Trouver un maison avec cave à Capendu

Fiche Id-UBW165359 : Fabrezan, Maison cour terrasse d'environ 207 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrasse de 36 m2 - Construction 1777 - Equipements annexes : cour - terrasse - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe Energie C : 111 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 268000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/05/2021 - Classe Energie C : 111 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW150008 : Minerve, Maison avec garage et terrains d'environ 176 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 130475 m2 - Vue : Terrains - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 273000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/08/2021 - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2388 et 3230 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW166143 : Tourouzelle, Maison terrasse d'environ 75 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 22 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie F : 345 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/09/2024 - Classe-Energie F : 345 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2010 et 2780 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

199000

Notre agence BSK GERS/GASCOGNE vous propose en exclusivité ce havre de paix et d'histoire suspendu au coteau : Maison en pierre de 1836 à Homps. Que ce soit pour un projet de pied-à-terre chaleureux ou d'un premier achat empreint de caractère au cœur de la Lomagne gersoise, cette charmante maison en pierre de 1836, idéalement perchée sur le coteau du pittoresque village de Homps, à deux pas de Mauvezin et Monfort va vous séduire à coup sur. C'est un bien atypique dévolu au farniente et à la sérénité La maison propose une distribution originale et fluide en sous-plex, la maison s'adapte parfaitement au relief de son coteau : Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert 2 chambres agréables et lumineuses et des WC. Possibilité de créer ici une salle d'eau sans complication technique. Au niveau intermédiaire : Le cœur de vie accueille un espace cuisine ouvert sur la salle à manger avec une cheminée et un séjour cosy. Au niveau bas (côté jardin) : Une buanderie, salle de douche, WC et un espace non aménagé qui peut aisément être transformé en chambre parentale avec accès à une petite terrasse privative. L'arrière de la maison s'ouvre vers la nature. Nous sommes au plus près de la nature. La terrasse suspendue est au niveau de la canopée des arbres et surplombe en contrebas, un charmant jardin arboré qui offre une atmosphère bucolique unique, bercé par le doux murmure d'un ruisseau et agrémenté d'un puits traditionnel. L'extérieur est une véritable ode à la détente. Vous profiterez de 3 espaces terrasses distincts, parfaits pour suivre le soleil, partager un repas entre amis ou simplement bouquiner à l'ombre. Actuellement exploitée avec succès en location de courte durée, cette maison dispose d'un très bon état structurel global. Chaudière récente au fioul pour le chauffage central, fenêtres en double vitrage, toiture en bon état. Aménagement : Un rafraîchissement intérieur et une éventuelle réorganisation des pièces vous permettront d'y apposer votre touche. La création d'une 3ème chambre est tout à fait envisageable, sans gros travaux. Terrain : Le jardin est piscinable, offrant de belles perspectives pour les étés gersois. Assainissement : Système fonctionnel (prévoir une mise aux normes). Situé au calme absolu, le village de Homps incarne cette proximité locale et ce patrimoine préservé si chers à notre département. À seulement quelques minutes des bastides animées de Mauvezin et Monfort, vous bénéficierez de tous les commerces, marchés de producteurs, animations culturelles et écoles à proximité, tout en résidant dans un cocon paisible. Que ce soit pour un premier achat (primo-accédants) à la recherche d'un bien de caractère, un projet d'investissement locatif / gîte, ou un pied-à-terre / maison de vacances dédié au repos, ce bien saura vous séduire par son authenticité et son cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme agir ! Cette annonce référence 342719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la fois élégante et fonctionnelle, cette propriété unique saura séduire les amateurs d'espace, de confort et de raffinement. Une architecture en 4 faces et sans vis-à-vis. Cette villa de plain-pied, conçue avec une harmonie parfaite entre volumes et fluidité des espaces, s'étend sur 140 m². Elle offre des prestations haut de gammes, idéales pour un style de vie 'bien-être'. - Distribution des espaces Grande entrée accueillante : Un hall d'entrée spacieux d'environ 15 m2, baigné de lumière naturelle, donne le ton dès l'arrivée. Côté jour : Cuisine équipée de standing : Cuisine d'environ 12 m2 semi-ouverte, électroménager inclus, four à pyrolyse, micro-ondes, plaques à induction. Une arrière-cuisine de belle taille, avec un barbecue permet d'optimiser rangement et préparation culinaire. Pièce de vie d'environ 42 m2 avec une cheminée d'angle équipée insert intégrée pour un cachet chaleureux. Un vaste espace comprenant salle à manger, séjour et coin salon. Cet espace s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique époustouflante, parfaite pour vos moments de détente ou réceptions. Côté nuit : 2 chambres lumineuses et spacieuses d'environ 12 m2 chacune (avec possibilité de créer une 3ème chambre) au coin bureau d'environ 9 m2. Dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette privative. Toute deux s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue panoramique époustouflante. Sanitaires et services : Une salle d'eau et de bain principale avec baignoire d'angle et un lavabo. Un toilette séparées pour plus de confort. Lingerie et rangements optimisés : Une buanderie/lingerie pratique pour gérer le linge de maison et les appareils ménagers. Sous-sol et fondations : Vide sanitaire de 1,80 m : Accessible et aménageable selon vos besoins (stockage, cave à vin, etc.). -Extérieurs et prestations supplémentaires : Jardin spacieux offrant des coins d'intimités, avec piscine de grande originalité, terrasse aménagée : Idéale pour profiter de la vue exceptionnelle et des repas en extérieur. Garage spacieux. Environnement privilégié : Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa garantit une tranquillité absolue. Cette villa incarne l'art de vivre dans un cadre alliant confort et élégance. Une opportunité rare et précieuse, idéale pour les familles en quête d'un lieu de vie exceptionnel. Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW180555 : Ferrals les montagnes, Maison d'environ 103 m2 comprenant 5 piece(s) - Construction Pierres - Equipements annexes : cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 29000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fütterer Property vous présente à Luc-sur-Orbieu un ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé sur une parcelle d'environ 310 m², cet ensemble se compose d'une maison principale de caractère d'environ 155 m² répartie, d'une annexe indépendante d'environ 77 m² et d'une ancienne remise viticole offrant 112 m² au sol. La maison principale, répartie sur trois niveaux, séduit par ses éléments anciens et son charme authentique. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement avec escalier, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger avec salon. - Au premier étage : un dégagement desservant deux belles chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. - Au deuxième étage : un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à un débarras et aux combles. L'annexe d'environ 77 m², répartie sur deux niveaux, comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie et une cuisine. - À l'étage : une pièce, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Les deux habitations sont reliées par un jardin clos d'environ 70 m², offrant un espace extérieur agréable et intimiste. L'ensemble bénéficie également d'une ancienne remise viticole d'environ 112 m² au sol, accessible en véhicule, disposant d'un plancher bois et d'une toiture à rénover. Cet espace offre un potentiel complémentaire important selon les projets : stockage, atelier, activité professionnelle, espace de stationnement ou transformation sous réserve des autorisations nécessaires. Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce bien présente un fort potentiel d'exploitation, pouvant convenir à différents projets : habitation principale avec logement indépendant, investissement locatif, activité professionnelle ou projet familial. Prestations et éléments de caractère : Climatisation réversible en système split ; Huisseries PVC double vitrage dans la maison principale ; Huisseries simple vitrage bois pour l'annexe ; Cheminée en marbre ; Carreaux de ciment ; Moulures anciennes ; Éléments architecturaux préservant le charme de l'ancien. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.90 € et 2704.60 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fütterer Property vous présente à Luc-sur-Orbieu un ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé sur une parcelle d'environ 310 m², cet ensemble se compose d'une maison principale de caractère d'environ 155 m² répartie, d'une annexe indépendante d'environ 77 m² et d'une ancienne remise viticole offrant 112 m² au sol. La maison principale, répartie sur trois niveaux, séduit par ses éléments anciens et son charme authentique. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement avec escalier, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger avec salon. - Au premier étage : un dégagement desservant deux belles chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. - Au deuxième étage : un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à un débarras et aux combles. L'annexe d'environ 77 m², répartie sur deux niveaux, comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie et une cuisine. - À l'étage : une pièce, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Les deux habitations sont reliées par un jardin clos d'environ 70 m², offrant un espace extérieur agréable et intimiste. L'ensemble bénéficie également d'une ancienne remise viticole d'environ 112 m² au sol, accessible en véhicule, disposant d'un plancher bois et d'une toiture à rénover. Cet espace offre un potentiel complémentaire important selon les projets : stockage, atelier, activité professionnelle, espace de stationnement ou transformation sous réserve des autorisations nécessaires. Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce bien présente un fort potentiel d'exploitation, pouvant convenir à différents projets : habitation principale avec logement indépendant, investissement locatif, activité professionnelle ou projet familial. Prestations et éléments de caractère : Climatisation réversible en système split ; Huisseries PVC double vitrage dans la maison principale ; Huisseries simple vitrage bois pour l'annexe ; Cheminée en marbre ; Carreaux de ciment ; Moulures anciennes ; Éléments architecturaux préservant le charme de l'ancien. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.90 € et 2704.60 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards et baignée de nature, découvrez cette élégante maison d'environ 130 m² habitables, offrant un cadre de vie rare alliant confort, volumes et authenticité. Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, composée d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle à manger, d'un séjour chaleureux sublimé par une cheminée insert, et un cellier. La climatisation gainable assure un confort thermique discret et homogène en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 14 m² chacune, d'un bureau d'environ 9 m², d'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Un atout majeur vient sublimer l'ensemble : un accès aux combles sur toute la surface de la maison, offrant un remarquable potentiel d'aménagement et d'évolution, permettant d'imaginer de nouveaux espaces de vie selon vos projets. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain arboré d'environ 2 745 m² constitue un véritable écrin de verdure aux accents méditerranéens. Oliviers, citronniers, orangers, mandariniers, figuiers et cerisiers composent un paysage vivant, élégant et généreux, offrant une atmosphère rare de sérénité et d'authenticité. Les espaces extérieurs sont pensés pour la détente et l'art de vivre : terrasse avec véranda, cuisine d'été avec barbecue, chambre d'été d'environ 9 m², un WC indépendant, une cave, ainsi qu'une magnifique piscine de 10 m x 4,30 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien bénéficie également d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et de deux entrées sécurisées avec portail électrique. Un hangar d'environ 150 m² vient compléter cette propriété d'exception. Il comprend une buanderie, un WC indépendant, une mezzanine de rangement ainsi qu'un atelier, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Possibilité d'acquérir en plus un terrain d'environ 7000 m². Une propriété rare, où volumes, nature et potentiel s'harmonisent parfaitement, destinée à une clientèle en quête d'espace, de confort et d'un art de vivre authentique. Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

127000

Au cœur de Saint-André-de-Roquelongue, découvrez cette maison de village de 85 m² entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Élevée sur trois niveaux, elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et séparée , trois chambres, un bureau, ainsi que deux salles d'eau. Les travaux réalisés ont permis de préserver le caractère authentique de la maison tout en offrant des prestations actuelles et fonctionnelles. Une cave vient compléter ce bien. Atout supplémentaire : le grenier offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer jusqu'à deux chambres supplémentaires selon vos besoins, augmentant ainsi la capacité d'accueil et la valeur du bien. Idéalement située à proximité des commerces et à quelques minutes des plages méditerranéennes, cette maison conviendra parfaitement pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien de caractère, prêt à vivre, offrant de nombreuses possibilités d'évolution dans un village recherché des Corbières. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1154.00 € et 1562.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW173576 : La liviniere, secteur Au coeur du village, Propri?t? caveau de d?gustation - restaurant d'environ 270 m2 comprenant 7 piece(s) dont 6 chambre(s) - - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cave - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 792000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

525000

Grand corps de ferme sur 17 ha d'un seul tenant Roquecave, un lieu unique fruit de l'œuvre de toute une vie. Depuis près d'un demi-siècle, ses propriétaires le façonnent avec patience, exigence et constance. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Les bâtiments ont été rénovés et entretenus avec soin, les terres valorisées au service d'une activité caprine, et chaque ressource du lieu est mise en valeur avec intelligence et savoir-faire. Cette attention se ressent dès l'arrivée : une sensation d'harmonie, de cohérence et de beauté naturelle qui fait toute la singularité de Roquecave. Lieu vivant et accueillant, le domaine voit se succéder au fil des saisons woofers, groupes en gîte, stages de yoga, de musique et projets de transmission. C'est un endroit où l'on peut habiter à plusieurs, accueillir, produire, partager et créer dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur de 17 hectares de bois, de prairies, de vergers, d'un grand potager et d'une châtaigneraie. Situation : À 30 minutes de Mazamet, 25 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, 15 minutes de Labastide-Rouairoux et seulement 5 minutes d'un village disposant d'une école, d'une épicerie collective, d'un restaurant, d'une mairie et d'un bureau de poste. LES HABITATIONS : Deux bâtisses réunissant trois habitations indépendantes : • Un gîte de caractère, ancienne maison de maître d'environ 220 m² répartis sur deux niveaux, accueille jusqu'à huit personnes dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ses magnifiques planchers en châtaignier et ses sols en marbre grenat lui confèrent un cachet remarquable. Un vaste grenier encore aménageable ouvre de nombreuses perspectives. • La maison principale, d'environ 153 m² habitables, séduit immédiatement par son ambiance douce et conviviale : une belle pièce de vie avec grande cheminée d'époque, trois chambres et plusieurs dépendances. • Un appartement de plain-pied, attenant mais indépendant, d'environ 70 m², offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre, une mezzanine et le confort d'un chauffage au sol. LES ESPACES D'ACTIVITÉ Une grange d'environ 450 m² accueille plusieurs espaces : • une salle de 50 m² dédiée aux stages, séminaires, retraites de yoga ou résidences d'artistes. Le plancher en bois clair, le plafond en merisier et l' isolation en laine de bois créent une atmosphère apaisante et inspirante • une ancienne fromagerie avec cave ou atelier de transformation. • un espace vente à la ferme. • plusieurs ateliers . LE DOMAINE Un vaste potager d'environ 400 m², plusieurs vergers, une châtaigneraie en production, une source et un pesquier participent à l'autonomie et à la richesse de ce lieu unique. Enfin, un authentique four à pain évoque l'histoire agricole de la ferme et renforce encore le caractère rare et précieux du lieu. La ferme de Roquecave est une invitation à vivre autrement, offrant l'opportunité d'une belle autonomie alimentaire dans un environnement préservé et profondément inspirant, où habitat, accueil, création et activités agricoles, autonomie en bois de chauffage se conjuguent avec harmonie. Contact : 0619850628 Cette annonce référence 338624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TANJA POLS (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 41754035800047. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

485000

Maison de Maître de Charme avec Piscine - Carcassonne 485 000 euros - 235 m² habitables - 5 chambres - Terrain de 1 100 m² À seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette superbe maison de maître du XIX° siècle, véritable havre de paix alliant authenticité, élégance et confort moderne. Derrière sa magnifique façade en pierre, cette ancienne écurie entièrement réhabilitée dévoile près de 235 m² de charme et de caractère. Les volumes généreux, les pierres apparentes, les poutres d'origine et la majestueuse cheminée créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison offre : Une vaste pièce de vie lumineuse et traversante Une cuisine conviviale ouverte sur le jardin 5 belles chambres 1 salle de bain et 1 salle d'eau Aucun travaux à prévoir À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager de 1 100 m², agrémenté d'oliviers et de majestueux arbres, invite à la détente dans un cadre préservé. La piscine 8 x 4 m devient le c?ur des journées ensoleillées, tandis que le patio ombragé offre un espace intime pour recevoir famille et amis. Un puits ainsi qu'un grand garage de 45 m² complètent ce bien rare. Une propriété de caractère, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, ou pour les amoureux des belles demeures chargées d'histoire. À visiter sans tarder.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

194000

MAISON 156m² – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL 115m² CLIMATISÉ –CONILHAC CORBIERES (11)– PRIX REVU À LA BAISSE ! Prix : 194 000 € (FAI) Localisation : CONILHAC CORBIÈRES, entre Minervois et Corbières – 3 min à pied des commerces, écoles, médecin, restaurant. Surface : 156 m² habitable + 115 m² sous-sol climatisé (potentiel stationnement/atelier/salle de sport/jacuzzi). Pièces : - 4 chambres (13m², 13m², 17m², 24m²) - Séjour 27m² - Cuisine équipée 30m² - Patio 19m² (extérieur intime) - Salle d'eau + WC privé Atouts : DPE B (modifié en 2025) – Consommation estimée : 1 060–1 490 €/an Double vitrage thermique et phonique – Pas de vis-à-vis Cadre idéal : Village authentique, vignobles, pinèdes, garrigue Proximité : Crèche, écoles, cabinet d'infirmières, bar-restaurant Flexibilité : Parfait pour résidence principale, chambres d'hôtes, ou investissement locatif Visites possibles sans tarder ! Cette annonce référence 337858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176114 : Olonzac, Maison avec cour - terrasse - garages d'environ 240 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 50 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - parking - cheminee - cave - chauffage : Gaz Central GRENIER - PUIT - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/06/2025 - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5070 et 6920 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

À l'écart du village, dans un environnement paisible sans être isolé, jolie maison en pierre rénovée avec beaucoup de goût par des propriétaires hollandais. Ambiance campagne chic et scandinave : bois clair, matériaux naturels, lumière, rénovation de qualité réalisée par des artisans locaux. Environ 96 m² habitables sur 3 niveaux comprenant : -cuisine de 11 m² avec poêle à bois, - séjour de 15 m², - salon de 16 m², - 4 chambres, - salle d'eau WC séparés . - Deux terrasses sans vis-à-vis. Remise attenante de 30 m². Grenier aménageable de 35 m² avec possibilité de créer une pièce supplémentaire ou une seconde salle de bain. Une maison singulière, chaleureuse et inspirante, idéale pour les amoureux de nature, d'authenticité et de simplicité raffinée.. Cette annonce référence 333320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TANJA POLS (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 41754035800047. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2877.00 € et 3893.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa construite en 1979, avec garage, jardin piscinable, et un hangar à 20 min de Carcassonne. Tous les travaux ont été évalués par des spécialistes : isolation, polystyrène au plafond, tout a été vérifié. Devis disponibles sur demande pour une transparence totale ! Imaginons ensemble votre futur cocoon, une maison conçu pour durer, alliant solidité et confort. Découvrez cette authentique maison de famille, une bâtisse construite à l'ancienne, dans les règles de l'art ! Ici, tout a été pensé pour traverser le temps : des murs solides et robustes, faits entièrement en dur, aux finitions soignées, cette bâtisse allie authenticité et qualité. Construite pour durer et où le charme d'hier rencontre le confort d'aujourd'hui. Chargée d'histoire et de charme, parfaite pour accueillir les générations sous un même toit. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette demeure offre tout le confort des maisons d'autrefois, avec son architecture à étage et ses détails intemporels. Dès votre arrivée, vous serez charmé(e) par l'équilibre entre caractère et practicitée. À l'intérieur, vous découvrirez des pièces aux volumes généreux, Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces à vivre : un salon, salle à manger d'environ 30 m2 lumineux, équipée d'une cheminée à insert imposante, rappelant les moments chaleureux. Une cuisine conviviale, prête à accueillir la chaleur d'une vie de famille. À l'étage, les 3 chambres spacieuses toutes avec un armoire, et équipé de volets électriques, offrant confort et modernité. Cosy et rassurant, parfait pour les nuits paisibles ou les éclats de rire des enfants. De plus, toutes les fenêtres de la maison disposent de doubles vitrages, pour une isolation optimale en toutes saisons. À l'extérieur, le terrain promet d'innombrables possibilités : jardin familial, aire de jeux, potager… laissez libre cours à vos projets ! Cerise sur le gâteau, un grand hangar de 120 m², lui aussi construit en dur, se trouve à l'arrière de la propriété. Idéal pour les bricoleurs, les entrepreneurs, ou même pour imaginer un espace de stockage ou un atelier. Que vous soyez en quête d'un nouveau départ ou d'un projet familial, c'est un bien qui a tout pour séduire les amoureux des maisons anciennes faites pour durer, offrant un potentiel incroyable. Imaginez-la re-décorée à votre goût, ou restaurée dans le respect de son authenticité, pour marier le charme d'hier et le confort d'aujourd'hui. L'âme d'une maison d'antan. 'Cette maison, bâtie en béton, incarne la robustesse. Grâce à des matériaux de qualité et un savoir-faire éprouvé, elle offre une résistance exceptionnelle aux aléas climatiques et aux épreuves du temps.' Et si elle devenait la vôtre ? Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

189000

Située sur la charmante commune de Ferrals-les-Montagnes, au cœur d'un environnement naturel et paisible, cette maison de caractère aménagée dans un ancien moulin saura séduire les amoureux de calme et d'authenticité. Élevée sur un niveau (R+1), la maison offre une surface habitable d'environ 110 m² sur une parcelle de 987 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable bassin à poissons et de la proximité immédiate de la rivière, dans un cadre verdoyant et reposant. L'intérieur se compose de : une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², 2 chambres ,un dressing ,une salle de bain ,un hall d'entrée et une buanderie. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage aluminium et d'une isolation en liège, offrant confort et performance énergétique. Vous apprécierez particulièrement le calme absolu de l'environnement, tout en restant à proximité des commodités des communes d'Olonzac et de Saint-Pons-de-Thomières. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de maison de vacances en pleine nature. Cette annonce référence 331178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118000

Maison de village au charme de l'ancien, très bien entretenue. Entièrement rénovée par des professionnels du bâtiment, il y a 20 ans. Ambiance campagne avec beaucoup de charme : huisseries, poutres apparentes, planchers et cloisons en bois lui procure une sensation de bien être ..cette maison sur 3 étages a été pensée pour les vacances d'une famille avec ses 4 chambres en tout, une salle d'eau au premier, et un coin toilette au second. Les vieilles pierres gardent la fraîcheur en été et la cheminée ouverte procure une ambiance chaleureuse à la pièce à vivre de 36 m². Garage de 34m²,avec coin cuisine d'été, et accès direct dans la pièce à vivre. Le village est entouré de bois, cascades, sources, un petit nid douillet pour amoureux de la nature, cueillette, pèche, chasse.. Pour projet d'habitat à l'année : à 200 m il y a une école, poste, mairie, épicerie participative et auberge.. les plus : - Finitions de qualité et bon entretien régulier - Toiture révisée fin 2025 - combles isolées et accessibles - Dans le centre du village avec la place du Tilleul devant (convivial) - Cette maison peut rester meublée (à voir en fonction de vos besoins) Visites à votre convenance - je suis sur place pour vous faire découvrir cette maison prête à vivre ! Cette annonce référence 329582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TANJA POLS (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 41754035800047. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

Une demeure chargée d'histoire et de charme – 450 m² de possibilités au cœur d'un village authentique Entre les forêts de la Montagne Noire et la douceur du Minervois - 35 mn de Mazamet, 25 mn de St Pons et de Olonzac, 18 mn de Labastide-Rouairoux..1 h de l'aéroport de Carcassonne. Ancien hôtel relais, la maison a conservé ses chambres numérotées à l'ancienne, ses beaux volumes et son authenticité. Elle séduira aussi bien une grande famille qu'un porteur de projet : maison d'accueil, résidence d'artistes, activité artisanale ou habitat partagé. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie de 60 m² avec plancher d'époque, poêle à bois et cuisine ouverte . Deux pièces supplémentaires côté gauche (20 m² ancienne cuisine et pièce de 18 m² ) ainsi qu'un garage attenant de 50 m² complètent ce niveau. Le premier étage, accessible par deux escaliers dont celui en colimaçon d'époque, 6 chambres, dont 3 rénovées, 2 salles de bains et une pièce prévue pour une buanderie. Au deuxième étage, 2 chambres restent à rénover ainsi qu'un magnifique espace de 60 m² sous charpente apparente, idéal pour un atelier, un loft ou une grande salle commune. Un grenier aménageable complète l'ensemble. À l'extérieur, en contrebas un terrain de 1 000 m² avec verger, espace repas sous un magnifique tilleul également un espace en terrasses attenant côté sud avec jacuzzi invitent à profiter pleinement du cadre. Toiture refaite Possibilité de créer deux habitations distinctes Fort potentiel d'aménagement Située dans un village de caractère avec école, agence postale, mairie et épicerie participative, cette propriété attend ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Une maison de caractère, certes des travaux à prévoir, avec un potentiel rare pour donner vie à un projet unique : le vôtre ! appelez-moi je suis sur place au 06 19 85 06 28 Cette annonce référence 326286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TANJA POLS (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 41754035800047. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

152000

Située à Carcassonne, dans une impasse au calme et à proximité immédiate de la Cité, découvrez cette maison traditionnelle de 1975 offrant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. D'une superficie de 106 m² habitables, elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante et un garage de 14 m². Au premier étage, vous disposerez de 3 chambres dont deux avec placard, et d'un bureau de 8m², pouvant faire office de 4ème chambre avec la possibilité d'être agrandi grâce à un espace dressing accolé. Sur ce même niveau se trouvent la salle de bains et le WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un sous-sol d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, la maison dispose d'un espace privatif à l'avant permettant de stationner facilement, ainsi que d'un jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + de ce bien : - Vue dégagée - Environnement calme (impasse) - Stationnement facile - Secteur recherché proche Cité - Fort potentiel de valorisation - Chauffage au fuel avec chaudière récente + climatisation réversible + cheminée Le montant de la taxe foncière est de 2700€. Des travaux sont à prévoir (électricité, double vitrage, isolation, rafraîchissement global), laissant libre cours à vos envies pour créer un bien à votre image. Idéal pour un premier achat ou un projet locatif type Airbnb, je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Cette annonce référence 326091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du centre-ville de Carcassonne, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, alliant confort moderne et cachet authentique. S'étendant sur une surface de 50 m², cette maison à trois niveaux vous séduira par son agencement optimisé et sa décoration soignée. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon convivial baigné de lumière, grâce à sa cuisine ouverte qui invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, chaque niveau a été pensé pour votre confort avec deux suites parentales distinctes, chacune équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC privatifs, offrant intimité et élégance. Cette maison bénéficie de prestations récentes et de qualité : double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal, électricité et plomberie refaites à neuf, ainsi que des espaces de stockage appréciables avec une cave de 17 m² et un grenier de 18 m² au sol. Son emplacement central vous permet de profiter de toutes les commodités de la ville, avec des écoles, universités, et parcs accessibles à pied. Idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, cette maison est un véritable coup de cœur dans un secteur prisé. Caractéristiques techniques: - Surface : 50 m² - Parcelle : 22 m² - Construction : 1958 - Chauffage : individuel électrique - Consommation énergie : D (193 kWh/m²/an) - Émission gaz à effet de serre : C (27 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 963 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW166075 : Jonquieres, Villa d'environ 212 m2 comprenant 9 piece(s) dont 6 chambre(s) - Construction 1981 R?habilit?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - combles - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Central - Classe Energie C : 103 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 610000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 103 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1880 et 2610 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

215000

Villa en matériaux naturels – Vue panoramique sur les Pyrénées – Terrain de 3 122 m² Magnifique villa de caractère construite en 1994 édifiée en matériaux naturels sur un terrain arboré et aménagé de 3 122 m², idéalement orienté pour le jardinage. Implantée sur les coteaux, elle bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue exceptionnelle sur le village de Félines-Minervois et les Pyrénées. Un bien accessible et lumineux La maison a été pensée pour convenir aux personnes à mobilité réduite. En rez-de-chaussée, elle propose une cuisine de 15,5 m² ouvrant sur une grande terrasse de 30 m² exposée plein sud, un salon de 31 m², ainsi qu'une chambre de 14 m² très lumineuse donnant sur un grand balcon plein sud. Une salle de bain de 9 m² avec dressing et des toilettes séparées complètent ce niveau, permettant une vie entièrement de plain-pied. Un espace supplémentaire en mezzanine Un escalier en bois ouvert mène à une mezzanine de 15 m², un coin toilettes, et une grande pièce de 23 m² dotée d'un grand Velux et d'une fenêtre exposée à l'Est, lumineuse et polyvalente. Des espaces de stockage et un fort potentiel La propriété comprend un garage attenant de 9 m² ainsi qu'un sous-sol de 76 m², pouvant servir de garage, d'espace de stockage ou être aménagé en studio selon vos projets. Un terrain aménagé avec de nombreuses possibilités Le terrain, organisé en plusieurs niveaux, accueille un cabanon de jardin neuf et offre de multiples possibilités d'aménagement : piscine, verger, potager… à vous d'imaginer votre cadre de vie idéal. Les atouts du bien en résumé La vue panoramique exceptionnelle et l'implantation dans un quartier à l'habitat dispersé confèrent à cette villa une intimité précieuse, sans isolement. Un bien rare, alliant calme, lumière et potentiel. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Cette annonce référence 325000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TANJA POLS (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 41754035800047. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Découvrez l'harmonie de la campagne et le confort moderne dans cette maison authentique située à Pouzols-Minervois entre Narbonne, Béziers et Carcassonne. Bénéficiez d'un cadre paisible sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Cette maison en pierre de 185 m² s'étend sur 2 niveaux et sous-sol de 200 m². Elle propose 9 pièces dont 6 chambres, 1 salle de bain, et 1 salle d'eau, 2 WC. L'intérieur dévoile un séjour lumineux avec une cheminée pour des soirées chaleureuses, une cuisine conviviale et une grand veranda avec vue panoramique sur la vigne, les Corbières et le Canigou. À l'extérieur, un vaste terrain de 1245 m² avec grande véranda, orienté Sud et Ouest pour profiter du soleil toute la journée. Stationnez aisément avec 2 garages et un hangar/atelier de 100 m². À proximité, trouvez la ligne de bus reliant Narbonne à Ventenac-en-Minervois, parfaite pour vos déplacements vers les commodités et services environnants. Pour une visite, contactez Gella Dybman. Taxe foncière : 1432€. Cette annonce référence 254474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157500

Située dans le centre historique de Carcassonne, au cœur de la Bastide, cette maison de ville d'environ 115 m² s'élève sur 4 niveaux. Elle a été rénovée en grande partie : toiture, électricité, parquet, salles d'eau, avec factures à l'appui. Des finitions sont à prévoir. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine neuve et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle) ainsi qu'une première chambre Le 1er étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC Le 2e étage dispose de deux autres chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC Au dernier niveau, une pièce commune donne accès à une terrasse tropézienne, idéale comme espace partagé Une cave complète le bien Conçue à l'origine pour de la colocation, la maison peut également convenir à une famille ou à un projet de location saisonnière type Airbnb, grâce à sa configuration. Elle se trouve à 2 minutes à pied de l'IUT, à 12 minutes de la gare, et à proximité immédiate des commerces. Un parking public est situé juste devant Un projet d'école d'infirmiers, prévu pour 2027, pourrait accueillir 300 étudiants supplémentaires, renforçant l'intérêt locatif du secteur, dont l'objectif est d'atteindre plus de 2 000 étudiants. Une opportunité adaptée à différents projets Taxe foncière : 1572 Chauffage : électrique / clim double vitrage menuiserie bois Cette annonce référence 294402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU OCHOTNY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 87821257000013. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234000

Découvrez une opportunité exceptionnelle et particulièrement rare au coeur de la très recherchée commune de Jonquières. Nichée dans un environnement privilégié, calme et résidentiel, cette maison des années 60 séduit immédiatement par son emplacement de choix, prisé pour sa qualité de vie et sa tranquillité, à seulement une dizaine de minutes des commodités. Développant 127 m² habitables, dont 100 m² de plain-pied, cette propriété propose 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. Vous serez charmé par son séjour lumineux exposé sud-est, offrant une vue dégagée et baigné de lumière tout au long de la journée, agrémenté d'un insert pour des moments chaleureux en hiver. Implantée sur un superbe terrain de 1 021 m², sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie rare et préservé, idéal pour profiter pleinement des extérieurs ou envisager des aménagements selon vos envies. Travaux de rafraîchissement et mise en conformité du tout à l'égout permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage couvert, d'une cave. Une école primaire à proximité vient compléter les atouts de cette localisation idéale pour une vie de famille. Un bien rare sur un secteur très convoité, proposé par l'agence Guy Hoquet Compiègne au prix de 234 000 euros. Une opportunité à ne pas laisser passer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

320000

Idéalement placé dans un quartier résidentiel en impasse. Cette maison offre une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte fonctionnelle sur séjour d'une belle superficie. La partie nuit quant à elle possède 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Le plus, une salle d'eau communicante avec deux des chambres. Un bureau de 11m² attenant au salon. Une conception originale. Egalement un wc indépendant dans le couloir partie nuit. L'extérieur bien aménagé avec piscine et aucun vis-à-vis. Un garage est également présent pour les plus bricoleur. Possibilité de ce garer dans la parcelle. Cette annonce référence 311759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élisez domicile dans un écrin d'élégance intemporelle : un art de vivre à la française Aux confins du quotidien et de l'exception, s'élève cette noble maison bourgeoise, bâtie à l'orée du XXe siècle, telle une ode à l'architecture classique. D'une superficie généreuse de 390 m² déployée sur trois niveaux, elle incarne l'alliance harmonieuse entre faste d'antan et commodités contemporaines. Dès le seuil franchi, le visiteur est saisi par la noblesse des volumes et la poésie des matériaux. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle, déploient une atmosphère feutrée, propice à la contemplation comme à la convivialité. Les six chambres, vastes alcôves d'intimité, vous promettent sérénité et quiétude. Deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau conjuguent esthétisme et fonctionnalité. Quatre toilettes, dont une indépendante, viennent parfaire cette partition domestique. La cuisine, indépendante, savamment agencée et équipée, constitue un théâtre culinaire de choix, où le regard s'évade vers le jardin luxuriant. Les huisseries en PVC à double vitrage confèrent à la demeure une excellente isolation thermique et acoustique, tandis qu'un système de chauffage individuel distille une chaleur douce et enveloppante. Le jardin, vaste parcelle arborée de 1 200 m², s'apparente à un refuge bucolique, propice aux rêveries champêtres et aux instants suspendus en plein air. La piscine, élégamment intégrée à ce décor, invite à la fraîcheur et au délassement dès les premiers beaux jours. Une cave, discrète mais précieuse, offre un espace de rangement optimal. Trois emplacements de stationnement – en intérieur et en extérieur – assurent confort et sécurité pour les véhicules de votre foyer. Idéalement située au cœur d'un village calme, la propriété jouit d'une proximité immédiate avec les commerces, établissements scolaires (crèches, écoles), transports et services de santé. Un parc voisin parachève cet environnement d'exception. Un bien rare, au charme irrésistible, où chaque détail semble murmurer une promesse de douceur de vivre. Une visite s'impose pour ressentir toute la magie des lieux. N'attendez plus pour succomber à ce joyau patrimonial. Contactez Nicolas sans tarder pour une visite et laissez vous envoûter par ce lieu unique. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Élisez domicile dans un écrin d'élégance intemporelle : un art de vivre à la française Aux confins du quotidien et de l'exception, s'élève cette noble maison bourgeoise, bâtie à l'orée du XXe siècle, telle une ode à l'architecture classique. D'une superficie généreuse de 390 m² déployée sur trois niveaux, elle incarne l'alliance harmonieuse entre faste d'antan et commodités contemporaines. Dès le seuil franchi, le visiteur est saisi par la noblesse des volumes et la poésie des matériaux. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle, déploient une atmosphère feutrée, propice à la contemplation comme à la convivialité. Les six chambres, vastes alcôves d'intimité, vous promettent sérénité et quiétude. Deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau conjuguent esthétisme et fonctionnalité. Quatre toilettes, dont une indépendante, viennent parfaire cette partition domestique. La cuisine, indépendante, savamment agencée et équipée, constitue un théâtre culinaire de choix, où le regard s'évade vers le jardin luxuriant. Les huisseries en PVC à double vitrage confèrent à la demeure une excellente isolation thermique et acoustique, tandis qu'un système de chauffage individuel distille une chaleur douce et enveloppante. Le jardin, vaste parcelle arborée de 1 200 m², s'apparente à un refuge bucolique, propice aux rêveries champêtres et aux instants suspendus en plein air. La piscine, élégamment intégrée à ce décor, invite à la fraîcheur et au délassement dès les premiers beaux jours. Une cave, discrète mais précieuse, offre un espace de rangement optimal. Trois emplacements de stationnement – en intérieur et en extérieur – assurent confort et sécurité pour les véhicules de votre foyer. Idéalement située au cœur d'un village calme, la propriété jouit d'une proximité immédiate avec les commerces, établissements scolaires (crèches, écoles), transports et services de santé. Un parc voisin parachève cet environnement d'exception. Un bien rare, au charme irrésistible, où chaque détail semble murmurer une promesse de douceur de vivre. Une visite s'impose pour ressentir toute la magie des lieux. N'attendez plus pour succomber à ce joyau patrimonial. Contactez Nicolas sans tarder pour une visite et laissez vous envoûter par ce lieu unique. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds