Trouver un maison avec cave à Capendu

Très jolie maison de village lumineuse entièrement rénovée avec charme et soin située à proximité des commerces Au rez-de-chaussée se trouvent : - une salle à manger, - une cuisine ouverte équipée avec de l'électroménager neuf et haut de gamme de marque Electrolux (four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson) Un escalier ancien dessert le 1er étage où se trouvent : - un salon avec cheminée en marbre, tomettes et 2 balcons, - une chambre, - un WC séparé suspendu et lave-mains. Au second étage se trouvent : - 2 chambres, - une buanderie avec machine à laver, - chauffe-eau neuf de marque Atlantic, - une jolie salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC suspendu. Atouts majeurs : électricité, plomberie et toiture refaites à neuf - taxe foncière pas élevée - N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare ! Cette annonce référence 298594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de village, pleine de potentiel et prête à être rénovée selon vos envies. Elle offre une opportunité unique de créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. La maison se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Le spacieux salon-salle à manger est parfait pour les moments de convivialité et de partage. À l'extérieur, vous trouverez une petite cour intime d'environ 9 m², un espace idéal pour aménager un coin détente ou un jardin urbain selon vos goûts. De plus, le grand garage attenant offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, que ce soit pour créer un atelier, un espace de loisir ou simplement pour stocker vos affaires. Cette annonce référence 298236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RICCI (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 94898333300014. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2409.00 € et 3259.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception avec vue imprenable –(Corbières) – Au cœur des Corbières, dans un village recherché à seulement 20 minutes de Narbonne et à proximité de l'Abbaye de Fontfroide, cette maison d'architecte offre un cadre de vie rare et apaisant, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Édifiée de plain-pied sur 250 m² habitables, cette villa contemporaine, conforme à la réglementation Re2020, s'organise autour d'une piscine lagon centrale avec jacuzzi, créant une ambiance de cour intérieure propice à la convivialité et au bien-être. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie de 100 m² avec cuisine ouverte, baies vitrées panoramiques, plafonds hauts et climatisation réversible intégrée pièce par pièce (système Airzone). Elle dispose de quatre suites avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une master suite de 30 m². Un bâtiment annexe de 90 m² complète l'ensemble, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains, idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager une activité indépendante. À l'extérieur : un double garage de 75 m² avec deux portails motorisés, un terrain de 1 500 m², un espace pour terrain de pétanque, et la possibilité de personnaliser les aménagements extérieurs (terrasses, plantations, clôtures). Cette propriété séduira les amateurs de lieux confidentiels, d'espaces ouverts et de constructions soignées. Elle représente une opportunité unique de vivre entre vignes, mer et garrigue, dans un environnement naturellement préservé. Visite virtuelle sur demande. Dossier complet sur demande. Contact : Ludovic Pagliasso – 06 66 79 50 80 Agent commercial EI – Rsac Narbonne n°890 520 240 Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*** NOUVEAUTÉ*** LÉZIGNAN-CORBIÈRES *** Proche des commerces, des écoles et des grands axes routiers – un cadre de vie pratique, paisible, et ensoleillé. Dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette Villa de Plain-Pied avec Piscine et Garage alliant confort et tranquillité. Villa de plain-pied de 95m2 composée d'une grande pièce de vie lumineuse et climatisée, d'une cuisine entièrement équipée donnant accès à la terrasse et à la piscine. Le coin nuit dessert 3 spacieuses chambres avec rangements, une salle de bain avec double vasques, baignoire et fenêtre. Un WC. Un garage de 17m2 complète cette jolie villa. Les plus : Fenêtres PVC et baies vitrées alu double vitrage, volets bois, cuisine extérieure, cumulus 300L, coin barbecue, fibre optique. Le tout sur un terrain clos et arboré de 345m2 Conseiller disponible 7j/7, j'organise votre visite! A vos téléphones! Cette annonce référence 298078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - VILLEMOUSTAUSSOU BAISSE DE PRIX ! Belle villa plain-pied - 4 faces - T4 90 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 706 m²Idéale pour une vie de plain-pied, cette maison vous offre : Une spacieuse pièce de vie de 40/45m² avec cuisine ouverte aménagée &équipée3 chambres, dont une grande avec placardSalle d'eau moderne + WC séparéDouble vitrage PVC/ALU, volets roulants électriquesClimatisation réversible DANS LE SÀLONGrand garage pratique pour stationnement ou stockage Environnement calme, cadre agréable et sans vis-à-vis A prévoir : crépi sur clôture pour finition extérieureTaxe foncière : 1452€/an Une opportunité à ne pas laisser passer ! Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à Villeneuve-Minervois, très joli village disposant de toutes les commodités, cette villa confortable vous séduira par son charme. L'entrée de la maison dessert une pièce à vivre spacieuse et très lumineuse de par ses grandes fenêtres et baies vitrées à galandage, ouverte sur la terrasse. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur une véranda, celle-ci pouvant être utilisée été comme hiver grâce à sa cheminée. Côté nuit, le couloir dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, et une disposant d'un beau dressing. Une salle d'eau indépendante vient compléter le tout. Cette maison dispose d'un sous-sol aménagé en plusieurs espaces à savoir buanderie, espace de stockage pour le bois, garage pour 2 véhicules... Les combles de la maison sont également aménagés. Côté extérieur, vous trouverez la terrasse ombragée donnant sur un grand jardin méditerranéen clos, arboré, disposant d'un cabanon et d'un puits. Un potager peut-être vendu avec la maison. Cette annonce référence 293286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE CONDE (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 51380373400021. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 12 mn de GIGNAC, laissez vous surprendre par une maison unique alliant volumes, lumière et potentiel d'exception ! Maison authentique et unique située à Puilacher sur un terrain de plus de 1 400 m². Son séjour cathédrale est baigné de lumière (grandes baies vitrées, hauteur sous plafond de plus de 6 mètres) . 5 CHAMBRES (dont une suite parentale) distribuées au RDC et à l'étage. Pour son confort optimal, vous découvrirez également : 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, 1 buanderie. Sa terrasse ombragée, son parc bucolique et sa PISCINE hors sol, le tout sans vis-à-vis. telle une maison SECRETE, nichée à l'abri de tous les regards. BONUS : -Garage et 2 places de stationnement en extérieur. -Potentiel d'agrandissement ou création d'espaces supplémentaires. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible avec une vue à couper le souffle ? Cette maison est faite pour vous. Contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 296435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANGE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98524362500011. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un véritable coup de cœur : Située au cœur d'un village plein de vie, sur l'axe principal, cette maison d'époque de 1764 est un trésor chargé d'histoire. Avec ses 125 m² rénovés, elle offre un parfait équilibre entre authenticité et espace. Ce que cette maison a à offrir : Sous-sol pratique et fonctionnel : Un garage de 54 m², équipé d'un portail motorisé, d'un point d'eau et d'un WC. Un puits fonctionnel, idéal pour les amoureux de l'éco-responsabilité. Rez-de-chaussée accueillant : Une entrée qui dessert un WC indépendant. Une salle d'eau avec cabine de douche de 4,75 m². Une cuisine spacieuse de 21 m², équipée d'un poêle à granulés pour vos soirées cocooning, semi-ouverte sur un salon cosy de 15 m², parfait pour se retrouver en famille. À l'étage : Trois grandes chambres, deux d'elles avec une jolie vue dégagée, dont une avec une charmante mezzanine, idéale pour un coin lecture ou un espace bureau. Un deuxième WC pratique pour la famille. Au dernier niveau : Une superbe chambre mansardée de 24 m², pleine de caractère, avec 6 m² de combles aménageables. Espaces bonus qui font toute la différence : Une véranda lumineuse de 12 m², ouvrant sur : Une buanderie bien pensée. Deux caves carrelées, propres et saines, de 11 m² chacune. Une terrasse de 28 m² exposée au nord, parfaite pour profiter de la fraîcheur estivale. Pourquoi cette maison est unique : Électricité refaite à neuf et toiture rénovée en 2016 (garantie décennale). Menuiseries en bois double vitrage et volets assortis. Faible taxe foncière (551 €/an) pour un bien si exceptionnel. Classe énergétique D, pour un confort optimisé. Hors zone inondable. Avec son emplacement proche des commodités et d'un monument historique, cette maison vous invite à plonger dans son passé tout en profitant de tout le confort moderne. C'est bien plus qu'une maison, c'est un lieu de vie chaleureux et unique, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs. À très bientôt, Gwendoline Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le cœur vibrant du typique et pittoresque village de Paraza, au bord du célèbre Canal du Midi, se niche cette ravissante maison de village, idéale pour un couple en quête de calme et d'authenticité. Avec son petit extérieur intimiste, elle invite à savourer chaque rayon de soleil, à lire en terrasse ou à partager un verre face au murmure de l'eau et aux péniches qui défilent. Ce cadre unique, imprégné de douceur de vivre, séduira tant les amateurs de patrimoine que les passionnés de tourisme fluvial. La maison offre un agencement fonctionnel, chaleureux et propice à la détente. Son emplacement, recherché et central dans le village, en fait une opportunité rare pour un investissement locatif intelligent, ou un pied-à-terre romantique dans l'Aude. Paraza, avec son charme d'antan, sa convivialité, et son atmosphère paisible, attire chaque année de nombreux visiteurs. Cette maison est l'occasion d'investir dans un bien qui a une âme, et qui peut devenir un refuge ou un projet à forte rentabilité. Un bien coup de cœur, pour une vie ou un projet, tourné vers la lumière du Sud et la poésie des canaux. Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison de plus de 150m² habitables, avec de beaux volumes, proche des commerces, écoles primaires collège et lycée. La maison sur deux niveaux se compose : En rez-de-chaussée une entrée desservant cuisine, grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, chambre, salle d'eau avec toilettes, buanderie et garage. Au premier, on retrouve, quatre chambres, bureau, salle d'eau, toilettes. En extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, ainsi qu'à l'arrière un jardin sans vis à vis avec dépendance et cave. Equipements : double vitrage, volets électriques, chauffage central gaz, portail électrique. Cette annonce référence 288710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE ROOU (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 88172908100011. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élisez domicile dans un écrin d'élégance intemporelle : un art de vivre à la française Aux confins du quotidien et de l'exception, s'élève cette noble maison bourgeoise, bâtie à l'orée du XXe siècle, telle une ode à l'architecture classique. D'une superficie généreuse de 390 m² déployée sur trois niveaux, elle incarne l'alliance harmonieuse entre faste d'antan et commodités contemporaines. Dès le seuil franchi, le visiteur est saisi par la noblesse des volumes et la poésie des matériaux. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle, déploient une atmosphère feutrée, propice à la contemplation comme à la convivialité. Les six chambres, vastes alcôves d'intimité, vous promettent sérénité et quiétude. Deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau conjuguent esthétisme et fonctionnalité. Quatre toilettes, dont une indépendante, viennent parfaire cette partition domestique. La cuisine, indépendante, savamment agencée et équipée, constitue un théâtre culinaire de choix, où le regard s'évade vers le jardin luxuriant. Les huisseries en PVC à double vitrage confèrent à la demeure une excellente isolation thermique et acoustique, tandis qu'un système de chauffage individuel distille une chaleur douce et enveloppante. Le jardin, vaste parcelle arborée de 1 200 m², s'apparente à un refuge bucolique, propice aux rêveries champêtres et aux instants suspendus en plein air. La piscine, élégamment intégrée à ce décor, invite à la fraîcheur et au délassement dès les premiers beaux jours. Une cave, discrète mais précieuse, offre un espace de rangement optimal. Trois emplacements de stationnement – en intérieur et en extérieur – assurent confort et sécurité pour les véhicules de votre foyer. Idéalement située au cœur d'un village calme, la propriété jouit d'une proximité immédiate avec les commerces, établissements scolaires (crèches, écoles), transports et services de santé. Un parc voisin parachève cet environnement d'exception. Un bien rare, au charme irrésistible, où chaque détail semble murmurer une promesse de douceur de vivre. Une visite s'impose pour ressentir toute la magie des lieux. N'attendez plus pour succomber à ce joyau patrimonial. Contactez Nicolas sans tarder pour une visite et laissez vous envoûter par ce lieu unique. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Un refuge hors du temps avec une vue imprenable Ici, le charme opère dès le premier regard. Cette maison de caractère, née en 1961, déploie environ 400 m² de volumes généreux sur un terrain de 4 000 m², offrant un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Pensée sur trois niveaux, elle dévoile une harmonie subtile entre espaces de vie et cocons privés. Avec six chambres, dont trois suites, deux salles de bains, deux salles d'eau et trois WC indépendants, chaque recoin a été conçu pour le confort et l'intimité. Une hauteur sous plafond de 3,10 m apporte à chaque pièce une respiration élégante et baignée de lumière. Un intérieur accueillant et modulable Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse vous enveloppe. Une cuisine indépendante, propice aux plaisirs culinaires, précède un séjour avec cheminée et une salle à manger baignés de lumière, grâce à leurs vastes ouvertures en bois qui encadrent une vue panoramique sur le jardin et la piscine. Un salon, un bureau (facilement transformable en suite parentale) et une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. Un bel escalier en bois mène à l'étage où quatre chambres, une salle d'eau et une suite avec salle de bains vous attendent. Sur le palier, un dressing et des WC viennent parfaire cet espace nuit. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol (ou rez-de-jardin), loin d'être un simple espace technique, regorge d'opportunités : grand salon de jeux, atelier, arrière-cuisine, deux chambres avec salle de bains pouvant former une suite parentale, sans oublier la chaufferie, des pièces de rangement et des WC. Un extérieur enchanteur Les beaux jours prennent ici une saveur particulière : terrasse, balcon et jardin verdoyant vous invitent à savourer l'instant. La piscine, se prête aux après-midis ensoleillés, tandis qu'un bassin d'agrément ajoute une touche bucolique. Un local technique, un abri à bois et une dépendance complètent ce décor empreint de sérénité. Une maison à s'approprier Si son état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, son potentiel est immense. Les ouvertures en bois et les portes à simple vitrage préservent son âme d'antan, tandis que le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal toute l'année. Exposée sud-ouest, la maison offre des jeux de lumière et des couchers de soleil à couper le souffle. Son emplacement paisible, tout en étant proche des commodités, permet de concilier tranquillité et vie quotidienne : bus à proximité, crèches à 10 minutes en voiture, écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes. Plus qu'une maison, un cocon où chaque instant devient un plaisir. Imaginez-vous… un dîner sous les étoiles, une après-midi à la piscine, un bon livre au coin du feu. Ce lieu attend son prochain chapitre… Et si c'était le vôtre ? Contactez Nicolas pour une visite privée. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous êtes à la recherche d'un projet d'investissement immobilier rentable dans un secteur très recherché ? Bienvenue au cœur du quartier des Capucins à Carcassonne, un secteur convoité où la demande locative ne faiblit jamais ! Située au calme, au bout d'une impasse, cette maison lumineuse en deux faces offre un potentiel rare avec la possibilité de créer deux logements distincts, comme c'était le cas à l'origine. Actuellement, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un séjour avec cuisine équipée de 29,40 m² Une chambre de 13,38 m² avec salle d'eau privative Un WC indépendant À l'étage : Une pièce de 29 m² (actuellement chambre, mais facilement transformable en séjour) Une chambre de plus de 13 m² avec salle d'eau privative Un WC séparé Caractéristiques techniques : Menuiseries en double vitrage, volets en bois Toiture refaite il y a 2 ans, combles isolés, charpente en fermette Chauffage électrique, pas de fibre actuellement Travaux à prévoir : rafraîchissement et amélioration de l'isolation Montant de la taxe foncière 2360€ Classe énergétique E Actuellement louée depuis 5 ans à 680 € par mois, cette maison représente une opportunité pour investisseurs souhaitant optimiser leur rendement, avec la possibilité de créer deux lots pour doubler le potentiel locatif. Diagnostics à jour – Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

***** Maison de charme avec studio indépendant, jardin piscinable et vue imprenable dans un village très recherché ***** Coup de cœur assuré pour cette superbe maison, située dans l'un des villages les plus prisés du secteur ! Elle offre un cadre de vie paisible, une belle qualité de construction et un fort potentiel pour vos projets de vie ou d'investissement. À l'étage principal, vous serez séduite par une pièce de vie charmante et fonctionnelle, idéale pour des moments en famille. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Sans oublier la terrasse avec vue imprenable. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un véritable atout : un studio totalement indépendant, composé d'une belle suite spacieuse, d'un salon et d'une cuisine américaine aménagée. Ce studio offre un fort potentiel locatif (Airbnb, location longue durée) ou peut parfaitement convenir pour une activité libérale. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin piscinable ainsi que d'un garage. Un bien avec beaucoup de potentiel, à visiter sans tarder ! Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 287505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA BAYYOU (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 90015432900016. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise de 1920 de 230 m², rénovée en 2003, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Répartie sur trois niveaux, elle comprend 5 chambres, 4 salles d'eau/bains, 3 WC indépendants, un bureau, une salle de jeux, une cuisine équipée avec terrasse, et un vaste séjour. Le bien offre également un garage avec deux places, une buanderie et une cave. Toiture en tuiles canal, double vitrage bois, chauffage individuel, fibre optique. Située à 5 minutes à pied des commodités, cette maison spacieuse et lumineuse promet un cadre de vie privilégié et personnalisable. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison 9 pièces 185 m2. Enorme garage, vue magnifique sur les vignes environnantes, Les Corbières et le Canigou, à peine à 8 minutes du Canal du Midi, 17 minutes de Lézignan-Corbières, 25 minutes de Narbonne, 40 minutes de Carcassonne. Coup de coeur assuré ! Maison en pierre du début du 19ème siècle située au centre de Pouzols-Minervois, modernisée et entretenue avec gout, spacieuse avec 185 m² avec un garage de 100m², des ateliers pour près de 90 m² et un second garage, le tout sur un terrain piscinable de 1245 m². Idéale pour grande famille, activité artisanale ou artistique, chambre d'hôtes. Elle est composée au 1er étage d'une cuisine/salle à manger, un salon spacieux, d'une véranda fermée avec vue panoramique, d'une chambre, d'une salle d'eau avec Wc séparé, et d'un petit bureau. Au 2ème étage, 5 chambres spacieuses, une salle de bains avec Wc séparé, dressing et rangements divers. Double vitrage, chauffage central à granulés et chauffe-eau thermodynamique récents. Toiture refaite récemment. DPE C, émissions A Les points forts: 190 m² au rez-de-chaussée entre garages et ateliers Grand terrain, piscinable Superbe vue sur les vignes et les Corbières depuis la plupart des pièces Nombreuses chambres et nombreux rangements Maison solide parfaitement entretenue et modernisée (chauffage récent, eau chaude thermodynamique, fibre internet…) Possibilité d'acquérir la maison entièrement meublée. Si cette offre vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette confortable maison ! Votre conseillère en immobilier Gella DYBMAN, tél. : 06 02 41 11 41. Cette annonce référence 254474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa moderne et écologique au cœur du Minervois – Un havre de paix entre nature et confort Si vous recherchez un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et respect de l'environnement, cette propriété est faite pour vous ! Située dans la première commune de l'Aude à avoir obtenu le label Terre Bio Engagée depuis 2021, elle vous offre un mode de vie sain au cœur d'une nature préservée. Dès votre arrivée, un porche couvert vous accueille et vous permet d'entrer à l'abri des intempéries. Une fois à l'intérieur, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, grâce aux grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Ce séjour chaleureux est agrémenté d'un insert, idéal pour créer une ambiance cocooning en hiver. La cuisine ouverte est un véritable atout : entièrement équipée avec une plaque à induction, une plancha intégrée, un four traditionnel vapeur et une seconde cuisine fonctionnelle au gaz, elle séduira les amateurs de gastronomie. Une arrière-cuisine et une buanderie offrent un accès direct à l'extérieur et permettent une gestion pratique du quotidien. Côté nuit, un couloir avec rangements intégrés dessert : Deux chambres avec dressings, parfaites pour accueillir famille ou invités. Un bureau polyvalent, idéal pour le télétravail ou un espace créatif ou chambre d'amis. Une salle d'eau moderne, équipée d'une grande douche et de toilettes. Une suite parentale somptueuse, comprenant un dressing derrière la tête de lit et une salle de bain privative avec une baignoire avec vue sur les étoiles. Un accès direct sur la terrasse. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, extension…). Le jardin est un véritable écrin de verdure avec des haies de lilas, un figuier généreux, des amandiers et un olivier, ainsi qu'un espace potager, un récupérateur d'eau et un poulailler clôturé. Un coin détente avec hamac à l'ombre des arbres vous invite à la relaxation. Cette maison, conçue pour un confort optimal, dispose également de la fibre optique, d'un chauffage par pompe à chaleur réversible, d'une isolation renforcée en ouate de cellulose, et d'un système d'alarme sécurisé avec coffre-fort. Située à seulement 5 minutes d'un village avec toutes les commodités (médecin, pharmacie, commerces, restaurant…), cette villa offre un cadre de vie unique, où les traditions et la nature se rencontrent. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 280925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU OCHOTNY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 87821257000013. Prix du bien : 293 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa construite en 1979, avec garage, jardin piscinable, et un hangar à 20 min de Carcassonne. Tous les travaux ont été évalués par des spécialistes : isolation, polystyrène au plafond, tout a été vérifié. Devis disponibles sur demande pour une transparence totale ! Imaginons ensemble votre futur cocoon, une maison conçu pour durer, alliant solidité et confort. Découvrez cette authentique maison de famille, une bâtisse construite à l'ancienne, dans les règles de l'art ! Ici, tout a été pensé pour traverser le temps : des murs solides et robustes, faits entièrement en dur, aux finitions soignées, cette bâtisse allie authenticité et qualité. Construite pour durer et où le charme d'hier rencontre le confort d'aujourd'hui. Chargée d'histoire et de charme, parfaite pour accueillir les générations sous un même toit. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette demeure offre tout le confort des maisons d'autrefois, avec son architecture à étage et ses détails intemporels. Dès votre arrivée, vous serez charmé(e) par l'équilibre entre caractère et practicitée. À l'intérieur, vous découvrirez des pièces aux volumes généreux, Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces à vivre : un salon, salle à manger d'environ 30 m2 lumineux, équipée d'une cheminée à insert imposante, rappelant les moments chaleureux. Une cuisine conviviale, prête à accueillir la chaleur d'une vie de famille. À l'étage, les 3 chambres spacieuses toutes avec un armoire, et équipé de volets électriques, offrant confort et modernité. Cosy et rassurant, parfait pour les nuits paisibles ou les éclats de rire des enfants. De plus, toutes les fenêtres de la maison disposent de doubles vitrages, pour une isolation optimale en toutes saisons. À l'extérieur, le terrain promet d'innombrables possibilités : jardin familial, aire de jeux, potager… laissez libre cours à vos projets ! Cerise sur le gâteau, un grand hangar de 120 m², lui aussi construit en dur, se trouve à l'arrière de la propriété. Idéal pour les bricoleurs, les entrepreneurs, ou même pour imaginer un espace de stockage ou un atelier. Que vous soyez en quête d'un nouveau départ ou d'un projet familial, c'est un bien qui a tout pour séduire les amoureux des maisons anciennes faites pour durer, offrant un potentiel incroyable. Imaginez-la re-décorée à votre goût, ou restaurée dans le respect de son authenticité, pour marier le charme d'hier et le confort d'aujourd'hui. L'âme d'une maison d'antan. 'Cette maison, bâtie en béton, incarne la robustesse. Grâce à des matériaux de qualité et un savoir-faire éprouvé, elle offre une résistance exceptionnelle aux aléas climatiques et aux épreuves du temps.' Et si elle devenait la vôtre ? Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la fois élégante et fonctionnelle, cette propriété unique saura séduire les amateurs d'espace, de confort et de raffinement. Une architecture en 4 faces et sans vis-à-vis. Cette villa de plain-pied, conçue avec une harmonie parfaite entre volumes et fluidité des espaces, s'étend sur 140 m². Elle offre des prestations haut de gammes, idéales pour un style de vie 'bien-être'. - Distribution des espaces Grande entrée accueillante : Un hall d'entrée spacieux d'environ 15 m2, baigné de lumière naturelle, donne le ton dès l'arrivée. Côté jour : Cuisine équipée de standing : Cuisine d'environ 12 m2 semi-ouverte, électroménager inclus, four à pyrolyse, micro-ondes, plaques à induction. Une arrière-cuisine de belle taille, avec un barbecue permet d'optimiser rangement et préparation culinaire. Pièce de vie d'environ 42 m2 avec une cheminée d'angle équipée insert intégrée pour un cachet chaleureux. Un vaste espace comprenant salle à manger, séjour et coin salon. Cet espace s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique époustouflante, parfaite pour vos moments de détente ou réceptions. Côté nuit : 2 chambres lumineuses et spacieuses d'environ 12 m2 chacune (avec possibilité de créer une 3ème chambre) au coin bureau d'environ 9 m2. Dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette privative. Toute deux s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue panoramique époustouflante. Sanitaires et services : Une salle d'eau et de bain principale avec baignoire d'angle et un lavabo. Un toilette séparées pour plus de confort. Lingerie et rangements optimisés : Une buanderie/lingerie pratique pour gérer le linge de maison et les appareils ménagers. Sous-sol et fondations : Vide sanitaire de 1,80 m : Accessible et aménageable selon vos besoins (stockage, cave à vin, etc.). -Extérieurs et prestations supplémentaires : Jardin spacieux offrant des coins d'intimités, avec piscine de grande originalité, terrasse aménagée : Idéale pour profiter de la vue exceptionnelle et des repas en extérieur. Garage spacieux. Environnement privilégié : Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa garantit une tranquillité absolue. Cette villa incarne l'art de vivre dans un cadre alliant confort et élégance. Une opportunité rare et précieuse, idéale pour les familles en quête d'un lieu de vie exceptionnel. Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare ! 2 Villas avec Piscine, Terrain Arboré, Vue Dégagée – 152 m² habitables – Proche Lagrasse Ensemble immobilier avec 2 villas indépendantes – 152 m² – 7 pièces – Terrain 1680 m² – Piscine chauffée – Rentabilité gîtes exceptionnelle Idéalement situé à Lagrasse, au cœur des Corbières, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cet ensemble immobilier moderne et éco-responsable offre une opportunité unique pour : Une grande famille recherchant espace et indépendance
 Un investissement locatif rentable (gîtes en activité depuis plus de 10 ans)
 Un projet de location saisonnière ou annuelle Atout majeur : une rentabilité prouvée grâce à une activité de gîtes déjà en place ! 2 villas indépendantes avec accès et espaces privatifs Villa 1 (T3 - 75 m²) : 2 appartements : * Chacun avec séjour lumineux et cuisine ouverte équipée * 1 chambre dans chacun des appartements dont une avec dressing * Salle d'eau et WC * Plusieurs places de stationnement * Terrasse et jardin privé Villa 2 (T3 - 77 m²) – 1 appartement indépendant : * Grand séjour avec cuisine ouverte équipée * 2 chambres une parentale et une enfant (12 m² et 13 m²) * Salle d'eau et WC * Entrée indépendante avec parking dédié (2-3 voitures) * Terrasses privatives pour chacun des appartements. Extérieurs et équipements: Terrain clos et paysager de ±1680 m², parfaitement entretenu
 Piscine chauffée et sécurisée (7,5 × 3,5/3,75 m) avec plage en bois et douche solaire
 Éco-responsable : 10 panneaux photovoltaïques, générant des économies d'énergie + revente Enedis
 Puits fonctionnel pour l'arrosage, mares à poissons et poulailler
 Deux dalles béton déjà en place pour des projets supplémentaires Un bien rare sur le marché, idéal pour allier cadre de vie et investissement rentable ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire ! Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.