Trouver un maison avec garage à Chacé

SAUMUR (49400) – LOFT D'EXCEPTION DE 270 M² – TERRASSE DE 100 M² – GARAGE 65 M² - CENTRE-VILLE Description : Un lieu unique, une architecture spectaculaire et des prestations haut de gamme… Bienvenue dans un bien immobilier absolument hors du commun, au cœur de Saumur. À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible et à seulement 10 minutes à pied de l'hypercentre de Saumur, découvrez cet ancien chai entièrement réhabilité en un somptueux loft de 270 m² habitables (290 m² au sol), où le caractère historique du bâtiment rencontre une architecture contemporaine remarquable. Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes impressionnants, une luminosité omniprésente et une atmosphère à la fois élégante, épurée et chaleureuse. Chaque détail de cette rénovation a été soigneusement pensé, avec des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées. Un espace de vie exceptionnel d'environ 160 m², offrant plusieurs ambiances harmonieusement articulées : une vaste salle à manger, un double salon avec cheminée et une superbe cuisine aménagée et équipée, légèrement surélevée, à l'emplacement même où étaient autrefois entreposées les barriques de vin. L'architecture intérieure constitue à elle seule une véritable signature. Un majestueux escalier en acier et verre, restauré par un ferronnier d'art, traverse les volumes et dessert l'étage grâce à ses passerelles vitrées. Un ouvrage remarquable qui apporte une identité unique à ce lieu. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de réception vers une magnifique terrasse d'environ 100 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Intimiste et préservée des regards, elle permet de profiter d'un extérieur privilégié en plein centre-ville. Côté nuit, le loft dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une vie de famille ou pour recevoir. L'étage accueille les 4 chambres supplémentaires dont une chambre avec dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une lingerie. Un sous-sol d'environ 65 m², comprenant garage, cave, chaufferie et espace complémentaire, vient parfaire les prestations de cette propriété. Un puits complète également l'ensemble. Le confort est à la hauteur de l'architecture : chauffage au sol, climatisation réversible, revêtement en béton ciré, grandes surfaces vitrées et équipements contemporains. Le tout dans un état d'entretien irréprochable, sans travaux à prévoir. Points forts - Un bien absolument unique et rare sur le marché saumurois - Ancien chai entièrement rénové avec des prestations haut de gamme - Pièce de vie spectaculaire d'environ 160 m² - Architecture contemporaine et volumes exceptionnels - Escalier en acier et verre restauré par un ferronnier d'art - Terrasse intimiste d'environ 100 m² - 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée - Chauffage au sol et climatisation réversible (DPE B) - Matériaux de qualité, béton ciré et finitions soignées - Sous-sol de 65 m² avec garage et espaces de stockage - Emplacement privilégié, au calme et à l'abri des regards - Parfait état général, aucun travaux à prévoir Commodités Idéalement situé à Saumur, dans une impasse calme, ce loft bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 10 minutes à pied de l'hypercentre. Commerces, restaurants, écoles, services et animations du centre-ville sont facilement accessibles, tout en profitant d'un environnement paisible et préservé. À visiter sans tarder ! Bien plus qu'un loft, c'est un véritable lieu de vie, une œuvre architecturale où chaque espace surprend et séduit. Une propriété singulière, impossible à comparer aux biens traditionnels, destinée aux amateurs de beaux volumes, d'architecture et de lieux chargés d'histoire. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée. Thomas Astié – Conseiller immobilier effiCity Mes services : estimation gratuite de votre bien, étude de marché personnalisée, photographies professionnelles, vidéos, visites virtuelles, valorisation immobilière et accompagnement complet jusqu'à la signature chez le notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Astié représentant de la None Astra Patrimoine , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 361 rue des Moulins 49400 Saulur - titulaire de la carte professionnelle CPI 4903 2026 000 000 003 - CCI de Maine-et-Loire le - immatriculée au RCS de Angers sous le n°988 212 023 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAUMUR – BAGNEUX (49400) – Propriété de caractère – Plus de 2 hectares – 630 m² de salle de réception (évènementiel) – Potentiel exceptionnel Description Aux portes de Saumur, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette magnifique propriété de caractère, nichée dans un environnement exceptionnel de plus de 2 hectares, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel particulièrement rare. Cette ancienne ferme authentique, en très bon état général, se compose d'une maison principale d'environ 290 m² habitables, de nombreuses dépendances et d'un vaste ensemble dédié à la réception et à l'événementiel. Entièrement de plain-pied, la maison principale offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle comprend une entrée, un bureau, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, un salon-séjour avec cheminée, un patio, ainsi que 6 chambres, dont une avec salle de douche privative, une seconde salle de douche, une salle de bains et deux WC. À l'étage, un immense grenier aménageable offre de belles perspectives d'agrandissement. Un grand garage attenant complète l'habitation. À l'extérieur, le domaine dévoile un magnifique parc arboré et paysager, plusieurs dépendances et une piscine chauffée de 12 × 7 m, le tout dans un environnement calme et verdoyant. La véritable singularité de cette propriété réside dans son exceptionnel potentiel de réception et d'exploitation. Une seconde partie du domaine accueille une grande salle de réception d'environ 330 m², ainsi qu'une remarquable salle voûtée en tuffeau d'environ 300 m², offrant un cadre authentique et unique. Une cuisine, des sanitaires, plusieurs caves et un vaste parking de plus de 60 stationnements viennent compléter cet ensemble. Grâce à ses infrastructures et à sa configuration, cette propriété se prête à de nombreux projets : réceptions, mariages, séminaires, événementiel, gîtes, hébergements touristiques, investissement locatif. Le tout sur plus de 2 hectares de terrain, avec la possibilité d'acquérir 1,7 hectare supplémentaire. Points forts - Propriété authentique et rare, dans un cadre exceptionnel aux portes de Saumur. - Potentiel exceptionnel pour une activité événementielle, touristique ou locative. - Plus de 2 hectares de terrain avec possibilité d'acquérir 1,7 hectare supplémentaire. - Maison principale d'environ 290 m², en très bon état, avec vie de plain-pied. - Piscine chauffée de 12 × 7 m et magnifique parc arboré. - Deux salles de réception de 330 m² et 300 m², dont une superbe salle voûtée en tuffeau. - Grand parking de plus de 60 places. - Plusieurs dépendances, caves, grand garage et vaste grenier aménageable. - Environnement calme, verdoyant et privilégié, à seulement 5 minutes de Saumur. Commodités Située aux portes de Saumur, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, tout comme le centre-ville de Saumur et ses nombreux équipements. À visiter sans tarder ! Un domaine d'exception aux multiples possibilités, idéal pour conjuguer résidence de caractère, qualité de vie et projet professionnel ou touristique. Une opportunité rare sur le secteur saumurois ! Intéressé(e) ? Contactez Thomas Astié – Conseiller immobilier effiCity pour plus d'informations ou organiser une visite. Mes services : estimation gratuite, conseils immobiliers, accompagnement personnalisé et mise en valeur de votre bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Astié représentant de la None Astra Patrimoine , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 361 rue des Moulins 49400 Saulur - titulaire de la carte professionnelle CPI 4903 2026 000 000 003 - CCI de Maine-et-Loire le - immatriculée au RCS de Angers sous le n°988 212 023 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

49160 LONGUE-JUMELLES - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 145.0M² - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC PISCINE Maison récemment rénovée, pleine de charme, située dans un environnement calme. Cette propriété de 145m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée donnant sur une pièce de vie et sa cuisine ouverte, baignée de lumière. Un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une chaufferie. A l'étage, 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC et un beau palier lumineux laissant libres cour à vos envies : coin lecture, salle de jeux, couchage d'appoint ... Le tout chauffé par une cheminée avec insert et chauffage central fioul. Implantée sur un vaste terrain de 3818m², dont un pré de 1425m² attenant à la propriété. Vous pourrez profiter de sa piscine chauffée dans un cadre paisible et verdoyant, de ces dépendances, garage/ateliers et préau de 50m² pouvant accueillir van et camping-car. Les + de ce bien : Rénovation récente - Charpente et Toiture neuves - Ballon d'eau chaude neuf - Puits avec pompe neuve - Piscine chauffée 8,50x4m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cindy Fleureau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°103333431. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAUMUR (49400) – Maison familiale – 4 chambres – Vie de plain-pied – Garage NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY Description : Située à Saumur, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et un fort potentiel pour concrétiser un projet de modernisation à votre image. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier distribue deux vastes chambres supplémentaires, un point d'eau ainsi que plusieurs espaces de grenier offrant un beau potentiel d'aménagement : création d'une chambre supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de moderniser cette maison et de révéler tout son potentiel dans un secteur recherché de Saumur. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Un garage avec chaufferie complète l'ensemble. Points forts : - Vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée - 4 chambres existantes (possibilité 5) - Travaux de rénovation permettant de personnaliser entièrement le bien - Potentiel d'aménagement grâce aux greniers - Terrain clos avec terrasse - Garage - Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services Commodités : La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès rapide au centre-ville de Saumur, aux commerces, aux établissements scolaires et aux principaux services du quotidien. À visiter sans tarder ! Intéressé(e) ? Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Astié représentant de la None Astra Patrimoine , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 361 rue des Moulins 49400 Saulur - titulaire de la carte professionnelle CPI 4903 2026 000 000 003 - CCI de Maine-et-Loire le - immatriculée au RCS de Angers sous le n°988 212 023 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Magnifique longère en pierre de tuffeau restaurée – Charme et caractère au cœur d'un environnement paisible. Amoureux de l'authenticité et des belles pierres, cette superbe longère en pierre de tuffeau entièrement restaurée saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Implantée sur un terrain entièrement clos de 4 449 m², cette propriété offre calme, intimité et qualité de vie, au fond d'une voie sans issue, tout en restant proche des commodités (Avoine centre à seulement 3 minutes en voiture). La maison principale – Environ 165 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle. Le salon séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente et aux moments chaleureux en famille. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre avec espace dressing et point d'eau Une salle de bain avec douche et baignoire Un WC séparé Une buanderie À l'étage : Deux chambres Un WC Un bel espace mezzanine d'environ 40 m², à finir d'aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs…) Annexes et dépendances: Un bureau indépendant Une cave Un double garage d'environ 45 m² Deux pièces de rangement à rénover, offrant un beau potentiel supplémentaire, Un gîte indépendant – Environ 40 m² habitables Idéal pour un projet locatif ou pour recevoir, ce gîte très recherché est régulièrement loué grâce à la forte demande liée à la centrale d'Avoine. Il se compose de : Une entrée avec petite kitchenette Un espace buanderie Une salle d'eau avec WC Une chambre avec cheminée et poêle Extérieurs: Piscine chauffée Pool house Terrain arboré, entièrement clos, propice à la détente et aux moments en plein air Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel locatif, dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Verrie, à seulement quelques minutes de Saumur, cette belle longère de 8 pièces et environ 226 m2 offre un cadre de vie généreux et chaleureux. Entièrement rénovée, elle conjugue le charme de l'ancien avec le confort d'une maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir aisément. Les espaces sont répartis sur deux niveaux, avec 5 chambres dont une suite parentale au RDC et 3 salles de bains qui permettent à chacun de profiter de son intimité. Le vaste terrain d'environ 3000 m2 constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur. Le grand jardin offre un bel espace de détente, propice aux moments en famille ou entre amis. La piscine chauffée vient compléter ce cadre de vie agréable et renforce l'attrait de cette propriété pour celles et ceux qui recherchent une maison où l'on peut profiter de l'extérieur dès les beaux jours. Le stationnement est particulièrement facile grâce à un double garage et de nombreuses places de parking, ce qui rend la maison très pratique au quotidien, y compris pour recevoir plusieurs véhicules. La longère a conservé son caractère tout en bénéficiant d'une rénovation récente, offrant ainsi une ambiance à la fois authentique et confortable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1560 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique + poele à granulés - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin d'aider les acquéreurs à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 190 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à Sainte-Verge, à proximité immédiate de Thouars. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres et conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'espace qu'à ceux souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour un bureau, une salle de jeux ou un espace d'accueil. L'ensemble s'ouvre sur un beau terrain d'environ 980 m², agrémenté d'une terrasse et d'un balcon, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Construite en 1967 et entretenue avec soin, la maison a bénéficié d'une rénovation avec une isolation complète par l'extérieur, contribuant à améliorer son confort thermique et ses performances énergétiques. Les pièces de vie disposent d'un parquet sur lambourdes, d'une cheminée et d'une belle luminosité traversante, complétée par le double vitrage et les volets roulants électriques. La cuisine aménagée est fonctionnelle et les nombreux espaces de rangement facilitent le quotidien avec notamment des placards intégrés, un cellier, une buanderie, un dressing et un débarras. Les 5 chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que la maison dispose également d'une salle de bains, de deux points d'eau et de toilettes séparées. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon les besoins. La fibre optique est également disponible, ce qui permet notamment d'envisager facilement le télétravail. À l'extérieur, le jardin, le balcon et la terrasse offrent plusieurs possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Un garage, une cave ainsi que plusieurs places de stationnement complètent le bien, avec une capacité de stationnement pouvant aller jusqu'à 6 véhicules. Grâce à son exposition sur les quatre orientations nord, sud, est et ouest, la maison bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'école et les commerces se trouvent à environ 700 m, permettant de profiter facilement des services et commodités du quotidien. ### Caractéristiques techniques * Surface habitable : 190 m² * Terrain : environ 980 m² * 7 pièces dont 5 chambres * Combles aménageables * Garage et cave * Jusqu'à 6 places de stationnement * Terrasse et balcon * Double vitrage * Volets roulants électriques * Fibre optique * Taxe foncière : 1 820 € * DPE : C – 128 kWh/m²/an * GES : A – 4 kg CO₂/m²/an * Chauffage individuel par pompe à chaleur * Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 120 m², située au cœur de Montreuil-Bellay, un lieu où modernité et convivialité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et chaleureuse qui règne dans cette demeure, parfaite pour créer des souvenirs inoubliables en famille. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un espace idéal pour concocter de délicieux repas. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, est agrémenté d'une cheminée, offrant un coin douillet pour vos moments de détente et de convivialité. À l'étage, deux chambres spacieuses vous assurent un confort optimal, accompagnées d'une salle d'eau bien agencée. À l'extérieur, un vaste jardin de 1460 m² s'étend, véritable havre de paix pour les activités en plein air et les moments de relaxation. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement, tandis qu'une grande terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Le quartier bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commodités essentielles. Une gendarmerie est accessible à moins de 300 m, et les amateurs de sports nautiques apprécieront la base de canoë-kayak située à seulement 100 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 120 m² - Terrain : 1467 m² - Année de construction : 1975 - DPE : F - Chauffage : Électrique - Fibre optique disponible - Taxe foncière : 754 € Mentions légales : Les renseignements publics relatifs aux risques environnementaux et techniques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ils sont fournis à titre informatif et peuvent évoluer ; ils ne remplacent pas les contrôles et diagnostics obligatoires ni les expertises techniques complémentaires recommandées avant toute vente ou acquisition. L'annonce est publiée par Zefir d'après les éléments fournis par le vendeur ou son mandataire. Les personnes intéressées sont invitées à vérifier les informations et à demander les pièces officielles auprès des organismes compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VERRIE (49400) – Longère rénovée – 226 m² – 5 chambres – Piscine chauffée – Terrain de 3 000 m² Description : À Verrie, dans un environnement agréable à seulement quelques minutes de Saumur, découvrez cette belle longère entièrement rénovée d'environ 226 m², offrant de généreux volumes et tout le charme de l'ancien associé au confort actuel. Développée sur deux niveaux, la maison propose de vastes espaces de vie ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied. Avec 3 salles de douche, elle se prête parfaitement à la vie d'une grande famille comme à l'accueil de proches et d'amis. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 3 000 m², offrant un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine chauffée s'intègre parfaitement à cet environnement et promet de beaux moments de détente. Un double garage, une cave, un local, un appentis et un terrain de pétanque viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE C, d'un chauffage électrique complété par un insert et un poêle à granulés, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Points forts : - Longère de caractère entièrement rénovée - Vie de plain-pied avec suite parentale - Beaux volumes et charme de l'ancien Terrain d'environ 3 000 m² -Piscine chauffée - Double garage et nombreux stationnements - Poêle à granulés, cheminées, insert, et four à pain - Chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires - DPE C Commodités : Située à Verrie, la propriété profite d'un cadre de vie calme et agréable tout en restant à seulement quelques minutes de Saumur et de ses commerces, écoles et services. Un emplacement idéal pour profiter de la campagne sans s'éloigner de la ville. À visiter sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity Services : estimation gratuite, photos professionnelles, vidéo, drone et visite virtuelle 360°. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Astié représentant de la None Astra Patrimoine , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 361 rue des Moulins 49400 Saulur - titulaire de la carte professionnelle CPI 4903 2026 000 000 003 - CCI de Maine-et-Loire le - immatriculée au RCS de Angers sous le n°988 212 023 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

320000

RANTON (86) à 12 mn de LOUDUN, 40 mn de SAUMUR et - 1h de POITIERS et du FUTUROSCOPE, je vous propose cette belle maison FAMILIALE de 6 chambres, de 290 m2 sur une parcelle de 3500 m2 env. AU RDC : Belle cuisine AMENAGÉE et EQUIPÉE, buanderie (ou arrière cuisine) avec ancien four à pain, VASTE SEJOUR avec cheminée insert. Grande VERANDA avec store, TERRASSE 2 chambres (une avec cheminée insert, l'autre cheminée ouverte) Une salle d'eau avec DOUCHE ITALIENNE 1 ETAGE : Palier avec WC desservant 3 CHAMBRES SUITES , une avec salle d'eau, une deuxième avec salle de bains/wc et la troisième avec salle d'eau/wc. Grande TERRASSE 2eme ETAGE : grande chambre (dortoir) avec salle de bains et WC ESPACE DETENTE : Une dépendance COUVERTE avec une PISCINE CHAUFFÉE, un JACUZZI. une Grande cave, un GARAGE La propriété est décorée avec beaucoup de goût. LES + : Fenêtres en DOUBLE VITRAGE, cheminée avec insert , toiture en ardoise en très bon état. Possibilité vente avec mobilier. Idéal grande famille, ou pour un GITE, ou MAISON D'HOTE pour un revenu complémentaire ou Investisseurs Contact pour visite : Estelle André au 06 62 79 05 07 ou mail e.andre@bskimmobilier.com Isabelle Bassac au 06 33 64 15 64 ou mail i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 305555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3508.00 € et 4746.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-LÉGER-DE-MONTBRILLAIS (86120) – Maison ancienne – 2 chambres – Jardin – Dépendances NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITE CHEZ EFFICITY Description : Située sur la commune de Saint-Léger-de-Montbrillais, cette maison ancienne, habitable de suite, offre un cadre agréable et un ensemble intéressant grâce à son jardin et ses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée et insert, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un comble récemment isolé situé au-dessus vient compléter la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté de plusieurs dépendances : lingerie, caves, atelier et abri. Des espaces particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou différents projets. La maison est habitable immédiatement et pourra évoluer progressivement selon vos envies et vos besoins. Points forts : - Maison habitable de suite - 2 chambres - Cheminée avec insert - Menuiseries double vitrage PVC - Jardin - Diverses dépendances : lingerie, caves, atelier et abri Commodités : Saint-Léger-de-Montbrillais bénéficie de commerces et services de proximité, permettant de profiter d'un cadre de vie calme et rural tout en conservant les commodités essentielles au quotidien. À visiter sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Astié représentant de la None Astra Patrimoine , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 361 rue des Moulins 49400 Saulur - titulaire de la carte professionnelle CPI 4903 2026 000 000 003 - CCI de Maine-et-Loire le - immatriculée au RCS de Angers sous le n°988 212 023 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A 5 Km de Bourgeuil - 37140 - RESTIGNE - Joli corps de ferme avec LONGERE RENOVEE - 4 chambres - 2 salles d'eau - 350 m2 de dépendances sur 1649 m2 de terrain Louis del Marmol vous propose cette belle longère entièrement rénovée de 108 m2 habitables : Au RDC : - Pièce de vie avec cuisine ouverte de 47 m2 - 2 chambres en plein pied avec salle d'eau & toilettes A l'étage : - 2 chambres - Salle de bain & toilettes Dépendances, plus de 350 m2 au total : - Plusieurs hangars & granges - Belle cave voutée Informations complémentaires : - Chauffage électrique - Tout à l'égout de 2021 - Taxe foncière 2025 : 1145 euros - Cour entièrement drainée avec géotextile posé - Toiture en excellent état en ardoise naturelle (Neuve d'il y a 15 ans) Idéalement placée à Restigné. A visite rapidement Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37140 BOURGUEIL - MAISON FAMILIALE DE 198M² - 7 CHAMBRES - GARAGE - CAVE Efficity et Stéphane Ménard vous proposent de découvrir sans tarder cette magnifique maison familiale en pierre, idéalement située en plein cœur de Bourgueil, à seulement quelques pas des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son authenticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie et une agréable cour carrelée avec préau, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité, complètent ce niveau. Un superbe escalier typique en bois massif dessert le premier étage où se trouvent deux belles chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires et un WC, permettant d'accueillir une grande famille. Au-dessus de la cuisine, vous y trouverez deux autres chambres et une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités : espace invités, adolescents, activité professionnelle. La propriété dispose également d'une cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin, ainsi que d'un garage, un atout rare en centre-ville. Les atouts : Emplacement exceptionnel en hypercentre Maison en pierre pleine de charme 7 chambres au total Garage et cave voûtée Cour carrelée avec préau Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché, alliant cachet, espace et situation privilégiée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez moi au 06 63 62 78 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphane Ménard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941009615. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Envie d'un cadre de vie calme tout en restant proche du centre de thouars ? Découvrez cette maison de plain-pied de 69,35 m2 située dans une cité très bien réputée !! Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, une salle de bain rénovée récemment et un WC séparé. A l'extérieur, profitez d'un agréable terrain de 681 m2 à l'arrière, d'un garage motorisé attenant et d'un stationnement à l'avant. Quelques travaux de rafraîchissement ( peinture et sols des chambres ) permettront de révéler tout son potentiel. Proche commerces, écoles et transports Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies ! Idéal premier achat, investissement locatif ou projet de vie au calme tout en restant proche de tout. A visiter sans tarder !!! N'hésitez pas a me contacter !! Melle Guillard Sabrina agent commercial, mandataire indépendant pour 3%.COM Tél : 06 98 44 02 76 Mail : guillardsabrina86@gmail.com RSAC : 940 013 287 Cette annonce vous est proposée par GUILLARD Sabrina - SAS - NoRSAC: 885 000 000, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Découvrez cette charmante maison de 1950, alliant confort et détente dans un environnement paisible. Idéalement située, elle offre un cadre de vie ressourçant avec piscine, sans compromis sur l'accès aux commodités urbaines. Dotée d'une belle superficie habitable de 128 m², cette maison comprend 4 pièces et une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Son terrain de 775 m² assure des moments privilégiés en extérieur. L'intérieur sobre et fonctionnel inclut une vaste cave pour répondre à vos besoins de rangement. Avec une orientation idéale, les espaces sont lumineux et accueillants. La piscine attend vos instants de loisirs, tandis que le parking privatif facilite votre quotidien. Climatisation réversible. Deux gites en cours de rénovation de 50 m² au total. Deux celliers un 22 m² et un 38 m² et un grenier À proximité, vous trouverez écoles et commerces pour un quotidien agréable. Un équilibre parfait entre détente et praticité vous attend ici. Pour plus d'informations, contactez ERIC DUBOIS. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Cette annonce référence 319869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83085843700023. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VARENNES-SUR-LOIRE (49730) – Maison ancienne rénovée – 7 pièces – Piscine – Terrain 3 800 m² Vidéo de présentation sur mon compte Instagram professionnel : thomas.astie_immo Description : À seulement 10 minutes de Saumur, cette maison ancienne entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Grâce à sa rénovation complète, elle offre une performance énergétique rare pour ce type de bien (DPE B). La pièce de vie de 72 m² ouvre largement sur le jardin paysagé de 3 800 m² avec piscine chauffée et espaces de loisirs. Ses volumes généreux et ses aménagements de qualité en font une maison familiale clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant. Points forts : - Maison ancienne rénovée avec prestations de qualité - DPE B, géothermie, double vitrage alu - Grande pièce de vie de 72 m² avec insert bois - 4 chambres, 2 salles d'eau + 1 salle de bain - Piscine chauffée - Préau avec cuisine d'été - Terrain de 3 800 m² clos et paysagé - Hangar, terrain de pétanque, puits et arrosage automatique - Portail automatique Détails du logement : - Grande entrée de 16m2 avec coin lingerie - Cuisine ouverte aménagée & équipée + arrière-cuisine - Salon-séjour et salle à manger avec insert bois - 4 chambres dont 1 au RDC - 1 salle de bain + 2 salles d'eau - 2 WC - Cave aménagée au cœur de la maison - Terrasse avec accès direct depuis la cuisine - Local piscine Commodités : supérette, boulangerie, pharmacie, écoles et services à Varennes sur Loire Une maison familiale clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible avec des prestations haut de gamme, à deux pas de Saumur. À visiter sans tarder ! Intéressé(e) ? Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui ! Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity Spécialiste en investissement locatif – Suivi personnalisé Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets, après-vente et gestion locative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Astié représentant de la None Astra Patrimoine , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 361 rue des Moulins 49400 Saulur - titulaire de la carte professionnelle CPI 4903 2026 000 000 003 - CCI de Maine-et-Loire le - immatriculée au RCS de Angers sous le n°988 212 023 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Poussez vite la porte de cette maison pour y découvrir tous son potentiel! Ancien corps de ferme entièrement restauré avec goûts et matériaux de qualités, superbes volumes, encore pleins de projets envisageables grâce à ses nombreuses dépendances. Elle vous offre à ce jour au rez-de-chausséee une entrée, une cuisine neuve aménagée et équipée par un cuisiniste avec de nombreux rangements, une pièce de vie avec toit cathédrale offrant un magnifique volume sur une surface d'environ 65 M2 avec cheminée insert, accès sur une véranda de 30 M2 exposée plein sud, une pièce de 18 M2 pouvant être une chambre ou un bureau pour une profession à domicile, un wc séparé et une chaufferie pouvant être modifiée pour offrir une suite parentale en rdc. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale très spacieuse avec espace dressing à aménager et une salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle de 2039 M2 entièrement clos, environ 300 M2 de dépendances offrant de nombreuses possibilités, cinq places de stationnement couvertes dont une pour un camping-car, une cave et un puits. *Honoraires charge vendeur * Taxe foncière: 600EUR Réf: 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact: 06/58/19/77/00 / agent immobilier / Karine Schlick nosiret 853 442 572 00014