Trouver un appartement avec balcon à Bouyon

Situé dans un quartier agréable et dynamique en bord de mer, cet appartement de 44m² est une véritable perle rare, il se trouve en étage élevé d'un bel immeuble avec ascenseur et gardien, dans un environnement calme et sans vis-à-vis avec une superbe vue mer. Cet appartement de 44 m² entièrement rénové en 2024, est composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une chambre avec un superbe dressing sur mesure, le tout bénéficiant d'une superbe vue mer de la terrasse, et d'une salle d'eau attenante avec un toilette suspendu. Vendu entièrement meublé pour une installation immédiate, avec son électroménager, son écran plat mural smart, sa climatisation, vous bénéficierez d'un confort optimal, quelle que soit la saison. En complément, une cave Possibilité de louer un parking L'emplacement est parfait : commodités, transports bus et tram et plages à quelques pas de l'immeuble, proximité de l'aéroport N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE – Magnan | À rénover – Fort potentiel – Proche mer, tramway et universitésSitué boulevard Carlone, à deux pas de la Promenade des Anglais, du tramway (ligne 2) et de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces de 49 m² offre un excellent potentiel de rénovation avec un agencement facile.Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'une chambre, chacun ouvrant sur une grande terrasse de 18 m². Une salle de bain et un WC complètent le bien.Cet appartement conviendra parfaitement à un investissement locatif ou à un premier achat.Vendu avec une cave. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nice – Hyper-centre Appartement de type studio, d'une superficie de 26 m², en bon état général, situé dans une copropriété de standing, rue Alberti. Proximité immédiate des transports, commerces, restaurants, du Vieux-Nice et de la place Masséna. Idéal pour un investissement locatif

Spacieux deux pièces / grande terrasse / vue mer / cave / garage / piscine. Situation géographique exceptionnelle, proche des transports , à 15 min de Monaco et à 30 min de l'Italie et de Nice. Charmant appartement de deux pièces situé au deuxième étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue dénommée ' Les Balcons d'Èze' Cet appartement vous séduira par sa luminosité, son volume et sa vue panoramique sur Èze. Il se compose d'une entrée avec un espace de rangement menant à une belle pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, sublimé par un sol en marbre, et s'ouvre sur une belle terrasse de 18 m2, idéal pour profiter des belles soirées d'été face à un paysage d'exception. L'espace nuit propose une grande chambre de 17m2 avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un bidet et de WC. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Atout supplémentaire : vous bénéficierez d'un accès à la piscine de la résidence, parfaite pour vos journées ensoleillées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet appartement selon vos envies et en faire un véritable cocon. Cette annonce référence 298814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 163 Charges prévisionnelles annuelles : 2 419,20 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIMIEZ Dans le quartier chic et prisé de Cimiez, entouré de villas Belle Époque, d'anciens palaces et de résidences de standing, découvrez cet appartement d'exception situé au cinquième et dernier étage d'une résidence de standing avec parc et piscine. Ce bien rare offre 213 m² habitables, prolongés par une terrasse spectaculaire de 107 m², avec une vue imprenable sur la ville de Nice, les collines et la mer. La pièce à vivre, véritable cœur de l'appartement, s'étend sur près de 84 m². Baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest, elle intègre une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, dans une ambiance chaleureuse et élégante.L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables. Parmi elles, une suite parentale de 42 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre chambre de 30 m² avec un accès direct à la terrasse.Deux autres chambres disposent également de leur salle d'eau, permettant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute intimité. La terrasse, véritable prolongement à ciel ouvert de l'espace intérieur, constitue un havre de paix dominant la ville. Elle invite à la détente et à la contemplation, profitant d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année grâce à son exposition sud-ouest. Pour parfaire ce bien, deux garages en sous-sol accompagnés de leurs caves attenantes, ainsi qu'une place de parking extérieure au sein de la copropriété, viennent compléter l'ensemble. Une opportunité unique au cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice.

NOUVEAUTE !À VENDRE – EXCEPTIONNEL APPARTEMENT D'ANGLE DERNIER ÉTAGE VUE MER PANORAMIQUE – VILLENEUVE-LOUBETSitué à proximité du secteur très recherché des Hauts de Vaugrenier, des plages et de toutes commodités, cet appartement rare de près de 110 m², en dernier étage, offre une vue mer panoramique exceptionnelle, de Nice jusqu'au Cap d'Antibes.Baigné de lumière, chaque pièce ouvre sur l'extérieur avec un accès direct à plusieurs terrasses spacieuses totalisant environ 90 m², idéales pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du cadre privilégié.L'appartement séduit par ses beaux volumes, ses nombreux rangements et comprend trois salles de douches avec WC, idéal pour le confort familial ou pour recevoir. Il offre un potentiel d'aménagement important ; des travaux de rénovation permettront d'optimiser davantage la configuration actuelle et de moderniser selon vos envies. Avec cette modernisation, vous possèderez un bien d'EXCEPTION !Au sein d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue, vous profiterez d'un environnement verdoyant et de prestations de qualité : piscine, courts de tennis, espaces verts… Un accès piéton privatif permet de rejoindre la gare SNCF et les plages à pied en moins de 10 minutes.En annexe : Un box fermé, une place de parking extérieure ainsi que deux caves complètent ce bien. Investissement locatif saisonnier envisageable et très rentable, grâce à l'emplacement, la surface, les prestations et la vue mer exceptionnelle.Une opportunité rare sur le marché, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif de qualité. Contactez-moi au 06.09.44.95.02 pour organiser une visite.Céline DEL GIUDICEConseillère en immobilier RE/MAX SUNSET  Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 57 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 7 289 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Situé dans un cadre de vie idéal à Nice Ouest sur les hauteurs de l'avenue de Fabron dans une résidence sécurisée avec piscine, ce bien de plus de 61 m² est une opportunité réelle. Profitez d'un environnement calme tout en étant à quelques pas des commerces de la 'Pignata' (pharmacie, coiffeur, restaurant, supérette...), vous garantissant un quotidien pratique et agréable. L'appartement, traversant et baigné de lumière, bénéficie d'un parfait état intérieur. Il dispose de deux terrasses pour profiter pleinement du soleil niçois et est climatisé (réversible), vous assurant un confort optimal en toute saison. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Avec sa configuration actuelle de grand 2 pièces de 61,70m2 il peut aisément être transformé en 3 pièces en convertissant la cuisine indépendante en bureau ou chambre d'enfant (9,57m2), et en installant une cuisine ouverte dans le séjour de 26 m². Une flexibilité précieuse pour s'adapter à vos besoins futurs voire immédiats. WC indépendants, dressing, double vitrage et fibre optique dans l'immeuble. Vendu avec une cave et en option en sus du prix, un garage en sous sol. Charges annuelles courantes : 3248 euros (soit 270 euros environ par mois incluant, piscine, ascenseur, entretien général, syndic, eau froide, eau chaude collective). Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Classe Énergie D Climat B. Bien en vente en DELEGATION DE MANDAT. Cette annonce référence 298768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT HEISSAT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44915050700019. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 199 Charges prévisionnelles annuelles : 3 248,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2022 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1312.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au numéro 111 de la Promenade au niveau du 'Palais de l'Agriculture' à Magnan, dans la jolie résidence 'le Miramar' typique du courant 'art déco' et moderne, cet appartement de 53,22 m² (loi Carrez) est disponible à la vente. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, faisant face aux plages de la Promenade et de la place du Palais. L'appartement, en angle, traversant et exposé principalement à l'ouest, offre une belle luminosité dans le séjour et la cuisine. Une vue mer est offerte depuis ces pièces ainsi que depuis l'un des deux balcons ou vous apprécierez prendre votre café le matin ou déjeuner en regardant l'horizon bleu. Le logement se compose de deux chambres au calme, donnant sur une ruelle à l'arrière de l'immeuble. Les chambres sont équipées d'une climatisation réversible. L'appartement dispose d'un parquet massif d'origine et d'une belle hauteur sous plafond. Il est vendu avec une cave. L'immeuble, bien entretenu, est gardienné et dispose d'un chauffage collectif au sol. La ligne 2 du tramway est accessible à proximité immédiate. Charges annuelles courantes 2288 euros (soit 191 euros par mois incluant chauffage, eau froide, ascenseur, entretien, concierge, charges communes). Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Classe Énergie D Climat D. Bien en vente par DELEGATION DE MANDAT. Cette annonce référence 298772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT HEISSAT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44915050700019. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 2 288,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 50,87m2 loi Carrez équipé avec les meubles, exposé Sud-Est. Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier de Caucade à Nice-Ouest, à moins de 6 minutes à pied des plages et de la Promenade des Anglais, des commerces et proche de l'aéroport. Une cave complète ce bien. Jouissance exclusive d'une seconde cave. Places de parking visiteurs dans la copropriété. Cet appartement de 50,87m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée (avec placard) : 7,29m2 - Cuisine / Séjour : 18,08m2 - Chambre : 13,35m2 - Bureau : 6,85m2 - Salle d'eau : 3.57m2 - WC indépendant : 1.73m2 - Cave : 5,81m2 - Jouissance exclusive d'une 2ème cave: 2,57m2 Les plus de l'appartement : - Exposé Sud-Est côté séjour - Lumineux et traversant - Beaux volumes - Equipé avec lit, canapé, table à manger, meuble TV, 4 chaises, etc. - Cuisine ouverte et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, lave-linge et four - Placards dans le hall d'entrée et la chambre - Fibre Internet - Effectués en 2025 : -Aménagement du bureau en chambre -Cuisine équipée dans le séjour Les plus de la résidence : - Sécurisée par accès vigik - Places de parking visiteurs dans la copropriété - Quartier Caucade - Proche de la Promenade des Anglais - Arrêt de bus à proximité immédiate(lignes 60A, 51, 50, 32, 17, V, A, 744) - A moins de 6 minutes à pied des plages - Aéroport à 5 minutes en voiture - Montant des charges : 170EUR /mois incluant l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1110EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 240 lots (dont 120 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2040EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : oui (contre un copropriétaire pour non paiement de charges) Classe énergie : DPE D (232) - GES D (49) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 930EUR - 1300EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.57% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement de 78m2 situé sur la corniche Bellevue en 2ème et dernier étage d'une résidence de standing de 2007, ce bien offre un cadre de vie alliant confort moderne et tranquillité. Ses caractéristiques principales : beaux volumes intérieurs avec un agencement optimisé, terrasse profonde de 14m² idéale pour profiter du climat niçois et véritable extension de l'espace de vie composé d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, climatisation réversible assurant un confort thermique tout au long de l'année, état impeccable grâce a un entretien soigné, vous pourrez y emménager sans travaux. La résidence et l'appartement sont accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite. Concernant le quartier, la Corniche Bellevue juste au dessus de l'avenue du Dauphiné du Parc Impérial vous offre un environnement 'Premium' au calme et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville. À seulement 5 minutes du cœur de Nice, il est idéalement desservi par le bus n°71, offrant une connexion rapide avec toutes les commodités, écoles, collège et Lycée proches. Copropriété sécurisée. Charges annuelles courantes 3600 euros (soit 300 euros par mois incluant piscine, eau froide, entretien copro, ascenseur, jardins, syndic, charges communes). Superficie loi carrez 77,80m2. Les honoraires de l'agence seront exclusivement a la charge du vendeur. Classe Energie C Climat A. Bien en vente par DELEGATION DE MANDAT. Cette annonce référence 298776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT HEISSAT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44915050700019. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Rue Dante - Appartement traversant de trois pièces de 69m², à deux pas de la mer et du tramway. Celui ci se trouve au deuxième étage d'une belle résidence au sein d'un quartier prisé. L'appartement se compose d'une entrée de 9m², un séjour de 21m² donnant sur un balcon de 5.70m² en exposition nord. Deux belles chambres de 13m² et 12m² ainsi qu'une cuisine de 7.65m² donnant également sur une terrasse de 4.23m² en exposition sud. L'appartement est vendu loué à ce jour. Une cave vient compléter ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cagnes sur Mer - Au calme et à deux pas de la Place de Gaulle, de la station de bus, des commerces - A 15 minutes à pied de la gare SNCF - A 25 minutes à pied de la mer - Luminosité quelle que soit la météo - Immeuble très bien entretenu (ravalement réalisé en 2019, étanchéité de la toiture en 2024) - Un appartement de 4 pièces principales A RENOVER - Budget travaux (avec devis) : 30 000 euros - TRAVERSANT - En étage élevé, il offre côté séjour une vue dégagée et imprenable - Balcon permet uniquement de mettre une table pour deux personnes (face à face) - Cave incluse dans le prix de vente - Possibilité d'acquérir DEUX garages. * Composition : entrée, séjour (orienté Est) avec petit balcon, trois chambres dont 2 en enfilade (orientées Ouest), une salle d'eau aérée, un WC indépendant, une cuisine (orientée Ouest), un grand placard profond. * En projections : plan des deux chambres en enfilade que l'on peut aisément séparer ou transformer en une très grande chambre + photo 3D du séjour pour vous aider à vous projeter avec un intérieur plus moderne. Cette annonce référence 298625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA FRANCESCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83049263300029. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 308,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence de standing avec gardien, idéalement située à proximité immédiate du port, des commerces et de la gare de Riquier, découvrez cet appartement 3 pièces de 71,4 m², au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, traversant et lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ouvrant sur un balcon exposé sud, d'une première chambre au calme, d'une salle de douche, de WC indépendants, d'un cellier, d'une seconde chambre, ainsi que d'un séjour confortable donnant accès à une profonde terrasse. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation intégrée dans toutes les pièces, double vitrage, stores et volets roulants électriques. Un bien rare dans un secteur recherché, alliant confort, calme et proche de toutes les commodités. Une cave et un parking en sous sol complètent ce bien. Charges annuelles : 3200 euros Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1018 euros et 1378 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Opportunité rare à saisir ! Découvrez cette charmante studette de 13,69 m², idéalement située au cœur du quartier recherché de Nice Nord Haut Borriglione - Saint Maurice. Niché au 3ème et dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois de 1920, ce studio a été entièrement rénové avec goût et se présente dans un excellent état, prêt à être habité ou loué immédiatement. Son emplacement privilégié en fait un bien de choix pour les investisseurs et les primo-accédants. Le Partenaire Idéal pour les Primo-Accédants et les Parents d'Étudiants : Si vous cherchez un premier achat immobilier ou un pied-à-terre confortable et sécurisé pour votre enfant étudiant, ce studio est fait pour vous ! Sa localisation est un atout majeur : elle se trouve à proximité immédiate de la Faculté Valrose Université. Votre enfant pourra se rendre à ses cours à pied ou en quelques minutes de tramway, optimisant son temps et son confort. L'aspect rénové et 'clé en main' est également un avantage considérable : aucune dépense ni tracas d'aménagement, juste à poser les valises ! L'Investissement Clé en Main par Excellence : Pour l'investisseur avisé, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Sa localisation stratégique assure une demande locative constante et forte, minimisant la vacance. La studette est vendue meublée et équipée, garantissant un investissement clé en main sans frais supplémentaires ni contraintes d'aménagement. Un Intérieur Optimisé et Fonctionnel : Malgré sa surface, chaque espace est intelligemment agencé. La pièce principale intègre une kitchenette fonctionnelle, permettant de préparer les repas en toute autonomie. Une salle de douche privative et des water-closets complètent ce cocon, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Vivre au Cœur de Nice Nord : Qualité de Vie et Transports en Abondance : Le quartier de Nice Nord est réputé pour son ambiance conviviale et sa praticité. Vous y trouverez : • Toutes commodités à portée de main : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, et une multitude de commerces de proximité pour faciliter votre quotidien. • Une vie de quartier animée : Des cafés, restaurants et petits marchés qui font le charme de Nice. • Transports en commun ultra-accessibles : Le tramway est à proximité immédiate, offrant une connexion rapide et efficace avec le centre-ville de Nice, la gare, la Promenade des Anglais et les autres quartiers clés. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien idéalement placé, prêt à l'emploi, que ce soit pour votre premier achat ou pour un investissement locatif performant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette studette ! Cette annonce référence 298480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 772,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 513 kWhEP/m²/an Score GES : 110 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en étage élevé d'un immeuble contemporain bien entretenu, cet agréable 2 pièces de 42 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec porte blindée, d'un dressing aménagé, d'une salle de douche à l'italienne avec WC, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux exposé plein sud, ainsi que d'une chambre confortable. Le séjour et la chambre donnent tous deux accès à un agréable extérieur. L'appartement bénéficie du double vitrage et de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Une cave située sur le palier complète ce bien. La copropriété dispose également d'une gardienne, assurant sécurité et praticité au quotidien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Anciennement loué 1 300 euros par mois CC. 57-Lots Charges annuelles : 2340€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 365€ et 589€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE CARRE d'OR, dans une rue calme proche du Boulevard Victor Hugo, vous n'aurez qu'à poser les valises dans ce magnifique 3 pièces avec balcons, en étage élevé dans un Palais du siècle dernier (avec ascenseur). Situé au 4ème étage d'une élégante résidence parfaitement entretenue, cet appartement traversant est composé d'une entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon, une chambre avec placards et balcon, une seconde chambre avec placard, une salle de bains avec WC, une cave en sous-sol. Appartement entièrement climatisé, calme et baigné de lumière. Rénové avec beaucoup de goût et un réel souci des finitions par ses actuels propriétaires, sa localisation et ses prestations en font le bien parfait comme résidence principale ou secondaire. Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur sont inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur du quartier vivant de Borriglione, tout en profitant d'un calme appréciable, découvrez en exclusivité ce charmant 2 pièces de 57 m², situé en étage élevé avec ascenseur. À seulement quelques pas du tramway, du marché animé de la Libération et de l'Université des Sciences de Nice Valrose, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. La grande cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie convivial. Vous profiterez également d'une vaste chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La copropriété autorise la location Airbnb et les professions libérales, un vrai plus pour un investissement ou un pied-à-terre. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé. 61-Lots Charges annuelles : 2232€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1267 € et 1715 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE LOUE - NICE CIMIEZ - TYPE 2 - 48,78 m² - 283 000 € Découvrez ce charmant appartement de type 2, situé au sein de la résidence Le Parc George V, prisée pour son cadre verdoyant et calme. Avec une surface habitable de 48,78 m², cet espace est conçu pour optimiser la lumière naturelle. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre un accès direct à une terrasse orientée plein ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'agencement comprend une cuisine indépendante fonctionnelle, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau, wc. De nombreux rangements sont également disponibles pour un quotidien pratique. Le bien est complété par une cave et un emplacement de parking extérieur, un atout non négligeable dans le secteur. La résidence, entourée d'un parc arboré, bénéficie d'un environnement agréable et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Les activités universitaires et médicales sont également facilement accessibles, ajoutant à la praticité de ce bien. Cet appartement, vendu occupé, est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité ou pour un primo-accédant souhaitant s'installer dans un quartier prisé de Nic Début du bail : 24 AOUT 2017 - prochain renouvellement : 24 aout 2026. Loyer Hors charges : 759,32€ + Charges : 193€ N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite.

CARRÉ D'OR / PROMENADE DES ANGLAIS APPARTEMENT DE PRESTIGE AVEC TERRASSE VUE MER – 3/4 PIÈCES DE 89 M² À seulement quelques pas de la mythique Promenade des Anglais, dans une élégante avenue au calme absolu, découvrez ce sublime appartement traversant de 89 m², situé dans un immeuble de caractère de style Art Déco. Situé dans le très prisé quartier du Carré d'Or, à proximité immédiate du Negresco, des plages, des commerces et de la ligne 2 du tramway (liaison directe avec l'aéroport), ce bien exceptionnel offre une qualité de vie rare, entre élégance urbaine et douceur méditerranéenne. Un intérieur entièrement repensé en 2022 avec des matériaux de standing : Spacieuse pièce de vie de 51 m² baignée de lumière, avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue mer Deux belles chambres avec balcons privatifs Une pièce additionnelle actuellement aménagée en coin nuit (2 couchages) Vaste salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et espace buanderie Grand dressing indépendant Prestations de confort : Climatisation réversible, double vitrage, cave en sous-sol Aucun travaux à prévoir Un bien d'exception clé en main, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement de prestige. Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix annoncé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans cette prestigieuse résidence sise sur les Quais avec ascenseur, magnifique studio rénové de 27 m² offrant une vue sur le Port et une terrasse de 18 m². Hauteur sous plafond et climatisation. Faibles charges. Proposé avec une vaste cave en sous-sol. DPE C.