Trouver un maison avec piscine à Charantonnay

69970 AUX PORTES DE CHAPONNAY– Belle propriété:Maison de 158 m² -Piscine-Terrain de 1 267 m² -Panneaux photovoltaîques En exclusivité, Isabelle Di Ruscio et Efficity vous présentent cette belle propriété ,dès l'ouverture du portail, la maison se révèle comme une belle découverte, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle arborée de 1 267 m², cette maison de 1994 séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux, sa piscine et son organisation en trois univers distincts, pensée pour offrir à chaque membre de la famille la liberté d'adopter son propre espace. Improvisez-vous cinéaste, derrière la caméra, et laissez-vous guider… Au premier plan Le cœur de la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond remarquable de 4,50 m. La cuisine ouverte, moderne, récente, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. En prenant de la hauteur, une mezzanine exceptionnelle de 26,3 m² (dont 6 m² en surface inférieure à 1,80 m) surplombe la pièce de vie. Un espace chaleureux, idéal en coin TV, salon détente ou espace lecture. Au second plan Un dégagement mène naturellement vers l'espace nuit, plus intime et préservé : •Trois chambres de 10 m², 12,2 m² et 13,1 m² •Une salle de bains, une salle d'eau •Un WC indépendant À l'arrière- plan Des espaces complémentaires, pensés pour la fonctionnalité et l'indépendance : •Une buanderie , cellier de 13,90 m²- un WC •Un bureau de 8,40 m², idéal télétravail •Une grande chambre de 25,50 m²,( autrefois 2 chambres) actuellement utilisée pour recevoir CONFORT & ÉQUIPEMENTS •Chauffage au gaz, cheminée •Panneaux solaires photovoltaïques (25,6 m²) avec contrat de rendement •Adoucisseur d'eau •Faibles charges : environ 170 € / mois – DPE C/C •Nombreux placards intégrés -cuisine sur mesure •Isolation des combles – double vitrage •Portail et porte de garage électrique-fibre LES EXTÉRIEURS •Garage de 35,50 m² et nombreuses places de stationnement •Piscine 8x4 chauffée, local technique et cabanon •Trois terrasses de 39,80 m² – 36,30 m² – 13,50 m², dont une avec auvent •Espace potager, détente et barbecue Le tout sur un terrain entièrement clôturé, arboré et parfaitement entretenu. En résumé Sans conteste, cette maison familiale offre une configuration unique et fonctionnelle, pensée comme une succession de plans, mettant en valeur les volumes, la lumière et l'indépendance des espaces, tout en restant proche des commerces, transports et établissements scolaires. Envie de réaliser votre propre scénario, me contacter au 06.74.60.82.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38670 CHASSE SUR RHONE - MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE DE 124 M² - PARCELLE DE 1254 M² - 3 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - BUREAU - GARAGE - CONSTRUCTION 2013 - PISCINE - VUE EXCEPTIONNELLE Yves Silva et Efficity ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison sur la commune de Chasse-sur-Rhone. C'est un coup de coeur assuré pour cette maison située dans un environnement calme et recherché ! Cette villa contemporaine de plein-pied construite en 2013 développe 124 m² habitable sur un terrain de 1 254 m² avec piscine chauffée et vue dégagée exceptionnelle. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée et salon doté d'une cheminée, offrant un accès direct aux terrasses et à l'espace piscine. La partie nuit, quant à elle, comprend une superbe suite parentale de 30 m² avec accès direct à la terrasse, composée d'un dressing ouvert et une salle d'eau privative, ainsi que de deux autres chambres, chacune équipée de sa propre douche. Un bureau et des WC indépendants complète l'ensemble. Par ailleurs, pour plus de rangement, la maison dispose d'un garage carrelé et isolé d'une superficie de 37 m², équipé d'une porte motorisée. Vous y trouverez également une grande buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé avec terrain de pétanque, piscine chauffée et larges terrasses offrant un cadre de vie idéal pour vos moments de détente, le tout sublimé par une vue dégagée exceptionnelle. Les prestations sont de grandes qualités : chauffage au sol avec planché chauffant et rafraîchissant, menuiseries aluminium avec double vitrage, piscine chauffée par pompe à chaleur, garage spacieux et stationnements extérieurs. Enfin, la parcelle terrain de 1254 m2, divisible et constructible, offre un potentiel supplémentaire rare sur le secteur. L'emplacement privilégié de cette propriété vous permet de profiter pleinement de la tranquillité de la nature tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Une opportunité rare sur ce secteur ! Pour plus d'informations, contactez Yves SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°920895448. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PUSIGNAN - Au calme et à deux pas des commodités, au sein d'un écoquartier, venez découvrir cette maison moderne construite en 2012 d'une surface de 105 m2 avec garage double d'environ 40 m2 sur un terrain de 500 m2 avec piscine. Vous retrouverez au niveau principal, un espace de vie bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et composé d'un séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre en configuration suite parentale avec salle d'eau, WC et buanderie viennent compléter le niveau principal. A l'étage, vous retrouverez 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC. Nombreux rangements, belle prestations, maison ossature bois avec certification BBC, chauffage par pompe à chaleur, rafraichissement l'été, belle luminosité avec de grandes ouvertures, aspiration centralisée, stores BSO, piscine 8m x 3,5m au sel et chauffée par une pompe à chaleur, terrasse avec pergola, grand garage double avec portes motorisées. Charges de lotissement : 250EUR/an. DPE : B et A. Prix de vente : 429 000EUR honoraires charge vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PUSIGNAN - Au calme et à deux pas des commodités, au sein d'un écoquartier, venez découvrir cette maison moderne construite en 2012 d'une surface de 105 m2 avec garage double d'environ 40 m2 sur un terrain de 500 m2 avec piscine. Vous retrouverez au niveau principal, un espace de vie bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et composé d'un séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre en configuration suite parentale avec salle d'eau, WC et buanderie viennent compléter le niveau principal. A l'étage, vous retrouverez 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC. Nombreux rangements, belle prestations, maison ossature bois avec certification BBC, chauffage par pompe à chaleur, rafraichissement l'été, belle luminosité avec de grandes ouvertures, aspiration centralisée, stores BSO, piscine 8m x 3,5m au sel et chauffée par une pompe à chaleur, terrasse avec pergola, grand garage double avec portes motorisées. Charges de lotissement : 250EUR/an. DPE : B et A. Prix de vente : 429 000EUR honoraires charge vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds