Trouver un maison avec garage à Buléon

3%.COM vous présente proche du bourg de Taupont, cette ancienne maison en pierre mitoyenne rénovée avec beaucoup de goût. Elle comprend 2 grandes chambres (21m2 chacune) qui pourraient être aménagées pour en offrir une troisième. ---Vous y découvrirez : -Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 52m2 comprenant cuisine avec coin repas et salon, une salle à manger, une buanderie, WC et salle de bain. -A l'étage : Une mezzanine, 2 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau. -A l'extérieur : Un joli jardin clos arboré avec un puits, un coin terrasse, un bucher et un abri de jardin. ---Autres informations : Travaux d'isolation à prévoir. ---Les atoûts de ce bien : - Sa situation géographique à deux pas du bourg et à seulement 10 mins de Ploërmel et de Josselin, - Le raccordement au tout-à-l'égoût, - Sa toiture récente (2017), - Sa grande pièce de vie et son charme. --- Si vous recherchez une maison, au calme, et proche des commoditiés, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement située à deux pas du centre-ville de Locminé, cette maison pleine de potentiel séduira autant une famille qu'un professionnel souhaitant conjuguer habitation et activité. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un spacieux bureau, une chaufferie, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage, parfait pour un usage mixte ou une profession libérale. Au 1e étage, la pièce de vie conviviale avec cheminée invite à la détente, prolongée par une véranda baignée de lumière donnant sur le jardin. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Le 2e étage comprend trois chambres, un espace d'eau d'appoint, un WC indépendant et un grenier aménageable. Le tout sur un terrain généreux de 1137 m², à l'exposition idéale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser à votre goût. Double vitrage bois et PVC, chauffage bois et gaz, et tout le charme d'une construction traditionnelle bien pensée. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Gwendoline Guillome, votre conseillère Sublimons, vous propose cette propriété rare en pleine nature, à seulement 5 minutes de Grand-Champ et 15 minutes d'Auray. Dès l'entrée, le charme opère : une maison d'habitation de plus de 168 m², entièrement rénovée avec élégance, vous accueille avec un vaste salon exposé plein sud, un séjour lumineux et une grande cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée. Une suite parentale complète ce rez-de-chaussée chaleureux. À l'étage, une belle mezzanine distribue deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Une maisonnette indépendante d'environ 25 m², déjà aménagée en pièce de vie avec chambre à l'étage, offre un espace complémentaire, quelques finitions sont à prévoir pour parfaire l'ensemble. La propriété dispose également d'une chaufferie, d'un garage, d'une dépendance à rénover entièrement et d'une grange avec un four à pain. L'ensemble est posé sur un parc paysager de plus d'un hectare, arboré d'essences anciennes, au calme absolu en impasse, à 30 minutes seulement du Golfe du Morbihan et des plages. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451736854

Exclusivité 3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose au calme d'un hameau, cette jolie bâtisse de caractère du XIX siècle, accompagnée d'une dépendance en pierre sur une parcelle de plus de 550 m2. Avec une exposition SUD, elle se compose d'une entrée, séjour/cuisine avec cheminée, chambre, salle +WC. (une dépendance en pierre + étage), communique à ce RDC. Au 1er: un dégagement distribue 3 chambres. Au 2nd: un grenier aménageable. Très beau potentiel pour cet ensemble, prévoir travaux. Assainissement autonome non conforme Non soumis au DPE , Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 140 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisque.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier: Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O (AI) RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité, 3%.COM Immobilier vous propose au calme, pour les amoureux de la nature, cette rénovation à la Nantaise de 76 m2 env. Erigée sur une parcelle de plus de 3600 m2 env., entièrement clôturée, elle se compose d'un sous-sol total au RDC. A l'étage : une pièce de vie avec poêle mixte, une cuisine ouverte A&E, un dégagement distribue deux chambres, une salle d'eau, WC. Au 2nd: un grand plateau déjà isolé, peut être aménagé pour 2 chambres & salle d'eau. Le plus : deux dépendances complètent ce bien (Dépendance bois = 46m2 env.+ Dépendance parpaings= 25m2 env.) DPE : 295 E & GES : 69E, estimation des coûts annuels d'énergie entre 2350EUR & 3220 EUR, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022,2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 250 000EUR Contactez Jean-Pierre Josse O6 61 63 13 5O, Agent indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 6 minutes de Grand-Champ, 18 minutes d'Auray et 26 minutes de Vannes, cette maison de type nantaise construite en 1965 offre un beau potentiel à personnaliser sur un terrain de plus de 900 m². D'environ 100 m² habitables, elle propose au 1er niveau une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres sur parquet ancien, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un second WC complètent l'espace nuit. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce ouvrant sur l'extérieur, une chaufferie, une cave et un garage spacieux de 35 m². Pompe à chaleur récente, huisseries PVC et de beaux volumes de stockage font partie des atouts. Prévoir travaux : assainissement non conforme. Une maison à rafraîchir qui offre de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et bien desservi. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451736854

Annaïk Puaud (Orhant Immobilier) vous dévoile " L'Orée ", magnifique familiale de 268,18m² (surface au sol) située dans un environnement paisible en lisière de forêt, entre Pluvigner et Baud, à seulement 20 minutes de la gare TGV d'Auray et 5 minutes de Pluvigner. Nichée dans un cadre verdoyant en bordure de la forêt domaniale de Camors, elle séduira les amoureux du calme et de la nature, des ballades en forêt. Avec un cadre de vie unique, ses beaux volumes (211m² surface habitable) et ses prestations de qualité, elle est idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Cette maison lumineuse et bien entretenue se compose de trois niveaux offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Le rez-de-jardin polyvalent et bien agencé comprend une entrée principale qui mène à un espace de vie indépendant comprenant deux chambres spacieuses (14 et 16m²), toutes deux exposées plein sud, dont l'une dispose d'une cheminée. Une grande salle de bains (10m²), équipée d'une baignoire balnéo, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes, complète cet espace nuit. Le rez-de-jardin dispose également d'un garage carrelé (19m² environ) avec plafond isolé et point d'eau, un atelier de bricolage, une cave à vin éclairée ainsi qu'une buanderie (8m²) équipée d'une douche et d'une fenêtre sécurisée par des barreaux. Le rez-de-chaussée surélevé, convivial et lumineux vous accueille avec une belle entrée, une cuisine aménagée (plaque à induction et deux feux gaz) et équipée avec coin repas. L'espace salle à manger/salon (plus de 32m²) est baigné de lumière grâce à ses ouvertures plein sud et son balcon-terrasse, idéal pour profiter d'une vue dégagée. Un poêle en faïence alsacien apporte une chaleur douce et enveloppante à la pièce de vie. Un couloir dessert une chambre-bureau (11m²) exposée ouest et donnant sur le jardin, une salle d'eau moderne (6m²) avec douche, sèche-serviettes et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. L'étage fonctionnel et spacieux propose trois grandes chambres (23m², 22m² et 18m²), dont l'une bénéficie d'un chauffage par récupération de la chaleur du poêle. De nombreux rangements avec placards intégrés sont disponibles. Une salle d'eau avec douche et WC complète cet espace. Enfin, des combles isolés permettent d'offrir un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le terrain arboré et paysager d'environ 1 600m², entièrement clos et sans vis-à-vis, dispose d'un éclairage et offre un cadre verdoyant avec un carport pour deux voitures, un bassin avec carpes, une pergola et une dépendance d'environ 30m² (stockage de bois, matériel de jardinage, etc). Technique : Cette maison, sécurisée, saine et bien construite, offre de belles prestations techniques. - Portail extérieur électrique - Système d'alarme et de caméras (intérieur et extérieur) - Eclairage extérieur du jardin - Murs en brique pleines doubles avec lame d'air - Taxe foncière 2024 : 993 €. - DPE : Classe C (DPE établi le 25/03/2025). - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). - Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an. - Pompe à chaleur (De Dietrich) installée en 2024 et poêle alsacien en faïence (Oliger France). - Toiture en ardoises, refaite il y a une dizaine d'années (crochets en inox) garantissant sa durabilité. - Huisseries en PVC double vitrage, installées en 2017, pour une bonne isolation thermique et phonique. - Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur (SPANC). Travaux réalisés en 2020. Aucun défaut. - À l'étage, les volets en bois à lamelles préservent l'authenticité de la maison, tandis que la façade sud est équipée de volets roulants électriques. - Pas d'amiante. Pas d'agents de dégradation biologique du bois Conclusion : Une localisation idéale entre nature et commodités. Cette maison spacieuse et confortable, située à quelques minutes des commerces et écoles, allie confort et authenticité dans un environnement préservé. Cette maison bénéficie d'un cadre paisible en lisière de forêt, tout en étant proche des services et commerces de Baud et Pluvigner, accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Bus Keolis secteur Atlantique ou Breizh Go ligne 5, arrêt avec abri de bus à quelques mètres (écoles/collèges sur Baud ou Pluvigner/ Lycées vers Sainte-Anne d'Auray, Auray, Locminé, Vannes...) 360 500 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Honoraires charge acquéreur : 8 500 € Pour organiser une visite, contactez Annaïk Puaud - Orhant Immobilier au O6.43.37.08.6O ou par mail à annaik.immo.orhant///gmail.com. Annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saintes (17) sous le numéro 512 496 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un écrin de verdure apaisant, cette longère rénovée avec passion conjugue le charme authentique de la pierre à des influences africaines et orientales subtiles, pour une atmosphère aussi chaleureuse qu'élégante. L'habitation principale dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, une suite parentale avec salle de bain généreuse, une chambre confortable, un bureau inspirant ainsi qu'un espace bien-être avec SPA privatif : un véritable cocon de détente au quotidien. Un gîte attenant totalement indépendant complète l'ensemble : il offre une opportunité idéale pour recevoir vos proches ou développer une activité de location saisonnière avec son séjour convivial et ses 3 chambres. Cerise sur le gâteau : le mobilier peut être vendu avec la maison, pour une installation immédiate ou une mise en location rapide. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la contemplation et au partage : piscine couverte, aire ludique, abri pour camping-car, dépendances, et un terrain parfait pour accueillir les animaux tels les biquettes actuelles ! Vous cherchez un lieu de vie différent, vivant, inspirant ? Ne laissez pas passer cette perle rare. Contactez-moi dès maintenant et construisons ensemble votre prochaine histoire. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric POULIZAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533161667

À seulement 12 minutes de Vannes et 3 minutes de la voie rapide, découvrez cette belle maison traditionnelle de 145 m² habitables, nichée sur un terrain de plus de 3 300 m² avec vue panoramique sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour avec insert, et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin. Une première suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC et une seconde suite parentale offrant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager sans vis-à-vis, d'une terrasse en bois exposée sud-ouest avec vue dégagée, ainsi que d'un garage, d'un atelier et d'un cabanon. Côté prestations : fibre optique, pompe à chaleur récente, stores bannes électriques, panneaux solaires avec autoconsommation et revente. Un cadre idéal pour une famille en quête de nature et de modernité, à proximité directe de Locqueltas, Locminé et Vannes. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451736854

Le coup de coeur vous attend à Saint-Avé Votre agence Sublimons Immobilier vous propose d'acquérir à Saint-Avé, dans un quartier paisible et recherché, cette élégante maison contemporaine construite en 2021, à quelques minutes de Vannes et de toutes commodités. Dès l'entrée, on découvre une ambiance lumineuse et chaleureuse, avec une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée, sublimée par un îlot central aux nombreux rangements. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et accès direct à la piscine offre un confort de plain-pied très recherché. Un bureau, des WC indépendants et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres, une mezzanine idéale pour un coin lecture ou télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC enrichissent l'ensemble. Le garage, carrelé et isolé, prolonge les espaces de vie dans un esprit haut de gamme. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud promet des instants de détente, dans un cadre facile à vivre au quotidien. Une maison harmonieuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre nouvelle vie.

À seulement quelques minutes du centre de Ploërmel et à proximité immédiate de la 2x2 voies Vannes-Rennes, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant calme résidentiel et accessibilité. Implantée sur un terrain clos de 1466 m², cette maison de 144 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une entrée donnant sur un salon lumineux de 27 m², une cuisine avec espace repas de 26 m², une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un garage et une cave. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier complètent l'ensemble. Le bien dispose d'un chauffage individuel, de stationnements intérieurs et extérieurs, et bénéficie d'un arrêt de bus scolaire au pied de la maison. Un cadre idéal pour une vie de famille paisible à la campagne, à proximité des commodités. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484856554

Laissez-vous séduire par cette charmante longère de caractère offrant de très beaux volumes sur près de 300 m² au sol dans un endroit privilégié à Grand-Champ. Détendez-vous dans la piscine , profitez du jardin , de la vue sur la campagne, passez de bons moments en famille, entre amis, cette demeure vous offrira tout cela. L'environnement et le quartier vous offrent une ambiance de petit 'Mont Saint Michel' au milieu de la campagne. Un endroit unique, calme et convivial à seulement 5 minutes des commerces. Elle est composée d'une jolie cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour, une buanderie, une grenier, une salle d'eau, un wc, un garage. À l'étage, (en deux parties distinctes), vous découvrirez 5 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Matériaux de qualité, piscine couverte et chauffée avec nage à contre courant, plancher chauffant électrique, menuiserires en double vitrage aluminium, tout à l'égout, terrain de plus de 900 m2. Pour un projet de chambres d'hôtes, une résidence secondaire ou principale, cette longère et son environnement ont de serieux atouts pour plaire ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451736854

Uniquement chez 3%.COM Immobilier, proposé par Jean-Pierre JOSSE, cette belle opportunité d'investissement & rapport locatif pour cet ensemble à fort potentiel (280M2 env. possibilité : 5 LOGEMENTS) sur trois niveaux avec stationnement privés au coeur de ville. Composé au RDC : local commercial avec vitrine et réserves, WC, annexes, chaufferie+ 2 dépendances, un garage. L'étage : un dégagement avec escalier distribue l'habitation : 3 chambres, cuisine équipée/séjour/salon avec cheminée, salle de bain, WC. Au 2nd: chambre, grenier, terrasse panoramique de 85m2 env. Ce bien n'est pas soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190 000EUR Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE O6 61 63 13 5O, (Agent indépendant) RSAC LORIENT 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Amoureux de la nature et du calme, 3%.COM IMMOBI LIER, vous propose cette charmante maison Familiale (160 m2 env.) avec dépendance, sur une parcelle de 9000 m2 env. qui domine la vallée & sa rivière. Vous profiterez de sa vie de plain-pied au RDC : entrée avec placard, cuisine A&E, séjour/salon avec poêle, 2 chambres, salle d'eau, WC. A l'étage : une mezzanine vous accueille avec un dégagement distribuant, un dressing, 2 chambres, (un grenier aménageable pour une 3ème), salle d'eau, WC. Vous apprécierez également son sous-sol TOTAL, comprenant : garage de 41m2 env., buanderie, chaufferie, Cave de plus de 50m2. SES ATOUTS : Maison alimentée par un puits avec une filtration de qualité, dépendance de 12x7 m, aspiration centralisée. Pompe à chaleur pour un très bon classement énergétique, son exposition plein SUD ainsi que son cadre paisible & verdoyant. DPE du05/03/2024... DPE 176 C, GES :5 A, Estimations des coûts annuels : entre 1790EUR et 2500EUR Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 295 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.géorisque.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Uniquement chez Mauve BOURIN Votre Conseillère en Immobilier. ARMORIC Maison de 150m² environ avec 6 chambres et 3 salles d'eau niché dans un lieu préservé du bourg de Locqueltas. Son jardin verdoyant et arboré vous apportera des moments merveilleux. Rez de chaussée : Entrée Salon avec insert Cuisine 3 chambres 2 salles d'eau (dont une avec WC) 1 WC Etage 1 Escalier Est : 1 chambre Etage 1 Escalier Ouest : 2 chambres Bureau Salle d'eau WC Extérieur : Véranda Garage Serre Appentis Les Bonus : Fibre Jardin arboré Aucun vis-à-vis Environnement très calme Prix 369 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Mauve BOURIN Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 909 161 762 Vannes Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 euros et 3220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM immobilier vous propose en exclusivité cette jolie maison mitoyenne exposée plein sud et au calme. Elle est idéale pour une première acquisition, pour les vacances ou pour un investissement locatif. ---Vous y découvrirez : -Au rez-de-chaussée : une cuisine, WC, salle à manger et salon avec poêle à bois. -A l'étage : 2 belles chambres, 1 chambre/ bureau et 1 grande salle de bain. -A l'extérieur : Une terrasse exposée sud et une cour sans vis à vis. ---Autres informations : - Distance : à 5min en voiture du bourg de Tréal,10 min de la jolie commune touristique de La Gacilly, et 50 min de l'aéroport de Rennes et de la côte. -Travaux : prévoir remise aux normes de l'assainissement. --- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -