Trouver un maison avec garage à Saint-Gervais

Cette maison de bourg d'environ 200 m2 entièrement rénovée se situe en plein coeur de Saint-Étienne-de-Mer-Morte à proximité immédiate de toutes les commodités et offre un cadre de vie confortable. Répartie sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'un wc séparé. Elle dispose de beaux volumes qui permettent d'organiser facilement les espaces de vie et de nuit, tout en conservant une circulation fluide dans l'ensemble du logement. L'état général récent, associé à un diagnostic de performance énergétique en classe A, en fait un bien particulièrement agréable au quotidien. Ses 4 chambres seront appréciables pour une vie de famille. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 180 m2 avec terrasse idéale pour aménager un coin détente, un espace de jeu ou un potager selon vos envies. La maison dispose également d'un garage et d'un emplacement de stationnement. L'agencement intérieur, les finitions et les détails techniques seront à découvrir lors de la visite, afin de vous permettre d'apprécier pleinement le potentiel de chaque pièce et la qualité de la rénovation. Caractéristiques techniques - DPE : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour volonté de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

370800

Découvrez cette agréable maison construite en 2004, située dans un lotissement calme et recherché et très proche de la mer. A seulement 700 mètres du Super U et du centre ville de Notre-Dame-de-Monts. Implantée sur un beau terrain de 651 m2, cette maison offre 125,23 m2 habitables et de beaux volumes, idéale pour une famille ou pour profiter pleinement du littoral vendéen. Elle se compose de : 3 belles chambres de 11m2 et une de 10m2 Une cuisine d'environ 14m2. Une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 45m2. Une salle de bains avec baignoire et douche. Un cellier avec douche supplémentaire d'environ 7m2. Un grand garage pouvant accueillir un camping-car d'environ 45m2. Une terrase d'environ 42m2. Un emplacement privilégié : la mer à proximité, le centre ville, les commerces et les écoles à quelques minutes. Une maison idéale pour une famille en résidence principale, mais également parfaite comme résidence secondaire, pour profiter pleinement de la proximité de l'océan. Notre-Dame-de-Monts Vendée, 125,23 m2 habitables, Terrain de 651 m2, 4 chambres, Baignoire + douche, douche supplémentaire dans le cellier, grand garage camping-car, Proche de la mer, des commerces et des écoles Contactez Emmanuella DEJONCKHEERE Agent commerciale en immobilier RSAC de la ROCHE SUR YON : 2025AC00202 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par PRUD'HOMME Emmanuella - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

296000

Maison de plain-pied de 72 m² habitables environ, rénovée et entretenue avec beaucoup de soins, idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg de Saint Hilaire de Riez, composée de : une entrée, un grand salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau refaite à neuf, un WC indépendant, un garage avec placards, un abri de jardin pour rangement et stockage matériel (bricolage, vélos, etc ... ), carrelé pour installer un spa. Le tout sur un terrain de 290 m² très simple d'entretien. Tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées Cette annonce référence 346974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ORTION (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94227701300010. Prix du bien : 296 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située à Pornic (44210). Venez découvrir cette maison de bord de mer à Pornic, de 114 m² située à Pornic, sur une parcelle de 500 m². En résidence principale ou secondaire, tout à fait adaptée à de la location également , très recherchée sur le secteur. La maison s'ouvre au RDC , sur une entrée accueillante qui dessert une chambre, une pièce pouvant servir de bureau ou de cuisine d'été , un wc et une salle de douche buanderie et un garage double de 32 m2 . A l'étage, un large palier en coursive dessert 3 belles chambres avec placard, un dressing, une salle de douche, un wc , et une double pièce de vie traversante, baignée de lumière, salon-salle à manger et cuisine E/A récente ,ouverte, donnant sur un balcon . A l'extérieur, le jardin privatif de 500 m² , entièrement clos par de belles palissades bois récentes , permet d'offrir une vaste terrasse, et selon les envies , une piscine , une aire de jeux ou un jardin paysagé au choix. La possibilité de construire un garage sur un côté de la maison , peut permettre de récupérer toute la surface du garage actuel de 32 m2 en habitable facilement .Location très facile et recherchée sur le secteur. La maison est située dans le quartier résidentiel de La Joselière, à proximité immédiate de la plage et du sentier côtier . Le centre-ville de Pornic, avec ses commerces, ses restaurants et ses équipements sportifs, se trouve à moins de 10 minutes en voiture. L'accès à la gare de Pornic permet également de rejoindre Nantes, et plusieurs écoles ,primaires, collèges, lycée ,complexes sportifs et un supermarché sont accessibles à moins de 2 km. Les sentiers de randonnée, pistes cyclables complètent les commodités du secteur. Les + du bien : Quartier calme et résidentiel Jardin de 450 m² piscinable, entièrement clos, à aménager à son goût Logement facilement divisable en deux niveaux Intéressantes possibilités d'extensions pour créer des chambres supplémentaires ou un locatif. Trois emplacements de parking À noter : Taxe foncière : 843/ an État du bien : Très bon Tout à l'égout et assainissement aux normes Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 227 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D) Coût de l'énergie min Prix de vente : 434 950 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060

296000

Emplacement rare. A 150 m du port de L'Herbaudière et des plages. Au 3 Rue de La Croix 85330 L'Herbaudière. Plages et commerces ( restaurants, boulangerie, coiffeur, glacier, tabac, superette, pharmacie...) à pied. Maison de 85 m2 garage inclus. Séjour-salon de 18 m2 avec baie vitrée sur terrasse. Une cuisine de 7.50 m2 avec double exposition. Une chambre de 9.70 m2. Une chambre de 8.15 m2. Une salle d'eau et un wc. A l'étage: Une chambre de13.70m2 avec placard (double exposition). Un garage de 17 m2 avec espace buanderie et mezzannine pour stockage. Double vitrage et volets Pvc. Isolation des combles. Chauffage électrique. Maison lumineuse et emplacement de choix. David Jeudy. RSAC 530 003 987 000 27 Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

427000

À Orouët, entre Saint-Jean-de-Monts et Saint-Hilaire-de-Riez, découvrez cette maison familiale d'environ 180 m2, située à seulement 5 minutes des plages et à proximité de la forêt. Les commerces et l'école sont également à quelques minutes. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 42 m2, avec deux baies vitrées et une cheminée à bois, ainsi que d'une cuisine ouverte. Un cellier attenant d'environ 13 m2 vient compléter cet espace. Côté nuit, une première partie comprend deux chambres, une salle de bains avec cabine de douche, baignoire, double vasque, et un WC indépendant. Un dégagement dessert ensuite deux chambres supplémentaires d'environ 10 m2, un bureau, un WC indépendant, ainsi qu'une belle salle de bains de 12 m2, équipée d'une baignoire balnéo, d'une double vasque et d'une grande douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres mansardées d'environ 25 m2 au sol chacune, disposant toutes les deux d'un lavabo et d'une climatisation réversible, viennent compléter l'espace nuit. La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur. Un garage attenant de 62 m2 avec faux grenier et accès direct à la maison complète le bien. À l'extérieur, le tout est implanté sur un terrain de 1 418 m2. Un chalet vient également compléter la propriété. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant 6 chambres, idéale pour une famille ou une résidence secondaire à proximité du littoral. Contactez Clara Champot Agent commercial en immobilier RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par CHAMPOT Clara - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

