Trouver un maison avec cave à Carrières-sur-Seine

Butte aux Cailles — Maison d'architecte avec rooftop végétalisé, volumes et calme absolu Au cœur du très recherché quartier de la Butte aux Cailles, dans une rue calme et paisible, à deux pas des commerces, découvrez une maison d'architecte récente, bâtie en 2006, offrant un cadre de vie rare et exceptionnel à Paris. Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, volumes et esprit maison de famille. Le vaste espace de réception s'articule autour d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine ouverte de belle facture, entièrement aménagée et équipée. Un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir, partager et profiter d'un quotidien confortable. Les étages accueillent quatre chambres, dont un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. Toutes bénéficient de rangements intégrés et de grandes ouvertures, laissant généreusement entrer la lumière. En complément la suite parentale offre un véritable espace privé avec son dressing, une salle de bains et douche, dans une atmosphère élégante et apaisante. L'un des atouts majeurs de cette maison : son rooftop paysager, accessible par un escalier intérieur. Entièrement arboré et végétalisé, cet espace extérieur rare forme un véritable îlot de verdure. Grâce à sa cuisine d'été, il devient une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour recevoir, prendre les repas à l'extérieur ou simplement profiter d'un moment de calme en plein Paris. Le sous-sol, particulièrement bien aménagé et doté d'un double accès, complète intelligemment l'ensemble. Il propose un salon TV, salle de jeux ou salle de sports, une chambre avec accès privatif — parfaite pour un adolescent, une jeune fille au pair ou des invités — ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes, un dressing, une buanderie et un espace de rangement supplémentaire. Les prestations confirment le niveau de confort de cette maison : huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée, cuisine équipée avec piano professionnel et nombreux rangements. Une maison rare, lumineuse et parfaitement pensée, offrant le confort d'une maison familiale, le charme d'un extérieur végétalisé et le privilège d'une adresse recherchée au cœur de la Butte aux Cailles. Stationnement possible devant la maison grâce au bateau existant. Un bien singulier, à découvrir sans tarder. Coup de coeur pour une famille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Butte aux Cailles — Maison d'architecte avec rooftop végétalisé, volumes et calme absolu Au cœur du très recherché quartier de la Butte aux Cailles, dans une rue calme et paisible, à deux pas des commerces, découvrez une maison d'architecte récente, bâtie en 2006, offrant un cadre de vie rare et exceptionnel à Paris. Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, volumes et esprit maison de famille. Le vaste espace de réception s'articule autour d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine ouverte de belle facture, entièrement aménagée et équipée. Un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir, partager et profiter d'un quotidien confortable. Les étages accueillent quatre chambres, dont un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. Toutes bénéficient de rangements intégrés et de grandes ouvertures, laissant généreusement entrer la lumière. En complément la suite parentale offre un véritable espace privé avec son dressing, une salle de bains et douche, dans une atmosphère élégante et apaisante. L'un des atouts majeurs de cette maison : son rooftop paysager, accessible par un escalier intérieur. Entièrement arboré et végétalisé, cet espace extérieur rare forme un véritable îlot de verdure. Grâce à sa cuisine d'été, il devient une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour recevoir, prendre les repas à l'extérieur ou simplement profiter d'un moment de calme en plein Paris. Le sous-sol, particulièrement bien aménagé et doté d'un double accès, complète intelligemment l'ensemble. Il propose un salon TV, salle de jeux ou salle de sports, une chambre avec accès privatif — parfaite pour un adolescent, une jeune fille au pair ou des invités — ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes, un dressing, une buanderie et un espace de rangement supplémentaire. Les prestations confirment le niveau de confort de cette maison : huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée, cuisine équipée avec piano professionnel et nombreux rangements. Une maison rare, lumineuse et parfaitement pensée, offrant le confort d'une maison familiale, le charme d'un extérieur végétalisé et le privilège d'une adresse recherchée au cœur de la Butte aux Cailles. Stationnement possible devant la maison grâce au bateau existant. Un bien singulier, à découvrir sans tarder. Coup de coeur pour une famille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'AGENCE MONTEIRO vous propose à La Celle-Saint-Cloud, cette ravissante maison individuelle d'une superficie de 140 m², érigée sur un terrain de 814 m². Nichée dans un quartier paisible et agréable, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, telles que des écoles, des commerces et la gare de Bougival, qui dessert la ligne L en direction de Paris Saint-Lazare et La Défense. Description de la propriété : Rez-de-chaussée : Vous y découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle et donnant sur une terrasse intime de 15 m², idéalement conçue pour vos moments de détente. La cuisine, fonctionnelle, s'accompagne de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Rez-de-jardin : Accessible depuis l'intérieur, cet espace se compose d'une buanderie pratique, de deux chambres supplémentaires, d'un cellier, d'une salle de douche avec WC et d'un spacieux garage de 40 m², offrant la possibilité de stationner deux véhicules. Des travaux de modernisation sont à envisager, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos envies. Description de la Celle-Saint-Cloud : La Celle-Saint-Cloud est une charmante commune située dans les Yvelines, à proximité de la capitale française. Bordée de verdure, elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses parcs et jardins, tout en bénéficiant d'un tissu économique dynamique. La commune est également reconnue pour ses écoles de qualité et ses infrastructures sportives, rendant ainsi la vie de famille particulièrement épanouissante. Avec son accessibilité facilitée par les transports en commun, La Celle-Saint-Cloud est une destination prisée pour ceux qui souhaitent allier le confort d'une vie paisible et les opportunités offertes par la région parisienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au coeur du village de Crespières, cette maison ancienne rénovée avec goût séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un chaleureux salon avec cheminée ouvert sur la terrasse, un second salon pouvant faire office de chambre avec salle d'eau et WC, une salle à manger et dans le prolongement, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, dont une avec salle de bains, un dressing/bureau et une salle d'eau supplémentaire. Une cave voûtée. Le jardin, piscinable, soigneusement aménagé et arboré, offre une belle terrasse, et un espace détente avec jacuzzi à l'abri des regards. Possibilité de garer 2 véhicules. DPE D. Située au coeur des Yvelines, Crespières séduit par son authenticité, son environnement préservé et sa qualité de vie particulièrement recherchée. Cette charmante commune à taille humaine offre un équilibre rare entre calme résidentiel, nature et proximité des grands pôles d'activité de l'Ouest parisien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette vaste demeure de caractère, de 336 m2, se situe à Argenteuil dans un quartier très prisé et dans une rue très calme. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle séduit par ses volumes généreux, ses éléments anciens et son cachet rare. Répartie sur trois niveaux, elle offre aujourd'hui 6 chambres et 2 salles de bains, permettant d'envisager une vie familiale confortable ou un projet d'accueil à plus grande échelle. Une dépendance à l'arrière de la demeure, accessible depuis la maison et depuis l'extérieur offre également de nombreuses options d'aménagements (chambres supplémentaires, location, profession libérale...) Dès l'entrée, on ressent le potentiel de cette propriété d'exception, dont la qualité de construction et la configuration laissent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les grandes hauteurs sous plafond, la distribution des pièces et la surface globale de plus de 330 m2 au sol créent une atmosphère singulière, à la fois chaleureuse et prestigieuse. La présence d'un sous-sol complet, de 2 caves dont 1 cave à vin, d'un garage et de plusieurs emplacements de stationnement renforce le confort au quotidien et la fonctionnalité de ce bien rare sur le secteur. La construction ancienne et le charme de 1870 confèrent à l'ensemble une identité forte, très recherchée à Argenteuil. La vie de famille y trouvera facilement sa place grâce aux nombreuses chambres réparties sur les étages, tandis que les grandes pièces de réception permettent d'imaginer différents usages : espace convivial, bureau, salle de jeux ou coin lecture. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage et de plusieurs places de parking, un atout précieux en cœur de ville. Cette demeure est à proximité immédiate de nombreux parcs et de la mairie. Les différentes écoles, collège et lycée sont tous entre 5 et 10mns à pied. Le centre ville d'Argenteuil est également très facilement accessible, tout comme la gare à 15mns et la gare de Paris Saint Lazare en 11mns par le train. Et pour finir, cette maison est édifiée sur un terrain de 1068 m2 avec un vaste jardin clos et arboré sans vis à vis. Vous pourrez facilement profiter de moments de détente par exemple sous une tonnelle végétalisée autour d'un barbecue dont une pièce accessible depuis la terrasse a été spécialement conçue pour l'occasion. Caractéristiques techniques - DPE : G - Cave : oui - Garage : oui - Stationnement : 4 places de parking Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Pour obtenir les renseignements officiels concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de transparence et de rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'Agence ACCESS Immobilier vous présente cette maison esprit loft de 108m2, qui vous fera tomber sous le charme de son authenticité ! Située dans le ville de Groslay, à quelques minutes de Montmorency, vous découvrirez sur un premier niveau une entrée donnant sur une cuisine entièrement équipée, d'un coin salle à manger et séjour très lumineux de plus de 30m2 et d'un WC avec lave-mains. Sur le second niveau : couloir desservant deux chambres dont une avec dressing et la seconde avec une charmante salle de bains avec baignoire et douche, une partie bureau (ou petite chambre) et une salle d'eau avec WC. Sur l'extérieur, vous aurez la chance de profiter d'un patio mais également d'une terrasse sur les toits, à l'abri de tous et ensoleillé. Cave totale entièrement aménagée avec coin rangements, bureau et buanderie avec WC. Chauffage Gaz. Venez découvrir ce bien authentique qui vous donnera envie d'y vivre ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village de Crespières, cette maison ancienne rénovée avec goût séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un chaleureux salon avec cheminée ouvert sur la terrasse, un second salon pouvant faire office de chambre avec salle d'eau et WC, une salle à manger et dans le prolongement, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, dont une avec salle de bains, un dressing/bureau et une salle d'eau supplémentaire. Une cave voûtée. Le jardin, piscinable, soigneusement aménagé et arboré, offre une belle terrasse, et un espace détente avec jacuzzi à l'abri des regards. Possibilité de garer 2 véhicules. DPE D. Située au coeur des Yvelines, Crespières séduit par son authenticité, son environnement préservé et sa qualité de vie particulièrement recherchée. Cette charmante commune à taille humaine offre un équilibre rare entre calme résidentiel, nature et proximité des grands pôles d'activité de l'Ouest parisien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le domaine privé très recherché de la Croix Marie, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 311 m2 édifiée sur un terrain arboré de 2787 m2 à l'abri de tous les regards. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un grand bureau, une suite donnant sur une terrasse privative comprenant une chambre avec dressing, salle d'eau et wc, des toilettes indépendants avec lave mains et l'accès au garage double. Au rez-de-jardin, un triple séjour avec cheminée très lumineux s'ouvre sur la vaste terrasse et le jardin exposé sud/ouest, une cuisine équipée récente avec un espace dînatoire et un cellier. La partie nuit se compose de 2 chambres avec une salle de bain commune, et de 2 suites (l'une donnant sur une terrasse) composées chacune d'une pièce d'eau et dressing. La maison dispose également d'un appartement autonome avec une pièce de vie / dressing, une chambre sur terrasse, une salle de douche + wc, idéale pour famille, jeune fille au pair ... Une pièce TV, une partie buanderie avec de nombreux rangements, une cave à vin, un vaisselier, un atelier et la chaufferie complètent ce bien. La chaudière gaz est récente (2022), la toiture ardoise et l'isolation ont été changées en 2012. Le domaine de la Croix Marie est un magnifique écrain de verdure privé et sécurisé de 45 hectares avec piscine et terrains de tennis. Toutes les commodités sont à quelques minutes en voiture dans le centre du village de Crespières : commerces, écoles... Accès aux bus vers les villes de Saint-Germain-en Laye, Versailles et Marly-le-roi, et pour le lycée internationale. Accès rapide à l'A13, A14 et la D307. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans l'une des rues les plus calmes et recherchées du centre ville de Nanterre, à seulement 3 minutes à pied du RER A, des commerces, des écoles et de l'école privée Sainte-Geneviève, découvrez une maison du début du XXᵉ siècle entièrement rénovée, pensée pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien. Derrière sa façade discrète, cette maison développe 217.04 m² au sol, dont plus de 185 m² d'espaces de vie sans compter les bureaux, la buanderie et les circulations. Une maison parfaitement entretenue, où l'on peut s'installer immédiatement et simplement y apporter sa touche personnelle. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie de près de 85 m² organisée aujourd'hui en salon avec insert , salle à manger, espace TV et cuisine. La hauteur sous plafond de plus de 2,60 m, la lumière traversante et les grandes baies vitrées métalliques donnent à cet espace une atmosphère rare : le jardin semble entrer dans la maison, avec son arbre en perspective et une vraie sensation de dedans-dehors. Dans le prolongement direct du séjour, une terrasse de 25 m², exposée Sud / Sud-Est offre un espace extérieur intime et privilégié. Créée et sublimée par les propriétaires actuels, elle a notamment bénéficié d'une réfection de son étanchéité en 2021. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres , de 11 à 15 m² environ, toutes avec rangements, ainsi que d'une salle de bains familiale. En rez-de-jardin, une pièce de 34 m², isolée et chauffée, bénéficie de grandes baies ouvertes sur le jardin. Loin de l'image classique d'un sous-sol, cet espace donne le sentiment d'être dans le prolongement naturel de l'extérieur. Il pourra devenir une suite parentale, un espace indépendant pour adolescent ou encore un espace adapté à une profession libérale. Une salle d'eau complète ce niveau. Deux bureaux supplémentaires de 16 m² et 23 m² ont été aménagés par les propriétaires. Selon vos besoins, ils pourront conserver leur usage actuel, devenir des espaces de stockage, un atelier, une salle de sport, ou retrouver une fonction de garage pour du matériel. Une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces pratiques complètent l'ensemble. À l'avant, une cour de plus de 40 m² permet de stationner un véhicule ainsi qu'un ou plusieurs deux-roues. À l'arrière, le jardin arboré de plus de 160 m² constitue un véritable havre de paix en cœur de ville, avec compost et un grand cabanon de fond de parcelle, idéal pour vélos, outils et stockage. La maison a été entretenue avec beaucoup de soin, toiture, ravalement, chaudière remplacée en 2018, terrasse reprise en 2021, présence de domotique et système d'alarme. Un bien coup de cœur, pensé pour vivre, recevoir, travailler, créer et voir grandir une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2173 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz et insert bois - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière - Charges : 254 euros par mois sur 2025 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le domaine privé très recherché de la Croix Marie, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 311 m2 édifiée sur un terrain arboré de 2787 m2 à l'abri de tous les regards. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un grand bureau, une suite donnant sur une terrasse privative comprenant une chambre avec dressing, salle d'eau et wc, des toilettes indépendants avec lave mains et l'accès au garage double. Au rez-de-jardin, un triple séjour avec cheminée très lumineux s'ouvre sur la vaste terrasse et le jardin exposé sud/ouest, une cuisine équipée récente avec un espace dînatoire et un cellier. La partie nuit se compose de 2 chambres avec une salle de bain commune, et de 2 suites (l'une donnant sur une terrasse) composées chacune d'une pièce d'eau et dressing. La maison dispose également d'un appartement autonome avec une pièce de vie / dressing, une chambre sur terrasse, une salle de douche + wc, idéale pour famille, jeune fille au pair ... Une pièce TV, une partie buanderie avec de nombreux rangements, une cave à vin, un vaisselier, un atelier et la chaufferie complètent ce bien. La chaudière gaz est récente (2022), la toiture ardoise et l'isolation ont été changées en 2012. Le domaine de la Croix Marie est un magnifique écrain de verdure privé et sécurisé de 45 hectares avec piscine et terrains de tennis. Toutes les commodités sont à quelques minutes en voiture dans le centre du village de Crespières : commerces, écoles... Accès aux bus vers les villes de Saint-Germain-en Laye, Versailles et Marly-le-roi, et pour le lycée internationale. Accès rapide à l'A13, A14 et la D307. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette maison individuelle de 124,68 m2 à Pontoise offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Édifiée sur deux niveaux et bénéficiant d'un sous-sol total, elle se distingue par ses beaux volumes et son jardin de 700 m2, arboré et soigneusement entretenu, qui crée une atmosphère paisible et intime. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, on accède à un bel espace de vie de plus de 35 m2, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse avec accès direct au jardin. Cet espace permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. La cuisine aménagée, attenante, facilite l'organisation du quotidien et les moments conviviaux. Un WC séparé complète ce niveau, apportant un confort supplémentaire. À l'étage, la maison propose quatre chambres confortables, offrant à chacun un espace nuit bien distinct. On y trouve également une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau, appréciables pour la vie de famille ou pour recevoir. L'ensemble est en excellent état, dans une maison récemment rénovée, ce qui permet d'envisager une installation sereine sans travaux particuliers à prévoir. Le sous-sol total constitue un véritable atout, avec une surface d'environ 70 m2 incluant notamment une cave, idéale pour le stockage ou l'organisation d'espaces supplémentaires selon les besoins. Un garage vient compléter le tout, avec en plus la possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété grâce aux emplacements de parking prévus. Le terrain de 700 m2, sans vis-à-vis, renforce la sensation d'espace et de tranquillité. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école élémentaire Paul Cézanne se situe à environ 400 m, l'école publique L'Hermitage à environ 700 m et l'école Zebr'ailes à environ 700 m également. Côté collèges et enseignement secondaire, le collège Jean Claude Chabanne se trouve à environ 600 m et l'établissement Notre-Dame-de-la-Compassion à environ 700 m. Pour les moments de détente en plein air, le Parc des Cordeliers est accessible à environ 500 m, offrant un agréable espace vert à distance de marche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4800 euro - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

749000

MI-COTEAUX, au sein du quartier le plus recherché de St-Leu, à équidistance entre la forêt et le centre ville, 10-12 minutes à pied de la gare. Magnifique MAISON D'ARCHITECTE de 2014 offrant de TRES BELLES PRESTATIONS. Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur un vaste séjour avec accès à une grande terrasse via de larges baies vitrées (double vitrage anti-effraction), poêle à bois suspendu d'agrément, cuisine semi-ouverte avec verrière sur-mesure, wc, couloir aménageable amenant à une chambre totalement indépendante, possédant sa propre salle d'eau et des toilettes séparées, donnant accès direct à la terrasse. A l'étage : très grand palier aménageable en chambre donnant accès à une grande terrasse exposée Sud, chambre possédant sa propre salle de bains, grande suite parentale avec nombreux rangements, très beau dressing, salle d'eau avec 2 vasques, wc séparés. Portail électrique coulissant amenant au garage et stationnement extérieur supplémentaire devant. Sous-sol carrelé situé sous le garage, le tout accessible depuis la cuisine. Chauffage au sol dans toute la maison avec chaudière à granulés, très récente et de qualité. Système d'alarme très performant et grande porte d'entrée blindée. Et encore plein d'autres prestations à découvrir... +++ emplacement privilégié, au calme et proche de toutes les commodités +++ très joli jardin paysagé (comprenant 2 beaux oliviers, palmiers... triple bassin à poissons), exposé Sud-Ouest +++ 3 terrasses : 2 en rez-de-chaussée et une autre à l'étage surplombant le jardin. . Cette annonce référence 338535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE CARÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 82014038200012. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 9P/7CH possibles - Secteur Haut Goulet- Commerces et Métro 11 à 4mn à pied. (Accès Châtelet en 17mn)-Prolongement Tram Ligne 1 à 100m. Maison des années 50 offrant 170m2 habitables et 212 m2 au sol. Située dans un écrin de verdure de 600m2, cette maison familiale est résolument tournée vers la nature et bénéficie d'une vue surplombant la ville. Elle offre 3 plateaux de vie distribués comme suit: - Rez de Jardin avec accès à une Terrasse de plus de 60m2 et Jardin en contrebas, 2 chambres, une salle d'eau, WC, Buanderie, Chaufferie. Un garage attenant de 25m2 complète le plateau. - Rez-de-chaussée avec Entrée desservant un Double séjour/Salle à Manger, Une Cuisine indépendante avec accès au Salon, 2 Chambres, une Salle d'eau, WC. Enfin, les Combles aménagés offrent une surface de 55m2 baignée de Lumière naturelle grâce aux multiples ouvrants et au bow-window central. Cette maison offre un vrai potentiel. Possibilité de surélévation. Le quotidien est facilité par un environnement pratique et bien desservi. La station de métro Romainville Carnot (ligne 11) se trouve à environ 200 m, permettant de rejoindre rapidement Paris. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : une école maternelle à environ 700 m, l'école élémentaire Jean Charcot à environ 700 m, l'école élémentaire Paul Vaillant-Couturier à environ 800 m et l'école élémentaire Gabriel Péri à environ 800 m. Les espaces verts sont également au rendez-vous avec une aire de jeu à environ 400 m, l'Espace Naturel Régional de la Corniche des Forts – Parc de Romainville à environ 400 m, l'Ancien parc communal de Romainville à environ 500 m et le Pavillon Garden à environ 800 m, offrant de belles balades et des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 208 euro - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous proposer une présentation claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute acquisition immobilière. Pour les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, pour les aider à avancer en confiance à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

555000

Découvrez cette charmante maison offrant une vie paisible et confortable. Située dans un quartier résidentiel, vous profiterez d'une ambiance détendue à quelques minutes des commodités urbaines. Avec ses 128 m², cette maison se compose de 5 pièces réparties avec soin pour garantir un bel espace de vie. Bâtie en 1984, elle dispose d'un GRAND salon séjour, une grande entrée, une cuisine fermé aménagé et équipé et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'une BELLE terrasse avec JARDIN directement depuis votre salon. A l'étage 3 chambres SPACIEUSES dont une avec MEZZANINE, une SDB avec BALNEO-THERAPIE, un SDE avec jets encastrés GROHE et WC séparé. Profiter d'un sous sol total avec une BUANDERIE, GARAGE pouvant accueillir jusqu'à trois voitures et un atelier pour bricoler. Maison avec un DPE C, rare sur le secteur! LES++ Chauffage/ CLIM pompe à chaleur réversible Daikin INVERTER ( 3 groupes ). Ballon d'eau chaude HYBRIDE 2022. Toiture de 2021 Parquet chêne massif. FIBRE. Terrasse avec pergola. Toiture total 2021. Tableau électrique 2024. Expo EST-SUD ET OUEST, très ensoleillé. Abris de Jardin 5m2. Barrière extérieur et porte de garage motorisé. Offrez-vous un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Cette annonce référence 338591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier USWAH MURTAZA MIRZA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 92501883000016. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE, a proximité de la ligne 14/15 , à vendre MAISON de 5 pièces à l'architecture ULTRAMODERNE La maison se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur un jardin agréable, idéal pour les moments de détente. L'espace nuit propose 4 chambres, dont des suites avec 3 salles de bains ultramodernes, pensées pour un confort optimal au quotidien. Orientée sud-ouest, la maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Une cave et un parking viennent compléter ce bien. Située à proximité immédiate des transports, elle allie parfaitement calme résidentiel et accessibilité. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie moderne, durable et fonctionnel. Atouts : Maison 5 pièces 4 chambres 3 salles de bains ultramodernes Jardin Orientation sud-ouest Cave parking Normes environnementales récentes Proximité des transports Je reste à votre disposition, photos non contractuelles

SECTEUR BUTTES-CHAUMONT / PLACE DES FÊTES : MAISON FAMILIALE NEUVE – 3 CHAMBRES AVEC TERRASSES ET JARDIN Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement ** Plan modulable selon vos envies. Maison neuve sur trois niveaux, idéalement située dans un environnement recherché, calme et résidentiel, entre les Buttes-Chaumont et la Place des Fêtes. PRESTATIONS ET CARACTÉRISTIQUES Bien rare bénéficiant d'une architecture contemporaine et soignée. Sous-sol : - Cave à vin - Buanderie - Salle de douche avec WC - Espace salon TV / chambre d'appoint Au RDC : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Salon / salle à manger donnant directement sur un jardin privatif Au 1er étage : - Deux chambres, dont une ouvrant sur une terrasse de 8 m² - Salle de douche avec WC Au 2e étage : - Suite parentale avec salle de douche - Accès direct à une terrasse privative de 12 m² Accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier et plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez le 06 47 30 30 49.

NOGENT-SUR-MARNE 94130 - MAISON ATYPIQUE AVEC PATIO, JARDIN ET GARAGE - ESPRIT ATELIER D'ARTISTE & VIE BOHEME Idéalement située à quelques pas de la Grande Rue Charles-de-Gaulle, au cœur d'un environnement vivant et recherché, cette maison de ville de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du cinéma, du futur marché et des établissements scolaires. Développée sur deux bâtiments et plusieurs niveaux, cette propriété singulière offre des volumes généreux et une configuration rare, parfaitement adaptée à une vie de famille, à l'exercice d'une profession libérale ou à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, un vaste hall avec rangements dessert un atelier sous verrière baigné de lumière, véritable trait d'union entre les deux bâtiments et les différents espaces de vie. Celui-ci s'ouvre sur un agréable patio végétalisé d'environ 12 m², à l'abri des regards. Un bureau indépendant complète cet ensemble, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou une activité créative. Le cœur de la maison se compose d'une superbe pièce de vie traversante de 58 m² avec cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager des moments conviviaux. A l'étage, un vaste plateau de superficie équivalente offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, espace de travail, salle de jeux, suite parentale ou création d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. L'ensemble est complété au premier étage par : trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant ; au deuxième étage par : une cinquième chambre aménagée sous les combles avec rangements intégrés. À l'extérieur, un préau couvert de 30 m² prolonge agréablement les espaces de réception tandis qu'un jardin d'environ 30 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. Deux caves en sous-sol, une chaudière récente (Frisquet), ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien aux multiples atouts. Localisation privilégiée : - Centre-ville et commerces à pied ; - Gare RER E Nogent–Le Perreux à 5 minutes à pied ; - RER A Nogent-sur-Marne à 11 minutes en bus ; - Bois de Vincennes accessible en 15 à 20 minutes. Rare sur le secteur, cette maison pleine de charme séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, alliant authenticité, volumes et potentiel d'aménagement. Performance énergétique : Classe E – 265 kWh/m²/an / Émissions de gaz à effet de serre : Classe E – 58 kg CO₂/m²/an Quelques travaux à prévoir. Contact : Richard DE CLOEDT 06 64 88 75 55 RSAC 437 882 046

640000

Située dans un environnement recherché et paisible à Montesson, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux ouvrant sur un joli jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Vous apprécierez particulièrement son secteur calme, tout en restant proche des commodités, écoles, transports et axes principaux. Les atouts : 4 chambres Jardin privatif Cuisine intégrée Environnement calme Belle luminosité Maison familiale fonctionnelle Proximité commerces et écoles Une belle opportunité à découvrir rapidement sur Montesson. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 332433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE HAMON (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 84221262300024. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 30,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220000.00 € et 240000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs vous invite à découvrir cette magnifique propriété contemporaine non mitoyenne, baignée de lumière et situé au calme dans un quartier résidentiel. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 500 m² (cerisiers, pommiers), cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie sympathique aux familles modernes, tout en étant parfaitement adaptée au télétravail ou à une profession libérale. Une configuration unique : Maison principale + Dépendance indépendante L'agencement de la propriété garantit à chacun une intimité totale grâce à ses deux volumes distincts : 1. La maison principale (145 m²) : Espace de vie : Un vaste séjour traversant et lumineux avec cheminée, s'ouvrant directement sur une terrasse couverte aménagée en véritable salon d'été. Cuisine : Espace dînatoire entièrement équipé, moderne et convivial. Espace nuit : 4 à 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 2 WC indépendants. Le rez-de-jardin : Un espace avec accès indépendant, idéal pour un adolescent en quête d'autonomie ou pour exercer une activité professionnelle à domicile. Les annexes : Un garage attenant et une authentique cave à vins. 2. La dépendance (85 m² au total) : Un studio autonome de 40 m² avec mezzanine : la solution parfaite pour loger un proche, recevoir des amis ou générer un revenu locatif. Un grand atelier / salle de sport de 45 m² selon vos projets. Une maison éco-responsable à haute performance énergétique (DPE B) Un atout majeur et très recherché pour des factures d'énergie totalement maîtrisées : Chauffage & Confort : Pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol et climatisation pour l'été. Électricité : Panneaux solaires photovoltaïques installés et pleinement fonctionnels. Éco-gestes : Cuve de récupération d'eau de pluie pour un entretien économique du jardin. Tramway T2 : À seulement 12 minutes à pied. Ligne L : À 8 minutes à vélo. Commodités : Écoles, collèges et commerces de proximité accessibles rapidement. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 3 063 €/an - DPE : 109 kWh/m²/an (B) – GES : 4 kg CO₂/m²/an (A) - 3 stationnements, garage, cave à vins, VMC Prix de vente : 895 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Dans un quartier en pleine expansion, au calme absolu avec une vue dégagée sur Paris et la Défense, cliquez sur VISITE 3D pour découvrir cette belle maison de 193 m² édifiée sur terrain de 882 m² avec un sous-sol total comprenant : Entrée, séjour lumineux avec un poêle, cuisine équipée donnant sur la terrasse, chambre parentale avec dressing et SDD, WC. A l'étage un palier dessert 4 belles chambres dont deux avec une belle SDD et WC, SDB et WC indépendant. Au sous-sol, garage double, bureau, buanderie et une grande salle de jeux. Vous serez séduit par les prestations haut de gamme de cette maison, jardin très intime. A découvrir rapidement !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 68, soit A, GES: 2, soit A. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85262

Nichée dans un quartier résidentiel prisé de La Garenne-Colombes, cette charmante maison des années 1930, récemment rénovée, est un véritable coup de cœur pour qui recherche l'authenticité et le confort moderne entre la maison et l'appartement. Idéalement située dans une copropriété discrète de seulement deux maisons, elle se trouve à quelques minutes à pied de la gare et de la pittoresque place de l'église. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie parfaitement optimisé avec une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une chaleureuse salle à manger et un salon lumineux menant à une terrasse ensoleillée de 25 m², orientée plein sud. Le premier étage propose deux chambres confortables dotées de rangements ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le dernier niveau, niché sous les combles, offre une vaste suite parentale de 30 m² au sol avec sa propre salle de bains et des sanitaires. Pour encore plus de confort, l'entresol aménagé avec fenêtres ajoute une quatrième chambre, un bureau idéal pour le télétravail, et une buanderie avec chaufferie. La situation géographique de cette maison permet un accès aisé aux écoles de la ville, telles que Mother Voltaire et Beautiful Minds – École Montessori Internationale à seulement 400 mètres, et les écoles élémentaires Jean Jerphanion et Sagot Voltaire à moins de 500 mètres. Vous serez également à deux pas de plusieurs parcs et squares, offrant des moments de détente en toute simplicité. Caractéristiques techniques : - Surface : 138,7 m² - Terrain : 81 m² - Année de construction : 1930 - Chauffage : Gaz individuel - DPE : E - Taxe foncière : 1 758€ - Copropriété de 2 lots Possibilité de louer une place de parking à proximité en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

845000

Découvrez cette sublime maison de 225 m² nichée dans la tranquillité verdoyante de Neauphle-le-Château tout en étant à proximité du cœur village très commerçant ! Idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et familiale sans vis-à-vis, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et élégante. Cette résidence offre 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres sur 3 niveaux. Un double séjour convivial avec véranda (20m2) et cheminée dans laquelle à été astucieusement intégrée un poêle à bois (2025), une cuisine équipée et aménagée. Pour les amateurs de plain-pied, vous apprécierez la suite parentale au rez-de-chaussée comprenant une salle de douche et baignoire, double vasque et un dressing miroir sur 5m donnant sur une terrasse plein ouest pour profiter des couchers de soleil. Il est idéal pour accueillir une nouvelle famille, à l'étage 4 chambres dont une chambre pouvant être agencée en suite parentale ou petit appartement 2 pièces ! Ce bien immobilier a été édifié avec des matériaux de qualité, isolation efficace grâce au vitrage double, en parfait état. Les espaces extérieurs comprennent deux terrasses ensoleillées, un parc arboré, fleuri et engazonné sur 2.685 m² clos de murs en pierres de meulière, exposé sud-est-ouest pour profiter du soleil toute la journée à l'abris des regards. Vue dégagée sur la campagne environnante. Pour plus de confort, cette maison bénéficie d'un sous-sol total, compartimentée avec un espace de rangement, très grand, une cave à vin, une buanderie, un atelier avec accès sur jardin. Les + : Chauffe-eau thermodynamique (2025), VMC hygrométrique, interphone, alarme, cave, aire de stationnement privative et sécurisée. Les ++ : Transports, écoles et commerces à proximité. Taxe foncière : 2593€. Succombez au charme de cette demeure rare et unique qui se vit en toute saison ! Contactez Willy Boyé pour plus d'infos : 07 87 37 75 87 Action ! Cette annonce référence 337306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 845 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3609.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur recherché, familial et pavillonaire, l'agence ACCESS Immobilier vous présente cet ensemble immobilier composé de deux habitations élevées sur une parcelle de 840m2 de terrain. Situées à 8 minutes à pieds de la gare du Champs de courses et 12 minutes de la gare d'Ermont-Eaubonne dans la sectorisation scolaire de l'école primaire Paul Bert et du collège Jules Ferry. La première maison saura vous séduire par son charme et son authenticité, elle se compose d'une entrée sur le double séjour avec cheminée design, cuisine attenante, wc avec lave-mains. Un salon ou une chambre en semi-étage accentue son charme atypique. Au premier étage: un dégagement desservant deux chambres, une salle de douche rénovée et un wc. Au deuxième étage, une chambre. Cave totale et buanderie. Chauffage gaz. Garage avec porte automatique. Atelier. Des travaux de décorations sont à prévoir. La deuxième habitation agrandie dans les années 90, se compose d'une entrée sur le séjour, une cuisine avec accès extérieur, et en semi-étage une chambre et une salle de douche avec wc. Cave totale. Chauffage gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Venez découvrir ce bien d'exception et rare sur le marché. Idéal pour une grande famille. Si ce bien vous intéresse, contactez l'agence Access immobilier au 01.39.83.30.30 ou par mail contact@access-immo95.fr

À Ermont, cette maison individuelle d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable, complété par une dépendance indépendante de type F2, idéale pour un adolescent, accueillir des proches ou générer un revenu locatif. La maison principale se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et dispose de 2 salles d'eau. Répartie sur trois niveaux, elle propose une pièce de vie chaleureuse avec salle à manger et cheminée, ainsi qu'une organisation fonctionnelle pensée pour la vie de famille. Le charme des constructions de la fin des années 40 se ressent dès l'entrée, avec une atmosphère conviviale et authentique. Les étages distribuent les espaces nuit, permettant à chacun de bénéficier de son intimité. Une buanderie vient compléter les prestations, facilitant le quotidien. Le sous-sol d'environ 50 m² ainsi que la cave offrent de beaux volumes de stockage ou d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 222 m² avec terrasse, parfait pour les moments de détente. La parcelle permet également le stationnement de deux véhicules. La maison est équipée de double vitrage et raccordée à la fibre optique. Un véritable atout : une dépendance avec accès indépendant comprenant un F2 composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un espace polyvalent qui s'adapte à de nombreux projets (location, profession libérale, logement indépendant). Côté situation, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des gares d'Ermont Halte (300 m), Cernay (500 m) et Ermont-Eaubonne, facilitant les déplacements. Les commodités, écoles (Jean Jaurès, Jean Macé, collège Jules Ferry) et plusieurs espaces verts (parc Bizet, parc Beaulieu, parc de l'Audience) sont accessibles à pied. . Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 771 € - DPE : G - Mode de chauffage : individuel au fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques recensés sur le secteur, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat et de répondre à vos interrogations sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

320000

COUP DE COEUR / Emplacement privilégié à la limite de Saint-Gratien, à proximité des commodités, des écoles, dans un environnement verdoyant et paisible. Venez découvrir cette charmante maison située sur une parcelle d'environ 181 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine équipée avec accès au jardin par un escalier, de toilettes indépendants et d'un accès au sous-sol. À l'étage, vous trouverez trois chambres calmes et lumineuses, une grande salle de bains, ainsi qu'un accès aux combles (non aménagés). Le sous-sol total, entièrement aménagé, offre un espace type studio ou grand bureau, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée. Il comprend également une buanderie, une cuisine d'été avec accès direct au jardin — parfait pour profiter des beaux jours — ainsi qu'une cabine de douche. Vous pourrez stationner votre véhicule dans une allée sécurisée. Le vaste jardin en U, sans vis-à-vis, propose un coin barbecue et un agréable espace de détente ensoleillé, niché dans un véritable écrin de verdure. Aucun travaux à prévoir, état impeccable, DPE C, chaudière récente, double vitrage et isolation complète. Cette annonce référence 285568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MINOT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82323000800026. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Noisy-le-Sec, dans un quartier pavillonnaire calme, cette grande maison individuelle de 9 pièces offre environ 450 m2 de surface, implantée sur un terrain d'environ 450 m2. Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes, son confort et la qualité générale de l'ensemble, soigneusement entretenu. Conçue pour accueillir une famille, elle combine de vastes espaces de vie, de nombreuses chambres et un sous-sol généreux, tout en profitant d'agréables extérieurs à l'avant et à l'arrière. Dès l'entrée, on découvre un espace extérieur à l'avant de la maison, qui prolonge naturellement les pièces de vie et offre une première zone de détente. À l'arrière, une grande terrasse domine un jardin en pente, au calme, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Cet espace extérieur permet d'imaginer facilement un coin potager, un barbecue ou encore un jardin convivial pour recevoir, dans une atmosphère paisible. La maison se développe sur un étage, avec une distribution pensée pour la vie de famille. Les nombreuses chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, et l'on trouve également un espace mansardé accessible par un bel escalier, aujourd'hui aménagé en salle de jeux pour les enfants. Ce volume complémentaire laisse entrevoir différents usages possibles, selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Sous la maison, un grand sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble. Il accueille notamment un garage double, particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules à l'abri ou pour organiser un important espace de stockage. La présence de places de stationnement supplémentaires et d'un garage confère à la propriété un confort rare dans le secteur. Une cave complète cet ensemble et renforce encore les capacités de rangement. Construite en 1986, la maison bénéficie d'un bon niveau de qualité et d'un entretien régulier, ce qui se ressent dans l'impression générale de solidité et de confort. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette A, un atout notable pour limiter les consommations au quotidien et profiter d'un habitat plus économe. L'ensemble forme ainsi une maison familiale de bon standing, avec de beaux volumes et un potentiel d'usage varié, prête à accueillir un nouveau projet de vie. À seulement 25 m, le square Hellen Keller offre un espace de verdure immédiat, tandis que le Parc workout city stade se trouve à environ 100 m et le parc Léo Lagrange à environ 400 m, proposant des lieux de promenade et de loisirs en plein air. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Pierre Lerenard à environ 100 m, ainsi que des écoles maternelles Boissière à environ 300 m et Langevin Anémones à environ 500 m. La desserte en transports en commun est facilitée par la station de métro Montreuil-Hôpital, à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et le cœur de l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4674€ - DPE : A - Mode de chauffage : gaz - Mode de chauffage de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, pour vous aider à avancer en confiance à chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Épinay-sur-Seine, cette maison de ville de 4 pièces d'environ 65 m2 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, réparti sur trois niveaux. Édifiée sur une parcelle de 202 m2 avec jardin, terrasse, balcon et accès rooftop, elle séduira ceux qui recherchent à la fois le charme d'une maison de caractère et la praticité du quotidien, avec un extérieur agréable et des volumes bien pensés. Dès l'entrée, une chambre de plain-pied s'impose comme un véritable atout. Elle permet d'accueillir confortablement famille et amis ou de créer un espace de travail indépendant, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité nécessitant une pièce dédiée. Ce niveau bénéficie également des rangements intégrés, avec placards et espaces de stockage qui facilitent l'organisation. L'étage principal est entièrement tourné vers la convivialité. On y découvre un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, qui compose une belle pièce de vie où chacun trouve sa place, que ce soit pour partager des repas, se détendre ou recevoir. La terrasse attenante prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur, offrant un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente à la belle saison. Une salle de bains complète ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien. Sous les combles, aménagés avec soin, deux chambres cosy créent un véritable cocon nuit. Leur ambiance intimiste et leur configuration sous toiture renforcent le charme de la maison et offrent à chacun un espace personnel agréable. L'ensemble est complété par une cave avec chaufferie, très pratique pour le rangement et l'organisation des équipements techniques, ainsi qu'un garage privatif et une place de stationnement, qui sécurisent le stationnement au quotidien. La présence de double vitrage, d'une pompe à chaleur avec chauffage individuel et d'une production d'eau chaude par chaudière vient parfaire l'ensemble. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cette maison. À environ 100 m se trouve le groupe scolaire Beth Israël, à 200 m le collège Jacques Feyder et à 400 m le collège E. Galois, sans oublier l'école primaire Jean Jaurès 2 et l'école primaire Lacepède situées à environ 400 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'école maternelle La Venelle à près de 300 m. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs espaces verts se trouvent à distance de marche : Le Jardin des Presles à environ 200 m, le parc de la Chevrette et le parc des Béatus à environ 400 m, ainsi que le Chemin de halage d'Épinay-sur-Seine à un peu plus de 500 m, offrant un cadre propice aux promenades. Cet ensemble d'équipements scolaires et de parcs illustre un cadre de vie pratique et agréable pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1405 € - DPE : D (214 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous aider à mieux comprendre chaque étape de votre parcours immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

370000

Venez découvrir cette maison atypique des années 1900 d'environ 105 m², édifiée sur une parcelle d'environ 430 m². La maison vous accueille par une entrée ouverte sur une salle à manger, un salon avec cheminée fonctionnelle ainsi qu'une cuisine donnant directement accès au jardin situé à l'arrière de la maison. Dès que l'on arrive sur la terrasse, l'atmosphère change complètement. Le jardin arboré, la verdure omniprésente et le calme qui s'en dégage donnent une véritable sensation de déconnexion. Un lieu agréable à vivre où l'on imagine facilement les repas d'été, les moments en famille ou simplement profiter du silence et de la nature. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC intégré. Les combles aménagés offrent également un bel espace complémentaire idéal pour un bureau, une salle TV ou une chambre d'appoint. Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien de caractère. Maison mitoyenne située à proximité des commerces, écoles et lignes de bus (1511, 1512 et 1517), à seulement 10 minutes du centre-ville. Une maison avec une véritable âme, idéale pour les acquéreurs recherchant avant tout un cadre de vie paisible et chaleureux. Cette annonce référence 337489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHNY EXURVILLE (EI) immatriculé au RSAC de ENNERY (95300) sous le numéro 79532503400036. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive (sur demande). Idéalement située à L'Étang-la-Ville, en lisière immédiate de la forêt domaniale de Marly-le-Roi, découvrez cette superbe maison contemporaine de 8/9 pièces, très lumineuse et ouverte sur un jardin paysager exceptionnel sans vis-à-vis. D'une grande élégance, ce bien familial de 370 m² (plus de 310 m² habitables), séduit immédiatement par sa magnifique pièce de réception de près de 90 m². Cet espace, structuré autour d'une cheminée Godin avec insert, offre de superbes volumes soulignés par un parquet en merbau et se prolonge de plain-pied sur une vaste terrasse en bois exotique. Une cuisine moderne, fonctionnelle et semi-ouverte vient parfaitement compléter cet espace, créant un lieu de vie convivial et contemporain, pensé pour la vie familiale et les réceptions. La maison propose 6 chambres et se distingue par un agencement fluide et une modularité idéale pour accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. Possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. L'agencement est particulièrement bien pensé : - Au rez-de-chaussée : Une entrée pensée comme un espace zen, la triple pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine) et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et sa propre terrasse. Des toilettes invités complètent ce niveau. - À l'étage : Un palier distribue cinq autres chambres. Deux suites disposent de leurs propres salles d'eau/bains (dont une avec balcon privatif surplombant le jardin). Une troisième salle de bains indépendante dessert les 3 autres chambres. L'extérieur est un véritable havre de paix : une piscine aux lignes contemporaines, une tonnelle sous toile tendue et un jardin arboré de 1 279 m² qui semble se confondre avec la forêt voisine. Possibilité d'acquérir 342 m² supplémentaire arboré incluant un bureau en bois démontable de 20 m² avec accès direct à la forêt. Un emplacement stratégique et recherché, à proximité immédiate des écoles réputées, dont le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, des commerces et des transports : - Accès rapide à Paris via l'A13 et A14. - 300 mètres de la Gare de Saint Nom la Bretèche – Forêt de Marly (Ligne L vers Paris La Défense et Saint-Lazare) et Tram 13 (RER A et RER C). Les + du bien : - Volumes exceptionnels et triple réception de 88 m² - Environnement verdoyant en lisière de forêt - 6 espaces nuits dont 3 chambres plus 3 suites dont l'une indépendante - Prestations haut de gamme (parquet exotique, baies vitrées, hauteur sous plafond) - Chauffage au sol électrique, basse température - Extérieur soigné avec piscine chauffée et tonnelle - Garage de 32 m² À noter : - Taxe foncière : 4.063,00 € - État du bien : Excellent état - Charges courantes annuelles : 5.013,19€ / an 2025 (électricité : 4.396,00€ eau : 617,19 €) - Surface cadastrale : 1 279 m² - Raccordée au tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 151 / DPE : C Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 / GES : A Prix de vente : 1 890 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à nous joindre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

EXCLUSIVITÉ - "LA DISCRÈTE" - Maison de Ville Haute Couture : Un Refuge Familial au Cœur du 11ème ​ Nichée au sein d'une impasse discrète, là où le calme absolu succède à l'effervescence de la Mairie du 11ème, cette maison d'exception de 240 m² habitables déploie ses volumes sur quatre niveaux. Entre héritage artisanal et modernité, elle offre un art de vivre résolument parisien, sublimé par trois espaces extérieurs. La Verticalité comme Signature... ​ Véritable colonne vertébrale du lieu, un escalier d'époque magistral relie quatre plateaux aux destinations distinctes, créant une harmonie parfaite entre réception, travail et intimité : - Le Sommet (R+3) : Une suite parentale "solitaire" de 36 m², véritable appartement sous les étoiles avec sa terrasse plein ciel, son bureau baigné de lumière et sa salle de bain aux allures de spa. ​ - Le Cœur (R+2) : Une pièce de vie traversante de 57 m². La cuisine dînatoire avec îlot central s'ouvre sur un patio, tandis que le salon, réchauffé par un poêle élégant, invite à la lecture au son du piano. - La Tribu (R+1) : Un espace dédié aux enfants ou invités avec trois chambres spacieuses, une salle de bain et une terrasse confidentielle pour une indépendance préservée. - Le Socle (RDC) : Un volume multifonctionnel et modulable, idéal pour une salle de sport, de jeux ou un atelier d'indépendant. Bonus, un sous-sol en pierre de 12 m2. ​ Une Sérénité Technique... ​ L'âme de l'ancien rencontre le confort contemporain avec des prestations de qualité : double vitrage performant, climatisation, et une excellente note énergétique (DPE D). Un luxe rare qui s'accompagne d'une taxe foncière optimisée de 1 934 €/an. ​ Caractéristiques Principales - Surface : 240 m² habitables (R+3) - Extérieurs : 30 m² (Patio & Terrasses) - Chambres : 4 (dont une suite XXL) - Localisation : Secteur Mairie du 11ème - Atouts : Impasse, escalier historique, poêle, climatisation. "Plus qu'une maison, c'est une parenthèse suspendue. La rareté de ses trois extérieurs et la noblesse de ses volumes en font l'un des secrets les mieux gardés du quartier." ​ Contactez-nous pour une visite privée.