Trouver un maison avec garage à Cezay

599000

Une réalisation contemporaine confidentielle, pensée dans les moindres détails. À Villerest, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette propriété contemporaine d'environ 185 m² habitables se distingue par son architecture, ses volumes et la qualité de ses prestations. Achevée en 2023 et implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle a été conçue autour d'une idée forte : privilégier les volumes, la lumière et la relation entre les espaces intérieurs et extérieurs. Quelques marches suffisent à rejoindre le niveau principal de la maison, qui se développe ensuite entièrement de plain-pied. Une configuration particulièrement confortable et parfaitement adaptée à une vie familiale comme à une réception élégante. La pièce maîtresse est sans conteste la pièce de vie de près de 90 m² avec sa cuisine entièrement équipée, espace repas et salon s'y articulent naturellement dans un volume spectaculaire, largement ouvert sur l'extérieur. Les nombreuses baies vitrées et ouvertures offrent une luminosité exceptionnelle et permettent à la lumière naturelle d'accompagner les différents moments de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec salles de bains privatives, tandis qu'une aile indépendante accueille une véritable suite parentale, composée d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle de bains raffinée avec douche, baignoire et WC. À l'extérieur, la terrasse exposée sud-ouest prolonge naturellement les espaces de réception. Elle accueille une piscine à débordement et offre une agréable ouverture visuelle sur le lac de Villerest. La propriété bénéficie également d'équipements à la hauteur de son architecture : grandes baies vitrées, BSO dans la pièce de vie, volets roulants dans les chambres, climatisation réversible, stores bannes, portail coulissant et garage double. L'ensemble est complété par des extérieurs soigneusement aménagés, une vaste cour d'accueil et un espace végétalisé préservant l'intimité de la propriété. Un bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle à la recherche d'une architecture contemporaine affirmée, de volumes exceptionnels et d'un environnement privilégié. Cette annonce référence 348941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE D'EXCEPTION SUR 10 HECTARES – ANCIENNE FERME RÉNOVÉE, GÎTE ET PISCINE – À 10 MIN DE MONTBRISON Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Gisèle Laffay vous proposent de découvrir cette remarquable propriété équestre de 10 hectares d'un seul tenant, organisée autour d'une ancienne ferme rénovée pleine de charme, dans un environnement naturel préservé offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. À seulement 10 minutes de Montbrison, environ 40 minutes de Saint-Étienne et 1 h 20 de Lyon, ce domaine soigneusement entretenu offre un cadre privilégié pour conjuguer activité équestre, confort de vie et passion des chevaux. Véritable outil de travail pour les professionnels du monde équin, la propriété bénéficie d'installations équestres soignées, fonctionnelles et immédiatement exploitables, permettant d'accueillir les chevaux dès l'acquisition. Elle dispose de 10 hectares de prairies d'un seul tenant, entièrement clôturées (bois 3 lisses et électrique), de 6 boxes dont 2 de poulinage avec vidéosurveillance, de 3 stabulations de pré de 9 x 3 m, d'un rond d'Havrincourt de 36 x 18 m et d'un rond de longe de 14 m. De nombreuses dépendances complètent cet ensemble : grange de 240 m², hangar à fourrage de 140 m², remise à matériel de 100 m², atelier de 70 m² ainsi que deux caves voûtées et trois puits. Un ensemble équestre particulièrement complet et soigneusement aménagé, idéal pour un projet d'élevage, de pension équine ou toute autre activité liée au monde du cheval, mais aussi pour les passionnés souhaitant vivre au quotidien auprès de leurs chevaux. La maison principale, une ancienne ferme entièrement rénovée d'environ 185 m² habitables, séduit par le charme de sa bâtisse et le caractère de son architecture, subtilement associés au confort contemporain. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une superbe pièce de vie de 78 m² avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue exceptionnelle sur les prairies et la campagne environnante. Une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Chauffée par pompe à chaleur, la maison bénéficie également d'un garage et allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Un appartement indépendant d'environ 65 m², actuellement exploité en gîte, dispose de sa propre entrée et d'une terrasse privative. Un véritable atout offrant de multiples possibilités, entre accueil de proches et revenus locatifs complémentaires. À l'extérieur, un beau parc arboré et ombragé ainsi qu'une piscine chauffée de 10 x 4 m invitent à la détente, dans un cadre préservé. Rare sur le secteur, cette propriété réunit tous les atouts pour un projet de vie associant passion des chevaux, activité professionnelle et confort familial. Un domaine de caractère, soigneusement entretenu, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses installations équestres immédiatement exploitables, sa maison rénovée et son logement indépendant. Prix de vente : 1 150 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Gisèle LAFFAY, conseillère indépendante en immobilier Efficity, au 06 85 26 36 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gisele Laffay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°383576394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42110 - FEURS - MAISON 77m² Bertrand SERVOS, consultant en immobilier INDÉPENDANT du réseau Efficity, vous propose cette maison d'environ 77 m² habitables sur un terrain d'environ 1330m² entièrement clos. Ce bien offre, à l'étage une cuisine, un séjour, 2 chambres (3ème possible), une salle d'eau, un wc. Un sous sol complet avec chaufferie, espace atelier et garage. Des dépendances et un puits complètent ce bien. Belle opportunité pour un projet de rénovation, idéal 1er achat ou investissement locatif. Située à 1,5 kms du centre ville de FEURS, proche des écoles et commodités, à 35min de ROANNE, 40min de St ETIENNE, 1H15 de LYON. Renseignements et visites auprès de Bertrand SERVOS, consultant immobilier Efficity 06.13.32.15.47 / bservos@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand Servos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°503238313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAVIGNEUX 42600 – MAISON 138 M² – 4 CHAMBRES –TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1876 M² Gisèle Laffay – efficity, qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme de 138 m² habitables, de construction traditionnelle, édifiée en 1997 sur un beau terrain de 1 876 m², à Savigneux, en limite immédiate de Montbrison. Dès l'entrée, la maison offre un bel espace de plus de 12 m², comprenant une partie vestiaire. À ce niveau se trouvent également un WC indépendant ainsi qu'un garde-manger/cellier, pratique au quotidien. La pièce de vie se compose d'une cuisine semi-ouverte d'environ 13 m² et d'un séjour d'environ 38 m², offrant un espace convivial et agréable à vivre. Dans son prolongement, une grande terrasse couverte de 31 m² permet de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. L'espace nuit s'organise harmonieusement sur deux demi-niveaux. Le premier dessert trois chambres, dont deux de plus de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et un espace bureau bénéficiant d'une fenêtre. Quelques marches plus haut, l'espace parental se compose d'une chambre de plus de 13 m², d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un balcon. La maison dispose également de nombreuses annexes : un garage de 35 m², une buanderie d'environ 18 m², attenante au garage et directement accessible depuis la maison, ainsi qu'une cave. Un abri ouvert permet de stationner un véhicule supplémentaire, tandis qu'une petite dépendance en bois offre un espace pratique pour le rangement des outils et du matériel de jardin. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 1 876 m², constructible, avec de beaux espaces de jardin à l'avant comme à l'arrière de la maison. Le jardin accueille également un joli kiosque octogonal, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un puits et une réserve d'eau complètent les équipements extérieurs. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz complété par un poêle à granulés, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets battants en bois. DPE : C – 148 kWh/m²/an GES : C – 14 kg CO₂/m²/an Taxe foncière : 1 580 € Sa situation est également un véritable atout : située à Savigneux, en limite directe de Montbrison, elle permet de rejoindre rapidement le centre-ville et ses commodités. PRIX DE VENTE : 319 000 € FAI honoraires agence charge vendeur Une maison familiale offrant de beaux volumes, quatre chambres, de nombreuses annexes et un vaste terrain, aux portes de Montbrison. Pour tout reseignement complémentaire ou pour organiser une visite contactez Gisèle Laffay conseillère immobilier au 06 85 26 36 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gisele Laffay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°383576394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42210 - SAINT-LAURENT-LA-CONCHE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 144.39 M² - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ARBORÉ ET GARAGE - QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine Sinturel, vous proposent cette charmante maison familiale de 1986, idéalement située à Saint-Laurent-la-Conche, proches des commodités. LES POINTS FORTS SOUS-SOL INDÉPENDANT (42,85 m²) avec sa propre entrée : CUISINE ouverte sur salon, CHAMBRE, SALLE D'EAU/WC, CELLIER — idéal pour invités ou location GRAND JARDIN clôturé et arboré de 1 530 m². ÉTAGE LUMINEUX avec CUISINE ouverte sur SALON, TERRASSE Sud-Est NOMBREUX STATIONNEMENTS : GARAGE 47 m², CARPORT 2 véhicules. À L'ÉTAGE SALON/CUISINE ouverte donnant sur grand BALCON/TERRASSE (exposition Sud-Est) 3 CHAMBRES confortables SALLE D'EAU + WC AU SOUS-SOL CUISINE ouverte sur salon 1 CHAMBRE SALLE D'EAU + WC CELLIER GARAGE de 47 m² avec porte électrique EXTÉRIEUR JARDIN arboré et clôturé de 1 530 m² ABRIS BOIS/ATELIER CARPORT 2 véhicules PORTAIL manuel ÉQUIPEMENTS & TECHNIQUE - POÊLE À GRANULÉS (2025) - CUMULUS 300 L (2024) - VOLETS roulants électrique (2024) - Charpente FERMETTE - Planche de rives PVC (2024) - ISOLATION combles : laine de roche soufflée 15-20 cm - ISOLATION murs : 8 cm - DALLE BÉTON - FIBRE optique - Compteur LINKY - DPE D/D Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, idéal pour accueillir votre famille et créer de précieux souvenirs ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence Chalton Dubanchet vous propose cette maison à rénover d'environ 75 m², sur un terrain bâti de 378 m², située à Chalain-d'Uzore (42600), à seulement 10 minutes de Feurs et de Montbrison. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine, d'un espace buanderie et d'un WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Un véritable atout : un garage d'environ 45 m², ainsi qu'une dépendance de 50 m² comprenant un atelier et une salle de sport, agrémentée d'un préau. Cet ensemble offre un beau potentiel d'agrandissement. Le terrain à l'avant de la maison, d'environ 90 m², est entièrement clôturé. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate des commodités et de l'école. Construction en pisé, raccordement au tout-à-l'égout, poêle à bois. Travaux à prévoir. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière, Anna JURGIELEWICZ, au 06 09 55 12 88. Anna JURGIELEWICZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

42110 FEURS - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES (possible 3 ou 4 dans les combles ) - 80.0m² habitables + 45 aménageables - MAISON AVEC TERRASSE, SOUS-SOL ET GRENIER AMENAGEABLE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de Feurs, offrant un cadre de vie agréable et familial. DESCRIPTION DU BIEN : Cette maison de 80m² sur deux niveaux se compose de : - Un espace de vie lumineux 30m² - Une cuisine équipée 12m² possibilité ouvrir sur le séjour - Deux chambres confortables 14 et 11m² - Une salle de bain avec baignoire ( à rafraichir) - Des combles aménageables de 45m² - Un sous-sol de 53m² offrant de multiples possibilités d'aménagement - Une agréable terrasse de 25m² pour profiter des beaux jours (plein sud) ATOUTS DE LA MAISON : - Une distribution des pièces optimisée, offrant un espace de vie fonctionnel - Une terrasse pour des moments de détente en extérieur - Des combles aménageables, laissant libre cours à votre imagination - Un sous-sol offrant un espace de stockage ou la possibilité d'y créer une pièce supplémentaire (17m² atelier) - Une période de construction 1992 - Un vaste terrain de 1198m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur (piscinable) INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Chauffage au sol hydraulique / Pompe à chaleur 2021 YUTAKI air-eau - Conduit cheminée présent - Toiture bien entretenue traitement curatif effectuée dans charpente traditionnelle - Huisseries : Bois double vitrage / Volets battants bois - Assainissement: tout à l'égout - Linky et Fibre - Portail électrique - Puit avec pompe de relevage - DPE B - Taxe foncière 1200€ NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE MAISON A FEURS ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42600 - MONTBRISON - MOINGT -EN EXCLUSIVITE Laissez-vous séduire par cette maison parfaite pour toute la famille.tranquillité et confort assurés ! DEUXIÈME CHANCE ! Cette jolie maison revient sur le marché ! Découvrez cette maison individuelle construite en 1988, idéalement située dans un quartier calme en fin d'impasse. Avec environ 118 m², elle offre 6 pièces, un vaste terrain d'environ 978 m², arboré, avec piscine hors-sol, jardin et terrain de pétanque. Divers dépendances, portail électrique, tout a été pensé pour votre confort. Vous disposerez également d'une dépendance (pour l'instant utilisé en abri voitures) de 42.5 m², offrant un espace supplémentaire pour vos projets divers (transformable en local professionnel, libérale ou autre). Au rez-de-chaussée, un hall, cuisine fermée , salon -séjour avec poêle à bois, garage, buanderie, dressing, atelier, un WC indépendant, une chambre et une pièce d'appoint. À l'étage, trois chambres, un bureau ouvert, une salle de douche, un WC indépendant. Construite en moellons cette villa "Bessenay" à une isolation laine de verre, carreaux briques. Chauffage par radiateurs électriques à accumulation (dépenses électriques environ 1500€/an ) / poêle à bois. La maison est en bon état général, vous garantissant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Travaux récents: -Carrelage (2013) -Cuisine SCHMIDT (2013) -Abri voitures (eau-évacuation-électricité) (2015) -Menuiseries PVC double vitrage + moustiquaires (2021) -Salle d'eau MESTRE (2021) -Volets ALU roulants solaires (2022) -Isolation combles soufflées (2025) -Chauffe-eau (2025) -VMC hygro (2026) DPE D / GES B Travaux à prévoir: -la chambre et la pièce d'appoint du rez-de chaussée à rafraichir 289 900€ FAI Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Montbrison. N'hésitez pas à me contacter au 0743277233 pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. Retrouvez aussi des vidéos sur facebook "Audrey Milliard Immobilier" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey MILLIARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°534770193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Secteur résidentiel, villa d'environ 105M2 composé comme suit, au rez de chaussée une spacieuse pièce de vie donnant accès au jardin d'environ 480M2 clos de mur, une cuisine indépendante ( possibilité d'ouverture sur le salon ), une grande buanderie, un WC, et un garage. À l'étage 3 chambres , une salle de douche, un WC, une salle de bain. la maison est équipée de menuiserie double vitrage PVC, de volets roulants électriques, plancher chauffant au rdc et radiateur à l'étage. belle vue dominante sur la plaine À VISITER SANS TARDER contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW158449 : Saint alban les eaux, secteur Proche renaison, Maison d'environ 119 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1960 m2 - Vue : Terrain paysag? - Construction 1991 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - digicode - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Gaz Central Chaudi?re gaz de ville ? condensation r?cente - Classe-Energie D : 244 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/03/2024 - Classe-Energie D : 244 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2330 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

VENDRANGES (42) – Villa de caractère avec terrain 3500 m2 et atelier indépendant de 80 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de l'autoroute A89, cette agréable villa de 104 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un artisan souhaitant concilier activité professionnelle et résidence principale. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et entretenu de plus de 3 500 m², la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant : •Un séjour/salon convivial, •Une cuisine, •4 chambres, •2 salles de bains, dont une récemment rénovée avec goût. L'ensemble est en bon état général et dispose de prestations de qualité : menuiseries récentes, isolation performante, chauffage par pompe à chaleur air-air réversible assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Un sous-sol complet vient compléter l'habitation, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. (110 m2) Atout rare sur le secteur : un atelier indépendant d'environ 80 m² attenants à la maison est également présent. Cet espace constitue une véritable opportunité pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur ou toute personne ayant besoin d'un vaste espace de stockage ou de travail à domicile. Les plus : Terrain de plus de 3 500 m² 4 chambres Sous-sol complet Pompe à chaleur réversible Menuiseries de qualité Atelier indépendant de 80 m² Accès rapide à l'A89 Une propriété offrant de multiples possibilités dans un cadre agréable à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°850818758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, sur la commune de FEURS, cette maison individuelle de 108.50m², située dans un environnement résidentiel calme et agréable. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à vous accueillir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La maison offre un espace de vie lumineux et convivial, largement ouvert sur l'extérieur et prolongé par une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant une configuration fonctionnelle pour toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée ainsi que de plusieurs terrasses aux orientations différentes, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. Un sous-sol complète le bien et offre des espaces supplémentaires pour le stationnement, le rangement et le stockage. Les atouts : maison individuelle, environnement calme, piscine, 3 chambres, espace de vie lumineux, terrasse couverte, plusieurs terrasses et sous-sol. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial Sylvie LABROSSE au 07 52 29 32 50, ou votre interlocuteur habituel. Sylvie LABROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

210000

Belle longère avec grand terrain – Charme, espace et potentiel Laissez-vous séduire par cette charmante maison de style longère , offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, le tout implanté sur un terrain généreux de 1500 m² . Agencement intérieur 3 chambres (ou 2 chambres + 1 bureau selon vos besoins) Séjour lumineux , idéal pour les moments en famille Cuisine équipée Salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite Équipements & atouts Grand garage Deux vérandas avec volets ouvrants Volets roulants électriques sur toute la maison Combles aménageables , parfaits pour créer de nouveaux espaces Adoucisseur d'eau Panneaux photovoltaïques installés sur le toit Trois chauffages neufs , non installés mais laissés sur place Un cadre idéal pour vos projets Cette longère allie le charme de l'ancien et des équipements modernes , offrant un cadre de vie agréable et modulable. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'aménagement personnalisé. Travaux à prévoir pour un futur agrandissement Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CIVENS – VILLA DE PLAIN-PIED – 102 m² HABITABLES – 4 CHAMBRES – GARAGE – DÉPENDANCE – PUITS – TERRAIN ARBORÉ DE 1 662 m² – COMBLES EN PARTIE AMÉNAGEABLES – À 5 MINUTES DES COLLÈGES ET LYCÉES DE FEURS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Séverine SINTUREL, vous proposent cette agréable VILLA DE PLAIN-PIED construite en 1979, idéalement située à Civens, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes de Feurs, de ses commerces, des COLLÈGES, des LYCÉES et de toutes les commodités. Implantée sur un superbe TERRAIN ARBORÉ de 1 662 m², cette maison de 102 m² habitables offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de CONFORT, d'ESPACE et de TRANQUILLITÉ. Très recherché sur le secteur, le PLAIN-PIED séduit par son confort de vie au quotidien. Son PUITS, sa DÉPENDANCE de 25 m² et ses COMBLES EN PARTIE AMÉNAGEABLES offrent un beau potentiel pour répondre à vos projets futurs. Le bien se compose de : Une ENTRÉE, une CUISINE indépendante, un SÉJOUR lumineux de 23,94 m² avec CHEMINÉE et EXPOSITION SUD, quatre CHAMBRES, une SALLE DE BAINS ainsi qu'un WC indépendant. Dépendances : GARAGE permettant le stationnement d'un véhicule. DÉPENDANCE de 25 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage, un garage supplémentaire avec une partie abritée faisant office de cuisine d'été. PUITS, un véritable atout pour l'arrosage du jardin et l'entretien des extérieurs. Infos techniques : Construction de 1979 Chauffage individuel au GAZ Double vitrage Volets roulants Assainissement collectif Toiture en tuiles artisanales en bon état Façade en bon état Combles en partie aménageables DPE : E – GES : D Les atouts de cette propriété : MAISON DE PLAIN-PIED, un critère très recherché Secteur résidentiel prisé aux portes de FEURS À quelques minutes des COLLÈGES, LYCÉES, commerces et services TERRAIN ARBORÉ de 1 662 m² PUITS 4 CHAMBRES SÉJOUR lumineux exposé PLEIN SUD avec CHEMINÉE GARAGE, DÉPENDANCE et nombreux stationnements COMBLES EN PARTIE AMÉNAGEABLES, offrant un potentiel d'évolution Des TRAVAUX D'AMÉLIORATION ÉNERGÉTIQUE ainsi qu'un RAFRAÎCHISSEMENT permettront de moderniser cette maison tout en révélant pleinement son potentiel. Vous pourrez ainsi créer un intérieur à votre image dans un environnement particulièrement recherché. Une opportunité rare pour les familles souhaitant profiter d'une MAISON DE PLAIN-PIED, d'un grand terrain arboré et de la proximité immédiate des établissements scolaires de Feurs. Un bien alliant qualité de vie, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Pour plus d'information, contactez Séverine Sinturel par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison sur plusieurs niveaux de 105 m² habitable env. proche du centre ville. Comprenant cuisine équipée et meublée ouverte sur SAM /séjour, 1 bureau mezzanine, 3 chambres dont 1 équipé d'une SDE, SDE avec WC. Extérieur: Dépendance sur 2 niveaux comprenant un atelier et un garage 1 VL. Cave semi enterrée et coin cellier. Le tout sur 850 m² de terrain clos et arboré. Chauffage central gaz de ville. Aucun travaux à prévoir. Prix: 169 000 euros Honoraire à charge vendeur. DPE :D . Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnement compris entre 2210 euros et 3 070 euros. Contacter Françoise Larpin au 06.42.25.08.85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Chalton Dubanchet vous propose cette magnifique maison récente de 135 m², idéalement située à Civens, dans un secteur recherché, et qui vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 814 m², elle offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend 4 chambres avec placards de rangement intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine de 8 x 4 mètres avec volet roulant de sécurité, pool house, espace barbecue et agréable terrasse. Un garage attenant de 33 m², entièrement carrelé et isolé, complète ce bien. Il dispose également d'une cuisine d'été et d'un espace buanderie particulièrement fonctionnel. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, de volets roulants électriques et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Vous apprécierez également sa situation idéale permettant de rejoindre à pied les commerces de proximité, les grandes surfaces, ainsi que les établissements scolaires de Feurs (collège et lycée). L'accès aux autoroutes A89 et A72 se trouve à seulement 10 minutes, tandis que Lyon est accessible en 1 heure et Saint-Étienne en 30 minutes. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE.

NOUVEAUTE. SAINT THURIN / VETRE SUR ARZON. Maison élevée sur 2 niveaux de 96,2 m² habitables env. comprenant au rdc : hall d'entrée, cuisine meublée et équipée, séjour, salon pouvant servir de chambre, 1 chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage : 1 chambre mansardée et 1 grenier en partie aménageable. 2 caves dont une voutée, chaufferie, cellier avec coin salle d'eau et WC. Extérieur : cour avec 4 cabanons. Non attenant : 1 garage 1 VL et un terrain de 515 m² avec 1 puits et arbres fruitiers. Chauffage central fioul + poêle à granules. DPE : F. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 abonnement compris entre 2290 euros et 3170 €. 86 000 €. Honoraires charge vendeur. Contacter Françoise LARPIN 06 42 25 08 85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.../www.georisques.gouv.fr .

170000

Située dans un agréable village en bord de Loire, à seulement 1h de Lyon grâce à l'autoroute accessible à 15 min, cette charmante maison de village saura séduire les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité. La maison offre actuellement 3 belles chambres, un grand salon séjour, idéal pour une famille ou pour recevoir. Vous apprécierez également sa faible taxe foncière, un véritable atout au quotidien. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un dépôt ainsi que d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les combles aménageables permettent d'envisager facilement la création de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain, augmentant encore le potentiel de cette maison. À l'extérieur, le terrain de 320 m², entièrement piscinable, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une belle terrasse conviviale est déjà aménagée pour partager repas et soirées d'été en famille ou entre amis. Une maison pleine de charme et de possibilités, dans un environnement paisible proche des grands axes. À découvrir sans tarder avec Pascal MORIN au 0609434444 Cette annonce référence 334994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10 MINUTES DE MONTBRISON -42940 - CHATELNEUF - ENVIRON 189 M² HABITABLES - 1 MAISON AVEC COUR FERMEE + 1 APPARTEMENT DEJA RENOVE AVEC TERRASSE - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 2 GARAGES - 1 GRANGE - PRIX ATTRACTIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Audrey MILLIARD vous propose cette charmante maison située à Châtelneuf. Ensemble immobilier Maison avec appartement indépendant ! Découvrez cette maison de 126 m², idéale pour une famille. Au REZ DE CHAUSSEE, vous trouverez un hall d'entrée desservant: une pièce (26m²) prévue en tant que cuisine entièrement refaite à neuf (arrivée d'eau et évacuation, plan cuisine prévu, mais sans les meubles) un séjour (20m²) une salle de douche avec WC, à finir de rénover (pouvant devenir une buanderie) une chaufferie et une véritable cave voûtée. A L'ETAGE, trois chambres attendent votre touche personnelle une déjà refaite à neuf (19m²) deux à finir de rénover (12m² et 15m²) une salle de bain rénovée avec WC indépendant une pièce annexe aménageable selon vos envies. Son mode de chauffage: fioul Ses Menuiseries (récentes) pvc double vitrage Volets pvc TRAVAUX A PREVOIR: -2 chambres à finir d'isoler et plaquer. -isolation soufflée combles -aménagement cuisine -rafraichissement dégagement couloir De plus, Un appartement d'environ 62 m² avec entrée indépendante se trouvant à l'étage, avec cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre (50m²), une chambre (13.90m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC indépendant. une terrasse de 50 m² offrant une vue sur la plaine du Forez Son chauffage : radiateurs électriques récents Ses Menuiseries : Pvc double vitrage, Volets roulants DPE E AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Le tout sur deux garages , une cour fermée à l'avant de la maison, un appentis à l'arrière permettant l'accès indépendant à l'appartement avec stationnement. Maison principale, location, Airbnb, maison familiale intergénérationnelle, investissement... Fort potentiel Une opportunité à ne pas manquer ! A visiter sans tarder Son prix : 129 900€ FAI CONTACTEZ MOI AU 0743277233 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey MILLIARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°534770193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité au prix de 341 000 euros une belle maison de caractère rénovée récemment avec gout et offrant des prestations de qualité. Idéalement placée a proximité du centre ville de Feurs, cette maison sur sous sol propose sur 2 niveaux plus de 160 m² habitables avec 4 chambres. Le terrain de plus de 900 m² est entièrement clos et constructible. Seule une enveloppe de travaux peut s'envisager afin de finir l'aménagement de la salle de bains au dernier niveau et l'aménagement complémentaire du sous sol si nécessité. Votre contact: Christian MONTELLIER 0633140442 Christian MONTELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501670459 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

63250 CHABRELOCHE - GRANDE MAISON DE 183 m2 A FINIR DE RENOVER - 8 PIECES/6CHAMBRES - TERRAIN, TERRASSES ET GARAGES En exclusivité, l'agence EFFICITY vous propose cette grande maison, en pierres, sur 3 niveaux, avec 700 m2 de terrain et 2 cabanons à l'arrière. au RDC (environ 150 m2) : - 2 grands garages avec portes sectionnelles, buanderie, douche, cave, atelier et 2 remises, au 1er étage, donnant accès sur 2 terrasses et jardin : - une grande cuisine (40 m2), équipée avec juste les meubles à finir d'installer, - une chambre parentale avec douche (16 m2), - un bureau (9 m2), - un WC séparé, au 2ème étage : - un grand séjour/salle à manger (46 m2), - 2 chambres, - une salle de bain, WC séparé et placard. au 3ème étage (combles aménagés) : - 2 chambres, débarras et combles perdus de chaque côté. Une partie des travaux a été réalisée, reste des travaux de rénovation à prévoir. TF 1605 € Huisseries en PVC, double vitrage avec volets électriques. Chaudière à bois (granulés) installée à partir de 2020. DPE en E réalisé en 09/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement et visites, contactez Patricia CHAMBRIARD au 06.51.89.15.30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Chambriard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933651820. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence CHALTON DUBANCHET vous propose, à Saint-Germain-Laval, cette maison familiale édifiée en 1985, développant une surface habitable d'environ 133 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour lumineux avec d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec un garage, une chaufferie, un ancien bureau ainsi qu'un espace de rangement. Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul et raccordé au tout-à-l'égout. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 876 m². Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseillère immobilière, Anna JURGIELEWICZ, au 06 09 55 12 88. Anna JURGIELEWICZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

42210 - MARCLOPT - à 5mn de MONTROND-LES-BAINS, 10mn de FEURS, accès Autoroute A72 : moins de 10mn - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 205 M² - BELLE MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN PLAT DE 4984 m² - SECTEUR CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne e, Michel MENARD et David LAURENT vous proposent de découvrir cette splendide maison d'architecte située à Marclopt, dans un environnement paisible. D'une superficie de 205 m², ce bien d'exception présente des caractéristiques uniques qui sauront vous séduire. Construite avec des matériaux haut de gamme, cette maison offre un cadre de vie luxueux et confortable. Nichée sur un grand terrain plat de 4984 m², hors lotissement, vous bénéficierez d'un espace extérieur privilégié et d'une tranquillité absolue. INTÉRIEUR : Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde le hall d'entrée grâce aux nombreuses ouvertures. Le séjour de 50 m² exposé au sud, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante donnant sur une belle cuisine de qualité toute équipée où vous pourrez concocter de bons petits plats A droite de l'entrée se trouve un salon plus cosy où vous pourrez vous détendre , salle de bain et toilette indépendante, une chambre Les 5 chambres spacieuses, dont une au RDC, offrent à chacun son espace privé pour se reposer en toute quiétude. L'environnement calme et serein garantit des nuits paisibles et reposantes. dont 4 chambres, espace mezzanine et salle d'au avec toilette à l'étage EXTÉRIEUR : Une terrasse de plus de 100 m² accessible du séjour et de la cuisine vous permettra de profiter des belles journée d'été. La piscine enterrée (A revoir) est un véritable atout pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. De plus, une dépendance de 20 m², aménageable selon vos besoins, complète ce bien d'exception. La maison est en très bon état général, avec une électricité et une plomberie en excellent état. Les combles aménageables d'une surface de 70 m² offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos envies. Située dans un secteur calme et préservé, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une résidence d'exception. INFOS TECHNIQUES : Garage : double 38 m² environ sans piliers et portes sectionnelles 2 balcons : 1 sur mezzanine - 1 sur chambre Matériaux de construction : MONOBLOC (cémabloc) isolant 45 cm d'épaisseur Poutre en lamé collé (comme les gymnases) Huisserie : double vitrage - fenêtres et volets Alu - volets roulants métal/alu électriques Isolation : laine de verre rouleau 25 cm + laine minérale soufflée (combles) Chauffage : Pompe à Chaleur - Diffusion sol RDC et radiateurs pour les chambres VMC : 2 Fibre Existence des gaines pour interphones Système arrosage + forage source 35 m. de profondeur DPE : C INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 1550 € Pour plus d'informations, brochure ou pour organiser une visite sur demande à notre équipe dès aujourd'hui. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Michel MENARD ou David LAURENT Michel MENARD Téléphone : m06 m11 m11 m01 m02 Email : mmenard@efficity.com David LAURENT Téléphone : l06 l86 l27 l11 l03 Email : dlaurent@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Menard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°388937229. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42130ST ETIENNE LE MOLARD - MAISON PLAIN PIED 79 M2 - 2 CHAMBRES - 2 TERRASSES - GRAND GARAGE/ATELIER 140M 2 VOUS ETES ARTISAN ? OU VOUS RECHERCHEZ UN GRAND ATELIER / GARAGE ? CE BIEN EST FAIT POUR VOUS ! À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent sur la commune de St-Etienne-le-Molard cette MAISON PLAIN-PIED d'env. 79 m² : > SON INTÉRIEUR Nous accédons à la maison directement dans la PIECE DE VIE de presque 30 m2 : - un SALON/SEJOUR avec PLACARD (sol carrelé, exposition Sud) donnant sur TERRASSE SUD de 31 m2 (point d'eau extérieur, store banne électrique). - une petite CUISINE OUVERTE aménagée et équipée (plaque gaz bouteille, hotte, four, lave-vaisselle). - une BUANDERIE/CHAUFFERIE (sol carrelé, ballon eau chaude 80L sur PAC). Un COULOIR nous mène à : - une SALLE D'EAU de 6,40 m2 (carrelée du sol au plafond, VMC, aération, double vasque, sèche-serviette). - un WC séparé de 2,05 m2 env. avec LAVE MAIN (carrelé, VMC). - une 1ère CHAMBRE de 17,30 m2 avec PLACARD de 0,95 m2 (carrelée, 2 fenêtres, exposition Nord et Est), - une 2nde CHAMBRE de 9,80 m2 avec PLACARD de 1,55 m2 (carrelée, exposition Nord). Via le fond du couloir, nous pouvons accéder à la TERRASSE NORD de 22 m2 (robinet extérieur, étendage). UNE SURFACE TOTALE HABITABLE DE 79 M2 env. Des DÉPENDANCES complètent ce bien : - un GARAGE/ATELIER de 123 m2 (électricité, assainissement mais pas d'arrivée d'eau, plafond isolé, portail motorisé 300X350, WC alimenté par eau pluie, menuiseries bois simple vitrage). - un BUREAU de 17 m2 (isolation murs 10cm LV, électricité, carrelé, radiateur raccordé sur PAC habitation, menuieries PVC double vitrage) > SON EXTÉRIEUR Sur une PARCELLE totale de 328 m2, vous pourrez profiter de ses 2 GRANDE TERRASSE pour recevoir famille et amis. Pas de jardin. Pas de puits mais robinets extérieurs. > STATIONNEMENT Ce bien possède un GRAND GARAGE de 123 m² avec PORTE MOTORISÉE et accès direct à l'habitation. Parkings gratuits à proximité pour accueillir facilement vos proches ou visiteurs. > SA SITUATION À deux pas de l'ECOLE PUBLIQUE et des COMMERCES du village (épicerie, café, coiffeur, esthéticienne, Château de la Bâtie et son restaurant). Le Lignon (rivière) traverse l'entrée du village. Vous pourrez y pêcher la truite et/ou vous rafraichir. Un centre équestre est également situé dans le village. Enfin la station de Chalmazel, située à 40 min., vous permettra des activités autant en HIVER qu'en ÉTÉ ! Cette habitation se trouve à 6 min. en voiture de Boën, à 8 min. de Feurs, à 13 min. de Montbrison, à 35 min. de St-Etienne par l'A72 et à 1h de Lyon par l'A89. > INFOS TECHNIQUES CONSTRUCTION HABITATION : 2005 (atelier 1984). MATERIAUX : Moellon / Dalle Béton / Pas de vide sanitaire. TOITURE : Charpente fermette, voligée, Couverture en Tuiles Terre Cuite Oméga 10, Delta, Bord de toit et planches de rive en bois (bon état). CHENEAUX : Zing, descentes PVC. FAÇADE : crépi, réalisé en 2005/2006, bon état. ISOLATION : COMBLES > 20cm LAINE DE VERRE + 36cm OUATE SOUFFLEE / MURS HABITATION > 10cm LAINE DE VERRE. VMC : oui, simple flux, bouche d'extraction dans pièces d'eau (installation 2025). ASSAINISSEMENT : collectif (tout à l'égout). CHAUFFAGE PRINCIPAL : Pompe à Chaleur AIR/EAU (installation 2023; Gaz en bordure). CHAUFFAGE EAU : ballon 80L raccordé sur PAC. CLIMATISATION : oui, clim réversible dans séjour (installation 2019). ELECTRICITE / PLOMBERIE : bon état. MENUISERIES : bois, double vitrage. VOLETS : roulants électriques en façade Sud (espace jour) / battants bois en façade Nord + Moustiquaires (espace nuit). DPE : C / GES : A. FIBRE : oui, raccordée. AUTRES INFORMATIONS : Mur non mitoyen avec le voisin (espace de 10cm). TRAVAUX A PREVOIR : Aucun. > INFOS FINANCIÈRES Charges chauffage : Estimation entre 940€ et 1320€ /AN. Taxe foncière : 1113 € / an.. Prix de vente : 189 900 € (Honoraires inclus, à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contact téléphone au 06 84 45 65 90 ou par mail à clatour@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, sur la commune de Saint-Just-la-Pendue, un bien immobilier comme il en existe peu sur le marché. A seulement quelques minutes à pied du centre de Saint-Just-la-Pendue, cet ensemble immobilier rare réunit tout ce qui est devenu difficile à trouver : de l'espace, du potentiel et une véritable liberté d'aménagement. Imaginez... Une maison de 108 m² entièrement rénovée, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un atelier de 220 m², sans vis-à-vis, prêt à accueillir une activité professionnelle, une collection de véhicules, un espace de stockage, ou à être transformé en un loft spectaculaire. Une maison indépendante de 48 m², à réinventer selon vos besoins : logement locatif, gîte, bureau, atelier ou maison d'amis. Trois garages, dont un directement relié à l'habitation. Une toiture entièrement refaite en 2022. Et ce n'est pas tout. La parcelle est divisible, ouvrant la porte à de nombreux projets : investissement locatif, activité artisanale, projet familial ou patrimonial. Ce bien ne s'adresse pas à tout le monde. Il est destiné à ceux qui recherchent un lieu capable d'évoluer avec leurs envies, plutôt qu'une maison standard sans possibilité d'avenir. Les opportunités offrant autant de potentiel, à quelques minutes du centre-bourg, sont devenues rares. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial Sylvie LABROSSE, au 0752293250, ou votre interlocuteur habituel. Sylvie LABROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

42110 CHAMBEON – MAISON PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - GRAND TERRAIN - DEPENDANCES - À DÉCOUVRIR ! Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent sur la commune de Chambéon cette HABITATION PLAIN-PIED d'env. 116m² : > SON INTÉRIEUR Nous accédons à la maison et découvrons : - un SALON de 21,40 m2 avec 2 placards muraux (sol carrelé) - une SALLE A MANGER de 28,60 m2 (sol carrelé, Poêle à granule, 1 porte fenêtre donnant sur TERRASSE NORD). - une CUISINE OUVERTE de 13 m2 aménagée et équipée (plaque gaz bouteille, hotte, four) (sol carrelé, crédence carrelage type métro). - un WC séparé de 1,30 m2 env (carrelé, VMC). - une SALLE D'EAU de 7,90 m2 (carrelée, VMC, sans fenêtre, sèche-serviette, présence trappe visite pour accès combles). Un COULOIR nous mène à l'espace nuit qui comprend : - 1ère CHAMBRE de 10,20 m2 (parquet flottant, velux). - une 2nde CHAMBRE de 10,10 m2 avec PLACARD de 1,55 m2 (parquet flottant, volet roulant manuel, exposition Ouest). Un dernier pallier de 0,70 m2 nous mène à : - une 3ème CHAMBRE de 10,10 m2 (carrelée, volet roulant manuel, exposition Nord mais donnant sous abri voiture). - un BUREAU de 8,75 m2 (carrelée, volet roulant manuel, exposition Ouest). > SON EXTÉRIEUR Sur une PARCELLE d'une surface de 1000 m2 (terrain clos, portail non motorisé), vous pourrez profiter de sa TERRASSE COUVERTE de 35m2 exposée Sud pour recevoir famille et amis, de son agréable JARDIN ARBORÉ, voire même envisager un POTAGER. Des dépendances complètent ce bien : - une CABANE A OUTILS (chalet bois) de 17,30 m2 (avec électricité). - un POULAILLER. - un ABRI POUR 2 VEHICULES attenant à l'habitation. La terrain comprend également une ZONE DE STATIONNEMENT en gravier à l'entrée de la parcelle. > SA SITUATION Au fond d'un petit chemin. Cette habitation se trouve au calme à QUELQUES MINUTES EN VOITURE DES COMMERCES, SERVICES ET TRANSPORTS. À 3 min. du péage d'autoroute de Feurs. À 5 min. de Feurs, 26 min. de St-Etienne, 30 min. de Roanne, et 55 min. de Lyon via l'A89. > INFOS TECHNIQUES CONSTRUCTION HABITATION : auto construction sur structure ancien hangar en 2007 + Agrandissement (salon) en 2016. MATERIAUX : Habitation principale = plaque béton + Bardage bois, Agrandissement = Moellon / Dalle Béton / Pas de vide sanitaire. TOITURE : Charpente métallique, Couverture plaques fibro ciment amianté, bon état non dégradé. CHENEAUX : Zing, descentes PVC. FAÇADE : crépi, réalisé en 2005/2006, bon état. ISOLATION : COMBLES > 10/20cm LAINE DE VERRE / MURS HABITATION > 10cm LAINE DE VERRE int (+ 10cm POLYSTYRENE ext sur bardage bois façades Ouest et Nord). VMC : oui, simple flux, bouche d'extraction dans pièces d'eau. ASSAINISSEMENT : collectif (tout à l'égout) dépend de Poncins. CHAUFFAGE PRINCIPAL : Poêle à granule + radiateurs électriques. CHAUFFAGE EAU : ballon élec 250L. ELECTRICITE : d'origine, bon état. MENUISERIES : bois, double vitrage (+ 2 fenêtres PVC dans agrandissement). VOLETS : 3 volets roulants manuels. DPE : D (241) / GES : B (7). FIBRE : oui, raccordée. > INFOS FINANCIÈRES CHARGES REELLES ENERGIE LOGEMENT : 170 € d'électricité + 1,5 palettes de granules. Charges chauffage : estimation entre 2180€ et 3000€. Taxe foncière 2024 : 591 €. Prix de vente : 170 000 € (Honoraires inclus, à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contact téléphone au 06 84 45 65 90 ou par mail à clatour@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT JUST LA PENDUE, proche commodités. EN EXCLUSIVITE, maison de village offrant sur environ 83m² entrée, pièce à vivre avec poêle à granules, buanderie, salle de bains avec WC au rez-de-chaussée. A l'étage bureau, 3 chambres dont une avec salle d'eau et une ouvrant sur belle terrasse. Cuisine d'été et garage avec accès cour et jardinet. Le tout sur un terrain de 164m². Visite virtuelle disponible sur notre site. DPE G. 126 000 euros. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Kelly BARBELIVIEN au O6.5O.8O.41.78. EI RSAC St. Etienne n°832120869. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4340euros et 5940euros indexées pour l'année 2020, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FEURS CENTRE. Prox commodités, DEMEURE bourgeoise des années 1960, avec cachet, belles prestations, et beaux volumes, 239 m² habit, sur terrain de 1828 m² avec piscine et pool house. Au rdc : entrée desservant un salon, un séjour/ salon avec cheminée, une cuisine aménagée, un cellier/buanderie, un WC, un vestiaire, une douche. Extension avec SPA, jacuzzi, douche italienne et WC, le tout ouvrant sur terrasse ensoleillée plein Sud, pool house et piscine 10 X 5. A 'étage : 4 chambres, dont une avec balcon, un bureau, une salle de bains, et WC.Sous-sol comprenant garage, cave. Chauffage gaz. Dépendances, garages. DPE : D. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021/2023 entre 3860 € et 5290 €, abonnement compris. 570 000€ - NEGOCIABLE, FAIRE OFFRE- Honoraires charge acquéreur. ROCHETTE ImmobilierMme DAVID O6 79 65 37 44 les informations s/les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Chalton Dubanchet vous propose cette maison de plain-pied construite en 2010 et située à moins de 10minutes de balbigny sur la commune de Bussières. La maison présente un intérieur propre et chaleureux, équipé de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. La bien se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 42 m², offrant une pièce de vie spacieuse, agréable et lumineuse. Elle dispose également d'une salle de bains fonctionnelle, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé. La partie nuit comprend quatre chambres. Vous profiterez aussi d'un grand garage double de 44 m² et d'une cave, rendue possible grâce au vide sanitaire de hauteur suffisante pour tenir debout. Mitoyenne d'un côté (côté garage), elle est implantée sur une parcelle de 822 m² au centre du village de Bussières et bénéficie d'un environnement calme et agréable. Idéalement située à moins de 15 minutes de Feurs et à environ 10 minutes de l'accès autoroutier A89 à Balbigny. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Florent Rechagneux. Une visite virtuelle est disponible sur demande du code d'accès. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SOUS OFFRE. SAINT JODARD. EN EXCLUSIVITE, charmante maison de bourg offrant environ 150m² habitables répartis en un T3 et un T4 pouvant aisément être modulés en un seul logement selon vos projets. Le tout sur un terrain d'environ 560m² avec cour, préau, garage, local de rangement, puits. Chauffage fuel. Double vitrage PVC. Visite virtuelle disponible sur notre site. DPE G. 118 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Kelly BARBELIVIEN au O6.50.80.41.78. EI RSAC Saint-Etienne n°832120869. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard abonnements compris : entre 2630 € et 36200 € sur les année 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr