Trouver un maison avec piscine à Castillon-du-Gard

272000

Quartier calme – Proche écoles, commerces, CHU Située dans le secteur recherché de Saint-Césaire, cette maison individuelle de plain-pied vous séduira par son emplacement stratégique et son environnement calme et résidentiel, à deux pas du CHU Carémeau. Descriptif : • Pavillon 4 pièces – environ 92 m² habitables • 3 chambres confortables • Salon – salle à manger lumineux • Cuisine intégrée et équipée • Salle d'eau moderne + WC séparé • Climatisation réversible + Ballon thermodynamique pour l'eau chaude • Garage attenant • Terrasse conviviale • Terrain clos de 350 m² : idéal pour les enfants, animaux ou jardinage Piscine en construction À proximité immédiate : • Écoles, commerces de quartier, CHU Carémeau, axes routiers, transports en commun Maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille, Cette annonce référence 317916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1008.00 € et 1364.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez l'alliance parfaite entre le charme des années 60 et la modernité énergétique ? Cécilia BEAUDOIN, de l'Agence REGard immobilier, a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 144 m² située dans un secteur résidentiel proche des commerces. Les points forts qui vont vous séduire : - Espace et lumière : un séjour double baigné de soleil avec un poêle à bois pour vos soirées d'hiver - Une chambre en plain-pied - Étage optimisé : 3 grandes chambres avec placards intégrés (dont une avec terrasse privée) gravitant autour d'un large palier de 10 m² avec dressing. Pas d'espaces perdus en d'interminables couloirs, ici chaque mètre carré compte ! Un extérieur à taille humaine : Environ 500 m² de terrain avec dépendances, piscine et deux terrasses pour vos déjeuners d'été. Vous ne deviendrez pas esclave de votre jardin ! Le "plus" unique : des dépendances à fort potentiel - Le maset (17,5 m²) : un espace indépendant idéal pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou du télétravail au calme - Le chalet (8 m²) : parfait pour le stockage ou un couchage d'appoint estival - Une cave saine de 20m² en sous-sol Des prestations de confort : Oubliez les factures d'énergie excessives ! Ce bien bénéficie de - Panneaux photovoltaïques pour l'autoproduction et d'un ballon thermodynamique - Double vitrage, fibre optique, gaz de ville et portail électrique - Un poêle à bois - Chauffage central au gaz Prévoir de refaire la fosse septique. Pour découvrir cette maison familiale solide et pratique, comme pour organiser une visite, contactez dès maintenant Cécilia BEAUDOIN de l'agence REGard au 06 02 08 88 19

À Vendre dans le Grand Avignon – Superbe Maison d'Architecte, 4 grandes chambres, avec Piscine Chauffée: Située à Pujaut, à seulement 15 minutes d'Avignon et à 5 minutes des commerces, cette magnifique maison d'architecte de plain-pied offre une surface généreuse de 280 m² sur un terrain paysager d'environ 2 700 m², agrémenté d'une piscine chauffée, aucune nuisance. Un cadre de vie exceptionnel: Baignée de lumière et sans aucun vis-à-vis, cette propriété vous séduira par ses volumes spacieux, son calme absolu et la qualité de ses prestations. Des espaces de vie confortables et fonctionnels • Double séjour lumineux avec cheminée insert • Cuisine moderne et entièrement équipée • Bureau idéal pour le télétravail • 4 chambres (de 12 à 20 m²), dont deux suites avec salle d'eau et douche à l'italienne • Une salle de bains familiale spacieuse Des prestations haut de gamme: • Climatisation réversible dans toutes les pièces • Huisseries en double vitrage récentes • Nombreux rangements : cellier, buanderie, garage, placards intégrés • Atelier et local technique pour la piscine Un extérieur enchanteur: Le jardin arboré offre de superbes espaces ombragés et une ambiance apaisante. La terrasse en bois, parfaitement entretenue, borde la piscine chauffée, apportant un confort supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi dès maintenant. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392 Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nîmes, quartier résidentiel Ventabrun, haute Gazelle, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison d'exception, construite en 2017, au cœur d'un environnement arboré, clos et sécurisé. Cette propriété totalise 200m² dont 52 m2 de garage, et s'étend sur un terrain généreux de 1001 m², offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Cette villa de 6 pièces dévoile un agencement optimisé avec une suite parentale comprenant salle d'eau/WC/dressing et sa terrasse avec jacuzzi, deux chambres leur salle d'eau, toilette séparé, une chambre individuelle, idéale pour accueillir famille et invités. La pièce de vie allie salon et cuisine japonaise aux multiples rangement, espace convivial et fonctionnel, en plus de la buanderie attenante. Profitez de plusieurs terrasses, une avec jacuzzi, une orientée plein sud avec vue sur la piscine et une autre au bord de la piscine à l'ambiance zen pour des moments de détente ensoleillés. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort thermique performant et économique. (très bon classement énergétique) plus la cheminée Focus dans le salon. Tout le jardin est paysagé avec 300 plantes des fruitiers, d'un côté le potager, un autre plus sauvage avec arrosage automatique, éclairage, boulodrome, cuisine d'été, four à pizza, balançoire...il ne manque rien. Quant au garage, il est d'un confort incroyable avec son isolation, son sol carrelé, sa cave à vin, étagères de rangement, le grand portail motorisé, et avec un accès direct depuis la maison. Vous disposerez de 4 places de stationnement devant la maison et deux dans le garage. Un accès aux personnes à mobilité réduite complète les prestations de cette villa contemporaine. Offrez-vous un cadre de vie rare avec une vue dégagée et un environnement calme, tout en restant proche de la ville. Ce cocon est disponible immédiatement à l'acte. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

437500

Localisation Nîmes, Route de Sauve. Karine BSK Immobilier vous présente cette maison des années 50 située dans un environnement calme et recherché. Elle se trouve sur une parcelle arborée de 900 m² offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Description générale La maison développe 126 m² habitables pour une surface totale au sol de 144,30 m². Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Les pièces sont fonctionnelles et bénéficient de nombreux rangements intégrés. Organisation intérieure Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un grand bureau pouvant devenir une quatrième chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain, un dressing et de multiples placards. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit. Équipements La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage et d'une chaudière gaz De Dietrich assurant le chauffage et l'eau chaude. La fibre optique est installée, permettant de bénéficier d'un internet très haut débit. Extérieurs Les extérieurs offrent un environnement arboré et bien entretenu, propice à la détente. Une piscine au chlore de 5 × 10 m constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Un garage fermé de 16 m², un local piscine et un local supplémentaire de 6 m² complètent le bien. Informations complémentaires La taxe foncière s'élève à 2 300 €. Cette maison propose un beau potentiel et un cadre de vie rare sur le secteur il faudra cependant prévoir un rafraichissement . Cette annonce référence 312665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 437 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW164963 : Avignon, secteur A 10 minutes d avignon, Maison d'environ 234 m2 comprenant 9 piece(s) dont 8 chambre(s) + Jardin de 1361 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - digicode - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

VISITES DÈS AUJOURD'HUI ET CE WEEK-END ! Baisse de prix. Maison entièrement rénovée avec piscine – Les Angles. Vous rêvez d'une maison moderne, sans travaux, à seulement quelques minutes d'Avignon ? Venez découvrir cette superbe maison de 140 m², rénovée avec soin en 2024 ! Vous allez aimer : Grand séjour lumineux de 56 m² avec cuisine ouverte 1 chambre au rez-de-chaussée avec cabine de douche. 3 chambres à l'étage avec salle d'eau Rénovation complète thermique, phonique, électricité, plomberie, double vitrage, ballon thermodynamique. Fibre installée Côté extérieur : Piscine 3,30 x 5 m Terrasses pour profiter des beaux jours Jardin clos et facile d'entretien Garage/atelier + 2 places de stationnement Emplacement idéal aux Angles Centre médical à pied Écoles, collège et lycée à proximité à pied ou en bus Commerces et services à quelques minutes Accès rapide à la gare TGV d'Avignon et aux grands axes Prix : 398 500 € DPE : C (136) – GES : A (4) Visites disponibles dès aujourd'hui et tout le week-end ! Contactez Jérôme Forner au 06 31 19 31 58 pour réserver votre créneau. N'attendez pas, cette maison allie confort, modernité et emplacement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE SUPERBE VILLA SITUE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DE LA PLANETTE A NÎMES. Située dans le quartier prisé et recherché de La Planette à Nîmes, découvrez cette superbe maison de 192 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2 050 m², sans aucun vis-à-vis. Cette propriété, actuellement en cours de rénovation complète, sera terminée au 2 éme trimestre 2026. Elle allie le charme de l'ancien à la qualité du neuf : électricité, plomberie, toiture, étanchéité, gouttières… tout est refait à neuf avec garantie décenalle et dommage ouvrage. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et la piscine, ainsi que d'un garage. Véritable maison à la carte, elle offre à ses futurs propriétaires la possibilité de choisir les finitions : carrelages, cuisine, garde-corps de la terrasse, et bien plus encore. L'entrepreneur en charge du projet accompagne chaque acquéreur pour personnaliser la maison selon ses goûts et son style de vie. Maison proposée au prix de 690 000 € avec la possibilité, pour l'acquéreur, de faire appel au propriétaire–artisan du bâtiment pour finaliser la maison selon ses envies. Une enveloppe de 60 000 € permet d'envisager des finitions « à la carte » : choix des matériaux, des aménagements intérieurs et des prestations (revêtements, cuisine, salles de bains, rangements, etc.), afin de personnaliser le projet dans le respect du budget et du style recherché. Cette formule laisse également la liberté à l'acquéreur de réaliser tout ou partie des finitions par ses propres soins s'il le souhaite. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace paysager avec piscine, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes. Un bien rare sur le secteur, combinant le confort du neuf, la tranquillité, et la liberté de personnaliser votre futur chez-vous. Livraison prévue : 2 éme trimestre 2026 Quartier La Planète – Nîmes 192 m² habitables – 2 050 m² de terrain – 4 chambres – Garage – Piscine N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.

Entre Nîmes et Beaucaire, découvrez cette magnifique villa moderne de 183 m² habitables, nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 2013 m² avec piscine, pool-house, équipée de panneaux solaires,atelier. Une maison élégante et fonctionnelle Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour-salon baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de deux chambres,( troisieme chambre possible en transformant le bureau...° d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant, d'un dressing et d'un bureau Un garage d'environ 40 m² avec mezzanine complète ce niveau, ainsi que plusieurs terrasses aménagées pour les moments de détente et de convivialité, un escalier au design contemporain qui s'intègre harmonieusement dans l'architecture du lieu À l'étage Vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau avec WC. Confort & prestations • Chauffage : poêle à bois et climatisation réversible • Menuiseries PVC, double vitrage, moustiquaires et volets roulants électriques • Carrelage sur l'ensemble du sol • Maison extrêmement lumineuse grâce à de larges ouvertures • Piscine avec pool-house, atelier de 20 m² • Terrain clos et paysagé, sans vis-à-vis Emplacement idéal Située à Jonquières-Saint-Vincent, commune conviviale de plus de 3 800 habitants, avec tous les services de proximité dont une famille ou un couple peut avoir besoin. Le village est bien équipé pour la vie quotidienne, tout en étant à l'écoute des besoins médicaux et des services essentiels. Accès – distances estimées • Gare TGV la plus proche : la gare Nîmes-Pont-du-Gard, station TGV / TER, est à environ 12 km / 15 minutes du village (Nîmes-Pont-du-Gard étant la gare TGV desservant l'agglomération nîmoise) • Aéroport : l'aéroport de Nîmes–Garons est situé à environ 15 km du village. à proximité de la gare TER, de l'aéroport de Nîmes et des axes principaux, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

395000

A Nîmes, dans un fond d'impasse calme et résidentiel à 15 minutes à pieds du centre ville, venez découvrir cette villa de 1994, de construction traditionnelle, nichée dans une bulle de verdure qui en fera rêver plus d'un ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie de 31 m² et ses 4 baies vitrées pour profiter au maximum de la lumière et de la beauté des extérieurs, une belle cuisine aménagée, une chambre avec placard de rangement, une salle de bain ainsi qu'un wc. Le garage est également accessible directement de la maison. Au premier étage: 2 chambres avec placards de rangement dont une profitant d'une terrasse privée de près de 13 m², une deuxième salle de bain et un deuxième wc. Enfin, une très belle pièce d'un potentiel d'environ 31 m² utiles supplémentaires à aménager selon vos envies ! ( salle de jeux, de sport, de cinéma,… tous les rêves sont permis )… La maison dispose d'une grande terrasse, d'une belle piscine sans vis à vis, d'abris de jardins en pierre type capitelles: de quoi lui donner un charme fou et nous donner envie de profiter de toute la beauté et du confort tourné vers la nature qu'elle nous offre. Vos voitures pourront stationner dans la propriété. Les prestations: vide sanitaire, portail électrique, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz + climatisations dans les chambres, puit, forage… A vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 299927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bonjour futurs propriétaires ! Permettez-moi de me présenter. Je suis née en 1977, ici, sur la commune de Redessan, dans le Gard, tout près de Nîmes. Et je n'ai connu qu'une seule famille : celle qui m'a imaginée et aimée depuis le premier jour. Oui, mes propriétaires actuels sont aussi mes créateurs. Ils m'ont vue évoluer, être embellie, modernisée, tout en gardant mon âme intacte. Chez moi, le charme et le caractère est partout : du travertin au sol, une architecture généreuse, et surtout une ambiance chaleureuse que l'on ressent dès l'entrée. Vous découvrirez une très grande entrée, une cuisine conviviale, une belle salle à manger, un vaste salon lumineux. Et pour réchauffer les soirées d'hiver, non pas une, mais deux cheminées en pierre du Gard. À ce niveau, vous trouverez aussi un WC, une buanderie et un garage de 25 m² directement accessible. À l'étage, place au confort : Trois grandes chambres, dont la plus petite mesure déjà 15 m², un beau palier, une grande salle de bain, et un deuxième WC. Et ce qui fait toute ma singularité ? Je m'épanouis sur une immense parcelle de 4 860 m². Un véritable havre de paix avec des grands espaces verts, des coins ombragés, des coins baignés de soleil… et surtout, une superbe piscine pour les belles journées d'été. Côté confort moderne, je suis équipée d'une pompe à chaleur air/eau, et je fonctionne avec une fosse septique (qui mérite une mise aux gouts du jour). Je suis une maison unique, soignée, chaleureuse, construite avec passion et entretenue avec amour. Aujourd'hui, je suis prête pour une nouvelle aventure, avec vous peut-être. Alors… venez me rencontrer. Je crois que vous pourriez tomber amoureux. Ahhh j'ai presque oublié, pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr "Honoraires à la charge du vendeur" La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13387

415000

Une maison de caractère rénovée avec goût, dans un écrin de verdure À seulement quelques minutes du centre-ville de Beaucaire, nichée dans un environnement calme et préservé, découvrez cette maison familiale de 200 m² au charme certain, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sur un terrain de plus de 3000 m² sans aucune mitoyenneté. Derrière le portail, l'espace s'ouvre sur une vaste cour pouvant accueillir plus de 6 véhicules, ainsi qu'un grand garage de 40 m² accessible directement depuis la maison. À l'extérieur, les journées d'été se savourent autour de la piscine généreuse de 13 x 6 mètres, dans un cadre arboré, calme et sécurisé. Une installation d'alarme et de caméras veille discrètement sur les lieux. La maison s'articule sur deux niveaux, tous deux entièrement climatisés (climatisation réversible). Le rez-de-chaussée offre un espace de vie modulable : une entrée accueillante, une salle de jeux, une cuisine rénovée et équipée, une salle d'eau avec douche, une buanderie, et une grande chambre de plus de 23 m² à rénover selon vos envies. À l'étage, l'ambiance est chaleureuse et lumineuse. Vous y trouverez une cuisine moderne, un salon-séjour spacieux d'environ 30 m², deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un dressing sur-mesure. L'escalier intérieur, seul élément restant à rénover, permet de lier les deux étages et de personnaliser pleinement cet espace de transition. Côté confort et performance, rien n'a été laissé au hasard : chauffage individuel par radiateurs, climatisation réversible en bas et à l'étage, double vitrage, volets rénovés, système d'alarme avec caméras, eau chaude via ballon individuel. Et surtout, un système de forage couplé à une pompe permet à la maison d'être autonome en eau : aucune facture d'eau, un avantage rare et économique dans le temps. Cette maison est idéale pour une famille, un projet intergénérationnel, ou encore pour créer deux espaces de vie indépendants, grâce aux deux cuisines et à la configuration de la maison. Un lieu de vie rare, spacieux et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je suis disponible 7j/7, de 9h à 21h. Cette annonce référence 292458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30126 TAVEL – VILLA PLAIN-PIED – 180 M² – DÉPENDANCE 30 M² – PISCINE – TERRAIN 1 900 M² CONSTRUCTIBLE – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette villa de plain-pied idéalement située à Tavel, à quelques minutes à pied du centre du village et de toutes les commodités. Un bien rare qui réunit les critères les plus recherchés : de grands volumes, un superbe terrain constructible, une piscine et un environnement paisible. Entièrement rénovée en 2018, la maison développe environ 180 m² habitables. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de près de 90 m², baignée de lumière, s'ouvre largement sur deux terrasses exposées plein sud, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit offre une magnifique suite parentale de 40 m² avec salle d'eau et WC privatifs, une chambre supplémentaire, un bureau, une seconde salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un cellier. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter des beaux jours : une cuisine d'été de 25 m², une dépendance de 30 m², plusieurs espaces de détente, une piscine Diffazur de 4,5 x 8 m et un jardin clos et arboré de 1 900 m², divisible et constructible, alimenté par un forage. Prestations de qualité : cuisine et dressing Schmidt, pompe à chaleur air/eau récente, poêle à bois. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, pour recevoir confortablement ou pour concrétiser un projet grâce au potentiel du terrain. Visite virtuelle disponible sur demande Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87 ou mail ichaize@efficity.com. Prix de vente : 445 000 € (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vendre en exclusivité, entre Lussan et Uzès, à proximité de la Bruguière, maison de plain-pied en bois de conception écologique. Construite en 2008, son isolation thermique est hautement performante: dalle en béton de chanvre sur vide-sanitaire, ouate de cellulose (murs, sol, plafond), avancée de toit tout autour de la maison et couverture végétale, tout est conçu pour garder la fraîcheur en été et laisser entrer le soleil par les larges baies vitrées en hiver. L'unique poêle à bois diffuse sa chaleur dans la vaste pièce de vie, les 4 chambres et le bureau. La piscine de 7m sur 3 en ciment naturel et pierres est accessible directement devant la maison côté sud, et dans le prolongement, c'est un beau terrain plat et dégagé, idéal pour l'agrément, le potager et le verger. Ref 2301409 www.itc-immobilier.com