Trouver un maison avec cave à Castanet

En exclusivité, une maison de plain-pied, fonctionnelle, au calme, sans gros travaux à prévoir, sur l'axe Villefranche de Rouergue - Lanuejouls ! Située à Maleville au sein d'un lotissement particulièrement calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2009, développant 98 m² habitables sur une parcelle de 826m². Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement pratique et ses beaux espaces de vie. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (54m²), offrant un accès direct à une agréable terrasse couverte de 20m² sans vis à vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, chacune équipée de son placard, ainsi qu'une salle de bains et les espaces de circulation fonctionnels. La maison dispose également de nombreux espaces annexes qui font toute la différence au quotidien : Un garage avec accès direct à la cuisine, un cellier pour optimiser le rangement et une cave souterraine. Côté confort et prestations : DPE classé C Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation + chauffage électrique au sol. Isolation combles Menuiseries PVC double vitrage Maison raccordée au tout-à-l'égout La maison a été entièrement détapissée pour la mise en vente. Seuls les travaux de finition de peinture intérieure sont à prévoir Une opportunité à découvrir sans tarder ! Prix hors honoraires d'agence 220 000 €. Prix honoraires inclus 227 000 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

12200 – VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE – MAISON EN PIERRE AVEC GRANGE ET TERRAIN D'ENVIRON 1 800 M² CHARME DE L'ANCIEN, BEAUX VOLUMES ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT AUX PORTES DE LA BASTIDE ! À moins de 3 km du centre historique de Villefranche-de-Rouergue, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé d'une maison d'habitation en pierre, d'une ancienne grange sur deux niveaux, d'un appentis et d'un terrain arboré d'environ 1 800 m². Une propriété authentique qui séduira les amoureux de la pierre, les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie à personnaliser, avec de belles possibilités d'évolution. UNE MAISON EN PIERRE AU CHARME AUTHENTIQUE Utilisée jusqu'à présent comme pied-à-terre, cette maison développe environ 75 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoute une cave en sous-sol d'environ 45 m². Elle se compose de : - Un espace de vie convivial comprenant une entrée, un séjour / salle à manger et une cuisine ouverte. - Un espace nuit plein de charme avec une spacieuse chambre mansardée sous charpente apparente, située au dernier étage. - Des sanitaires comprenant une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. - Des équipements existants : menuiseries en double vitrage (bois et métal), combles aménagés avec isolation sous rampants, chauffage central complété par un insert à bois fermé. - Un potentiel d'aménagement intéressant permettant de repenser l'organisation intérieure et d'adapter les espaces à vos envies et à votre mode de vie. Cette maison constitue une belle opportunité pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé, tout en préservant le caractère de l'ancien. DES DÉPENDANCES DE CARACTÈRE ET UN TERRAIN D'ENVIRON 1 800 M² Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances et son bel espace extérieur, offrant de nombreuses perspectives d'utilisation. - La grange en pierre : Ancienne étable autrefois utilisée comme écuries, cette bâtisse sur deux niveaux offre de généreux volumes et un beau potentiel de valorisation. Elle peut accueillir différents projets : atelier d'artisan, espace de stockage ou réhabilitation en hébergement touristique (gîte, chambres d'hôtes), sous réserve de faisabilité technique et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. - L'appentis et le stationnement : Un vaste appentis attenant permet de stationner aisément plusieurs véhicules, tout en offrant un espace couvert supplémentaire pour le rangement ou le stockage. - Le terrain : Composé de deux parcelles cadastrales d'un seul tenant, le terrain bénéficie d'une agréable exposition plein sud. Son jardin privatif arboré, sans vis-à-vis direct, offre un cadre paisible, propice à la détente, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE : LE CALME DE LA CAMPAGNE À 5 MINUTES DE LA BASTIDE Profitez d'un environnement champêtre tout en restant à proximité des services et commodités de Villefranche-de-Rouergue. - Centre-ville et transports : À moins de 3 km du cœur historique de la bastide, de la gare SNCF et des zones commerciales de La Madeleine et des Gravasses. - Commerces et établissements scolaires : Boucherie à environ 500 m, commerces de proximité, écoles, collèges et lycées accessibles en 5 à 7 minutes en voiture. - Services de santé : Centre hospitalier de Villefranche-de-Rouergue facilement accessible. UN BIEN AUTHENTIQUE AUX MULTIPLES PERSPECTIVES Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de campagne, un projet artisanal ou un investissement patrimonial à valoriser, cet ensemble immobilier offre de belles possibilités dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue. Une propriété à découvrir pour apprécier tout le potentiel de ses bâtisses en pierre, de ses dépendances et de son cadre naturel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric BASTIDE représentant de la SAS C&DP IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 5 avenue Victor Hugo, 12000 RODEZ - titulaire de la carte professionnelle CPI 12022023000000011 - CCI de de l'AVEYRON le 26/07/2026 - immatriculée au RCS de RODEZ sous le n°953 977 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rodez sous le n°953977451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située dans le village de Nuces, cette maison en pierre à rénover offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Implantée sur un terrain de 565 m², elle bénéficie d'un environnement calme et authentique. Le bien se compose d'une surface habitable de 67 m² répartie sur un seul niveau, avec un sous-sol complet et une cave. Une grange attenante à la maison propose une possibilité d'aménagement supplémentaire, permettant d'augmenter la surface exploitable selon les besoins. Les combles composés de deux pièces sont aménageables. La maison comprend quatre pièces principales dont trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, offrant ainsi un agencement fonctionnel. Le garage attenant facilite le stationnement et le rangement. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Construite en 1945, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour. Sa structure en pierre et son emplacement en village constituent des atouts pour un projet de réhabilitation. Disponible immédiatement, cette maison représente une opportunité à saisir pour un acquéreur souhaitant valoriser un bien à rénover dans un cadre villageois. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Annonce publiée par Stéphanie Robert (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Valady, 12330 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°384 833 539 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

en pierre rénovée avec piscine et 1,5 ha de terrain À quelques minutes de Saint-Christophe-Vallon et de ses commerces et services, découvrez cette authentique maison en pierre typiquement aveyronnaise, offrant un cadre de vie rare, au calme absolu et en pleine nature. D'environ 127 m² habitables, elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger et salon avec insert. Cet espace lumineux s'ouvre sur le jardin ainsi que sur un balcon offrant une vue exceptionnelle. Vous trouverez également une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une terrasse plein sud, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage : 3 chambres et 1 salle de bains avec baignoire et douche. Le rez-de-chaussée dispose de 2 caves d'environ 60 m², avec possibilité d'espace garage. ** Ses atouts ** - DPE classé B / GES A - Près de 1,5 hectare de terrain - Aucun voisin ni vis-à-vis - Piscine enterrée de 8 x 4 m - Pièce de vie d'environ 50 m² - 4 chambres - Terrasse plein sud et vue dégagée sur la nature - Maison rénovée - Pompe à chaleur air/eau installée en 2021, ballon thermodynamique en 2021, climatisation réversible en 2026 - Insert cheminée - Double vitrage et volets roulants - Assainissement individuel installé par le propriétaire pour la vente - Ramassage scolaire devant la maison Vous souhaitez plus de photo ou une vidéo, contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphanie DANESI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le n°883942831. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Ensemble traditionnel en pierre avec grange attenante, puits & jardin – À 20 min de Rodez Situé dans un cadre rural calme, cet ensemble immobilier traditionnel en pierre offre un cadre de vie préservé à seulement 20 kilomètres de Rodez. LE BIEN & SON POTENTIEL : - Une base authentique : La maison principale offre environ 90 m² habitables, une véritable toile de fond pour créer un cocon chaleureux. - Un extérieur coup de cœur : Profitez d'une agréable cour avec terrasse, ombragée par un magnifique marronnier, qui s'ouvre sur un joli terrain clos et arboré. - Une belle opportunité d'évolution : La grange attenante à la bâtisse vous permet d'envisager un bel agrandissement selon vos besoins (création d'une grande pièce de vie, suite parentale, atelier...). Une page blanche à votre goût : Laissez libre cours à votre imagination ! Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir, vous offrant la chance d'apporter votre touche personnelle et de façonner cette maison à votre image. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & NATUREL : - L'atout proximité : À seulement 20 km (environ 20 min) de Rodez. C'est l'emplacement idéal pour travailler sur l'agglomération ruthénoise, Luc-la-Primaube ou Flavin, en échappant aux nuisances urbaines et à la cherté de l'immobilier de ville. - Un cadre de vie agréable : Située à la croisée du Ségala et du Lévézou, la propriété bénéficie de paysages vallonnés préservés et de la proximité de la vallée du Viaur. - Le paradis des loisirs extérieurs : À deux pas des magnifiques Lacs du Lévézou (Lac de Pareloup, Villefranche-de-Panat) : baignade, voile, pêche et randonnées rythmeront vos week-ends ! Amoureux de la pierre et du calme, ne manquez pas ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric BASTIDE représentant de la SAS C&DP IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 5 avenue Victor Hugo, 12000 RODEZ - titulaire de la carte professionnelle CPI 12022023000000011 - CCI de de l'AVEYRON le 26/07/2026 - immatriculée au RCS de RODEZ sous le n°953 977 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rodez sous le n°953977451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

our, pigeonnier, piscine et 4 hectares Depuis ce magnifique château du XVIIe siècle, un panorama majestueux s'étend à perte de vue sur les vallées et la campagne environnante. Édifiée au coeur d'un domaine d'environ 4 hectares, cette propriété de caractère allie le charme de l'ancien à un confort moderne remarquable. Le domaine comprend également un remarquable pigeonnier sur piliers avec sa table de dîme, témoin du riche patrimoine des lieux. Le château L'entrée s'ouvre sur un hall desservant des toilettes indépendantes, une cuisine contemporaine et lumineuse avec arrière-cuisine, une chambre de plain-pied avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne. La salle à manger, agrémentée d'une magnifique cheminée d'époque, constitue une élégante pièce de réception. Depuis le hall, on accède à un petit salon d'environ 20 m2 ainsi qu'à un vaste salon de 38 m2, baigné de lumière. Les deux salons sont chacun dotés d'une authentique cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une chapelle ornée d'une superbe porte ancienne et d'un vitrail, une chaufferie ainsi qu'un second WC indépendant. Un magnifique escalier en chêne mène au premier étage. À gauche se trouvent une salle de bains contemporaine, une chambre de 9 m2 actuellement aménagée en dressing ainsi que deux très grandes chambres offrant une vue splendide sur la campagne. Celles-ci communiquent par une pièce équipée d'un lavabo, tout en restant accessibles individuellement depuis le palier central. La chambre principale (26 m2) est accessible par un élégant couloir bordé de bibliothèques. De l'autre côté de l'étage se trouvent deux autres chambres, également reliées par une pièce communicante équipée d'un lavabo. Le dernier niveau accueille un vaste grenier actuellement utilisé comme espace de stockage. Celui-ci pourrait facilement être aménagé en chambre supplémentaire et offre également un accès direct à la tour. Une rénovation de qualité Le château a été entièrement rénové en 2005. Il bénéficie notamment d'une toiture neuve, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'excellentes performances énergétiques (classe énergétique B). Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée par un système de géothermie avec chauffage au sol, tandis que le premier étage est chauffé par radiateurs alimentés par une pompe à chaleur. La tour Attenante au château, une superbe tour avec escalier en pierre offre un très beau potentiel. La toiture ainsi que les fenêtres en double vitrage ont déjà été rénovées. Accessible également directement depuis le château, elle pourrait accueillir un projet de chambre d'hôtes, un atelier d'artiste ou un espace de réception. La maison d'amis Organisée autour d'une charmante cour avec son puits authentique, la maison d'amis est accessible aussi bien depuis la cour que par un escalier en pierre situé à l'arrière. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée. Les arrivées pour une cuisine sont déjà prévues et une cuisine simple y est actuellement installée. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes. À l'étage se trouvent trois chambres (deux de 11 m2 et une de 21 m2), une salle d'eau avec cabine de douche ainsi que des toilettes séparées. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage et possède sa propre fosse septique, indépendante de celle du château. Salle d'armes, cave et tour crénelée Attenante à la maison d'amis, une magnifique salle d'armes authentique constitue un lieu idéal pour organiser des réceptions, des dîners ou des événements. En dessous se trouve une vaste cave à vin où les fûts d'origine sont toujours présents. À l'étage, un grenier reste encore à aménager. De l'autre côté de la maison d'amis se dresse une remarquable tour crénelée. Son toit-terrasse est équipé de panneaux solaires. Le rez-de-chaussée comprend un atelier ainsi qu'un très g Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… Dans un environnement paisible et préservé, à quelques minutes seulement de Rodez, ce magnifique ancien corps de ferme rénové avec goût offre une atmosphère douce et chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien. Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, cette maison de caractère développe environ 180 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 3 300 m². Chaque espace a été pensé avec soin afin de préserver le charme de l'ancien tout en apportant confort et modernité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant et chaleureux, la cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur le séjour dans une ambiance conviviale et authentique, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le corps de ferme dispose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing, véritable espace cocooning. À l'extérieur, tout invite à profiter du calme et de la nature : un agréable espace extérieur abrité dans le prolongement de la grange, idéal pour les repas et moments de détente, une piscine hors sol pour les journées d'été, un terrain de pétanque pour des instants conviviaux, un vaste terrain arboré offrant intimité et tranquillité. Le confort est également au rendez-vous grâce à un chauffage performant par poêle à granulés et chaudière à granulés, avec une excellente classification énergétique B. Une grande grange attenante d'environ 120 m² complète l'ensemble et laisse libre cours à vos projets. Un bien rare, plein de charme et d'authenticité, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer au confort. Annonce publiée par Sophie Unal (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cassagnes-Bégonhès, 12120 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°938 720 661 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche Cransac, Corps de ferme avec maison d'habitation, grange et terrain attenant et non attenants. Maison de type 5 comprenant : entrée par véranda sur une grande pièce, quatre chambres, séjour, coin cuisine, salle d'eau, wc. Sous-sol : buanderie/chaufferie/cellier et cave. Toiture tuile refaite en 1980, menuiseries bois double vitrage refait, volets bois, chauffage central au fuel, assainissement collectif (tout à l'égout). Grange sur deux niveaux : ancienne étable au rez-de-chaussée et grange à foin au-dessus. Dépendance : garage en parpaing. Terrain autour de la maison et de la grange : 1704 m² Un ensemble de terrains non attenants proche du village d'une superficie totale de deux hectares en nature de pré et bois. Prix honoraires d'agence inclus charge vendeur. Votre contact pour tout renseignement et visite : Stéphanie ROBERT : 06.70.16.94.11 N° Siret direction : 80163135900016 N° Siret conseillère : 38483335900024