Trouver un maison avec piscine à Solérieux

EXCLUSIVITÉ Drôme Provençale, à 15mn entre GRIGNAN et DIEULEFIT, située au coeur du village de La Roche Saint-Secret, au calme, à proximité des commerces, école, d'une superficie de 90 m2. Cette charmante maison de village dispose d'une petite cuisine équipée avec accès terrasse et jardin. Le séjour, le salon sont agrémentés d'une cheminée foyer ouvert. Au 1er étage 3 chambres. Accès aux greniers 2ème étage par un escalier en pierres. Abri jardin. Parking extérieur. Un grand cellier / chaufferie pour votre espace de rangement. En sous-sol 3 caves voutées en pierres. Elle est composée : ---Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée 3m2 - Salon 15m2 avec placard mural - Séjour 16m2 - Petite cuisine équipée 7m2 - Salle d'eau 5m2 - Toilettes 2m2 ---1er étage : desservie par une montée d'escalier en pierre - Dégagement 7m2 - Chambre 15m2 avec placard mural - Chambre 11m2 - Chambre 12m2 ---2ème étage : greniers aménageables Sous-Sol : Chaufferie 20m2, chaudière à granulés avec branchements machine à laver et sèche linge, congélateur- 3 caves Huisseries aluminium double vitrage. Chauffage central : chaudière à granulés et radiateurs électriques- Contact : Votre agent commercial immobilier Bernadette CAVE - 06.89.33.86.10 - RSAC 840 088 652 TC Romans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rare à la vente !! Maison contemporaine de 185 m2 habitable de plain-pied avec piscine de 8 x 4 chauffée, sur un terrain clos de 2400 m2. Hall d'entrée de 8.5 m2. Séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, cave à vin, micro-ondes, lave vaisselle et frigo américain) de 60 m2 traversant (lumineux) sur terrasse couverte (sol en travertin). Une suite de 33 m2 (espace nuit, dressing aménagé et salle de bain, baignoire, douche et meuble double vasque). Deux chambres de 13 m2. Une salle d'eau. Un espace réception/salle de sport/salle de jeux de 36 m2 (chambre et salle de bain possible). Un bureau de 6 m2 Un buanderie. Un garage de 25 m2 avec terrasse couverte, cuisine d'été et wc. Chauffage par le sol. Taxe foncière de 2458 euros. Construction de 2019. David Jeudy. RSAC 530 003 987 000 27 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emilie Broche vous propose Élégante maison bourgeoise d'environ 200m² avec 5 chambres avec jardin luxuriant – Viviers, aux portes de Montélimar À Viviers, charmante commune au riche patrimoine située à seulement 15 minutes de Montélimar, laissez-vous séduire par cette maison bourgeoise pleine de caractère, où authenticité et art de vivre se conjuguent à merveille. Derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon de sérénité, baigné de lumière et entouré de verdure. Dès l'entrée, le charme opère : parquets anciens, hauteurs sous plafond et matériaux nobles confèrent à cette demeure une âme unique. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une vaste pièce à vivre chaleureuse, avec sa cuisine équipée ouverte sur un espace repas convivial, prolongé par une véranda lumineuse offrant une vue apaisante sur le jardin fleuri et la piscine. C'est l'endroit rêvé pour savourer un café au lever du soleil ou un verre entre amis à la tombée du jour. Plusieurs espaces sont dédiés pour divers usages : salon, salle à manger, salon tv, mezzanine pour un quotidien pratique et adapté au usage de chacun. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, parfaites pour accueillir famille et invités. Chaque espace est pensé pour allier confort et tranquillité, avec 3 salles d'eau bien réparties dans la maison pour plus de praticité. À l'extérieur, un jardin arboré de 1900m² avec une vue unique en contre plongée vous attend pour des moments de détente au grand air. Laissez libre cours à vos envies : potager, salon d'été, jeux pour les enfants, piscine… Vous disposez également d'un garage indépendant, une grande buanderie et une cave. Localisation idéale et verdoyant, à deux pas du centre de Viviers, avec ses commerces, écoles et commodités. Montélimar et ses infrastructures ne sont qu'à quelques minutes, tout comme les grands axes pour rejoindre Lyon, Avignon ou la vallée du Rhône. Une maison de famille comme on n'en fait plus, à découvrir sans tarder. Vous rêvez d'espace, d'élégance et d'authenticité ? Cette propriété est faite pour vous. N.B. La consommation énergétique mentionnée ci-dessous est basée sur des mesures théoriques. La consommation énergétique réelle est d'environ 4000€/an. Cette annonce référence 298346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5114.00 € et 6918.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur LA BATIE ROLLAND, Située dans un secteur calme, cette maison de 2013, d'environ 120 m2 habitables se compose d'une grande pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, suite parentale avec salle d'eau et wc indépendants. A l'étage, 3 chambres, salle de bains et wc indépendant. Piscine, grande terrasse, terrain de 600 m2 clos et arboré. Garage, volets roulants électriques. Chauffage poêle et radiateurs électriques. Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir. A voir rapidement. Disponible par téléphone ou SMS à tout moment pour organiser une visite. Prix : 369 000 EUR Réf. 31701 Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: .., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ALLAN, En exclusivité Maison contemporaine d'environ 90 m2 avec piscine et garage. Située au calme, au bout d'une impasse, cette maison récente (2020) d'environ 90 m2 sur deux niveaux allie confort, modernité et optimisation de l'espace. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse de 37 m2, avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une spacieuse terrasse en travertin de plus de 40 m2. WC indépendant avec accès PMR. Buanderie pratique. À l'étage : 3 chambres, Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Chauffage au sol (gaz de ville) en rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage et climatisation réversible. Volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Panneaux solaires. Visiophone, alarme avec caméra. Terrain d'environ 300 m2 sans aucun vis-à-vis, piscine traditionnelle. Garage carrelé de 18,63 m2 et 3 places de stationnement privatives devant la maison. Je suis disponible par téléphone ou SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end, pour toute information ou visite. Référence : 31704.1 - Prix : 299 000 Euros Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: .., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE*** Située en position dominante, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 234 m² sur une parcelle de plus de 2000m2, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique imprenable. Parfaitement pensée pour accueillir une grande famille ou un projet de vie multi-générations, elle conjugue volumes, confort et potentiel. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert une cuisine indépendante avec un accès direct à la grande terrasse, idéale pour les repas en plein air face à la vue. La salle à manger attenante et le salon lumineux de plus de 37 m² offrent de beaux espaces de vie chaleureux. Deux chambres en rez-de-chaussée donnent sur la terrasse côté piscine, accompagnées d'une salle de bain. À l'étage, un vaste dégagement peut être aménagé selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux ou home cinéma. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres (respectivement 19 m² et deux de 28 m²) ainsi qu'une salle d'eau. En complément, la maison dispose d'une buanderie, de nombreux espaces de rangement, et d'une cave en sous-sol couvrant l'ensemble de la surface. Un garage d'environ 37 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine de 12x5 m, accompagnée de son pool house pour les moments de détente. Le terrain arboré, d'environ 550 m² constructible et détachable, offre encore de belles possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et de menuiseries en PVC double vitrage, assurant une excellente performance énergétique. Cette propriété rare réunit tous les critères : emplacement privilégié, calme absolu, aucun vis-à-vis, grands volumes, et potentiel évolutif. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 297963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR NYONS Drôme Provençale. Gare TGV Montélimar 40mn Maison bien entretenue d'une superficie de 86 m2 dans une résidence récente sécurisée, en copropriété. Elle est composée : - d'une cuisine aménagée 9,5m2, séjour 33 m2 - 2 Chambres dont une avec placard 12,75 et 10,60 m2 - Dégagement 7 m2 avec dressing aménagé. - Salle d'eau 5.m2 - Cellier 5 m2 - Terrasse 18 m2. Vous pourrez profiter de la piscine collective chauffée en saison estivale. Club house détente, bibliothèque, billard, salle de sport, terrain de pétanque, parcours randonneurs, proche campagne. Réservé aux personnes retraitées désireuses de passer une retraite sereine. Cette copropriété comprend 120 lots. Charges annuelles 2400EUR. Chauffage climatisation réversible, radiateur électrique, double vitrage, portail automatisé vidéo surveillance. 1 garage, 1 place de parking. Contact : Votre agent commercial immobilier Bernadette CAVE 06.89.33.86.10 - RSAC 840 088 652. Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE** Découvrez cette maison contemporaine de 2012 offrant un cadre de vie alliant confort et élégance. Située dans un environnement paisible et proche des commodités urbaines, cette demeure de 95 m² éblouit par son design lumineux et ses prestations. Composée de 4 pièces harmonieuses, la maison propose un bel espace de vie avec des matériaux de qualité et une terrasse accueillante. Profitez de moments de détente au bord de sa piscine privée. Bien rare en vente par Nesrine Fontaine, votre conseillère dédiée. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 297323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 minutes de LA BATIE ROLLAND, Maison 120 m2 avec piscine et jardin de 600 m2. Dans un environnement très calme, découvrez cette agréable maison de 2013, d'une superficie de 120 m2, construite sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cuisine ouverte et équipée. Cellier attenant. Suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC privatifs À l'étage : 3 chambres de 10,49 à 12,45 m2. Salle de bains, WC indépendant Extérieurs : Grande terrasse de 43 m2 donnant sur un jardin agréable de 600 m2, Piscine couverte (8x4 m, profondeur 1,5 m), Garage de 25 m2, Récupérateur d'eau de pluie de 3 500 litres Un bien complet, sans travaux, avec de belles prestations et un environnement paisible. Je suis disponible au téléphone ou par SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end pour toute information ou visite. Référence : 31701.2 - Prix : 369 000 EUR Cette annonce vous est proposée par COURBIS Hadrien - SARL - NoRSAC: ., Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Secteur MALATAVERNE, découvrez cette belle maison ancienne rénovée avec goût, offrant une surface habitable de 175 m2 et un cadre de vie chaleureux. Vous serez séduit par sa terrasse donnant sur un magnifique jardin clos et arboré de 450 m2, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée avec buanderie attenante, WC indépendant, d'un vaste séjour lumineux, ainsi que d'un second salon/bibliothèque (pouvant faire office de chambre), accessible en enfilade. Un bel escalier en pierre mène à l'étage. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec cheminées et accès à un balcon, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une grande mezzanine, également aménageable en chambre, complète cet étage. Les prestations : chauffage central au fioul, climatisations réversibles, menuiseries PVC et bois en double vitrage, poutres apparentes, radiateurs en fonte, volets bois, arrosage automatique. Les plus : combles aménageables de 50 m2 avec fenêtres, grand garage de plus de 30 m2 avec mezzanine et porte motorisée, parking privé, local loué 250 euros. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à visiter sans tarder. Je suis disponible au téléphone ou par SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end pour toute information ou visite. Réf : 31683.3 - Prix : 375 000 euros. Cette annonce vous est proposée par COURBIS Hadrien - SARL - NoRSAC: ., Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMOINOV PRESENTE Maison de charme,149 m², 5 Chambres, Piscine, alliant Cachet & modernité Sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit, maison d'architecte (1980) rénovée en 2018, offre confort et charme avec de belles prestations dans un cadre de vie privilégie. RDC - Pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond - Coin cosy avec poêle à bois, - Cuisine d'époque modernisée avec îlot central et grand cellier attenant. Donne sur terrasse abritée et ombragée par pergola (prévoir rénovation du sol en tomettes). - Chambre/bureau de 10 m² avec salle de bain attenante (douche italienne, WC) - GARAGE 60 m² avec porte électrique, buanderie, établis, borne de charge électrique et cave Accès à l'étage principal via majestueux escalier ajoutant élégance et charme à la maison - Trois chambres climatisées avec placards muraux - Vaste salle de bain avec baignoire et double vasque Suite parentale en demi-étage - Chambre spacieuse, dressing, et grande hauteur sous plafond - Donne sur terrasse privée avec magnifique vue sur le Mont Ventoux, idéale pour un jacuzzi Mezzanine ouverte sur le séjour : idéale pour coin détente & bibliothèque Prestations & équipements - Piscine au sel (2018 sous décennale), automatisée et sécurisée par volet roulant électrique, entourée d'une grande plage avec abris jardin. - Pompe à chaleur air/eau pour chauffage central et climatisation réversible dans les 4 chambres. - Menuiseries PVC en triple vitrage, portail électrique. - Terrain arboré avec jeux d'enfants, potager (forage pour l'arrosage) et parking spacieux Seuls travaux éventuellement à prévoir : rénovation des tomettes de la terrasse et volets bois Situation idéale, quartier calme et prisé, sur les hauteurs de Pont Saint-Esprit. Voisinage agréable et sans vis-à-vis. Proches écoles, commerces et espaces de loisirs, dans une région touristique et dynamique Pour toute demande sur ce bien, MERCI DE PASSER PAR LA MESSAGERIE en indiquant votre téléphone pour vous joindre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Baisse de prix exceptionnelle pour cette Propriété de charme dans la campagne Orangeoise . Entourée de vignes et de lavandes. Située à deux minutes du centre-ville et proche du golf du moulin, nous découvrons cette magnifique propriété sur 2 hectares de parc paysager (oliviers cyprès, figuiers .) Composée de deux parties exposition sud : -Une première actuellement exploitée en 5 suites de standing pour hôtes , d'une superficie totale de 460 m² à la décoration délicate et raffinée autour des thèmes d'Opéra joués au théâtre Antique d'Orange lors des chorégies , cette partie parfaitement indépendante bénéficie de splendides espaces communs : salle à manger , salon de lecture cheminée , petit café ombragé pour les petits déjeuners, salle de sports , hammam, piscine intérieure, piscine extérieure avec jacuzzi et poolhouse, cave de dégustation, lingerie ,cuisine ouverte pour les hôtes entièrement équipée, bureau , cellier, et dépendances de plus de 90 m² . -La seconde partie est privative d'une surface de 160 m², bénéficie d'un jardin complanté d'essences méditerranéennes aux sujets centenaires, une vaste pièce de vie ouverte : cuisine équipée, séjour et salon, à l'étage 3 chambres et une salle de bains et de nombreux rangements en mezzanines. Les deux structures peuvent être reliées très aisément, aucuns travaux à prévoir, la propriété est parfaitement entretenue, aucun vis à vis, vue apaisante et dégagée, la maison est un véritable havre de paix, construction de tradition . Idéale pour une activité chambres d'hôtes au CA global en constante augmentation, niveau d'appréciation maximal sur les différents sites, avec un emplacement exceptionnel et loin de toute nuisance. Celle-ci est vendue en partie meublée, le parc est arrosé par deux forages et canal d'irrigation passant sur la propriété. Urgent. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MORNAS-LES-PINS, en EXCLUSIVITE, je vous invite à la découverte de cette jolie villa contemporaine achevée en 2019, d'une surface habitable d'environ 143 m2 et édifiée sur une parcelle de près de 1000 m2. Attention, le coup de coeur est à prévoir ... On y trouve au rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée avec de l'électroménager de bonne facture encastré, un vaste séjour ultra lumineux exposé plein sud et donnant sur une terrasse carrelée, une suite parentale et un WC indépendant. A l'étage : 3 autres chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, et un second WC séparé. Côté confort : Une pompe à chaleur DAIKIN assure la régulation de la température par le sol en toute saison avec un plancher chauffant / rafraîchissant, tous les volets roulants roulants sont électriques et centralisés via un système de domotique. Toutes les chambres sont climatisées, raccordement au tout à l'égout, présence de la fibre optique, rien ne manque. La parcelle de près de 1000 m2, à la pelouse verdoyante arrosée grâce à un forage et un système automatique, bénéficie d'une piscine construite en 2025 de 4x9 m en pierre de Bali avec système à électrolyse et régulateur de Ph automatique. Le pool-house de 36 m2 contient une partie terrasse abritée et une partie local technique. Enfin, un garage de forme triangulaire permet un bonus de stockage ou stationnement d'un véhicule, alors que d'autres pourront aisément être parqués sur la parcelle. On visite ? Cette annonce référence 295226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 30 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Josette FLAUS MANDATAIRE INDEPENDANTE DEPUIS 12 ANS CHEZ 3%.COM IMMOBILIER A NYONS, cette propriété composée d'une habitation principale sur 2 niveaux pour une surface de 210m2 environ et un gite de 60m2 sur garages. Le tout en bon état, habitable de suite. Le terrain est agrémenté de 40 oliviers, un ancien lavoir en fonction et un joli cabanon en pierre. La propriété domine Nyons, cadre de vie trés agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 2012 de PLAIN PIED et non mitoyenne. Elle offre un beau séjour lumineux de 43m² exposé Sud-Est avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc avec lave-mains, cellier et garage de 16.70m². Prestations de qualité (Chauffage aérothermie par plancher chauffant, douche à l'italienne, wc suspendu, ardoises naturelles....). Terrain clos d'environ 500m². Secteur agréable et calme. Cette annonce référence 294765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GUIHENEUF (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 75346971700049. Prix du bien : 393 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur VIVIERS, découvrez cette belle maison ancienne rénovée avec goût, offrant une surface habitable de 175 m2 et un cadre de vie chaleureux. Vous serez séduit par sa terrasse donnant sur un magnifique jardin clos et arboré de 450 m2, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée avec buanderie attenante, WC indépendant, d'un vaste séjour lumineux, ainsi que d'un second salon/bibliothèque (pouvant faire office de chambre), accessible en enfilade. Un bel escalier en pierre mène à l'étage. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec cheminées et accès à un balcon, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une grande mezzanine, également aménageable en chambre, complète cet étage. Les prestations : chauffage central au fioul, climatisations réversibles, menuiseries PVC et bois en double vitrage, poutres apparentes, radiateurs en fonte, volets bois, arrosage automatique. Les plus : combles aménageables de 50 m2 avec fenêtres, grand garage de plus de 30 m2 avec mezzanine et porte motorisée, parking privé, local loué 250 euros. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à visiter sans tarder. Je suis disponible au téléphone ou par SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end pour toute information ou visite. Réf : 31683.2 - Prix : 375 000 euros. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: .., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur la commune de Vénéjan, à l'écart du village, entre vignes et garrigues, propriété de plus de 282m2 sur 1900m2 de terrain clos avec piscine et logement indépendant ! A l'abri des regards, cette bâtisse en pierres apparentes se compose d'une habitation principale, et d'un logement indépendant, fraichement rénové. L'habitation principale d'une surface 192m² se compose d'une somptueuse et lumineuse pièce de vie de 90m2 axée sur la piscine et la grande terrasse en travertin grâce à ses grandes ouvertures. Elle bénéficie d'une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres confortables dont une avec terrasse privée, toutes équipées d'une clim réversible, deux salle de douche, une buanderie et une mezzanine offrant de larges possibilités. Les poutres ainsi que les pierres de tailles apparentes apportent beaucoup de charme. L'appartement indépendant de 90m2 environ vous offrira la possibilité d'une rentabilité financière en choisissant de la louer à l'année ou en saisonnier ! Fraîchement rénové avec du travertin dans chaque pièces, vous n'aurez qu'à y installer un mode de chauffage qui vous semblera être le plus adapté. Il se compose d'un séjour lumineux avec de grandes ouvertures et un accès au vaste patio, de deux suites parentales dont une avec accès à l'extérieur ainsi qu'un toilette indépendant. La pièce d'eau aménagée dans l'espace voûtée totalement en pierre apporte un cachet incroyable et une ambiance unique, véritable tout majeur de ce logement ! L'extérieur de la propriété, très charmant et sans vis à vis, offre une piscine de 7x4m sur 1,20m de profondeur avec filtre à sable et liner changé récemment ! Parfait pour se détendre. Pour les amateurs de la vie à la campagne, un grand poulailler alimenté en eau vient parfaire l'espace extérieur. Un atelier complète naturellement ce bien. Vous aurez également la possibilité de stocker du matériel dans le grand sous-sol offrant une partie stockage et cave avec une belle hauteur sous plafond. Plusieurs places de stationnements possibles. En ce qui concerne les équipements, vous retrouverez du double vitrage ainsi que des volets électriques sur l'ensemble du bien. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une PAC avec des climatisations réversibles. Adoucisseur d'eau, toilette extérieur. Chauffe-eau thermodynamique couplé avec un système solaire de moins de cinq ans d'âge. Bâtisse isolée au niveau des murs, du plancher et de la toiture. Le bien est raccordée sur une fosse septique contrôlée et vidangée. DPE : B Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'authenticité provençale et les avantages de la modernité. L'appartement indépendant est parfait pour générer un revenu locatif. Le terrain spacieux offrant ombre et fraîcheur et la piscine privée font de cette propriété un véritable havre de paix. Nombreux sites touristiques à proximité, à 15min de Bagnols-sur-Cèze et de toutes ses commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC...

Josette FLAUS 3%.com immobilier vous propose cette magnifique maison en pierre lumineuse à Mirabel aux Baronnies en Drôme Provençale. Elle mesure au rez de chaussée 130m2 environ au sol dont 56 m2 de garage, atelier et buanderie sur 43 m2, hall d'accueil de 14 m2, bureau ou chambre de 12 m2. En rez de jardin, le séjour et la cuisine ouverte mesurent environ 63 m2, vous disposez d'une salle d'eau avec wc et d'une salle de bains, deux chambres de 22 et 12 m2. Au dernier étage, une chambre et d'immenses combles à aménager de 34, 22 et 55 m2. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur récente, fenêtres coté jardin double vitrage, coté rue à changer. Chauffage au bois également. Tout à l'égout, jardin clos avec lavoir. Pour plus de renseignements, et/ou une étude de votre projet, vous pouvez me laisser un message ou un sms au 0662258128. Mail : flaus.josette@gmail.com Josette FLAUS agent mandataire indépendant RSAC Romans 411 508 484 depuis plus de 10 ans sur NYONS dans la Drôme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Josette FLAUS mandataire indépendante sur Nyons vous propose une maison au centre ville entièrement rénovée, 26 m2 au sol sur 3 niveaux. En rez de chaussée, une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie. Au 1er étage désservi par un large escalier bois sécurisé, une chambre avec dressing et salle d'eau. Au 2ème étage avec magnifique escalier bois neuf, un salon ouvert sur une joilie terrasse sans vis à vis. Pour plus de renseignements, et/ou une étude de votre projet, vous pouvez me laisser un message ou un sms au 0662258128. Mail : flaus.josette@gmail.com Josette FLAUS agent mandataire indépendant RSAC Romans 411 508 484 depuis plus de 10 ans sur NYONS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER vous présente cette maison lumineuse de 80 m2 au sol, sur 3 niveaux, combles aménagés avec 18 m2 de garage et 50 m2 de terrasse en rez de jardin, jardin paradisiaque, 2 accés pour cette maison, soit par la rue principale, soit par le jardin. En rez de jardin avec une immense terrasse ombragée, vous disposez d'un grand dégagement,2 chambres, une salle de bains avec wc indépendant, un grand dressing et la chaufferie. Au 1er étage : la cuisine ouverte sur terrasses, le séjour avec balcon, un salon, une salle d'eau et un wc indépendant. Dans les combles isolés : 2 chambres et un dégagement de 25 m2. TF de 2742EUR. Fenêtres PVC, chauffage central gaz de ville. Pour plus de renseignements, et/ou une étude de votre projet, vous pouvez me laisser un message ou un sms au 0662258128. Mail : flaus.josette@gmail.com Josette FLAUS agent mandataire indépendant RSAC Romans 411 508 484 depuis plus de 10 ans sur NYONS. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -