Trouver un appartement avec garage à Carnoux-en-Provence

La Plage - Marseille 8 Magnifique Rez-de-Jardin de 95 m2 (94,88 m2 LC) avec Terrasse de 123 m2 et Jardin de 270 m2 environ, au grand Calme. A proximité des plages du Prado, ce splendide appartement, exposé Sud, Est et Ouest, se situe au sein d'une petite résidence très confidentielle, sécurisée et très bien entretenue. Au grand calme et sans vis à vis, il offre une entrée, un lumineux séjour de 36,40 m2 exposé Sud et Ouest, une cuisine séparée ("ouvrable" sur le séjour), 3 chambres dont une bénéficie d'une salle de bains privative, une seconde salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes indépendantes. Toutes les pièces principales ouvrent sur une très belle terrasse en angle de plus de 120 m2, exposée Est,Sud et Ouest, et prolongée par un très joli jardin de 270 m2 environ. Un box double en sous-sol complète l'ensemble. Les charges de copropriété sont de 270 euros par mois environ (syndic, entretien immeuble et espaces verts, eau froide, assurance, ascenseur, etc...). La taxe foncière est de 2 843 euros. Autres prestations : visiophone, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffage individuel électrique, climatisation réversible dans le séjour, stores électriques sur la terrasse, fibre optique, placards de rangement, stationnements libres dans la résidence... A proximité: Commerces à 400m, plages du Prado à 600m, Parc Borely, bus (19, 19B, 83), établissements scolaires... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

410000

A Saisir ! Appartement de type 3 de 71m² + 13m² de terrasse sans aucun vis -à-vis ! Dans une petite résidence neuve intimiste, appartement de type 3 de 71m² habitables prolongé par une belle terrasse de 13m² exposé plein ouest donnant sur le très joli parc de la colline St Joseph. Prix de vente 410 000€ avec un box en sous-sol inclus Possibilité d'acquérir un box supplémentaire si besoin.

**13008 MARSEILLE – BONNEVEINE / SAINTE-ANNE – APPARTEMENT T4 DE 102 M² – TERRASSE DE 24 M² – ASCENSEUR – DOUBLE BOX – CAVE** **EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose** ce magnifique appartement familial de 102 m², idéalement situé entre les quartiers prisés de **Bonneveine** et **Sainte-Anne**, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces de quartier, centre commercial, transports en commun et à seulement **10 minutes à pied du Parc Borély**, l'un des espaces verts les plus recherchés de Marseille. Au sein d'une résidence de standing construite en 2001, fermée, sécurisée, parfaitement entretenue et offrant un environnement calme, cet appartement se situe au **2ᵉ étage avec ascenseur**. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie d'environ **40 m²**, baignée de lumière grâce à ses deux larges baies vitrées, s'ouvre sur une agréable **terrasse de 24 m²**, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. L'espace nuit, bien séparé, comprend : * trois chambres de **10 m², 11 m² et 12 m²**, toutes équipées de placards intégrés ; * une superbe salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC ; * un second WC indépendant situé à l'entrée. Les prestations sont complétées par un **double box fermé en sous-sol**, accessible directement par l'ascenseur, ainsi qu'une **cave**, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur. ### Les + du bien * Résidence fermée et sécurisée * Appartement traversant et lumineux * Belle pièce de vie de près de 40 m² * Terrasse de 24 m² * Cuisine indépendante avec buanderie * Salle d'eau entièrement rénovée * Nombreux rangements * Double box fermé * Cave * Ascenseur * À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du Parc Borély Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité. **Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Roger FEVRE.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement type 3 avec terrasse et garage fermé dans résidence sécurisée, actuellement loué 1308 euros charges comprises. Fin de bail Septembre 2026. Pas de vis a vis, grande terrasse avec un évier ( point d'eau) vue dégagée sur la campagne 92 lots dont 29 lots d'habitations 1 bos fermé en sous sol

265000

CUGES LES PINS ! Magnifique appartement de type 3 dans une résidence BBC de 2019 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant accès directement sur une terrasse de 7 m², 2 chambres avec placards , wc séparé, l'appartement dispose également d'un box double fermé au sous-sol. vidéo surveillance+ digicode ,Clim réversible, local à vélo, accès sécurisé par badge...) Bien rare à la vente dans cette résidence. Nombres de lots : 52 Bien soumis au régime des copropriétés Une visite s'impose très rapidement ! N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations sur ce bien. Plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

241500

CLAIRIMMO vous propose à la vente ce charmant T3 baigné de lumière, exposé Sud-Est. Il se compose d'un salon/séjour, et d'une cuisine aménagée semi ouverte avec accès direct a la terrasse. L'espace nuit offre deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation. Une place de parking extérieure et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, situé à proximité de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! (EC) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Estelle CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133

À VENDRE – Appartement 78 m² avec garage – Dernier étage – AUBAGNE (13400) QUARTIER - NAPOLLON - BEAUDINARD Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 78 m² situé au dernier étage d'un immeuble en pierre. Lumineux et spacieux, il comprend un grand séjour de 45 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, une salle d'eau et un toilette séparé. Loué actuellement à 691 €/mois, bail en cours jusqu'en juillet 2027 Aucun retard ou incident de paiement Prix : 160 000 € HAI Type : Appartement 2 pièces – 78 m² Garage : 1 garage de 16 m² + 1 stationnement extérieur réservé Exposition : Sud-Est – Luminosité normale Atouts : Surface généreuse avec belle pièce de vie Garage + stationnements extérieurs Double et simple vitrage Façade et toiture en bon état Charges de copropriété faibles Travaux à prévoir : Rénovation de la salle de bain et de la cuisine Quelques rafraîchissements (électricité moyenne, plomberie à revoir) Informations complémentaires : Eau chaude individuelle par ballon électrique Copropriété de 10 lots avec syndic bénévole Contact : Romain Henon – 06 30 07 61 37 rhenon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Henon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°978166346. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Marseille 4ème – Charmant T3 avec terrasse et double garage, au calme. Idéalement situé au cœur du 4ᵉ arrondissement et aux portes du 12ᵉ, découvrez ce très beau T3 d'environ 61,5 m². L'appartement est niché dans un quartier calme et recherché, au 1ᵉʳ étage d'une résidence récente et sécurisée. Cet immeuble bien entretenu dispose d'un ascenseur et bénéficie d'un emplacement stratégique, au croisement du réseau de transports (Gare de la Blancarde: trams T1 et T2, métro M1, TER et bus). Dès l'entrée, un espace de rangement pratique et un WC indépendant doté d'un coin buanderie vous accueillent, offrant une organisation fonctionnelle du quotidien. Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, agencée autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre en toute fluidité sur une terrasse d'env 12m2 exposée Ouest, un véritable havre de paix au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter des belles soirées d'été comme des apéritifs entre amis. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, chacune dotée de son propre placard de rangement, dont l'une bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain complète l'ensemble. Point fort non négligeable : une climatisation réversible pour rafraîchir ou chauffer l'appartement. L'eau chaude est produite par une pompe à chaleur collective neuve. Un double garage sécurisé avec places en enfilade est inclus dans la vente, un atout rare et très prisé en plein cœur de Marseille permettant de garder soit deux véhicules ou alors permettant la possibilité de créer une cave, le tout à deux pas des commerces et transports. Ce bien, dans un état impeccable, ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie en outre d'un confort moderne appréciable : climatisation réversible, double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que le raccordement à la fibre optique. Un bien rare alliant calme, luminosité, praticité et stationnement sécurisé, à ne pas manquer. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : environ 1624€/an Charges de copropriété : environ 134€/mois DPE : B / GES : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

GARDANNE - 13120 - Votre agence vous propose de découvrir au sein d'une résidence sécurisée construite en 2010, à proximité du centre-ville, cet appartement T3 de 57 m² situé au 2ème et dernier étage. Composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte aménagée ouverte sur le salon/séjour avec balcon, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC. Le logement dispose d'un chauffage électrique individuel et d'un cumulus électrique pour l'eau chaude. Plusieurs rangements complètent le tout. Avec cet appartement, vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives. La présente fiche est extraite du fichier AMANDA dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

189500

Marseille 10e – T3 rénové – 51 m² – 8e étage – Vue dégagée- Balcon – Garage fermé + cave Au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 de 51 m² entièrement rénové, bien agencé, situé au 8e étage sur 9. Traversant et très lumineux, il offre une très belle vue dégagée sur Marseille ainsi qu'un cadre de vie confortable sans travaux à prévoir. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez également le chauffage individuel, le classement énergétique C, les menuiseries en double vitrage et la rénovation récente réalisée avec goût. Un garage fermé privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien, véritable atout sur le secteur. Idéal primo-accédant, jeune couple, petite famille ou investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, transports, axes autoroutiers, écoles et commodités. À visiter rapidement. Cette annonce référence 329273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 89 Charges prévisionnelles annuelles : 988,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

EXCLUSIVITE / T3 avec terrasse, jardin privatif, cave et 2 places de parking au c?ur du Technopôle. !! VERITABLE COUP DE COEUR !! Situé dans le secteur très recherché du plateau d'Athena, ce magnifique appartement T3 combine à la perfection confort modernité, fonctionnalité et cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse tournée vers l'extérieur, complétée par une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. 2 places de parking privatives ainsi que d'une cave individuelle viennent compléter ce bien. A proximité immédiate de toutes les commodités. (EC/MC)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Estelle CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133

Votre agence vous propose à la vente en exclusivité, au sein d'une petite copropriété intimiste composée de seulement quatre lots d'habitation, cet appartement T4 offrant de beaux volumes et un vaste espace extérieur privatif. L'intérieur se compose de trois chambres, d'une cuisine ouverte et d'un grand séjour double de près de 45 m², idéal pour aménager un espace salon et une salle à manger conviviale. L'ensemble bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de la climatisation et d'une VMC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin privatif de 366 m², agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été avec barbecue, parfait pour les repas en famille et les moments de détente. Le bien dispose également d'un grand garage de 39 m², de deux places de stationnement privatives extérieures et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Ce bien rare réunit les avantages d'un appartement en petite copropriété et le confort d'une maison avec jardin, garage et stationnements privatifs. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un extérieur généreux. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 860.00 euros.

GARDANNE - 13120 - Votre agence vous propose à la vente en exclusivité, au sein d'une petite copropriété intimiste composée de seulement quatre lots d'habitation, cet appartement T4 offrant de beaux volumes et un vaste espace extérieur privatif. L'intérieur se compose de trois chambres, d'une cuisine ouverte et d'un grand séjour double de près de 45 m², idéal pour aménager un espace salon et une salle à manger conviviale. L'ensemble bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de la climatisation et d'une VMC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin privatif de 366 m², agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été avec barbecue, parfait pour les repas en famille et les moments de détente. Le bien dispose également d'un grand garage de 39 m², de deux places de stationnement privatives extérieures et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Ce bien rare réunit les avantages d'un appartement en petite copropriété et le confort d'une maison avec jardin, garage et stationnements privatifs. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un extérieur généreux.

De Ferla vous propose cette maison de caractère idéalement située au cœur du mythique quartier des Goudes, véritable écrin entre la Méditerranée et le Parc National des Calanques. Dans ce cadre naturel exceptionnel, cette propriété développe environ 120 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, où authenticité, calme et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, composée d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une première chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une spacieuse suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une magnifique terrasse prolonge cet espace et offre une vue dégagée sur le relief spectaculaire des Calanques, invitant à profiter pleinement du soleil et de la quiétude des lieux. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Sa cuisine d'été et son four à bois promettent de beaux moments de convivialité après une journée en mer ou à la plage. Particulièrement rare aux Goudes, la propriété bénéficie également d'un vaste sous-sol d'environ 160 m² comprenant un grand garage, une cave à vin ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette maison séduira les amoureux de la mer, de la nature et de l'authenticité, à la recherche d'un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez : Julien Lecluze 06 23 86 71 85 j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée préalablement à l'organisation de toute visite.

217000

LA CIOTAT Résidence La Baie Des Anges APPARTEMENT Type 1 Bis en rez-de-chaussée avec son carré de jardin de 10m² environ. Il est composé d'une entrée d'un salon-séjour d'une logia povant servir de chambre ou de salle à manger d'une cuisine ouverte refaite en 2026 le tout ouvert sur un carré de jardin avec son portillon pour accéder directement au garage box fermé de 19m² avec électricité. Une salle d'eau refaite à l'italienne en 2026 et un W.C buanderie séparé. Clim réversible neuve . Le bien peut-être vendu meublé ou non. Pour les visites merci de contacter le : 0668533461 Alain A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alain CORDARY Ciot : CLAIRIMMO La Ciotat - 13 rue Gueymard 13600 LA CIOTAT -Tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 931625834

13011 MARSEILLE- APPARTEMENT T4 AVEC STATIONNEMENT ET BOX- BALCON SANS VIS A VIS ET VUE DEGAGEE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un appartement de type 4 de 75 m², exposition Est-Ouest, situé au 4 ième étage sur 7 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et arborée. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un grand balcon offrant une vue dégagée et sans vis à vis, d'une cuisine, de 3 chambres (11m², 13m², 14m²), d'une salle de bain avec douche et un wc à part. Ce joli appartement bénéficie d'une climatisation réversible, de double vitrage, une place de stationnement privative en sous sol pour votre confort au quotidien et des places de parking dans la résidence. L'immeuble en bon état général est proche de toutes commodités : tramway, axes autoroutiers, ligne de bus, commerces... Appartement fonctionnel pour une résidence principale ou investissement locatif. Copropriété de 68 lots. Taxes foncière : 1717€ Charges par mois : 130€ Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Carole Bravot au 06.10.49.80.62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Bravot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°882773088. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement situé en plein coeur du quartier de Sainte-Marguerite, dans le 9ème arrondissement de Marseille. Idéalement placé au 5ème et dernier étage d'une résidence moderne livrée au cours de cette année, ce bien de 45 m² s'accompagne d'une balcon filant de 8m² avec sa vue dégagée sur la ville et les collines. L'appartement se compose d'un séjour avec espace cuisine ouverte à aménager, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et WC suspendue, ainsi qu'un placard de rangement. Il est également vendu avec une place de parking en sous-sol. On y trouve des prestations modernes avec chauffage individuel électrique, volets roulants, fibre optique et ascenseur. La copropriété propose un certain charme de part son architecture moderne et ses espaces verts rendant la circulation particulièrement agréable. Son emplacement est lui aussi pratique grâce sa proximité au métro ainsi qu'à toutes les commodités. DPE : Consommation A (37) / Gaz Effet de Serre A (1) Visite virtuelle & vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

Il y a des appartements qu'on visite, et d'autres où l'on s'attarde sur la terrasse. Celui-ci fait partie des seconds. Au dernier étage d'une résidence livrée en 2018, ce T3 de 62 m² s'ouvre sur une terrasse privative, plein ouest, sans le moindre vis-à-vis. La vue porte loin, Notre-Dame de la Garde d'un côté, les collines du Mont Rouvière de l'autre. La lumière entre pleinement dans le séjour et y reste jusqu'au coucher du soleil. À l'intérieur, rien à reprendre. Le séjour s'articule autour d'une cuisine équipée, four, hotte, plaques et lave-vaisselle et distribue deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. Double vitrage, volets roulants électriques, carrelage imitation parquet, chauffage individuel, eau chaude collective, fibre optique. Pour un confort optimal lors des étés marseillais, l'appartement vient également d'être équipé de 4 ventilateurs plafonniers silencieux avec éclairage LED intégré : deux grands modèles réversibles été/hiver dans la pièce de vie et un dans chacune des deux chambres. Une installation discrète et peu énergivore, avec vitesses et éclairage réglables par télécommande, qui permet de profiter d'une agréable sensation de fraîcheur dans l'ensemble de l'appartement en été et, dans la pièce de vie, de mieux redistribuer l'air chaud en hiver. Les propriétaires ont entretenu le bien avec une rigueur qui se voit dès l'entrée, il se prend en main sans aucun travaux, prêt à habiter. Au sein de cette copropriété de standing, sécurisée, végétalisée et parfaitement entretenue l'immeuble dispose d'un ascenseur desservant directement le dernier étage. L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol, un confort rare dans le secteur. Ce quartier résidentiel du Cabot, calme et familial, a gardé son esprit village, il séduit par son atmosphère paisible tout en restant à portée immédiate des commodités du quotidien. Écoles, commerces et parcs le Jardin de la Mathilde, la campagne Berger sont à quelques minutes à pied. Le métro Sainte-Marguerite Dromel et les accès L2 et A50 placent le centre-ville à portée immédiate. Les plages du Prado et le Parc Borély sont à un quart d'heure, et la route continue vers Luminy, le massif des Calanques et Cassis. Peu d'adresses marseillaises tiennent les deux bouts aussi bien : la ville derrière soi, la nature devant. Idéal en résidence principale comme en investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1545 € - Charges de copropriété : environ 200 € par mois avec fonds travaux - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Les Caillols - Marseille 12 Charmant T2 de 37,02 m2 LC avec Terrasse de 12,5 m2, au grand Calme. Il se situe au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d'une jolie résidence datant de 2014. Confidentielle, elle offre un cadre de vie très paisible. Exposé Est, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte (21 m2), d'une chambre avec placard (11 m2), d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le séjour et la chambre ouvrent sur une belle terrasse de 12,50 m2. Les fenêtres sont en double vitrage. Les volets sont électriques. Le chauffage (climatisation réversible) et l'eau chaude sont individuels. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol (14 m2) au prix de 20 000 euros supplémentaires. Le montant des charges de copropriété est de 59 euros par mois (syndic, eau froide, entretien, assurance, etc...). La taxe foncière est de 1 154 euros. Autres prestations: visiophone, fibre optique. Proximité: commerces, bus n°9 à 370m. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les Caillols - Marseille 12 Charmant T2 de 37,02 m2 LC avec Terrasse de 12,5 m2, au grand Calme. Il se situe au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d'une jolie résidence datant de 2014. Confidentielle, elle offre un cadre de vie très paisible. Exposé Est, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte (21 m2), d'une chambre avec placard (11 m2), d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le séjour et la chambre ouvrent sur une belle terrasse de 12,50 m2. Les fenêtres sont en double vitrage. Les volets sont électriques. Le chauffage (climatisation réversible) et l'eau chaude sont individuels. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol (14 m2) au prix de 20 000 euros supplémentaires. Le montant des charges de copropriété est de 59 euros par mois (syndic, eau froide, entretien, assurance, etc...). La taxe foncière est de 1 154 euros. Autres prestations: visiophone, fibre optique. Proximité: commerces, bus n°9 à 370m. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur du quartier très prisé de Saint-Giniez, dans le 8e arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de 150m2 et de 4 chambres bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate de l'avenue du Prado, du parc Borély, des plages, des établissements scolaires et des transports. Au 4e et dernier étage avec ascenseur, l'appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour de 55 m² exposé Sud s'ouvre largement sur une terrasse de plus de 16 m², entourée de verdure et bénéficie d'une vue dégagée en direction des calanques. Un espace extérieur prolonge naturellement la pièce de vie et constitue l'un des atouts majeurs de l'appartement. La cuisine aménagée et équipée dispose également d'un balcon offrant une vue dégagée sur les hauteurs de Périer. L'espace nuit bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à la vie familiale. Une suite parentale de plus de 25 m², indépendante des trois autres chambres, comprend une chambre de plus de 15 m² ouvrant directement sur la terrasse ainsi qu'une salle de bains privative avec WC. Trois autres chambres, de 10 à 13 m², bénéficient chacune d'une vue dégagée. Une salle d'eau, un WC séparé, un second dressing et de nombreux rangements complètent l'espace nuit. L'appartement dispose également de volets roulants électriques, stores extérieurs sur la terrasse et climatisation réversible. Une cave complète le bien. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément du prix. Le stationnement est par ailleurs libre dans le parking de la résidence. La résidence, soigneusement entretenue, bénéficie d'espaces verts, d'un gardien et d'un environnement calme et sécurisé. Une visite permettra d'apprécier pleinement la lumière, les volumes et la qualité de cet environnement.

APPARTEMENT DE CARACTÈRE – 48 m² ENV. – 2 CHAMBRES – MEZZANINE – BALCON – GARAGE PRIVATIF Votre agence La Provençale vous propose cet agréable appartement de caractère d'environ 48 m², idéalement situé au cœur du village de Trets, à quelques pas des commerces, écoles et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une mezzanine aux multiples possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint, espace lecture ou coin détente selon vos besoins. Un balcon prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Rare sur le secteur, un garage privatif vient compléter ce bien, offrant un confort particulièrement recherché au cœur du village. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement séduit par son charme, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Une opportunité rare au cœur de Trets. À découvrir sans tarder ! Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.

MARSEILLE 13008 – CARRÉ D'OR – APPARTEMENT DE 166 M² – 4/5 CHAMBRES – TERRASSE ET GARAGE Au cœur du très recherché Carré d'Or marseillais, sur la prestigieuse rue Paradis, 13008 Marseille, découvrez ce remarquable appartement de 166 m², entièrement rénové avec des prestations raffinées, au sein d'une résidence de standing avec gardien et ascenseur. Situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu, ce bien séduit dès l'entrée par l'élégance de ses volumes, la qualité de ses finitions et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. L'espace de réception s'articule autour d'un vaste séjour de 45 m² prolongé par un agréable balcon-terrasse de 17 m², exposé ouest, offrant un véritable espace de vie extérieur. La cuisine indépendante de 13 m², entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une loggia attenante. L'espace nuit, parfaitement dissocié des pièces de vie, accueille quatre belles chambres desservies par un élégant dégagement intégrant de nombreux rangements sur mesure. Pensé pour répondre aux exigences d'une vie familiale ou d'une clientèle en quête de confort absolu, l'appartement dispose d'une salle de bains ainsi que de deux salles d'eau, offrant à chacun un espace privatif. Une cave et un garage complètent ce bien. Taxe foncière : 3 540 € Charges de copropriété : 500 €/mois, comprenant le chauffage collectif et l'eau chaude. Un bien rare, conjuguant élégance, confort et emplacement privilégié, à proximité immédiate des meilleures adresses du 8ᵉ arrondissement, des commerces, des établissements scolaires réputés et des axes principaux. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Céline Bourgis au 06 14 38 43 03 ou par e-mail à cbourgis@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé au 7e et dernier étage d'une résidence semi-récente, cet appartement de type 3 de 62 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une climatisation réversible complète cet espace de vie pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa superbe terrasse de 23 m². Spacieuse et très lumineuse, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement est en excellent état, entièrement au goût du jour et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une place de parking privative en sous-sol, complète ce bien. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, grâce à son excellent état, ses prestations et sa situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13008 MARSEILLE – CARRÉ D'OR – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 105,67 m² – TERRASSE – EMPLACEMENT RECHERCHÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 105,67 m² Loi Carrez, idéalement situé au cœur du très prisé Carré d'Or de Marseille. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro et des lignes de bus, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse de 6 m². L'espace nuit est intelligemment réparti en deux parties : un premier espace comprenant deux chambres donnant sur une terrasse de 6m2 et une salle d'eau, ainsi qu'un second espace dédié à une suite parentale disposant de sa propre salle de bains. Situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Une cave de 5 m² complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable. En supplément, un emplacement de stationnement en sous-sol est proposé au prix de 30 000 €. Un bien rare dans un secteur très recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi : Marie-Florine Mossé 06 09 54 82 95 mfmosse@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sormiou - Marseille 9 T3 de 70,29 m2 LC, en Dernier Etage, avec Terrasse et Vue Imprenable. Au sein d'une jolie résidence datant de 1997, "Les Hauts de Mazargues", très bien entretenue, cet appartement, situé au 4ème et dernier étage (ascenseur), offre une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le séjour bénéficie d'une jolie terrasse de 10 m2 offrant une splendide vue imprenable sur le massif du Parc des Calanques. Le chauffage individuel se fait par climatisation réversible. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les volets roulants sont électriques côté séjour et manuels côté chambre. Un garage fermé en sous-sol, de 12,5 m2, pourra être vendu séparément au prix de 20 000 euros. La taxe foncière est de 1 550 euros environ (garage compris). Les charges mensuelles sont de 190 euros (ascenseur, entretien immeuble et espaces verts, syndic, assurance, eau froide...). Autres prestations: interphone, fibre optique, traversant NE-SO, store électrique sur la terrasse, pas de vis à vis, au grand calme. Proximité: Centre commercial Sormiou, bus, écoles Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sormiou - Marseille 9 T3 de 70,29 m2 LC, en Dernier Etage, avec Terrasse et Vue Imprenable. Au sein d'une jolie résidence datant de 1997, "Les Hauts de Mazargues", très bien entretenue, cet appartement, situé au 4ème et dernier étage (ascenseur), offre une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le séjour bénéficie d'une jolie terrasse de 10 m2 offrant une splendide vue imprenable sur le massif du Parc des Calanques. Le chauffage individuel se fait par climatisation réversible. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les volets roulants sont électriques côté séjour et manuels côté chambre. Un garage fermé en sous-sol, de 12,5 m2, pourra être vendu séparément au prix de 20 000 euros. La taxe foncière est de 1 550 euros environ (garage compris). Les charges mensuelles sont de 190 euros (ascenseur, entretien immeuble et espaces verts, syndic, assurance, eau froide...). Autres prestations: interphone, fibre optique, traversant NE-SO, store électrique sur la terrasse, pas de vis à vis, au grand calme. Proximité: Centre commercial Sormiou, bus, écoles Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 69m2, niché au 1er étage d'une ancienne bâtisse de 1975 (5 lots). Le grand atout ? Une configuration rare où, malgré 3 voisins, chacun profite de son côté en toute indépendance, sans aucun vis-à-vis direct. ​Dès l'entrée, le ton est donné : chaque fenêtre ouvre sur des vues dégagées sur la nature environnante. L'espace intérieur se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Avis aux passionnés de décoration : les sols actuels sont dépareillés et n'attendent que votre touche personnelle pour révéler tout le potentiel de ce lieu ! ​Côté extérieur, le grand luxe vous attend en descendant quelques marches : un joli jardin privatif d'environ 100m2 entièrement clos, accueillant votre piscine privée pour de parfaits moments de détente à l'abri des regards. Deux places de parking privatives complètent ce bien idéal pour un couple, une jeune famille ou un investissement locatif performant. ​ Le calme de la campagne, des vues dégagées sur la campagne et un extérieur avec piscine... Saisissez l'opportunité de créer votre havre de paix ! Contactez-moi vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Fournier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°828221614. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MARSEILLE - LES CATALANS - 13007 SPLENDIDE APPARTEMENT SUR L'EAU AU SEIN DE LA PRESTIGIEUSE RÉSIDENCE SEA ONE 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES Résidence Sea One – Architecture Rudy Ricciotti Au cœur du très prisé quartier des Catalans, à l'entrée de la Corniche Kennedy et à quelques minutes seulement du Vieux-Port, découvrez un bien rare signé par l'architecte de renommée internationale Rudy Ricciotti. Au sein de la prestigieuse résidence Sea One, véritable référence architecturale du front de mer marseillais, cet appartement d'exception développe 219 m² habitables dans un environnement privilégié où la Méditerranée s'invite à chaque instant. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et à sa situation unique en première ligne sur la mer, l'appartement offre des volumes remarquables et des prestations d'un niveau particulièrement élevé. L'espace de réception se compose d'un vaste séjour ouvert sur une élégante cuisine contemporaine réalisée avec des matériaux nobles et des équipements haut de gamme. L'ensemble se prolonge naturellement vers une superbe terrasse face à la Méditerranée, offrant un panorama saisissant et un cadre idéal pour recevoir. L'espace nuit s'organise autour d'un magnifique patio végétalisé protégé par une pergola bioclimatique, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Deux somptueuses suites parentales (30 et 27 m2), pensées comme de véritables espaces privés, complètent harmonieusement cet ensemble d'exception ainsi qu'un bureau. Situé au premier étage d'une résidence intimiste de seulement trois niveaux, desservie par ascenseur depuis le sous-sol, ce bien bénéficie également de deux grands box fermés permettant le stationnement de quatre véhicules. La résidence, sécurisée et gardiennée, garantit à ses résidents confort, sérénité et discrétion. Cette réalisation contemporaine conjugue avec élégance architecture, raffinement et qualité de vie dans l'un des emplacements les plus recherchés de Marseille. Un bien rare sur le marché, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, de prestige et d'une relation privilégiée avec la mer. Isabelle Campagnola Savon icampagnolasavon@efficity.com 0611542327 votre consultante Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle CAMPAGNOLA-SAVON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°400686085. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À quelques pas seulement de la mer, des plages et des commerces de La Madrague, découvrez ce charmant appartement de type 3, niché dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement harmonieux et ses espaces de vie agréables, pensés pour conjuguer confort et douceur de vivre. Son véritable atout ? Une belle terrasse avec vue sur la mer, véritable invitation à profiter des beaux jours, partager des moments entre amis. Que vous recherchiez votre résidence principale ou une maison secondaire pour vous évader le temps d'un week-end, ce bien offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied : une baignade matinale, un café en terrasse ou une promenade au coucher du soleil. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Un appartement où l'on vient pour la vue… et où l'on reste pour la qualité de vie.