Trouver un maison avec garage à Charmes-sur-Rhône

359000

Drôme - MALISSARD - Située dans un environnement résidentiel sur la commune de Malissard, tout en restant proche des commodités, écoles et services, cette maison mitoyenne d'environ 135 m2 sur deux niveaux offre de très beaux volumes et un confort de vie moderne. La pièce de vie de plus de 60 m2, lumineuse grâce à son exposition sud-est, constitue un espace convivial intégrant une cuisine ouverte équipée avec îlot central et coin repas. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec dressing et accès direct à la terrasse bois côté est et à la piscine, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, un WC conforme aux normes PMR ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres supplémentaires, un bureau bénéficiant d'une vue dégagée sur le Vercors ainsi qu'un espace de rangement sous toiture de plus de 10 m2. Édifiée sur une parcelle de 354 m2, cette maison bénéfice d'une terrasse exposée plein sud d'environ 30 m2 et d'une piscine de moins de 10m2 avec terrasse bois réalisée en 2026. Les annexes constituent un véritable atout avec un garage indépendant de 18 m2 ainsi qu'une dépendance de plus de 32 m2 actuellement aménagée en salle de sport, pouvant s'adapter à différents projets selon vos besoins. Côté prestations, la maison bénéficie d'un portail automatisé solaire avec portillon, d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois installé en 2025, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille comme pour un couple, à deux pas de la nature. Taxe foncière : 1200EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Référence annonce : 31894 Prix de vente : 359 000EUR Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Efficity Privas vous propose : Au centre de Privas, proches de toutes commodités (écoles, cinéma théâtre, centre aquatique ...), venez visitez cette propriété de 6000 m2 boisée, sans vis-à-vis, à fort potentiel. Dans un écrin de verdure, avec vue dégagée plein sud, la maison se compose : au rez de chaussée d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et sa salle d'eau, d'un WC séparé. A l'étage, une grande pièce dortoir de 34 m2 modifiable à votre gré. Clim réversible dans toutes les pièces, fenêtres en PVC double vitrage, volets bois. Vous aurez la possibilité d'agrandir et d'améliorer la maison, grâce à deux grandes pièces attenantes, de 40 m2 chacune avec cheminées et grandes baies vitrées. Sur le fonds de la parcelle trois constructions de 27, 32 et 37 m2, à rénover entièrement. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A VENDRE, CHÂTEAU – UNE DEMEURE HISTORIQUE D'EXCEPTION AUX PORTES DE LIMOGES À seulement 25 minutes de Limoges, ce Château constitue une opportunité rare d'acquérir un ensemble patrimonial remarquable, chargé d'histoire et offrant un potentiel exceptionnel de valorisation. Développant environ 535 m² habitables, cette élégante demeure se compose de deux parties principales édifiées à différentes époques datant du XVIIe siècle et du XIXe siècle. Le château a conservé de nombreux éléments authentiques qui font toute la noblesse des lieux : un magnifique escalier en granit, des parquets en chêne, plusieurs cheminées en pierres d'époque... Les généreux volumes intérieurs comprennent deux salons et deux salles à manger ainsi que 11 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une résidence familiale principale ou secondaire, des chambres d'hôtes ou tout autre projet d'envergure. À l'extérieur, le domaine séduit par ses espaces paysagers entourant deux grands étangs. Les nombreuses dépendances constituent un atout majeur. Granges, ancienne forge et divers bâtiments annexes présentent un potentiel remarquable. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Le Château s'adresse aux amoureux du patrimoine, aux investisseurs et aux porteurs de projets ambitieux souhaitant redonner vie à une propriété historique unique en Haute-Vienne. Une demeure rare où histoire, authenticité et potentiel se rencontrent dans un cadre privilégié. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Emmanuelle de Maisonneuve EI edemaisonneuve@lahalledelimmobilier.fr 06 10 90 78 60 RSAC: 838 000 289 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuelle de MAISONNEUVE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°838000289. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cette vaste maison individuelle de 11 pièces et 368 m2, édifiée en 1998 sur un terrain d'environ 3450 m2, offre un cadre de vie rare à Châteauneuf-sur-Isère. Très bien entretenue et de belle qualité, elle séduit d'emblée par ses volumes généreux, ses nombreuses ouvertures et ses espaces de détente, le tout dans un environnement calme et boisé. La présence d'une piscine, d'une grande terrasse, d'un balcon et d'un jardin de belle taille permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Au cœur de la maison, une grande pièce de vie chaleureuse s'organise autour d'une cheminée et d'un espace billard, idéale pour recevoir famille et amis. Dans le prolongement, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger facilite le quotidien et renforce l'esprit convivial des lieux. Une véranda habitable avec jacuzzi ajoute une véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin, parfaite pour se détendre en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau, offrant une vraie autonomie de plain-pied, complétée par des espaces fonctionnels comme la buanderie, le couloir et les rangements intégrés, dont un dressing. L'étage rassemble l'espace nuit principal avec quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et une salle de bains. Chacun peut ainsi disposer de son intimité tout en profitant d'un confort moderne, grâce notamment aux volets roulants électriques et à l'organisation des pièces sur seulement deux niveaux, pensée pour une vie familiale agréable. La maison dispose de plusieurs points d'eau avec trois salles de bains ou d'eau et de toilettes séparées, adaptés à un quotidien fluide. Les extérieurs sont à la hauteur de la maison : une grande parcelle arborée offre un véritable sentiment d'espace et de liberté. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, la terrasse permet d'aménager plusieurs coins repas ou détente, et le terrain de pétanque prolonge l'esprit convivial de la propriété. Le stationnement est facilité par un garage, un carport et plusieurs places de parking couvertes, permettant d'accueillir de nombreux véhicules en toute simplicité. L'ensemble forme une propriété cohérente, prête à accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. À environ 500 m, l'école maternelle et élémentaire Le Chatelard permet de rejoindre facilement les établissements scolaires de proximité, renforçant encore l'attrait de ce secteur résidentiel calme, tout en restant proche des commodités du quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur la commune de FLAVIAC, Mario VIVENZIO, EFFICITY PRIVAS vous présente cette grande maison à fort potentiel. Sur une parcelle de plus de deux hectares actuellement exploitée par le propriétaire, vous pourrez bénéficier de toute la préparation effectuée pendant toutes ces années. Une roulotte de 30 m² (terrasse comprise) pour une activité tourisme, avec piscine, jacuzzi, dans un coin cocooning arborée et fleurie. (voir photos) La maison offre de beaux volumes, elle se compose: d' une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur deux belles terrasses, d'un coin salon, de deux chambres dont deux avec salles d'eau privative et WC (pour une éventuelle activité de chambres d'hôtes), de deux autres chambres dont une avec dressing, d'une autre salle d'eau, d'un WC séparé d'un cellier, Au sous-sol : d'un laboratoire pour transformer les produits de la ferme, de deux grandes caves, d' abris bois, d'un hangar pour stoker le matériel agricole. Ideal pour les personnes aimant travailler la terre. Idéal pour une activité AGRI TOURISME. Proche de la ville préfecture ( PRIVAS ) et à 20 mn de l'autoroute. Panneaux photovoltaïque. Pour l'arrosage, ce bien bénéficie d'un droit d'utilisation du trop plein de la source. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En banlieue de PRIVAS dans un quartier prisé et calme, en exclusivité chez Mario VIVENZIO EFFICITY, venez découvrir cette belle villa de plein pied avec piscine. Sur une parcelle de 1246 m², arborée et fleurie, elle offre de beaux volumes: une grande pièce de vie de 46 m² environ, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, quatre chambres avec placards, une salle d'eau, une buanderie, un WC séparé, un grand garage avec panneaux photovoltaïques, une piscine enterrée avec son local technique. Le gros plus une source avec un forage pour l'eau de la piscines, le jardin etc.Exploitable toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

87240 SAINT-SYLVESTRE – Maison 128.61m²– 4 Chambres – Terrain Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose sur la commune de SAINT-SYLVESTRE, cette maison familiale des années 80 sur sous-sol complet, garage, atelier, et cave. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle des années 80 offre une surface habitable de 128,61 m² sur une belle parcelle de 4 880 m². Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose : Au premier niveau : une entrée, un salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bain, un WC. La maison bénéficie de plusieurs améliorations et travaux récents : En 2020 : pompe à chaleur air/eau installée ,panneaux solaires, isolation des combles, nettoyage de la charpente et pose d'avant-toits en PVC, façade entièrement refaite. En 2024 : démoussage de toiture et nettoyage des façades et gouttières. Des travaux sont toutefois à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour : rafraîchissements intérieurs, huisseries, rénovation électrique, remplacement / modernisation de la cuisine, assainissement à réhabiliter. La taxe foncière s'élève à 540 €. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel après rénovation. Pour plus d'informations contacter Annie CESSAT au 06 79 32 16 78 ou par mail : acessat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

26800 – PORTES-LES-VALENCE - CENTRE-VILLE - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 210M² AU SOL – PISCINE - SUPERBE MAISON SPACIEUSE AVEC TERRASSE ET JARDIN – TERRAIN CONSTRUCTIBLE - EXCLUSIVITÉ Christophe Jourdan et efficity vous proposent de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison spacieuse située au cœur de Portes-lès-Valence. Découvrez cette maison LUMINEUSE de 9 pièces comprenant 5 chambres, idéale pour accueillir toute votre FAMILLE, vous serez séduit par son état général et son grand POTENTIEL d'aménagement. Profitez d'une belle TERRASSE pour des moments de détente en PLEIN AIR et d'un JARDIN de plus de 1000m² pour vous ressourcer en toute tranquillité, le CALME règne dans ce quartier résidentiel. Le séjour d'une surface de 38m²est un espace CONVIVIAL et CHALEUREUX partager des moments en FAMILLE ou entre AMIS. Les COMBES AMÉNAGEABLES de plus de 50m² offrent de belles perspectives d'EXTENTION de l'espace de vie. La maison dispose également d'un SOUS-SOL de 50m²dont avec CAVE et d'une D ÉPENDANCE de 20m² offrant ainsi de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Sa PISCINE et son TERRAIN de 1100m² entièrement CLOS offrent de nombreuses opportunités d'aménagement extérieur pour créer un véritable HAVRE DE PAIX à quelques pas des COMMODIT ÉES de la ville. Ces cinq places de STATIONNEMENT intérieur sont un véritable atout dans cette zone très prisée. Situé également à quelques pas du CENTRE VILLE de Porte-les Valences, ce bien saura vous séduire par ses atouts, sa proximité avec les ÉCOLES, COMMERCES, PARC, JARDIN et de toutes les COMMODITÉS. Les TRANSPORTS en commun tels que le BUS à proximité faciliteront également tous vos déplacements. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse au centre de Portes-les-Valence, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°838164390. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

490000

3%.COM SAINT GEORGES LES BAINS (07) Cette spacieuse villa aux belles rénovations propose un terrain clos agréable et bien arboré de 1540 m2 piscinable sur la partie terrasse au sud. Il comporte un abri bois, une rampe d'accès goudronnée avec une aire de retournement et un zone boisée en terrasse au dessus. L'ensemble est à l'abri des vis à vis et orienté au sud est. La maison est construite sur un sous-sol complet qui propose plus de 80m2 de garage, atelier et cave + un studio indépendant à aménager sur une surface de plus de 45m2 ( surface non comprise dans le volume habitable). Un vaste hall d'entrée de 11m2 dessert ce niveau et propose un large escalier pour accéder au niveau de vie supérieur. Il ouvre sur un lumineux salon-séjour de 73m2 ouverts sur la cuisine de 12m2 entièrement équipée à neuf et deux terrasses au sud. Un dégagement de 8,75m2 dessert trois chambres de 15, 16 et 16m2, dont deux équipées de leur salle d'eau privatives et deux d'un bel espace dressing. Les volumes sont généreux et les équipements de qualité. La décoration est soignée. Une grande salle de bains de 10m2 complète ce niveau. Un escalier depuis le séjour rejoint deux belles chambres mansardées toutes deux équipées également de leur douche privative et de généreux volumes de rangement sur une surface globale de plus de 45m2. Les volumes du haut sont climatisés. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans la grande pièce à vivre + trois blocs de climatisation réversible ( un dans le salon séjour et deux dans les chambres mansardées + des radiateurs électriques ). Toutes es menuiseries sont récentes et en double vitrage épais avec volets électriques sur les baies vitrées et bois sur les fenêtres ( bien entretenus). La maison est équipée de la fibre optique. La toiture a été refaite en 2007. Toutes les pièces d'eau ( 6 douches et salle de bains + la cuisine ) sont reliées à la vmc. L'eau chaude est produite par un ballon électrique de 200l. La maison est raccordée au tout à l'égout. Cettevilla aux volumes atypiques sera idéale pour une famille nombreuse en recherche d'espaces et de calme avec de belles possibilités d'aménagements supplémentaires. --- Distances: Valence et autoroute : 10 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TAIN-L'HERMITAGE – VILLA FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL – 160 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 800 m² Emplacement de choix, au calme et à proximité immédiate des commodités, des axes routiers, autoroutiers et de la gare : cette villa de 1972 offre un cadre de vie recherché, sans nuisance. D'une surface d'environ 160 m², sur une parcelle arborée de 800 m², elle se distingue par sa configuration en deux logements, idéale pour une grande famille, un projet locatif, un regroupement intergénérationnel ou une habitation modulable selon vos besoins. Lumineuse grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest, la maison se compose : •En rez-de-chaussée : terrasse couverte avec store banne électrique, séjour de 30 m², cuisine semi-ouverte équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC, climatisation réversible. •À l'étage : terrasse couverte, séjour avec cheminée (30 m²), cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, WC séparés, rangements. À l'extérieur : terrain arboré, garage de 27 m², stationnements multiples et deux cabanons pour stockage, moto, vélos... Prestations : menuiseries fenêtres PVC double vitrage (baie aluminium), volets roulants solaires et battants, charpente traditionnelle, adoucisseur d'eau, portail motorisé. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et polyvalence. Idéal pour conjuguer vie de famille et projet patrimonial. Contactez moi au 06 10 28 39 84 pour plus d'informations et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Mario VIVENZIO EFFICITY PRIVAS vous présente cette grande maison à fort potentiel. Située sur la commune de Privas, dans un quartier calme ,elle est composée de deux appartements. Au 1er étage, un appartement de 91 m² à rafraichir, comprenant: un hall d'entrée, une cuisine, une pièce de vie de 37 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé. En rez de chaussée un appartement de 60 m² restauré, comprenant: une pièce de vie, une cuisine, Deux chambres une salle d'eau, un WC séparé. Une grande cave et une plus petite, deux garages dont un grand complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de terrain de 790 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

399900

3%.COM CHATEAUNEUF-SUR-ISERE (26) Découvrez cette belle villa de 2005 idéalement située proche de tous commerces et services, à deux pas du bus. Sa parcelle close et arborée offre un cadre de vie privilégié et des volumes généreux, idéale pour une famille nombreuse. Sa piscine traditionnelle construite en 2020 offre un bassin de 3m par 9m avec fond en PVC armé. La parcelle est bien agencée et spacieuse autour de la maison. Espace détente, espace potager, tout y est ! Elle est entièrement close par des murs hauts l'abritant des vis à vis. L'entrée ouvre sur un hall de 5m2 avec placard desservant une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine pour un volume totale de plus de 50 m2. L'espace est lumineux grâce à sa baie vitrée ouverte au sud sur la terrasse côté piscine. Un vaste garage de 30m2 propose une mezzanine pour encore plus de stockage et une fosse à vidange pour les véhicules. On y retrouve également un adoucisseur d'eau, la chaudière à condensation au gaz de ville et les connections nécessaires pour le lave linge. Le portail donnant sur la rue est automatisé et dispose d'une place de parking privative extérieure. Le garage communique avec la cuisine. Un couloir dessert ensuite 4 belles chambres de 14, 13,5, 12 et 12m2. Elles possèdent toutes leurs placards encastrés. On retrouve également une pièce de 8,42 m2 actuellement à usage de buanderie mais qui pourrait très facilement devenir 5ème chambre si besoin ! Une salle d'eau de plus de 8m2 avec douche carrelée et double vasque + un wc séparé complètent les volumes habitables de cette spacieuse maison. La villa vient d'être équipée de panneaux solaires en revente et consommation directe. Une climatisation réversible vient en complément du chauffage au gaz. Elle a fait l'objet d'une isolation en ouate de cellulose dans les combles ( 40cm). Les menuiseries sont en double vitrage épais, la baie est équipée d'un volet roulant électrique et la terrasse couverte par un store électrique également. Sa consommation énergétique est faible. La cuisine ouverte est entièrement équipée ( hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle ). Toutes les pièces d'eau sont équipées de vmc. La maison est connectée à la fibre ainsi qu'au tout à l'égout. L'ensemble est bien entretenu et sans travaux à prévoir ! Sa situation au calme et à proximité de tous services en feront un lieu de vie idéal pour une famille nombreuse. --- Distances: Valence et autoroute : 10 minutes Romans : 10minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche. RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 340 m² habitables sur un terrain de 11 548 m² - Proche gare TGV et axes routiers L'agence immo sud-est vous propose cette villa 7 pièces d'une superficie de 340m² habitables entièrement rénovée en 2018. La grande pièce de vie de 129m² avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes s'ouvre sur l'extérieur et bénéficie d'une belle luminosité naturelle, renforcée par de larges baies qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, prolonge naturellement le séjour et invite aux repas en famille ou entre amis. Le logement comprend cinq chambres bien proportionnées et trois salles de bains, permettant d'accueillir une famille nombreuse ou d'organiser des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. L'agencement privilégie les circulations fluides entre les pièces et une organisation pratique au quotidien. Les matériaux apparents et les finitions, soignés sans extravagance, participent à une atmosphère chaleureuse et durable. L'extérieur est un atout majeur : un terrain généreux offrant intimité et tranquillité, propice aux activités de plein air ou à l'aménagement d'espaces de détente. Une piscine 16x7 avec volet roulant immergé complète l'ensemble et constitue un vrai lieu de rafraîchissement et de convivialité pendant la belle saison. Un garage carrelé vient parfaire les prestations en offrant des facilités de stationnement et de rangement. Située à proximité de la gare TGV et des axes routiers, cette villa représente une belle opportunité pour qui recherche un cadre de vie spacieux, lumineux et adapté à des usages familiaux variés ainsi que pour accueillir nos amis les bêtes (chevaux, ânes, chèvres...) Pour visiter et découvrir ce bien de caractère, contactez nous afin de convenir d'un rendez-vous: David ROBIN EI rcs 443955364 au O6 11 93 16 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

***3%.COM*** LAMASTRE (07) Ensemble immobilier à fort potentiel locatif Lamastre (Ardèche) À la sortie de Lamastre, idéalement situé sur l'axe direct vers Tournon-sur-Rhône, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel locatif. La propriété se compose de : - Maison principale en pierres comprenant 3 appartements : RDC Appartement de 70 m2 à rafraîchir: séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec WC, coin chaufferie, dégagement, atelier/garage (25 m2). Double vitrage. Chauffage central au fioul. DPE F 1er étage Appartement de 60 m2 à rénover, comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau récente avec WC. Chauffage électrique. DPE F 2e étage Appartement de 53 m2 type loft rénové, poutres apparentes, beaucoup de charme : grand espace ouvert avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bain et wc. Double vitrage. Chauffage électrique. DPE D - Petite maison attenante (45 m2) en pierres à rénover entièrement avec terrasse, jardin privatif et annexe. Elle se compose d'un séjour, cuisine, salle de bain avec wc, 2 chambres. - Atouts du bien : Ensemble immobilier déjà structuré en plusieurs logements (compteurs électriques pour chaque lot) Potentiel locatif élevé une fois rénové (3 appartements + 1 maison indépendante avec jardin). Emplacement stratégique : Proximité des commodités de Lamastre, accès direct à Tournon (35 minutes). Possibilité d'adapter selon vos projets (location longue durée, saisonnière, résidence principale + locatif). Ce bien est une opportunité rare pour investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif en Ardèche, dans une zone attractive et touristique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! --- Contactez Jeannie ABERT, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 794 809 830 au 06 74 67 19 35 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CG5297_TOURRETTES_ Découvrez cette propriété d'environ 200 m², idéalement implantée à Tourrettes. Maison principale de 160 m² : Entièrement de plain-pied, elle propose de généreux volumes avec un salon, une salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur un cellier/buanderie, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et une salle de musique totalement insonorisée. Garage attenant. Deux appartements indépendants : Parfaits pour générer des revenus locatifs ou accueillir des proches, chacun comprend un séjour avec cuisine, une chambre et un bureau. Extérieur : Terrain de 1 980 m² offrant une piscine maçonnée et une grande dépendance pouvant servir au stockage, à l'aménagement d'un atelier ou à tout autre projet. Prix : 649.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

100000

CHAMPIS, en exclusivité, maison de hameau de 60 m2 à flan de coteaux. Composée en rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine de 19.60 m2 et d'une salle de bains. A l'étage, 3 chambres. Cour intérieure, Garage avec toit terrasse, terrain de 840 m2 attenant à la maison + terrain de 6 000 m2 non attenant. Référence annonce : 31782 - Prix : 100 000 Euros Cette annonce vous est proposée par LEBRAT Georges - EI - NoRSAC: 819790114, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Immo Sud-Est vous propose en exclusivité cette maison de 113 m² habitables sur terrain privatif de 508 m² réalisée par un constructeur et conforme à la réglementation énergétique RE2020. La maison est implantée dans un quartier calme proche des grands axes. Cette localisation offre un cadre de vie recherché, à la fois paisible et fonctionnel. Une opportunité rare d'acquérir un bien moderne, performant et sécurisé. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un wc. Plancher chauffant / rafraîchissant pompe à chaleur. Important : la vérification du financement est obligatoire auprès de notre service avant toute validation du dossier ou réservation du lot. Pour toute information complémentaires veuillez contacter David ROBIN au 06 11 93 16 43 / RSAC : 443 955 364 ou Audrey CANTIN au 07 50 84 17 61 / RSAC : 851 896 506. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

500000

Nouveauté de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! A la recherche d'une maison en cours de construction, par un acteur local et reconnu, offrant de belles prestations sur un secteur recherché du village de Saint-Sylvestre ? Vous allez être comblés… Située dans le hameau de « Vouchy », à 5 minutes de l'échangeur autoroutier Seynod Sud et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison individuelle en cours de construction aux prestations de grandes qualités ! La maison, offrant environ 106 m² de surface intérieure et une partie extérieure avec terrasse et jardin d'environ 440 m², se décompose sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : - Une entrée confortable avec placard, - Une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec coin cuisine, salle à manger et séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, - Un cellier indépendant, - Une salle d'eau avec WC, - Un garage indépendant. Au 1er étage : - 3 belles chambres, - Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, - Un WC indépendant. Concernant les points techniques de la maison : - Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés, - Chauffage assuré par une base au sol alimentée par une pompe à chaleur au rez-de-chaussée et complétée par des radiateurs à l'étage, - Carrelage grand format et sanitaires haut de gamme, - Aménagements extérieurs réalisés (engazonnement, terrasse, …). Le choix et la pose de la cuisine, des parquets et de l'application des peintures vous permettront de vous approprier la maison dans les moindres détails. A votre disposition pour échanger sur ce projet ! Cette annonce référence 313324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

382000

Nouveauté de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! A la recherche d'une maison en cours de construction, par un acteur local et reconnu, offrant de belles prestations sur un secteur recherché du village de Saint-Sylvestre ? Vous allez être comblés… Située dans le hameau de « Vouchy », à 5 minutes de l'échangeur autoroutier Seynod Sud et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne en cours de construction aux prestations de grandes qualités ! La maison, offrant environ 98 m² de surface intérieure et une partie extérieure avec terrasse et jardin, se décompose sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : - Une entrée confortable avec placard, - Une belle pièce de vie d'environ 34 m² avec coin cuisine, salle à manger et séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, - Un cellier indépendant, - Une salle d'eau avec WC, - Un garage indépendant. Au 1er étage : - 3 belles chambres dont une avec espace dressing, - Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC. Concernant les points techniques de la maison : - Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés, - Chauffage assuré par une base au sol alimentée par une pompe à chaleur au rez-de-chaussée et complétée par des radiateurs à l'étage, - Carrelage grand format et sanitaires haut de gamme, - Aménagements extérieurs réalisés (engazonnement, terrasse, …). Le choix et la pose de la cuisine, des parquets et de l'application des peintures vous permettront de vous approprier la maison dans les moindres détails. A votre disposition pour échanger sur ce projet ! Cette annonce référence 313322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 382 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

07000 - PRIVAS - QUARTIER CENTRE VILLE - 174 M² - 1274 M² DE TERRAIN Située Avenue de Coux à Privas, cette spacieuse maison familiale de 174 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Avec son terrain de 1 274 m², elle séduit par ses volumes généreux, son appartement de 70 m² ainsi que son grand garage. L'espace principal de 120m² comprend un séjour lumineux exposé sud avec cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Un grand balcon vous permettra également de profiter d'un repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un appartement indépendant avec entrée privative, comprenant un séjour spacieux et une grande chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. Vous y trouverez également 70 m² de garage. Les combles aménageables permettent encore d'imaginer de nouveaux espaces de vie : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau. À l'extérieur, le jardin paysagé et la terrasse invitent à la détente, tandis que l'espace pool house offre la possibilité de créer un coin détente autour d'une future piscine. Peu de travaux à prévoir. Pour effectuer une visite, contactez Marine Mouton au 06 21 16 47 38. Prix de vente : 256 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Mouton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°941660961. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Sur la commune de CREYSSEILLES proche de PRIVAS venez découvrir cette villa hors d'eau, hors d'air à terminer. Elle saura vous séduire par son emplacement avec sa jolie vue dégagée. La maison se situe dans un quartier calme. Vous pourrez moduler tout l'intérieur à votre guise. Les plans de la maison sont visibles sur les sites. Avec une surface de 97 m², les plans vous proposent trois chambres avec une salle de bains (baignoire et douche) Une grande pièce de vie de 43 m², donnant sur une grande terrasse. La cuisine est achetée est prête à être montée. Le garage de 46 m² permettant de faire un coin cellier ou atelier. Un abri voiture pour deux véhicules complète ce bien. Pour la liste des travaux à finir, me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

26740 – LES TOURRETTES - QUARTIER RESIDENTIEL - 5PIÈCES - 4 CHAMBRES - 120.0 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de charme située dans un quartier résidentiel paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de son séjour de 40 m², équipé d'une climatisation réversible, parfait pour un confort optimal en été comme en hiver. La cuisine ouverte et équipée renforce le côté chaleureux et fonctionnel de l'espace de vie. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche contemporaine, alliant confort et praticité. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² baignée de soleil vous invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin arboré vous promet détente et sérénité. Un stationnement intérieur et extérieur vient compléter les atouts pratiques de ce bien. Prestations : Construction récente sur 388 m² de terrain Plain-pied sans escaliers, accessible à tous Séjour climatisé avec climatisation réversible Salle d'eau avec baignoire et douche contemporaine Toiture et façade en excellent état Isolation soignée, électricité et plomberie fonctionnelles Exposition plein sud pour une luminosité naturelle permanente Cette maison cosy combine confort moderne et douceur de vivre. Elle n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. Contactez M Didi au 06 34 61 40 91 pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BEAUMONT-LES-VALENCE, au c?ur du village, ancienne bâtisse de caractère entièrement rénovée, pleine de charme, excellentes prestations. Pour le bâtiment principal, une surface de 160m² habitable offrant 3 chambres et très agréables pièces de vie avec grande cuisine intégralement équipée et spacieux séjour, salle de bains, WC, buanderie et, à l'extérieur un coin repas barbecue, fontaine, très agréable cour pavée et arborée. En complément de ce bien un garage de 25 m² . Double vitrage, aluminium. Chauffage par pompe à chaleur. En complément, T2 indépendant entièrement rénové de 30m², actuellement libre et idéal pour un Airbnb. En surcroît, un T3 d'environ 70m², libre d'occupation lui aussi indépendant. COUP DE COEUR !!!! Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : 920euros et 1280euros en 2021. Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.