319000

À découvrir sans tarder en Exclusivité ! Cette belle maison construite en 2018, située en lotissement, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du bourg et de toutes les commodités. D'une superficie habitable d'environ 108 m2, elle est implantée sur un agréable terrain de 662 m2 et offre des prestations soignées, dans un environnement idéal pour une vie de famille. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 55 m2, composée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux. La pièce bénéficie de 2 grandes baie en aluminium à galandage, offrant une belle ouverture sur l'extérieur. La maison dispose de trois chambres lumineuses d'environ 12 m2 chacune avec moustiquaire aux fenêtres, ainsi que d'une spacieuse salle de bains d'environ 12 m2, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol rafraîchissant, idéale pour profiter d'une température agréable été comme hiver. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois, d'une piscine hors-sol et d'un chalet de jardin, parfait pour le rangement. Un garage avec combles au-dessus complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Une maison récente, lumineuse et parfaitement pensée pour le confort, où tout est prêt pour vous accueillir. Une véritable maison coup de coeur : on pose ses valises et on profite ! Contactez Emmanuella DEJONCKHEERE Agent commerciale en immobilier RSAC de la ROCHE SUR YON : 2025AC00202 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par PRUD'HOMME Emmanuella - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Efficity vous présente cette charmante maison de 96 m² habitables, idéalement située au cœur de Saint-Hilaire-de-Chaléons. Au sein d'une commune dynamique, positionnée entre Nantes et le littoral, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et commodités, ainsi que d'une gare TER permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes ou en direction du bord de mer à 10 mn. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation importante et bénéficie aujourd'hui d'une base saine et rassurante : toiture, ouvertures, isolation des combles et peintures réalisées par des professionnels. Un bien qui permet ainsi de profiter pleinement de son intérieur sans avoir à envisager de gros travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour de 28 m², une première chambre de 12 m², une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage avec petit grenier. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, un palier, une salle d'eau et un second WC. Pour rejoindre l'extérieur, vous emprunterez une agréable véranda au charme vintage, qui apporte une touche originale à la maison et vous conduit vers un jardin clos d'environ 130 m². Une dépendance en parpaing de 15 m² complète cet extérieur et offre un espace de rangement supplémentaire. Un bien particulièrement intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement, sa configuration et les travaux déjà réalisés ( Toiture, isolation, Toutes les peintures intérieures, ouvertures, cuisine refaite récemment ) . Une opportunité accessible et rassurante pour ceux qui souhaitent investir dans un bien sans se lancer dans un chantier de grande ampleur. Et pour vous faire une première idée avant même la visite, une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VUE MER - AVENUE DE LA CORNICHE. Face à l'océan, à deux pas de la Grande Plage et du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, venez découvrir cette belle maison de 6 pièces d'environ 130 m², entièrement rénovée, édifiée sur un terrain d'environ 300 m². À l'étage, une grande pièce de vie de 53 m² baignée de lumière : cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour vitré donnant sur une terrasse de 20 m² face à la mer. Une chambre avec salle de bains complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, desservi par un bel escalier intérieur de style : une partie nuit avec 4 chambres dont une suite parentale d'environ 17 m² avec salle d'eau et WC, une salle de bains commune, une salle d'eau et une laverie. À l'arrière, une superbe terrasse sans vis-à-vis d'environ 32 m² garantit calme et tranquillité ; en dessous, 2 garages fermés et 2 places de parking. Prestations : rénovation complète, 2 terrasses (vue mer et arrière), 2 garages, 2 places de parking, plage, commerces et restaurants à pied. Prix : 695 000 euros honoraires inclus, dont 30 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 665 000 euros). DPE : C (96 kWh/m²/an) - GES : C (18 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). DPE établi le 23/09/2022, valable jusqu'au 22/09/2032. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VUE MER - AVENUE DE LA CORNICHE. Face à l'océan, à deux pas de la Grande Plage et du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, venez découvrir cette belle maison de 6 pièces d'environ 130 m², entièrement rénovée, édifiée sur un terrain d'environ 300 m². À l'étage, une grande pièce de vie de 53 m² baignée de lumière : cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour vitré donnant sur une terrasse de 20 m² face à la mer. Une chambre avec salle de bains complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, desservi par un bel escalier intérieur de style : une partie nuit avec 4 chambres dont une suite parentale d'environ 17 m² avec salle d'eau et WC, une salle de bains commune, une salle d'eau et une laverie. À l'arrière, une superbe terrasse sans vis-à-vis d'environ 32 m² garantit calme et tranquillité ; en dessous, 2 garages fermés et 2 places de parking. Prestations : rénovation complète, 2 terrasses (vue mer et arrière), 2 garages, 2 places de parking, plage, commerces et restaurants à pied. Prix : 695 000 euros honoraires inclus, dont 30 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 665 000 euros). DPE : C (96 kWh/m²/an) - GES : C (18 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). DPE établi le 23/09/2022, valable jusqu'au 22/09/2032. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298000

Maison individuelle 82 m2 3 chambres Terrain de 441 m2 Dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Hilaire-de-Riez, découvrez cette agréable maison individuelle idéalement située à seulement 700 mètres de la plage. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral vendéen, que ce soit à l'année ou pour une résidence secondaire. La maison offre une surface habitable d'environ 82 m2 et se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec salle à manger et cheminée, agrémentée d'un feu de bois, créant une atmosphère conviviale et agréable. Elle dispose également d'une cuisine, d'une salle de bains et de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 441 m2, avec store banne, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente aux beaux jours. Un garage complète ce bien et apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable. Les atouts : o Plage à seulement 700 m o Maison individuelle o 3 chambres o 82 m2 habitables o Terrain de 441 m2 o Cheminée avec feu de bois o Store banne o Garage o Quartier résidentiel Une maison idéalement située pour profiter de la mer et du calme de Saint-Hilaire-de-Riez. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DEJONCKHEERE Emmanuella Responsable secteur Vendée 3%.com emmanuella.dejonckheere@gmail.com 06.61.38.88.76 www.troispourcent.com Cette annonce vous est proposée par PRUD'HOMME Emmanuella - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

85270 – SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ – LES RIGONNERIES - MAISON T.4 - 3 CHAMBRES - 90 m² - TERRASSE - SOUS-SOL - EXPOSITION SUD - SPACIEUX TERRAIN ARBORE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Située à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, à 5mn en vélo des très belles plages de St-Hilaire, dans le calme et prisé quartier des Rigonneries, cette charmante maison de 4 pièces dont 3 chambres, d'une surface de 90 m², est un véritable havre de paix. Cette solide construction offre une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon-séjour donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte est entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrant un confort optimal à ses habitants. Le sous-sol de 30 m² est un véritable atout pour cette maison, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager une pièce selon vos besoins. Un relooking (cuisine, sdb) serait envisageable. Implantée sur un vaste terrain arboré de 1310 m², cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la nature et de l'espace extérieur. Le terrain est piscinable et constructible. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison chaleureuse et fonctionnelle à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Jean-Luc CAROFF, by effiCity - SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270) vous propose cette charmante maison T.4 avec terrasse, sous-sol et grand terrain arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Pornic, dans le quartier recherché de la Mossardière, à proximité de l'étang du Val Saint-Martin, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2006, développant environ 167 m² habitables sur un terrain d'environ 1 400 m². Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la pièce de vie d'environ 56 m², composée d'un salon et d'un séjour ouverts sur l'extérieur. Dans son prolongement, une grande cuisine indépendante de 16,44 m², aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. Elle dispose également d'un adoucisseur d'eau et d'un osmoseur. La maison bénéficie d'une organisation idéale avec deux espaces nuit distincts. Le premier accueille une véritable suite parentale comprenant une chambre, un dressing, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC privatifs. Le second espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, d'environ 13 m² chacune, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une lingerie et une buanderie avec arrière-cuisine viennent compléter l'ensemble. Un garage isolé de 37,78 m², actuellement aménagé en salle de sport, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il dispose également d'un évier avec deux bacs en inox, d'un petit bar ainsi que d'un grenier pouvant servir d'espace de stockage. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 400 m² s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Vous profiterez d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest ainsi que d'une piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur, d'environ 70 m³, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie, offrant une solution performante et agréable au quotidien. Cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de plain-pied en excellent état, offrant de beaux volumes, un vaste terrain et une piscine chauffée, le tout à seulement quelques minutes du centre de Pornic à vélo. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 403 € - DPE : B - Mode de chauffage : PAC géothermique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison récente de 5 pièces et 104 m2, cette construction de 2012 se situe dans un quartier résidentiel de Pornic et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface habitable bien organisée, avec quatre chambres qui permettent d'accueillir confortablement une famille, tout en laissant la possibilité d'aménager des espaces distincts pour le travail, les loisirs ou les invités. L'ensemble est bien entretenu et présente des prestations standards qui conviendront à ceux qui recherchent avant tout un intérieur pratique et facile à vivre. Le rez-de-chaussée et l'étage se complètent harmonieusement, chacun trouvant sa place dans un volume global de 104 m2 environ. La selle de bain apporte un véritable confort au quotidien, facilitant l'organisation des matins pressés comme des soirées plus détendues. La présence de 2 toilettes séparées participe également à la bonne fonctionnalité de la maison. Cette configuration intérieure, pensée pour la vie de tous les jours, laisse aussi de belles possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies des futurs occupants. À l'extérieur, le terrain d'environ 330 m2 constitue un bel écrin pour la maison. Le jardin, d'une surface d'environ 250 m2, offre un agréable espace de plein air, propice aux jeux des enfants, aux moments de détente ou aux repas entre amis. La terrasse vient prolonger les pièces de vie et crée une vraie continuité entre l'intérieur et l'extérieur, particulièrement appréciable aux beaux jours. Ce jardin de taille raisonnable permet de profiter d'un coin de verdure sans s'engager dans un entretien trop lourd, ce qui en fait un bon compromis pour de nombreux foyers. La maison dispose par ailleurs d'un garage et d'une place de stationnement, apportant une solution pratique pour le stationnement quotidien. Le parking attenant simplifie les retours de courses et le quotidien de la famille. L'ensemble de ces atouts, associés à une construction récente et bien suivie, en font un bien cohérent pour un projet de résidence principale à Pornic, dans un environnement résidentiel qui séduira ceux qui souhaitent conjuguer vie de famille et tranquillité. Le classement énergétique en C constitue enfin un élément rassurant pour la gestion des consommations. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - DPE : En cours - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments fournis au moment de la mise en ligne et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PORNIC (44210) – La Birochère - La Joselière – Maison récente de 104 m² – 4 chambres – Jardin plein sud – À moins d'1 km de la plage Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située proche du centre-ville de Pornic, quartierl la Birochère la Joselière, dans un quartier résidentiel, à moins d'un kilomètre de la plage et à seulement quelques minutes du centre-ville de Pornic, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2012, offrant un cadre de vie calme, lumineux et idéal pour une résidence principale comme secondaire. D'une superficie d'environ 104 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée de 10m2, distribuant une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine, indépendante, aménagée et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres avec placards, dont une disposant d'un agréable balcon de 14 m², véritable espace supplémentaire pour profiter du soleil. Une salle de bains ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau. Implantée sur une parcelle de 435 m², cette maison bénéficie d'un jardin facile d'entretien, idéal pour les enfants, les repas en famille ou simplement profiter du calme. Les atouts : - Maison récente de 2012 dans un quartier résidentiel - Aucun gros travaux à prévoir - Exposition plein sud - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine aménagée et équipée - 4 chambres avec placards - Balcon de 14 m² - Terrasse et jardin clos - Parcelle de 435 m² - Quartier calme et recherché - Plage de la Joselière à moins d'1 km - Centre-ville, commerces, écoles et services rapidement accessibles Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant profiter de la douceur de vivre de Pornic, entre océan, nature et commodités. Une visite s'impose ! Contactez moi : Yohann DENIAUD – EffiCity 06 07 06 94 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

574750

Ile de Noirmoutier, sur la commune de La Guérinière À la lisière du bois des Eloux, dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2019, d'une superficie d'environ 110m², où confort, élégance et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'une grande salle d'eau aux prestations soignées. Classée A/A au diagnostic de performance énergétique, cette maison offre d'excellentes performances et un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un magnifique jardin paysager, arboré et fleuri, parfaitement entretenu, une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, un garage et trois places de parkings privatives. Décorée avec goût et raffinement, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Une adresse rare, au calme, à quelques minutes des plages et des commerces, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Points forts : - sérénité et quiétude - récente et moderne - proche plages et forêts - Parkings

386000

Un cadre vie exceptionnel entre nature et océan à 200 m de la plage. Située dans le cadre privilégié et recherché de La Barre de Monts, laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale d'environ 170 m2. Nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1136 m2, elle offre un équilibre parfait entre le calme de la forêt et la proximité immédiate de la mer, un véritble havre de paix. Des volumes généreux et chaleureux: -Un grand salon/séjour d'environ 54m2 : une pièce de vie lumiseuse et conviviale, sublimée par une magnifique cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. -Une cuisine équipée d'environ 16m2: Fonctionnelle, indépendante et parfaitement aménagée pour concocter de bon repas. -La vérenda d'environ 27m2 'un coup de coeur': Véritable pièce à vivre supplémentaire ouverte sur le jardin, elle dispose de sa propre cheminée pour en profiter pleinement en toutes saisons. L'espace nuit: -Deux grandes chambres confortables d'environ 14m2. -Une mezzanine d'environ 9m2 au dessus du garage vous offre plusieurs possibilités,une troisième chambre, un logement indépendant ou un espace bureau/télétravail. -SDB avec une douche à l'italienne. -2 WC Les extérieurs et les prestations 'plus': -un garage d'environ 33m2 avec une cave d'environ 10m2. pour abriter votre véhicule, le stockage ou l'aménegement d'un atelier. -un terrain de 1136m2: un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille et ou entre amis. Les points forts : proximité immédaite des plages et des sentiers forestiers, double cheminée (salon et véranda), volumes généreux et grand potentiel de stockage. Contactez Emmanuella DEJONCKHEERE Agent commerciale en immobilier RSAC de la ROCHE SUR YON : 2025AC00202 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par PRUD'HOMME Emmanuella - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

216000

Située dans un environnement calme et recherché à Challans, à proximité immédiate de toutes les commodités (centre-ville, écoles, commerces et E.Leclerc), venez découvrir cette charmante maison individuelle de 1976 rénové en 2023. D'une superficie habitable d'environ 65 m2, cette maison se compose actuellement d' une chambre d' environ 14 m2, avec possibilité d'en créer une seconde selon vos besoins. D'une cuisne équipée de 13 m2, d'un salon/séjour d'environ 18 m2, WC et SDB d'environ 5 m2 à rénové. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 285 m2, elle vous séduira par ses nombreux espaces extérieurs et ses possibilités d'évolution. o Double vitrage o Volets électriques (et volets manuels) o Poêle à granulés, pour un chauffage économique et agréable o Toiture récente (refaite il y a 1 an) o Ballon d'eau chaude récent (2 ans) Un vrai atout : ses deux garages indépendants, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, extension, activité annexe...) : o Garage de 43,68 m2 o Garage de 17,62 m2 - A 3min du Leclerc en voiture, -20 min à pièd du centre-ville, -Navette gratuite au porte de la maison. Cette maison est idéale pour un premier achat, un projet d'investissement ou pour toute personne recherchant un bien avec du terrain et du potentiel dans un secteur privilégié de Challans. À visiter sans tarder ! DEJONCKHEERE Emmanuella Responsable secteur Vendée 3%.com emmanuella.dejonckheere@gmail.com 06.61.38.88.76 www.troispourcent.com Cette annonce vous est proposée par PRUD'HOMME Emmanuella - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

216000

Située dans un environnement calme et recherché à Challans, à proximité immédiate de toutes les commodités (centre-ville, écoles, commerces et E.Leclerc), venez découvrir cette charmante maison individuelle de 1976 rénové en 2023. D'une superficie habitable d'environ 65 m2, cette maison se compose actuellement d' une chambre d' environ 14 m2, avec possibilité d'en créer une seconde selon vos besoins. D'une cuisne équipée de 13 m2, d'un salon/séjour d'environ 18 m2, WC et SDB d'environ 5 m2 à rénové. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 285 m2, elle vous séduira par ses nombreux espaces extérieurs et ses possibilités d'évolution. o Double vitrage o Volets électriques (et volets manuels) o Poêle à granulés, pour un chauffage économique et agréable o Toiture récente (refaite il y a 1 an) o Ballon d'eau chaude récent (2 ans) Un vrai atout : ses deux garages indépendants, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, extension, activité annexe...) : o Garage de 43,68 m2 o Garage de 17,62 m2 Cette maison est idéale pour un premier achat, un projet d'investissement ou pour toute personne recherchant un bien avec du terrain et du potentiel dans un secteur privilégié de Challans. À visiter sans tarder ! Contactez Clara Champot Agent commercial en immobilier RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par CHAMPOT Clara - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de bourg de 123 m² — Idéal Famille ou Profession Libérale (Commequiers) Située en plein centre-bourg de Commequiers, cette maison de 123 m² habitables (200 m² d'espace utile total) propose un emplacement n°1 où tout se fait à pied : écoles, commerces et services au bout de la rue. Idéal Profession Libérale, Indépendant ou Télétravail Grâce aux 200 m² d'espace total et à la disposition des lieux, il est très facile de créer un espace de travail indépendant (bureau, cabinet d'consultation, atelier ou zone d'accueil du public) séparé de la partie vie privée, ou d'aménager un grand bureau pour le télétravail. Espaces intérieurs et fort potentiel Grande pièce de vie : Un séjour spacieux avec de belles ouvertures, idéal pour aménager un espace convivial. 4 à 5 chambres : 4 chambres existantes, avec la possibilité d'en créer une 5ᵉ (ou une suite parentale). Adaptabilité : Des volumes généreux qui s'adaptent aussi bien à une grande famille qu'à une activité professionnelle à domicile. Terrain clos & extérieur en centre-bourg Parcelle de 645 m² entièrement close, offrant un extérieur privé en centre-ville pour un coin terrasse ou du rangement. Structure solide & projet DPE disponible Gros œuvre impeccable : Structure saine et toiture en parfait état. Une base technique irréprochable. Rénovation à prévoir : Décoration et équipements à remettre au goût du jour. Optimisation énergétique : Une estimation des travaux permettant d'obtenir un excellent DPE est consultable sur place lors de la visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 812€ - DPE : G (consommation énergétique 371 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

387000

Situé au centre bourg de la commune de Barbâtre, à proximité immédiate de toutes commodités : Santé, commerces, administrations, loisirs .A 600 m d'une des plus belle plage de l'île et à 1800 m du Passage du Gois. Toutes mobilités faciles à pied ou à vélo. Le bien se compose : Au rez-de chaussée :D'un local commercial comprenant : Un magasin avec bureau, wc et réserve. Un accès direct et indépendant pour le hangar de stockage de l'appartement ainsi que d'un espace pour ranger vélo/Moto/scooteur... A l'étage :D'un appartement type T3 de (67 M² Env.) - 2 chambres - 1 pièce de vie - cuisine- salle de bain- bureau- terrasse (15 M² Env.) Le commerce, dont l'activité est pérenne est vendu sous bail avec un loyer de 1200 euros ttc/Mois. Il convient de réaliser des travaux dans l'appartement. Bien rare sur le secteur - A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite François NOE : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0669357236 email : f.noe@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 879265361 - Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON

- LA GARNACHE - EN CAMPAGNE - MAISON DE 205m2 HABITABLE - PAS DE TRAVAUX - DPE B- 5 CHAMBRES - DES DEPENDANCES - UNE GRANGE - TERRAIN 6910m2 - VISITE VIRTUELLE Efficity vous propose en exclusivité cette propriété située en campagne entre Challans (5min) et La Garnache (5min). Cette maison au format familial se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - un salon/salle à manger de 28m2 - une cuisine aménagée/équipée (2024) de 27m2 - une véranda en alu de 17m2 (chauffée) - une deuxième véranda en alu de 13m2 (chauffée) - trois chambres - une salle d'eau - un WC séparé - un cellier A l'étage : - deux grandes chambres de 24 et 27m2 Les points forts de cette maison : DPE en B grâce aux nombreuses rénovations énergétiques Pompe à chaleur installée en 2021 Chauffe eau thermodynamique Isolation des combles en 2020 Remplacement des tuiles en 2020 Porte d'entrée changée en 2019 Peinture des façades de la maison refaite en 2025 Assainissement conforme A l'extérieur : un garage, une grange d'environ 190m2 (stockage...), des dépendances et un hangar. Vous profiterez des grands espaces de cette parcelle de 6910m2 (2 terrasses, un jardin, un potager...). Pour plus d'informations, téléphonez moi au 06 52 80 46 74 (vous trouverez l'ensemble de mes coordonnées sur la dernière photo). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

339900

Exclusivité : Idéalement située au centre du Perrier, cette maison construite en 2009 séduit par son architecture atypique et son superbe parement en pierres qui lui confère beaucoup de charme et d'authenticité. Développant 118 m2 habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables ainsi que des espaces annexes et dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure à l'abri des regards avec son bel Olivier, d'un magnifique jardin entièrement clos et soigneusement entretenu, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète les prestations de ce bien rare sur le secteur. Les atouts : Maison de 118 m2 habitables Construction de 2009 Deux chambres Un dressing possibilité d'aménagement en bureau ou chambre Belle cuisine aménagée et équipée Dépendances Chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible Chaud/Froid Garage + careport avec 3 place de parking Cour intérieure Magnifique jardin clos Situation privilégiée au centre du Perrier Un bien coup de coeur alliant le confort d'une construction récente et le charme intemporel de la pierre. À découvrir sans tarder ! Contactez Clara Champot Agent commercial en immobilier RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par CHAMPOT Clara - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

339900

Idéalement située au centre du Perrier, cette maison construite en 2009 séduit par son architecture atypique et son superbe parement en pierres qui lui confère beaucoup de charme et d'authenticité. Développant 118 m2 habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables ainsi que des espaces annexes et dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure à l'abri des regards avec son bel Olivier, d'un magnifique jardin entièrement clos et soigneusement entretenu, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète les prestations de ce bien rare sur le secteur. Les atouts : Maison de 118 m2 habitables Construction de 2009 Deux chambres Un dressing possibilité d'aménagement en bureau ou chambre Belle cuisine aménagée et équipée Dépendances chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible Chaud/Froid Garage + careport avec 3 places de parking Cour intérieure Magnifique jardin clos Situation privilégiée au centre du Perrier Un bien coup de coeur alliant le confort d'une construction récente et le charme intemporel de la pierre. À découvrir sans tarder ! Contactez Emmanuella DEJONCKHEERE Agent commerciale en immobilier RSAC de la ROCHE SUR YON : 2025AC00202 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par PRUD'HOMME Emmanuella - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349500

Découvrez cette belle longère pleine de charme d'environ 154 m2 habitables plus une dépendance de 40 m2 , située dans un environnement calme et verdoyant avec une agréable vue sur le marais. La maison principale se compose: -de 2 chambres d'environ 18m2 chacune, -d'une cuisine équipée avec une cheminée d'environ 22m2, -d'une SDB avec un meuble double vasque, une baignoire et une douche, -d'un vaste salon/séjour lumineux avec un poêle à bois d'environ 60m2 offrant un bel espace de vie convivial, -une buanderie d'environ 9m2, -un cellier/cave d'environ 5m2. - chauffage au fioul A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 3140m2 exposé SUD-EST, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le bien comprend également: -une dépendance de 40 m2 -un garage de 19 m2, -un atelier de 43 m2, Coté extérieur: -une grande terrasse à l'avant de 90 m2 , pergola et cuisine d'été, -une seconde terrasse à l'arrière de 18 m2 pour profiter pleinement des beaux jours, - un abris à bois, -un petit potager. A proximité: - à 3 kms du centre ville de la barre de Monts, des écoles et de ses commerces, - à 4 kms des plages, - à 12 kms de St Jean de Monts, - à 20 kms de Noirmoutier en îles et de Challans, - à environ 65 kms de Nantes et de La Roche sur Yon. Un bien rare offrant espace, calme et potenteil, dans un cadre naturel privilégié. Contactez Emmanuella DEJONCKHEERE Agent commerciale en immobilier RSAC de la ROCHE SUR YON : 2025AC00202 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par PRUD'HOMME Emmanuella - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

44760 - LA BERNERIE-EN-RETZ - EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - TERRASSE - PROCHE MER Sébastien Jourdan, Yohann Deniaud et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de plain-pied rénovée, idéalement située à La Bernerie-en-Retz, à quelques minutes du centre-ville et des plages. Dans un environnement calme et agréable, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Vous découvrirez une pièce de vie conviviale, deux chambres confortables, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour les repas en famille ou les moments de détente après la plage. Un petit garage complète ce bien, avec également une possibilité de stationnement intérieur. Édifiée sur une parcelle de 148 m², cette maison construite avant 1850 a su conserver tout son cachet et son authenticité, tout en bénéficiant d'une rénovation appréciable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à proximité immédiate de l'océan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À SAISIR ! Authentique maison de gare avec jardin – Machecoul-Saint-Même Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison de gare d'environ 60 m², située à Machecoul-Saint-Même, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des services. UN BEAU PROJET À RÉNOVER Derrière sa façade typique des anciennes maisons de gare se cache une maison pleine de caractère, offrant une belle base pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un espace de rangement complètent l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'isolation et de remplacement des huisseries. Plusieurs devis ont déjà été réalisés, permettant d'estimer le budget à environ 50 000 €. La structure est saine et la toiture en bon état, deux éléments qui constituent une base rassurante pour donner une nouvelle vie à cette maison. À l'extérieur, le terrain clos de 312 m² permet d'envisager différents aménagements. LES ATOUTS DU BIEN : • Authentique maison de gare pleine de charme • Environ 60 m² habitables • Deux chambres • Terrain clos de 312 m² • Plusieurs devis déjà réalisés • Budget travaux estimé à environ 50 000 € • Isolation et huisseries notamment à prévoir • Structure saine • Toiture en bon état • Commerces, écoles, gare et services à proximité Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, réaliser un investissement locatif ou vous lancer dans un projet personnalisé, cette maison offre de nombreuses possibilités. Une belle opportunité pour les amateurs de charme de l'ancien et de rénovation ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Efficity vous présente cette belle maison de bourg de 129 m², entièrement rénovée en 2023, située au cœur de Machecoul-Saint-Même. Alliant charme, style atypique, confort et performance énergétique, cette maison familiale saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien clé en main. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi que 4 chambres dont une superbe suite parentale de 30 m² avec salle d'eau privative. À l'extérieur, une cour entièrement close d'environ 100 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, complétée par un stationnement privatif pour deux véhicules. Son chauffage par aérothermie et son ballon thermodynamique lui assurent un excellent classement énergétique en C, un véritable atout pour votre confort et votre budget. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement rénovée, située à seulement 25 minutes de Nantes et 20 minutes du bord de mer. Visite virtuelle disponible sur demande avant toute visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

315000

Sur l'île de Noirmoutier à l'Herbaudière. Maison de pays datant de 1850, idéalement située sur l'Île de Noirmoutier, dans un environnement recherché à proximité immédiate des plages, des ports de plaisance et de pêche, ainsi que des commerces accessibles à pied. Cette authentique maison, offre un fort potentiel de rénovation pour créer une résidence principale ou secondaire pleine de charme. Elle se compose d'une entrée donnant sur une salle de séjour/salon, une cuisine séparée, de deux chambres avec une salle de bain et une salle d'eau. Un espace jardin/terrasse Un petit garage et un atelier Un puits Une place de parking le tout sur une parcelle de 263m² en zone blanche du PPRL Points forts : - Proches des ports et commerces - Proches des plages - Authentique maison de pays - Parking

- SOULLANS - MAISON PLAIN PIED 128m2 HABITABLE + STUDIO 27m2 - 5 CHAMBRES - 3 SALLES D'EAU - GARAGE - TERRAIN 1200 m2 - VISITE VIRTUELLE Efficity vous propose, cette maison située dans un quartier résidentiel boisé, à égal distance entre Soullans et Challans (5min). La maison de 128m2 se compose ainsi : - une pièce de vie de 53m2 avec cuisine ouverte aménagée/équipée - une suite parentale avec salle d'eau de 27m2 - trois chambres - une salle de bains (baignoire + douche) - deux WC séparés - une buanderie - un garage de 36m2 avec faux grenier Les atouts de la maison : plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur/ deux grandes baies à galandages offrant une vie tournée vers l'extérieur /grande terrasse carrelée ... Le vrai plus de ce bien, un studio indépendant de 27m2 qui offre de nombreuses perspectives : espace de vie supplémentaire/ activité professionnelle/ revenus locatifs (anciennement loué 600€/mois CC)... La maison s'étend sur un terrain très arboré de 1200m2, entièrement clos. Un chalet et un abri de jardin permettent du rangement supplémentaire. Pour plus d'informations, téléphonez moi au 06 52 80 46 74 (vous trouverez l'ensemble de mes coordonnées sur la dernière photo). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris