Trouver un maison avec garage à Bouchet

269000

DONZÈRE Villa de plain-pied avec grand terrain arboré Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa de plain-pied offrant environ 110 m2 habitables sur une belle parcelle d'environ 1 300 m2, arborée et entièrement clôturée. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 26 m2 avec climatisation, ainsi que d'une cuisine indépendante et équipée. L'espace nuit dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté prestations : double vitrage PVC, pompe à chaleur, volets bois et garage de 16 m2. Un véritable atout supplémentaire : une cuisine d'été, offrant différentes possibilités d'aménagement et pouvant notamment être transformée en studio indépendant. Une maison confortable et fonctionnelle, bénéficiant d'un cadre de vie paisible, d'un beau terrain et d'un potentiel intéressant, tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : 1 020 euros Référence annonce : 31940 Prix : 269 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur.Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AUTHENTIQUE MAS PROVENÇAL DE 1900 – 166,35 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1 039 M² À proximité immédiate des commodités et du centre-ville d'Orange, découvrez ce véritable mas provençal datant de 1900, une propriété de caractère qui a su conserver tout son cachet d'origine tout en offrant un confort de vie moderne et absolument aucun travaux à prévoir. Édifiée sur une parcelle close de 1 039 m², cette demeure développe 166,35 m² habitables bénéficiant d'une orientation optimale Sud-Ouest. Son authenticité s'apprécie dès l'entrée : murs en pierre d'une épaisseur remarquable de 70 à 80 cm, poutres apparentes et beaux volumes témoignent de la qualité architecturale des bâtisses d'autrefois. Pensée pour accueillir une vie de famille, la maison dispose de cinq chambres spacieuses et de magnifiques espaces de vie. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort thermique parfait en toute saison. Un bien d'exception entièrement meublé : La propriété est vendue intégralement meublée et équipée, avec une décoration et un aménagement soigneusement choisis. Vous n'avez qu'à poser vos valises : c'est la solution idéale pour une installation immédiate, sans contrainte logistique ni frais supplémentaires d'ameublement. Côté jardin & extérieurs : Le jardin, parfaitement entretenu, est délimité par un imposant mur de clôture d'environ 3,5 mètres de hauteur, créant une vraie protection visuelle et préservant l'intimité du lieu. Vous profiterez d'une belle piscine (compatible chlore ou sel) idéalement exposée au soleil jusqu'en fin de journée. Un cabanon de jardin complète l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir le matériel d'entretien sur place pour une gestion aisée des extérieurs dès votre arrivée. LES POINTS FORTS Authenticité du mas de 1900 : Murs en pierre de 70 à 80 cm d'épaisseur, charme et cachet préservés. 166,35 m² habitables – 5 chambres : Un agencement familial généreux et fonctionnel. Maison "clé en main", prête à vivre immédiatement sans travaux. Confort moderne : Climatisation réversible au rez-de-chaussée. Extérieurs clos & préservés : Terrain de 1 039 m² ceinturé par un mur de 3,5 m de haut assurant une intimité visuelle totale. Espace baignade : Piscine (système adaptable au chlore ou au sel) exposée Sud-Ouest. Pratique : Cabanon de rangement avec possibilité de rachat du matériel d'entretien de jardin. Taxe foncière : 1401 € Localisation stratégique : À deux pas du centre-ville d'Orange et de l'accès aux commodités. Une opportunité rare d'acquérir un véritable mas provençal en pierre, totalement aménagé, alliant le prestige de l'ancien, des équipements récents et la proximité de la ville. Contactez Jérôme Forner au 06 31 19 31 58 pour réserver votre créneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Audrey BEER vous propose ce bien : Meilleurs biens vous propose dans la commune de Mondragon dans les Résidences LES GRILLONS cette maison, entièrement clôturer et sans vis-à-vis, de 142 m² avec piscine et garage indépendant. Cette maison est constituée comme suit: - Salon et salle à manger avec climatisation de 49 m² - Cuisine indépendante de 13 m² - Véranda de 12 m² - Buanderie de 3 m² - WC indépendant - Garage indépendant 17 m² - Local piscine de 6 m² À l'étage= - 2 belles chambres de 12 et 13 m² dont une avec climatisation - 1 grande chambre avec climatisation de 15 m² avec sa belle terrasse privative - Salle de bain avec douche de 8 m² - Dressing 3 m² Points forts: - Piscine 7,6 X 3,3 m - Portail électrique - Tout à l'égout - Proche écoles et commerces - Cuve récupération d'eau de pluie 500 L - Terrasse d'environ 60 m² - Chauffage par climatisations réversibles - Barbecue fixe Venez vite la visiter, contactez moi!! Honoraires à la charge du vendeur. DPE= C/A\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOLLÈNE CENTRE : Plain-pied 4 chambres avec véranda plein sud sur 619 m² de terrain piscinable · 5 pièces · 97 m² · DPE C / GES A À Bollène (84500), dans un quartier résidentiel calme et très recherché, cette maison de plain-pied coche toutes les cases d'une vie de famille pratique : tout est sur un seul niveau, les écoles sont à pied et le jardin est prêt à accueillir votre future piscine. Une maison ouverte sur la lumière Le cœur de la maison, c'est sa véranda de 28,5 m² exposée plein sud, sur laquelle s'ouvrent le salon-salle à manger de 21 m² et la cuisine indépendante aménagée de 15 m². Une vraie pièce de vie en plus, baignée de soleil toute l'année. De la place pour toute la famille 4 chambres de plain-pied : 2 de 11 m² et 2 de 10 m² Un grand dressing de 4 m² Une salle d'eau avec fenêtre WC séparés avec fenêtre Confort et économies d'énergie Chauffage par pompe à chaleur air/eau encore sous garantie, avec radiateurs Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques 2 conduits de cheminée : un au salon (cheminée ou poêle à bois) et un en cuisine (cuisinière à bois) Un extérieur pensé pour profiter Terrain clos et arboré de 619 m², piscinable Pergola avec salon de jardin et banc en pierre Barbecue en pierre du Gard Puits en eau avec pompe électrique, pour arroser sans surcoût Garage de 26 m² et abri de jardin en dur de 8 m² Un emplacement qui simplifie le quotidien Maternelle, primaire, collège et lycée accessibles à pied Commerces à proximité Sortie d'autoroute à 10 minutes en voiture Proche du CNPE du Tricastin Voisinage excellent Ce qui fait la différence Un plain-pied 4 chambres, rare sur le secteur Une véranda lumineuse plein sud Un quartier calme, proche des écoles et des commodités Un terrain piscinable Cette maison vous plaît ? Contactez votre conseiller, Monsieur Didi au 06 34 61 40 91, pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec cette magnifique maison de caractère des années 1900, alliant authenticité et beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 150 m², elle offre : un salon chaleureux une cuisine conviviale un cellier pratique un garage à l'étage, 5 belles chambres colorées, dont une avec mezzanine, idéale pour un espace atypique une salle de bain À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 1 853 m² partiellement clôturé, parfait pour les moments en famille, les projets de jardin ou tout simplement savourer le calme. Chemin mitoyen À noter : un hangar est attenant à la maison mais ne fait pas partie de la propriété. Une maison pleine de potentiel, idéale en résidence principale, secondaire ou projet familial. Quelques pièces ont été modifiées par l IA. Situation agréable à Valréas, proche des commodités. Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite ! Prix 285 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renaud MEGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°923485791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW181435 : Sablet, secteur Proche village, Villa r?sidentielle d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 1700 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1972 Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique D?PENDANCES - Classe Energie D : 155 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 155 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW176378 : Vacqueyras, secteur Campagne, Villa deux habitations d?pendances d'environ 280 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 2560 m2 - Vue : Campagne - Construction 1950 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cheminee - cave - chauffage : Bois Chaudiere ABRI CAMPING CAR - FORAGE - Classe-Energie C : 141 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 895000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/07/2025 - Classe-Energie C : 141 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW177477 : Vacqueyras, secteur Campagne, Villa piscine 5000 m2 appartement d'environ 217 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 6000 m2 - Vue : Vue jardin - Construction 1985 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Individuel grande buanderie - Classe Energie C : 100 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 630000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 100 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

26110 NYONS – EXCLUSIVITE - VILLA CONTEMPORAINE – 142 M² – 3 CHAMBRES – 3 SALLES DE BAINS – PISCINE – VUE DÉGAGÉE – TERRAIN DE 1 200 M² – DPE B Cédric FLASSEUR – Efficity vous propose en exclusivité, à Nyons, dans un environnement résidentiel privilégié et en position dominante, cette superbe villa contemporaine de 2019 développant environ 142 m² habitables, implantée sur un terrain clos, arboré et soigneusement aménagé d'environ 1 200 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité remarquable de ses aménagements. Parfaitement entretenue et décorée avec beaucoup de goût, elle offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, largement ouverte sur les extérieurs et les reliefs environnants. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour d'environ 44 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, et d'une cuisine indépendante de 16 m², moderne et entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux terrasses et à la piscine, avec de très belles perspectives sur la nature environnante. L'espace nuit offre 3 chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains, dont une agréable suite parentale avec dressing. Deux WC indépendants ainsi qu'un grand cellier/buanderie de 13 m² complètent une distribution particulièrement confortable et fonctionnelle. À l'extérieur, la propriété dévoile l'un de ses principaux atouts : une terrasse d'environ 56 m², en partie couverte, dominant un environnement verdoyant et offrant de très belles vues dégagées, sans vis-à-vis direct. La piscine de 4 x 6 m, équipée d'un PVC armé, d'un traitement au sel et d'une régulation automatique du pH, s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain en restanques, entièrement clos, paysagé et généreusement arboré, participe au charme de la propriété et à son implantation dominante. La maison bénéficie également de prestations techniques particulièrement complètes : panneaux photovoltaïques en autoconsommation, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois, radiateurs à inertie, adoucisseur d'eau, fibre, visiophone, portail et porte de garage motorisés. Un garage isolé et carrelé de 28 m² complète l'ensemble. Construite intégralement sur vide sanitaire, la propriété dispose également d'une cave à vin aménagée, d'un grand local technique pour la piscine et d'importants espaces de stockage. Raccordée au tout-à-l'égout et au réseau d'eaux pluviales, la maison bénéficie par ailleurs d'une gestion particulièrement soignée des eaux compte tenu de la configuration du terrain. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété conjugue confort contemporain, performances énergétiques (DPE B), qualité de construction et douceur de vivre, dans le cadre recherché de Nyons et de la Drôme provençale. Un bien particulièrement complet et soigné, offrant un véritable potentiel coup de cœur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cédric FLASSEUR – Efficity – 06 31 29 80 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW183535 : Sablet, secteur Campagne, Maison pleine campagne d'environ 114 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 2300 m2 - Vue : Collines - Construction 1990 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183479 : Saint paul trois chateaux, secteur Commodit?s, Maison d'environ 183 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 2657 m2 - Construction 1983 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - et Climatisation - chauffage : individuel - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 480000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/01/2023 - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Roxane Sournia et Fabienne Hernandez vous invitent à découvrir cette propriété unique implantée sur un terrain de 1 250 m² avec piscine offrant l'opportunité rare de regrouper un cadre de vie d'exception et une infrastructure professionnelle au même endroit, dans la zone mixte et paisible de la Croix de Florent de Malaucène. Dès l'entrée, la partie habitation de près de 180 m² s'impose comme un véritable havre de paix où le confort et les volumes prônent. Pensé comme une parenthèse d'évasion, ce lieu de vie impressionne par sa pièce principale de près de 70 m², sublimée par un plafond cathédrale à la charpente apparente qui culmine à près de quatre mètres de hauteur. Largement ouverte sur l'extérieur grâce à des baies vitrées à galandage, elle offre une vue imprenable et un accès direct au jardin, à la piscine et à son espace de détente. L'espace nuit est structuré en deux parties distinctes pour préserver l'intimité de chacun. D'un côté, une suite parentale de près de 40 m² propose une vaste chambre, un dressing, des toilettes indépendantes et une salle de bains complète dotée d'une douche et d'une baignoire. De l'autre côté, articulé autour d'un salon cosy, un second espace nuit distribue trois belles chambres de 15 m² à 18 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La configuration modulable de l'habitation permet d'ailleurs d'envisager sereinement la création de deux logements séparés d'environ 71 m² et 110 m², comme c'était le cas à l'origine, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. En sous-sol, environ 65 m² de surfaces annexes avec une belle hauteur sous plafond pour y circuler debout offrent un volume exploitable complémentaire très appréciable, nous y imaginons très bien une future salle de jeux ! En parfait prolongement du logement, mais bénéficiant également d'accès indépendants, la partie professionnelle se développe sur plus de 100 m² de surface au sol fonctionnels. La pièce maîtresse de cet ensemble est un hangar de 100 m² doté d'une grande porte vitrée de 2,70 m par 4,84 m facilitant les livraisons, la manutention et l'accès de véhicules, avec la possibilité de réinstaller une porte sectionnelle si besoin. Un garage communicant de plus de 17 m² vient compléter cet espace. Situé dans une zone d'activités mixte, récente et recherchée, le bien repose sur une parcelle disposant encore d'une constructibilité résiduelle . La zone permet l'implantation de bureaux, d'activités artisanales, d'entrepôts, de commerce de gros ou d'activités recevant de la clientèle, à l'exception de la restauration et des gîtes. L'acquisition de cet ensemble immobilier s'adresse ainsi à toute famille souhaitant concilier qualité de vie familiale et réussite professionnelle, dans sa continuité ou sa création, sur un seul et même site bien pensé pour que l'un n'empiète pas sur la qualité de l'autre. N'hésitez pas à nous contacter pour nous exposer votre projet et organiser une visite!

Audrey BEER vous propose ce bien : Une exclusivité MEILLEURS BIENS Immobilier, Nichée à flanc de colline et à l'abri du Mistral, ce bien vous offre un cadre privilégié avec une vue splendide sur la vallée et sur le Mont Ventoux, un spectacle de toutes les heures et en toute saison. Matériaux de qualité pour cette propriété rare sur le marché. Entièrement clôturée, au calme, bel environnement, à proximité d'un charmant village dynamique et de toutes les commodités. Maison lumineuse de 136 m² (DPE B), sur deux niveaux, en accès rez de jardin. Prête à emménager, aucun travaux à prévoir. - Grande cuisine équipée avec buanderie et cellier donnant accès à la terrasse. - Salon/Salle à manger 34 m² - Suite parentale 21 m², dressing, bureau, rangements, salle d'eau et WC - 3 chambres avec placards - 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC - Sous sol avec cave de 25 m² et vide sanitaire de 45 m² - Un espace piscine avec une vue imprenable, entouré d'une plage spacieuse. - Un garage 22 m² isolé avec mezzanine de 10 m² - Un abri voiture double de 33 m² attenant à une dépendance aménagée de 33 m² Agencement paysagé de qualité, avec des murs en pierres sèches. Stationnement aisé, accès par portail automatique Dépendance aménagée= 34 m² - Séjour/cuisine de 22 m² - Salle d'eau avec wc indépendant - Bureau de 7 m² - Terrasse d'env 25 m² Chauffage Air/Eau par Pompe à chaleur (hautes températures) et insert bois Possibilité de gérer cette maison en deux appartements Points forts= - Arrosage automatique - Portail électrique - Parking visiteurs 5 places - VMC double flux - Fibre et réseaux 5G - Abri bois - Douche piscine - Puit perdu (récupération d'eau pluviale) Contactez moi pour venir la visiter!!! INTER AGENCE possible Honoraires à la charges du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

MALATAVERNE Située dans un quartier résidentiel calme, sans nuisances, cette agréable maison de plain-pied d'environ 92 m2 est implantée sur un terrain clos et arboré de 600 m2. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2, avec cuisine équipée ouverte, donnant directement accès à la terrasse et à une piscine de 7 x 3,5 m, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Le garage de 16.5m2 est actuellement en cours d'aménagement et offre la possibilité de créer une quatrième chambre, portant ainsi la surface habitable à près de 110 m2, selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie également d'un chalet en bois de 9 m2. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Une maison fonctionnelle, évolutive et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à quelques minutes de Montélimar. Taxe foncière : 830 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou SMS, y compris en soirée et le week-end. Référence annonce : 31918 Prix : 295 000 EUR Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTÉ - VILLA DE 210 M2 AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, PISCINE & FORT POTENTIEL Propriété d'exception sur les hauteurs de Mornas : charme, volumes, rentabilité et art de vivre Située sur les hauteurs de Mornas, cette belle villa d'environ 210 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de nombreuses possibilités, aussi bien familiales que professionnelles ou locatives. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 705 m', la propriété se compose d'une habitation principale ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 60 m?, avec entrée séparée. Une habitation principale aux beaux volumes L'habitation principale séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Elle dispose de 4 chambres ainsi que d'un bureau à l'étage, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. La maison propose une cuisine indépendante, un salon séparé ainsi qu'une salle à manger distincte, offrant à chacun de ces espaces une véritable fonction et une belle convivialité. Elle comprend également une suite parentale avec salle d'eau et rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un appartement indépendant de 60 m2 : Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant d'environ 60 m2, avec sa propre entrée, se compose de deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb, il constitue un véritable atout grâce à son potentiel locatif et peut également être utilisé pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Un potentiel professionnel intéressant La propriété offre également la possibilité d'aménager un cabinet indépendant pour un professionnel : profession libérale, activité de consultation, bureau ou autre activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Une configuration idéale pour habiter sur place tout en exerçant son activité professionnelle, sans empiéter sur l'espace de vie familial. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement Les extérieurs ont été aménagés pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis : -Piscine 12 x 12 avec plage -SPA -Plusieurs terrasses -Différents espaces aménagés dédiés à la détente : terrain de boules, pergola et barbecue Terrain clos et arboré de 1 705 m2 La propriété bénéficie également de l'eau du canal avec 5 points d'eau répartis sur la propriété, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs et des espaces arboré elle possède également un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. Des travaux récents Plusieurs travaux ont été réalisés récemment, notamment : Toiture sous garantie décennale Portail électrique Salle de bains rénovée Cuisine rénovée Chambre parentale entièrement rénovée en 2025 Un emplacement pratique Tout en bénéficiant d'un environnement agréable sur les hauteurs de Mornas, la propriété se situe proche de toutes les commodités : écoles, commerces, services et infrastructures du quotidien. Une propriété aux multiples possibilités Que vous recherchiez une grande maison familiale, une propriété avec revenus locatifs, un espace indépendant pour recevoir vos proches ou encore un lieu permettant d'exercer une activité professionnelle, cette villa offre un potentiel particulièrement intéressant. Une propriété rare, aux nombreux atouts et aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renaud MEGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°923485791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans un agréable environnement de campagne à Séguret, avec une belle vue sur les paysages environnants et les Dentelles, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle d'environ 1 850 m². La propriété se compose d'une habitation principale d'environ 110 m², ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : accueil de la famille et des proches, logement indépendant pour un adolescent ou des parents, activité professionnelle ou encore revenus locatifs complémentaires. L'habitation principale La maison principale propose de beaux volumes et une distribution adaptée à la vie familiale. Elle comprend notamment : une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, un espace salle à manger, 5 chambres, 2 salles de bains, de nombreux rangements, dressings et placards, ainsi que des espaces annexes permettant d'optimiser le confort et le stockage. La maison bénéficie également de la climatisation et s'ouvre sur les extérieurs et la terrasse, permettant de profiter pleinement du jardin. Un appartement indépendant d'environ 60 m² Véritable atout de cette propriété, l'appartement dispose d'un accès indépendant et comprend notamment : une pièce de vie, 1 chambre, 1 salle de bains. Cet espace constitue un véritable potentiel supplémentaire. Il pourra aussi bien être destiné à la location, saisonnière ou à l'année selon la réglementation applicable, qu'à l'accueil de proches tout en préservant l'indépendance de chacun. Des extérieurs et annexes particulièrement appréciables Édifiée sur un terrain d'environ 1 850 m², la propriété profite d'un environnement agréable et de nombreux espaces complémentaires. Vous y trouverez notamment une piscine avec pool house, une terrasse, un jardin arboré, ainsi que plusieurs garages et annexes offrant de belles capacités de stationnement et de rangement. Cave, grenier, combles et différents espaces de stockage viennent également compléter l'ensemble. Un véritable plus : 28 panneaux solaires La propriété est équipée de 28 panneaux solaires, un équipement particulièrement intéressant permettant de réduire très fortement la facture d'électricité annuelle et de maîtriser les dépenses énergétiques du logement. Caractéristiques techniques Terrain : environ 1 850 m² Habitation principale : environ 110 m² Appartement indépendant : environ 60 m² Ensemble : 6 chambres et 3 salles de bains Piscine et pool house Garages et annexes 28 panneaux solaires Taxe foncière : 2 025 € DPE : C – 122 kWh/m²/an Chauffage individuel électrique, climatisation et cheminée Production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, pour ceux qui souhaitent accueillir leurs proches de manière indépendante, ou encore pour un projet associant résidence principale et potentiel locatif. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

84500 – BOLLENE – CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 164.0 m² - VILLA AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE ET VUE DÉGAGÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Bollène, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. VILLA lumineuse avec terrasse ensoleillée - Bollène Villa d'architecte familiale de 164 m² avec piscine sur 1 265 m² de terrain – Vous recherchez une VILLA familiale avec de beaux volumes, une piscine et un grand terrain, tout en restant proche du centre-ville ? Cette villa d'architecte a tout pour vous séduire. Située dans un secteur recherché de Bollène, à quelques minutes des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, cette propriété développe environ 164 m² habitables sur deux niveaux et offre un cadre de vie agréable, lumineux et plein de possibilités. Les atouts de cette villa 164 m² habitables sur deux niveaux. Terrain clos et arboré de 1 265 m², exposé plein sud. Grand séjour lumineux d'environ 40 m². 4 belles chambres. 2 cuisines, idéales pour créer deux espaces de vie indépendants. 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Piscine sécurisée pour profiter des beaux jours. Climatisation. Chauffage central au gaz avec chaudière récente (2021). Double vitrage installé en 2021. 2 garages, dont un grand garage de 54 m². Raccordement au tout-à-l'égout. Une maison aux multiples possibilités Cette villa s'adapte à de nombreux projets : Grande maison familiale. Logement indépendant pour un proche. Activité libérale ou professionnelle à domicile. Projet locatif ou intergénérationnel. Sa construction de qualité la rend habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de valoriser tout son potentiel. Informations complémentaires Taxe foncière : 2 198 € DPE : Classe D (réalisé le 12/03/2026) Exposition : Sud Une belle opportunité à Bollène Une maison pleine de charme, prête à vous accueillir pour de doux moments de vie ensoleillés à Bollène. N'hésitez plus et contactez dès maintenant votre conseiller Monsieur DIDI au 06 34 61 40 91 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW179534 : Vacqueyras, secteur Campagne, Maison pleine campagne d'environ 135 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 5000 m2 - Vue : Dentelles de montmirail - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - forage - garage - parking - digicode - double vitrage - cellier - cheminee - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul po?le ? bois grande capacit? de chauffage 400m2 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 420000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

385000

MALATAVERNE, dans un quartier résidentiel, maison de plain-pied d'une surface d'environ 149 m2 sur vide sanitaire. Elle se compose de 4 chambres, Un salon ainsi qu'un séjour avec plafond cathédral, apportant hauteur et luminosité, une cuisine indépendante et entièrement équipée, salle d'eau et salle de bains, wc séparé, cellier et buanderie. Garage de 33m2 avec mezzanine. Moustiquaires, volets PVC, climatisation réversible dans toute la maison. Terrain d'environ 1 200 m2 avec arrosage automatique, terrasse, loggia et véranda. Proche des commerces du village. Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Référence annonce : 31763 - Prix : 385 000 Euros Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

659000

CENTRE HISTORIQUE D'ORANGE, à quelques mètres du THEATRE ANTIQUE. VILLA CONTEMPORAINE - CONSTRUCTION 2024 - PRESTATIONS HAUT DE GAMMME - 5 CHAMBRES - PISCINE - CAVE - PARKING Alors que certaines maisons se visitent à la chaîne, et laissent derrière elles une impression de 'dejà vu', celle-ci sort clairement du lot. Ici, on ne se contente pas de vivre, on ressent dans chaque détail de la construction ou de la décoration, l'élégance et le raffinement poussés à leur paroxysme. Intelligemment pensée par une architecte, cette construction achevée en 2024 compte environ 220 mètres carrés de surface habitable, implantée sur une parcelle arborée de 360 mètres carrés, agrémentés d'une piscine et de plusieurs espaces dont on peut profiter à différents moments de la journée et au fil des saisons. *** L'INTERIEUR *** - Le rez-de-chaussée : Une entrée par une très belle porte en bois avec son imposte permet d'accéder à cette villa qui nous accueille sur un dégagement plein de charme, offrant de nombreux rangements intégrés. La pièce de vie, ultra lumineuse grâce à sa grande baie en alu, est la pièce maîtresse de ce bien, avec ses 90 mètres carrés où la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée d'électroménager encastré haut de gamme ( Grand frigo, cave à vin, four et micro ondes, lave-vaisselle, machine à café, plaques à induction, hotte, îlot central maçonné ) sera le point le ralliement des amis et de la famille. Derrière la cuisine, une buanderie fonctionnelle en plus d'être esthétique, servant de pièce technique et offrant un accès également sur l'extérieur. Une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau permet une accessibilité facilitée à des personnes vulnérables. Un toilette indépendant avec lave-main complète ce niveau. - L'étage : Par un escalier sur mesure en fer, on atteint un dégagement pouvant servir de coin lecture ou d'espace de travail, qui dessert 4 chambres toutes équipées de placards, une salle d'eau avec un toilette, ainsi qu'une salle de bain avec sa douche à l'italienne, un magnifique établi d'époque qui accueille une double-vasque, ainsi qu'une baignoire sur pieds. ** L'EXTERIEUR ** Un jardin intime, tel un cocon, pensé comme un art de vivre et dessiné avec le souci du détail, où les espaces distincts se rejoignent pour ne faire qu'un. On retrouve une piscine de 4,5 x 3,5 m au chlore avec plage immergée d'un mètre, carrelée en pierre de Bali et entourée d'une terrasse en travertin. Une seconde terrasse, quant à elle, permet d'accueillir ses convives à l'abri des oliviers aux dernières lueurs de soleil puisque le bien est orienté à l'ouest. Un coin cuisine extérieure bénéficie des arrivées d'eau et d'électricité et permet d'agrémenter vos soirées autour d'une plancha, par exemple. ** LES PRESTATIONS **š - Menuiseries en ALUMINIUM - Volets roulants électriques en bas volets bois à l'étage - Deux pompes à chaleur, une par niveau, alimentent un gainable assurant le confort thermique en toute saison. Le système AirZone permet de réguler la température indépendamment dans chacune des pièces - Aspiration centralisée pour un entretien pratique et malin - Chauffe-eau thermodynamique - Fibre optique - Portail automatique avec visiophone - Possibilité de raccorder un poêle à bois, en position centrale dans la pièce de vie. - L'extérieur peut recevoir 2 véhicules, mais un garage de 18 mètres carrés est vendu avec la propriété. - Une cave en sous-sol de 20 mètres carrés aménagée pour des soirées dégustation de vin ** L'OEIL DU PROFESSIONNEL ** Il est rare de trouver, en centre historique d'Orange, avec toutes les commodités accessibles à pied mais jouissant néanmoins d'un environnement calme, un bien récent dont les prestations sont à ce point qualitatives. Le DPE en A en est le témoin parfait. Une villa qui se ressent, qui se vit, où le temps semble s'arrêter, et que je me ferais un plaisir de vous faire découvrir au détour d'une visite. La déco vous plait ? La vente peut aussi se faire meublée ;) Cette annonce référence 344453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013. Prix du bien : 659 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

389000

Une propriété rare offrant de multiples possibilités d'exploitation, au cœur de la Drôme Provençale. À Saint-Pantaléon-les-Vignes, à quelques minutes de Grignan, Nyons et Valréas, découvrez cette propriété implantée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur des vignobles et paysages emblématiques de la Drôme Provençale. Édifiée sur environ 5 500 m² de terrain, elle offre 149 m² habitables répartis en deux logements indépendants, ainsi que près de 125 m² de garages, ateliers et dépendances. UN VÉRITABLE POTENTIEL POUR UN PROJET TOURISTIQUE La configuration des lieux se prête particulièrement bien à la création d'une activité de gîtes ou de locations saisonnières : deux logements déjà indépendants, de nombreux espaces annexes qui peuvent être aménagés en 2 autres logements touristiques et un environnement particulièrement adapté à l'accueil touristique. La propriété peut également être envisagée comme un investissement patrimonial, avec la possibilité de conserver un logement pour son usage personnel tout en exploitant les autres en location. UN TERRAIN QUI OUVRE D'AUTRES PERSPECTIVES Autre atout majeur : la totalité de la parcelle est constructible et peut permettre de construire d'autres logements ou de détacher une parcelle pour la revente, offrant un potentiel d'évolution ou de valorisation supplémentaire. LES ATOUTS DU BIEN 149 m² habitables en 2 logements indépendants 125 m² de garages et dépendances répartis sur 2 constructions distinctes Parcelle de 5 500 m² en totalité constructible et piscinable Forage Environnement calme et préservé À proximité de Grignan, Nyons et Valréas Fort potentiel pour gîtes, location saisonnière ou investissement patrimonial Une propriété offrant une rare combinaison de cadre de vie, potentiel touristique et possibilités de valorisation foncière. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité de gîtes en Drôme Provençale, tout en conservant un patrimoine immobilier offrant plusieurs perspectives d'évolution. Envie de la découvrir ? Contactez-moi : Emilie Broche – 06 29 32 69 64 - 'Toujours à vos côtés' Pour l'organisation d'une visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. . 𝟭𝗲𝗿 𝗲́𝘁𝗮𝗴𝗲 - 𝗛𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗲 : Véranda 16 m² Hall 10 m² Séjour / Salon avec cheminée insert 35 m² Chambre avec placard Sud 11 m² Chambre avec placard Est 10 m² Salle d'eau 6 m² Cuisine équipée 9 m² WC 1 m² - 2ème étage : Chambre accès comble 10 m² 𝗥𝗲𝘇-𝗱𝗲-𝗰𝗵𝗮𝘂𝘀𝘀𝗲́𝗲 - 𝗔𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 : Cuisine équipée accès étage 10 m² Séjour 23 m² Salle d'eau 3 m² WC avec placard 2 m² Chambre 12 m² 𝗗𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝗰𝗲 𝟭 : - Double garage 70 m² - Abri Bois : 15 m² 𝗗𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝗰𝗲 𝟮 : - Garage Atelier 41 m² - Abri bois : 8 m² 𝗔𝘂𝘁𝗿𝗲𝘀 𝗱𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀 : - Cave sous maison - Poulailler - Serre potagère . Cette annonce référence 341584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2021 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Dans le magnifique village perché de La Garde-Adhémar, découvrez cette spacieuse maison de 200 m2 habitables, répartie sur deux niveaux, implantée sur un superbe terrain arboré de 1 600 m2 offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un élégant escalier agrémenté d'une rampe en fer forgé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une cuisine indépendante entièrement équipée en bois massif, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un lumineux salon-séjour de 32 m2 ouvrant sur une agréable terrasse couverte. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant soigneusement aménagé avec de beaux massifs fleuris et un puits. Une piscine coque polyester de 8 x 4 mètres vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage de 30 m2 avec porte motorisée complète l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible à chaque niveau, d'une cheminée et d'une chaudière au fioul. Les sols en marbre importé d'Italie témoignent de la qualité des matériaux utilisés lors de la construction. Possibilité d'aménager un logement indépendant à chaque niveau, chaque étage bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette propriété offre un très beau potentiel et séduira les amateurs de belles demeures dans un environnement privilégié. Taxe foncière : 1 974 EUR Référence : 31887 Prix : 315 000 EUR Contact : Joignable par Téléphone et SMS à tout moment, y compris soir et week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Camaret-sur-Aigues – Villa de plain-pied de 102.22 m² – Un véritable havre de paix Et si votre prochaine maison était celle où il fait bon vivre, tout simplement ? Au cœur d'un lotissement résidentiel calme et recherché de Camaret-sur-Aigues, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2019, pensée pour offrir confort, praticité et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie, exposée plein sud, avec sa cuisine ouverte (50.84 m²) entièrement aménagée et équipée. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial est idéal pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Le garage de 20 m², communicant avec la maison, dispose d'un espace buanderie et offre un accès direct au jardin. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée de 616 m² vous permettra d'imaginer le jardin de vos rêves. Une pergola est déjà installée côté sud pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Il ne reste plus qu'à créer votre terrasse et vos espaces verts selon vos envies. Une piscine, 2 chenils et 2 pergolas permet de complète l'extérieur. Les atouts de cette maison Villa de plain-pied de 102.22 m² Construction récente (2019) conforme à la norme RT 2012 Exposition plein sud Terrain clos de 616 m² 3 chambres Cuisine moderne entièrement équipée Climatisation réversible dans le séjour Chauffe-eau thermodynamique Menuiseries PVC double vitrage Volets bois et volets roulants électriques dans le séjour Tout-à-l'égout Eau de ville et forage Vide sanitaire de 60 cm Garage de 20 m² Stationnement pour 2 à 3 véhicules Faibles charges de lotissement (160 €/an) Une maison où il fait bon vivre Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant un environnement paisible, sécurisé et proche des commodités, où les enfants pourront grandir sereinement. Elle séduira également des jeunes retraités ou un couple souhaitant profiter d'une maison de plain-pied, facile à entretenir, confortable et économe en énergie, tout en bénéficiant d'un quartier calme propice aux promenades et à une vie paisible. Quelques finitions et un léger rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d'en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Une belle opportunité pour poser vos valises et profiter d'une qualité de vie recherchée, entre confort moderne, tranquillité et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

895000

CHÂTEAUNEUF-DU-RHÔNE Propriété d'exception du XVIIe siècle 410 m2 habitables À l'abri des regards, dans un hameau provençal, cette bastide de caractère incarne un art de vivre rare, à la croisée du patrimoine et du confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une piscine intérieure chauffée, prolongée par plusieurs salons élégants aux généreuses proportions (jusqu'à 49 m2). Deux cuisines, dont une grande cuisine de 26 m2 ouverte sur le séjour, offrent de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'accueil haut de gamme. L'espace nuit se compose de 5 à 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 30 m2 avec salle de bains et dressing, ainsi que des espaces complémentaires : bureau, dressing et lieux de vie multiples. Pensée pour le bien-être et le confort en toutes saisons, la propriété propose des prestations de qualité : piscine intérieure chauffée, piscine extérieure 5x10 m avec poolhouse, jacuzzi, hammam, sauna, cave à vin, grand garage. Côté équipements : cheminées, poêle à bois, poêle à granulés et système de chauffage performant par pompe à chaleur assurent un confort optimal. Un appartement indépendant de type T2 (30 m2), actuellement loué, complète l'ensemble. Le tout accompagné de plus de 3 hectares de terrain, offrant un cadre naturel privilégié et un véritable havre de paix. Une demeure authentique et prestigieuse, idéale pour un projet familial ou d'accueil, où charme, espace et sérénité se rencontrent. Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Réf. annonce : 31736, Prix : 895 000 EUR Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au pied des majestueuses Dentelles de Montmirail, dans l'un des villages les plus emblématiques de Provence, célèbre pour ses grands crus et son art de vivre, découvrez cette propriété nichée dans un environnement privilégié, au cœur des vignes de Gigondas. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 950 m², cette villa des années 80 développe environ 95 m² habitables de plain-pied. Elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et de beaux volumes à repenser selon vos envies. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement indépendant en duplex d'environ 35 m², idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer un projet d'accueil touristique dans une région particulièrement recherchée. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant à la maison, ainsi que d'un grand double garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, le vaste jardin, la piscine et le cadre naturel invitent à imaginer un véritable havre de paix. Des travaux de rafraîchissement importants sont à prévoir, notamment sur la maison et la piscine, mais le potentiel est réel pour redonner tout son éclat à cette propriété de caractère. Une adresse rare pour les amoureux de la Provence, du calme et des paysages viticoles, à quelques minutes seulement des plus beaux villages du Vaucluse. Une propriété à révéler, dans un secteur où les opportunités sont peu nombreuses. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : D Prix de vente du bien 420 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr www.belairimmobilier.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au pied des majestueuses Dentelles de Montmirail, dans l'un des villages les plus emblématiques de Provence, célèbre pour ses grands crus et son art de vivre, découvrez cette propriété nichée dans un environnement privilégié, au cœur des vignes de Gigondas. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 950 m², cette villa des années 80 développe environ 95 m² habitables de plain-pied. Elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et de beaux volumes à repenser selon vos envies. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement indépendant en duplex d'environ 35 m², idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer un projet d'accueil touristique dans une région particulièrement recherchée. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant à la maison, ainsi que d'un grand double garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, le vaste jardin, la piscine et le cadre naturel invitent à imaginer un véritable havre de paix. Des travaux de rafraîchissement importants sont à prévoir, notamment sur la maison et la piscine, mais le potentiel est réel pour redonner tout son éclat à cette propriété de caractère. Une adresse rare pour les amoureux de la Provence, du calme et des paysages viticoles, à quelques minutes seulement des plus beaux villages du Vaucluse. Une propriété à révéler, dans un secteur où les opportunités sont peu nombreuses. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : D Prix de vente du bien 420 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr www.belairimmobilier.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

84500 - BOLLENE - QUARTIER RECHERCHE - MAISON DE CARACTERE, PISCINE, TERRASSE OMBRAGEE ET MAGNIFIQUE JARDIN DE 1000 m² - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 190 M² - ATELIER ET GARAGE Cédric FLASSEUR - Efficity, vous propose : Nichée dans un quartier résidentiel recherché de Bollene, à proximité du centre-ville, proche de toutes les commodités et des axes routiers, cette magnifique maison de caractère offrant un cadre de vie idyllique : 190 m² habitables avec ses 6 pièces dont 4 chambres (une suite parentale de 32 m²) et un très grand séjour lumineux de 73 m² et son magnifique jardin paysager de 1000 m² avec une belle piscine (8x4 de 2018). Entièrement restaurée en 2016 avec des matériaux de qualité, cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son charme indéniable. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une lumière naturelle. La magnifique pièce de vie de 73 m² offre de beaux espaces de vie conviviaux et parfaits pour recevoir. La cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité. Une buanderie, un coin bureau et des toilettes viennent compléter ce premier niveau. À l'étage, un grand dégagement lumineux dessert une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes privatifs ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, profitez d'un moment privilégié sur la terrasse bordant les pièces de vie ou à l'ombre d'un majestueux Néflier. Un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé de 1000 m² environ, finira de vous séduire. Vous y trouverez un espace piscine, un bris de jardin, un bel atelier (alimenté en eau) de 20 m² au fond du jardin et, en annexe, un garage de 15 m², autant d'atouts qui font de cette propriété un bien rare et un véritable havre de paix Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Bollene. Contactez-moi dès maintenant au 0631298055 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

84500 BOLLÈNE – CENTRE-VILLE – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 90 m² – GARAGE – TERRAIN DE 330 m² – PANNEAUX SOLAIRES Un véritable cocon familial au cœur de Bollène, où confort, luminosité et économies d'énergie se rencontrent. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de 90 m², idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des commodités du centre de Bollène, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie de près de 35 m², baignée de lumière, accueille un salon et une cuisine ouverte, simple, fonctionnelle et parfaitement pensée pour partager les moments du quotidien. Deux grandes portes-fenêtres, l'une dans le séjour et l'autre dans la cuisine, ouvrent directement sur le jardin exposé ouest, permettant de profiter pleinement des belles soirées en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes. Un second WC est également présent au rez-de-chaussée pour un confort de vie appréciable. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 330 m² offre un agréable espace de détente, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou l'aménagement d'une piscine. Vous bénéficierez également : d'un garage de 17 m² ; de l'eau du canal pour l'arrosage du jardin (environ 80 € par an) ; de panneaux solaires, permettant de réduire significativement votre consommation électrique ou de générer un revenu selon le mode d'exploitation choisi ; d'une toiture en excellent état, contrôlée et vérifiée lors de la pose des panneaux solaires. Cette maison séduira les familles recherchant un bien clé en main, économique à l'usage, lumineux et idéalement situé. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mustapha DIDI au 06 34 61 40 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – SAINT-NAZAIRE – MAISON 84 m² – 3 CHAMBRES – LUMINEUSE – MAISON RÉCENTE (2023) Jonathan Fioti & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison récente, idéalement située à Saint-Nazaire. Construite en 2023, cette maison de 84 m² allie confort moderne, économies d'énergie et emplacement privilégié. Édifiée sur une parcelle de 250 m², elle offre un cadre de vie agréable où toutes les commodités sont accessibles à pied. À quelques minutes seulement du front de mer, vous profitez également de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Ici, le quotidien se vit sans contrainte ! Caractéristiques du bien : * Surface habitable : 84 m² * Parcelle de 250 m² * 3 chambres * Belle pièce de vie lumineuse * Cuisine moderne ouverte et fonctionnelle * Vie de plain-pied, idéale pour tous les profils * Salle d'eau contemporaine * Jardin agréable et facile d'entretien Les atouts : * Maison récente de 2023, sous garanties, aucun travaux à prévoir * Vie de plain-pied, un véritable confort au quotidien * Excellente performance énergétique grâce à une construction récente * Toutes les commodités accessibles à pied * Proximité immédiate du front de mer * Secteur recherché, calme et pratique * Point d'eau via un forage de 60 mètres de profondeur dans le jardin Cette maison saura séduire aussi bien une famille à la recherche de sa résidence principale, qu'un investissement locatif, qu'un couple souhaitant profiter d'un bien récent, confortable et économe en énergie. Une opportunité rare sur le secteur : une maison quasiment neuve, idéalement située, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La serre, le poêle à bois et la terrasse en chêne seront démontés pour la vente, mais moyennant valorisation, il est possible de les garder. Bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre ! _____ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan Fioti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°943929521. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

367000

avec dépendance aménagée – Fort potentiel locatif Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle propriété implantée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 2 300 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. La maison principale, d'environ 118 m² habitables, se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée aménagée ainsi que d'un vaste séjour lumineux d'environ 40 m² ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 20 m², 15 m² et 11 m², dont une pouvant facilement être transformée en suite parentale selon vos besoins. Vous profiterez également d'une grande salle de bain d'environ 10 m² avec baignoire et douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier / buanderie de 17,50 m² avec accès extérieur. Dépendance aménagée : Un véritable atout pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Elle comprend : • Une chambre avec salle d'eau et WC • Une seconde chambre avec cuisine et salle de bain Extérieurs et équipements : • Terrain entièrement clos d'environ 2 300 m² • Double garage / abri voitures • Portail électrique • Cabanon bois / local technique piscine • Panneaux photovoltaïques avec revente EDF • Assainissement par fosse septique Les plus : Secteur calme et recherché Proximité écoles et commerces Accès autoroute rapide Centre-ville accessible à pied Fort potentiel locatif Taxe foncière : 1 895 € Cette propriété aux multiples possibilités conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à un investissement locatif rentable. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Sandra Simoncelli Clain – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 Cette annonce référence 318156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 367 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr