Trouver un maison avec jardin à Brandivy

299000

Maison contemporaine - Brandivy - 152 m² - Calme absolu. À seulement 500 mètres du bourg de Brandivy et à 10 minutes de Pluvigner et Grand-Champ, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2011, développant environ 152 m² habitables, implantée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur une parcelle d'environ 1 100 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse offrant de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse, ouverte sur une cuisine américaine. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une grande terrasse de 52 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale confortable disposant de sa salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau disposant d'un accès indépendant, parfait pour une activité professionnelle, le télétravail ou un espace autonome. Une belle buanderie fonctionnelle vient compléter ce niveau, ainsi qu'un garage. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses, une mezzanine ouverte offrant un espace polyvalent (coin détente, jeux ou lecture), ainsi qu'une salle de bain avec douche et d'un WC. Un grenier accessible depuis le garage, offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. L'extérieur offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Pierre GEORGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 994 888 477 RCP MMA

257500

En exclusivité chez 3%.COM RIA IMMOBILIER Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied (90M2) implantée sur un terrain d'environ 1 015 m2 env. Composée : Une entrée avec placard, pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, cuisine aménagée, trois chambres , salle de bain + douche et d'un WC indépendant. Un garage de 24,7 m2 avec mezzanine, un abri de jardin ainsi que d'une agréable terrasse complètent ce bien. Côté confort, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un ballon d'eau chaude mixte, d'un chauffage électrique et tout-à-l'égout. DPE : D 239 GES : B 9 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 1720EUR & 2380EUR, indexés sur 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 250 000EUR Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

439800

3%.COM RIA IMMOBILIER, vous propose dans le centre d'ERDEVEN, cette lumineuse année 60 rénovée avec gout, sur une parcelle constructible & piscinable de 690 m2 env. Proche commerces, commodités & écoles. Vous apprécierez également en famille, cet environnement idéal pour ces pistes cyclables sécurisées jusqu'aux plages, dunes, campagne & espaces forestiers. Elle se compose au RDC : une entrée avec placard, une cuisine US de belle facture, un séjour, salon, chambre, salle d'eau, WC. L'étage entièrement sur parquet, propose trois chambres, espace bureau, salle d'eau & WC séparé. Une cave complète cette maison à fort potentiel ! DPE : B 89 GES : A3 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 910EUR & 1290EUR, indexés sur 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 427 000EUR Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

457000

Venez découvrir cette charmante maison en pierre située sur la presqu'île de Port-Anna, en impasse au calme et à proximité immédiate des sentiers côtiers et du Golfe du Morbihan. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'un cellier ; à l'étage un palier dessert 2 chambres. Vous profiterez du salon donnant sur une terrasse prolongée par une piscine chauffée, et d'un beau jardin. Coté annexe, vous bénéficierez d'un garage et d'un carport. Ne laissez pas passer cette maison authentique située dans un environnement recherché. Prix : 457 000€ dont 19 500€ à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

Les beaux jours révèlent les plus belles opportunités… trouvez votre futur nid dès aujourd'hui. Cette charmante maison de 145 m² est nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain de 721 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux d'environ 60 m2 comprenant : salle à manger, cuisine ouverte et salon, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les volumes généreux et la conception contemporaine apportent confort et fonctionnalité au quotidien. Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage au sol par aérothermie au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs à eau à l'étage, garantissant une performance énergétique optimale et un confort thermique toute l'année. Véritable atout : la propriété dispose également d'un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commodités : écoles, centre médical, commerces et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, le vaste terrain, agrémenté d'une terrasse, vous invite à profiter pleinement de la nature : jardin, espace détente… tout est possible ! Idéalement pensé pour une vie au calme à Locminé, cette maison est implantée sur un terrain facile à entretenir. Les points forts : • Construction récente, sous garantie décennale • Maison lumineuse • Beau jardin • Environnement calme et agréable La maison se situe à 20 minutes de Pontivy, 30 minutes de Vannes. Taxe foncière : NEANT (Maison achevée 12/2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 € par an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM30308. Date de réalisation du diagnostic : 22/12/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

275000

Mickael JAHIER, et Christophe ESTARDY, vos conseillers Sublimons vous proposent à Vannes cette charmante maison ancienne en pierre, un véritable havre de paix urbain alliant le cachet de l'authentique à une distribution particulièrement ingénieuse. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Pensée pour le confort de chacun, la maison dévoile son organisation subtile au fil des niveaux. Le premier étage accueille une belle chambre avec placard, une salle de bain et des toilettes indépendant. Au second niveau, une vaste chambre et une mezzanine astucieuse idéale pour un bureau s'accompagnent d'une seconde salle d'eau avec toilettes indépendant. Le véritable atout surprise se cache dans les niveaux inférieurs : un sous-sol entièrement aménagé dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes, parfait pour un espace autonome ou une salle de jeux, complété en-dessous par une grande cave idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, d'une agréable terrasse exposée sud-est et d'un carport pratique pour abriter votre véhicule. Idéalement située proche de toutes les commodités, cette maison pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Laissez-vous séduire en découvrant cet agencement unique de manière totalement immersive grâce à notre visite virtuelle exclusive Sublimons. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502108046

685000

Longère en Pierre et Dépendance à fort potentiel - Dans le Bourg de Nostang (56690) 203 m2 habitables | Dépendance de 230 m2 | 9 pièces | Terrain 2 920 m2 Coup de coeur pour cet ensemble immobilier en pierre de 1832 idéalement situé dans le bourg de Nostang. Il se compose d'une habitation principale prête à vivre et d'un second bâtiment formant une superbe bâtisse en pierre (aux murs et toiture en parfait état), un ensemble parfait pour tous vos projets de famille ou d'aménagement. La Maison Principale : Au RDC : Pièce de vie lumineuse de 51 m2 exposée plein Sud, cuisine indépendante aménagée et équipée (22 m2), suite parentale de plain-pied (22,6 m2) avec dressing et salle d'eau privative, buanderie et WC. A l'Etage : 3 belles chambres (de 14 à 20 m2) dont une avec sa propre salle d'eau, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Le Second Bâtiment (Murs et Toiture impeccables - Plus de 230 m2 de volumes existants) : Des espaces déjà existants et prêts à être exploités, qui abritent d'ores et déjà : un grand garage (48 m2), un cellier (36 m2), un espace bibliothèque (27 m2) et un immense grenier de 100 m2 au volume monumental. Une structure saine pour donner vie à tous vos projets : Idéal pour la création d'un gîte, d'un atelier d'artiste, de bureaux pour une profession libérale ou pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

470000

Arnaud Horel Sublimons Immobilier vous propose : 'EXCLUSIVITE' AURAY SAINT-GOUSTAN - Rare sur le marché ! Maison familiale de 175 m² - 7 chambres Idéalement située dans un secteur très recherché d'Auray, à deux pas du célèbre port de Saint-Goustan, des commerces, des écoles et proche voie express (Vannes/Lorient), découvrez cette magnifique maison de 175 m² habitables (11 pièces) érigée sur une parcelle de 364 m². Un potentiel remarquable et de superbes volumes pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et sa distribution optimale. Avec ses 7 véritables chambres, ce bien offre un espace de vie unique où chacun trouvera sa sérénité. C'est l'opportunité idéale pour accueillir une grande famille, créer des espaces de télétravail ou concrétiser un projet d'investissement locatif performant au coeur du Pays d'Auray. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Arnaud HOREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 935 000 976

699000

3%.Com Immobilier-Julie & Romain BRIFFAUT À Baden, découvrez cette belle maison familiale idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-bourg accessible à pied, dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose : d'une grande entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie avec vue dégagée sur le jardin, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec nombreux rangements, d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing. À l'étage : une grande mezzanine, 4 chambres, une salle de bains, un grand grenier. Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules et comprend également un atelier ainsi qu'une pièce avec fenêtre sur l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec store banne et d'un superbe terrain arboré de 1 472 m2 avec plusieurs stationnements. ? Aucun travaux à prévoir ? Environnement calme ? Commerces et écoles à pied ? Beaux volumes et belle luminosité Prix de vente de 699 000 EUR dont 2,95% de frais d'agene à la charge des acquéreurs Prix hors frais d'agence d e 679 000 EUR Contactez : Julie & Romain BRIFFAUT 3%.Com Immobilier-Aget Immobilier 06 24 91 24 71 RSAC Vannes 992 755 041 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

690000

3 % Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT À proximité des sentiers côtiers, dans un environnement préservé et recherché, à moins 10 minutes du bourg de Baden, cette propriété de charme d'environ 125 m2 séduit par son cadre privilégié et ses prestations soignées. Implantée sur un superbe terrain paysager de 3 960 m2, piscinable, agrémenté d'un puits et d'un abri de jardin, la maison offre des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un élégant salon-séjour avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et récente, ainsi qu'une suite de plain-pied comprenant chambre, salle d'eau et dressing. Une véranda baignée de lumière, un cellier et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue un espace bureau, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un double garage ainsi qu'un carport viennent parfaire les prestations de ce bien rare, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Gare d'Auray TGV à 15 Minutes Gare TGV de Vannes 18 minutes Prix de vente frais d'agence inclus de 690 000 EUR dont 2.99% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 670 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 992 755041-Agent Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Marie camille LE DENMAT vous propose ce bien : Maison proche bourg de Plumelin, accès aux commerces et écoles à pieds. Sur sous-sol total elle est composée d'un salon séjour avec sa cuisine équipée aménagée récente, une chambre et sde et wc. A l'étage 2 chambres une sde à rénover. Combles aménageables. Cabanon de jardin, Carport Extérieurs soignés Pompe à chaleur Tout à l'égout.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

830000

Venez profiter de cette belle maison construite en 2003 très entretenue avec de belles prestations, située sur la presqu'île de Port-Anna, avec la plage, les sentiers et les mouillages situés à seulement 250m. Profitez du salon séjour de 45m² baigné de lumière avec sa triple orientation, et de sa cheminée avec insert ; salon qui se prolonge par une pergola bioclimatique. Vous cuisinerez sur un plan de travail en granit dans une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée se complète avec une belle chambre parentale, une salle d'eau, et un wc indépendant. À l'étage un grand palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier. Vous profiterez de la piscine au sel, couverte et chauffée, ainsi que d'un beau jardin. Côté annexes : un garage double, un cellier, une buanderie et un abris de jardin maçonné. La maison est équipée en outre de panneaux solaire. Ne tardez pas à venir visiter cette maison aux belles prestations afin de vous installer sur les bords du Golfe du Morbihan. Prix : 830000€ dont 30000€ d'honoraires à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

589000

Aurélie BERSIER, votre conseillère Sublimons vous propose à Baden, au coeur de la commune, cette maison familiale pleine de potentiel, offrant 135 m² au sol et 81 m² de sous-sol. Son emplacement privilégié permet de rejoindre tous les commerces à pied, tout en profitant d'un beau terrain de 990 m², idéal pour les moments en extérieur et les projets d'extension. La pièce de vie lumineuse, la cuisine indépendante, les chambres réparties sur deux niveaux et les volumes annexes offrent une base confortable pour imaginer un projet de vie sur mesure. Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour le stationnement, le rangement, un atelier ou des espaces complémentaires selon vos besoins. Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement le charme de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux, pratique et adapté à une famille. Une belle opportunité au coeur de Baden, entre proximité, volumes et potentiel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

356600

//SOUS OFFRE// Charmante maison de pêcheur en pierre située sur la presqu'île de Port-Anna, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan et des sentiers côtiers. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie, d'un wc, d'une véranda et d'un atelier (pouvant éventuellement être transformé en pièce de vie). A l'étage vous bénéficierez de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc. Côté extérieur vous profiterez d'un beau jardin sur l'arrière prolongeant la véranda, et d'un jardinet côté entrée. Vous pourrez en outre stationner un véhicule. Ne tardez pas à venir visiter cette belle maison plein de charme et venir profiter de la douceur des bords du Golfe du Morbihan. Prix : 356600€ dont 16600€ d'honoraires à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

Marie camille LE DENMAT vous propose ce bien : Seulement chez Meilleurs biens Maison sur sous-sol total construite en 1977 sur un terrain clos d'environ 980m², le centre-ville accessible à pieds. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, un salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc. A l'étage 2 chambres avec placards, un bureau, un wc avec lavabo. Grenier. Sous-sol total avec buanderie, chaufferie. Chauffage fioul. Fosse septique non conforme. Travaux de rafraîchissements et rénovation sont à prévoir. Diagnostics et Audit réalisés.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Maison néo-bretonne à rénover - Bourg de Plumergat Située au coeur du bourg de Plumergat, dans un environnement calme et agréable, cette maison néo-bretonne à rénover offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une chaufferie et un garage attenant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et deux greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de plus de 1 000 m², idéale pour profiter d'un extérieur spacieux. Vous apprécierez son emplacement privilégié, dans un quartier calme du bourg de Plumergat, à seulement quelques minutes de Grand-Champ et de l'ensemble de ses commerces et services. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'espace et d'un cadre de vie agréable. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie HENRIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978795532

1133000

Maison d'architecte avec vue panoramique sur le Golfe du Morbihan Dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau paisible de Baden, cette élégante maison d'architecte de 182 m² offre une qualité de vie rare, sublimée par une vue ouverte sur la rivière d'Auray et le Golfe du Morbihan. Pensée pour conjuguer confort, lumière et harmonie avec la nature, elle dévoile dès l'entrée de généreux volumes baignés de clarté. La pièce de vie principale, mise en valeur par une superbe hauteur cathédrale et de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama et du calme environnant. Le salon se distingue par une élégante cheminée à insert traversant, créant une atmosphère chaleureuse dans l'espace de vie comme dans la chambre attenante, où le foyer peut également être apprécié. Un détail architectural raffiné qui participe pleinement au charme de la maison. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. Une vie de plain-pied s'organise au rez-de-chaussée, où la pièce de vie, la cuisine et une chambre confortable composent un espace fonctionnel et agréable. Cette disposition permet de profiter des pièces essentielles sur un même niveau, dans une atmosphère fluide et lumineuse. En souplex, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse. Cet espace indépendant se prête idéalement à l'accueil de la famille, des invités ou à la création d'un lieu de vie autonome. L'étage propose trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant un agencement confortable et adapté à la vie de famille. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² préserve intimité et sérénité dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate des sentiers côtiers et des paysages emblématiques du Golfe. Une propriété lumineuse et authentique, pensée pour profiter pleinement d'un cadre naturel exceptionnel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

1295000

Propriété contemporaine d'exception dans un environnement naturel préservé Baden À Baden, dans un cadre rare et préservé, à l'abri de tout regard et de toute nuisance, cette propriété contemporaine entièrement rénovée en 2024 offre une qualité de vie unique, entre nature, lumière et confort absolu. Implantée sur un terrain remarquable de plus de 6 300 m², vallonné et ouvert sur la campagne, la maison bénéficie d'une vue dominante apaisante et d'un environnement durablement protégé, garantissant calme et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent. La vaste pièce de vie traversante, largement ouverte par de grandes baies vitrées, prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur et une terrasse bois d'environ 100 m², véritable lieu de vie aux beaux jours. Pensée dans les moindres détails, la maison développe environ 210 m² habitables : o 5 chambres, dont une suite parentale o Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle o Une cuisine contemporaine élégamment intégrée et entièrement équipée o Des espaces bains aux finitions soignées o De nombreux rangements intégrés Chaque espace a été conçu pour offrir confort, fluidité et connexion permanente avec la nature environnante. Prestations haut de gamme : o Rénovation complète en 2024 - état proche du neuf o DPE A - performance énergétique exceptionnelle o Matériaux premium et finitions soignées o Confort thermique et acoustique optimal o Aucun travaux à prévoir Extérieurs et annexes : o Terrain de 6 390 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement o Terrasse bois d'environ 100 m² o 3 garages fermés o Stationnements extérieurs o Environnement sans vis-à-vis, au calme absolu Située dans un environnement naturel protégé, la propriété bénéficie d'un cadre durablement préservé, assurant l'absence de constructions futures à proximité. À seulement 5 minutes du centre de Baden, des commerces, des transports et des commodités, cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Une propriété unique, alliant prestations contemporaines, environnement privilégié et sérénité absolue. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

695000

Larmor-Baden - Charmante maison familiale, à 5 minutes à pied d'une crique du Golfe Nichée dans l'un des villages les plus attachants du Golfe du Morbihan, cette maison familiale rayonne d'une âme rare. À cinq minutes à pied d'une petite crique où l'on se baigne, à quelques pas du bourg et de ses commerces, elle conjugue la douceur du quotidien breton avec la proximité immédiate de l'eau. Traversante et lumineuse, elle déploie ses neuf pièces sur deux niveaux avec une générosité naturelle : un grand séjour ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée, une pièce supplémentaire en enfilade avec le salon, offrant une belle modularité: salle à manger, salle de jeux ou espace de réception selon les besoins, une suite parentale au rez-de-chaussée, quatre chambres et un bureau à l'étage. Dans le jardin, un chalet de près de 20 m² habitable, idéal en dortoir pour les enfants ou en espace autonome, complète l'ensemble avec beaucoup de cachet. C'est aussi une maison à fort potentiel : un terrain de plus de 750 m² piscinable, et une configuration qui laisse une vraie latitude d'extension ou d'aménagement. La maison appelle une remise au goût du jour, qui ne fera que révéler le charme qu'elle porte déjà. Caroline LE DIBERDER et Aurélie BERSIER - Conseillères en immobilier - Golfe du Morbihan Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz

599000

À BADEN, à cinq minutes à pied de la plage de Toulindac et de Port Blanc, Caroline Le Diberder, vous présente cette maison familiale idéalement située dans un environnement recherché du Golfe du Morbihan. Édifiée en 1992, cette maison contemporaine bénéficie d'une orientation sud-ouest et d'une vue dégagée, avec en toile de fond la plage de Toulindac que l'on devine au loin. Le tout est implanté sur un beau jardin paysager faisant le tour de la maison, organisé en plusieurs terrasses, avec abri de jardin. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 40 m², regroupant un salon, une salle à manger équipée une cheminée avec insert et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une chambre avec salle d'eau privative ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. La maison dispose par ailleurs d'une partie annexe offrant un vrai potentiel supplémentaire : cellier, bureau et chambre, ainsi qu'un grenier aménageable à l'étage, déjà équipé de velux et des arrivées d'eau et d'électricité, permettant de créer jusqu'à 40 m² habitables supplémentaires. Très bien isolée, la maison est équipée de la fibre optique, d'une pompe à chaleur, d'une véranda et d'un carport. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans l'un des emplacements les plus prisés de Baden. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz

427400

3%.COM RIA vous propose cette charmante longère avec extension bois située à Locoal-Mendon, au coeur d'un village calme et recherché. Édifiée sur un terrain de 919 m2, cette propriété de 124 m2 habitables séduit par son authenticité, ses matériaux naturels et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous apprécierez le cachet de l'ancien subtilement associé au confort contemporain : murs à la chaux, matériaux naturels, volumes agréables et ambiance cosy. Le séjour lumineux de 34,5 m2 avec poêle à bois constitue un véritable espace de vie convivial, complété par un salon en mezzanine et une spacieuse cuisine. La maison offre trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative aménagée dans une élégante extension bois parfaitement intégrée à l'ensemble. Une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent compléter les prestations. Le système de chauffage électrique est complété par un poêle à bois et un poêle à granulés, assurant confort et douceur de vivre en toute saison. Cette propriété pleine de charme conviendra parfaitement à une famille ou à des amoureux de la pierre souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proches des commodités et du dynamisme de la commune. Performances énergétiques : DPE : C (153) GES : A (5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 560 EUR et 2 160 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 415 000 EUR Contactez votre partenaire immobilier, Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

450000

Élégance, volumes et potentiel au coeur de Locminé Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de standing construite en 2004 développe de très beaux volumes sur environ 178 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé de plus de 1 100 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des espaces et la luminosité naturelle, avec une pièce de vie spectaculaire d'environ 70 m², idéale pour recevoir famille et amis. La maison offre une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres au rez-de-chaussée, complétée à l'étage par un espace nuit parfaitement distribué autour d'une mezzanine. Le sous-sol total, entièrement carrelé, constitue un véritable atout : stationnement, buanderie, Salle d'eau et Wc séparé, espaces de rangement ou d'aménagement ( chambre supplémentaire )selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, exposé plein sud, propose un cadre de vie agréable, intime et propice à la détente, avec une grande terrasse sud de 75 m². Les + du bien : Construction qualitative (ardoises naturelles, chauffage au sol gaz) / DPE C : confort énergétique maîtrisé / Volumes rares sur le secteur / Environnement recherché/ Fort potentiel de valorisation À noter :Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux tendances actuelles. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

295000

Audrey Ezanic - Sublimons Immobilier vous présente un bien authentique et plein de potentiel?: une ancienne école en pierre de 165?m² à réinventer, au coeur d'un village recherché de la 1?? couronne de Vannes. Le terrain d'environ 600?m² est constructible (CES 100?%). La bâtisse?: on garde la coque en pierre et le charme de l'école ancienne, le reste est à repenser entièrement selon vos envies. Volumes ouverts, étage à recréer, lumière traversante... vous partez d'une base saine pour imaginer votre propre version du lieu. Plateau du RDC : 95 m2, Potentiel du 1er étage : 50 à 70 m2. Atout rare?: un revenu locatif de 1?900?€ par mois est sécurisé pendant 10-12?mois avant le départ du locataire actuel (commerce), ce qui vous laisse le temps d'organiser vos travaux de manière confortable. En plein bourg de Saint-Nolff : à deux pas des écoles, commerces, médecins, pharmacie et arrêt de bus vers Vannes, collèges et lycées. Un projet rare, libre de tout formatage, promis à un charme indéniable. ? Découvrez tout le potentiel de cette propriété dans la visite virtuelle, à ne pas manquer : elle vous permet d'évoluer totalement dans le jardin et la batisse, d'en retirer les meubles et de réaliser des mesures afin de vous y projeter. ?? Envie d'en savoir plus?? Contactez?moi sans attendre pour explorer ce lieu à fort caractère. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Audrey EZANIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 752 529 RCP MAAF

324450

3%.COM RIA IMMOBIER vous propose sur la commune de LOCOAL-MENDON & petite résidence récente, cette contemporaine de construction traditionnelle, alliant confort et performance énergétique avec une exposition plein SUD. Située à deux pas (toutes commodités, écoles, médecins, etc.), à 10 minutes des plages & RIA. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau privative, un dégagement avec placard, WC indépendant, chaufferie & cellier, À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC séparé. Une dépendance complète ce bien. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie harmonieux et dynamique. Confort moderne & performances énergétiques : o DPE : A 55 & GES : A2 Estimation du cout énergétique annuel : 600 EUR à 860 EUR o Pompe à chaleur o Raccordement au tout-à-l'égout o Fibre optique Le tout sur un terrain de 317 m2 env. idéal pour profiter d'un extérieur agréable et ensoleillé. Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 315 000 EUR Maison disponible en octobre 2026 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant RSAC LOREINT : 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

591000

Steve ARBAULT vous propose au nord de Carnac, dans un environnement calme et verdoyant, une propriété pleine de charme offrant un cadre de vie rare et un potentiel exceptionnel. Implantée sur un magnifique parc arboré, cette maison développe plus de 216 m² au sol répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Les espaces de vie, chaleureux et lumineux, s'organisent autour d'une cuisine aménagée avec coin repas et d'une salle à manger avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Une suite parentale avec salle de bains, un WC, une buanderie et une pièce de stockage complètent ce niveau. L'étage accueille quatre chambres ainsi qu'un WC et une salle de bains, accessibles depuis une mezzanine, permettant d'imaginer une maison familiale confortable. À cela s'ajoute un véritable atout rare : une dépendance de 120 m² au sol, répartie sur deux plateaux, offrant un potentiel remarquable pour créer une seconde habitation, un gîte, un espace professionnel ou encore un projet locatif. Le terrain, de plus de 6 000 m², bordé en fond de parcelle par une rivière, renforce le caractère unique du lieu. Un ancien court de tennis complète l'ensemble et pourra être réhabilité selon vos envies. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété et en faire un lieu de vie d'exception, à votre image. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison (2002) de 159 m², 7 pièces, située à Carnac, à deux pas du tumulus de Carnac. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Elle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée, une arrière cuisine buanderie. Une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes séparés. Le premier étage est composé de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et toilettes. Un espace bureau complète ce niveau. Cette maison se trouve à proximité des commerces du centre-ville de Carnac. Les établissements scolaires, l'école élémentaire publique et privée de Carnac (les Korrigans et Saint Michel), sont facilement accessibles. Le supermarché le plus proche se situe à moins de 2 kilomètres. Les plages de Carnac sont à 10 minutes en vélo. Arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre Auray et Quiberon. Plusieurs équipements sportifs sont accessibles à Carnac (salle omnisports, tennis, centre équestre). Accès direct à de nombreux sentiers de randonnée, forêts et grands sites mégalithiques. Le tumulus Saint-Michel se situe à 300 mètres. Les + du bien : Maison sans travaux Grand jardin de 2 519 m² Terrasse de 65 m² et balcon de 2 m² Cheminée et double vitrage Parking pour 3 véhicules À noter : Taxe foncière : 1 666 € / an Chauffage individuel : géothermie État du bien : aucun travaux à prévoir Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 110 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : 1.630€ - 2.250€ Année de référence des prix : 2021-2022-2023 Prix de vente : 871 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538

1660000

Opportunité rare et cadre exceptionnel Maison à Port-Anna avec vue sur ce charmant petit port de pêche et sur le Golfe du Morbihan. Venez découvrir cet ensemble immobilier avec une maison principale exposée Sud-Ouest, composée d'une entrée, d'un grand salon-séjour avec vue et donnant sur une grande terrasse de 90m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau récente et d'un wc indépendant ; à l'étage vous profiterez d'une suite parentale (chambre, dressing, salle de bain) donnant sur un balcon, de 2 autres chambres avec balcon, d'une 4ème chambre, d'une salle de bain, et d'un wc indépendant. Côté annexe vous bénéficierez d'un grand sous-sol de près de 80m² avec garage et d'un jardin avec vue. Côté fonctionnalité, la maison est équipée d'un ascenseur. Vous inviterez famille et amis ou vous pourrez louer la seconde maison composée d'un salon séjour, d'une grande cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier. Vos invités profiteront en outre d'une cour et d'un jardin. L'ensemble se situe sur un terrain de plus de 1100m². DPE de la maison principale en D. Photos complémentaires et visite virtuelle sur demande. Prix : 1 660 000€ dont 60 000€ à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

Betty PAPAIL vous propose ce bien : Laissez-vous séduire par cette réalisation Trecobat (2012), nichée au bout d'une impasse paisible à seulement 700 m du bourg de Ploemel et de ses commerces. Un emplacement privilégié qui permet de profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à 6kms seulement d'Auray, 8kms des alignements de Carnac et moins de 10 km des plages d'Erdeven. Rez-de-chaussée : volume, lumière et confort de plain-pied La pièce de vie de plus de 44 m², exposée Sud-Ouest, est baignée de lumière. Très chaleureuse avec son poêle, elle s'ouvre sur une belle terrasse pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Ce niveau a été pensé pour une vie de plain-pied avec : - 2 chambres confortables. - Une salle d'eau. - Un cellier/buanderie À l'étage : un espace nuit atypique A l'étage, on trouve - Une mezzanine dotée d'un plancher de verre, un élément architectural très atypique qui apporte du caractère et de la transparence. - 2 belles chambres supplémentaires. - Une 2ème salle d'eau. Côté extérieur : un abri de jardin permet de stocker facilement vélos, outils de bricolage ou planches de surf... Le terrain de 347 m² offre un cadre intimiste au milieu d'une végétation luxuriante, idéal pour déconnecter sans avoir les contraintes d'un grand entretien. En résumé, une réelle opportunité sur un secteur prisé : Une maison offrant une vie de plain-pied, une isolation renforcée et un DPE B, le tout en étant à seulement 9 km de Carnac ou de La Trinité-sur-Mer et 8km de la gare d'Auray. Un prix maîtrisé pour une situation géographique idéale. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur. Montant des honoraires : 10 300 € TTC, soit 3 % Retrouver la vidéo immersive et tous les détails sur www lavieici com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

535600

3%.Com Immobilier Julie et Romain BRIFFAUT - Baden Charmante maison de caractère située à Baden, à proximité du Moustoir à Arradon et du Golfe du Morbihan. Nichée dans un environnement paisible entre mer et campagne, cette ancienne chaumière rénovée en 2016 allie authenticité et confort moderne. Implantée sur un jardin clos et paysagé d'environ 380 m2, elle offre plusieurs espaces extérieurs bien exposés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Les atouts : environnement calme, proximité immédiate du Golfe, vie de plain-pied, rénovation de qualité, possibilité d'extension. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire. Gare de Vannes TGV à 15minutes Gare de Auray 18 Minutes Proche Bus d'arradon Prix de vente frais d'agence inclus de 535 600 EUR dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 520 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 992755041-Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

618000

3%.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden Baden,56870, À proximité du bourg, des commerces, écoles, quelques minutes à pied des sentiers côtiers, des plages de Bascatic et du Dreven, le Golf de Baden à deux pas. La situation est exceptionnelle. La maison bénéficie d'un environnement calme, entouré de nature, une superbe vue dégagée, venez découvrir cette maison idéale en résidence principale comme secondaire. Elle se compose d'une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée de 15m2, une grande pièce de vie, une superbe véranda de 30m2 avec une vue dégagée sur le jardin. Une suite parentale chambre de 15m2, un dressing de 6m2, une salle d'eau A l'étage, 4 chambres, de 15 12, 13 et 11m2, une salle d'eau, un dressing et des combles parfaitement adaptés pour du rangement supplémentaire A l'extérieur, superbe terrain donnant sur la nature, des prés chevaux, potager, un puits, plusieurs stationnements, pour véhicules, bateau, camping car... Un double garage avec portail automatique, belle hauteur, et un grenier total avec escalier, idéal pour ranger vos équipement de loisirs, ou bricolage, possibilité de faire un atelier... Une grande cave avec deux pièces de 15m2, chaufferie, stockage... Peu énergivore, pompe à chaleur neuve, fenêtres isolation, électricité, les travaux sont faits avec des matériaux de qualité. Gare d'Auray TGV à 15 Minutes Gare TGV de Vannes 18 minutes Prix de vente frais d'agence inclus de 618 000 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 600 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 992 755041-Agent Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -