Trouver un maison avec garage à Chaon

164000

Maison de 2017 idéalement située au calme, proche du centre de Neuvy en Sullias, de l'école et arrêt de car pour le collège de Tigy. Le terrain de 660 m2 est clos et arboré avec un abri de jardin. Au rez-de-chaussée : L'entrée donne accès à un salon-séjour lumineux, suivi d'une cuisine ouverte et d'un cellier attenant. Une chambre avec accès donnant sur le jardin, une salle de bain avec WC. A l'étage : Vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cette charmante maison individuelle construite en 2017 par Maisons Pierre offre un excellent diagnostic énergétique. Un poêle à granulé performant dans la pièce de vie, idéal pour des hivers chaleureux et économiques. Une climatisation réversible pour garder la maison au frais tout l'été et ajuster la température facilement. Un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, l'assurance de factures d'électricité considérablement réduites. Prévoir quelques travaux de peinture ( un devis a été établi par un artisan afin de chiffrer les rénovations si besoin). N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information et/ou organiser une visite ! Cette annonce référence 340492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE FOUCHER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99953098300017. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153000

Maison familiale avec 4 chambres, un salon-séjour, une cuisine aménagée, 2 salles de bain, 2 WC, un grand cellier et un garage. Terrain de 527 m2 clôturé et arboré. A proximité des écoles et commerces. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments de partage. Dans le prolongement, une cuisine aménagée fonctionnelle vous attend. Vous profiterez également d'un très grand cellier (parfait pour le stockage et la buanderie) et d'un garage attenant. Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée. Maison mitoyenne par le garage. ​A l'étage : Vous trouverez 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau. La maison est équipée de 2 salles de bain (douche + baignoire). ​Les extérieurs : Le tout est édifié sur un terrain de 527 m², entièrement clôturé et arboré, offrant un espace extérieur sécurisé et agréable. Les points forts qui font la différence : ​Chauffage économique et chaleureux : Confort assuré grâce à un poêle à bois performant. ​Isolation de qualité : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants pour une parfaite isolation. Raccordée au tout-à-l'égout. L'état du bien est impeccable, pas de travaux à prévoir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 337315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE FOUCHER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99953098300017. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2021 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un environnement naturel préservé sur la commune de Ménestreau, cette propriété d'environ 30 hectares offre un cadre rare et recherché, idéal pour les amateurs de nature, de tranquilité et de grands espaces. Majoritairement boisée, elle comprend également environ 3 hectares de plaines ainsi qu'un étang d'environ1,5 hectare qui renforce le charme de cette propriété.L'ensemble comprend 2 maisons d'habitation, la première dispose de 3 chambres et un espace de vie confortable tandis que la seconde propose deux chambres permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre indépendant. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Idéal en propriété de loisirs et de chasse, offrant un cadre idéal pour se ressourcer et profiter de la nature. Deux diagnostics de performance énergétiqaue ont été réalisés sur la propriété : une habitation classée F et la seconde classée D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA FERTE SAINT AUBIN, maison offrant une vie de plain-pied elle est composée d'une entrée avec placard, un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placard, un bureau, une salle d'eau, un wc et une buanderie, à l'étage une grande pièce à aménager. Un garage indépendant. Le tout sur un terrain clos d'environ 529 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À La Ferté-Saint-Aubin, cette maison bourgeoise de caractère séduira immédiatement les amateurs de biens authentiques et préservés. Derrière une façade élégante, la maison développe de beaux volumes, lumineuse, avec des éléments de caractère : parquet, moulures, cheminées en marbre et hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée propose une véranda ouverte sur le jardin, un séjour-salon chaleureux et , ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, trois chambres, un dressing et une salle de bains avec WC composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire avec placard, idéale pour un espace indépendant, un bureau ou une suite. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 3 700 m2, la propriété offre un cadre de vie agréable, avec une véritable sensation d'espace. Dépendances et puits viennent compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de caractère de 130 m2, la maison est implantée dans un parc paysagé d'environ 2300 m2. Elle offre un très beau cadre de vie et un fort potentiel après rénovation. La maison se compose d'une salle à manger, un salon, une cuisine, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un wc, à l'étage deux chambres supplémentaires et une salle de bains. A l'extérieur vous bénéficiez également d'un hangar. Une maison rare, pleine de potentiel pour un projet de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137500

Vous recherchez le calme, l'espace et le confort? Découvrez cette belle maison familiale parfaitement entretenue et refaite à neuf, située dans un secteur paisible de Gien. Entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle, cette maison rare sur le secteur combine modernité, espace et praticité. À 15 minutes à pied du centre commerciale Auchan et seulement Paris 1h30 de Paris en voiture ou en train - un équilibre parfait entre vie paisible et proximité urbaine. Elle se compose d'une entrée par véranda lumineuse, donnant sur un grand salon-séjour lumineux et convivial équipée d'un poêle à granulé, d'une cuisine aménagée et équipée (de 2022), d'une chambre avec placard intégrée coulissant, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres très fonctionnelles, idéales pour une famille ou pour accueillir. Le sous-sol complet offre de belles possibilités avec un atelier, une pièce technique et une pièce de stockage. À l'extérieur, le confort se poursuit avec 2 grands garage fermés avec électricité, une grande dépendance pour abrité 2 véhicules également alimenté en électricité, un abri supplémentaire pour le rangement. Le tout sur un terrain d'environ 1798 m2 entièrement plat et sans vis à vis, agrémenté d'un coin potager et d'un espace paysagé avec bassin pour posson, d'une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Les Points Positifs: Menuiserie double vitrage, Portail et portillon électrique avec visiophone, Poêle à granulé, électricité refaite, plomberie refaite, volets roulant électrique et manuel, VMC, nombreuses dépendance et garage, terrain entièrement clos et sans vis à vis, non mitoyenne, tout à l'égout ... Idéalement située, la maison se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre commerciale Auchan et des commodités (commerces, écoles, lycées, transports ...). Paris est accessible en environ 1h30 en voiture ou en train, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche de la capitale. Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, combinant espace confort et praticité . Cette maison pleine de charme est idéale pour une famille et/ou une activité professionnelle. Alors ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien rare est fait pour vous et est prêt à vous conquérir. Et pour aller plus loin : bénéficiez d'un accompagnement personnalisé de A à Z avec la mise en relation avec les meilleurs interlocuteurs financier pour l'acquisition de votre cocon aux meilleurs offres pour concrétiser sereinement votre projet de financement. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Je reste à votre disposition. AVIS DE VALEUR OFFERT Cette annonce référence 309994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 137 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement préservé, sans voisinage direct, cette maison des années 70 offre un cadre de vie au calme. Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 50 m2, elle se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un hangar complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Implantée sur un vaste terrain de 4 314 m2, cette propriété bénéficie d'un potentiel d'extension intéressant, idéal pour donner vie à vos envies. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, laissant place à une belle opportunité de personnalisation. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LA FERTE SAINT AUBIN maison ancienne rénovée qui allie charme (cheminée marbre et parquet) et fonctionnalité. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres dont deux de plain-pied, idéal pour une vie de famille. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau au rez de chaussée et une salle de bains à l'étage ainsi qu'une mezzanine apportant un espace supplémentaire. Le chauffage par pompe à chaleur air-eau assure de bonnes performances énergétiques.Un garage et des dépendances viennent compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain de 698 m2. Un bien de caractère prêt à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 86 m2 - Terrasse privée de 15 m2 Aménagements : - Entrée avec rangements - WC indépendant avec lave-mains - Salle de bains - 4 chambres avec rangements - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 16 452 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

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154990

Vous rêvez d'un cadre idyllique, calme et préservé ? Venez découvrir cette magnifique maison plain-pied nichée dans un environnement verdoyant, entièrement clos et sans aucun vis à vis. Ici, tout invite à la sérénité et au confort. Idéalement située à Vannes-sur-Cosson, au coeur de la Sologne, vous êtes à seulement 35 minutes d'Orléans, 15 minutes de Sully sur Loire et 8 minutes de Tigy. Une situation parfaite pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. A l'intérieur, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée tubée (équipée d'un souffleur pour chauffer toute la maison, une cuisine aménagée et équipée (l'électroménager sera remis en place), 4 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. A l'extérieur, place à la détente et aux moments de convivialité : un terrain entièrement clos et arboré de 1271 m2, une piscine creusée (à remettre en état), une dépendance/garage de 28 m2 avec double entrée. Les Points Positifs : Tableau électrique récent, Isolation des combles et murs, VMC, ballon ACI hybride, cheminée tubée (équipée d'un souffleur pour chauffer toute la maison), Maison de plain-pied et sur vide sanitaire, Tout à l'égout, 2 accès indépendant, pas de vis à vis ... Un lieu unique, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme absolu. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cette perle rare. Et pour aller plus loin : bénéficiez d'un accompagnement personnalisé de A à Z pour adapter cette maison à vos goût et la façonner comme vous le souhaitez. Bénéficiez également de la mise en relation avec nos partenaires financiers afin de vous aider à concrétiser sereinement votre projet de financement. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. AVIS DE VALEUR de votre bien OFFERT et Rémunération des apporteurs d'affaires! Cette annonce référence 305080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 154 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr