Trouver un maison avec cave à Brie-Comte-Robert

Cette charmante maison individuelle de 4 pièces développe environ 86 m² habitables (100 m² au sol) et bénéficie d'un emplacement agréable dans le quartier des Coteaux, à la limite de Villejuif. Répartie sur trois niveaux, elle offre un intérieur chaleureux et confortable. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d'un séjour et d'une salle à manger, ouverte sur une cuisine conviviale. La cheminée apporte une touche de charme supplémentaire et crée une atmosphère chaleureuse lors des soirées plus fraîches. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par un dressing. Un bureau vient également s'ajouter à l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié aux activités personnelles. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent les différents niveaux de la maison. La maison dispose également de plusieurs espaces pratiques, avec une buanderie ainsi qu'une cave d'environ 12 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 35 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis. L'extérieur est bien entretenu et immédiatement agréable à vivre. Le chauffage au bois participe pleinement au caractère chaleureux de la maison, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique à accumulation. Une maison agréable et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un extérieur généreux, dans un environnement résidentiel à proximité immédiate de Villejuif. À proximité, le quotidien est facilité par une offre complète d'équipements. Côté transports, la station de métro Villejuif–Paul Vaillant-Couturier (ligne de métro) se trouve à environ 700 m, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et Paris. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école élémentaire Marcel Cachin B à environ 600 m, l'école maternelle Charles Perrault à près de 700 m, le collège Jean Lurçat à environ 700 m et le collège et lycée Épin. Les espaces verts sont également nombreux à proximité, avec le Verger Garden à environ 300 m, le parc Jean Ferrat à environ 800 m et le parc Coteau - Marcel-Rosette à une distance similaire, offrant plusieurs possibilités de promenades et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1369 € - DPE : D (217 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Rosny-sous-Bois, dans le quartier recherché du Pré Gentil, cette maison individuelle de 5 pièces offre 100 m2 habitables et 160 m2 au sol. Édifiée à la fin des années 1970 sur un sous-sol total, elle s'élève sur 2 niveaux et offre une configuration familiale avec trois chambres, ses deux salles d'eau et ses espaces complémentaires, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. L'entrée se fait par un rez-de-chaussée surélevé qui accueille une cuisine semi-ouverte, conviviale et pratique au quotidien, ainsi qu'un salon/salle à manger traversant donnant accès au balcon. Ce niveau propose également une suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi que des toilettes séparées, apportant un vrai confort de vie. À l'étage, le palier a été aménagé avec un espace bureau qui dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante, offrant une bonne répartition entre espaces de jour et de nuit. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend un garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint selon les besoins, un dégagement avec espace buanderie, une chaufferie et un accès direct au jardin à l'arrière de la maison. Un jardin agréable complété par une dépendance en fond de parcelle et un espace terrassé, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air ou créer un coin détente selon vos envies. Plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate, dont notamment l'arrêt Étang à l'eau à 100m. Le secteur est également bien pourvu en établissements scolaires avec l'école élémentaire Bel Air à environ 0,3 km, l'école maternelle Pré Gentil à environ 0,3 km et l'école élémentaire Henri Mondor à environ 0,3 km. L'ensemble forme un cadre de vie pratique pour les familles, avec les transports et les écoles accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2235 € - DPE : G - Mode de chauffage : Fuel/ Electricité - Mode de distribution de l'eau : Ballon Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement effectuées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques pouvant concerner la zone, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 152 m2, située à Saint-Maur-des-Fossés, séduit immédiatement par son calme et son cachet atypique. Édifiée dans les années 1920 et répartie sur trois niveaux, elle offre une ambiance chaleureuse portée par de beaux sols en parquet, une vraie pièce de vie conviviale et une organisation des espaces pensée pour la vie de famille. Les trois chambres permettent à chacun de trouver son intimité, complétées par un bureau idéal pour le télétravail ou un espace de travail au quotidien. La présence d'un séjour et d'une salle à manger distincte met en valeur un mode de vie confortable et convivial. Le jardin d'environ 152 m2 habitable constitue un véritable prolongement de la maison. Cette surface extérieure plane, complétée par une terrasse, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Le poêle à bois renforce l'atmosphère accueillante des lieux et apporte un charme supplémentaire. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans cet ensemble et permet une utilisation immédiate des lieux. La maison dispose également de deux salles de bains, d'une buanderie pratique au quotidien, d'un garage et d'une cave d'environ 30 m2, ajoutant de réels atouts de rangement et de fonctionnalité, dans une maison bien entretenue au fil des années. Les fenêtres en double vitrage, associées à des volets roulants électriques, contribuent au confort, tandis que le chauffage et la production d'eau chaude par gaz assurent une gestion cohérente de l'énergie. L'ensemble forme une maison familiale, agréable à vivre, avec un vrai caractère et un fort potentiel pour qui recherche un lieu de vie paisible. Le cadre de vie est renforcé par la proximité immédiate de nombreux équipements et espaces verts. À environ 100 m, le Square Louis Braille offre un coin de verdure très accessible, complété par plusieurs parcs et squares à quelques centaines de mètres, comme le parc commémoratif de Saint-Maur-des-Fossés, le Square de Deux Lions ou encore le Square Emile Zola avec aire de jeux, autour de 400 à 500 m. Pour les familles, le secteur bénéficie d'une desserte scolaire variée avec l'école élémentaire publique Diderot à environ 200 m, l'école maternelle Diderot à près de 200 m également, et l'école maternelle Les Chalets un peu plus loin, autour de 300 m. Un lycée général et technologique D'Arsonval se trouve à environ 400 m, et une micro-crèche Montessori Les Cygnes – La Maison Bleue est située à environ 500 m. Enfin, l'arrêt de bus Pont de Créteil, à environ 500 m, facilite les déplacements vers les communes voisines et les grands axes de transport. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2132 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le processus d'acquisition, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de l'Île de la Roche, découvrez cette belle bâtisse saine, exposée plein sud, qui ne demande qu'à écrire la suite de son histoire. Sa parcelle de 285 m² offre un joli jardin plat ainsi qu'un espace de stationnement. Le rez-de-chaussée accueille un salon, des toilettes et une cuisine qui se prolonge par une pièce type véranda, couverte en tuiles, pouvant devenir une agréable salle à manger ouverte sur le jardin. À l'étage, deux grandes chambres de près de 15 m² et une salle de bains avec fenêtre. L'une des chambres offre même la possibilité d'imaginer deux espaces nuit, chacun disposant de sa propre fenêtre. Côté atouts : près de 50 m² de surface utile supplémentaire ! En rez-de-jardin, une pièce lumineuse d'environ 10 m² attend qu'on lui trouve sa fonction : bureau, atelier, studio… Elle donne accès au sous-sol semi-enterré, composé de deux pièces sous 2 m de hauteur sous plafond. Cette maison d'époque devra être repensée pour retrouver le confort et l'ambiance que l'on attend aujourd'hui. Mais ses volumes, ses hauteurs sous plafond, ses parquets, son cachet, ses surfaces annexes et ses possibilités d'agrandissement ouvrent surtout le champ des possibles. Côté pratique : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces et services, mais aussi de la jolie promenade des bords de Marne, ce quartier est l'un des plus recherchés de la commune. Quelques mots sur l'Île de la Roche : ici, la Marne fait partie du quotidien. Ce secteur résidentiel et verdoyant offre un environnement paisible, entre belles demeures et promenades au bord de l'eau. À pied ou à vélo, les berges permettent de profiter pleinement de cet esprit « bords de Marne », tout en restant proche de la vie du centre-ville. Le Perreux-sur-Marne, surnommé la « Perle de l'Est parisien », cultive un équilibre agréable entre ville et nature. Près de 4 km de promenades le long de la Marne, des équipements sportifs et culturels, une vraie vie locale et les RER A et E facilement accessibles : Paris reste proche, mais ici, le quotidien a déjà un autre rythme… Caractéristiques techniques - DPE : F - Cave : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en apportant des réponses claires sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère avec jardin et fort potentiel au cœur de Villeneuve-le-Comte Villeneuve-le-Comte, idéalement située en plein centre, dans un environnement calme et recherché où commerces, écoles et services sont accessibles à pied, cette charmante maison de caractère de 104 m² habitables (loi Carrez) sur une parcelle de 262 m2 saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux et son remarquable potentiel d'évolution avec près de 70 m² supplémentaires aménageables. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant doté de nombreux rangements, ouvrant sur une agréable pièce de vie de 26 m² agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante de 7 m², aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne et lumineuse selon vos envies. Le rez-de-chaussée offre également une belle chambre de 13 m², une salle d'eau contemporaine de 7 m² avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un spacieux cellier. Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée pour le confort du quotidien. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 14 m² et 18 m² avec rangements, ainsi qu'une salle de bains de 6 m² avec WC. Le dernier niveau accueille un vaste grenier de 43 m² déjà équipé d'un Velux, offrant un formidable potentiel d'aménagement. Chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace loisirs : laissez libre cours à vos projets pour exploiter pleinement cet espace. Associé au cellier de 10 m² et à d'autres surfaces annexes, ce sont près de 70 m² de potentiel d'aménagement supplémentaire qui s'offrent à vous. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ensoleillé, clos de murs, sans vis-à-vis, avec terrasse et appentis. Un véritable havre de paix au cœur du village, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les points forts : Maison de caractère rénovée avec soin 104 m² habitables Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour Vie de plain-pied possible Près de 70 m² de potentiel d'aménagement supplémentaire Jardin clos de murs, sans vis-à-vis Nombreux espaces de rangement Toutes les commodités accessibles à pied Secteur calme et particulièrement recherché À noter : la maison ne dispose pas de garage, mais il y a de nombreuses possibilités de stationnement gratuit à deux pas de la maison ainsi qu'une borne de recharge. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de charme et d'authenticité, à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages du centre-ville. Vite, une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison de village avec grand jardin ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 828 € par an - DPE : D (207 kWh/m2/an) – GES : B (7 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison de 197 m² située au cœur de Courtry, un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de modernité. Érigée en 2010, cette demeure allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour baigné de lumière et un salon convivial, parfaits pour des moments de partage en famille. Une chambre douillette, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle de bain et un WC complètent cet espace de vie harmonieux. À l'étage, découvrez quatre chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC, garantissant un espace familial optimal. Le jardin de 750 m² est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une terrasse et d'une cuisine d'été, idéals pour profiter des belles journées. Un sous-sol de 140 m² offre un espace de rangement généreux. De plus, une maison T3 sur le terrain, actuellement louée, génère un revenu mensuel de 1100€. La situation géographique est idéale, avec des arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Michel Lefevre à moins de 500 m et du collège Maria Callas à environ 1 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 197 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2010 - Taxe foncière : 3182€ - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les renseignements fournis ci-dessus sont communiqués à titre informatif et ne s'entendent pas comme un engagement contractuel. L'acquéreur doit procéder aux vérifications techniques, administratives et urbanistiques nécessaires (diagnostics, cadastre, servitudes, conformité des travaux, etc.) avant toute décision. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et aux plans de prévention, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur les Cotaux-centre ville de Champigny-sur-Marne, cette spacieuse et lumineuse maison indépendante de 150 m2 environ, combine les charmes de la campagne avec son jardin paysager et les commodités d'un centre ville. À seulement 15 minutes en bus de la station Saint-Maur Champigny RER A et des bords de Marne, profitez des espaces, des équipements de cette maison familiale. Le rez-de-jardin ouvre sur une entrée distribuant : une suite parentale, avec salle d'eau, un toilette, une cuisine avec cellier et accès terrasse, un séjour traversant de 40 m², baigné de lumière naturelle et chaleureux grâce à sa cheminée. La terrasse de 40 m² exposée Sud-Ouest se prolonge vers un jardin paisible de 920 m², parfait pour vos loisirs en plein air. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec bain et douche, des toilettes. De nombreux espaces de rangement facilitent l'organisation quotidienne. Le sous-sol, avec rampe d'accès garage, comprend : trois pièce de rangement, mais aussi un logement type F2 de 35 m². Cet espace autonome est parfait pour accueillir vos proches ou fera le bonheur d'un adolescent. En plus des atouts principaux, vous profitez de trois places de stationnement pour votre confort quotidien. L'environnement est tout à votre avantage : bon voisinage dans cette calme en sens unique avec proximité des écoles. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Terrain : 920 m² - Chauffage : individuel au gaz - DPE : D - Construction : 1975 - Double vitrage - Taxe foncière : 2 991€ - Installation électrique révisée en 2018 - Eau chaude : ballon électrique neuf 300L - VMC opérationnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

94510 - LA QUEUE-EN-BRIE - MAISON FAMILIALE - 203 M² - 5 CHAMBRES - ESPACE DE VIE 110 M² - TERRAIN 820 M² - GARAGES - CALME ABSOLU Laure Belcastro d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette SPACIEUSE MAISON FAMILIALE construite en 1978, offrant 203 m² habitables et plus de 300 m² utiles, édifiée sur un terrain arboré de 820 m² sans vis-à-vis. Idéalement située EN IMPASSE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège et des services du quotidien, accessibles à pied. Franchissez la porte d'entrée et découvrez une VASTE ENTRÉE CATHÉDRALE offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle dessert un MAGNIFIQUE ESPACE DE VIE TRAVERSANT DE 110 M², comprenant un triple séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée et une grande VÉRANDA de 49 M², véritable prolongement de la maison ouvert sur le jardin. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou accueillir un proche en toute autonomie, ainsi qu'un WC indépendant. Depuis la cuisine, vous accédez à un cellier-buanderie, à DEUX GARAGES simples ainsi qu'à un bureau ouvert sur le jardin, idéal pour le télétravail. Une cave en sous-sol de plus de 30 m² complète cet ensemble. À l'étage, l'escalier dessert trois belles chambres, dont deux avec placards, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une SUITE PARENTALE DE 35 M² avec dressing et salle de bains privative. Côté extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré et paysager, préservé des regards, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, ainsi que d'une TERRASSE DE 40 M² bien exposée, idéale pour les moments de détente et de convivialité. On aime : DPE C, 3 Pompes A Chaleur réversibles, les 110m² d'espace de vie, la grande véranda, la chambre avec sde de plain-pied, le bureau indépendant, les deux garages et la cave en sous-sol Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette propriété selon vos envies tout en révélant son véritable potentiel. Avec ses VOLUMES GÉNÉREUX, sa luminosité, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son emplacement privilégié, cette maison représente une BELLE OPPORTUNITÉ POUR UNE FAMILLE à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant des commodités à pied. Dispo 7/7, contactez-moi pour découvrir cette grande maison sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Maison T4 avec sous-sol total, grand garage et terrain d'environ 300 m² Découvrez cette maison T4 offrant des espaces généreux et un agencement fonctionnel, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine et d'une grande salle à manger conviviale avec cheminée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et bien séparé de la partie de vie. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Un grand garage/box 21 m2 attenant complète le bien et permet de stationner un véhicule tout en disposant d'un espace supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 300 m², idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace de détente. Les atouts : Proches des écoles maternelle primaire college et lycée Maison T4 3 chambres à l'étage Salle de bains Cuisine Grande salle à manger WC indépendant au rez-de-chaussée double vitrage pvc chauffage gaz chaudiere neuve Sous-sol total Grand garage/box attenant 21m2 Terrain d'environ 300 m² Beau potentiel d'aménagement Cette annonce référence 352076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSÉ GONÇALVES DE BRITO MONTÉNÉGRO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51783899100019. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte d'exception de 350m² à Athis-Mons. Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique demeure de caractère offre un cadre de vie rare à Athis-Mons. Nichée dans un véritable écrin de verdure et bénéficiant d'une vue imprenable sur la Seine, elle séduit par son environnement privilégié, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. A seulement 8 min à pied de la gare RER C d'Athis-Mons, vous rejoignez Paris en moins de 20 minutes, vous offrant un équilibre rare entre qualité de vie résidentielle et accessibilité parisienne. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 100 m², cette superbe maison d'architecte de 1960 a été reconstruite en 2010 et bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une climatisation intégrale. D'environ 354 m² habitables, elle s'élève sur trois niveaux : Le rez-de-jardin dispose d'une véritable salle de cinéma (36,7m²), d'un bureau, d'un espace bien-être / salle de sport très lumineux avec spa et jacuzzi (état neuf) donnant sur un espace extérieur, d'une buanderie, d'un atelier et d'une cave ainsi que d'un toilette indépendant. Au premier étage, dès l'entrée, les volumes se dévoilent généreusement et les nombreux espaces de rangement offrent un confort appréciable au quotidien. Ce niveau accueille une vaste pièce de réception de 39m² composée d'un double séjour baigné de lumière, avec une cheminée, donnant sur une grande terrasse avec vue Seine de 35 m². Dans son prolongement, une grande cuisine dinatoire et haut de gamme de 33m² est source de convivialité. Le niveau dispose également d'une suite parentale avec salle de bains et WC et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, la partie nuit se compose d'une spacieuse suite parentale de 47m² (salle de bains avec douche, baignoire, WC plus dressing de 5,98m²) ainsi que deux autres chambres en enfilade. Le niveau possède une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant. Un garage indépendant fermé pouvant accueillir 2 voitures et un local technique donnant sur la rue complètent ce bien. Les + du bien - Environnement premium calme (rue résidentielle et à l'arrière terrain en zone verte inconstructible) - Maison d'architecte baignée de lumière sans vis-à-vis avec vue sur la Seine - 8 minutes à pied du RER C - Maison entièrement reconstruite en 2010 (PAC de 2025, plancher chauffant au sol à basse température, toiture avec isolation, DPE B, cuisine de belle confection et électroménager de qualité) À noter : - Taxe foncière : 7 457€/ an - Etat du bien : bon - Diverses terrasses : pergola avec cuisine extérieure, 3 terrasses dont une grande de 35m² donnant sur les bords de Seine et sans vis-à-vis - Possibilité d'aménager une 5ème chambre au rez de jardin - Prestations haut de gamme (salle de cinéma avec isolation phonique des murs, salle de détente avec sauna hammam et spa neufs) - Grenier - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 83 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A) Coût de l'énergie min / max : de 1 890 € à 2 630 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 949 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Découvrez ce beau pavillon indépendant offrant environ 130 m² habitables et près de 230 m² de surface utile, sous-sol compris. Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les écoles, les transports et les principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour lumineux avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale disposant de sa salle de bains avec baignoire et douche. Un WC indépendant complète ce niveau, permettant une agréable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un espace de combles d'environ 9m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, complète ce niveau. Le sous-sol total d'environ 100 m² constitue un véritable atout avec son double garage, sa buanderie/chaufferie, son atelier et son cellier. Édifiée sur un terrain clos de 474 m², sans vis-à-vis, la maison profite d'un jardin agréable et préservé. Côté prestations : volets, portail et clôtures en aluminium, portail et porte de garage motorisés, ainsi que plusieurs stationnements privatifs dans l'allée. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant confort, fonctionnalité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur une parcelle de près de 800 m² demeure exceptionnelle situé dans le triangle d'Or de la Varenne Saint Hilaire et à proximité directe des bords de Marne. La demeure fait environ 300m² habitables avec un sous sol de 200m² et des combles à aménager de 100m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de réception plongé de lumière, une grande chambre avec sa salle de bain et son dressing. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, donne sur une belle terrasse. À l'étage, quatre chambres, possédant chacune une terrasse. Deux d'entre elles ont leur propre salle d'eau. Pour compléter le tout, une autre salle de bain avec WC complètent le bien. Un sous-sol total avec une hauteur sous plafond intéressante, se compose d'une buanderie, un cellier, des rangements et un vaste garage pour plusieurs véhicules. Centre-ville et RER A à 12 minutes à pied

459000

Maison meulière pleine de charme élevée sur sous-sol, idéalement située dans le quartier prisé de Cherchefeuiles offrant : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un toilette, une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon attenant ainsi qu'une suite parentale avec balcon. A l'étage, un palier donnant sur une terrasse, un toilette et une pièce d'eau, deux belles chambres, une salle d'eau une grande pièce pouvant faire office de bureau/salle de jeux/chambre d'ami. Un terrain spacieux, un grand garage ainsi qu'une dépendance pouvant être aménagée comme un studio complètement indépendant ou encore devenir un atelier ou un espace professionnel complètent les prestations de ce bien rare. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de cachet ! Cette annonce référence 335504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC ARDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081905400027. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 82 m² habitables édifiée sur un terrain clos de 296 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son potentiel et sa fonctionnalité. Cette maison propose une pièce de vie lumineuse offrant un cadre convivial pour partager de beaux moments en famille, ainsi que 3 chambres de belles dimensions permettant à chacun de disposer de son propre espace. Vous bénéficierez également : - D'un sous-sol total, idéal pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un atelier. - D'un garage et stationnement privatif. - D'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. - D'un abri extérieur offrant un espace de stockage supplémentaire. - D'une chaudière récente et de fenêtres en double vitrage. - D'une salle d'eau et de toilettes à l'étage, pratiques pour le quotidien. Cette maison construite en 1974 nécessite un rafraîchissement général, mais représente une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs goûts. Son emplacement privilégié, à quelques minutes des écoles, arrêts de bus, commerces, pharmacie et mairie, en fait une adresse idéale pour une famille recherchant confort et praticité. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'une maison familiale avec jardin dans un secteur recherché de Moissy-Cramayel. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Votre conseillère BSK Immobilier disponible 7 jours/7 Cette annonce référence 351843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA RABIA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93831168500029. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel de Saint-Maur-Des-Fossés cette charmante maison de 1930, rénovée avec soin en 2020, vous invite à poser vos valises sans attendre. Offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute votre famille, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, pour un quotidien tout en douceur. Ses 150 m² et son terrain orienté à l'Ouest (golden hour) baignent dans une belle lumière naturelle. Elle compte sept pièces. Ses quatre chambres sont pensées pour accueillir une famille en quête d'espace et de convivialité. Deux des chambres bénéficient de terrasses privatives et l'une d'entre elles se situe au rez de chaussée et dispose de sa salle d'eau attenante avec WC, conjuguant praticité et intimité. Le séjour, agrémenté de sa belle cheminée, s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposés Sud-Ouest, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La cuisine aménagée et équipée ouvre sur la terrasse et le jardin grâce à sa baie à galandage. Elle invite ainsi à partager des moments gourmands et lumineux. Deux WC, une salle de bain, et une cave en sous-sol complètent l'ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement et stockage supplémentaires. Le confort et les économies sont assurés par une pompe à chaleur air/eau et des panneaux solaires garantissant une température agréable tout au long de l'année au meilleur coût. L'état général très bon de la maison témoigne de son entretien soigné et de la qualité des rénovations réalisées. À proximité des commerces, du collège et des écoles cette maison familiale allie practicité et douceur de vivre. Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire, dans un cadre à la fois paisible et dynamique. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son atmosphère cosy et accueillante. Annonce publiée par Stéphane Perez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint Maur Des Fossés, 94100 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°420 937 336 000 30. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

389000

Au cœur de Morsang sur Orge, dans un quartier calme et prisé, cette maison individuelle saura plaire à toute votre famille grâce à l'alliance entre le cachet de l'ancien et le confort de la modernité. À 2 pas des écoles, des commerces et des transports c'est la maison qu'il vous faut. Sur plus de 400m2 de terrain sans vis à vis, venez découvrir ce bien qui s'ouvre sur une entrée, une suite parentale avec une double exposition grâce à son côté traversant, et accédez ensuite à un double salon et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce salon, baigné de lumière grâce à des grandes baies vitrées sera un havre de paix au coin du poêle à bois, les repas en famille seront un plaisir, entre la partie salon et cette belle cuisine qui vous permettra de mijoter de bons plats. À l'étage, 2 nouvelles chambres avec des rangements mais aussi une salle de bains et un toilette. Pour vote confort, vous pourrez garer votre voiture sur votre terrain, mais maison aussi dans votre garage en sous sol, dans lequel vous trouverez aussi un espace buanderie et un espace pour stocker. Côté jardin, profiter d'une belle terrasse, d'un jardin clos et de son olivier, un cadre agréable pour de bons moments à partager Cette annonce référence 351656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BELTRANDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900039. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2023 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

925000

Découvrez cette propriété atypique aux volumes généreux, édifiée sur un terrain de 444 m² avec jardin et piscine. Un bien rare offrant de multiples possibilités pour un projet familial ou patrimonial. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES DE JOINVILLE-LE-PONT Située à seulement 100 mètres de Joinville-le-Pont, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs espaces naturels et de loisirs : - À environ 3 minutes du parc du Tremblay. - À proximité du bois de Vincennes (5 minutes en voiture), véritable poumon vert de l'Est parisien. - Le RER A de Joinville-le-Pont est situé à 15 minutes à pied ou 6 minutes en bus. LES ESPACES EXISTANTS - Appartement de 3 pièces – environ 60 m², avec un hall indépendant d'environ 60 m² = 120m2 environ - Appartement de 4 pièces – environ 165 m², comprenant trois chambres dont une chambre avec suite dressing et baignoire, un séjour, une cuisine, une salle de bain moderne. - Combles : environ 60 m² habitables, soit 80 m² au sol, sans ouverture. - Garage pouvant accueillir facilement deux véhicules, avec un espace supplémentaire d'environ 25 m² au fond. - Dépendance équipée d'une salle d'eau et de WC. - Jardin avec piscine. UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT RARE - Surélévation au-dessus du toit-terrasse, avec possibilité d'étudier la création d'un étage supplémentaire et de combles aménagés. - Aménagement possible de l'espace situé au fond du garage, avec un potentiel de développement sur deux niveaux. - Extension de la dépendance par une verrière d'environ 20 à 25 m². ----> Un potentiel d'agrandissement pouvant approcher 100 m² supplémentaires, sous réserve de faisabilité technique, des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Une propriété singulière qui séduira les acquéreurs en quête de grands volumes, d'espaces indépendants et de perspectives d'évolution. Cette annonce référence 351512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESRA KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84453120200027. Prix du bien : 925 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6900.00 € et 9380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOGENT-SUR-MARNE 94130 - MAISON ATYPIQUE AVEC PATIO, JARDIN ET GARAGE - ESPRIT ATELIER D'ARTISTE & VIE BOHEME Idéalement située à quelques pas de la Grande Rue Charles-de-Gaulle, au cœur d'un environnement vivant et recherché, cette maison de ville de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du cinéma, du futur marché et des établissements scolaires. Développée sur deux bâtiments et plusieurs niveaux, cette propriété singulière offre des volumes généreux et une configuration rare, parfaitement adaptée à une vie de famille, à l'exercice d'une profession libérale ou à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, un vaste hall avec rangements dessert un atelier sous verrière baigné de lumière, véritable trait d'union entre les deux bâtiments et les différents espaces de vie. Celui-ci s'ouvre sur un agréable patio végétalisé d'environ 12 m², à l'abri des regards. Un bureau indépendant complète cet ensemble, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou une activité créative. Le cœur de la maison se compose d'une superbe pièce de vie traversante de 58 m² avec cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager des moments conviviaux. A l'étage, un vaste plateau de superficie équivalente offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, espace de travail, salle de jeux, suite parentale ou création d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. L'ensemble est complété au premier étage par : trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant ; au deuxième étage par : une cinquième chambre aménagée sous les combles avec rangements intégrés. À l'extérieur, un préau couvert prolonge agréablement les espaces de réception tandis qu'un jardin d'environ 60 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. Deux caves en sous-sol, une chaudière récente (Frisquet), ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien aux multiples atouts. Localisation privilégiée : - Centre-ville et commerces à pied ; - Gare RER E Nogent–Le Perreux à 5 minutes à pied ; - RER A Nogent-sur-Marne à 11 minutes en bus ; - Bois de Vincennes accessible en 15 à 20 minutes. Rare sur le secteur, cette maison pleine de charme séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, alliant authenticité, volumes et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

360000

Vous recherchez une maison individuelle pour votre famille, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Située à proximité des écoles, du centre commercial et de l'hôpital Roux, cette maison T5 d'environ 100 m² est implantée sur une parcelle de 593 m² et offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, • un séjour double lumineux de plus de 35 m² avec une cheminée focntionnelle, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest / Nord-Ouest, • un accès direct à une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de : • deux chambres de 11 m² et 11,6 m², • une suite parentale de 13,15 m² avec salle de bains privative de 6,3 m² avec WC, • une salle d'eau supplémentaire avec WC. Au demi-niveau inférieur, vous profiterez d'une buanderie / chaufferie, équipée d'un cumulus de 250 L remplacé en 2022. Au rez-de-jardin, un espace d'environ 38 m² comprenant : • un garage avec porte motorisée, • une cave d'environ 4 m², idéale pour le stockage. Les combles sont accessibles, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. La maison est également construite sur vide sanitaire, un véritable atout pour la durabilité du bâti et le confort de la maison. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 593 m² comprenant : • environ 100 m² à l'arrière, • près de 400 m² à l'avant, agrémenté de cerisiers et rosiers qui apportent charme et verdure. Un abri de jardin est également présent pour le rangement de vos outils et équipements. Après quelques travaux d'amélioration énergétique, cette maison révélera tout son potentiel et deviendra un véritable cocon familial. Les + du bien : Maison individuelle Belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² Garage + cave + nombreux espaces de stockage Combles accessibles Maison sur vide sanitaire Terrain de 593 m² Proximité immédiate des commodités Une visite s'impose ! “Bien recherché sur le secteur – les premières visites sont en cours, contactez-moi dès maintenant. Conseillère disponible 7 jours / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 324228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 504 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Corbeil limite Le Coudray Montceaux. Maison ancienne 'entièrement à rénover' édifiée sur un sous sol total comprenant : entrée, séjour, cuisine. Au 1er étage 2 chambres. Au 2eme étage : grenier aménageable (possibilités 2 chambres). Dépendance à l'extérieur. Terrain d'environ 284 m². Cette annonce référence 291822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE FAURY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51079102300052. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93220 - GAGNY- QUARTIER ABBESSES - MAISON - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 244,83 M² UTILE - 126.38 M² CARREZ- BEAUX VOLUMES - LUMINEUX - GARAGE - JARDIN - STUDIO - TRANSPORTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison au calme située au cœur du quartier des Abbesses. Idéalement desservie par le RER E Gagny Le Chenay ou Chelles / Gournay, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette maison spacieuse de 6 pièces, réparties sur 2 niveaux, offre un espace de vie confortable et chaleureux. Vous y trouverez, au rez-de-chaussée, un grand séjour/salle à manger lumineux de 48.65 m² ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée, 2 belles chambres et 1 salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, plus un espace supplémentaire pour réaliser une 3ème chambre. Le sous-sol est un véritable espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins de stockage ou de loisirs. Vous y trouverez une buanderie, un atelier, une cave, une chaufferie. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une place de stationnement extérieur. Construite en 1972, cette maison dispose d'une belle surface de terrain de 343 m², avec un jardin arboré et sans vis-à-vis vous permettant de profiter de moments de détente en plein air. Vous disposerez également d'un studio au fond du jardin avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et équipé, une salle de bain avec WC. Située dans un environnement calme, proche des commodités, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Une localisation idéale : - En plein centre du quartier prisé des Abbesses, proche des commerces. - À 1,4 kms du RER E Chelles / Gournay - À 2,4 kms du RER E Gagny Le Chénay De plus, la maison se trouve à proximité des écoles. - À 750 m de l'école maternelle Louise Michel, - À 1,5 kms de l'école élémentaire Lavoisier, - À 1,5 kms du collège Théodore Monod Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

499000

MAISON FAMILIALE de 1930, de 6 PIÈCES 110 m² habitables • Terrain de 383 m² • Découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un terrain de 383 m², offrant un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Composition Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour, un salon et une salle d'eau. À l'étage : 4 chambres, idéales pour une famille. Un sous sol complet à disposition. Extérieurs et potentiel Vous profiterez d'un grand jardin et terrasse, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités familiales. Une dépendance d'environ 80 m² au sol (travaux à prévoir) complète le bien et offre un important potentiel d'aménagement, de stockage ou d'atelier, d'habitation ou de commerces, sous réserve des autorisations nécessaires. Quartier proche gare des ardoines. À découvrir sans tarder ! Environnement calme Une maison offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un fort potentiel, dans un secteur pratique et calme. Cette annonce référence 348408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA ARNONE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83203889700027. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

623000

Venez découvrir à la limite de Pavillons sous bois, quartier recherché de la tour, cette magnifique maison, non mitoyenne, ultra lumineuse, trés calme, et traversante de 8 piéces de 242 m2, possibilité d'avoir plus, et jardins . Situé dans une voie entièrement privative, portail automatique, vous serez complètement séduit par l'ambiance familiale de cette grande maison, ou, tout est trés fonctionnel, avec des volumes impressionnants. Vous accédez par un second portail, et sa terrasse magnifiquement végétalisée, l'entrée dessert les piéces de la maison, et le jardin, au RDC, nous avons une grande chambre de 16m2, une véranda de 13 m2, pouvant faire office de chambre car chauffée, une salle avec douche, un wc, une buanderie trés vaste, une cave. Le jardin est juste splendide, nous y trouvons un petit cabanon également, et bien d'autres surprises. A l'étage nous avons un grand salon exposé sud, de 40 m2, avec extérieur, poêle à bois, une grande cuisine toute équipée, avec loggia, ainsi que 2 trés grandes chambres, nous trouvons également à cet étage, une grande salle de bains familiale de 12 m2, et un WC séparé. A l'étage du dessus nous avons de vastes combles de 2 grandes piéces aménagés, et isolés, et les possibilités sont nombreuses. Box fermé pour 2 voitures, on peut également se garer sur l'allée privative, Maison trés bien entretenue, avec beaucoup de charme, et de potentiels, équipée en vidéo surveillance, DPE C, assez rare pour une maison, preuve de l'excellente isolation de la maison. A 500 métres du Tram 4, proche écoles, dont l'Alliance, commerces. A voir absolument !! Cette annonce référence 348394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 623 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91260 - JUVISY-SUR-ORGE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 168 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL - OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR! Hugo Dos Santos effiCity vous propose, cette magnifique maison située à Juvisy-sur-Orge. Cette demeure d'une surface totale de 168 m², répartis sur 2 niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Un cadre rare qui permet d'envisager aussi bien une grande vie de famille qu'un projet avec deux logements séparés, avec ses 8 pièces et ses 5 chambres, tout en profitant d'un agréable jardin et d'une terrasse qui prolongent les pièces de vie vers l'extérieur. L'exposition ouest confère à cette maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le sous-sol d'une surface de 64 m², offre un potentiel supplémentaire à cette propriété. Vous pourrez également profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse extérieure de 20 m², idéale pour des moments de détente en plein air en toute intimité. Implantée sur un terrain de 1169 m², cette propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur, propice à la création d'un jardin d'agrément ou d'un potager, offrant ainsi un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Vous disposez également d'un grand garage de 48m2 ainsi que d'équipements tels que : Climatisation, Poêle à granulé, suite parentale avec triple vitrage, bureaux, cellier et de nombreux rangements. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison de caractère alliant authenticité, confort et potentiel, à Juvisy-sur-Orge. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien d'exception et pour organiser une visite sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

465000

Encore une nouvelle EXCLUSIVITE Investissez à Courtry, ville idéale pour les familles ! Toutes les commodités, écoles, commerces à pied. Pavillon de maçon de 273m² utiles, 170m² habitables, édifié en 1974 sur une parcelle de 400m², 7 pièces dont 4 chambres (7 possibles), beaucoup de potentiel, garage, jardin, non mitoyen. LES ATOUTS DU BIEN • Construction traditionnelle • Indépendant • Pas de vis-à-vis • Jardin SUD • Combles exceptionnels de 54m² (93m² utiles) HSP 4,20m • Aucun travaux à prévoir • Garage de 41m² HSP 2,30m • Façade de 17m • 4 places pour les véhicules possible • Cabanon 12m² AGENCEMENT Rez-de-jardin (91m²) • Entrée avec placard • Chambre • Salle d'eau • WC • Buanderie / cuisine d'été • Chaufferie • Cave • Garage • Terrasse • Pergola climatique SUD (15m²) Etage (91m²) • Dégagement • Séjour double (30m²) • Terrasse et balcon (16m²) • Cuisine (9,50m²) • 3 chambres (9,2/9,5/12m²) • Salle de bains (5m²) • WC Combles (54m²) dalle béton • Salle de jeux (93m² au sol) INFORMATIONS TECHNIQUES • Double vitrage, porte d'entrée , porte de garage récents • Porte de garage isolée électrique • Chauffage gaz condensation 2024 • Adoucisseur d'eau • Poêle à bois • Bonne isolation DPE D • Gouttières 5 ans Taxe foncière 2029 euros Venez le visiter avant qu'il ne soit trop TARD ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 351081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEULIERE DE CHARME 8 PIÈCES AVEC JARDIN - SAINT-MAUR LE PARC EXCLUSIVITE Un havre de paix pour cette maison de 8 pièces de 224 m² avec terrain de 800 m2 environ. La maison est composée comme suit : - Une grande entrée de 20 m2 donnant sur un vaste séjour de 44 m2 avec cheminée. - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un espace salle à manger. - Quatre chambres, 2 dressings , un studio indépendant de 23 m2 aménagé en souplex. - Deux salles de bains. Elle dispose également d'un sous sol aménagé de 52 m2 Cette maison bénéficie d'une terrasse (28 m²) et d'un jardin devant et derrière la maison. Vue dégagée. La maison se situe à 400 mètres du RER A (Le Parc-De-Saint-Maur) et à quelques pas de cinq lignes de bus. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez le cinéma Le Lido, tout comme un théâtre, un conservatoire et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi un bureau de poste et de nombreux commerces et restaurants. Enfin, 2 marchés animent les environs.

479000

Située à Savigny-sur-Orge, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité des écoles, du collège, des commodités et des axes routiers (A6), Et à seulement 10 minutes du lycée JB Corot et de la gare RER C. Venez découvrir cette maison individuelle de 205 m2, proposant 7 pièces et 5 chambres, avec sa dépendance de 40m2 en parfait état, sur terrain de 540m2 ! Une maison de caractère entièrement rénovée : Cette charmante maison du XIXe siècle a été soigneusement rénovée tout en conservant le cachet de l'ancien, notamment ses élégantes moulures d'époque. • Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie traversant de plus de 50 m², baigné de lumière, comprenant un salon-salle à manger et une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central. Vous y trouverez également un dressing, des WC séparés, un débarras et une buanderie. • 1er étage : Trois chambres spacieuses (de 12 à 17 m²), dont une avec son propre dressing, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire balnéo et de WC. • 2e étage : Un espace polyvalent comprenant une chambre, un bureau et une grande pièce de 35 m² pouvant faire office de suite parentale, salle de jeux ou espace détente, avec WC séparés et salle d'eau. La maison est en excellent état, régulièrement entretenue, et offre des prestations de qualité : poêle à bois, installation gaz conforme, tableau électrique récent, double vitrage, toiture isolée, parquet de qualité… Une dépendance en parfait état : Au sein d'une grange au charme authentique avec poutres apparentes, une dépendance de 40 m² en parfait état complète ce bien : • Une entrée • Une pièce de vie de 20 m² avec salon et cuisine équipée avec îlot • Un espace surélevé comprenant une chambre avec salle d'eau et un espace WC/buanderie Équipée d'un poêle à bois, de double vitrage et de radiateurs électriques récents, cette dépendance est idéale pour un adolescent, recevoir famille ou amis, générer un revenu locatif ou exercer une activité libérale ! Extérieurs et terrain : Le tout est implanté sur une parcelle de 540 m² comprenant : • Un espace vert à l'avant • Une cour centrale reliant les deux habitations, avec terrasse et stationnement pour plusieurs véhicules • Un jardin arrière arboré avec appentis, atelier et belle cave voûtée Une visite virtuelle est disponible sur demande pour une première découverte de ce bien rare. Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestataires de qualité ; idéal pour s'adapter à différents schémas familiaux, générer un revenu locatif ou exercer une activité libérale ! A votre disposition 7 jours sur 7 Cette annonce référence 350887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

A VENDRE BALLANCOURT SUR ESSONNE (91610) - SECTEUR RÉSIDENTIEL, CALME et RECHERCHE EN IMPASSE - SANS VIS A VIS - DPE C Proches de toutes commodités (bus, gare, écoles, commerces et transports) PAVILLON INDIVIDUEL année 2003 de 5 pièces principales de 140 m2 sur terrain clos bien exposé de 510 m2 environ comprenant : Au rez de chaussée: Entrée donnant sur une agréable pièce de vie réunissant Salon Séjour/cuisine équipée aménagée ouverte LUMINEUX et TRAVERSANT de 60 m2 environ avec accès direct à la terrasse de 30 m2 et au jardin SANS VIS A VIS exposé plein Sud, 1 rangement sous escalier, 1 salle d'eau avec WC ( 2026), 1 buanderie et un garage motorisé attenant de 17 m². A l'étage: Palier donnant sur 3 GRANDES CHAMBRES avec rangement dont 1 avec DRESSING (16, 18 et 20 m² environ) et 1 belle salle de bains 'Baignoire Balnéo' avec sèche serviette et double vasque + WC. A l'extérieur : Jardin bien exposé. Stationnement de 2 voitures en sus. Dalle béton de 15 m2 environ Les + : DPE C Beau volume et fort potentiel évolutif Refait en 2022/2023 : Salle de bains balnéo, Vélux occultant avec moustiquaire Refait en 2026 : Salle d'eau et wc Carrelage RDC refait en 2025 Chaudière gaz à condensation bien entretenue. Portail et porte de garage automatiques Fenêtres double vitrage bois, 2 places de parking intérieur , fibre optique. Secteur résidentiel calme en impasse, recherché proche des commodités Cette annonce référence 332017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ABERGEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53218873700011. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

388000

A DECOUVRIR SANS TARDER, cette charmante maison individuelle de 109 M2 en lotissement dans un secteur recherché de la commune de BALLAINVILLIERS, entièrement mise au goût du jour et proche des commerces, des écoles et des commodités à pied. Dès l' entrée avec placard, vous découvrirez une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un lumineux double séjour vous offrant un accès direct sur une agréable terrasse avec un jardin clos et arboré. Un store banne complète cet espace extérieur. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains mixte avec wc entièrement rénovée. Les combles pourront être aménagés si besoin. Edifiée sur un terrain de 223 M2, Cette maison ne nécessite aucun travaux. Un garage et une grande buanderie complètent ce bien. Une opportunité rare à ne pas manquer. Cette annonce référence 350182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BRUANT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 34021488100021. Prix du bien : 388 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

524000

Cette magnifique maison de 180 m2 au Patrimoine remarquable Villemomblois ( sans contrainte ) etat impeccable disposant de 8 pieces dont 1 sejour double traversant avec cheminée, parquet chêne, boiseries murs et plafond avec décor en staff. d origine, cuisine , entrée donnant sur l escalier, toilette a tous les niveaux, 4 chambres dont 1 chambres parentale avec 1 S d Douche et deuxième chambre parentale avec S d Bains. Bureau, dessing. Double vitrage Sous sol 50 m2 Garage attenant fermé avec 2 places et 3 places en extérieur. Le tout sur un terrain de 562 m2 arboré dont un superbe cèdre du Liban chauffage chaudiere Gaz Taxe Foncière 2142 € l ensemble tres bien entretenu a 5 minutes a pied de l arrêt T 4 allée de la tour rendez vous. Cette annonce référence 340274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 35226312300023. Prix du bien : 524 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 € et 5520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr