Trouver un maison avec piscine à Saint-Julien-de-l'Herms

Zefir vous propose à la vente cette maison de 185 m² divisée en trois habitations indépendantes sur une parcelle de 630 m². Idéal pour les investisseurs ou pour un projet locatif. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Première habitation d'environ 90 m² : séjour avec cuisine équipée, trois chambres, grande salle de douche, WC séparés, - Deuxième habitation d'environ 60 m² : espace de vie, deux chambres, salle de bain avec WC, - Troisième habitation d'environ 30 m² : studio avec terrasse à aménager, au-dessus d'une grange ouverte au rez-de-chaussée. Atouts : - Trois habitations indépendantes, - Idéal pour un projet d'investissement ou résidence avec espace locatif, - Parcelle de 655 m², - Stockage en rez-de-chaussée via grange ouverte. Parce que la localisation ça compte aussi : - Gare ferroviaire la plus proche à plus de 8 km (commune voisine), - École élémentaire à environ 10 minutes à pied, - Commerces de proximité à environ 10 minutes à pied, - Église paroissiale Saint‑Clair, à environ 10 minutes à pied, - Potentiel de projet de rénovation. Caractéristiques techniques : - DPE : E, - Taxe foncière : 950 €, - Mode de chauffage : Poêle à bois, - Distribution eau : Électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison sur la belle commune de Roche. Cette immense demeure familiale à rénover saura vous séduire avec ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond, et surtout sa magnifique luminosité. Vous avez une grande famille ? Cette demeure vous propose 7 grandes chambres pour que chacun ait son espace. Elle est idéale pour partager de beaux moments en famille et entre amis. Vous bénéficierez d'un beau jardin, avec piscine traditionnelle, et deux grandes terrasses. Vous cherchez une grande maison, au calme, dans un espace verdoyant et préservé ? Cette maison est faite pour vous !! Venez vite la visiter. Au rez-de-chaussée : - Entrée : 9,75m² - Cuisine séparée avec accès sur une terrasse : 15,68m² - Pièce de vie avec accès sur la seconde terrasse : 32m² - Chambres : 10,50m²_15,69m²_16m² - Salle de bains : 8m² - WC séparés Au premier étage : - Chambres : 13,50m²_14,60m²_30m² avec mezzanine 16m² et hauteur sous plafond à 2,50m_32m² - Salle de bains avec WC : 9,70m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison des années 70 très lumineuse - Surface de 215m² sur deux niveaux - Parcelle de 2400m² - Sous sol complet avec espace buanderie, cave, atelier, garage double - Garage indépendant de 40m² - Deux grandes terrasses accessibles depuis la cuisine et la pièce de vie - Piscine creusée et maçonnée, 5mx10m, avec clôture tout autour pour la sécurité. - Fenêtres en bois double vitrage avec volets en bois - Chauffage par cheminée à foyer ouvert et chaudière au fioul - Prévoir des travaux de rénovation - Tuiles en terre cuite - Taxe foncière 1800€ environ - DPE 201 (E) GES 55 (E) - Estimation des dépenses énergétiques entre 5160€ et 7030€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ

Zefir vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 88 m² située à Villefontaine. Idéal pour les familles et primo-accédants. Cette maison est aménagée de la manière suivante : - Séjour exposé Sud-Est, - Trois chambres, - Une cuisine ouverte (La cuisine équipée ne reste pas) - Une salle de douche, - WC séparé, - Un garage. Atouts : - 2 terrasses dont une avec une pergola, - Piscine hors sol à remettre en fonction, - Chauffage électrique + poêle à granulés, - Un garage pour stationner votre véhicule. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus à environ 4 min à pied, - Commerces de proximité à environ 5 min à pied, - École maternelle et primaire à environ 2 min à pied, - Collège Louis Aragon à environ 10 min à pied, - Médiathèque / Maison de la Culture à environ 6 min à pied, - Parc de la mairie à environ 7 min à pied. Caractéristiques techniques : - Charges de lotissement : 50 €/mois, - Mode de chauffage : Électrique + poêle à granulés, - Distribution eau : Individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

La Team MAUGÉ vous propose cette belle maison individuelle de 1985, située à Champier. Vous serez séduits par sa jolie vue sur la campagne et son environnement calme. La maison s'étend sur deux niveaux, plus un sous sol complet et offre un espace de vie convivial avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter de l'extérieur. Cette grande maison familiale sera parfaite pour partager de beaux moments en famille et entre amis sur un terrain en partie plat, arboré et paysagé. Ses combles aménagées en partie, vous laisseront la possibilité de créer une 5ème chambre avec des poutres apparentes. Vous recherchez un bien alliant charme et tranquillité avec les commodités à proximité ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : Surface totale de 95m² - Garage - Buanderie - Atelier - Cave - Chaufferie Au premier étage : - Grande terrasse suspendue exposée Ouest : 20m² - Entrée - Cuisine séparée, équipée : 14m² - Cellier - Salle à manger avec accès direct à la terrasse : 21m² - Séjour avec accès direct à l'espace piscine exposée Est : 25m² - Chambres : 11,10m²_12,30m² - Salle d'eau : 6,20m² - WC séparés - Dégagement avec rangement Au deuxième étage : - Dégagement : 6m² - Chambres : 11m²_14m² au sol - Combles restants à aménager : 40m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1985, en partie rénovée - Surface de 140 m² environ - Parcelle de 7800 m² avec un grand espace plat à l'avant et un bel espace piscine. Un puit est présent sur la parcelle et est fonctionnel - Piscine de 7x4, avec une profondeur comprise entre 1,30m et 1,90m avec volet roulant motorisé et régulateur de pH - Terrasse avec deux stores bannes - Sous-sol complet avec garage double côte à côte avec portes motorisées - Abri supplémentaire d'environ 50m² - Cuisine aviva équipée de 2018 - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage par pompe à chaleur air/eau de février 2025 et cheminée à foyer fermé - Isolation par l'extérieur sur la face nord - VMC récente - Charpente avec écran sous toiture et tuiles en terre cuite. - Débord de toit en PVC - Taxe foncière de 1580 € - DPE 293 (E) GES 9 (B) - Estimation des coûts annuels entre 2540€ et 3520€ (année de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

vous cherchez une propriété d'exception à faire revivre ne cherchez pas plus loin! le château de thodure d'origine médiévale vous offre l'occasion rare de transformer vos rêves en réalité amoureux d'histoire et de vieilles pierres (galets roulés entre 1.80 et 2m )ce château est mentionné dans les textes dès la fin du 13e siècle ayant appartenu à la famille de bressieux puis aux seigneurs de montchenu situé aux portes du chambaran et de l'axe de bièvre dans le triangle d'or (lyon,grenoble,valence) 20mn de l'aéroport de st etienne de st geoirs sur un terrain clôturé de 5219m² dont 2915m² constructible avec 2 accès ses grandes dépendances son préau et ses caves le bâtiment principal de 297m² est à rénover rez de chaussée : salle à manger-cuisine salon-bar et 4 pièces (18,14,11,9) une salle d'eau avec wc l'étage vous offre 5 grandes chambres dont une avec balcon les combles sont aménageables le toit est en bon état 2 escaliers dont un en pierre à vis ce château vous offre une multitude de possibilités avec un potentiel de rénovation considérable contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété en exclusivité possibilité 2 terrains constructibles attenants en sus ! L e prix est négociable ! Annonce publiée par Françoise Ducamp (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Sorlin En Valloire, 26210 immatriculé au RSAC de Romans sous le n°395 244 130 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, offrant une superficie loi Carrez de 134 m² et une surface au sol de 193 m². Idéalement située sur un terrain de 471 m² dans un village calme et paisible, cette propriété allie confort et sérénité. Elle dispose d'un garage de 38 m², parfait pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire. Profitez également d'une piscine sécurisée, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Pas de travaux à prévoir , isolation extérieur effectuée récemment !!! Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un espace confortable et convivial . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 298052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY OKAV (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84324561400014. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose cette splendide maison de charme de 5 chambres et un bureau avec piscine située à Villette de Vienne. Cette belle demeure familiale saura vous charmer par ses grands volumes, son extérieur paisible et sa vue époustouflante. Elle offre un espace de vie très lumineux avec accès direct au jardin, parfait pour des moments de convivialité en famille. Vous pourrez bénéficier d'un immense garage avec une pièce au dessus, idéale pour une profession libérale, un bureau ou une salle de sport. Vous recherchez un havre de paix, loin du tumulte quotidien ? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Cuisine séparée équipée : 17m² - Cellier buanderie - Séjour : 50m² - Salon : 34,50m² - Chambre : 9,17m² - Salle de bains avec baignoire et douche : 7,47m² - Garage pour trois voitures, côte à côte, avec portes motorisées : 70m² - Cave : 19m² - Local technique piscine - Mezzanine : 15m² et bureau : 26m² - WC séparé À l'étage : - Dégagement idéal pour coin bibliothèque : 18m² - Chambres : 11,91m²_12,06m²_24m²_15,83m² plus dressing de 10m² - Salle de bains - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison construite en 1974, agrandissement en 1996 - Surface de 240 m² environ + 40m² au dessus du garage - Parcelle de 3100 m² entièrement clôturée, sans aucun vis à vis. Le parc est arboré et paysagé. Vous pourrez y admirer de beaux arbres tels que des figuiers, un albizia, des palmiers , des noisetiers et des vignes ... - Triple garages isolés et carrelés avec trois portes motorisées - Portail motorisé avec visiophone - Terrasses de 23m² exposée nord ouest et 46m² exposée Sud Est - Présence d'un puits avec système de récupération des eaux de pluie grâce à une pompe de relevage - Piscine traditionnelle de 5x10, 1,50m de profondeur, au sel, en excellent état. Couverture à barres de 2017, électrolyse de 2017. - Toiture reprise en totalité ( derniers travaux 2023) - Fenêtres en double vitrage PVC et bois, avec volets roulants électriques centralisés - Chauffage par chaudière fioul et cheminée à foyer fermé de 2019 , en complément chauffage au sol électrique au rez de chaussée et radiateurs électriques d'appoint dans certaines pièces - Alarme avec abonnement (55€/mois) - Isolation des combles en 2017 - Assainissement par fosse septique, de 2018, aux normes - Taxe foncière de 2577€ - DPE 120 (C) GES 17 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2070€ et 2870€ (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 2500l de fioul par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison de ville T2 48 m2 Bourgoin-Jallieu Centre  À deux pas du centre-ville et de la zone piétonne   Située en plein coeur de Bourgoin-Jallieu, cette charmante maison de ville T2 de 48 m2 vous séduira par son emplacement privilégié, au calme tout en étant à proximité immédiate de tous les commerces et services.   Description du bien :   Surface habitable : 48 m2 Cuisine indépendante Belle pièce de vie lumineuse avec deux espaces distincts : salon et salle à manger Salle de bain avec baignoire Chambre avec placard intégré     Atouts supplémentaires :   Espace garage ou cave en rez-de-chaussée Possibilité de stationner deux motos Secteur calme et agréable     Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.    Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !!!

Pavillon T4 individuelle de 95 m2 Maubec Secteur calme et recherché À vendre, Beau Pavillion T4 de 95 m2 habitables, hors lotissement, située sur la charmante commune de Maubec, dans un environnement calme et prisé à proximité immédiate de Bourgoin-Jallieu et à deux pas de la gare SNCF. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle et un grand garage de plus de 23 m2. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une vaste salle d'eau avec possibilité d'y installer une baignoire. Le terrain est entièrement clos : parfait pour vos enfants ou vos animaux. L'extérieur offre un bel espace pour partager des barbecues entre amis ou en famille. Les + : Maison individuelle Secteur résidentiel recherché Proximité gare et commodités Garage et buanderie Terrain clos et agréable Hors lotissement Cette maison n'attend que vous et votre famille !!! Une visite s'impose!!!

MAISON – 5 P – 120 m² utiles – PARCELLE 885 m² – SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (38070) En exclusivité cette élégante maison, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéalement située à Saint-Quentin-Fallavier. Disposition intérieure : • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, cuisine séparée, séjour lumineux, WC indépendant. • Étage : Trois chambres spacieuses (de 9,5 à 15 m²), salle de douche. Les atouts qui font la différence : • Charme de l'ancien : Parquets d'origine, hauteurs sous plafond généreuses, et une architecture authentique qui raconte une histoire. • Confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur, isolation par l'extérieur, double vitrage PVC. • Espaces extérieurs : Terrain arboré de 885 m², piscine semi-enterrée pour des moments de détente, serre pour les passionnés de jardinage. • Sous-sol aménagé : Buanderie, atelier transformable en cuisine d'été, possibilité d'une 4ème chambre avec douche et WC séparé. Emplacement privilégié : • Gare SNCF à seulement 1 minute à pied, facilitant vos déplacements vers Lyon et les environs. • École maternelle accessible en 14 minutes à pied (environ 1 km), idéale pour les familles. • Accès autoroutier rapide avec le péage de l'A43 à proximité, offrant une excellente connectivité routière. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure de caractère.

La Team MAUGÉ a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de charme, idéalement située à Lapeyrouse-Mornay. Offrant une surface habitable de 160 m², cette propriété est implantée sur un superbe terrain arboré de 1 202 m² . Parfaitement entretenue, elle saura vous séduire par ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse, ainsi que par son environnement verdoyant. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une belle piscine propice à la détente, ainsi qu'un espace extérieur convivial, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison offre un cadre de vie paisible, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Si vous recherchez un bien avec de belles prestations extérieures et un charme indéniable, alors ce bien est fait pour vous. N'attendez plus pour organiser une visite avec la Team MAUGÉ. Les dimensions des pièces : - Entrée avec placard mural : 4 m² - Cellier - Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie : 56,56 m² - Chambre 1 : 11,4m² avec placard mural - Chambre 2 : 11,03 m² avec placard mural - Chambres 3 : 11,16 m² avec placard mural - Chambre 4 : 12,82 m² avec dressing - Salle de bains avec baignoire et douche : 5 m² - Chambre parentale avec dressing : 20 m² - WC séparés avec lave mains - Garage Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 2012 - Surface de 160m² environ - Parcelle de 1202 m² - Garage motorisé - Jardin paysagé et clôturé - Toiture récente, isolation par l'extérieur - Fenêtres en double vitrage aluminium, volets roulants électriques - Chauffage au sol - Poêle à bois - Fibre - Exposition sud- ouest côté terrasse - Taxe foncière de 968€ - À 12 minutes de l'entrée d'autoroute de Chanas - DPE C (125) GES A (3) - estimation des coûts annuels entre 1070 € et 1520 € ( Année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1400€ d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0760318574. Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison hors d'eau hors d'air avec garage – Terrain de 477 m² en exclusivité chez RéseauImmoDirect. Situation idéale au calme entre Grenoble et Lyon à St Siméon de Bressieux, villa hors d'eau hors d'air de 74 m² de surface de plancher habitable, sur un terrain de 477 m², avec garage de 18 m². Construction comprenant les menuiseries avec volets roulants électriques, la toiture avec isolant sous couverture (écran pare-pluie sous-toiture), la façade entièrement réalisée dans le cadre de la vente hors d'eau hors d'air. Environnement calme et agréable hors lotissement. Idéal pour primo-accédant ou investisseur. Possibilité d'acquérir ce bien entièrement terminé au prix de 210 000€. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Les plus: Garage intérieur Stationnement extérieur Double vitrage Accès pour handicapés Terrasse Cellier Jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7182 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

En exclusivité - A 700m du centre du village, cette ancienne ferme avec de grandes dépendances (idéal pour un artisan) a été entièrement rénovée en 2010, toiture comprise. La partie habitation se trouve sur 2 niveaux (voir plans sur les photos) avec à l'étage : 40m2 de salon avec une très belle hauteur sous plafond, une cuisine meublée/équipée ouverte, une mezzanine qui suplombe le salon pouvant se cloisonner, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un dressing, un wc indépendant. Pour vos repas ou petits-déjeuners au grand air, une terrasse en bois à l'ombre a été aménagée avec un accès facile depuis le salon. Au rdc, pour vos ados par exemple, se situe 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie. Egalement à ce niveau avec des accès indépandants vous trouverez une chambre d'amis et une cuisine d'été. Cette dernière reste à finir d'aménager. Dans la très grande cour arborée de 350m2, vous pourrez lire un livre à l'ombre des mûriers platane, vous baigner dans la piscine, prendre un verre au salon d'été sous abri devant la piscine et au moment de se restaurer faire cuire une pizza dans le four prévu à cet effet. Au niveau des dépendances, un grand hangar de 200 m2 (toiture refaite) avec beaucoup de potentiel abrite différents espaces de rangement clos comme un garage, pouvant servir aussi d'atelier, un local pour stocker le bois de chauffe, un local technique pour la piscine et les outils de jardinage, une maisonnette pouvant très bien être transformée en habitation indépendante pour un investissement locatif ou également être détachée et revendue. Chauffage électrique au rdc , poêle dans le salon, clim réversible dans la pièce à vivre et la chambre à l'étage. Double vitrage de qualité. Tous les ouvrants changés en 2010. Velux électrique avec store et détecteur de pluie. Très bonne isolation thermique. DPE en C. 2 panneaux publiciataires dans un angle de parcelle (invisible depuis le logement) génèrent 1000 € de revenus par an. Taxe foncière : 633 €. Collège et arrêt de bus à 100m. Accès autouroute et supermarché à 5 min. Le Péage-de-Roussillon à 5 km. Marc BERTHE - Tél : 06 76 49 34 26 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 814 785 549 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5590. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 15 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 110 € par an.

À Pajay (les Roches) situation idéale entre Vienne, Lyon et Grenoble Villa neuve de 106 m² sur 675 m² de terrain plat. Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa neuve de plain-pied de 106 m² habitables sur un terrain plat de 675 m² piscinable et constructible, à proximité immédiate de toutes les commodités de Saint-Barthélemy-de-Beaurepaire. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 41 m² lumineuse avec cuisine ouverte, d'un cellier attenant, de trois chambres de 12 à 13, 5 m², d'une salle d'eau avec sanitaires, d'un toilette indépendant et d'un grand garage de 24 m² avec porte sectionnelle motorisée. Cette maison offre des prestations modernes: volets roulants motorisés, pompe à chaleur au sol (en cours d'installation), menuiseries performantes. Idéal pour une vie de famille dans un cadre paisible tout en restant proche des écoles, commerces et axes principaux. A noter que le Dpe est inexistant car le système de chauffage qui sera classé A est en cour d'installation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, Contactez Antonio PAPALLO. Une vente ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 41.00m² Les plus: Garage intérieur Stationnement extérieur Bien basse consommation ! Double vitrage Accès pour handicapés Terrasse Jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7180 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

La Team MAUGÉ vous présente cette superbe maison individuelle située sur la commune de Primarette, dans un cadre exceptionnel, paisible et verdoyant. Véritable havre de paix, ce bien offre un beau cadre de vie, à l'abri de tout vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des écoles élémentaires, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille. Cette maison de 4 chambres se distingue par ses prestations : volumes généreux, pompe à chaleur, piscine, terrasse, potager, garage. Répartie sur trois niveaux, elle propose des espaces de vie harmonieux, avec un accès direct au jardin depuis les pièces principales. Vous serez immédiatement séduits par la magnifique vue dégagée, le terrain clos et arboré, la terrasse exposée plein sud ainsi que la belle piscine traditionnelle qui vient compléter l'ensemble. Que ce soit pour partager des moments en famille ou recevoir des amis, ce bien offre un cadre idéal pour profiter pleinement de chaque saison. Vous recherchez un lieu calme, sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie ? N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous charmer par son atmosphère pleine de zénitude. Au rez-de-chaussée : - Entrée 7,7 m² - Cuisine séparée 13,9 m² - Salon 17,2 m² - Salle à manger 30 m² - Garage 21 m² - Buanderie 7 m² - Chaufferie 6,6 m² - WC 1,8 m² Au premier étage : - Dégagement 13,6 m² - Salle de bains 7,7 m² - Chambre 1 16,4 m² - Chambre 2 16 m² - WC séparées 1,7 m² Au deuxième étage : - Chambre 3 22,1 m² au sol - Chambre 4 19 m² au sol - Pièce supplémentaire (de sport ou de jeux) 18,1 m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 1996 - Maison sur 3 niveaux - Surface de 180 m² environ - Parcelle de 1090 m² - Pièce de vie avec accès direct au jardin - Abri de jardin - Garage motorisé et carrelé avec un espace buanderie, chaufferie et WC - Portail motorisé - Terrain clos et arboré - Jolie vue dégagée - Au calme - Pas de vis-à-vis - Terrasse avec store banne électrique - Barbecue en dur - Espace potager - Enclos pour poules - Arbres fruitiers (poirier, cerisier, pommier, prunier) - Chauffage par pompe à chaleur installée en novembre 2023 - Possibilité de mettre un poêle conduit existant - Tableau électrique refait en 2023 - Fenêtres en bois avec double vitrage et des moustiquaires - Volets roulants électriques solaires - Piscine Desjoyaux en parfait état 8X4 au chlore installée en 2004 - Puits perdus - Nombreux placards - Exposition sud côté jardin piscine - Raccordée au tout à l'égout - Raccordée à la fibre - Taxe foncière de 1383 € - DPE 144 (C) GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1860€ et 2570€ par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1 899 € d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Une exclusivité ReseauImmoDirect. Située dans un village calme entre Lyon et Grenoble, à Viriville, cette maison d'architecte récente de 150 m² allie lignes contemporaines, volumes généreux et prestations haut de gamme. La pièce de vie de 65 m², traversante et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine ouverte de 21 m² avec cellier attenant. L'ensemble communique directement avec une grande terrasse plein sud de 100 m² et une piscine 3.50 × 8 m avec rideau immergé motorisé, chauffée par une pompe à chaleur, sans aucun vis-à-vis. La propriété dispose également d'une source avec une cuve de réserve de 4 000 litres. La vue est dégagée, offrant un environnement serein et privilégié. Une salle d'eau et un toilette complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres bien réparties: une avec baie vitrée orientée Est, une seconde avec baie vitrée Sud et accès direct à une terrasse de 30 m². Une salle de bains moderne et un second toilette complètent cet espace nuit. La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et de nombreux équipements pilotables à distance grâce à un système domotique complet (volets roulants, portail, éclairages, sonorisation, piscine). À l'extérieur, le terrain de 1 050 m² est entièrement aménagé avec gabions, allée gravillonnée et un garage indépendant de 43 m², carrelé. Le nouvel axe de Bièvre est à moins de trois minutes. Cette maison prestigieuse, bien pensée et confortable, offre un cadre de vie privilégié entre ville et campagne. Bien exceptionnel à visiter sans tarder. Surface du séjour : 65.00m² Les plus: Piscine Garage extérieur Stationnement extérieur Bien basse consommation ! Double vitrage Terrasse Cellier Jardin clos Sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7174 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 26/06/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison à Vienne sans vis à vis, secteur Charavel avec sa vue dégagée. Un bien parfaitement entretenu, fenêtres PVC, poêle à bois, climatisation réversible et son très joli jardin arboré avec piscine et grande terrasse. Un grand garage et pièce supplémentaire de 54m² viennent compléter cette maison. Vous recherchez une maison au calme avec de jolis volumes, sans travaux à prévoir, ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée : 6m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 45m² Au demi étage : - Salle de bains et douche : 7m² - 3 Chambres dont 2 avec placards muraux : 12,63m²_12,55m²_12,34m² - WC séparés - Dégagement Au sous-sol: - Buanderie : 19m² - Garage pour deux voitures : 28m² - Cave/ vide sanitaire : 54m² - WC séparés avec lave mains - Cave à vins Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1986, aucun travaux à prévoir - Lotissement de 16 lots, 50€ de charges par an comprenant assurance et entretien espaces verts ( géré par association bénévole) - Procédure en cours : installation ralentisseur ( voté et payé) - Surface de 102m² - Surface totale de 210m² - Parcelle de 705 m² - Double garage avec porte automatique et piece supplémentaire d'environ 54 m² avec belle hauteur sous plafond en sous sol - Portail automatique - Buanderie - Piscine traditionnelle 8×4 au sel, bâche de sécurité - Cabanon extérieur - 2 belles terrasses avec store banne électrique et manuel - Chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois de 2018 - Climatisation réversible de 2022 - Fenêtres oscillo-battants en double vitrage PVC de 2019, volets en bois - Moustiquaires dans les chambres - Panneaux solaires avec contrat EDF avec revente et panneaux solaires en autoconsommation - Façade 2021 - Fibre - Adoucisseur d'eau - Aspiration centralisée - Taxe foncière de 1910 € - DPE 174 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1270€ et 1790€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Votre agence LAETITIA IMMOBILIER vous propose cette maison coup de cœur. Maison d'environ 110m² située à seulement 15 minutes de Vienne. Elle est composée comme suit : Une belle pièce de vie d'environ 45m² composée d'une cuisine ouverte sur séjour / salon. ces grandes baies vitrées apportent une belle luminosité tout au long de la journée. 4 chambres (11. 10. 11 et 23 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau. une deuxième salle d'eau avec douche. baignoire et WC. Un garage attenant de 29 m² avec espace buanderie. PAC air/air. volets roulants électriques. À l'extérieur la propriété est clôturée pour plus d'intimité. Au beau jour. vous pourrez profiter de cette magnifique piscine invitant à la détente durant les journées ensoleillées. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa coup de coeur et de découvrir votre futur foyer. Contactez-moi sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1621€ ~ 2195€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia DA SILVA - Agent commercial - EI - RSAC Vienne 797915436

Un bien ReseauImmoDirect. Situation idéale entre Lyon et Grenoble dans le village de St Étienne de St Geoirs, maison de 175 m² située en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse de 52 m², composée d'un salon/séjour et d'une cuisine indépendante de 11 m², un toilette, une buanderie, une cave. Aux étages supérieurs 5 grandes chambres dont une de 45 m², une salle d'eau moderne et un second toilette. Stationnement facile grâce à un parking situé à deux pas. Possibilité d'ouvrir une activité commerciale au rez-de-chaussée grâce à l'emplacement stratégique et visible. Proximité immédiate des commerces, écoles, services et du nouveau centre médical équipé d'un scanner. Surface du séjour : 41.00m² Les plus: Stationnement extérieur Double vitrage Cellier Cave Mur mitoyen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7173 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

Située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison de 135 m2, vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. Elle se compose de 4 chambres avec placards intègres, d'une cuisine tout équipée ouverte sur une grande et spacieuse pièce de vie, d'une buanderie et de nombreux rangements. A l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse exposée plein sud, idéal pour vos repas en plein air, ainsi qu'un jardin clos et arboré de 1300 m2 environ accueillant une piscine sécurisée, parfaite pour les beaux jours. Un double garage avec porte motorisée vient compléter ce bien. La maison est également équipée d'une clim réversible pour plus de confort, ainsi d'un système de chauffage au gaz propane, assurant une chaleur agréable en hiver. N hésiter pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 291086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MALAKIAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 92067577400011. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr