Trouver un appartement avec garage à Chalifert

93300- NEUILLY-SUR-MARNE - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX - 82 M2 EN REZ-DE-JARDIN PRIVATIF DE 117M2 - AU CALME DANS LA VERDURE - 3 CHAMBRES - PARKING EN SOUS-SOL - PROCHE DU PARC DU CROISSANT VERT Efficity et Véronique ROHR vous proposent de découvrir ce bel appartement de 4 pièces d'environ 82 m2 en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2022 située dans le quartier résidentiel de Maison Blanche proche du parc du Croissant Vert. Il bénéficie d'un bel extérieur au calme dans la verdure avec terrasse et jardin privatif de 117 m2, offrant un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre. La double exposition apporte une belle luminosité tout au long de la journée et met en valeur les volumes intérieurs.avec jardin ne résidence r Vous serez séduit par ce joli bien à la décoration contemporaine qui par sa double exposition et ses larges baies vitrées est baigné d'une belle luminosité et met en valeur les volumes intérieurs. L'atout majeur ... chaque pièce profite d'une belle vue et du cadre naturel du grand jardin avec un accès direct. L'appartement se compose d'une entrée avec des rangements, d'un espace de vie confortable avec séjour et salle à manger, ouvert sur l'extérieur, permettant une continuité harmonieuse. La cuisine ouverte équipée s'intègre naturellement à cet ensemble pour un bel espace de vie. La partie nuit offre trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Bien agencé, une des chambres possède une salle d'eau avec toilettes et un dressing. Une jolie décoration dans l'air du temps, avec un parquet clair donne une ambiance chaleureuse et sereine. Le bien ne nécessite pas de travaux et permet de s'installer rapidement. La résidence, avec ascenseur, répond aux attentes d'un immeuble récent, tant en termes de confort que de prestations. Le chauffage collectif par géothermie participe au bon classement énergétique (DPE B) et au confort thermique. L'appartement dispose par ailleurs d'une place de stationnement en sous-sol, ainsi que de la fibre optique. L'ensemble s'inscrit dans un cadre résidentiel agréable, offrant un compromis entre vie urbaine et espaces verts accessibles à pied. La proximité du parc de la Haute Île offre de belles balades en famille en Bords de Marne Proche des écoles, des commerces (boulangerie, pharmacie, Carrefour City), des bus désservants les gares RER A et E. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts et lieux de promenade contribuent à la qualité de vie du quartier. Le Parc du Croissant Vert se trouve à environ 300 m, complété par le Parc du Lac de la Maison Blanche à environ 300 m également, ainsi que l'Aire de street-workout et le Square de l'Avenir à environ 200 m et 600 m. L'environnement immédiat propose un ensemble d'équipements scolaires et de parcs facilement accessibles à pied. - Taxe foncière : 1701 € - Charges de copropriété : 315 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage collectif geothermique Informations et visites contacter Véronique ROHR - Efficity au 07 76 15 12 91 - vrohr@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Rohr - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le n°839522505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé au troisième et dernier étage, ce superbe duplex esprit loft, de 49,27 m2 loi carrez et 63,01 m2 utile, séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec rangements intégrés, menant à une magnifique pièce de vie de plus de 30 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, aux finitions soignées. L'appartement dispose d'une élégante salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre en mezzanine offrant un véritable esprit loft. Il est également possible d'aménager une seconde chambre selon vos besoins. Les matériaux, les aménagements sur mesure et les volumes atypiques confèrent à ce bien un cachet rare sur le secteur. Un double box en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate du 18 boulevard Suchet à Noisy-le-Grand, vous bénéficiez d'un accès rapide au RER A Noisy-le-Grand Mont d'Est (environ 10 à 15 minutes à pied), permettant de rejoindre Paris rapidement. Les accès à l'A4 et à la N104 sont également proches, facilitant vos déplacements quotidiens. Un appartement coup de cœur, idéal pour les amateurs de biens contemporains aux prestations premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77185 LOGNES – F3 DE 65M² – BALCON - BOX FERME Idéalement situé dans un quartier calme, à 5 minutes à pied de la Gare RER de Lognes et à proximité des commodités et des axes autoroutiers, Maryse Sangarin EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce 3 pièces d'une superficie exacte de 63,26m² au 2ème étage d'une résidence calme et verdoyante. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour de 20m² avec accès à un balcon, de rangements, de 2 chambres, une salle de bain et WC indépendant. Un box fermé vient compléter ce bien. Les charges sont de 150 euros par mois environ. La taxe foncière est de 1087 euros. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

93340 - LE RAINCY – APPARTEMENT de type T3-4 de 80m2 - CHARME ET LUMINOSITE GARANTIS ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type T3-4 de 80m2 au 4ème étage avec ascenseur situé en plein cœur du Raincy. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal et d'une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. Un spacieux double séjour lumineux et traversant s'ouvre sur un balcon côté jardin et une loggia côté rue offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente. La cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée, avec un cellier offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles. La salle de bain est fonctionnelle et dispose de tout le confort nécessaire pour votre bien-être au quotidien. WC indépendant. Vous disposez d'une cave et d'un box. Les atouts de ce bien : - Balcon offrant un espace extérieur agréable - Lumineux et bien agencé - Proche de toutes les commodités du centre-ville, des établissements scolaires des commerces de proximité et des transports - Ascenseur pour un accès facilité Les caractéristiques techniques : -DPE : D -Chauffage et Eau chaud : collectif -Taxe foncière 1685€ -Charges: 320 € par mois (chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, ascenseur) Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement plein de charme au Raincy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé à Livry-Gargan, dans le quartier Vauban, cet appartement de 2 pièces d'environ 41 m2 offre un cadre de vie agréable, à la fois pratique et convivial. En rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès de plain-pied très appréciable et s'accompagne d'un jardin, idéal pour profiter d'un espace extérieur privé chez soi. Bien entretenu et sans travaux à prévoir selon l'agent, il permet d'emménager sereinement et de se projeter facilement dans son futur lieu de vie. Ce deux pièces se distingue également par la présence d'un garage (box), un véritable atout pour stationner en toute tranquillité ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant des solutions de stockage pratiques au quotidien. Dans un immeuble construit en 1996 et bien maintenu, l'appartement s'intègre dans une petite copropriété de trois étages seulement, ce qui renforce l'impression de tranquillité. Le charme du jardin attenant permet d'imaginer des moments de détente en extérieur, quelques plantations ou un coin repas dès les beaux jours. La présence d'un balcon ou d'une terrasse d'environ 4 m2 ajoute encore au confort de vie, en offrant une transition agréable entre intérieur et extérieur. L'ensemble forme un lieu fonctionnel, bien organisé, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet de résidence principale dans un environnement résidentiel. À proximité immédiate, le quartier propose une offre de services et d'équipements appréciable. L'école primaire Jaurès 2 se trouve à environ 100 m, tandis que l'école primaire Joséphine Baker est située à près de 800 m. Pour les plus grands, le collège Henri Sellier, établissement d'enseignement secondaire, est accessible à environ 700 m. Les plus jeunes profitent également de la crèche La Mésange Bleue – La Maison Bleue, à environ 600 m. Côté espaces verts, le square Vendôme est à environ 200 m, le square d'Almunecar à environ 600 m, le square Ahmed-Merabet à environ 700 m, le parc Lefèvre à environ 500 m et le parc de la Mairie à environ 700 m. Le Château de la Forêt, situé à un peu plus de 500 m, complète ce cadre de vie où les parcs et squares sont facilement accessibles pour les promenades et les moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques -Taxe foncière : 1373 € - Charges de copropriété : 100 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans une démarche de conseil et d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

​93130 NOISY-LE-SEC - APPARTEMENT PLEIN SUD de 55m² 3 PIÈCES, 2 CHAMBRES – TERRASSE - 12 min à pied du MÉTRO Ligne 11 - AU CALME, SANS VIS-A-VIS – IMMEUBLE SOUS GARANTIE DÉCENNALE – EFFICITY, l'agence spécialiste de votre estimation en ligne vous propose ce charmant cocon chaleureux et lumineux de 3 pièces avec terrasse plein sud – Résidence sécurisée de 2018 – À 20 min de Paris-Châtelet. Niché dans une résidence sécurisée, l'appartement de 55 m² offre un cadre de vie calme, paisible et arboré, en retrait de la rue, idéal pour allier confort et sérénité. Un écrin de lumière et de tranquillité - L'appartement vous séduira par sa terrasse intimiste exposée plein sud, parfaite pour savourer un café ensoleillé le matin ou profiter des douces soirées étoilées. L'exposition optimale garantit un ensoleillement généreux toute l'année, favorisant une excellente performance énergétique et générant des économies d'énergie. L'agencement fonctionnel et optimisé offre une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. La cuisine moderne invite aux moments de partage. Les deux chambres, baignées de lumière, profitent également d'une exposition plein sud et partagent le confort d'une salle de bains élégante. L'emplacement discret de l'appartement convient parfaitement à une personne fréquemment en déplacement. Sécurité et sérénité sont au rendez-vous grâce à un accès sécurisé avec digicodes, vidéoprotection et système de contrôle d'accès. Possibilité d'acquérir parking sus, offrant un confort supplémentaire pour le stationnement en toute sécurité. Un emplacement privilégié, tout à portée de main Situé à proximité immédiate de nombreux commerces, services et infrastructures, tout se fait à pied : ​- Écoles, commerces de proximité, grandes surfaces ​- Centres commerciaux Domus et Westfield Rosny 2 ​- Accès rapide aux autoroutes A3, A4 et A186 ​- Transports en commun : ​MÉTRO ligne 11 Coteaux Beauclair (ouverture juin 2024), RER E, bu​s - Proche PARIS Un quartier en plein essor L'appartement est situé aux abords du centre commercial Domus, spécialisé dans l'ameublement et la décoration, offrant une vaste gamme de magasins dédiés à l'habitat. L'arrivée du métro ligne 11 – Coteaux Beauclair, en 2024, renforce l'accessibilité du quartier, situé à la limite de Noisy-le-Sec et Rosny-sous-Bois, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. Le développement de la ZAC Coteaux-Beauclair promet l'arrivée de nouvelles infrastructures et services, renforçant l'attractivité et la commodité de cette zone. Un cadre de vie idéal La ville de Noisy-le-Sec séduit par sa proximité avec Paris, son cadre de vie agréable, et l'équilibre entre espaces verts et dynamisme urbain. Cet appartement est une véritable bulle de bien-être, où il fait bon vivre en toute saison. Pour toutes informations supplémentaires ou visite, contactez Satta BOYE, par appels, SMS, mail, pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Satta Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°340823707. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillons-sous-Bois - La Basoche - Beau 3 pièces avec balcon, cave et box Idéalement situé allée de la Main Ferme, au cœur du quartier recherché de La Basoche, à proximité immédiate des commerces, du tramway, de l'Espace des Arts et de toutes les commodités, découvrez ce beau 3 pièces en parfait état. L'appartement se compose d'un séjour salle à manger ouvrant sur un balcon au calme et sans vis-à-vis. Un espace bureau discret a également été aménagé dans le séjour. Une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec de nombreux rangements, deux belles chambres, une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Le bien dispose également d'une cave d'environ 15 m² et d'un box de 20m2. Lumineux, fonctionnel et offrant de nombreux rangements, cet appartement plein de charme bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de La Basoche. Box et cave Balcon au calme et sans vis-à-vis Espace bureau Nombreux rangements Appartement en parfait état Tram et commerces à pied Quartier La Basoche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Laure BELCASTRO de l'agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement familial de 4 pièces à Saint-Maur-des-Fossés, dans un environnement résidentiel recherché et calme. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement récemment rénové offre une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour une vie de famille. Traversant, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest / nord-est, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon privatif, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Une salle de bain entièrement rénovée ainsi que des WC séparés viennent compléter cet espace. L'appartement dispose également de plusieurs placards de rangement permettant une organisation pratique et optimisée du quotidien. Sans vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement est en très bon état général et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'un box complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires, des transports et des bords de Marne accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie recherché entre dynamisme urbain et environnement résidentiel paisible. Le secteur est également apprécié pour sa qualité de vie, ses promenades le long de la Marne, ses infrastructures sportives, ses marchés de quartier et son atmosphère familiale. Accès rapide aux axes A4 et A86 ainsi qu'aux gares RER A de Saint-Maur, facilitant les déplacements vers Paris et l'Est francilien environ. Caractéristiques techniques - DPE : E (309 / 68) - Mode de chauffage : Collectif, chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'un secteur recherché de Meaux, cet appartement de 2 pièces de 42 m2, situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2015, offre un cadre de vie confortable et pratique. Bénéficiant d'un balcon d'environ 4 m2 donnant sur un jardin intérieur, il profite d'une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités. La copropriété bien entretenue et l'environnement calme en font un lieu de vie agréable au quotidien. L'appartement se distingue par sa bonne luminosité, mise en valeur par son ouverture sur les espaces verts intérieurs. La pièce de vie permet de profiter pleinement du balcon, créant un prolongement naturel vers l'extérieur. La configuration en 2 pièces, avec un séjour et une chambre, offre un cadre idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant allier tranquillité et commodité urbaine. La salle de bain et les espaces de circulation complètent l'ensemble de manière fonctionnelle, dans un immeuble de trois étages seulement, ce qui renforce l'impression de petite résidence à taille humaine. Le confort est également au rendez-vous avec une construction récente et bien entretenue, conforme aux standards actuels. Le classement énergétique en C est un atout appréciable pour la maîtrise des consommations. Un stationnement est inclus grâce à un garage en sous-sol, très pratique pour se garer facilement et protéger son véhicule. La présence d'un balcon, rare sur ce segment de surface, permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue reposante sur le jardin intérieur, à l'abri de l'agitation de la rue. À proximité immédiate, le cadre de vie est renforcé par la présence de nombreux établissements scolaires et espaces verts. Le Collège Henri Dunant se trouve à environ 200 m, l'École maternelle Saint-Exupéry à environ 300 m et l'École primaire Compayré 2 à environ 500 m, ce qui facilite grandement le quotidien des familles. Côté nature et détente, plusieurs parcs sont accessibles à quelques minutes à pied : le parc Pin Brulure à environ 300 m, le parc Pin Blanc à environ 400 m, ainsi que d'autres espaces verts et le site naturel de l'Étang de l'île bleue à environ 600 m. La proximité du parc du Pâtis, évoquée par l'agent, confirme le caractère verdoyant et agréable de ce secteur calme de Meaux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1037 euro - Charges de copropriétés : 133 euro/mois - DPE : C - Mode de chauffage : Réseaux de chaleur collectif - Eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

94490 - ORMESSON-SUR-MARNE - CENTRE-VILLE/ GOLF D'ORMESSON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66 m² - 2 BOX FERMÉS -MAGNIFIQUE APPARTEMENT AU CALME, AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE GREEN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans la résidence de style contemporain Le Carré des Lys, domaine verdoyant de 3 hectares situé le long du Golf d'Ormesson. Le quartier combine l'animation urbaine de la zone commerciale voisine et la sérénité d'un environnement paysager. Les principaux services nécessaires à l'activité quotidienne sont à proximité : les écoles de la maternelle au lycée, le centre commercial et son supermarché à 200m, le centre-ville à 10 minutes à pied et un arrêt de bus devant la résidence pour rejoindre le RER A. Situé au 2e étage avec ascenseur, découvrez ce bien d'exception de 65,59 m² carrez dont l'entrée dessert: - un grand séjour de 22 m² s'ouvrant sur une grande terrasse de 11m² vue Golf - une cuisine ouverte entièrement aménagée; - une grande chambre parentale de 13 m² avec placard; - une chambres de 10m² ; - une salle d'eau avec grande douche; - toilettes séparés. DEUX BOX fermés et sécurisés en sous-sol complètent ce bien ( stationnement de deux véhicules, location ou stockage possible) Les "petits plus" qui nous font craquer: - le bien dispose d'une grande terrasse de 11.0m² ouverte sur le salon et exposée sud, avec vue sur le green du Golf pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - une qualité de construction irréprochable qui répond aux normes RT2012 pour les bâtiments à Haute Performance Energétique ( construction 2021) - aucun travaux à prévoir, prêt à emménager N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, un véritable coup de cœur en perspective ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

150000

Appartement T2 bis de 42 m² entièrement rénové, en parfait état. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir desservant une chambre, une pièce de 6m² pouvant avoir plusieurs fonctions, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine. Vendu avec une cave et une place de parking, possibilité d'acquérir en sus un box. Copropriété sécurisée et bien entretenue, charges maîtrisées, offrant un cadre de vie pratique et adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Situé au Blanc-Mesnil, à proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie, supermarché, pharmacie), du marché municipal et des services de proximité. Écoles maternelles, primaires et collèges accessibles à pied ; promenades et espaces verts à proximité, pratiques pour les familles. Transports en commun efficaces : gare RER Le Blanc-Mesnil (RER B) à environ 7 minutes à pied et environ 12 minutes jusqu'à Paris Gare du Nord en RER et arrivée prochaine des lignes 16 et 17 du métro. Accès routiers rapides vers l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle et les principaux axes régionaux. Cette annonce référence 335470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 492,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93320 - LES PAVILLONS-SOUS-BOIS - QUARTIER RESIDENTIEL - APPARTEMENT en DUPLEX de type T5 - 4 CHAMBRES - 91m2 - avec TERRASSE et BALCON - A SAISIR SANS TARDER ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement en DUPLEX de 91m2, situé aux Pavillons-sous-Bois. Au sein d'une résidence récente de 2004, ce bien saura vous charmer par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et baigné de lumière, donnant accès à un jardin ensoleillée ainsi qu'une cuisine séparée, équipée et aménagée. Une suite parentale avec un salle d'eau et un accès sur une terrasse. WC indépendant. A l'étage, vous disposerez d'un espace nuit avec 3 belles chambres avec placard intégré. L'une des chambre a un accès à un balcon. Présence d'une salle de bain et son WC séparé. 2 places de parking en sous sol et une cave sont disponibles. Les Atouts: * Proximité du tram T4 , RER E (10min avec T4), bus 105, 146, 234, 347 * Proche des écoles maternelle et primaire (Robillard, Jules Vernes, ...) * Commerces de proximité (Monoprix, Franprix, ...), centres commerciaux (Westfield Rosny 2, O'Parinor, ...) Les caractéristiques: - Etat général de bon standing - Quartier calme et résidentiel - Jardin, terrasse et balcon - DPE : D - Taxe foncière: 2675€ - Type de chauffage: radiateur individuel - Charges de copropriété: 599€ par trimestre Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception aux Pavillons-sous-Bois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez-moi *** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? N'hésitez pas à me contacter pour une collaboration inter-cabinet !*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

179000

Situé au cœur d'une copropriété de standing datant de 2003, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de type F2 de 44 m² représente une opportunité exceptionnelle à Roissy-en-Brie. Dès l'entrée, le ton est donné par un espace avec rangement optimisé menant à une pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour. Ce volume de vie se prolonge vers l'extérieur puisque vous jouissez d'un jardin privatif d'usage, un atout rare qui offre un véritable poumon de verdure au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard et d'une salle de bain soignée intégrant les WC. L'atout majeur de ce bien réside également dans ses prestations annexes complètes : une cave pour le stockage ainsi qu'une place de parking extérieure au sein d'un parking sécurisé ( un box est a acquérir en supplément). Grâce à sa construction récente, l'appartement bénéficie d'un DPE performant, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien à l'état irréprochable est un véritable produit coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la sécurité et le privilège d'un extérieur. Cette annonce référence 334904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139900

Mieux qu'un appartement ! En plein cœur du centre-ville de Dammartin-en-Goële, découvrez cette charmante maison de ville pleine de cachet ! Vous profiterez d'un agréable extérieur cosy, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage et d'une buanderie offrant un vrai confort au quotidien. Au 1er étage, découvrez une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux crée un espace de vie convivial et lumineux, une salle d'eau avec wc. Au 2 ème étage, une belle chambre vous attend dans une atmosphère calme et reposante. Le tout situé au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, offrant les avantages d'une maison sans les contraintes d'une copropriété ! idéale pour une première acquisition ou un investissement. Cette annonce référence 334567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84329018000010. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 416 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1188.00 € et 1608.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94470 * BOISSY-SAINT-LÉGER * APPARTEMENT 110 M² TYPE MAISON DE VILLE AVEC JARDINS, VÉRANDA, SOUS-SOL TOTAL * CAVE * 3 PLACES DE STATIONNEMENTET * DPE B * 20MIN DE PARIS RARE SUR LE SECTEUR !! Laure BELCASTRO de l'agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de 109.6 m² Carrez situé dans une maison divisée en deux logements, offrant un cadre de vie proche de celui d'une maison individuelle avec jardin à l'avant et à l'arrière. Situé à Boissy-Saint-Léger sur un terrain de 543m², à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement récemment rénové bénéficie d'une EXCELLENT NOTE DE PERFORMANCE ENERGETIQUE (DPE B). L'accès se fait par une entrée commune joliment décorée desservant les deux logements. L'appartement dispose ensuite de sa propre entrée ouvrant sur un ESPACE DE VIE DE PLUS DE 60m² avec salon / salle à manger de près de 30m², prolongé par une grande véranda baignée de lumière avec cuisine ouverte de 23m² et un bureau. L'ensemble donne directement accès à la terrasse et au jardin arrière. Côté nuit, 3 chambres et une salle d'eau moderne ayant un accès au balcon filant situé à l'avant de la maison. À l'extérieur DEUX JARDINS en jouissance exclusive : un jardin à l'avant de 68m² et un second jardin à l'arrière de 115m², SANS VIS A VIS. Le sous-sol complète l'ensemble avec une capacité de stationnement pour trois véhicules ainsi qu'une cave. DPE B * BALLON THERMODYNAMIQUE * POMPE A CHALEUR / CLIM REVERSIBLE * JARDINS * VERANDA * LOGGIA * TERRASSE * CAVE * SOUS-SOL TOTAL ! N'hésitez plus à me contacter pour visiter cet appartement offrant les volumes et les extérieurs d'une maison, dans un environnement résidentiel de Boissy-Saint-Léger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement lumineux de 45m², au 4ème étage (sans ascenseur) idéalement situé d'un immeuble à Bondy. Sa vue dégagée et son aménagement fonctionnel en font le choix parfait pour une résidence principale ou un investissement. Bien vendu meublé. Dès l'entrée, un espace de vie accueillant vous attend, composé d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte, parfaitement aménagée pour répondre à vos besoins quotidiens. La partie nuit dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, complétant ainsi ce cadre de vie idéal. Un box privatif ainsi qu'une cave sont disponibles. En vous installant ici, vous profiterez d'un quartier central, avec de nombreux commerces de proximité et des établissements éducatifs renommés à moins de 500 m, tels que l'école élémentaire Jacques-Béthinger et le collège Jean Zay. Le square François-Mitterrand et le square du Breuil, situés respectivement à moins de 300 et 400 m, vous offriront des espaces de détente agréables. Côté transports, la gare de Bondy est accessible en 8 minutes de marche, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et ses alentours grâce au RER E. Des lignes de bus (105, 303, 346) sont également à votre disposition pour plus de commodité. Le bien est complètement équipé et libre de locataire permettant de le mettre en location rapidement ou bien de s'installer pour y vivre confortablement. Caractéristiques techniques: - Surface : 45m² - DPE : D - Charges: 396€ par trimestre - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon thermostatique - Parquet, double vitrage - Box privatif et cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

189900

Situé dans la ville de Gagny, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, proche de toutes commodités. Venez découvrir ce charmant appartement de type F2 construit en 2014 mesurant 42m² SANS TRAVAUX À PRÉVOIR, situé au 1er étage sur 2, il se compose d'une entrée desservant un salon avec cuisine ouverte de 26,5m², une chambre de 10,5m² et une salle de bains avec WC de 5m². Un Box situé au sous sol vient compléter le bien. Taxe foncière : 1179€ Charges de copropriété : 135€ / Mois (Entretien des parties communes, eau froide) Bonus : - Norme PMR - Fenêtres double vitrage ALU - Volets roulants électriques - Tableau électrique OK - Fibre - Interphone avec Visio - Caméras dans les parties communes Commodités : - Boulangerie, pharmacie, supermarchés, banques et commerces de proximité à moins de 5min à pied - Centre-ville de Gagny et marché à quelques minutes - RER E Gagny Centre à environ 5min à pied (Paris Saint-Lazare / Haussmann rapidement accessible / La défense en 30min) - Arrêts de bus à proximité immédiate - Accès rapide à la N34, A3 et A86 - Centre commercial Domus et Rosny 2 à environ 15min en voiture - Aéroport Roissy Charles de Gaulle à environ 25min - Crèches et assistantes maternelles à proximité - Écoles maternelle et primaire accessibles à pied - Collège et lycée à moins de 10min - Parc de Gagny à moins de 5min Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien. >> 100% OUVERT AU PARTAGE INTER AGENCE !!

264000

Découvrez ce charmant appartement de 89 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités urbaines et proche de la rue de Provins. Cet appartement se compose de 4 pièces principales, élégamment agencées, nichées au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Les espaces de vie s'articulent harmonieusement autour d'un séjour lumineux et convivial donnant sur une terrasse privative, parfait pour vos moments de détente et une grande cuisine toute nouvellement équipée Avec ses trois chambres, cet appartement peut également convenir pour une colocation. Une salle de bain, des WC indépendants et une pièce de rangement complètent le bien. Deux espaces supplémentaires et indépendants vous permettront de stocker des affaires. Vous trouverez également un box fermé pour garer votre voiture. Les écoles se trouvent à 5mn à pieds. La gare de Tournan-en-Brie est à 9mn à pieds. Syndic bénévole, faible charges (80 euros/mois) Ce bien, vous permet de vivre au cœur de la ville. Idéal pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie pratique et chaleureux. Ne tardez pas à visiter ce véritable bijou! Investisseurs, cet appartement serait également parfait pour une colocation ou du airbnb. Suggestion d'aménagement intérieur par IA Cette annonce référence 333508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIA ABALAIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93941523800012. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93320 - LES PAVILLONS-SOUS-BOIS - QUARTIER ARISTIDE BRIAND - APPARTEMENT de type T3 - 2 CHAMBRES - 71m2 - UN BIEN À NE PAS MANQUER ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type T3 de 71 m2 en rez-de chaussée dans une résidence sécurisée de 2006 à Pavillons-sous-Bois - proche du secteur Basoche. Ce charmant appartement se trouve dans une résidence calme, offrant ainsi un havre de paix en plein cœur de la ville. Cet appartement saura vous séduire par son agencement optimal comprenant : une entrée, un séjour avec parquet donnant sur le jardin, une fermée cuisine. Vous disposez de 2 belles chambres, de nombreux rangements, un salle de bains. Présence d'un W.C. indépendant. Rénovation en Février 2026. Vous disposerez également d'une place de stationnement, un atout non négligeable dans ce quartier prisé. Les atouts: - Résidence de 2006 sécurisée - Taxe foncière: 1780€ - Charges : 234€ par mois - Transports: Bus 147, 234, 334, 347 - Tram T4 à 10min à pied relie le RER E / Bondy ou RER B / Aulnay sous Bois Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet appartement chaleureux et fonctionnel, idéalement situé aux Pavillons-sous-Bois dans le quartier Aristide Briand. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com *** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? Je suis ouverte à l'inter-cabinet pour toute collaboration !*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

227000

Dans une petite résidence trés bien entretenue et sans travaux, proche de toutes les commodités et à proximité de la rue de Provins, venez découvrir ce trés beau duplex de 68m2 situé au deuxième et dernier étage. Une entrée vous conduira à un salon spacieux orienté est et à sa cuisine équipée et aménagée; l'appartement donnant sur la cour de la résidence, vous serez au calme. Au même niveau vous trouverez une salle de bain avec baignoire et des wc indépendants. A l'étage deux grandes chambres vous attendent pour des nuits au calme. Vous pourrez garer votre voiture dans un box fermé au sein de la résidence. L'appartement est en trés bon état et ne nécessite aucun travaux. La résidence est trés bien sécurisée avec digicode et interphone. Aucun travaux de copropriété. Le plus, un syndic bénévole. L'emplacement du duplex est trés stratégique et vous procurera un quotidien au calme mais proche de toutes les commodités: - gare de Tournan-en-Brie à 10mn à pieds. Les ligne P et E vous mèneront à Paris en 30mn - école élémentaire Odette Marteau à 4mn à pieds - restaurants, commerces et administrations à proximité immédiate. Ce duplex est fait pour vous; ne passez pas à côté et contactez-moi vite pour une visite! Proposition d'aménagement intérieur suggéré par l'IA. Cette annonce référence 333190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIA ABALAIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93941523800012. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 233,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93110 ROSNY-SOUS-BOIS – CENTRE-VILLE – PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS – BALCON – CAVE – PARKING COLLECTIF EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cet appartement 4 pièces de 65,01 m², idéalement situé et à proximité immédiate des commerces et des transports. Il se compose de : - Une entrée, - Un salon lumineux avec accès au balcon, - Une cuisine séparée, - Trois chambres, - Une salle d'eau, - Un WC séparé. Ce bien est complété par une cave et bénéficie d'un parking collectif privé au sein de la résidence. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW180588 : Champigny sur marne, secteur Parc du tremblay, T2 2p - 47m2 - balcon - pk inclus d'environ 48 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - balcon - loggia - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 303000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1579 Euros/an (soit 132 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Actuellement sous compromis ! Je vous invite à découvrir cet appartement lumineux au 3 è étage dans une copropriétée récente, bien entretenue avec accès PMR. Vous trouverez parmi les photos des exemples d'aménagements possibles et des photos de l'appartement tel qu'il est : vide. Avec sa vue sur le canal, au calme dans un quartier commerçant, proche des transports ( 5 mn à pied de la ligne 8), des écoles et du Lac, vous serez charmés par cet environnement. Actuellement composé d'une entrée avec de nombreux placards, d'une grande cuisine séparée dans laquelle vous pouvez manger, d'un double séjour pouvant se transformer très facilement en salon et chambre, d'une très grande chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. DPE : C et B (117 et 6) Charges : 920 €/trimestre comprenant le gardien, le chauffage, l'eau, l'entretien du jardin, la télésurveillance. Un très grand Box complète ce bien. Taxe foncière : 2387 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au 06 99 14 88 55 Agnès LEBAZ agnes.lebaz@homeloop.fr

Appartement 3 pièces de 58 m², situé au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue à Villeparisis. Récemment rénové, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Rangements optimisés. Le bien dispose également d'un box de stationnement. Secteur recherché : * Gare RER B Mitry–Le Neuf à moins de 10 min à pied * Commerces et écoles à proximité immédiate * Accès rapide N3 / A104 * Espaces verts à quelques minutes Caractéristiques : * Taxe foncière : 1 401 € * Charges de copropriété : 230 € / mois (eau froide, parties communes, gardien , ascenseur, parking) * DPE : C * Chauffage : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une expérience d'achat sereine et éclairée. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement lumineux et traversant de 4 pièces situé à Champigny-sur-Marne, offrant une surface généreuse de 83 m². Parfait pour une vie de famille, il se compose de trois chambres confortables, d'un séjour spacieux, d'une cuisine entièrement équipée et d'un WC séparé. Réparties sur deux balcons totalisant 8,5 m², les espaces extérieurs vous permettent de profiter du grand air tout en bénéficiant d'une vue agréable orientée sud-est, favorisant une belle luminosité. Pour votre confort, vous pouvez acquérir un box de 15 m² en option et un espace de stationnement en sous-sol, De nombreux rangements intégrés complètent ce bien ainsi qu'une cave, optimisant chaque mètre carré. Le parquet massif confère un charme indéniable à l'ensemble, et le double vitrage assure une isolation optimale. Le bien est câblé pour la fibre optique, répondant parfaitement aux besoins numériques modernes. Bénéficiant d'une rénovation récente, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. L'environnement familial est idéal avec des crèches et écoles à proximité immédiate, telles que la crèche Nursery School Private Bambini Montessori à 300 m ou l'école Eugénie Cotton à 600 m. Pour vos moments de détente, le parc départemental du Plateau et les bords de Marne sont situés à 400 m, offrant des espaces verts et de magnifiques promenades. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1738 € - Charges de copropriété : 283 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par le chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située dans les quartiers prisés de Saint-Maur-Créteil / Vieux Saint-Maur, à seulement 250 mètres de la gare RER A et de la futur ligne 15 de Grand-Paris, Villa Giulietta incarne une opportunité rare sur le marché immobilier de standing. Implantée au 36-42 rue d''Alsace Lorraine, cette résidence intimiste de seulement 23 logements séduit par son élégance architecturale et l''utilisation de matériaux nobles et durables, dont la pierre de taille massive. Pensée pour offrir un cadre de vie serein et raffiné, elle propose des parties communes soignées et des prestations de grande qualité. Prévue pour une livraison au 4ᵉ trimestre 2026, la résidence propose aujourd'hui ce 3 pièces situé au Rez-de-chaussé dans une résidence en copropriété comprenant 2 niveaux. Il dispose d''une surface habitable de 67,88 m², conforme à la superficie loi Carrez. Le logement comprend, un séjour double avec cuisine américaine ouverte, 2 chambres, 1 salle d''eau et 1 WC et un Box en S/sol. Les ouvertures sont équipées en double vitrage, avec des huisseries en PVC. Le chauffage et l''eau chaude sont assurés par un système collectif de pompe à chaleur. Le revêtement de sol principal est le carrelage. Le logement donne accès à des espaces extérieurs : une terrasse de 5,11 m² et un jardin privatif de 202,80 m². La résidence est équipée d''un ascenseur, d''un interphone et d''un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La connexion internet est indiquée avec la fibre. Le raccordement de l''assainissement est au tout à l''égout. L''immeuble est situé à proximité du centre-ville, d''un collège, de commerces, d''une école primaire, de la gare et d''un lycée. Les appartements, aux volumes généreux, bénéficient de prestations haut de gamme et sont sublimés par de magnifiques espaces extérieurs, tels que terrasses ou jardins privatifs, offrant un véritable prolongement de l''espace de vie. Chaque détail a été pensé pour garantir confort, durabilité et qualité de vie au quotidien. Idéalement située, la résidence permet de profiter pleinement de la vie locale avec de nombreux commerces de proximité (Monoprix, artisans, restaurants…) à quelques pas. La connexion aux transports est optimale avec la gare RER accessible en seulement 250 mètres, facilitant tous vos déplacements vers Paris et sa région. Vivre à Saint-Maur-des-Fossés, véritable presqu''île entourée par la Marne, c''est choisir un environnement privilégié alliant dynamisme, nature et qualité de vie exceptionnelle. Dernières disponibilités – opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d''informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Maur-des-Fossés, au cœur du très recherché quartier des Mûriers et à deux pas du centre-ville de La Varenne, la résidence Villa Camélia vous propose une adresse rare alliant élégance, confort et qualité de vie exceptionnelle. Implantée au 22-24 boulevard de la Marne, cette réalisation intimiste de seulement 25 logements séduit par son architecture raffinée, mettant à l''honneur des matériaux nobles tels que la pierre de taille massive, l''ardoise et le zinc, ainsi que par ses aménagements paysagers soignés. Prévue pour une livraison au 4ᵉ trimestre 2026, cette résidence haut de gamme propose aujourd'hui ce T5 pièces au dernier étage en duplex, situé dans un immeuble de 4 niveaux. La surface habitable indiquée est de 116,59 m² (loi Carrez : 116,59 m²). Le logement comprend 5 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 salles d''eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par un système collectif avec pompe à chaleur et plancher chauffant. L''eau chaude sanitaire est également fournie par un système collectif de type pompe à chaleur. Les huisseries sont en PVC et le vitrage est en double vitrage. L''appartement dispose d''une exposition sud-ouest. Il comprend 1 terrasse d''une surface de 144,08 m². Le logement est associé à 2 box. L''immeuble est équipé d''un ascenseur. L''accès est adapté aux personnes à mobilité réduite et l''immeuble comporte un interphone. Le revêtement de sol principal est en parquet. La résidence est raccordée au tout à l''égout. Le duplex est situé aux niveaux 3 et 4 de l''immeuble. Chaque appartement a été conçu pour offrir un confort durable et un cadre de vie d''exception, avec des prestations premium telles que le plancher chauffant et rafraîchissant, des fenêtres oscillo-battantes, des douches à l''italienne, des seuils sans marche pour une accessibilité optimale, ainsi que des volets roulants intégrés. Les espaces sont pensés pour maximiser la luminosité et le bien-être au quotidien. La localisation privilégiée permet de profiter pleinement d''un environnement dynamique et agréable, avec de nombreux commerces de proximité (Monoprix, épiceries fines, artisans, restaurants), ainsi que des établissements scolaires réputés comme le Collège Louis Blanc et le Lycée François Mansart. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité immédiate des transports : la gare RER A La Varenne – Chennevières est accessible en 17 minutes à pied, et un arrêt de bus se trouve à seulement 130 mètres. Vivre à Saint-Maur-des-Fossés, véritable presqu''île entourée par la Marne, c''est choisir un cadre de vie unique alliant nature, sérénité et proximité de Paris. Dernières disponibilités – opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d''informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Maur-des-Fossés, au cœur du très recherché quartier des Mûriers et à deux pas du centre-ville de La Varenne, la résidence Villa Camélia vous propose une adresse rare alliant élégance, confort et qualité de vie exceptionnelle. Implantée au 22-24 boulevard de la Marne, cette réalisation intimiste de seulement 25 logements séduit par son architecture raffinée, mettant à l''honneur des matériaux nobles tels que la pierre de taille massive, l''ardoise et le zinc, ainsi que par ses aménagements paysagers soignés. Prévue pour une livraison au 4ᵉ trimestre 2026, cette résidence haut de gamme propose aujourd'hui ce T4 pièces situé dans un immeuble de 4 niveaux, au dernier niveau. La surface habitable indiquée est de 92,4 m² (loi Carrez : 92,4 m²). 3 chambres, ainsi que 2 salles d''eau et 2 WC. Le programme est livré en 2026. Les huisseries sont en PVC et le vitrage est en double vitrage. Le revêtement de sol principal est en parquet. Le logement est équipé d''un chauffage collectif par pompe à chaleur avec plancher chauffant. L''eau chaude est produite par pompe à chaleur, également en système collectif. L''appartement dispose d''une terrasse de 32,15 m². Il est associé à 2 box. L''immeuble est équipé d''un ascenseur et un interphone est présent. L''accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Le logement est raccordé au tout à l''égout. Une connexion internet par fibre est indiquée. Exposition sud-ouest. Le bien est situé à proximité du centre-ville, des commerces, d''établissements scolaires et de la gare. Chaque appartement a été conçu pour offrir un confort durable et un cadre de vie d''exception, avec des prestations premium telles que le plancher chauffant et rafraîchissant, des fenêtres oscillo-battantes, des douches à l''italienne, des seuils sans marche pour une accessibilité optimale, ainsi que des volets roulants intégrés. Les espaces sont pensés pour maximiser la luminosité et le bien-être au quotidien. La localisation privilégiée permet de profiter pleinement d''un environnement dynamique et agréable, avec de nombreux commerces de proximité (Monoprix, épiceries fines, artisans, restaurants), ainsi que des établissements scolaires réputés comme le Collège Louis Blanc et le Lycée François Mansart. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité immédiate des transports : la gare RER A La Varenne – Chennevières est accessible en 17 minutes à pied, et un arrêt de bus se trouve à seulement 130 mètres. Vivre à Saint-Maur-des-Fossés, véritable presqu''île entourée par la Marne, c''est choisir un cadre de vie unique alliant nature, sérénité et proximité de Paris. Dernières disponibilités – opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d''informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans les quartiers prisés de Saint-Maur-Créteil / Vieux Saint-Maur, à seulement 250 mètres de la gare RER A et de la futur ligne 15 de Grand-Paris, Villa Giulietta incarne une opportunité rare sur le marché immobilier de standing. Implantée au 36-42 rue d''Alsace Lorraine, cette résidence intimiste de seulement 23 logements séduit par son élégance architecturale et l''utilisation de matériaux nobles et durables, dont la pierre de taille massive. Pensée pour offrir un cadre de vie serein et raffiné, elle propose des parties communes soignées et des prestations de grande qualité. Prévue pour une livraison au 4ᵉ trimestre 2026, la résidence propose aujourd'hui ce 4 pièces situé au dernier étage dans une résidence en copropriété comprenant 2 niveaux. Il dispose d''une surface habitable de 92,49 m², conforme à la superficie loi Carrez. Le logement comprend, un séjour double avec cuisine américaine ouverte, 3 chambres, 2 salle d''eau et 1 WC et un Box en S/sol. Les ouvertures sont équipées en double vitrage, avec des huisseries en PVC. Le chauffage et l''eau chaude sont assurés par un système collectif de pompe à chaleur. Le revêtement de sol principal est le carrelage. Le logement donne accès à des espaces extérieurs : Deux terrasses de 22,40 m² chacune. La résidence est équipée d''un ascenseur, d''un interphone et d''un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La connexion internet est indiquée avec la fibre. Le raccordement de l''assainissement est au tout à l''égout. L''immeuble est situé à proximité du centre-ville, d''un collège, de commerces, d''une école primaire, de la gare et d''un lycée. Les appartements, aux volumes généreux, bénéficient de prestations haut de gamme et sont sublimés par de magnifiques espaces extérieurs, tels que terrasses ou jardins privatifs, offrant un véritable prolongement de l''espace de vie. Chaque détail a été pensé pour garantir confort, durabilité et qualité de vie au quotidien. Idéalement située, la résidence permet de profiter pleinement de la vie locale avec de nombreux commerces de proximité (Monoprix, artisans, restaurants…) à quelques pas. La connexion aux transports est optimale avec la gare RER accessible en seulement 250 mètres, facilitant tous vos déplacements vers Paris et sa région. Vivre à Saint-Maur-des-Fossés, véritable presqu''île entourée par la Marne, c''est choisir un environnement privilégié alliant dynamisme, nature et qualité de vie exceptionnelle. Dernières disponibilités – opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d''informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le confort moderne de ce duplex lumineux de 93 m², situé aux 5ème et 6ème étages d'une résidence récente avec ascenseur, au bord du canal de l'Ourcq. Construit en 2021, cet appartement offre un cadre de vie contemporain et spacieux, réparti sur deux niveaux. À l'intérieur, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, un séjour / salle à manger conviviale avec une cuisine entièrement équipée. La pièce maîtresse de ce bien est la vaste terrasse de 33 m², qui prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur le canal de l'Ourcq, parfaite pour des moments de détente en plein air. Ce duplex est également pourvu de nombreux rangements intégrés, d'une cave pratique et d'une place de parking en sous-sol, assurant un confort de vie optimal. Avantage : Immeuble sous garantie décennale encore pour 5ans. Le quartier environnant est riche en commodités, avec des commerces tels qu'une boulangerie, une pharmacie, une supérette et restaurants au bas de l'immeuble. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et des crèches, tandis que les amateurs de nature pourront profiter des espaces verts le long du canal. Côté transports, les arrêts de bus sont à moins de 100 m, et le Tram T1 ainsi que la future station Métro Grand Paris se trouvent à 600 m. Pour les cyclistes, une piste mène directement à Paris, à seulement 25 minutes du parc de la Villette. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 298 € - Charges de copropriété : 300 € par mois (eau froide/chaude + chauffage compris) - DPE : B (consommation énergétique 60 kWh/m², émissions de gaz à effet de serre B, 7 kgCO2/m²) - Mode de chauffage : Collectif - chauffage urbain - Mode de distribution de l'eau chaude : Chaudière Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par les professionnels compétents (diagnostiqueurs, syndic, autorités locales) avant toute décision. Elles ne sauraient se substituer à des contrôles techniques ou administratifs formels ni constituer une garantie contractuelle. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aléas, consultez Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.