de bain d'environ 10 m² avec baignoire et douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier / buanderie de 17,50 m² avec accès extérieur. Dépendance aménagée : Un véritable atout pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Elle comprend : • Une chambre avec salle d'eau et WC • Une seconde chambre avec cuisine et salle de bain Extérieurs et équipements : • Terrain entièrement clos d'environ 2 300 m² • Double garage / abri voitures • Portail électrique • Cabanon bois / local technique piscine • Panneaux photovoltaïques avec revente EDF • Assainissement par fosse septique Les plus : Secteur calme et recherché Proximité écoles et commerces Accès autoroute rapide Centre-ville accessible à pied Fort potentiel locatif Taxe foncière : 1 895 € Cette propriété aux multiples possibilités conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à un investissement locatif rentable. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Sandra Simoncelli Clain – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 Cette annonce référence 318156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 367 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

333500

Je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de 137 m2 située dans un quartier calme au fond d'une impasse et au bord de la foret, édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 1326 m2. Disposant d'une surface de 137 m2, elle offre un séjour lumineux de 40 m2 avec cheminée, cuisine indépendante totalement équipée, trois grandes chambres avec placards et balcon donnant sur la piscine, une grande salle de bain, salle d'eau, deux toilettes, buanderie, bureau avec coin d'eau, aménageable en chambre supplémentaire, studio ou appartement indépendant. Grand vide sanitaire pouvant être aménagé offrant un énorme potentiel mais également vaste grenier aménageable par exemple en salle de jeux, bureau, espace détente... . A l'extérieur, terrain arboré et verdoyant de 1326 m2 avec une magnifique piscine 8,5 x 4,5 avec son pool house, terrasse couverte de 35 m2, grand garage aménageable, abri voitures, atelier, dépendance et abris bois. Les plus : Grandes pièces lumineuses, double vitrages aluminium, oscillo battant, moustiquaires, volets aluminium, stores bannes, alarme, visiophone, aspirateur intégré, nombreuses prises de courant, exposition plein sud, panneaux solaires avec productions annuel de 3660kw/h ( gain 2500/2900 euros par an ), pompe a chaleur réversible, isolation thermique renforcée en 2016. Proche des commodités, écoles, lycée, centre commercial, hôpital, centre médical. Je suis disponible 7 jours / 7 pour répondre à vos questions et organiser ensemble une visite. Cette annonce référence 253554 vous est présentée par votre agent commercial BSK immobilier JEAN PORTAL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53951878700046. Prix du bien : 333500 Euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. A Propos des performances énergétiques : Date de la réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m2/an Score GES : 3 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 Euros et 1700 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 ( abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 340232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PORTAL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53951878700046. Prix du bien : 333 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

Villa familiale lumineuse avec piscine – Pierrelatte (26700) 369 000 € Située à Pierrelatte, en Drôme Provençale, aux portes de l'Ardèche, du Gard et du Vaucluse, cette belle villa bénéficie d'un emplacement privilégié : À seulement 20 minutes de Montélimar. Deux accès autoroute à moins de 15 minutes. Gare SNCF à proximité. Écoles publiques et privées de la maternelle au lycée. Toutes les commodités accessibles rapidement. Dans un secteur calme et très recherché, découvrez cette villa familiale lumineuse de 163 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 908 m². Un intérieur spacieux et convivial. Dès l'entrée, dotée d'un grand placard de rangement, vous serez séduit par un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une magnifique terrasse couverte de 42 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une grande cuisine indépendante entièrement équipée, suffisamment spacieuse pour les repas du quotidien, avec accès direct à la terrasse. Espace nuit. 4 belles chambres, dont 1 en rez-de-chaussée. Salle d'eau et WC indépendant au rez-de-chaussée À l'étage : salle de bains et WC indépendant. Un extérieur pensé pour le confort. Le jardin, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie agréable et intimiste : Piscine au sel de 9,5 x 4 m. Grande plage d'environ 180 m² autour de la piscine. Nombreux arbres fruitiers. Forage. Arrosage automatique Portail motorisé. Prestations complémentaires. Garage de 34 m². Plusieurs places de stationnement. Climatisation réversible dans le séjour et les chambres de l'étage. DPE : C (proche B). Un bien rare sur le secteur. Cette propriété réunit tous les atouts recherchés pour une vie de famille : espace, luminosité, confort et tranquillité, dans un environnement privilégié proche des axes de communication et des services. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 339592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au bout d'une impasse privée, à l'abri des regards et de toute circulation, venez profiter du calme et de la piscine qui scintille sous le soleil du Sud. À Laudun-L'Ardoise, dans un secteur résidentiel particulièrement apprécié, cette maison individuelle construite en 1995 vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle vous invite à écrire une nouvelle histoire. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Son salon-salle à manger séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par une magnifique cheminée en pierres du Pont du Gard avec insert. La cuisine équipée, au charme rustique, semi-ouverte sur l'espace repas, favorise les moments de partage tout en conservant son indépendance. Pensée pour le confort du quotidien, la maison développe 115 m² et propose une vie principalement de plain-pied avec quatre chambres dont trois avec placard, toutes situées au rez-de-chaussée, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, une superbe mezzanine d'environ 20 m², habillée d'un véritable parquet en bois, offre un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou coin détente. Côté prestations, vous apprécierez : • le chauffage central au gaz avec chaudière récente, • deux climatisations réversibles installées dans le séjour et sur la mezzanine, • les menuiseries en double vitrage, • le raccordement à la fibre optique, • le tout-à-l'égout. La cuisine et la salle d'eau pourront être modernisées selon vos goûts afin de révéler tout le potentiel de cette maison soigneusement entretenue au fil des années. À l'extérieur, le terrain clos de 787 m² a été pensé comme un véritable lieu de vie. Vous profiterez d'un jardin arboré aux essences méditerranéennes et arbres fruitiers, d'une agréable terrasse dont une partie est couverte, idéale pour prolonger les soirées d'été. La piscine maçonnée de 9 x 4 mètres au sel avec électrolyse promet de merveilleux moments en famille ou entre amis. Les équipements ont récemment été renouvelés : liner, pompe, horloge, électrolyseur et pompe à pH ont été remplacés en 2025 et 2026. Une couverture amovible vient compléter l'ensemble pour plus de sécurité et de praticité. Un double garage d'environ 45 m², attenant à la maison, avec porte de service neuve, offre un bel espace de stationnement, de rangement ou d'atelier. Idéalement située, cette propriété permet de rejoindre Bagnols-sur-Cèze en 15 minutes, Avignon en 35 minutes, Orange en 30 minutes, tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché. Les établissements scolaires restent accessibles grâce aux transports en commun. Cette maison s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de sérénité qu'à de jeunes retraités recherchant le confort d'une vie de plain-pied, ou encore à ceux qui rêvent d'une résidence secondaire où recevoir leurs proches devient un véritable plaisir. Et si votre prochain chapitre commençait ici ? La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène CHAPEL EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 921 695 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Référence agence : 15309

805000

Vous êtes tombé amoureux du village de Saint Restitut ? Vous êtes comme hypnotisé par la vue du Mont Ventoux? Alors vous risquez de succomber aux charmes de cette magnifique maison provençale. En entrant, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur le coin repas. Vous pourrez profiter de son grand et chaleureux salon grâce à sa belle cheminée rustique. Vous aurez le choix entre deux belles chambres avec leurs salles d'eau attenantes. Des toilettes séparés, un espace buanderie et une grande cave viennent compléter ce niveau. A l'étage vous trouverez deux autres belles chambres à l'atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. Les grandes ouvertures vous permettrons de profiter de notre fameuse luminosité provençale. En été vous pourrez vous relaxer à l'ombre de ses grandes terrasses et de sa superbe piscine à débordement. Vous profiterez pleinement de son grand jardin subtilement arboré et d'une belle vue sur le Géant de Provence. Que ce soit pour y vivre en famille ou comme résidence secondaire cette maison est facile a vivre. Saint Restitut est un magnifique village vivant et dynamique grâce à ses commerces et service, école, boulangerie, coiffeur, médecins, pharmacie et restaurants. Vous pourrez facilement profiter des nombreuses associations grâce à la proximité des villes de Saint Paul 3 Châteaux et Bollène. La maison est idéalement située au pied de la Coline de st Restitut à seulement 5 minutes du village et 10 minutes de l'autoroute. Amoureux de la pierres et des matériaux traditionnels n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Cette annonce référence 338876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 805 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 € et 6560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580000

Sur les hauteurs de Viviers Ancienne magnanerie du XIXe siècle avec piscine et dépendances Située dans un environnement calme et privilégié, cette authentique magnanerie du XIXe siècle développe environ 270 m2 habitables sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 200 m2, agrémenté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de nombreuses essences méditerranéennes. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant, tout en restant relié à l'habitation principale. Il comprend une pièce de vie avec espace cuisine et cheminée à insert, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, un second salon-séjour chaleureux doté d'un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et des WC. Le dernier niveau offre trois chambres ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres complémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. La propriété dispose également d'un grenier aménageable de plus de 50 m2 et offre un potentiel d'extension d'environ 70 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure, de deux terrasses couvertes, d'un atelier de 20 m2, d'un grand garage de 60 m2, de nombreuses dépendances, d'un poulailler, d'une cave à vin ainsi que d'une superbe piscine Magiline de 10 x 5 mètres équipée d'un liner armé. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de charme ancien à la recherche d'un cadre de vie paisible, avec de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Taxe foncière : 2 917 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou SMS, y compris en soirée et le week-end. Pré-visite vidéo possible sur demande. Référence annonce : 31903 Prix : 580 000 EUR Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1050000

*Exclusivité* Dans un petit village recherché de la Drôme Provençale, à quelques minutes de Grignan, dans un environnement préservé où les champs de lavande côtoient les vignes, découvrez cette authentique propriété de charme offrant un cadre de vie rare, entre élégance, sérénité et art de vivre provençal. Nichée au cœur de 5 000 m² de terrain paysager, sans aucun vis-à-vis et sans voisin immédiat, cette demeure en pierre bénéficie d'un calme absolu et d'une intimité exceptionnelle. La propriété développe environ 400 m² habitables répartis entre : Un superbe mas principal d'environ 270 m² alliant authenticité et confort Un gîte indépendant de 3 chambres actuellement exploité en location saisonnière Un studio indépendant permettant de compléter l'activité touristique ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie Dès l'arrivée, le charme opère. Les pierres apparentes, le majestueux platane centenaire typique des mas provençaux, les multiples terrasses ombragées et les vues dégagées sur la campagne provençale créent une atmosphère unique, empreinte de douceur et d'authenticité. À l'extérieur, une magnifique piscine chauffée avec son pool house invite à la détente sous le soleil de Provence. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel qui entoure la propriété. Cette demeure s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie privilégié qu'à des porteurs de projet souhaitant poursuivre une activité touristique déjà en place. Les atouts de cette propriété : Situation privilégiée à proximité de Grignan Environnement exceptionnel entouré de lavandes et de vignes Aucun vis-à-vis Calme 410 m² habitables Maison principale de caractère Deux gîtes indépendants en exploitation Grande piscine Terrain d'environ 5 000 m² Charme authentique de la Provence Fort potentiel d'accueil et de rentabilité Une propriété rare où le temps semble suspendu, offrant un véritable art de vivre au cœur de la Drôme Provençale. Située entre Lyon et Marseille (à environ 2 heures de chacune de ces métropoles), la Drôme Provençale séduit par ses paysages emblématiques de vignes, de champs de lavande et de collines baignées de soleil, offrant un cadre de vie paisible et un climat particulièrement agréable tout au long de l'année. Réputée pour sa douceur de vivre, ses marchés provençaux, ses villages perchés, ses nombreuses fêtes locales et la qualité de ses produits du terroir, elle permet de profiter des avantages de la campagne tout en conservant un accès rapide aux commodités, aux services et aux grands axes de communication. Envie de la découvrir ? Contactez-moi Emilie Broche – 06 29 32 69 64 - Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés Rez-de-chaussée Mas : Entrée : 16m² Cuisine / Salon : 60m² Salle à manger : 31m² Chambre 5 avec WC indépendant et salle d'eau : 21m² Chaufferie : 9 m² WC indépendant : 4 m² Cave climatisée : 5 m² Atelier 1 : 13 m² Atelier 2 : 37 m² 1er niveau Mas : Bureau : 9 m² Salle de bain : 5 m² Chambre 1 : 26 m² 2ème niveau Mas : Chambre 2 : 12 m² Salle d'eau : 5 m² Chambre 3 : 13 m² Salon : 14 m² Chambre 4 : 22 m² Grenier : 13 m² WC indépendant : 1,5 m² Studio avec alcôve et salle d'eau : 33 m² Gîte : 92 m² Séjour : 36 m² Salle d'eau : 4 m² Chambre 1 avec salle d'eau : 18 m² Chambre 2 : 17 m² Chambre 3 : 11 m² . Pour l'organisation d'une visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE : D / GES : D Le DPE fournit une estimation théorique des consommations énergétiques basée sur des paramètres standardisés. À noter que les dépenses réellement observées par les propriétaires actuels sont comprises entre 6 000 € e7 000 € par an. . Cette annonce référence 338383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 1 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8820.00 € et 12040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176919 : Viviers, secteur Campagne, Villa 1.4 hectares - vue panoramique d'environ 205 m2 comprenant 7 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 14000 m2 - Vue : Panoramique vall?e et village - Construction 2013 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Central - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 620000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Donzère, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 109 m2 propose un cadre de vie chaleureux, tourné vers la lumière et l'extérieur. Bien entretenue et de belle qualité, elle séduit par sa grande pièce de vie ouverte sur le jardin, sa cuisine semi-ouverte conviviale et ses quatre chambres de plain-pied qui offrent une vraie fluidité au quotidien. L'ensemble a été pensé pour une vie familiale ou à plusieurs rythmes, avec des espaces où chacun peut trouver sa place. L'architecture accompagne agréablement les moments de la journée. On passe d'un patio intime à une véranda accueillante, puis à l'espace piscine avec terrasse, pergola et superbe cuisine d'été, véritable cœur de la maison en saison. Chaque extérieur est aménagé pour choisir la lumière, l'ombre ou la fraîcheur selon l'heure, sur un terrain d'environ 96 m2 optimisé pour profiter pleinement du climat de Donzère. Cette organisation dedans-dehors crée une atmosphère de maison de vacances à vivre toute l'année. Une dépendance isolée et climatisée, entièrement refaite à neuf, vient compléter l'ensemble. Elle offre un véritable espace supplémentaire, idéal pour installer un bureau au calme, recevoir des amis ou imaginer un hébergement indépendant selon les besoins. Le tout forme une maison harmonieuse, fonctionnelle et agréable à vivre, prête à accueillir de nouveaux projets de vie. À proximité immédiate, le quotidien se fait à pied. Le Pôle Petite Enfance se trouve à environ 300 m, pratique pour les jeunes enfants. Le Parc de la chocolaterie est situé à environ 500 m, tout comme l'École maternelle publique Aiguebelle à environ 500 m également, offrant un environnement pratique pour les familles. Un autre espace vert, MEO SKILLS, se trouve à un peu moins de 600 m, pour profiter d'espaces extérieurs supplémentaires dans le quartier. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

550000

Sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit (30130), dans un environnement privilégié au cœur de la nature, venez découvrir cette belle villa de plain-pied avec piscine et suite parentale, implantée sur un terrain de 4 023 m². Atout rare : ce bien offre la possibilité de détacher et de revendre une ou deux parcelles constructibles, représentant un potentiel de valorisation intéressant. La maison se compose ainsi : - Une belle entrée - Un vaste salon/séjour donnant sur une terrasse - Une cuisine - Une salle à manger - Trois belles chambres, dont une superbe suite parentale de 29,31 m² avec dressing et salle d'eau privative - Une salle de bains avec baignoire et WC - Un WC indépendant - Une buanderie À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec : - Une piscine de 8 x 4 mètres - Une grande terrasse - Un boulodrome - Un WC extérieur avec lave-mains - Une dépendance/atelier d'environ 20 m² Les prestations : Portail électrique, cave, menuiseries aluminium double vitrage avec moustiquaires, climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, chauffage au sol alimenté par une chaudière électrique, poêle à bois récent et fibre. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. Possibilité de garer plusieurs véhicules et camping-car sur la propriété. Un bien rare alliant confort, calme, espace et potentiel foncier, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations et demande de visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 337963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité de votre agence BOS Immobilier Découvrez cette superbe propriété de caractère située à Orange, au coeur de la Provence, entre le Rhône et le Mont Ventoux, dans un environnement privilégié entouré des vignobles de la vallée du Rhône. Implanté sur un magnifique terrain arboré de 8 760 m² exposé plein sud, ce mas d'environ 229 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme, espace et sérénité. À l'abri des regards, la piscine invite à la détente dans une atmosphère paisible et intimiste. La maison séduit par ses généreux volumes et sa convivialité : trois élégants salons ouverts sur la terrasse, une vaste cuisine familiale avec salle à manger ainsi qu'une arrière-cuisine complètent les espaces de vie. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que trois salles d'eau. Une dépendance aménagée en studio, accessible depuis le mas mais pouvant être totalement indépendante, dispose de sa propre terrasse et de son barbecue : idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. À l'arrière de la propriété, un pré permet également d'accueillir des chevaux, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace. Proche des axes autoroutiers Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 759 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette maison récente de 5 pièces d'environ 119 m2, implantée sur un vaste terrain d'environ 2 600 m2 avec jardin, terrasse et piscine, offre un cadre de vie confortable à Saint-Remèze. De plain-pied, elle propose un séjour convivial avec salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour partager les moments du quotidien. L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel avec quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou de prévoir un espace bureau. Construite en 2018, la maison se distingue par son confort moderne : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur et une production d'eau chaude par chaudière. L'ambiance intérieure est facilement personnalisable grâce à des prestations simples et actuelles, avec un sol en carrelage sur l'ensemble de la surface. Les placards intégrés facilitent le rangement et contribuent à une organisation pratique des pièces. Le terrain, très généreux, offre un large jardin d'environ 2 500 m2 et de beaux extérieurs avec terrasse et piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace extérieur permet d'envisager différents usages de loisirs ou de détente, tout en conservant des zones de nature. Un stationnement extérieur est prévu, complété par un garage, afin de faciliter l'accueil de plusieurs véhicules au quotidien. Située à proximité des gorges de l'Ardèche, la maison bénéficie d'un environnement attrayant. Le musée de la lavande, les champs de lavande et les grottes du Pont d'Arc et de la Madeleine participent au charme de ce secteur très apprécié, à la fois vivant et tourné vers la nature. Cette localisation permet de profiter autant des paysages emblématiques que des activités de plein air. À environ 700 m se trouve une école primaire, accessible à pied en quelques minutes, ce qui facilite l'organisation familiale et renforce l'attrait résidentiel du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1259 € par an - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour accéder aux données officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

435000

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Découvrez une propriété où confort, espace et art de vivre se rencontrent... Maison familiale de charme à Solérieux (26130) Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied de 165 m² habitables, nichée dans un environnement calme et privilégié, sur un terrain clos et arboré de 1 647 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond et une élégante mezzanine qui apporte tout le charme de cette maison. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge parfaitement cet espace chaleureux pensé pour les moments de partage. Côté nuit : • 4 belles chambres • Grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque • WC indépendant À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison : Piscine maçonnée 4 x 3 avec jacuzzi intégré Grande terrasse couverte idéale pour recevoir famille et amis Jardin clos et arboré de 1 647 m² Un véritable atout supplémentaire : une dépendance d'environ 50 m², avec menuiseries, volets roulants et électricité déjà réalisés. Les matériaux nécessaires à la finition sont sur place, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité professionnelle, atelier ou espace de loisirs. Portail motorisé et nombreux stationnements privatifs. Une propriété qui allie volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commodités. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Sandra SIMONCELLI-CLAIN Conseillère en immobilier – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 s.simoncelliclain@bskimmobilier.com RSAC : 842 265 647 Cette annonce référence 337730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1085.00 € et 1468.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité de votre agence BOS Immobilier Découvrez cette superbe propriété de caractère située à Orange, au coeur de la Provence, entre le Rhône et le Mont Ventoux, dans un environnement privilégié entouré des vignobles de la vallée du Rhône. Implanté sur un magnifique terrain arboré de 8 760 m² exposé plein sud, ce mas d'environ 229 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme, espace et sérénité. À l'abri des regards, la piscine invite à la détente dans une atmosphère paisible et intimiste. La maison séduit par ses généreux volumes et sa convivialité : trois élégants salons ouverts sur la terrasse, une vaste cuisine familiale avec salle à manger ainsi qu'une arrière-cuisine complètent les espaces de vie. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que trois salles d'eau. Une dépendance aménagée en studio, accessible depuis le mas mais pouvant être totalement indépendante, dispose de sa propre terrasse et de son barbecue : idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. À l'arrière de la propriété, un pré permet également d'accueillir des chevaux, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace. Proche des axes autoroutiers Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 759 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

149900

Venez découvrir en exclusivité, cette villa meublée de 34m² (28m² loi CARREZ) située en résidence de vacances sur les hauteurs de Saint Martin d'Ardèche (07700). Un emplacement privilégié A quelques minutes du centre du village et des lieux de baignade, vous apprécierez son emplacement privilégié pour y passer des vacances agréables, pour un investissement locatif ou pour y vivre à l'année. Une maison fonctionnelle et confortable Cette maison offre en rez-de-jardin un espace salon et cuisine équipée et meublée donnant sur la terrasse, une salle d'eau, des toilettes séparés et une chambre avec placards. A l'étage, la mezzanine propose un espace pour le rangement et un coin nuit pour deux personnes. Cette maison peut donc accueillir jusqu'à 6 personnes (un lit double, un canapé clic clac, deux lits simples). La climatisation réversible offre le confort recherché pour passer d'agréables vacances. Détente et loisirs L'extérieur est tout aussi agréable pour passer des moments conviviaux avec son barbecue en dur et sa terrasse exposée sud est. Le jardin est clôturé et bénéficie d'une partie ombragée sur le côté de la maison ce qui est très appréciable l'été. Vous pourrez vous rafraîchir en profitant de la piscine de la résidence qui bénéficie d'une vue dégagée sur le village d'Aiguèze et sur Saint Martin d'Ardèche. Une maison clef en main ! Cette maison dispose d'un emplacement privilégié. A la fois au calme pour profiter paisiblement de vos vacances, loin de l'agitation de l'espace piscine, tout en étant à proximité du parking, ce qui est très pratique pour faciliter le déchargement des courses. Une place de stationnement privée est attribuée à la maison. Vendue entièrement meublée et équipée, cette maison est un petit havre de paix pour des vacances tranquilles ! Cette annonce référence 336833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

À Bagnols-sur-Cèze (30200), dans un secteur proche des commerces, venez découvrir cette maison récente (2024) de plain-pied avec piscine en pierre de Bali. La maison est composée comme suit : - Une entrée - Un salon/séjour/cuisine ouverte de 48,34m² - 3 chambres dont une suite parentale d'environ 29m² avec dressing, salle d'eau et wc. - Une salle de bain - Un WC indépendant - Un cellier Climatisation gainable et split, portail électrique, piscine en pierre de Bali 6,5x3,5, RE2020, garanties décennales. Pour plus d'informations et demande de visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 296182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

À Bagnols-sur-Cèze (30200), venez découvrir cette maison T5 neuve (2025) aux dernières normes RE2020, avec suite parentale en RDC, piscine en pierre de Bali, pool-house et possibilité de louer une dépendance. La maison est composée comme suit : Au RDC: - Un salon/séjour de plus de 49m² donnant sur la terrasse et la piscine exposée SUD - Une suite parentale avec douche à l'italienne, lavabo - Un WC indépendant À l'étage: - 3 chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant Garage avec volet roulant électrique, climatisation gainable et split, piscine en pierre de Bali 6x4, pool-house, portail électrique, garanties décennales. Dépendance attenante au garage avec douche, WC, et coin nuit pouvant servir de chambre d'ami, bureau ou location saisonnière. Pour plus d'informations et demande de visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 296254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

356000

À VENDRE – BELLE VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE À MONTSÉGUR-SUR-LAUZON Dans un secteur calme et recherché de Montségur-sur-Lauzon, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied offrant confort, modernité et économies d'énergie. Édifiée sur un terrain d'environ 597 m², cette maison parfaitement entretenue propose un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer sans travaux. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour et bénéficie d'un accès pratique au garage ainsi qu'à la buanderie. L'espace nuit comprend quatre chambres avec rangements intégrés, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle piscine sécurisée par son dôme de protection, un espace jacuzzi dédié à la détente et un jardin facile d'entretien vous permettront de savourer chaque saison en toute tranquillité. Côté confort, cette villa dispose de nombreux équipements performants : Panneaux photovoltaïques Poêle à granulés Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Des installations qui contribuent à une excellente maîtrise des dépenses énergétiques au quotidien. Située dans une petite copropriété horizontale de deux habitations seulement, la propriété bénéficie d'un accès sécurisé par portail automatique tout en conservant l'esprit et l'indépendance d'une maison individuelle. À proximité de Saint-Paul-Trois-Châteaux et de Grignan, dans un environnement apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Prix : 356 000 € HAI Sandra Simoncelli Clain – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 s.simoncelliclain@bskimmobilier.com Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Cette annonce référence 336255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 356 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399500

VILLA + TERRAIN DE 1958M2 CONSTRUCTIBLE (taux d'occupation du sol 50% soit 979m2 de plancher) possibilité de faire deux maisons supplémentaire aisément. Cette villa individuelle est située dans la charmante ville de Lapalud (84840), offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, elle profite d'une belle luminosité naturelle. La propriété comprend un terrain de 2071 m², avec piscine,Pool house de 40m2, terrasse, et jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage et des places de parking extérieure assurent un stationnement pratique. Construite en 2000, cette maison de 150 m² offre un espace de vie confortable réparti sur 7 pièces, 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, deux salons et une cuisine équipée et meublée . Climatisée et équipée de la fibre, elle offre un confort moderne. L'intérieur de la propriété est agréablement aménagé, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. L'interphone assure un accès sécurisé. Si vous recherchez une villa spacieuse avec un terrain constructible offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété est à ne pas manquer. Le prix de vente inclus l'ensemble du mobilier de la maison. Visite virtuelle du bien disponible sur demande . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur Cette annonce référence 336122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKARIM TALAALACHT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 80849207800023. Prix du bien : 399 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2021 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Située sur les hauteurs de Bourg-Saint-Andéol, dans un environnement calme bénéficiant d'une vue dégagée, cette villa d'environ 132 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse, d'une cuisine indépendante équipée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, ainsi que de 4 chambres, et 2 salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et fleuri d'environ 2300m², de plusieurs terrasses pour profiter de chaque exposition, d'un espace piscine aménagé avec pool house et cuisine d'été ainsi que de deux garages attenants. Côté équipements : Menuiseries PVC récentes (2023) Volets roulants électriques Cheminée à foyer fermé Les atouts : Vue dégagée Environnement calme Piscine et terrain arboré et fleuri Plusieurs terrasses 4 chambres Deux garages attenants et nombreuses dépendances Une maison idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Contactez-nous pour une visite : Emilie - 06 29 32 69 64 Sandra - 06 67 88 56 18 Cette annonce référence 335219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

Située sur les hauteurs de Mornas, cette maison de 198 m² habitables offre un cadre de vie idéal et de nombreuses possibilités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1705 m², la propriété se compose d'une habitation principale ainsi que d'un appartement indépendant en rez-de-chaussée. L'habitation principale séduit par ses beaux volumes et sa très belle pièce de vie comprenant cuisine, salon et salle à manger, parfaitement adaptée à la vie de famille. Elle dispose de 4 chambres ainsi qu'un bureau à l'étage, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, dont une suite parentale avec salle d'eau et rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec entrée séparée propose deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Actuellement exploité en location saisonnière type Airbnb, il génère des revenus estivaux très attractifs, constituant un véritable atout pour un investissement rentable ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. La maison dispose également de grandes dépendances ainsi que d'un garage. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine 12x12 avec plage, SPA, terrain de boules, terrasses et plusieurs espaces aménagés dédiés à la détente. Plusieurs travaux récents ont été réalisés : toiture sous garantie décennale, portail électrique, salle de bains, cuisine et chambre parentale entièrement rénovés en 2025. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de location saisonnière. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 331830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD MEGE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 92348579100027. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2022 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2301.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier serein de Saint-Julien-de-Peyrolas, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 152 m² habitables, actuellement louée. Elle s'organise autour de 6 pièces spacieuses, pensées pour une vie familiale épanouie. Les 4 chambres et les espaces de vie généreux s'étendent sur un terrain clos de près de 1500 m², accompagné d'une piscine, le tout baigné dans une atmosphère lumineuse et paisible. L'espace de vie se compose d'un salon accueillant et d'une salle à manger distincte, parfaits pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le carrelage au sol facilite l'entretien et renforce le caractère fonctionnel de la maison. Profitez d'un confort optimal grâce aux ouvertures équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, qui permettent une isolation thermique et acoustique tout en diffusant une lumière généreuse. Un espace bureau est également disponible, idéal pour le télétravail ou l'aménagement d'un coin lecture selon vos besoins. Le secteur nuit accueille 4 chambres bien réparties, offrant à chacun son intimité. Des placards intégrés optimisent le rangement et libèrent de l'espace. Deux salles de bains assurent un confort quotidien, et des toilettes séparées ajoutent encore plus de praticité. Une buanderie complète cet ensemble et facilite l'organisation de la maison avec un espace dédié au linge et des rangements supplémentaires. À l'extérieur, le vaste jardin clos de 1500 m² représente un véritable atout avec ses nombreux aménagements possibles, tout en préservant un agréable sentiment d'espace. La piscine invite à la détente pendant les beaux jours. Cinq places de stationnement sont disponibles sur la parcelle, offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules en toute facilité. L'ensemble de la propriété est bien entretenu, formant un cadre de vie accueillant et prêt pour ses futurs occupants. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par un système individuel électrique, accompagné d'un ballon d'eau chaude à accumulation. La maison affiche une bonne performance énergétique avec un classement C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. La fibre optique est présente, offrant une connexion internet performante pour le travail ou les loisirs numériques. **Caractéristiques techniques** - Taxe foncière : 1372 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

519000

Venez découvrir cette Bâtisse de 200 m² habitable sur 2 niveaux, construite en 1984 sur une parcelle de 2 125 m² en plein cœur de la pinède à 2 kms du village d'Allan. Vous accédez à la maison par une entrée qui dessert la cuisine équipée de 16 m² avec accès sur la terrasse, le séjour lumineux de 51 m² est équipé d'un poêle à bois. Vous apprécierez également au rez-de-chaussée, une suite parentale de 14.5 m² et sa salle d'eau privative de 8 m² avec douche, double vasque et grand placard ainsi qu'un seconde chambre de 14.5 m². Un WC indépendant et un cellier / buanderie de 15.5 m² viennent compléter ce plain pied. A l'étage, 3 chambres de 10.4 m², 10.8 m² et 20. 3 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² avec douche italienne et WC, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, salle de sport, salle de jeux ou atelier. Pompe à chaleur AIR / EAU avec radiateurs centralisés et poêle a bois, cumulus 200 L neuf (2023) Coté Terrain, vous bénéficiez d'une piscine de 10x5 avec filtration au chlore et son pool house, d'un immense garage de 45 m² ainsi que d'un atelier de 18 m². La terrasse de la bâtisse vous donne accès à un espace arboré et sans vis a vis. Vous avez la possibilité d'acquérir une parcelle attenante d'environ 1 200 m² (prix à définir). Les atouts : Stationnements extérieurs et intérieurs, entrée de la parcelle bitumée, rideau de sécurité piscine, Isolation extérieure de la maison sur la face nord, fibre optique, pas de travaux à prévoir, environnement calme, assainissement collectif. Commodités au village, tous commerces de proximité, scolaire et santé, arrêt de bus à proximité, autoroute Montélimar à 5 min. Taxe foncière: 2 200 € / An Info contact : Mickaël gaudissard / 06 40 52 43 96. Cette annonce référence 300894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1473.00 € et 1993.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Malataverne, découvrez cette maison moderne et lumineuse, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et agréable de village. Idéalement placée, la propriété se trouve à seulement 2 minutes de Châteauneuf-du-Rhône et à moins de 10 minutes de Montélimar (secteur Montélimar Sud), offrant un emplacement pratique et recherché. Développant environ 115 m² habitables sur une parcelle de 500 m², cette maison propose des espaces généreux et fonctionnels. Elle se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, avec une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi que deux WC viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale donnant accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous apprécierez un espace détente particulièrement soigné avec piscine, plages aménagées et pool house, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, assurant une température agréable en toute saison, aussi bien en hiver qu'en été. Un garage complète également ce bien avec un espace de stationnement sécurisé. Une belle opportunité à découvrir rapidement pour celles et ceux en quête d'un cadre de vie alliant modernité, confort et tranquillité. Découvrez également ce bien en visite virtuelle, avec la possibilité de consulter les plans en 3D et de mesurer les surfaces en temps réel. Annonce publiée par Alexandre Maillardet (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Montélimar, 26200 immatriculé au RSAC de ROMANS SUR ISERE sous le n°444 281 075. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

450000

Découvrez cette villa de 158 m², une propriété d'exception située dans un environnement calme et totalement préservé de tout vis-à-vis. Véritable cocon de tranquillité, cette demeure est une invitation à la détente et à la convivialité. Un Intérieur Spacieux, Moderne et Fonctionnel La maison offre des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort de tous : Cœur de vie : Une grande cuisine moderne et équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie, s'ouvrant sur un séjour lumineux et spacieux (70m2 environ). Espace Nuit : La villa dispose de 4 chambres confortables et de 2 salles d'eau contemporaines. Le 'Plus' Indépendance : L'une des quatre chambres bénéficie d'un accès indépendant, une configuration idéale pour recevoir des invités, installer un bureau ou envisager une activité de chambre d'hôte. Un Extérieur d'Exception pour vos Moments de Partage Le jardin, soigneusement entretenu, a été pensé comme un véritable lieu de vie : Espace Baignade : Une piscine récente aux lignes modernes pour vos journées ensoleillées. Superbe Pool House : Un aménagement haut de gamme incluant une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas au bord de l'eau. Détente et Loisirs : Profitez d'une grande terrasse accueillante et d'un terrain de boules privatif pour vos soirées entre amis. Stationnement : La propriété dispose également d'un carport pour protéger vos véhicules. L'avis de l'agent : Entre son pool house magistrale, son terrain de pétanque et sa chambre indépendante, cette villa offre des prestations rares sur le secteur. Un véritable 'resort' privé où le confort intérieur rencontre l'excellence des aménagements extérieurs. Cette annonce référence 333910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499900

Guillaume CASTOT vous propose : Cette très jolie villa d'architecte entièrement de plain-pied, d'une surface de 260 m2 habitables nichée sur son parc arboré de 8210 m2. Construite autour d'un patio, à la fin des années 70, cette maison baignée de lumière grâce à ses larges et nombreuses ouvertures, attend ses futurs propriétaires. Résidence secondaire, familles nombreuses, artisans ... Les possibilités offertes par ce bien sont nombreuses. Abritée dans son écrin de verdure, et bénéficiant d'un très bon état général, vous serez séduits par : - Son agencement très fonctionnel conçu autour d'un patio totalement vitré - Ses volumes généreux permettant à chacun d'avoir son espace sans se gêner - Ses dépendances ( 2 garages, dont un attenant à l'habitation ) - Son confort ( DPE en C, assurant des dépenses énergétiques maîtrisées ) - Son parc agrémenté d'une grande piscine On y trouvera une grande pièce de vie avec insert à bois, cuisine indépendante avec son arrière cuisine, plusieurs toilettes, un espace buanderie, un grand bureau qui donne accès à un garage, 4 chambres toutes équipées de placards, 2 salle d'eau et une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain. Un second bureau avec placard intégré permet d'y loger une 6 ème chambre si besoin Quelques rafraîchissements sont toutefois à prévoir pour mettre cette villa aux standards actuels, mais ne vous y trompez pas : Le bien est déjà en très bon état et habitable immédiatement. Contactez-moi pour tout renseignement, et laissez-vous charmer lors d'une visite où vous pourrez apprécier pleinement les nombreux atouts de ce bien. Cette annonce référence 310740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013. Prix du bien : 499 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580000

A quelques minutes à pied du centre-ville de Pierrelatte et du lac de la pignedoré, je vous invite à découvrir cette magnifique villa d'architecte construite dans un style provençal. Une propriété familiale, spacieuse et lumineuse Édifiée sur une généreuse parcelle de 4742m², la propriété dispose dans la continuité de 11721m² de terres agricoles alimentées en eau et en électricité. Cette parcelle agricole peut être détachée du lot. La villa offre 150m² habitables de plain-pied. Depuis la spacieuse entrée, vous accédez à la fois au salon, à la salle à manger et à la partie nuit. Depuis la cuisine vous pouvez aller à la terrasse couverte offrant une jolie vue sur la piscine. Un vestibule et des toilettes avec lave main sont à la disposition des invités dans le hall. Avec son plafond à la française, ses voûtains et alcôves, beaucoup de charme et de cachet se dégagent de cette villa des années 80. Côté nuit, vous disposez de trois chambres et d'une salle de bain avec double vasques. Un potentiel de développement Au premier étage vous accédez à un plateau de 74m² permettant d'envisager un développement de la superficie habitable sachant que les réseaux (eau et électricité) sont déjà prévus. Les extérieurs Le jardin paysagé et ombragé vous invite à la détente. Vous pourrez également profiter de la piscine (11x5m) et de sa plage exposée plein Sud et sans aucun vis-à-vis. La parcelle agricole est également clôturée et dispose de deux puits. Un garage de 35m² avec porte motorisée complète les extérieurs. Informations techniques Raccordement au tout à l'égout conforme, arrosage automatique Chaudière à condensation, menuiseries double vitrage, moustiquaires aux fenêtres, Dalle isolée, aspiration centralisée, Bâche à bulles et bâche de protection piscine Interphone N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours/ 7 pour vous faire visiter cette magnifique villa d'architecte avec son terrain de plus de 16000km. Un bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 333438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1446.00 € et 1956.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bourg‑Saint‑Andéol, derrière une façade discrète du centre ancien, se dévoile un hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle dont les 606 m² ont été restaurés avec une attention rare. L'ensemble conjugue la noblesse de l'architecture d'époque et le confort d'une demeure contemporaine, offrant un cadre de vie singulier et un potentiel d'exploitation remarquable. Ses 16 pièces, dont 5 suites de standing, composent une succession de volumes généreux et d'espaces intimes. Les salons de réception, baignés de lumière, révèlent boiseries anciennes, carreaux de ciment du XIXᵉ et cheminées en marbre. La cuisine professionnelle ouvre la voie à une table d'hôtes ambitieuse ou à un projet gastronomique. En sous‑sol, cave voûtée et garages offrent de vastes espaces de stockage. À l'abri des regards, le patio intérieur et sa piscine forment un refuge de calme. Les terrasses, suspendues au‑dessus du Rhône, invitent à des moments où le temps semble se retirer. La propriété dispose également de volumes encore aménageables, parfaits pour créer un espace bien‑être ou étendre la capacité d'accueil. L'ensemble bénéficie d'un DPE classé D, performance notable pour une bâtisse de cette époque. Bourg‑Saint‑Andéol conjugue patrimoine et nature. À proximité immédiate, le Palais des Évêques, la ViaRhôna, les Gorges de l'Ardèche ou encore la Grotte Chauvet 2 enrichissent le quotidien. Marchés provençaux, domaines viticoles et villages de caractère complètent ce cadre de vie singulier. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 606 m² - Chauffage : Aérothermique - Équipements : Piscine, cave, garage - DPE : D - Taxe foncière : 3 226 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nous vous proposons : Vivre en Provence ou gérer un gîte ? Pourquoi pas les deux ! Bienvenue dans le sud de la France, entre Bollène et Saint-Restitut, où cette superbe propriété avec vue panoramique sur la campagne vous attend. Que vous rêviez de poser vos valises en Provence ou de lancer une activité de gîtes et locations saisonnières, ce lieu vous offre les deux possibilités. Le terrain de 6200M2, verdoyant et paisible, abrite plusieurs espaces de vie, tous confortables et indépendants. La maison principale – env. 130 m² Grand séjour lumineux avec cheminée (exposition plein sud) Cuisine séparée, toute équipée 3 chambres spacieuses avec placards Salle de bains, WC, buanderie Parfait pour une famille ou un projet de résidence principale Un appartement indépendant ou communicant – env. 62 m² Idéal pour accueillir vos proches ou pour de la location Séjour, cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau et WC Un gîte indépendant – env. 60 m² Séjour cosy avec cuisine ouverte 2 chambres, salle d'eau, WC, cellier Prêt à louer ! (chauffage au sol, double vitrage, volets roulants) Les + de la propriété : Piscine 10 x 5 m avec poolhouse – le must en Provence ! Grand garage (38 m²) + abri voitures (46 m²) Cave + grenier de 100 m² à aménager selon vos envies Double vitrage, clim réversible, chauffage au fuel Un véritable havre de paix, au cœur d'une région touristique prisée, à deux pas des vignes, des villages perchés et de la douceur de vivre provençale. À visiter sans tarder ! Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie inspirant ou d'un projet rentable, cette propriété a tout pour vous séduire. Contactez-nous pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie Martine Lamy au +33609765010 Annonce publiée par Marie Martine Lamy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bollène, 84500 immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°339 784 027 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.