Trouver un maison avec garage à Lanouée

3%.COM vous présente proche du bourg de Taupont, cette ancienne maison en pierre mitoyenne rénovée avec beaucoup de goût. Elle comprend 2 grandes chambres (21m2 chacune) qui pourraient être aménagées pour en offrir une troisième. ---Vous y découvrirez : -Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 52m2 comprenant cuisine avec coin repas et salon, une salle à manger, une buanderie, WC et salle de bain. -A l'étage : Une mezzanine, 2 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau. -A l'extérieur : Un joli jardin clos arboré avec un puits, un coin terrasse, un bucher et un abri de jardin. ---Autres informations : Travaux d'isolation à prévoir. ---Les atoûts de ce bien : - Sa situation géographique à deux pas du bourg et à seulement 10 mins de Ploërmel et de Josselin, - Le raccordement au tout-à-l'égoût, - Sa toiture récente (2017), - Sa grande pièce de vie et son charme. --- Si vous recherchez une maison, au calme, et proche des commoditiés, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jennifer TEFFAINE, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale située à Taupont, à moins de 300 mètres du Lac au Duc et de sa base de loisirs. Un cadre naturel exceptionnel, à deux pas de la voie verte et à seulement 2 kilomètres des commerces. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², cette maison traditionnelle de 138 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et sa lumière traversante. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon chaleureux dans une extension baignée de soleil, ainsi qu'une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle de bain offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour toute la famille. En complément, un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble. Un bien rare par sa localisation, son confort et sa configuration. Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

Située dans un écrin de verdure apaisant, cette longère rénovée avec passion conjugue le charme authentique de la pierre à des influences africaines et orientales subtiles, pour une atmosphère aussi chaleureuse qu'élégante. L'habitation principale dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, une suite parentale avec salle de bain généreuse, une chambre confortable, un bureau inspirant ainsi qu'un espace bien-être avec SPA privatif : un véritable cocon de détente au quotidien. Un gîte attenant totalement indépendant complète l'ensemble : il offre une opportunité idéale pour recevoir vos proches ou développer une activité de location saisonnière avec son séjour convivial et ses 3 chambres. Cerise sur le gâteau : le mobilier peut être vendu avec la maison, pour une installation immédiate ou une mise en location rapide. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la contemplation et au partage : piscine couverte, aire ludique, abri pour camping-car, dépendances, et un terrain parfait pour accueillir les animaux tels les biquettes actuelles ! Vous cherchez un lieu de vie différent, vivant, inspirant ? Ne laissez pas passer cette perle rare. Contactez-moi dès maintenant et construisons ensemble votre prochaine histoire. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric POULIZAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533161667

Maison T4 au calme en campagne située à Taupont à proximité immédiate du Lac au Duc et à 2.5km des commerces de Ploërmel. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour avec insert orienté au Sud, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bain, et d'un wc indépendant. A l'étage un grand palier dessert 2 chambres avec chacune la possibilité de créer un dressing, et un grenier. Une ancienne bâtisse en pierre avec un garage est aussi sur la propriété. Vous profiterez des sentiers menant au Lac, du calme de la campagne tout en étant proche de Ploërmel et des commerces. Orientée Sud, cette maison de la fin des années 80 possède un beau potentiel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

A Ploërmel Centre, proche de toutes les commodités et écoles, Catherine Jacq, votre Conseillère Immobilier Sublimons, Tel: 06 25 05 22 00? vous propose en exclusivité cette maison de 1974 remise au goût du jour, avec terrasse, piscine et joli jardin arboré; un véritable écrin de verdure zen en pleine ville, sans vis-à-vis, idéal pour grande famille. Au Rez-de-jardin,une entrée donne sur 3 belles chambres, 1 SDE, WC séparé et laverie chaufferie. Ce niveau peut aussi faire l'objet d'une location. Au Rez-de-Chaussée, une entrée avec rangements donne sur un bureau séparé, et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon-séjour, avec lumière traversante. De grandes baies vitrées donnent l'accès direct à la terrasse - piscine- jardin. A l'étage, un palier-atelier ou pièce de jeux ou lecture, dessert 2 chambres avec dressing, 1 SDB avec baignoire et douche à l'italienne, et un WC séparé. Les + de cette maison sont la pompe à chaleur neuve, la belle luminosité, les nombreux rangements, l'emplacement de choix. A visiter sans tarder , grâce aux photos et à la visite virtuelle ,disponibles sur le site Sublimons, Onglet 'Acheter' et Référence 413433. Idéal famille nombreuse ou investissement locatif. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

À seulement quelques minutes du centre de Ploërmel et à proximité immédiate de la 2x2 voies Vannes-Rennes, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant calme résidentiel et accessibilité. Implantée sur un terrain clos de 1466 m², cette maison de 144 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une entrée donnant sur un salon lumineux de 27 m², une cuisine avec espace repas de 26 m², une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un garage et une cave. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier complètent l'ensemble. Le bien dispose d'un chauffage individuel, de stationnements intérieurs et extérieurs, et bénéficie d'un arrêt de bus scolaire au pied de la maison. Un cadre idéal pour une vie de famille paisible à la campagne, à proximité des commodités. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484856554

3%.COM immobilier vous propose en exclusivité cette jolie maison mitoyenne exposée plein sud et au calme. Elle est idéale pour une première acquisition, pour les vacances ou pour un investissement locatif. ---Vous y découvrirez : -Au rez-de-chaussée : une cuisine, WC, salle à manger et salon avec poêle à bois. -A l'étage : 2 belles chambres, 1 chambre/ bureau et 1 grande salle de bain. -A l'extérieur : Une terrasse exposée sud et une cour sans vis à vis. ---Autres informations : - Distance : à 5min en voiture du bourg de Tréal,10 min de la jolie commune touristique de La Gacilly, et 50 min de l'aéroport de Rennes et de la côte. -Travaux : prévoir remise aux normes de l'assainissement. --- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous souhaitez investir ? Où tout simplement vivre dans cette maison de 1999 sans travaux ? J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison où tout se fait à pied: écoles, commerces, services. Elle se compose au rez-de-chaussée: ➝ une entrée ouverte avec WC et lave-main ➝ une grande pièce de vie de 41 m² avec sa grande baie plein sud qui donne accès directement sur la terrasse ➝ une cuisine entièrement équipée, au goût actuel et une porte-fenêtre à l'ouest qui donne accès à la terrasse ➝ une buanderie, un local fermé ➝ un garage et au-dessus un grenier isolé Au Niveau supérieur: ➝ palier avec 3 belles chambres dont 1 avec salle d'eau privative ➝ une salle de bain avec baignoire et meuble vasque ➝ un WC et lave-main indépendant La maison a un plancher électrique au sol, un poêle à granulé et radiateurs électriques à l'étage. Taxe foncière: 700 € La maison est entièrement meublée, idéal pour le LMNP. Beaucoup de demandes de locations sur la commune et pas assez d'offres ! Pour plus d'informations, contactez-moi ! Cette annonce référence 244199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr