Trouver un appartement avec balcon à Levens

Situé dans une impasse tranquille, cet appartement de 2 pièces de 25m2 offre un cadre de vie paisible en centre-ville de Nice. Rénové totalement (climatisation réversible dans les deux pièces principales, double vitrage, électricité refaite, cuisine et douche neuve) et bénéficiant d'une double exposition (Sud pour le séjour et nord pour la chambre), il se compose d'une pièce de vie avec un espace salon TV et cuisine équipée ouverte, d'un WC indépendant et d'une chambre avec douche intégrée. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée et représente une opportunité pour un investissement locatif de type étudiant ou longue durée. Les copropriétaires ont la possibilité de s'inscrire sur une liste d'attente pour l'attribution d'un emplacement de parking dans la cour de la copropriété (23 lots). L'appartement est vendu meublé avec un canapé convertible de très bonne qualité pour 'double couchage' et dans la chambre un lit en 160cms avec coffre intégré, commode, rangements et deux tables de chevets. Charges annuelles courantes : 476 euros (soit 40 euros par mois incluant l'eau froide, l'entretien de l'immeuble, charges communes et le syndic). Eau chaude individuelle par cumulus. Loi Carrez : 24,72m2. Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Classe Energie D Classe Climat B. Bien en DELEGATION DE MANDAT. Les honoraires sont ceux de l'agence détentrice du mandat original. Cette annonce référence 301629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT HEISSAT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44915050700019. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 476,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant Duplex 3 pièces avec parking – Saint-Martin-Vésubie Superficie : 59,71 m² Prix : 215 000€ (place de parking extérieur incluse) Aucun travaux à prévoir – Emménagement immédiat ! Vous cherchez un véritable havre de paix en montagne, à la fois confortable et bien situé ? Ne cherchez plus ! Ce superbe duplex de 3 pièces, situé au 3ᵉ et dernier étage de la résidence "Les Portes du Boréon", vous séduira par ses beaux volumes et son cadre idyllique. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Sa disposition optimise les volumes pour une sensation d'espace et de bien-être. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer de bons repas sans nécessiter le moindre aménagement supplémentaire. Le balcon est un vrai atout : orienté vers un cadre verdoyant, il vous offre un espace extérieur agréable pour profiter du calme et de la nature environnante. Un espace nuit confortable L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille, un couple ou encore pour aménager un espace bureau. Les + du bien Place de stationnement privative : un confort essentiel pour se garer facilement. Résidence bien entretenue et sécurisée : copropriété de 26 lots, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Proximité immédiate des commerces et activités : idéal pour les amateurs de randonnée, ski et nature, tout en étant accessible toute l'année. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cet appartement est une véritable opportunité dans un secteur recherché ! Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CARRE D'OR, à quelques pas de l'emblématique PROMENADE DES ANGLAIS, charme et authenticité pour ce bel appartement traversant de 4-5 pièces. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur datant de 1934, cet appartement se compose d'une vaste entrée aux superbes carreaux de ciment d'époque, d'un double séjour/salle à manger parqueté de 27m2 ouvrant sur un balcon pouvant accueillir vos repas, une cuisine équipée, deux belles chambres dont les portes fenêtres surplombent le jardin verdoyant de la copropriété, une autre pièce de près de 10m2 idéale comme bureau/chambre d'amis/salle de jeux, une salle de bains, un WC séparé, une cave. Avantage inestimable : place de parking en location pour un montant modique dans la cour de l'immeuble. A proximité de la mer, des commerce, des restaurants, du casino et du tramway, ce vaste appartement aux parquets en point de hongrie, hauts plafonds, moulures, carrelage d'éopque, sera sublimé par une rénovation à vos goûts. De par son emplacement et ses prestations, ce bien sera parfait tant comme résidence principale que secondaire. Les honoraires de 5% à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces actuellement loué 730€ hors charges, vous offre une surface habitable de 58 m². Vous profiterez d'un séjour/cuisine spacieux de 24 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que de deux chambres confortables, dont une de 9 m² et l'autre de 12 m². La salle de bains et les WC sont séparés, offrant ainsi une grande autonomie. Vous pourrez également apprécier la terrasse de 5 m², parfaite pour prendre un peu d'air frais ou déguster un repas en plein air. Ce bien est situé dans un quartier calme de Saint André de la Roche, à quelques pas de l'arrêt de bus Pont Césaire Aube, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Jules Musso, à seulement 5 minutes à pied. L'environnement est plutôt résidentiel, offrant une certaine tranquillité et une qualité de vie appréciable. Ce logement habitable sans travaux dispose d'une place de stationnement en sous-sol pour plus de commodité. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie fonctionnel et agréable dans un cadre calme. Fin de bail 30/09/2027 Loyer 730€ HC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 668.0 € et 904.0 € indexées aux années 2023, 2024 (abonnements compris). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces, entièrement rénové avec goût en 2021, idéalement situé sur la paisible Corniche Fleurie à Nice Ouest dans un joli domaine sécurisé. D'une surface de près de 49 m² (48,70m2 loi carrez), il se compose d'un spacieux séjour lumineux, enrichi par de nombreux rangements, dont un grand placard intégré. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un atout qui ravira les amateurs de gastronomie. La chambre, avec son propre placard, offre un espace intime et fonctionnel intégrant même un coin 'ordi'. La salle de bain, élégante et moderne, ainsi que les toilettes indépendantes, complètent ce cocon. Vue dégagée plein ouest sur les collines, le baous de Saint-Jeannet et la Mer depuis la terrasse de 9m2 profonde. Double vitrage, vidéophone, climatisation réversible et fibre optique. La résidence, construite en 2006, est particulièrement bien entretenue et offre un cadre de vie agréable avec sa piscine. C'est l'opportunité d'acquérir un appartement 'clé en main', dans un environnement résidentiel, tout en étant à proximité en voiture des axes autoroutiers, et des commerces de la corniche fleurie. Charges annuelles courantes 2092 euros (soit 174 euros environ par mois incluant eau froide, ascenseur, entretien, charges communes). Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Classe Énergie C, Classe Climat A. CE BIEN FAIT L'OBJET D'UNE DELEGATION DE MANDAT, LES HONORAIRES SONT CEUX DE L'AGENCE PRINCIPALE. Cette annonce référence 304705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT HEISSAT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44915050700019. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 2 092,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2021 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 719.00 € et 973.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces en rez-de-jardin d'une surface habitable de 60,5 m², bénéficiant d'une terrasse de 40 m² et d'un jardin planté de 63 m². Situé au cœur d'une petite résidence premium de 16 lots principaux, livrée en 2023, cet appartement offre des prestations contemporaines assurant un confort optimal : climatisation, volets roulants électriques et chauffe-eau thermodynamique. La cuisine, d'une valeur de 16 500 €, est moderne, ergonomique et réalisée avec des matériaux nobles et durables (plan de travail en quartz), apportant une touche de raffinement discrète et fonctionnelle. Le jardin, planté d'agrumes et ombragé par de grands chênes, constitue un espace extérieur intime et agréable, propice à la détente ou aux repas en plein air, directement accessible depuis la terrasse. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités : accès autoroutier (entrée/sortie Nice Aéroport) à 5 minutes et aéroport à 9 minutes. Les transports en commun sont facilement accessibles (arrêt de bus ligne 32 à 20 mètres, tramway à 1,1 km). Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires (école primaire et maternelle à 30 mètres, crèche et école internationale à 150 mètres). Pharmacie, médecins, kinésithérapeutes et infirmières se trouvent à 15 mètres, tandis que des commerces de proximité (point chaud, alimentation de dépannage, relais colis, relais poste, etc.) sont à 20 mètres. Enfin, un Super U de 2 200 m² est implanté à 850 mètres. Cette annonce référence 304556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 2 028,24 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 € et 390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en exclusivité cet appartement 3 pièces de 57m² à rénover entièrement, situé au 1er étage d'un immeuble des années 1960 avec ascenseur. Traversant (Est-Ouest) et baigné de lumière, il offre de belles possibilités de réaménagement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec balconnet, d'une cuisine séparée, de deux chambres donnant sur cour au calme, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec rangements. Idéalement situé, au pied du tramway et des bus, et à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. La profession libérale est autorisée dans l'immeuble. Professions libérales autorisées! Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! 57-Lots Charges annuelles : 2358€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1031€ et 1396€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au calme, dans une rue paisible du quartier du Ray (rue Charles Baudelaire), découvrez en exclusivité cet appartement traversant de 36 m², à rénover entièrement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se trouve au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur. Exposé Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la verdure côté Est. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon et d'une cuisine semi-équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de douche et de WC indépendants. Une cave vient compléter ce bien. À proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus) et de toutes les commodités, cet appartement offre un fort potentiel après rénovation. À visiter sans tarder ! 378-lots Charges annuelles : 1540€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé rue de l'Abbé Grégoire, au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, cet appartement 3 pièces de 54,77 m² vous séduira par sa rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité. Traversant Est-Ouest, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de douche avec WC et fenêtre, ainsi que d'un grand dressing indépendant. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, climatisation, aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Faibles charges – Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. 7-Lots Charges annuelles : 1044€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 607€ et 821€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Vence, dans une résidence au calme absolu et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de type 3 pièces de 85 m², offrant un confort de vie rare. Ses atouts : Toutes les pièces ouvrent sur une exceptionnelle terrasse de 85 m², sans vis-à-vis, exposée Sud Ouest, au calme et entourée de verdure, véritable prolongement de l'espace de vie. Un séjour spacieux avec cuisine US équipée d'env. 35 m², idéal pour recevoir. Deux chambres lumineuses de belles superficies ( 15 m2 chacune) avec placards intégrés. Facilement transformable en 4 pièces. Salle de bains + WC indépendant. Climatisation réversible, double vitrage, baies vitrées, volets et stores électriques. Chauffe-eau thermodynamique : solution économique et écologique qui réduit la consommation d'électricité tout en offrant un confort optimal. Aucun travaux à prévoir : façade, étanchéité et parties communes refaites et réglées l'an dernier. Stationnement et annexes : Une place de parking privative dans la résidence. Stationnement visiteurs disponible à proximité immédiate. Une cave pour un rangement optimal. Une résidence à taille humaine (30 lots), sans procédure, où il fait bon vivre : Conception du bâtiment en quinconce → aucune proximité directe avec les voisins. Un bien rare et exclusif sur Vence, qui séduira autant par ses belles surfaces, sa terrasse unique de 85 m² que par son emplacement privilégié. Un cadre verdoyant, à deux pas des commodités et écoles, sans les nuisances du centre. Les espaces sont idéalement agencés, avec une séparation claire entre la partie jour – vaste séjour avec cuisine US et accès terrasse – et la partie nuit composée de deux chambres au calme avec accès terrasse également. Cette annonce référence 304650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces traversant avec balcons – Lumineux, étage élevé – 78 m² Quartier en pleine transformation, proche mer & commodités Situé dans un quartier en plein renouveau (rénovation en cours de tout le secteur), cet appartement traversant de 78 m², lumineux et en étage élevé, offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La mer est accessible à pied en une quinzaine de minutes. L'appartement se compose d'un grand salon d'environ 30 m2 donnant sur un balcon, une salle de douche, une cuisine séparée et 2 chambres donnant également accès a un balcon, il bénéficie également d'un toilette séparé et d'une salle de bain avec toilette (sanibroyeur). L'appartement possède de nombreux rangements: un cagibi et un dressing. Toutes les pièces sont équipées en climatisation, volets roulants électriques et fenêtres coulissantes en double vitrage, qui assurent également une isolation thermique et sonore optimale. GARAGE EN SUS À visiter sans tarder — idéal famille, investisseurs, collocations et autres! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Situé au cœur de la Corniche Fleurie, dans une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 84 m² en dernier étage, bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux de 28 m² donnant sur une terrasse ensoleillée de 10 m². Une cuisine équipée semi-ouverte, trois chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce bien. Climatisé et en excellent état, il offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Deux grand garage fermé en sous-sol peuvent être acquis en supplément du prix ! Un bien rare à visiter sans attendre ! 96-lots Charges annuelles : 3000€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 700€ et 1200€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement en duplex, rue Saint-François, au cœur du Vieux-Nice. Situé aux 5e et 6e étages (dernier étage) d'un petit immeuble de caractère, ce bien de 93 m² habitables, complété d'une terrasse d'environ 10 m², constitue une opportunité rare dans le secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler le cachet de l'appartement. Une restructuration complète de l'espace pourra être étudiée afin de créer un bien d'exception, particulièrement attractif pour la clientèle étrangère et le marché locatif haut de gamme. Au R+5 : - salon (14 m²) - chambre sur rue (15,46 m²). - chambre sur cour (13,31 m²). - salle de bains (4,70 m²). - salle d'eau (3,50 m²). - cellier (3,15 m²). Au R+6 (dernier étage) : - salle à manger (17,40 m²) s'ouvrant sur la terrasse. - cuisine (10 m²) s'ouvrant sur la terrasse. - terrasse de pré de 10 m². - WC (1,30 m²). La réfection totale des parties communes a été votée et payée ; les travaux sont en cours et devraient être achevés au premier trimestre 2026. Cette annonce référence 304425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1573.00 € et 2129.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en étage élevé d'un bel immeuble de style « Mouvement Moderne », cet élégant 3 pièces de 95,35 m² a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, alliant charme architectural et confort contemporain. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, exposé ouest, ouvrant sur un généreux balcon, d'une cuisine indépendante neuve entièrement équipée, ainsi que de deux très grandes chambres. La salle d'eau, au design moderne, est complétée par des toilettes séparées. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie de nombreux rangements intégrés. Son emplacement privilégié, au cœur du quartier des Musiciens, vous place à proximité immédiate de toutes les commodités de l'hypercentre et des plages. 60-Lots Charges annuelles : 2572€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1445€ et 1955€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE CARRE d'OR, dans une rue calme proche du Boulevard Victor Hugo, vous n'aurez qu'à poser les valises dans ce magnifique 3 pièces avec balcons, en étage élevé dans un Palais du siècle dernier (avec ascenseur). Situé au 4ème étage d'une élégante résidence parfaitement entretenue, cet appartement traversant est composé d'une entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon, une chambre avec placards et balcon, une seconde chambre avec placard, une salle de bains avec WC, une cave en sous-sol. Appartement entièrement climatisé, calme et baigné de lumière. Rénové avec beaucoup de goût et un réel souci des finitions par ses actuels propriétaires, sa localisation et ses prestations en font le bien parfait comme résidence principale ou secondaire. Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur sont inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VENCE – Au 4ème et DERNIER étage sans ascenseur – Au calme absolu - Un appartement d'ANGLE et TRAVERSANT de 3 pièces principales vous offre une vue dégagée imprenable de toutes les pièces – Exposé SUD et OUEST, il est TRES lumineux, quelle que soit la météo : il sera baigné de soleil toute la journée par beau temps - Sa TERRASSE fera votre bonheur pour accueillir vos moments de détente – Les jolis volumes des pièces et les rangements nombreux sont un confort supplémentaire – A deux pas de toutes les commodités et des transports, des écoles, collège et lycée de Vence – Avec une cave très saine et un parking privatif extérieur couvert. ********* PROJECTIONS 3D seront à votre disposition lors des visites pour vous aider à vous projeter dans les pièces actuellement vides. *********** Composition : entrée avec placard - séjour avec terrasse au Sud - cuisine indépendante spacieuse avec loggia au Nord - dégagement - 2 chambres à l'Ouest avec toutes deux des placards doubles - salle de bains aérée - WC indépendant ********** Cette annonce référence 304305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BARTOLI (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 49346092700012. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 387 kWhEP/m²/an Score GES : 101 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3654.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la Corniche Fleurie, un des quartiers recherchés de Nice, découvrez ce charmant studio de 31 m² entièrement rénové, niché au sein d'une résidence sécurisée de standing offrant de belles prestations. Atouts principaux : Exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale. Une entrée fonctionnelle avec accès à une salle de bain moderne équipée de WC. Une spacieuse pièce de vie meublée, dotée d'un placard dressing sur mesure. Une cuisine ouverte contemporaine, aménagée et entièrement équipée. Deux baies vitrées donnant sur une terrasse vue mer panoramique (de Marina Baie des Anges jusqu'au Cap d'Antibes). La résidence offre un cadre de vie privilégié : Piscine, espaces verts soignés, Aire de jeux pour enfants, Calme et sérénité pour profiter du climat méditerranéen. Prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques, terrasse avec sol en caillebotis bois. Aucun travaux à prévoir ! Une cave privative incluse. En complément : Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en supplément au prix de 20 000 €. Un emplacement prisé, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale. Cette annonce référence 304254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032. Prix du bien : 198 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 245,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 504.00 € et 682.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 4 pièces au deuxième et dernier étage de la résidence Confidence livrée au dernier trimestre 2023. Cette résidence premium de 16 appartements est nichée au cœur d'un parc arboré et répond aux normes énergétiques et environnementales les plus exigeantes (RT2020). Le bien est idéalement situé: - accès autoroute (entrée/sortie Nice aéroport) à 5 minutes. - aéroport à 9 minutes. - arrêt de bus (32) à 20 mètres, tramway à 1.1 km. - école primaire et maternelle à 30 mètres. - crèche à 150 mètres. - école internationale à 150 mètres. - pharmacie, médecins, kiné, infirmière à 15 mètres. - commerce de proximité (colis, alimentation de dépannage, point chaud, relais poste, etc.) à 20 mètres. - Super U Nice Caucade de 2200 m2 à 850 mètres. L'appartement dispose d'une exposition parfaite Est/Sud/Ouest, offrant une luminosité importante tout au long de la journée et ceux quel que soit les mois de l'année. Aménagé avec gout, l'appartement dispose de la climatisation dans le séjour et les matériaux sont de qualité. Le grand séjour de 47 m2 donne sur une terrasse exposée ouest (15 m2) et une loggia. La cuisine de fabrication italienne (valeur 30 000€) est moderne et très fonctionnelle. Tout équipée, ouverte sur le séjour, elle permet un agrément parfait, grâce à l'ilot central et à son cellier attenant de 2.6 m2 (arrivée et évacuation d'eau pour LL et SL). Le bien comporte 3 chambres: - une chambre master, disposant de sa propre salle d'eau, d'un dressing aménagé et de deux balcons avec rangements extérieurs. - une chambre de 15.50 m2 avec un grand placard. - une chambre de 14.80 m2 avec un grand placard. Viennent s'ajouter, une salle de bain familiale avec baignoire et double vasque, un WC invités et de nombreux placards de rangement. Un double garage de 26 m2 ( 5.1m de large x 5.1 m de profondeur) d'une valeur de 50 000€ avec porte de garage automatique complète le bien. Ce bien saura séduire les familles à la recherche d'un bien moderne, très bien aménagé, proche de toutes les commodités, le tout dans un écrin de verdure. Cette annonce référence 303906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 559,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement de 2 pièces de 30,56m2 loi Carrez, avec un balcon de 3,80m2 exposé Sud-Ouest. Situé en avant-dernier étage (3/4) d'un immeuble sécurisé, il se trouve dans le secteur recherché de Menton Bas Borrigo / Madone, proche des plages et des petits commerces. Cet appartement de 30.56m2 loi Carrez se compose de : - Entrée - Séjour / Cuisine - Coin nuit - Salle d'eau / WC - Balcon Les plus de l'appartement : - Entiérement rénové en 2025 (sous garantie décennale) : plomberie, électricité, peintures, climatisation, fenêtres et cumulus plat - En avant-dernier étage (3/4) - DPE C - Cuisine ouverte et semi-équipée avec réfrigérateur, plaque de cuisson 2 feux, four et hotte aspirante (installation à venir) - Balcon exposé Sud-Ouest - Portes-fenêtres coulissantes en aluminium avec ouverture à galandage en double vitrage - Lumineux - Fibre Internet - Porte d'entrée renforcée avec serrure 5 points - Parquet dans le coin nuit - Location saisonnière type AIRBNB possible (belle rentablilité locative) - Séjour et coin nuit donnent accès sur le balcon Les plus de la résidence : - Résidence sécurisée via accès vigik - Secteur recherché de Menton > Quartier Bas Borrigo / Madone - Transports en commun à 20 mètres à pied - À 300 mètres des plages - Faible charges (83EUR /mois) - Montant des charges : 83EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 17 lots (dont 16 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1000EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE C (117) GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 387EUR - 523EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3,07% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur à Nice Magnan, cet appartement d'une surface habitable de 20 mètres carrés à un véritable potentiel à rénover. Vous pourrez mettre votre touche personnelle pour créer un espace qui vous ressemble, avec une entrée, une salle d'eau/WC, un balcon et un séjour/cuisine. Le balcon offre une extérieur agréable pour profiter de la vie en plein air. La proximité avec les transports en commun est un atout majeur, avec de nombreuses lignes de bus à quelques minutes à pied, vous pourrez vous déplacer facilement dans la ville. Vous trouverez également des commerces et des restaurants à proximité, pour un quotidien pratique et agréable. L'ensemble forme un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à vivre au cœur de l'action, tout en ayant la possibilité de personnaliser leur espace. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 377.0 € et 511.0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds