Trouver un maison avec piscine à Chandolas

Fiche Id-UBW181706 : Les vans, Maison d'environ 150 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 8000 m2 - Vue : Dominante - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - parking - piscine - cave - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW173340 : Les mages, secteur En bordure du village, Maison d'environ 220 m2 comprenant 10 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 27353 m2 - Vue : Vue dominante - Construction 1973 - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 672000 Euros (Dont 1.82% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 660000 Euros) - DPE réalisé le : 06/02/2025 - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2680 et 3700 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Secteur Villeneuve-de-Berg À proximité immédiate de la vallée de l'Ibie et des Gorges de l'Ardèche , découvrez cet ensemble immobilier composé de 6 maisons indépendantes d'environ 60 m² chacune, dans un environnement calme et recherché. Chaque maison comprend : - 2 chambres, - Un séjour lumineux, - Une terrasse privative, - Une exposition sans vis La domaine dispose également d'une grande piscine creusée avec pool house commun, idéale pour une activité de location saisonnière en Ardèche. Un bien offrant un beau potentiel touristique dans un secteur apprécié pour sa nature et sa proximité avec les sites incontournables du sud Ardèche. Vidéo drone disponible sur demande. Pour toutes informations supplémentaires n'hésitez pas à me contacter. Annonce publiée par Lucas Champanhet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ucel, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°901 087 031 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs de Villeneuve-de-Berg, cette superbe villa associe de grands volumes à un emplacement privilégié offrant une magnifique vue panoramique sur le village et les montagnes ardéchoises Ce bien d'exception dispose d'une immense pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, Le séjour se prolonge par une vaste terrasse couverte donnant sur la piscine. Une très grande suite parentale comprenant la chambre, deux dressings distincts, une salle de bains et sa propre terrasse. Ainsi que 2 chambres et une salle d'eau Côté extérieur un espace piscine sécurisé, terrasses exposées, ainsi qu'un grand garage. Le terrain abrite également une charmante petite bâtisse en pierre, idéale pour un aménagement personnalisé. Le grand point fort : La villa est vendue avec un total d'environ 10 000 m² de terrain dont 7000 m² qui bénéficie déjà d'une étude permettant de le diviser officiellement en 5 terrains à bâtir indépendants. Vidéo sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Annonce publiée par Lucas Champanhet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ucel, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°901 087 031 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

329000

Située à Laurac-en-Vivarais, dans un quartier résidentiel calme et en position dominante avec vue dégagée, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 134 m² sur un terrain clos de 1 300 m² avec portail électrique. L'intérieur (lumineux et traversant) : • Agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. • Grande véranda lumineuse de 27 m² + seconde véranda/loggia. • 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. • Au total : 2 salles d'eau et 2 WC. L'extérieur (orienté Sud-Est) : • Piscine 8x4m (sous garantie décennale) avec accès direct depuis une terrasse avec pergola. • Atelier de 32 m² en sous-sol. • Authentique abri en pierre (poulailler équipé). • 5 places de stationnement. Prestations & Environnement : • Confort : Climatisation réversible (pompe à chaleur) + poêle à granulés. • Toiture isolée, tout-à-l'égout. Maison très bien entretenue. • Commodités : Commerces à 1 km, écoles à proximité, supermarchés à 4 km. À 20 min d'Aubenas, Ruoms et Les Vans. • Cadre naturel privilégié (rivières, randonnées). Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de chambres d'hôtes. Une opportunité rare alliant calme, confort et proximité des services. Cette annonce référence 341900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CRETIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 44081673400030. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW171448 : Les vans, secteur Centre village a pied, Maison villa neuve d'environ 138 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 875 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2024 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Central - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A vendre limite GARD (30) / ARDECHE (07) - COURRY Maison située sur un terrain d'environ 5 600 m², dans un environnement calme avec une belle vue dégagée et terrain très agréable avec de nombreux d'oliviers et une belle piscine disposant d'une terrasse entièrement dallée. La partie habitable se compose d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine séparée, le tout donnant sur une grande véranda, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'une mezzanine, de nombreuses caves ainsi qu'un garage pour 2 voitures. Possibilité de mettre des chevaux sur le terrain avec la présence de boxes et clôture. Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : BARJAC-IMMOBILIER Réf : 43728

Les Mages 30960, dans un environnement calme avec une vue dégagée, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son cadre de vie paisible et ses nombreux atouts. Édifiée sur un terrain arboré de 1 588 m², elle bénéficie de deux accès indépendants et offre un bel espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La maison comprend trois chambres, un spacieux salon-séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse conviviale avec barbecue, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, tout est réuni pour un confort de vie optimal : piscine sous garantie décennale (encore 6 ans), pool house entièrement équipé, deux garages, abri à bois, dépendance et vaste jardin. Côté confort, vous profiterez d'un système de chauffage complet combinant climatisation réversible, chauffage au bois et chaudière au fioul, permettant de s'adapter à toutes les saisons. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes des écoles, boulangerie, médecin, supermarché et de l'ensemble des commerces et services. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités. Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 245000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GELY Vanessa |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 00020 - Annonce rédigée par un agent commercial

A vendre limite GARD (30) / ARDECHE (07) - COURRY Maison située sur un terrain d'environ 5 600 m², dans un environnement calme avec une belle vue dégagée et terrain très agréable avec de nombreux d'oliviers et une belle piscine disposant d'une terrasse entièrement dallée. La partie habitable se compose d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine séparée, le tout donnant sur une grande veranda, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'une mezzanine, de nombreuses caves ainsi qu'un garage pour 2 voitures. Possibilité de mettre des chevaux sur le terrain avec la présence de boxes et clôture. Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92901 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette maison individuelle de 8 pièces et 5 chambres développe environ 193 m2 habitables, sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain d'environ 3 500 m2. Bien entretenue et de qualité standard, elle offre un cadre de vie confortable, avec de beaux volumes de réception, une cuisine équipée, ainsi qu'un espace nuit permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. La présence d'une cheminée à insert contribue à créer une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter pleinement des pièces de vie. Les extérieurs constituent un véritable atout : le grand jardin d'environ 3 500 m2 laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagements et de loisirs. Une terrasse permet de prolonger les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que la piscine promet de beaux moments de détente aux beaux jours. Le terrain accueille également un stationnement de deux garages férmés, offrant un confort appréciable au quotidien. La maison est fonctionnelle et bien pensée, avec un séjour / salle à manger, une cuisine équipée et des espaces pratiques, un couloir desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée. Les deux salles de bains apportent un confort supplémentaire pour une vie de famille. Le grenier aménageable offre un beau potentiel d'évolution, laissant la possibilité de créer de nouveaux espaces selon les besoins. Un sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble, offrant une capacité de stockage ou d'organisation supplémentaire. La maison bénéficie par ailleurs du double vitrage, d'un chauffage électrique, complété par la cheminée. Les panneaux photovoltaïques en autoconsommation constituent un atout économique intéressant au quotidien. Les équipements de la maison comprennent également un sous-sol total, très pratique pour le stockage, ainsi que l'accès à la fibre optique, permettant de profiter d'une connexion internet performante. Les sols en carrelage participent à la facilité d'entretien des pièces principales. L'ensemble compose une propriété agréable à vivre, prête à accueillir un nouveau projet de vie dans un environnement paisible, tout en restant dans une commune dotée des services essentiels. À environ 800 m, l'École, Collège Saint Adjutor - Internat permet de bénéficier d'un établissement scolaire à proximité, ce qui facilitera l'organisation quotidienne des familles avec enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3490 € - DPE : C - Mode de chauffage : électricité, avec poêle à bois et cheminée Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives usuelles liées à une transaction immobilière. Elles viennent en complément des contrôles relatifs notamment aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

270000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 110m² à ROSIERES avec piscine sur un terrain de 1200m². La maison est composée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres et un bureau/chambre d'amis, une salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Cette maison de plain-pied réunit tous les critères que vous pouvez attendre d?une maison spacieuse, familiale, lumineuse, fonctionnelle avec deux garages, au calme, sans vis-à-vis, avec des très grand volume, avec piscine et grande terrasse. Cette maison est économique grâce à un chauffage via une pompe à chaleur Air/Air. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

590000

SAINT-BRÈS – VILLA FAMILIALE DE 195 M² – PISCINE – DOUBLE GARAGE À seulement 5 minutes de Baillargues et à proximité immédiate de Montpellier, découvrez cette superbe villa contemporaine de 195 m² offrant un cadre de vie privilégié où volumes généreux, luminosité et prestations de qualité se conjuguent à la perfection. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 800 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par ses espaces de vie remarquablement pensés pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial accueille un vaste salon, une salle à manger ainsi qu'une élégante cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés. Toujours de plain-pied, la maison dispose de deux chambres confortables, d'un bureau-bibliothèque, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie parfaitement aménagée. À l'étage, un superbe espace ouvert offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : bureau de télétravail, bibliothèque, salon privé, espace détente ou salle de jeux. Véritable pièce de vie supplémentaire, il apporte caractère et modularité à l'ensemble. Cet espace dessert deux magnifiques suites. La première bénéficie de sa propre salle d'eau. La seconde constitue une véritable suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains raffinée équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de toilettes privatives. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin soigneusement aménagé accueille une belle piscine, un espace pool house et plusieurs espaces de détente propices aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une pièce annexe indépendante complète ce bien rare. Elle pourra aisément accueillir un bureau professionnel, une activité libérale, un atelier créatif, une salle de sport ou tout autre projet nécessitant un espace dédié. Les prestations sont à la hauteur des lieux : double garage, baies vitrées aluminium, matériaux de qualité et excellente performance énergétique avec un classement DPE B. Climatisation gainée suites et salon RDC Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des écoles, commerces, services et principaux axes de communication, cette propriété offre un équilibre idéal entre sérénité, confort moderne et accessibilité. Une villa aux volumes rares, pensée pour répondre aux attentes des familles d'aujourd'hui et aux nouveaux modes de vie, où chacun trouvera naturellement sa place. Travaux à prévoir pour la plage de Piscine. J'utilise l'Intelligence Artificielle pour vous proposer des projections d'aménagement. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 339394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Paul-le-Jeune (07460), au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez ce superbe ensemble immobilier en pierre, typique du patrimoine ardéchois. La propriété se compose d'une maison principale de 90 m² offrant de beaux volumes, avec véranda, pièce de vie lumineuse, 3 chambres, cave voûtée et espaces fonctionnels. Deux gîtes entièrement rénovés viennent compléter l'ensemble. Le premier, de 76 m², peut accueillir jusqu'à 6 personnes et dispose de 3 chambres ainsi que d'une terrasse couverte privative. Le second, de 114 m², accueille jusqu'à 9 personnes avec un séjour chaleureux, 3 chambres et tout le confort nécessaire. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 5 000 m², ce domaine bénéficie d'une vue dégagée, d'espaces de détente aménagés, d'une piscine avec pool house, d'un terrain de pétanque et d'une parcelle constructible et viabilisée de 770 m². Pour parfaire les prestations, ce bien offre également une cuisine d'été, un atelier, une cave voûtée et deux garages. Calme, charme, authenticité et potentiel de rendement se conjuguent parfaitement dans cette propriété unique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.(Proche de toutes commodités). Prix hors honoraires d'agence 554 000 €. Prix honoraires inclus 569 000 €. Annonce publiée par Nicolas Vergnes (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Paul-Le-Jeune, 07460 immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n°799 754 528. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GARD 30 Molières sur cèze Grande maison traditionnelle familiale avec piscine implantée sur un terrain de 2800 m² environ Possibilité d'avoir deux logements avec deux entrées indépendantes liaison entre chaque niveau par l'extérieur et par l'intérieur L'étage dispose d'une grande pièce à vivre et de 4 chambres Au Rez de chaussée une belle pièce à vivre et 2 chambres A chaque niveau se trouve une grande terrasse, la piscine est accessible depuis le 1er étage, elle est entièrement clôt. Agréable environnement au calme Chauffage central avec pompe à chaleur + cheminée + poële à granules. garage attenant et carport pour deux voitures Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92895 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW125255 : Les vans, Maison d'environ 155 m2 comprenant 10 piece(s) dont 7 chambre(s) + Terrain de 4500 m2 - Vue : Degagee - - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - piscine - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Au sol - Classe Energie C : 107 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 465000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 107 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1840 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181318 : Les vans, Maison d'environ 184 m2 comprenant 10 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 2500 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2000 - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie A inertie - Classe Energie C : 109 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 485000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 109 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1645 et 2225 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A VENDRE - ARDECHE (07) - Maison familiale avec piscine, panneaux solaires et magnifique vue ! Terrain de presque 7000 m² arborés d'arbres fruitiers et sa piscine, dans un environnement calme et exceptionnel grâce à sa vue imprenable sur les montagnes La maison de plus de 120 m² environ est composée: Au rez de chaussée, d'une grande pièce de vie avec sa cheminée, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et toilette indépendant. Au 1er étage, un bureau, une salle d'eau wc, une chambre et sa terrasse tropézienne. Pour les dépendances: une belle cuisine d'été avec son four à pain, local technique piscine et atelier Panneaux solaires en auto consommation avec revente du surplus Assainissement individuel, menuiseries bois double vitrage, climatisation réversible + chauffage électrique Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92887

Cette maison récente de 5 pièces d'environ 119 m2, implantée sur un vaste terrain d'environ 2 600 m2 avec jardin, terrasse et piscine, offre un cadre de vie confortable à Saint-Remèze. De plain-pied, elle propose un séjour convivial avec salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour partager les moments du quotidien. L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel avec quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou de prévoir un espace bureau. Construite en 2018, la maison se distingue par son confort moderne : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur et une production d'eau chaude par chaudière. L'ambiance intérieure est facilement personnalisable grâce à des prestations simples et actuelles, avec un sol en carrelage sur l'ensemble de la surface. Les placards intégrés facilitent le rangement et contribuent à une organisation pratique des pièces. Le terrain, très généreux, offre un large jardin d'environ 2 500 m2 et de beaux extérieurs avec terrasse et piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace extérieur permet d'envisager différents usages de loisirs ou de détente, tout en conservant des zones de nature. Un stationnement extérieur est prévu, complété par un garage, afin de faciliter l'accueil de plusieurs véhicules au quotidien. Située à proximité des gorges de l'Ardèche, la maison bénéficie d'un environnement attrayant. Le musée de la lavande, les champs de lavande et les grottes du Pont d'Arc et de la Madeleine participent au charme de ce secteur très apprécié, à la fois vivant et tourné vers la nature. Cette localisation permet de profiter autant des paysages emblématiques que des activités de plein air. À environ 700 m se trouve une école primaire, accessible à pied en quelques minutes, ce qui facilite l'organisation familiale et renforce l'attrait résidentiel du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1259 € par an - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour accéder aux données officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

950000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 450 m² sur un terrain de +3300 m² avec piscine creusée, fonctionnelle grâce à des prestations haut de gamme et de grands volumes. Cette Villa familiale entièrement rénovée en 2023 est divisée en 3 logements, se composent: # D'une habitation principale d'environ 300m²: RDC: Une cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger et salon le tout donnant sur la terrasse et piscine. Un espace nuit avec 2 chambres, dont une grande suite parentale avec dressing de 45m², 1 wc indépendant. Il y a également une buanderie et un garage attenant. 1ER: Deux grandes mezzanines, 2 chambres avec terrasse, 1 salle de bain, 1 WC indépendant. # D'un appartement PMR (Personne à Mobilité Réduite) d'environ 70m² composé d'une cuisine équipée, un salon, une chambre, salle d'eau et WC indépendant avec un extérieur privé. # D'un deuxième appartement d'environ 80m² composé d'une cuisine équipée, un salon, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant avec un extérieur privé. Cette Villa offre plusieurs extérieurs qui se composent: D'une grande terrasse, une piscine creusée avec plage pour les bains de soleil sur une vue dégagée sans vis-à-vis. Un grand terrain plat constructible en dessous. Cette Villa réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une villa familiale, spacieuse, lumineuse, sans vis-à-vis, au calme, fonctionnelle avec de très grands volumes. Tous ces critères font de cette villa un lieu privilégié pour l'activité de Chambres d'Hôtes et Gîtes ou de la location à l'année avec un bon rapport locatif. La Villa vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Vous rêvez d'avoir le coup de coeur pour votre prochaine maison? N'hésitez pas une seconde et prenez rdv pour visiter celle-ci! Située sur la commune de Gagnières , dans un quartier calme, au coeur de la nature, cette maison d'architecte vous fera pétiller les yeux. Grâce à sa pièce de vie de plus de 90m² entièrement ouverte , vous pourrez vivre de merveilleux moments en famille ou entre amis. Cuisine équipée, îlot central, cheminée à double vitre pour profiter les soirs d'hiver de la flamme où que l'on soit dans la pièce...Tout a été pensé pour que l'on n'ait plus envie de quitter ce lieu. Côté nuit, deux chambres très lumineuses, une salle d'eau et une suite parentale avec un immense dressing et une baignoire pour pouvoir se détendre. Ce que personne ne trouvera ailleurs que chez vous? Une magnifique piscine intérieure, dans une pièce ensoleillée, que vous pourrez ouvrir complètement en été, donnant sur une terrasse en bois à la vue dégagée sur les Cévennes. Les derniers petits plus : un patio pour les repas intimes , une buanderie, un cellier, un bureau et un garage de quasiment 50m². Vous visitez quand ? A voir sur le site BARJAC IMMOBILIER, référence 43717. Visites et renseignements : Julie AUGIER 06.43.39.50.95 ou BARJAC IMMOBILIER 04.66.24.58.76.

MAXImmo vous propose cette maison pleine de charme de plain-pied - Calme & vue dégagée. Située sur les hauteurs d'un agréable village à la limite du Gard et de l'Ardèche, cette maison indépendante d'environ 128 m² offre un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée et un excellent ensoleillement. Entièrement de plain-pied, sans aucune marche, elle est idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Très bien entretenue et prête à vivre, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et cheminée, 3 chambres, un bureau, une véranda ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1000 m² avec piscine hors-sol, terrasses, barbecue, four à pizza et plusieurs dépendances : ateliers, chalets, abri bois et grand carport. Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation, portail électrique, environnement calme et agréable à quelques minutes de Saint-Ambroix et des commodités. Une maison chaleureuse où l'on se sent bien dès les premiers instants. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13749 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

GARD 30 - LE MARTINET A vendre mas en pierres implanté sur les hauteurs du village dans un cadre privilégié au calme et sans vis à vis sur un terrain 1500 m² attenant et 16 000 m² de bois non attenant. L'habitation principal est composée : - D'une habitation sur deux niveaux avec 4 chambres avec la possibilité d'avoir un appartement indépendant en rez de chaussée (pour du locatif ou des invités), d'une salle d'eau / bain et toilette par niveau - D'une habitation indépendante à remettre au goût du jour composée de 3 pièces, salle d'eau et toilette - De nombreuses caves au rez de chaussée - D'un garage indépendant - D'un espace de parking sécurisé Côté technique : -assainissement individuel avec micro station d'épuration -menuiserie en double vitrage avec volets en bois et volets roulants (dans la partie principale d'habitation) -puits avec jardin déjà cultivé par les propriétaires -fibre optique -piscine à remettre en état de fonctionnement, n'a pas été utilisée depuis de nombreuses années Plus de détails et visites par téléphone sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92872 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre - Gard (30) - Les Mages Maison idéalement située sur les hauteurs implantée sur un terrain de 2 700 m² avec piscine dans un cadre exceptionnel et bénéficiant d'une vue dégagée imprenable. Elle se compose d'une pièce de vie donnant sur une magnifique terrasse, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, d'une salle d'eau et toilettes indépendantes Les plus : Piscine creusée dans la roche dans un cadre idyillique avec terrasse semi-couverte Menuiseries PVC double vitrage avec volets PVC Poêle à bois et chauffage central Assainissement tout-à-l'égout Sous sol de 90 m² environ avec atelier et un espace pouvant être transformé en appartement 2 garage fermés Terrain arboré d'oliviers avec la possibilité d'acquérir 1.6 hectares attenant à la propriété Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf. : 92778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Proche de Ruoms et Vallon-Pont-d'Arc, découvrez cette ancienne bergerie en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien a été préservé : pierres apparentes, poutres, plafonds voûtés et matériaux authentiques. La maison offre de beaux espaces de vie chaleureux avec cheminée, 1 bureau, 6 chambres dont une en RDC avec sa propre SDB, une belle suite familiale, deux agréables terrasses dont une couverte plein sud de 25m2 avec vue dégagée. Sur 1000 m² de terrain : jardin, potager, atelier, carport, belle cuisine d'été donnant sur piscine au sel 6x3 pour profiter pleinement de ce cadre naturel et intimiste. Cette maison de caractère associe authenticité et confort moderne avec une climatisation réversible, menuiseries double vitrage de qualité, 10 panneaux photovoltaïques 3,8kW , portail électrique, , une cuve de récupération des eaux de pluie de 3000 litres, raccordement au tout à l'égout. Un bien rare mêlant authenticité, confort et caractère. Annonce publiée par Nicolas Panis (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°924 974 595 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette somptueuse maison familiale de 162,14 m², idéalement située à Joyeuse. Construite en 2022, elle se distingue par son design moderne et ses matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie lumineux et spacieux. Parfaitement pensée pour allier vie quotidienne et détente, elle propose de généreux volumes, deux salles de bain et des agencements fonctionnels optimisant le confort familial. Profitez de la belle terrasse qui étend harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur, où un jardin soigné et arboré vous attend. Sur le terrain de 5030 m², la piscine, accompagnée de son élégant poolhouse, invite à des moments de détente inégalés dans un environnement serein. Appréciez également le grand garage carrelé et de multiples places de stationnement qui facilitent les déplacements du quotidien. Située dans un quartier agréable pour les familles, une école primaire est accessible à seulement 500 m, simplifiant l'organisation scolaire. La proximité des commodités quotidiennes renforce l'attrait de ce lieu de vie, assurant une qualité de vie optimale. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 862,00 € - DPE : A - Chauffage : PAC air/eau - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW176074 : Les vans, Maison d'environ 195 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1750 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2009 - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation - chauffage : Aerothermie Au sol - Classe Energie C : 109 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 519000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 109 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1830 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

400000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un Mas en pierre à VILLENEUVE-DE-BERG totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 160m² via un escalier intérieur déjà existant OU deux appartements (T2-T4) totalement indépendants via deux entrées indépendantes également existantes. Cet ensemble est constitué : - D'une logement T2 rénové récemment : AU RDC : D'une entrée, un salon/SAM, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC - D'un logement T5, anciennement utilisé en gîte : AU 1ER : Une véranda, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie AU 2EME : Un dortoir et une salle d'eau Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison avec gîte, spacieuse, fonctionnelle, au calme, avec un grand jardin arboré, une piscine creusée avec Pool House de 50m² (salle + douche + wc + dortoir) et avec vue dégagée sur les monts Ardéchois. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Au coeur d'un village du sud ardèche, offrant toutes les commodités à pied, cette élégante maison en pierres conjugue avec raffinement authenticité et prestations de qualité. Dès l'entrée, le charme opère : matériaux nobles, volumes harmonieux et luminosité naturelle offrent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La propriété propose quatre chambres confortables ainsi que des espaces de vie pensés pour allier convivialité et élégance. La terrasse fermée, véritable pièce à vivre supplémentaire, dévoile une vue dégagée sur les environs, invitant à la détente en toute saison. A l'extérieur, le terrain clos, soigneusement aménagé, accueille une piscine au sel de 10 x 3,5 m, parfaitement intégrée dans son écrin paysager. Un garage ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement sur mesure. Un forage vient parfaire les prestations de ce bien, garantissant autonomie et confort pour l'entretien des extérieurs. Une propriété rare, alliant emplacement privilégié et cachet indéniable, idéale pour les amateurs de lieux uniques en quête de sérénité sans renoncer à la proximité des commerces. Plus de renseignements sur notre site barjac-immobilier.fr. réf 43710 ou par téléphone au 0466245876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

290000

Villa mitoyenne d'un seul côté d'environ 90m², sur terrain clos de plus de 400m²située dans un secteur calme de Vallon Pont d'Arc, proche des commerces et du centre village. La maison est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte , et accès direct à la terrasse couverte, la cuisine extérieure et à la piscine. Ce niveau est complété par 1 salle de bain avec douche et baignoire + 1 wc indépendant. A l'étage 2 chambres Côté confort : double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces. A visiter sans tarder Cette annonce référence 331282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CHARDONNET (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 89799057800022. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère en Sud Ardèche vous invite à découvrir cette spacieuse maison d'environ 225 m² habitables (327 m² de surface utile). idéalement située à Ruoms. à proximité des commerces. des commodités. de la voie verte et de la rivière. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1953 m² avec piscine. elle offre une belle pièce de vie avec cheminée. une cuisine indépendante. vérandas. 5 chambres. 3 salles d'eau. 4 WC. et de nombreux espaces annexes : sous-sols. garage de 53 m². cuisine d'été. Ses atouts : panneaux solaires. double vitrage. puits. portail motorisé. exposition sud-ouest. raccordement au tout-à-l'égout. nombreux stationnements. Prévoyez des travaux de rafraîchissement. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle Fages-Sans au +33695271351 Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369 000 71. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.