Trouver un appartement avec balcon à Villars-sur-Var

74250 – LA TOUR – RÉSIDENCES DU MÔLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 60 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – PISCINE CHAUFFÉE – SALLE DE MUSCULATION – JARDIN COLLECTIF – PARKING – CALME ABSOLU effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard Collet et Elise Lemonnier vous proposent cet appartement de 60 m², situé au 3ᵉ étage de la résidence familiale et recherchée des Résidences du Môle, à La Tour. Rénové en 2025, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, avec un accès direct à un balcon offrant une agréable vue sur les montagnes. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains. Grâce à sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. UNE COPROPRIÉTÉ AUX PRESTATIONS RARES Implantée au calme d'une impasse et bénéficiant de la présence d'un gardien, la résidence propose de nombreux espaces collectifs : * piscine enterrée et chauffée ; * salle de musculation ; * jardin et espace barbecue ; * abri pour motos ; * cave collective ; * place de stationnement extérieure. POURQUOI VIVRE À LA TOUR ? Au pied des montagnes, La Tour offre un cadre de vie paisible et verdoyant, particulièrement apprécié pour son environnement naturel et sa proximité avec les commodités de la Vallée Verte. Les amateurs de randonnée, de vélo et d'activités de plein air profiteront d'un territoire privilégié, tout en restant connectés aux bassins de proximité. Un arrêt de bus situé au pied du lotissement facilite également les déplacements quotidiens. Cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, avec des prestations collectives rares dans le secteur. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé à Gréolières les neiges, cet appartement de 1 pièce d'environ 35 m2 se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Il offre un cadre chaleureux et lumineux, idéal pour profiter pleinement de la montagne. Son agencement permet de tirer parti de chaque mètre carré, tout en conservant une vraie sensation d'espace. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, mise en valeur par une belle luminosité. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de préparer repas et collations en toute simplicité. La présence de rangements intégrés, avec notamment un dressing et des placards, facilite l'organisation du quotidien. Le sol est recouvert de moquette, contribuant à l'ambiance cosy du lieu. Vous apprécierez particulièrement le balcon d'environ 7 m2, accessible depuis la pièce principale. Il prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur et offre un vrai plus pour profiter de l'air pur. L'appartement dispose également d'une salle de bains fonctionnelle. L'isolation par double vitrage, le bon état général et la qualité des finitions renforcent le confort intérieur. Le bien est vendu avec une cave d'environ 2 m2, pratique pour stocker les affaires saisonnières, ainsi qu'un accès à un local à ski, très appréciable pour une utilisation au pied des pistes. Un stationnement extérieur complète l'ensemble, permettant de se garer facilement à proximité de la résidence. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par cumulus offrent une gestion maîtrisée de vos consommations. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 731 € / an - Charges de copropriété : 369 € / trimestre - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour approfondir tout aspect de cette annonce ou des démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE 3 PIÈCES 63 m2 EMPLACEMENT IDÉAL Situé sur l'axe principal de Contes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant 3 pièces de 63 m2 au sein d'un immeuble bien entretenu. Positionné au 1er étage, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un agréable séjour donnant accès à une belle terrasse. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement gratuit à proximité de l'immeuble. Idéal pour une petite famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE 3 PIÈCES 63 m2 EMPLACEMENT IDÉAL Situé sur l'axe principal de Contes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant 3 pièces de 63 m2 au sein d'un immeuble bien entretenu. Positionné au 1er étage, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un agréable séjour donnant accès à une belle terrasse. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement gratuit à proximité de l'immeuble. Idéal pour une petite famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RÉAJUSTEMENT DU PRIX … Au cœur de Belvédère, découvrez ce charmant appartement 3 pièces, lumineux, parfaitement agencé et particulièrement fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison. L'espace nuit offre une grande chambre ainsi qu'une seconde chambre, parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Vous apprécierez également sa salle d'eau récente, moderne et prête à l'emploi. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié et son atmosphère accueillante. Un accès au grenier et à ses 3/4 vous appartiennent. Une visite s'impose… Contactez-moi pour le découvrir ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cachat, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 500319181). Les honoraires sont à charge vendeurs. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www. Georisques.fr Référence agence : 15508

Jérémy DOS SANTOS vous propose ce bien : L'EXCEPTION À SAINT-PIERRE : Triplex Vue Océan en Plein Cœur de Ville ! Vous hésitez entre le charme d'une maison et la simplicité d'un appartement ? Ne cherchez plus : ce sublime triplex de 73 m² coche absolument toutes les cases. Niché au 2ème et dernier étage d'une copropriété ultra-exclusive de seulement 5 lots, ce bien est une véritable rareté. Ici, le mode de vie "tout à pied" est roi : lagon, restaurants et commerces sont au bout de la rue... avec la magie de l'océan sous vos yeux chaque jour. Une distribution sur 3 niveaux pensée dans le moindre détail : Niveau 1 — L'Espace Vie & Détente : Un séjour/salle à manger baigné de lumière, une cuisine équipée et fonctionnelle, un WC indépendant, et surtout... une terrasse tournée vers l'océan pour vos apéros au coucher du soleil. Niveau 2 — La Suite Parentale : Une vaste chambre baignée de douceur avec sa propre salle d'eau privative. Un vrai cocon d'intimité. Niveau 3 — L'Espace Invités / Bureau : Une seconde belle chambre, elle aussi dotée de sa salle d'eau dédiée. Idéale pour un enfant, recevoir des proches ou installer un coin télétravail. Côté chiffres : Prix : 295 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Charges de copropriété : 1 320 € / an (faibles charges !) Taxe foncière : 1 500 € / an Le coup de cœur de l'agence : Emplacement numéro 1, vue mer imprenable et prestations d'exception. Un produit rare, prêt à vivre, parfait pour une résidence principale coup de cœur ou un investissement locatif à forte rentabilité. Prêt à poser vos valises ? La visite commence maintenant ! Jérémy Mascarel – Mascarel Immobilier par Meilleurs Biens 06 92 02 22 45 jeremy@mascarelimmo.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

Au cœur de La Rochette, dans la résidence recherchée Le Clos des Peintres, découvrez cet appartement de 63 m², parfaitement entretenu, situé au 3ᵉ étage, offrant un cadre de vie calme, lumineux et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, créant un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le balcon, accessible depuis le séjour, vous permettra de profiter d'un agréable extérieur avec une vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Parce qu'un logement fonctionnel fait toute la différence, vous bénéficiez également : d'un garage fermé, d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement idéal La situation de l'appartement facilite le quotidien : gare accessible à 15 minutes à pied, commerces à seulement 3 minutes, arrêt de bus au pied de la résidence, écoles et commodités à proximité immédiate. Les atouts que vous apprécierez Résidence calme et entretenue Appartement très lumineux Cuisine ouverte sur le séjour Balcon agréable Trois chambres Garage fermé + cave Proximité des transports, commerces et écoles Que vous soyez primo-accédant, jeune famille ou investisseur à la recherche d'un bien facile à louer, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Cette annonce référence 341936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 98351661800011. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 434 Charges prévisionnelles annuelles : 2 091,48 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

À découvrir sans tarder : appartement T3 situé au 1er étage d'une maison comprenant seulement deux logements, dans un environnement résidentiel calme et recherché à La Tour. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un cellier, d'une cuisine ouverte (à aménager) sur le séjour avec accès au balcon, de deux chambres dont une avec coin dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes : une cave, des combles aménageables offrant un fort potentiel, un jardin plat avec vue dégagée ainsi qu'un espace de stationnement privatif. Possibilité de créer un garage ou un carport (terrain constructible). Quelques travaux de rénovation et finitions restent à prévoir, permettant de personnaliser ce bien selon vos envies. Les atouts : • Maison de seulement 2 appartements • Jardin plat avec vue dégagée • Balcon avec vue dégagée montagne • Combles aménageables de 60m² au sol • Cave et stationnement • Possibilité de construire un garage ou carport • Quartier résidentiel calme Idéalement situé, l'appartement se trouve à moins de 2 km des crèches, écoles, collège, commerces et transports. Genève est accessible en moins de 30 km. En résumé: un bien rare offrant calme, potentiel et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Cette annonce référence 341886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 559 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur du village de Saint-Martin-du-Var, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 59 m², niché au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite résidence. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien allie confort moderne et fonctionnalité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et optimisé. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Traversant et exposé Est-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un balcon vient compléter ce bien, idéal pour profiter de l'extérieur. Climatisation gainable Fibre optique Cave Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Parking public au pied de la résidence pour un stationnement facile. Un bien clé en main, parfait pour une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

179000

En plein cœur de Vence, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant 2 pièces de 51,50 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de plus de 20 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il bénéficie également de deux terrasses et est vendu avec une cave. Ce bien nécessite une rénovation et offre une belle opportunité de créer un intérieur entièrement à votre goût. Il est équipé de la climatisation réversible, un véritable atout pour le confort au quotidien. Les deux terrasses constituent un espace extérieur supplémentaire. Cet appartement conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant un logement à personnaliser en centre-ville ou à des investisseurs souhaitant réaliser un projet locatif. Les + : * Centre-ville, tout accessible à pied * Climatisation réversible * Ascenseur * Cave * traversant Une belle opportunité pour ceux qui privilégient l'emplacement et souhaitent rénover un appartement à leur image. Pour visiter contactez, Marine Nascimento au 0760033041 Cette annonce référence 340069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux 4 pièces de 80 m² au cœur de Saint-Martin-du-Var Idéalement situé en plein cœur du village de Saint-Martin-du-Var, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m² situé en étage élevé au sein d'une résidence bien entretenue. Traversant et particulièrement lumineux, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez également ses trois balcons, offrant de beaux espaces extérieurs, ainsi qu'une cave complétant ce bien. La résidence bénéficie de parties communes propres et soignées, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. Un emplacement idéal pour une famille : écoles, transports en commun, commerces et services sont accessibles à pied. Les atouts : 80 m² habitables 4 pièces / 3 chambres Étage élevé Appartement traversant et très lumineux Cuisine américaine équipée et aménagée 3 balcons Salle d'eau avec buanderie WC séparé Cave Résidence entretenue Proche écoles, transports et commodités Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nouveau prix .. Appartement 3 pièces avec jardins privatifs – Dans le charmant hameau de Loda, sur la commune de Lantosque, découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé dans une petite copropriété de seulement 3 propriétaires. Au calme absolu, dans un environnement verdoyant et ensoleillé, cet appartement se compose d'un salon convivial, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon accessible depuis l'une des chambres, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles parcelles de terrain attenantes, plates et particulièrement bien exposées. Un véritable atout pour créer un potager, aménager un espace détente ou partager des moments en famille et entre amis. Les points forts : Petite copropriété de 3 lots seulement Environnement calme et naturel Deux chambres Balcon Deux parcelles de terrain attenantes Excellente exposition Cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités de Lantosque Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif dans un secteur recherché de la Vallée de la Vésubie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre écoute ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie CACHAT ,agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 500319181). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à charge vendeurs. Référence agence : 15211

À VENDRE 3 PIÈCES 63 m2 EMPLACEMENT IDÉAL Situé sur l'axe principal de Contes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant 3 pièces de 63 m2 au sein d'un immeuble bien entretenu. Positionné au 1er étage, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un agréable séjour climatisé donnant accès à une belle terrasse. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement gratuit à proximité de l'immeuble. Idéal pour une petite famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE 3 PIÈCES 63 m2 EMPLACEMENT IDÉAL Situé sur l'axe principal de Contes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant 3 pièces de 63 m2 au sein d'un immeuble bien entretenu. Positionné au 1er étage, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un agréable séjour climatisé donnant accès à une belle terrasse. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement gratuit à proximité de l'immeuble. Idéal pour une petite famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé en plein cœur du charmant village de Saint-Martin-du-Var, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Sud Nord, cet appartement lumineux se compose d'un séjour convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi que de trois chambres confortables. Vous apprécierez également ses trois balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter l'agencement. Parking public au pied de la résidence, facilitant votre quotidien. Un appartement idéal pour une famille ou un premier achat, alliant emplacement central et fonctionnalité. Rafraichissement à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce magnifique duplex de 68,40 m², entièrement rénové avec goût et offrant de belles prestations modernes, idéalement conçu pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un superbe séjour lumineux et traversant de 24 m², offrant un espace de vie convivial et agréable, avec un accès direct à une terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine neuve semi ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendantcomplètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau moderne avec WC. Ce bien bénéficie de prestations de qualité : Climatisation réversible gainable, Double vitrage, Système de caméras de vidéosurveillance Bonus appréciable : un accès aux combles, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé pour du rangement. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réajustement de prix- APPARTEMENT 3 PIÈCES * Au cœur de Roquebillière, découvrez ce bel appartement 3 pièces, qui séduira immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, sa triple exposition et son potentiel rare. Dès l'entrée, vous serez charmé par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, offre un espace de vie confortable, sublimé par une cheminée, idéale pour créer une ambiance cosy lors des soirées d'hiver. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, pensées pour offrir confort et tranquillité, avec de beaux volumes permettant un aménagement facile et harmonieux. Un véritable atout : trois balcons privatifs, accessibles depuis différentes pièces, qui permettent de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée et d'un extérieur appréciable en toute saison. Enfin, ce bien se distingue par un grenier d'environ 80 m², entièrement aménageable. Un espace rare offrant de multiples possibilités : suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier ou projet sur mesure selon vos envies. Les + du bien : • Appartement traversant et très lumineux • 3 balcons privatifs • Cheminée • Chambres aux volumes généreux • Grenier de 80 m² aménageable (potentiel exceptionnel) * (une vidéo est accessible sur demande). Un bien à fort caractère, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et de projets évolutifs. À découvrir sans tarder . Les honoraires sont à charge ve La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cachat agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 500319181(. ————————————————————- Je reste disponible pour étudier votre projet ou vous proposer une estimation de votre bien. N'hésitez pas. Les honoraires sont à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14359

5 Pièces avec Terrasse + studio indépendant à Coaraze Localisation : Commune de Coaraze Type : Maison de village vendu meublée Surface : 90 m2 en triplex + studio de 35m2 Nombre de pièces : 5 Terrasse : 25 m2, exposition plein sud Située sur la charmante commune de Coaraze, cette maison de village pleine de caractère vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses espaces lumineux. Elle se compose de 5 pièces bien agencées, idéales pour une famille, le tout dans un cadre authentique et calme. Le véritable atout de cette maison est sa terrasse sur le toit de 25 m2, exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue sur le village. Caractéristiques : Surface habitable : 125m2 5 pièces dont 4 chambres et bien entretenues + studio Maison pleine de charme Terrasse sur le toit, exposition sud pour un ensoleillement optimal Proche des commodités locales et du centre du village de Coaraze Accés pédestre avec parking communal a 30m Double vitrage Balcon dans chaques chambres Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

5 Pièces avec Terrasse + studio indépendant à Coaraze Localisation : Commune de Coaraze Type : Maison de village vendu meublée Surface : 90 m2 en triplex + studio de 35m2 Nombre de pièces : 5 Terrasse : 25 m2, exposition plein sud Située sur la charmante commune de Coaraze, cette maison de village pleine de caractère vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses espaces lumineux. Elle se compose de 5 pièces bien agencées, idéales pour une famille, le tout dans un cadre authentique et calme. Le véritable atout de cette maison est sa terrasse sur le toit de 25 m2, exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue sur le village. Caractéristiques : Surface habitable : 125m2 5 pièces dont 4 chambres et bien entretenues + studio Maison pleine de charme Terrasse sur le toit, exposition sud pour un ensoleillement optimal Proche des commodités locales et du centre du village de Coaraze Accés pédestre avec parking communal a 30m Double vitrage Balcon dans chaques chambres Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans l'arrière pays proche du littoral, au coeur de la station de ski familiale de GREOLIERES 1400 (GREOLIERES-LES-NEIGES), à vendre, spacieux studio de 36m2 plein sud avec vue sur les pistes comprenant: entrée avec placard, grand séjour avec cuisine américaine équipée ouvert sur terrasse et salle de bains avec WC. rénové et vendu meublé vous disposez d'une place de parking, d'un casier à ski et d'une cave. taxe foncière: 361EUR charges: 100EUR/mois (comprenant eau froide et chauffage hors gel) idéal résidence secondaire ou location saisonnière