Trouver un maison avec garage à Brageac

215000

A près de 600m d'altitude, cette authentique maison en pierres avec sa toiture en ardoises est un véritable cocon, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Proche des premières commodités et sans vis-à-vis direct, vous découvrez dès l'entrée, la luminosité de la pièce de vie qui invite à la convivialité. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace et la terrasse offre un spectacle unique sur le paysage corrézien environnant aux mille sources. Un bureau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, des toilettes séparées, et d'une suite parentale avec dressing. Sa salle de bains/douche, est sublimée par un sol en teck façon pont de bateau, apportant une touche d'élégance et d'originalité. Système de Chauffage : radiateurs électriques. Le sous-sol offre de nombreux espaces : buanderie, cave, espace technique avec onduleur pour les panneaux solaires. À l'extérieur, vous profiterez du puits privatif et fonctionnel, d'une allée en enrobé, d'un atelier et abri voiture sous la terrasse ainsi que d'un terrain clos attenant et constructible avec accès indépendant. À noter l'installation de panneaux solaires sur la toiture en 2021

118000

Maison en construction traditionnelle d'une surface habitable de 108m² habitables sur un seul niveau en entresol. Entrée sur hall, cuisine, séjour, 4 chambres, salle de bains, wc. Sous-sol total avec garage, chaufferie atelier. Combles accessibles par un escalier. Fenetres double vitrage, isolation sous plancher et dans les combles. Chauffage central fuel, électricité refaite. Assainissement individuel. dépendances 140m², jardin cloturé et arboré. Pas de vis à vis pour cette propriété située à moins d'une minute du village. NB : Visite numérique disponible sur demande.

A proximité de Marcillac-la-Croisille, cet ancien fief de la famille de Lintillac, Seigneurs de Sédières est constitué d'un petit hameau de 9 bâtiments qui donne son aspect EXCLUSIF à ce domaine. En impasse et ayant un accès privatif à un étang interdit aux bateaux à moteurs, le domaine bénéficie d'un droit de pêche et de baignades entourés de ses 9 hectares. Dans la maison principale (162 m² - 5 chambres) du XVIème Siècle, vous serez séduits dans le salon, par le Cantou de 2,50 m d'envergure avec sa voûte à deux étages ou encore ses escaliers en granit creusés par l'usure des passages. Attenante, une deuxième habitation de 90 m², 3 chambres, dont une avec une majestueuse cheminée et fenêtres avec vue sur l'étang. En face, le Pigeonnier. Autres bâtiments : - la "maison haute", l'ancienne habitation des métayers, de 100 m² et à rénover, - le Fournial aménagé en appartement à l'étage et son Four-à-Pain en rez-de-chaussée, - l'ancienne Bergerie également transformée en habitation de 75 m², - un chalet d'environ 55 m² au sol, le rez-de-chaussée servant de garage et l'étage aménagé en appartement, - une porcherie de 55 m², - et une vaste Grange de 340 m² au sol et sur deux niveaux. Cet ensemble est exclusif de par son aspect "village indépendant" pouvant convenir pour recevoir famille, amis en nombre ou encore en faire un hameau de vacances. Vous serez subjugué par ce havre de paix situé en pleine nature verdoyante et donnant sur l'étang. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : Vous recherchez une maison de Campagne à rénover , je vous invite à découvrir cet ensemble comprenant 1 maison d'habitation, 3 annexes (loges à cochons - poulailler, 2 hangars) , four à pain. Ici, aucun voisin, terrain de 3000 m2 avec jolie vue dégagée . La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cantou, 1 souillarde, 1 WC , 1 Salle d'eau (récente), 3 chambres et un salon avec cheminée. A l'étage , un plateau aménageable de 100m2. Toiture avec jolie charpente couverture en lauzes ( à revoir) et tuiles ciment, murs en pierres crépis, huisseries bois double vitrage ancien, porte entrée PVC récente, électricité correcte, assainissement individuel (à revoir). Chauffage fuel + insert bois. Les annexes représentent un atout (travaux de toiture nécessaires) pour valoriser l'ensemble. Environnement calme, commerces et services à 20 minutes de Laroquebrou.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136800

Maison au cœur du bourg - cadre de vie paisible, sans vis-à-vis direct. Hall d'entrée, chambre, salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un espace fonctionnel cave, chaufferie et garage.A l'étage, couloir, cuisine, séjour lumineux ouvert sur un balcon avec vue dégagée sur la campagne, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, salle de bains et toilettes séparées. Chauffage central au fioul. Espace de stationnement .

Propriété de caractère – élégance et panorama d'exception – Corrèze Nichée dans un écrin de verdure à Servières-le-Château, cette remarquable propriété en pierre d'environ 290 m² incarne l'alliance parfaite entre authenticité, volumes et art de vivre. Offrant une vue dégagée sur la nature environnante, ce lieu unique invite à la sérénité et à l'évasion. Une demeure aux volumes nobles et à l'architecture authentique Derrière ses murs de pierre, la propriété dévoile : De vastes espaces de réception baignés de lumière Deux habitations distinctes, pensées pour conjuguer intimité et convivialité Une architecture traditionnelle sublimée par des volumes généreux Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fluidité, avec de grandes pièces de vie ouvertes sur l'extérieur et les terrasses. Un lieu pensé pour recevoir et partager La propriété propose : Jusqu'à 8 chambres élégantes Plusieurs salons et espaces de détente Des salles d'eau et bains réparties avec harmonie Un bureau, idéal pour télétravail ou activité Une configuration idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison d'hôtes ou un projet de réception. Un cadre naturel rare et inspirant Implantée sur un terrain d'environ 2 700 m², la propriété offre : Une vue dominante sur la campagne corrézienne Des terrasses propices à la contemplation Un environnement calme et préservé Un véritable refuge confidentiel, loin de toute agitation. Un bien d'exception aux multiples perspectives Grâce à sa configuration unique, cette propriété permet : Une résidence principale ou secondaire haut de gamme Une exploitation en gîtes ou chambres d'hôtes de charme Une maison familiale intergénérationnelle À l'extérieur, grande piscine chauffée, vaste garage pouvant accueillir deux voitures et panorama verdoyant composent un cadre d'exception. Chauffage au sol par géothermie (Pompe à Chaleur glycolée) + bois. Panneaux solaires. Hangar récent de 150 m² à distance. Un investissement patrimonial alliant plaisir et valorisation. Les atouts signature Pierre et cachet authentique Double habitation indépendante 8 chambres – capacité d'accueil exceptionnelle Vue dégagée et environnement préservé Fort potentiel touristique ou événementiel Une opportunité rare sur le marché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Maison de charme avec vues imprenables et piscine Cette maison en pierre pleine de caractère, datant de 1814, est située en bordure d'un pittoresque hameau français. Avec ses murs épais, ses détails authentiques et ses rénovations récentes réalisées avec goût, la propriété allie parfaitement charme historique et confort moderne. Vous accédez à la propriété par un élégant portail en fer et une allée accueillante. La première chose qui frappe est son magnifique emplacement exposé plein sud, en lisière d'un hameau rural traditionnel. Le jardin clos bordé d'un mur de style napoléonien est soigneusement aménagé avec arbres fruitiers, potager et plusieurs terrasses. Depuis chacune d'elles, vous profitez du soleil et de vues panoramiques réellement spectaculaires : au loin, les sommets enneigés des monts du Cantal, dont le Puy Mary et le Puy Violent. La piscine (10 x 4,5 m) complète ce cadre extérieur serein. Rez-de-chaussée Le lumineux séjour (34 m2) offre de hauts plafonds avec poutres apparentes (2,2 m) et se distingue par un superbe escalier artisanal en chêne ainsi qu'une remarquable cheminée authentique : un cantou traditionnel, typique de l'Auvergne, équipé d'un insert à bois moderne. Attenante, la cuisine rénovée avec coin repas (25 m2) dispose d'un élégant sol en travertin. À côté du séjour se trouve une pièce spacieuse et lumineuse (18 m2), actuellement utilisée comme salle de billard mais idéale comme chambre ou bureau. De l'autre côté de la maison se trouve une annexe indépendante de plus de 40 m2, avec sa propre entrée privée et terrasse (20 m2). L'annexe comprend un séjour (19 m2), une chambre (12 m2), une salle de bain, un WC séparé et une petite cuisine. Louée pour la première fois avec succès l'été dernier, elle est également parfaite pour accueillir des invités, pour une vie multigénérationnelle ou pour vivre de plain-pied. Étage Le bel escalier en chêne mène à l'étage, où se trouvent trois chambres spacieuses. Deux d'entre elles se partagent une salle de bain moderne avec WC. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau privative avec douche, WC et lavabo. Sous-sol & Dépendances Le sous-sol (67 m2) est accessible à la fois depuis le séjour et depuis le jardin. Il comprend plusieurs pièces pratiques, dont un espace de stockage, un cellier et un atelier. On trouve également un garage de 14,5 m2, idéal pour être transformé en cuisine d'été, ainsi qu'une grande grange de 48 m2 en attente de restauration, offrant de nombreuses possibilités. Détails techniques & Commodités o Raccordée au tout-à-l'égout o Eau de ville + puits privé de 6 m de profondeur (eau présente même en été) o Internet via ADSL (fibre disponible à la connexion) o Menuiseries simple vitrage o Chauffage/climatisation via pompe à chaleur réversible (2023) o Cheminée authentique avec insert à bois Localisation À seulement 3 km se trouve le village animé de Pleaux, avec supermarchés, boulangeries et restaurants. Villes à proximité : o Mauriac 17 km o Salers (village médiéval) 25 km o Argentat-sur-Dordogne 35 km La rivière Dordogne, plusieurs lacs et la station de ski du Lioran se trouvent tous à proximité. CLASSE ÉNERGIE : C 168 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 5 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 2 120 EUR et 2 940 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix demandé : 299 000 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cote Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 15 minutes d'Argentat, au cœur de la Xantrie cette propriété d'exception en pierre, coiffée de LAUZE, incarne le charme authentique allié au confort moderne. La maison principale dévoile des volumes lumineux : véranda baignée de clarté, salon raffiné, séjour aux proportions généreuses, cuisine fonctionnelle et espace d'été avec four à pizza et plancha pour des instants conviviaux. A mi-étage une mezzanine intimiste donnant sur le salon. L'étage abrite une suite parentale élégante avec placard et salle d'eau, deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. Une dépendance aménagée pouvant servir de gîte, avec sauna et espace nuit, salle d'eau ainsi qu'une maison attenante (un ancien Four-à-Pain) prolongent cet art de recevoir. À l'extérieur, grande piscine chauffée, vaste garage pouvant accueillir deux voitures et panorama verdoyant composent un cadre d'exception. Chauffage au sol par géothermie (Pompe à Chaleur glycolée) + bois. Panneaux solaires. Hangar récent de 150 m² à distance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

223100

À la vente, magnifique maison individuelle implantée sur une parcelle de terrain de 3000m² . Cette résidence, est déployée sur 3 niveaux et offre une vue imprenable sur la verdoyante campagne environnante. Bâtie en 1970, elle a su conserver son cachet authentique grâce à ses belles pierres et sa cheminée dotée d'un poêle à bois. La maison dispose d'une cuisine aménagée, 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussé, une salle de bain, une salle de douche, deux toilettes ainsi qu'une buanderie. Une terrasse vient compléter cette demeure. Sa particularité : de plain-pied. L'eau chaude est fournie par un système électrique et l'assainissement est connecté au tout-à-l'égout. Une énergie sereine émane de ce lieu propice à la détente et au calme.

97500

Propriété typique corrézienne comprenant une maison de campagne avec sa toiture en ardoises de Travassac ainsi qu'une grange en pierres, sur un terrain de1 260 m², au calme et proche de LAPLEAU. Maison de plain pied : entrée sur séjour + cantou, 2 chambres, 2 bureaux, cuisine et salle d'eau/wc. Cave. Au 1er : grenier 60m² environ aménageables. Grange 100m² sur deux niveaux. Prévoir travaux. Assainissement privé.

97600

Situé dans un endroit calme, jolie maison en pierres des années 1900 ,le fort potentiel de cette habitation et qu'un ascenseur est disponible. A l'étage, vous trouverez deux chambres salle à manger, cuisine, wc .Au rdc une salle de bain une chambre et une porte qui donne dans le garage finira de compléter le charme de cette maison. Par l'extérieur, vous aurez accès à une cave de 50m² le tout sur un terrain clôturé de 937m².

170000

Ravissante bâtisse en pierre, entrée sur séjour/cuisine 54m², îlot centrale avec ballon récupérateur de chaleur sous l'évier, cuisinière à bois équipée d'un bouilleur, plaque de cuisson et four.Premier Wc en rez de chaussée, ballon d'eau chaude de 200L, chaudière fuel. Accès au jardin par le cellier.A l'étage 3 grandes chambres, salle d'eau avec un deuxième WC. Accés à la terasse.Façade et toiture refaites récemment, très bonne isolation. Aucun travaux à prévoir.Deux dépendances très saines, possibilités de convertir en habitations.

270400

Entrée sur cuisine ou séjour, salle de bains, wc, 2 chambres. Jardin et terrasse avec vue. Chaufage bois et électrique. Terrain 2,2 ha

295200

Cette ancienne grange rénovée avec terrasse et vue dégagée et sa maison à coté est idéal pour votre projet tourisme. L'entrée par le porche de 35m² sur hall, puis salon cuisine avec cantou (70m²), buanderie, wc. 1er : palier, 4 chambres, salle de bains, wc. Surf au sol 85m² sur 2 niveaux. Terrain 2.2ha Assainissement privé, chauffage électrique et cheminée. Piscine à aménager, Très jolie vue dégagée sur la campagne.