Trouver un maison avec garage à Cézac

Maison de plain-pied 105 m² - Terrain constructible 2600 m² divisible en 3 lots - A Coutras 33230. Charmante maison individuelle de 105 m² plain-pied, en bon état général, comprenant un séjour traversant & lumineux de 28 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une arrière-cuisine ainsi qu'un couloir avec placard intégré. Une spacieuse terrasse de 42 m², exposée Est, est accessible depuis l'entrée, le séjour, la cuisine et l'arrière-cuisine, offrant une circulation fluide et très pratique au quotidien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville installée en 2019. Les menuiseries sont en double vitrage, un conduit de cheminée est déjà en place pour l'installation éventuelle d'un poêle à bois, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, le terrain de 2 600 m², entièrement clos, arboré et équipé d'un portail aluminium motorisé (2021), accueille un garage de 18 m², un cabanon, deux abris de jardin ainsi qu'un espace poulailler. La maison est fonctionnelle, bien entretenue et offre un véritable potentiel grâce à son terrain constructible divisible en 3 lots. Située à 7km de la Gare & l'Autoroute A89, 20km de Libourne & Saint Emilion et 60km de Bordeaux. Proche école et transport en commun. Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous ! Infos et visite 7/7j Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.55% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 151, soit D, GES: 31, soit D. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84751

277000

Découvrez le charme d'une maison en pierre , située à St Sulpice de Faleyrens . Cette superbe demeure de 180m² promet un cadre de vie agréable avec ses 6 pièces spacieuses, dont une terrasse accueillante et un garage privé. Construit en 1900, ce bien singulier conserve le cachet d'antan, tout en assurant un intérieur fonctionnel . De grandes chambres vous offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires.Proche des commerces et services essentiels, permettant un quotidien facile et pratique.A 5 minutes de Libourne ,profitez de cette opportunité unique, sans attendre ! Cette annonce référence 312006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319500

Très belle maison de 3 chambres rénovée récemment, située au cœur de Parempuyre, dans une impasse calme et recherchée. Façade en pierre de taille, grand garage motorisé permettant de stationner et sécuriser un véhicule, et vaste terrain de 537 m² (à confirmer) offrant un excellent potentiel d'aménagement extérieur. À l'intérieur, une surface d'environ 122m2, surface habitable d'environ 104 m², parfaitement agencée et rénovée avec soin : Matériaux de qualité et travaux réalisés par un professionnel de renom Cuisine entièrement équipée (plaque, four électrique, rangements sur mesure) Climatisation réversible dans la pièce principale avec cuisine ouverte Chambres avec parquet flottant et placards intégrés Salle de bain équipée d'un sèche-serviettes Cellier et garage aménagés avec étagères et paniers métalliques Maison entièrement carrelée (hors chambres) Une maison mêlant charme, confort et finitions haut de gamme, idéale pour une famille à la recherche de calme et de qualité de vie, à proximité immédiate du centre de Parempuyre et de toutes commodités. Cette annonce référence 310623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN PREVAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-LEU (97416) sous le numéro 91131989500023. Prix du bien : 319 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (176 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177639 : Sablons, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 500 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 224900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

178000

Montendre hyper centre – Maison de caractère avec espace professionnel attenant Vous exercez une activité libérale, vous êtes artisan, entrepreneur ou travailleur indépendant, et rêvez d'un lieu de travail à votre image, sans renoncer au charme d'une belle maison ancienne ? Cet immeuble du début 1900 vous offre le cadre idéal pour recevoir votre clientèle tout en profitant d'une habitation élégante et spacieuse sous le même toit. Au rez-de-chaussée, l'ancien local commercial peut aisément accueillir votre cabinet, bureau, salle de consultation, ou showroom À l'arrière et dans les étages supérieurs de grands volumes propices à une habitation de caractère, où modernité et cachet ancien peuvent cohabiter harmonieusement. 232 m² habitables sur 3 niveaux + combles, une belle cage d'escalier avec verrière, des hautes fenêtres, une exposition sud-ouest et une vue dégagée sur l'architecture du centre, travaux à prévoir mais potentiel exceptionnel À l'arrière : une cour, un garage et un atelier, parfaits pour stationner, stocker ou créer un espace détente. Le bien est sain (murs et toiture en bon état) et n'attend qu'un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel, où seule l'imagination est la limite Exemples d'usages Cabinet médical, paramédical ou d'architecture Bureau d'études, de conseil ou d'avocat Activité mixte : espace professionnel + atelier + logement familial Maison d'hôtes avec atelier d'artisan ou galerie au rez-de-chaussée Un projet rare au cœur de Montendre pour les artisans et indépendants qui veulent concilier travail, confort et patrimoine Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention alors contactez-moi pour en parler et donner vie ensemble à votre projet ! Chers confrère(s), consœur(s) vous êtes les bienvenus, je suis ouverte à l'inter-agence Cette annonce référence 304158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 CLASSE ÉNERGIE : F (305 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (86 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 380 € et 7 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

735000

Un bien rare, du charme, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié… Une maison où l'on se projette dès les premiers instants ! AI2G Votre Agence Immobilière vous invite à découvrir cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, alliant avec élégance le cachet de l'ancien, le confort moderne et des prestations de qualité. Située en plein cœur de Cubzac-les-Ponts, à seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal : commerces, marché, écoles, médecins et restaurants accessibles à pied. Un véritable atout pour profiter pleinement d'une vie quotidienne agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. UNE MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES ATOUTS Développant environ 233 m² habitables, cette belle maison R+1 offre des espaces de vie chaleureux et confortables, parfaitement adaptés à une grande famille ou à ceux qui recherchent de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Un magnifique salon lumineux d'environ 31 m², idéal pour vos moments de détente. Une spacieuse salle à manger d'environ 29 m², parfaite pour recevoir famille et amis. Une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central, conviviale et fonctionnelle. Une chambre permettant une vie de plain-pied. Un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Un vaste palier offrant un bel espace de circulation. Trois chambres confortables. Une superbe suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. De nombreux placards et espaces de rangement viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie optimal. UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL POUR PROFITER DE CHAQUE SAISON Véritable prolongement de la maison, le jardin clos d'environ 1 500m² vous invite à profiter d'un cadre verdoyant, paisible et privilégié. Arbres fruitiers, grand potager, puits et espaces arborés composent cet agréable écrin de verdure, soigneusement entretenu, avec une partie du terrain constructible, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Pour vos repas en plein air, vos soirées d'été ou vos moments de détente, vous profiterez : D'une magnifique terrasse d'environ 47 m². D'une pergola bioclimatique dernière génération d'environ 47 m², idéale pour prolonger les moments de convivialité en toute saison. Un extérieur qui offre de belles possibilités pour imaginer votre futur lieu de vie. DES DÉPENDANCES QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE ! Cette propriété se distingue également par ses espaces annexes, particulièrement appréciables : Un garage fermé d'environ 30 m², avec porte électrique et mezzanine. Un atelier d'environ 29 m², disposant d'une cheminée, d'une mezzanine et d'un lavabo, offrant un beau potentiel d'aménagement en studio, sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave à vin pour les amateurs. Un stationnement extérieur permettant d'accueillir au minimum trois véhicules. Atelier, espace de loisirs, rangement, activité personnelle ou projet complémentaire : ces volumes supplémentaires constituent un véritable atout pour adapter la propriété à vos envies. POURQUOI CETTE MAISON EST-ELLE FAITE POUR VOUS ? Une maison en pierre pleine de charme, entièrement rénovée. Environ 233 m² habitables et de beaux volumes. Une chambre au rez-de-chaussée et quatre chambres à l'étage, dont une suite parentale. Un jardin clos et arboré d'environ 1 500 m². Une grande terrasse et une pergola bioclimatique haut de gamme. Un garage, un atelier aménageable et une cave à vin. Un emplacement central permettant de tout faire à pied. Un potentiel supplémentaire grâce aux dépendances et à la partie de terrain constructible. Le tout dans une maison clé en main, sans travaux annoncés, où le charme de la pierre rencontre le confort d'une rénovation soignée. UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Que vous recherchiez une grande maison familiale, un lieu de vie convivial avec de beaux espaces extérieurs ou une propriété offrant des possibilités d'évolution, cette maison mérite toute votre attention. Un bien aux multiples atouts, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir ! Contactez dès maintenant Gilles MESLIER au 06 80 15 40 65 pour organiser votre visite. I2G Votre Agence Immobilière 16 quai des Chartrons, 33300 Bordeaux Tél. : 05 40 25 04 47 E-mail : contact.ai2g@gmail.com Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité proche Pugnac ! Arrow Immobilier vous propose d'acquérir en viager occupé cette charmante maison en pierre de 196 m2 habitable, avec ses beaux volumes, dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée déploie une pièce de vie principale de 80 m2 avec un premier petit salon ouvert sur le séjour - salle à manger de 38 m2 et un deuxième salon avec cheminée et murs en pierre apparente donnant directement sur l'agréable jardin arboré et très bien entretenu. La cuisine indépendante et la salle de bains, rénovées avec goût, ainsi qu'une buanderie et une autre pièce d'eau, viennent compléter ce rez-de-chaussée. L'étage se compose d'une mezzanine ouverte de 20 m2 et de 2 chambres spacieuses avec vue sur le jardin. Attenant et communicant à la maison principale, vous aurez la possibilité de rénover un chai de 40 m2 au sol avec un étage sur lequel 2 pièces ont déjà été cloisonnées. Enfin, le garage de 37 m2, donnant sur un parking privé à l'avant de la maison, vous permettra de stocker ou de garer 2 voitures. Conditions du viager : - Bouquet : 106 000 euros - Rente mensuelle : 553 euros - Honoraires charge vendeur N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison au potentiel d'aménagement très intéressant.

Soyez les premiers à y poser vos valises ! A Gauriaguet, à seulement 8 minutes du centre de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, jamais habitée, qui attend ses futurs propriétaires. Avec ses 94 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie de plus de 41 m² avec cuisine américaine aménagée, idéale pour partager les moments du quotidien. Côté nuit, trois chambres, dont une de 16 m², accueillent votre famille, vos invités ou votre espace de télétravail. Une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie complètent l'ensemble. A l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 450 m² sans vis-à-vis sur l'arrière, à aménager selon vos envies pour les beaux jours. Un garage de près de 14 m² et quatre places de stationnement apportent un vrai confort au quotidien. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, tout-à-l'égout : les équipements sont au rendez-vous. Quelques petits travaux de finition restent à prévoir, l'occasion d'apporter votre touche personnelle et de faire de cette maison votre nouveau chez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nivernais Villa des années '30 de 157 m², 5 pièces, 3 chambres, séjour traversant de 51 m² ouvrant sur terrasse couverte de 22 m². Terrain de 3 460 m² avec piscine. Chauffage Electrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Votre agence Arrow Immobilier vous propose de découvrir, idéalement située à moins de 5 kilomètres de Blaye, cette bâtisse d'environ 170m2 habitables. Derrière cette façade de caractère vous découvrirez d'authentiques prestations telles que cheminées et sols anciens. La rénovation entreprise apporte beaucoup de confort à l'ensemble. Ce bien offre de beaux volumes dans les pièces de vie, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée et une salle de bains par niveau. Le jardin de 400 m² fleuri et arboré, est entièrement clôturé. Il dispose d'une jolie dépendance de plus de 55 m2 pour laisser libre cours à tous vos projets. L'AVIS DE L'AGENT : Cet ensemble immobilier est idéal pour une famille en quête de belles prestations ou pour un projet de chambres d'hôtes. Un véritable coup de coeur architectural ! Laurent BROQUAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33).

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, sur un promontoire, cette maison de caractère, clos de murs, du début du 19ème. Celle-ci, ne demande qu'à recevoir ses prochains propriétaires afin de retrouver son faste d'antan. L'aménagements des plus de 350 m2 seront facilités puisque l'intérieur est à ce jour une succession de plateau vide. Il sera néanmoins possible de réaliser un séjour avec cuisine et cheminée donnant sur de magnifiques cèdres pour plus de 100 m2. Vous souhaitez créer une maison de famille intimiste, réaliser des chambres d'hôtes, gîtes.... ce bien est fait pour vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un environnement calme et privilégié, au coeur de la nature! Sur plus de 3300 m² de terrain venez découvrir cette maison avec piscine et 3 garages! Cette maison d'environ 155 m² se compose d'une pièce de vie d'environ 70 m² ouverte sur une cuisine et d'un cellier. La partie nuit se compose d'une salle d'eau, d'un WC, d'un bureau et de 3 chambres! À l'extérieur et sans aucun vis à vis, se trouve une grande terrasse idéalement exposée ainsi qu'une piscine! À visiter! Maison rénovée en 2004, Assainissement individuel, Clim réversible... Des travaux sont à prévoir. Renseignements et visite Loïc Manenti 06 95 88 76 12

Situé dans le bourg de Cussac Fort Médoc, Maison + Local commercial. Magnifique maison de ville à étage avec parking 3 voitures et portail électrique, jardin intime avec piscine et terrasse couverte, l'ensemble est goudronné. Aucun vis à vis. La maison est composée d'une vaste entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée de 60 m², une suite parentale de 23 m², un coin bureau, ainsi que de chambres de 20 m² à l'étage, d'un vaste pallier, un salle de sport, cellier et buanderie. Par ailleurs, un garage 3 voitures de 70 m². Local commercial comprenant boutique, fournil, traiteur, salle de confection, bureau, chambre froide, combles de rangement pour un surface globale de 180 m².Contactez David MACHADO de Power Immo pour organiser une visite : TEL: 0667544418- EMAIL: d.machado@power-immo.com - RSAC BORDEAUX Agent commercial indépendant du réseau national Power Immo N° RSAC :

Immeuble en pierre de 148 m² constitué de deux logements. Une maison de type T4 composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte et de une chambre, une SDE indépendante, à l'étage une SDB, deux chambres, avec jardin clos de 165 m², le bien est dans un état irréprochable. Une maison de type T3 composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée de 14 m², d'un séjour de 32 m² donnant sur une cour, deux chambres et une SDB à l'étage. Excellent état général. Un garage indépendant 15 m² pouvant être aménagé (studio avec mezzanine couchage) fait également partie du lot ou possibilité de réaliser une 3-ème chambre pour le logement type 3. Il est possible de vendre séparément les deux logements ainsi que le garage. La condition sera de trouver les deux acquéreurs afin de réaliser les transaction à la même période. Contactez David MACHADO de Power Immo pour organiser une visite : TEL: 0667544418- EMAIL: d.machado@power-immo.com - RSAC BORDEAUX Agent commercial indépendant du réseau national Power Immo N° RSAC :

Maison de 104 m² entièrement à rénover sur un parcelle de 1040 m² en zone AP. Secteur très calme. DPE disponible en agence. Trois chambres et un vaste séjour lumineux. Secteur Margaux.Contactez David MACHADO de Power Immo pour organiser une visite : TEL: 0667544418- EMAIL: d.machado@power-immo.com - RSAC BORDEAUX Agent commercial indépendant du réseau national Power Immo N° RSAC :

Maison à étage de type 3 avec garage de 15 m² (possibilité futur studio), rdc vaste cuisine équipe de 15 m², séjour 35 m² avec cheminée. A l'étage 2 chambres et salle de bains. La façade plein Sud donnant sur une cour. Coup de coeur. Le bien est vendu avec un rapport locatif mensuel de 610 euros.Contactez David MACHADO de Power Immo pour organiser une visite : TEL: 0667544418- EMAIL: d.machado@power-immo.com - RSAC BORDEAUX Agent commercial indépendant du réseau national Power Immo N° RSAC :

Situé dans le bourg de Cussac Fort Médoc. Maison en pierre à étage. Composée au RDC d'une entrée, d'un séjour-cuisine, d'une Chambre et d'une salle de bains ainsi qu'à l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce bien dispose d'un jardin clos de 165 m² et d'une vaste terrasse. La surface totale habitable est de 77 m² environ. Important: vendu avec la locataire, loyer mensuel de 620 euros. Contactez David MACHADO de Power Immo pour organiser une visite : TEL: 0667544418- EMAIL: d.machado@power-immo.com - RSAC BORDEAUX Agent commercial indépendant du réseau national Power Immo N° RSAC :

Vestam-immo vous propose en exclusivité cette jolie maison de ville en pierre de 72 m² comprenant un salon-séjour cuisine ouverte de 30 m², une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. A l'étage, vous y trouverez deux grandes chambres de 13 m² et de 18.62 m². Le tout avec un jardin de 70 m² attenant à la maison comprenant un abri de jardin de 5 m². Les + de cette maison : spacieuses, lumineuses, proches de toutes commodités.Honoraires : 3.09% du prix de vente.Contactez Anthony RODRIGUEZ de Power Immo pour organiser une visite : TEL: 0621742494 - EMAIL: a.rodriguez@power-immo.com - RSAC BORDEAUX 824 076 368 Agent commercial indépendant du réseau national Power Immo N° RSAC : 824076368

Votre agence Arrow Immobilier vous propose de découvrir, à proximité de Blaye, en seconde ligne dans un hameau calme, à l'abri des regards et nichée dans la végétation, cette maison de plain-pied construite en 2017. Composée d'une pièce de vie tournée sur le jardin, d'une cuisine dinatoire aménagée, de trois chambres et d'une grande salle d'eau, elle est implantée sur un terrain arboré et piscinable de 1408m2. Garage non attenant de 36m2 à utiliser comme tel ou pour créer un nouvel espace habitable. L'AVIS DE L'AGENT - Une maison idéale conçue pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bienvenue dans ce charmant pavillon de plain-pied situé à Bourg en Haute-Marne. Cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités, entre Langres et Dijon. En entrant, vous serez accueilli(e) par un salon/salle à manger lumineux et en face par une cuisine fonctionnelle. La maison dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bains bien entretenue. Vous trouverez également des toilettes séparées pour plus de commodité. La terrasse à l'arrière est l'endroit idéal pour profiter du plein air et des belles journées ensoleillées. De plus, les deux garages offrent amplement d'espace pour vos véhicules ou pour le rangement. Le terrain devant la maison vous permettra de donner libre cours à votre imagination pour créer un jardin, un espace de jeux... A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme BERGER Sandrine 0661205103 - s.berger@power-immo.com POWERIMMO Haute Marne - RSAC 885272096

Cette propriété bourgeoise située à Blaye dispose d'une surface habitable de 317,12 m² répartie sur onze pièces, au coeur d'un terrain de 1489 m² en partie constructible. Ce lieu historique de la commune se distingue par sa configuration à étages et ses volumes importants, offrant une structure adaptée aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'investissement locatif ou professionnel. L'intérieur de la maison révèle des éléments architecturaux anciens tels que des parquets et des hauteurs sous plafond marquées. L'accès aux différents niveaux est assuré par un escalier surplombé d'une verrière qui apporte de la luminosité au centre de l'habitation. La disposition actuelle comprend quatre chambres et permet d'envisager une division en plusieurs lots distincts. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur le second oeuvre, incluant les fenêtres, les sols et la plomberie, ainsi que des rafraîchissements décoratifs, tandis que le gros oeuvre est déjà traité. A l'extérieur, le terrain comprend un garage / dépendance pouvant faire l'objet d'un changement d'usage. Cette annexe offre des solutions de stockage volumineuses pour une activité professionnelle ou peut être transformée dans le cadre d'une activité de gîte. L'ensemble est situé dans un environnement de hameau, en position centrale dans la commune et à proximité immédiate de la citadelle de Blaye. Vous pouvez solliciter un rendez-vous afin d'apprécier la configuration de cet ensemble immobilier et d'étudier les différentes possibilités d'aménagement qu'il propose.