Acheter un maison à Bollène

37000

Fonds de commerce salon de coiffure – En exclusivité En exclusivité, découvrez ce salon de coiffure idéalement situé en centre-ville de Bollène, au 7 boulevard Victor Hugo. Bénéficiant d'une belle visibilité dans une rue passante et de nombreuses places de stationnement à proximité, il offre un emplacement commercial intéressant. D'une superficie de 95 m², il dispose de plusieurs postes de coiffage, d'un espace shampoing, d'un espace barbier indépendant, d'un espace accueil ainsi que de nombreux rangements. Salon entièrement aménagé et équipé, mobilier compris dans la vente. Il bénéficie d'une clientèle mixte et fidélisée (femmes, hommes et enfants), d'un fichier clientèle existant et d'une salariée en CDI à temps partiel. Activité maintenue jusqu'à la reprise. Loyer mensuel : 797 €. Bail commercial en cours. Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité. Une belle opportunité à saisir ! Cette annonce vous est présentée par votre conseiller commercial BSK Immobilier. Prix du bien : 37 000 € honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 32 000 €. Honoraires TTC : 5 000 € à la charge de l'acquéreur. Cette annonce référence 353749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN GLOUX (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52820760800019. Prix du bien : 37 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 32 000,00 € Honoraires TTC : 15,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE À BOLLÈNE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 170 000 € 3 appartements indépendants, plusieurs possibilités d'investissement ! Situé rue de la Paix à Bollène, cet immeuble d'environ 169,99 m² se compose de trois logements actuellement libres et fraîchement repeints. Une belle occasion pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine locatif. Composition de l'immeuble : Un hall d'entrée T2 de 42,14 m² – Rez-de-chaussée - Salon - Cuisine semi-ouverte - Une chambre - Salle d'eau avec WC - DPE : E / GES : C T3 duplex de 81,03 m² - Salon donnant sur une terrasse de 21,62 m² - Cuisine - À l'étage : deux chambres - Salle d'eau avec WC - DPE : C / GES : A T2 de 46,82 m² - Salon avec cuisine ouverte - Une chambre - Salle d'eau avec WC - DPE : D / GES : B Les atouts : - Trois appartements indépendants - Un hall d'entrée - Une terrasse de 21,62 m² - Double vitrage - Chauffage électrique - Logements libres et repeints - Possibilité d'envisager l'installation d'une climatisation Côté rentabilité : Les anciens loyers représentaient 1 400 € par mois, soit 16 800 € par an. Rentabilité brute sur la base des anciens loyers : 9,88 % au prix de vente affiché. Taxe foncière : 1 473 €/an Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 435 €/an Travaux à anticiper : La toiture nécessite une vérification, avec un éventuel remplacement à prévoir. La façade pourrait également être rénovée. Un immeuble à découvrir pour un projet d'investissement locatif à Bollène ! Contactez Jérôme Forner au 06 31 19 31 58 pour échanger sur ce bien et réserver votre créneau de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

299000

Située dans un quartier résidentiel de Bollène, cette maison d'environ 151 m² habitables séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose actuellement de 5 chambres, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon les besoins, de 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi que d'un agréable espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée offre des espaces complémentaires particulièrement intéressants ainsi qu'un garage d'environ 36 m², actuellement divisé par une simple cloison. Atelier, stockage, salle de loisirs, espace professionnel ou aménagement complémentaire : les possibilités sont nombreuses. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées ou sont en cours : Installation électrique entièrement refaite et mise aux normes Alimentation électrique en triphasé Climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage Cuisine d'été en dur récemment rénovée Salle d'eau du rez-de-chaussée en cours de rénovation À l'extérieur, la propriété offre un véritable atout avec plus de 1 000 m² de terrain au total, répartis entre la parcelle accueillant la maison d'environ 509 m² et un terrain attenant constructible d'environ 494 m². Cette configuration ouvre de nombreuses possibilités : conserver un grand extérieur, développer un projet familial ou patrimonial, ou étudier un projet de construction sur la partie constructible, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La couverture comporte des plaques en fibrociment contenant de l'amiante, actuellement laissées en place et non remaniées. À proximité des commodités, écoles et principaux axes, cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à des acquéreurs recherchant de beaux volumes, un espace professionnel ou un bien offrant un véritable potentiel d'évolution. Une maison qui mérite d'être découverte pour apprécier toutes les possibilités qu'elle offre. Cette annonce référence 337026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (182 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Suite à un refus de financement, MAS CONSTRUCTION vous propose à nouveau cette opportunité à Bollène. Implantée sur un terrain de 300 m², cette maison neuve développe 91 m² habitables et bénéficie d'un garage attenant de 16 m². La construction est aujourd'hui hors d'eau, permettant au futur propriétaire de reprendre un projet déjà largement engagé tout en conservant la possibilité de personnaliser les prestations et finitions intérieures. La maison a été conçue autour d'une distribution fonctionnelle comprenant 3 chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que des espaces adaptés à une résidence principale familiale. Un devis d'environ 70 000 € a été établi pour l'achèvement de la maison. Il permet d'envisager l'opération dans les conditions suivantes : Maison et terrain en l'état : 140 000 € Travaux d'achèvement estimés : environ 70 000 € Budget global du projet terminé : environ 210 000 € Cette configuration représente une opportunité particulièrement intéressante pour acquérir une maison neuve de 91 m² avec garage et terrain, tout en conservant la maîtrise des choix de finitions et du budget final. La construction est réalisée sur vide sanitaire. Le gros œuvre a été exécuté par des professionnels et bénéficie des garanties applicables aux travaux réalisés. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE Située à Bollène, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, établissements scolaires et principaux services. L'accès à l'autoroute A7 se situe à moins de 5 minutes, permettant de rejoindre rapidement Orange, le secteur du Tricastin, Montélimar et Avignon. PRIX : 140 000 € – MAISON ET TERRAIN EN L'ÉTAT Projet global achevé estimé à environ 210 000 €. Dossier complet, plans, descriptif des travaux réalisés et devis d'achèvement disponibles sur demande. Étude du projet et visite uniquement sur rendez-vous. Le montant des travaux restant à réaliser est communiqué à titre indicatif sur la base du devis établi et pourra évoluer selon les prestations, matériaux et finitions retenus.

Suite à un refus de financement, MAS CONSTRUCTION vous propose à nouveau cette opportunité à Bollène. Implantée sur un terrain de 300 m², cette maison neuve développe 91 m² habitables et bénéficie d'un garage attenant de 16 m². La construction est aujourd'hui hors d'eau, permettant au futur propriétaire de reprendre un projet déjà largement engagé tout en conservant la possibilité de personnaliser les prestations et finitions intérieures. La maison a été conçue autour d'une distribution fonctionnelle comprenant 3 chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que des espaces adaptés à une résidence principale familiale. Un devis d'environ 70 000 € a été établi pour l'achèvement de la maison. Il permet d'envisager l'opération dans les conditions suivantes : Maison et terrain en l'état : 140 000 € Travaux d'achèvement estimés : environ 70 000 € Budget global du projet terminé : environ 210 000 € Cette configuration représente une opportunité particulièrement intéressante pour acquérir une maison neuve de 91 m² avec garage et terrain, tout en conservant la maîtrise des choix de finitions et du budget final. La construction est réalisée sur vide sanitaire. Le gros œuvre a été exécuté par des professionnels et bénéficie des garanties applicables aux travaux réalisés. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE Située à Bollène, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, établissements scolaires et principaux services. L'accès à l'autoroute A7 se situe à moins de 5 minutes, permettant de rejoindre rapidement Orange, le secteur du Tricastin, Montélimar et Avignon. PRIX : 140 000 € – MAISON ET TERRAIN EN L'ÉTAT Projet global achevé estimé à environ 210 000 €. Dossier complet, plans, descriptif des travaux réalisés et devis d'achèvement disponibles sur demande. Étude du projet et visite uniquement sur rendez-vous. Le montant des travaux restant à réaliser est communiqué à titre indicatif sur la base du devis établi et pourra évoluer selon les prestations, matériaux et finitions retenus.

BOLLÈNE CENTRE : Plain-pied 4 chambres avec véranda plein sud sur 619 m² de terrain piscinable · 5 pièces · 97 m² · DPE C / GES A À Bollène (84500), dans un quartier résidentiel calme et très recherché, cette maison de plain-pied coche toutes les cases d'une vie de famille pratique : tout est sur un seul niveau, les écoles sont à pied et le jardin est prêt à accueillir votre future piscine. Une maison ouverte sur la lumière Le cœur de la maison, c'est sa véranda de 28,5 m² exposée plein sud, sur laquelle s'ouvrent le salon-salle à manger de 21 m² et la cuisine indépendante aménagée de 15 m². Une vraie pièce de vie en plus, baignée de soleil toute l'année. De la place pour toute la famille 4 chambres de plain-pied : 2 de 11 m² et 2 de 10 m² Un grand dressing de 4 m² Une salle d'eau avec fenêtre WC séparés avec fenêtre Confort et économies d'énergie Chauffage par pompe à chaleur air/eau encore sous garantie, avec radiateurs Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques 2 conduits de cheminée : un au salon (cheminée ou poêle à bois) et un en cuisine (cuisinière à bois) Un extérieur pensé pour profiter Terrain clos et arboré de 619 m², piscinable Pergola avec salon de jardin et banc en pierre Barbecue en pierre du Gard Puits en eau avec pompe électrique, pour arroser sans surcoût Garage de 26 m² et abri de jardin en dur de 8 m² Un emplacement qui simplifie le quotidien Maternelle, primaire, collège et lycée accessibles à pied Commerces à proximité Sortie d'autoroute à 10 minutes en voiture Proche du CNPE du Tricastin Voisinage excellent Ce qui fait la différence Un plain-pied 4 chambres, rare sur le secteur Une véranda lumineuse plein sud Un quartier calme, proche des écoles et des commodités Un terrain piscinable Cette maison vous plaît ? Contactez votre conseiller, Monsieur Didi au 06 34 61 40 91, pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

84500 – BOLLENE – CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 164.0 m² - VILLA AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE ET VUE DÉGAGÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Bollène, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. VILLA lumineuse avec terrasse ensoleillée - Bollène Villa d'architecte familiale de 164 m² avec piscine sur 1 265 m² de terrain – Vous recherchez une VILLA familiale avec de beaux volumes, une piscine et un grand terrain, tout en restant proche du centre-ville ? Cette villa d'architecte a tout pour vous séduire. Située dans un secteur recherché de Bollène, à quelques minutes des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, cette propriété développe environ 164 m² habitables sur deux niveaux et offre un cadre de vie agréable, lumineux et plein de possibilités. Les atouts de cette villa 164 m² habitables sur deux niveaux. Terrain clos et arboré de 1 265 m², exposé plein sud. Grand séjour lumineux d'environ 40 m². 4 belles chambres. 2 cuisines, idéales pour créer deux espaces de vie indépendants. 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Piscine sécurisée pour profiter des beaux jours. Climatisation. Chauffage central au gaz avec chaudière récente (2021). Double vitrage installé en 2021. 2 garages, dont un grand garage de 54 m². Raccordement au tout-à-l'égout. Une maison aux multiples possibilités Cette villa s'adapte à de nombreux projets : Grande maison familiale. Logement indépendant pour un proche. Activité libérale ou professionnelle à domicile. Projet locatif ou intergénérationnel. Sa construction de qualité la rend habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de valoriser tout son potentiel. Informations complémentaires Taxe foncière : 2 198 € DPE : Classe D (réalisé le 12/03/2026) Exposition : Sud Une belle opportunité à Bollène Une maison pleine de charme, prête à vous accueillir pour de doux moments de vie ensoleillés à Bollène. N'hésitez plus et contactez dès maintenant votre conseiller Monsieur DIDI au 06 34 61 40 91 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

275000

À vendre – Maison de plain-pied avec terrain arboré à Bollène Située sur la commune de Bollène, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 118 m² habitables, construite en 1980, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1146 m². La maison offre une belle pièce de vie d'environ 35,5 m², chaleureuse grâce à sa cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante de 14,10 m². L'espace nuit se compose de 4 chambres d'environ 14 m², 9 m², 10 m² et 12,17 m², complétées par une salle de bains d'environ 6 m², un WC indépendant et des dégagements. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage d'environ 25 m² avec point d'eau, ainsi que d'une cave en sous-sol. À l'extérieur, le terrain de 1 146 m², entièrement clos et arboré, offre un bel espace à aménager selon vos envies : jardin, piscine, espace détente ou jeux. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un terrain agréable et un fort potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite. Contactez-moi. Prix 280 000 € FAI Cette annonce référence 345072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (199 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84500 BOLLÈNE – CENTRE-VILLE – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 90 m² – GARAGE – TERRAIN DE 330 m² – PANNEAUX SOLAIRES Un véritable cocon familial au cœur de Bollène, où confort, luminosité et économies d'énergie se rencontrent. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de 90 m², idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des commodités du centre de Bollène, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie de près de 35 m², baignée de lumière, accueille un salon et une cuisine ouverte, simple, fonctionnelle et parfaitement pensée pour partager les moments du quotidien. Deux grandes portes-fenêtres, l'une dans le séjour et l'autre dans la cuisine, ouvrent directement sur le jardin exposé ouest, permettant de profiter pleinement des belles soirées en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes. Un second WC est également présent au rez-de-chaussée pour un confort de vie appréciable. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 330 m² offre un agréable espace de détente, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou l'aménagement d'une piscine. Vous bénéficierez également : d'un garage de 17 m² ; de l'eau du canal pour l'arrosage du jardin (environ 80 € par an) ; de panneaux solaires, permettant de réduire significativement votre consommation électrique ou de générer un revenu selon le mode d'exploitation choisi ; d'une toiture en excellent état, contrôlée et vérifiée lors de la pose des panneaux solaires. Cette maison séduira les familles recherchant un bien clé en main, économique à l'usage, lumineux et idéalement situé. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mustapha DIDI au 06 34 61 40 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Domaine féerique à la frontière de la Drôme Provençale et du Vaucluse où règnent calme, nature, sérénité et histoire. Nichée au cœur de l'une des plus belles régions du sud de la France, entre Saint-Paul-Trois-Châteaux, Bollène et Suze-la-Rousse, cette propriété d'exception s'étend sur plus de 10 hectares. Un lieu, à l'abri des regards, hors du temps où la sérénité et la beauté naturelle se marient à la perfection. On y accède par un discret chemin d'accès bordée d'arbres, au cœur d'une zone naturelle protégée. La maison a été restaurée avec goût dans un esprit minimaliste et élégant, tout en conservant ses éléments anciens : poutres, murs en pierre, un ancien évier en pierre ou encore un encadrement de cheminée en pierre. Ce domaine magique, chargé de caractère et d'âme, dispose de 4 chambres, 2 salles de bain et un grand espace de vie s'ouvrant sur l'extérieur. La piscine spacieuse, entourée de terrasses baignées de soleil, promet des moments de détente absolue, à l'abri de tous les regards. En parcourant le domaine, on découvre des chênes centenaires, des ruines envahies de lierre, des murs anciens, des vues magnifiques. Un véritable lieu d'inspiration, chargé d'histoire et de poésie. Chaque coin respire La Provence et raconte une histoire, chaque pierre semble porter l'empreinte du passé. Malgré son isolement total, ce havre de paix bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux axes routiers et ferroviaires. Des sites emblématiques comme le Mont Ventoux, Vaison-la-Romaine, les Dentelles de Montmirail et Avignon sont facilement accessibles. Il ne s'agit pas d'une simple maison mais d'une propriété aussi rare qu'exceptionnelle. Elle représente une opportunité unique en son genre, pour les amoureux de la nature, de l'authenticité et du calme. Visites uniquement sur rendez-vous. Offre exclusive.

299000

La maison est idéalement située, à 5 minutes à pied du centre ville et à proximité immédiate des commodités. A l'étage vous trouverez la cuisine dans un style traditionnel, la salle à manger spacieuse et lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le balcon, Vous y trouverez également un salon séparé, un bureau, la salle d'eau et des toilettes séparés. Le rez-de-chaussée se compose de 4 chambres allant de 9,5m2 à 15m2 pour la plus grande ainsi que des toilettes séparés. Vous pourrez garer votre véhicule dans un beau garage de plus de 35m2 offrant une fosse et une cave. Concernant la partie extérieure vous pourrez bénéficier de son jardin paysagé de 600m2 demandant peu d'entretien grâce à l'arrosage intégré. Vous y passerez des soirées estivales inoubliables entre son espace barbecue et sa piscine avec sa terrasse couverte. La maison offre des surfaces intéressantes et l'ensemble est entretenu avec soins. Les plus : - nombreux placards et rangements - fibre - vmc solaire - pompe à chaleur - panneaux photovoltaïques ( 6 KW ) - volets roulants électriques - portail électrique - porte de garage électrique - pas de vis-à-vis Une maison idéale pour une vie de famille mais elle peut aussi correspondre à des projets différents notamment grâce à ses deux entrées séparées ( une au rez-de-chaussée et une à l'étage ). N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et pour organiser une visite. Cette annonce référence 341259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (104 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Quartier les Charagons à Bollène : Emplacement de rêve, cadre idyllique ! Superficie : 103 m² | Terrain : 2326 m² Nichée dans un quartier prisé et paisible de Bollène, cette superbe maison familiale de 103 m² s'ouvre sur un environnement naturel préservé, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Le vaste terrain de 2326 m², arboré et soigneusement entretenu, vous garantit tranquillité et intimité, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À votre arrivée, un portail automatique vous accueille et vous mène à un espace extérieur enchanteur, avec une véranda conviviale et une terrasse généreuse équipée d'un barbecue, parfaite pour des repas en plein air avec un panorama exceptionnel. Espace de Vie : Lumineux et Accueillant À l'intérieur, un salon-séjour spacieux et lumineux, grâce à ses grandes fenêtres, crée une atmosphère chaleureuse. La cheminée avec insert ajoute une touche de confort pour les soirées d'hiver. Un bureau avec vue sur le Barry complète ce bel espace de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et agréable. Espace Nuit : Confort et Intimité L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, offrant un cadre propice à la détente : Chambre Principale : Lumineuse et accueillante, parfaite pour se ressourcer. Chambres Secondaires : Trois chambres supplémentaires (de 10 à 13 m²) adaptées pour enfants, bureaux ou invités, avec rangements intégrés. Salle de Bain : À personnaliser selon vos goûts. WC Indépendant : Pratique pour la vie quotidienne. Rez-de-Jardin : Polyvalent et Pratique Le rez-de-jardin, d'une superficie équivalente à celle de la maison, comprend une chambre supplémentaire, un WC, une buanderie, une cave et un grand garage avec porte automatique. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou espace de loisirs. Équipements Modernes et Performants, cette maison offre de nombreux équipements de qualité, incluant : Panneaux solaires Menuiseries PVC double vitrage Isolation par l'extérieur Chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible Cheminée avec insert Fibre optique installée Conformité du raccordement au tout-à-l'égout Cette propriété rare à Bollène est idéale pour une famille en quête de calme et d'espace, ou pour un artisan désireux d'un grand espace de stockage. Elle représente également une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une résidence secondaire au cœur de la nature. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce type de bien est très recherché et ne reste pas longtemps sur le marché. Votre coup de cœur pourrait bien vous attendre ! Cette annonce référence 331725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (144 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

DERRIÈRE CETTE FAÇADE SE CACHE UNE VÉRITABLE PÉPITE DE 260 M² Au cœur de Bollène, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Développant près de 260 m² habitables, cette élégante demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle se compose de : - 4 grandes chambres lumineuses - Une magnifique cuisine sur mesure entièrement équipée - 1 salle de bains et 2 salles d'eau - Dressing, cellier et buanderie Un vaste garage de 50 m² avec portail motorisé À l'extérieur, un agréable jardin clos et sa terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout supplémentaire : environ 80 m² de combles encore aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Côté confort : Chauffage au gaz de ville Climatisation Maison entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, alliant cachet, volumes et fonctionnalité, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent une demeure de caractère prête à vivre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Cette annonce référence 320501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (137 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (29 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84500 BOLLENE A VENDRE Ancienne ferme provençale à restaurer entièrement divisée en deux habitations pouvant communiquer. Un appartement de 80 m² environ comprend au rez-de chaussée : Entrée Salon, cuisine et points d'eau. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC. Le second de plain pied comprend : Séjour, cuisine, 2 chambres et d'eau avec wc. Atelier. Le tout sur 4800 m² de terrain en grande partie boisé avec puits, en campagne, au calme et à deux pas des commodités. Gros travaux de rénovation à prévoir (toiture, plomberien électricité, isolation, chauffage, assainissement etc) Beaucoup de potentiel, idéal résidence secondaire, ou pour les amoureux de la nature. Tél : 06 10 77 12 03

208000

Située dans un quartier calme tout en étant à deux pas des commerces, cette belle maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et finitions impeccables. L'espace de vie : Dès l'entrée (avec placard équipé), vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour spacieux et une cuisine entièrement équipée. Le tout est climatisé pour votre confort été comme hiver. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier / buanderie et un WC. L'espace nuit : À l'étage, découvrez deux belles chambres avec placards équipés ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs : Profitez d'un jardinet privatif et d'une terrasse pour vos moments de détente. Côté pratique : deux places de parking complètent ce bien. Les points forts : État neuf : aucun travaux, peinture faites, placards équipés, cuisine et salle de bain neuve, moderne et élégante, posez vos valises ! Économies : Frais de notaire réduits. Confort : Entièrement climatisée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Cette annonce référence 349020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500025. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (43 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un charmant village provençalet a pied des commerces, à proximité de Sainte-Cécile-les-Vignes, cette maison de village en pierre séduit par son authenticité et le caractère de ses matériaux anciens. Elle dévoile de beaux et lumineux espaces de vie, notamment une agréable pièce voûtée qui lui confère une atmosphère chaleureuse et singulière. Le charme de l'ancien se retrouve dans chaque espace, avec notamment un authentique four à pain, véritable témoin de l'histoire de la maison. La partie nuit propose une suite parentale, 3 autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un agencement idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, dans un environnement typique et plein de charme. Une maison de caractère, idéale pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité, à découvrir au cœur de la Provence.

420000

PONT-SAINT-ESPRIT EN EXCLUSIVITÉ Maison de 180 m2 avec dépendances et fort potentiel d'aménagement, sur un terrain constructible de 2 800 m2. Découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 800 m2, facilement divisible et constructible, agrémenté de nombreuses essences d'arbres. La maison principale, d'une superficie de 180 m2, se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 27 m2, d'une cuisine avec espace séjour, d'une grande buanderie et de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont 2 avec dressing, 2 salles d'eau et un second WC indépendant. La maison bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage et de parquets en bois à l'étage, apportant charme et authenticité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une remise à niveau de l'installation électrique et une rénovation du système de chauffage, actuellement au fioul. Ces améliorations permettront de moderniser l'habitation et de révéler tout son potentiel. Un potentiel exceptionnel grâce aux dépendances : Une dépendance attenante de 100 m2 au sol, aménageable sur deux niveaux, offrant jusqu'à 200 m2 de surface supplémentaire. Son accès direct à la maison permet d'envisager un agrandissement de l'habitation principale ou la création d'un logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Un vaste garage de 86 m2, équipé d'une fosse de mécanicien, idéal pour les passionnés d'automobile ou les besoins de stockage. Un abri ouvert de 32 m2, idéal pour le stationnement de véhicules, le stockage de matériel ou d'autres usages. Une propriété rare par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son potentiel d'évolution, idéale pour un projet familial, artisanal ou d'investissement immobilier. Taxe foncière : 1 538 euros Référence annonce : 31970 Prix : 420 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette remarquable propriété située à Pont-Saint-Esprit, dans un secteur paisible et prisé. Ce bien exceptionnel allie harmonieusement surface généreuse, dépendances, autonomie et potentiel d'extension, idéal pour divers projets. La maison principale offre 154 m² habitables, soigneusement entretenus, avec un vaste séjour lumineux de 62 m², complété d'un espace polyvalent de 25 m² et trois confortables chambres. Profitez d'une conception moderne et fonctionnelle, intégrant des prestations recherchées. Les atouts majeurs de cette propriété incluent : panneaux solaires sur le toit, générant un revenu régulier, et un forage fournissant de l'eau adoucie gratuitement, parfait pour l'entretien du magnifique parc de 5 000 m². Ce terrain spacieux est à la fois constructible et piscinable, offrant ainsi une multitude de possibilités. Les dépendances sont particulièrement séduisantes : cinq garages, un atelier isolé de 200 m² prêt à accueillir divers aménagements, ainsi que deux plateaux de 150 m² chacun, à transformer selon vos envies. Idéal pour les familles ou les projets touristiques, ce bien rare conjugue autonomie, rentabilité et potentiel d'agrandissement, dans un cadre de vie exceptionnel. ### Environnement et points d'intérêt Profitez de la proximité de plusieurs espaces verts pour vous détendre et vous ressourcer. Les familles apprécieront la présence d'écoles primaires et collèges à moins de 500 m, garantissant une éducation de qualité à vos enfants. ### Caractéristiques techniques - Surface : 154 m² habitables - Terrain : 5 270 m² - Chauffage : électrique - Eau : chauffe-eau thermodynamique - DPE : B - Taxe foncière : 2 060 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

480000

Au cœur de Bouchet, en Drôme provençale, à 3 km de Suze-la-Rousse, Emilie Broche Immobilier vous présente, une maison de village rénovée d'environ 238 m². Elle offre deux extérieurs aux ambiances distinctes : une cour végétalisée sous une pergola de rosiers grimpants et, à un autre niveau, une terrasse d'environ 45 m² avec piscine. À l'intérieur, les lignes contemporaines s'accordent avec les matériaux anciens. Escaliers habillés de tommettes, poutres et charpentes apparentes, portes des années 1920 aux poignées singulières… Ces détails préservés donnent à la maison son caractère. Au fil des pièces et des changements de niveau, les perspectives se renouvellent. La lumière entre de plusieurs côtés et donne à chaque espace sa propre atmosphère. Dans la cuisine, le piano de cuisson donne le ton : une pièce chaleureuse, faite pour cuisiner et partager. La salle à manger prolonge ces moments de convivialité, tandis que le salon avec sa cheminée en pierre de taille invite à se retrouver dans une ambiance plus feutrée. Entre la cuisine et le séjour, une cour végétalisée offre un espace de vie à ciel ouvert. Des rosiers grimpent sur la pergola, les cyprès structurent le décor, les volets bleu pâle évoquent la Provence et les plantations accompagnent le sol pavé. À l'abri de l'ombre végétale, on imagine une grande tablée, un barbecue et ces soirées d'été que l'on laisse volontiers se prolonger. Autre niveau, autre ambiance : une terrasse d'environ 45 m² accueille la piscine et son espace de détente. Une cuisine d'été complète cet extérieur, accessible depuis un second salon. Avec cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau, la maison permet d'accueillir une grande famille ou de recevoir confortablement. Sa distribution atypique, rythmée par les escaliers et les différents niveaux, participe à la singularité de la maison et distingue les espaces de vie et de repos. Elle offre à chacun la possibilité de trouver sa place tout en préservant de beaux espaces communs. Le confort accompagne le cachet : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation et équipements solaires pour l'eau chaude. Un garage et un cellier communicants complètent l'ensemble. Une maison à vivre toute l'année ou à retrouver au fil des saisons, cette maison séduira les amateurs de lieux singuliers, sensibles à la patine des matériaux et au charme de l'authenticité provençale. Une maison qui a une âme et une histoire. Au sud de la Drôme provençale, entre vignes et villages de caractère, Bouchet offre les commodités du quotidien avec son école, son épicerie-tabac-presse, sa boulangerie et ses restaurants. Les associations locales animent le village autour du sport, du patrimoine et des fêtes. L'accès à l'A7 se fait par l'échangeur de Bollène (sortie 19). À quelques kilomètres, on retrouve le château de Suze-la-Rousse, le marché du samedi à Sainte-Cécile-les-Vignes et, en saison, le marché aux truffes de Richerenches. Pour découvrir ses volumes, ses matières et ses deux ambiances extérieures, contactez-moi pour organiser une visite. . Cette annonce référence 352087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (143 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Vous recherchez une maison agréable à vivre, au calme, avec un extérieur intimiste et sans vis-à-vis ? Découvrez cette charmante maison de 2005, entièrement rénovée, située dans un petit lotissement paisible de Pont-Saint-Esprit. D'une superficie de 70 m² habitables (68.50m² Loi Carrez), elle offre un cadre de vie confortable, des prestations modernes et un agencement optimisé. Un bien idéal pour poser ses valises et profiter pleinement de son nouveau chez-soi ! Un intérieur moderne et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine moderne, équipée et meublée, ouverte sur un séjour lumineux et convivial. Une buanderie attenante, des WC indépendants ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et de WC. Initialement la maison disposait de trois chambres. Le dressing peut facilement redevenir cette troisième chambre. Un extérieur ensoleillé, à l'abri des regards Véritable prolongement de la maison, l'extérieur invite à la détente avec une agréable terrasse exposée plein sud et agrémentée d'une piscine hors sol. Sans aucun vis-à-vis, cet espace préservé est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un petit jardin attenant vient compléter cet ensemble agréable et facile à apprécier au quotidien. Des prestations appréciables au quotidien - Maison entièrement rénovée - Climatisation - Radiateurs à énergie sèche - Fibre optique - Garage privatif - Deux places de stationnement supplémentaires - Faibles charges de copropriété : environ 600 € par an - Taxe foncière 2026 : 1230€ Les atouts qui font la différence Aucun travaux à prévoir Environnement calme Extérieur exposé plein sud, sans vis-à-vis Piscine et terrasse Garage et deux places de parking Charges maîtrisées Une maison pleine d'atouts, alliant confort moderne, tranquillité et plaisir de vivre en extérieur. Que ce soit pour un premier achat, un couple ou un investissement, elle mérite toute votre attention. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Une visite virtuelle est disponible sur demande après échange téléphonique. Cette annonce référence 351646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 616,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (117 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (17 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Saint Paul 3 châteaux, située dans un quartiers prisés de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour concrétiser votre projet immobilier ! Descriptif du bien Au Rez-de-Chaussée : Un hall d'entrée. Deux grands garages offrant de généreuses surfaces pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Au 1er Étage (Partie Habitation) : Pièce de vie : Un salon lumineux équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Cuisine : Cuisine séparée avec accès à la terrasse. Espace nuit : 2 belles chambres. Sanitaires : Une grande salle de bain et un WC séparé. Les Extérieurs & Annexes Terrain : Superbe parcelle de 1 300 m², entièrement close et arborée, idéale pour profiter du calme et de la nature. Piscinable : Grand potentiel d'aménagement extérieur avec possibilité d'installer une piscine. Dépendances : Un abri de jardin pour vos outils et équipements + un abri bois. Chauffage : Chauffage central au gaz de ville + climatisation réversible dans le séjour. Potentiel & Travaux Maison saine avec de beaux volumes intérieurs et de grands espaces annexes en rez-de-chaussée, à moderniser (décoration et rafraîchissement au goût du jour). Idéal pour un projet familial, un artisan ou tout bricoleur souhaitant créer son espace sur mesure dans un secteur à forte demande ! Cette annonce référence 351498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500025. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (229 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (35 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE PLAIN-PIED – 147 m² - GÎTE INDÉPENDANT – TERRAIN 2 950 m² – VUE PANORAMIQUE SUR LES CÉVENNES – DÉPENDANCES Sarah BERTHENET - Efficity vous invite à découvrir cette propriété située sur la commune de Rochegude, à 15 min de Barjac, au cœur d'un environnement naturel préservé. Je vous ouvre les portes de cette maison de campagne rénovée, de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et une vue exceptionnelle à 360° sur les Cévennes. Une propriété idéale pour une famille, un projet d'accueil ou tout simplement pour profiter pleinement de la campagne. Les points forts Maison principale de plain-pied avec gîte indépendant Vue panoramique à 360° sur les Cévennes Nombreuses dépendances et ateliers Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur (DPE : B) Un intérieur chaleureux et fonctionnel de plain-pied L'entrée aménagé avec de grands placards s'ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 40m² composée d'un vaste salon ouvert sur une cuisine équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une mezzanine pouvant être aménagée en bureau complète cet espace. L'espace nuit accueille trois chambres avec placards de 10m², 11m² et 14m² ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, de deux WC dont un WC indépendant. Véritable valeur ajoutée de la propriété, le gîte indépendant meublé dispose de son entrée et parking indépendants. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse ombragée permet de profiter de cet espace parfaitement adapté pour recevoir famille et amis, développer une activité touristique, de location plus longue durée ou offrir davantage d'indépendance à un proche. Un extérieur tourné vers la nature La terrasse d'environ 30 m² directement ouverte sur le salon permet de profiter pleinement du calme et du panorama exceptionnel sur les Cévennes. Implantée sur un terrain de 2 950 m², la propriété offre un environnement privilégié. Au total, environ 145m² de dépendances complètent l'habitation : deux garages, caves, atelier de plus de 30 m² ainsi que les combles complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Amoureux de la nature, artisans… chacun pourra penser les espaces selon ces projets. Confort & équipements • Pompe à chaleur et climatisation réversible • Chauffage au bois • Panneaux photovoltaïques • Raccordée à la fibre Une propriété aux multiples possibilités Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un bien permettant de développer une activité de gîte, cette propriété conjugue confort, espace et authenticité dans un cadre naturel remarquable. Une adresse où il fait bon vivre, avec la campagne pour horizon et les Cévennes comme décor au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sarah Berthenet 06 09 76 19 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PONT-SAINT-ESPRIT – MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE MONT VENTOUX Un cadre privilégié, une lumière omniprésente et le confort du neuf… Imaginez-vous profiter d'un café face au Mont Ventoux, dans le calme des hauteurs de Pont-Saint-Esprit, sans vis-à-vis et baigné de soleil. Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, dont la construction s'est achevée en novembre 2024, pensée pour offrir un quotidien confortable, fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son ouverture sur l'extérieur. Un espace de vie lumineux et convivial La maison s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 57,70 m², sublimée par de grandes baies vitrées coulissantes de 3 m et 2,50 m. L'exposition plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée et met en valeur les volumes de cet espace convivial. La cuisine équipée AVIVA, dispose d'un élégant îlot central, idéal pour cuisiner, partager un repas ou recevoir famille et amis. Une porte dérobée permet d'accéder discrètement à la buanderie et à l'arrière-cuisine, pour conserver un espace de vie harmonieux et parfaitement organisé. Un espace nuit pensé pour le confort La maison propose trois belles chambres de 12,53 m² chacune, toutes équipées de placards aménagés de 180 cm. La salle de bains de 7,95 m² intègre les WC, tandis qu'un second WC indépendant avec lave-mains apporte un confort supplémentaire au quotidien. Des rangements complémentaires dans l'entrée et le couloir optimisent intelligemment chaque espace. Un garage spacieux et fonctionnel Vous bénéficierez d'un espace de 28,20 m², isolé, réunissant garage, buanderie et arrière-cuisine : un véritable atout pour le rangement, le stockage et l'organisation de la maison. Des prestations modernes pour un confort toute l'année Construite récemment, cette maison bénéficie d'équipements conçus pour faciliter la vie quotidienne : Climatisation et chauffage gainables réversibles, avec réglage indépendant dans chaque pièce. Chauffe-eau thermodynamique de 270 litres. Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres. Grandes dalles de carrelage de 90 × 90 cm, pour une finition contemporaine et élégante. Menuiseries isolantes, oscillo-battantes et coulissantes. Raccordement au tout-à-l'égout. Un environnement privilégié Située sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, d'une exposition plein sud et d'une vue remarquable sur le Mont Ventoux et la vallée, sans vis-à vis Les aménagements extérieurs restent à réaliser : une belle occasion de personnaliser les lieux selon vos envies et de créer un jardin qui vous conviendrait. La mise en conformité de la construction est actuellement en cours. Une maison à découvrir sans tarder Si vous recherchez une maison récente, de plain-pied, lumineuse et confortable, dans un environnement paisible avec une vue exceptionnelle, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez votre conseiller, Monsieur DiDi au 0634614091 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Mustapha DIDI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

79000

Mickaël GAUDISSARD vous propose cet immeuble à Pont Saint Esprit. Il se compose d'un local commercial de 38 m² avec entrée indépendante, complètement rénové, réparti sur 2 niveaux: le local au rée de chaussée avec sanitaire et une partie réserve à l'étage. Simple vitrage, chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique. Idéal pour une activité de restauration rapide. Actuellement libre de toute occupation. Dernier loyer pratiqué : 4 400 € / Annuel. Une seconde entrée donne accès au premier étage avec un pallier de 7 m² pouvant servir de stockage / local vélo, au dernier étage, le studio de 22 m² se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec douche et WC, une mezzanine avec velux pour la partie nuit. Climatisation réversible et double vitrage, cuisine équipée, électricité refaite en 2023, mobilier récent. Libre de toute occupation, idéal location courte durée. Stationnements à 50 mètres. Dernier loyer pratiqué en location traditionnelle : 360 € hors charge / 390 € charges comprises. DPE classe C. Fibre optique raccordée à l'immeuble. Taxe foncière : 780 € / An Info contact : Mickaël Gaudissard / 06 40 52 43 96 Cette annonce référence 350421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100046. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2022 CLASSE ÉNERGIE : E (314 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 813 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

Saint Paul 3 châteaux, maison à proximité des commodités, composée d'un hall d'entrée, distribuant la cuisine dinatoire, le séjour traversant, un cellier, des toilettes indépendants en rdc. A l'étage, on trouve 3 belles chambres avec placards et une grande salle de bain avec wc. Un beau terrain arboré et un grand garage complète ce bien. Les + : climatisation réversible, insert fermé en rdc, maison très bien entretenue. Coté jardin, un forage et l'eau du Rhône. Cette annonce référence 350058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500025. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (234 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 466 € et 1 984 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30130 PONT-SAINT-ESPRIT – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 202 M² - PISCINE ENTERRÉE - TERRASSE - JARDIN ARBORÉ - TRANSPORT EN COMMUN À PROXIMITÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison familiale située à Pont-Saint-Esprit, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité du site de Notre-Dame de la Blache. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se distingue par sa surface généreuse de 202 m² répartis sur deux niveaux, offrant ainsi 8 pièces spacieuses, dont 6 chambres confortables pour accueillir toute la famille. Le point fort de cette maison est sans aucun doute sa piscine enterrée, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que de 2 grandes terrasses de 90 m² au total où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. L'environnement de cette demeure est qualifié de bon, et vous pourrez facilement vous déplacer grâce aux transports en commun, notamment le bus, situés à proximité immédiate. L'intérieur de la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud et ses nombreuses ouvertures, offrant ainsi des espaces de vie chaleureux et accueillants. La propriété dispose également d'une cave/débarras extérieur de 5 m² environ, de combles aménageables d'une surface de 17 m², sur une parcelle de 2150 m², offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Les sols en carrelage apportent une touche moderne à cette demeure de caractère, et parfaitement entretenue Pour compléter, vous disposerez de 4 stationnements intérieurs, un véritable atout pour une famille ou des propriétaires de véhicules multiples. Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de confort, à seulement quelques minutes des commodités et des sites culturels de la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en exclusivité ce bien d'exception à Pont-Saint-Esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NOUVEAUTE à Pont st Esprit Terrain 747 m² avec maisonnette Sur la commune de Pont-Saint-Esprit, découvrez ce très joli terrain de 747 m² offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. Le terrain comprend une maisonnette d'environ 40 m², composée de : 1 chambre 1 salle de bain 1 cuisine Le bien dispose également d'un puits, ainsi que de l'eau et de l'électricité, apportant un confort supplémentaire et facilitant tout projet d'aménagement. Situé dans un environnement agréable, vous bénéficierez de la proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, facilitant votre quotidien. Ce bien représente une belle opportunité grâce à son emplacement et à son potentiel d'évolution. Prix 136 500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Renaud MEGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°923485791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

30130 PONT-SAINT-ESPRIT – A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE – VILLA CONTEMPORAINE 163 m² – 3 TERRASSES, VUE DÉGAGÉE & CONFORT ABSOLU – DPE CLASSE A & EXCELLENT CONFORT D'ETE – 4 PIECES – 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE – AUCUN TRAVAUX – SUR TERRAIN 626M² – PROXIMITE COMMODITES – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, cette magnifique villa contemporaine de 163 m², construite en 2017 selon la norme RT 2012 & implantée au calme sur une parcelle entièrement clôturée de 626 m². Dès l'ouverture des volets de la grande baie vitrée à galandage, le regard s'évade : **une superbe terrasse haute, en travertin et un panorama dégagé sur la Vallée du Rhône s'offrent à vous**, dans une véritable sensation de lumière et d'espace. Le cœur de la maison séduit immédiatement avec son vaste salon-séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur toutes les orientations, prolongé par une grande cuisine italienne parfaitement équipée et dotée de nombreux rangements. La maison propose 3 chambres en rez-de-chaussée, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et deux WC. De plus, vous profiterez de près de 100 m² avec 3 terrasses, dont une superbe 2e terrasse haute de 33 m² en travertin exposée ouest et une terrasse couverte offrant un espace extérieur agréable en toute saison. Doubles vitrages, volets roulants électriques, portail automatique, interphone, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, un chauffage gainable : **tout a été pensé pour votre confort quotidien**. Les prestations sont à la hauteur : carrelage Porcelanosa, matériaux de qualité, façade 2026, toiture en excellent état... Autre atout majeur : **DPE classé A et excellent confort d'été**, particulièrement appréciable face aux températures estivales actuelles. La propriété bénéficie également d'un environnement calme, d'un accès aux commodités et transports, avec un arrêt de bus à seulement quelques minutes à pied. Enfin, ici, tout est prêt pour vous accueillir et profiter pleinement... Cette villa offre une rare combinaison entre architecture contemporaine, volumes généreux, qualité des prestations, espaces extérieurs et panorama dégagé : **un bien où le coup de cœur peut véritablement opérer dès les premières minutes.** JE N'AI QU'UNE SEULE CHOSE A VOUS DIRE : DEPECHEZ-VOUS !!! Pour plus d'informations, contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

475000

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied offrant une pièce de vie de 80m² baignée de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée. La cuisine moderne, entièrement équipée, donne accès à un cellier/buanderie. Le coin nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain complète (douche italienne et baignoire) et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'une piscine hors-sol sur un terrain arboré sans vis-à-vis. Un garage de 32m² complète ce bien. Atouts majeurs : Excellent entretien, chauffe-eau thermodynamique, plancher chauffant/rafraîchissant par PAC, climatisation gainable et baies à galandage. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez Emmanuelle au 06.17.29.44.74 Cette annonce référence 344333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500025. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (69 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

NOUVEAUTÉ À LAPALUD – UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR FAMILIAL ! Maison plain-pied avec piscine – 100 m² habitables sur 921 m² de terrain À la recherche d'un lieu de vie où confort, tranquillité et économies d'énergie se conjuguent au quotidien ? Cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché de Lapalud pourrait bien être celle que vous attendiez. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière d'environ 45 m², offrant un espace convivial ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, pensée pour votre confort. Des extérieurs propices à la détente : - Terrain clos et arboré de 921 m² - Piscine avec dôme, pour prolonger les plaisirs de la baignade une grande partie de l'année - Belle terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur - Jardin entretenu, sans vis-à-vis - Cabanon de rangement - Arrosage automatique Des prestations économiques très appréciées : - Climatisation - Chauffe-eau thermodynamique - Panneaux solaires générant un rendement d'environ 2 400 € par an - Garage avec porte motorisée Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité, sérénité et maîtrise des dépenses énergétiques. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un quotidien paisible sans travaux à prévoir. Lapalud – secteur calme et recherché Prix : 325 000 € Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Sandra Simoncelli-Clain – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 Cette annonce référence 320025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2022 CLASSE ÉNERGIE : B (84 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr