Trouver un maison avec garage à Chassignieu

DE VILLE À FORT POTENTIEL – 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – ESPACE INDÉPENDANT – BALCON ET TERRASSE – L'ISLE-D'ABEAU- 136M2 À découvrir à L'Isle-d'Abeau, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et surtout un fort potentiel d'aménagement. Son agencement sur deux niveaux permet d'imaginer différents projets de vie : résidence familiale, espace indépendant pour un proche, logement pour un adolescent, activité professionnelle à domicile ou encore création d'un logement supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez l'habitation principale avec une belle entrée desservant les différents espaces. Le grand salon-séjour séduit par ses volumes et sa luminosité, ainsi que par la présence d'un puits de lumière qui apporte une belle clarté naturelle. Une cheminée vient également donner du caractère et une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. La cuisine indépendante, très lumineuse grâce à sa baie vitrée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Elle s'ouvre directement sur un agréable balcon, parfait pour profiter du soleil du matin autour d'un café ou partager un moment de détente. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une équipée d'un placard de rangement. La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau. Pour davantage de confort, les fenêtres de l'étage sont équipées de volets roulants solaires, un équipement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Vous y trouverez un grand double garage, offrant un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou bricoler. Une cave avec une source d'eau vient compléter cet espace. Vous disposerez également d'une grande pièce chauffée, bénéficiant d'un beau potentiel d'aménagement. Avec la possibilité d'y créer un espace cuisine et séjour, elle peut facilement s'intégrer dans un projet de logement indépendant, auquel s'ajoutent déjà une chambre et un WC. Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires et des travaux à réaliser, cet espace peut ainsi devenir un véritable T2 indépendant. Cette configuration est particulièrement intéressante pour une famille souhaitant offrir un espace autonome à un adolescent, accueillir un parent ou un proche, exercer une activité professionnelle à domicile ou envisager un projet locatif. La maison bénéficie également d'une petite terrasse donnant sur une cour commune, idéale pour installer une table et profiter de repas en extérieur aux beaux jours. Cette maison offre aujourd'hui une base saine et fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces permettant de laisser libre cours à vos projets. Son principal atout réside dans sa capacité d'évolution et de personnalisation : les volumes, le double garage, le rez-de-chaussée aménageable et les différents espaces permettent d'imaginer une maison véritablement adaptée à votre mode de vie. Quelques travaux de modernisation et de décoration permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image. Un bien particulièrement intéressant pour une famille ou pour un acquéreur à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, plusieurs possibilités d'aménagement et un véritable potentiel d'évolution, à L'Isle-d'Abeau. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38300 - BOURGOIN-JALLIEU - MAISON TYPE 4 - 91M2 AVEC GARAGE 16M2 - PARCELLE 361M2 - LOTISSEMENT CALME Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette agréable maison de type 4 construite en 1982, située à Bourgoin-Jallieu, à seulement quelques minutes à pieds du groupe scolaire Linné et à 8 minutes de l'accès à l'A43. Installée au calme, dans une impasse au sein d'un lotissement résidentiel, cette maison mitoyenne par le garage, de 90 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Ici, pas de circulation de passage ni de nuisances : on profite d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 39m2, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, bénéficiant d'une agréable exposition sud-est. Coté cuisine, vous disposerez d'un accès directe sur la terrasse et le garage. Un placard, tenant lieu de cellier et un wc séparé complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec moustiquaires, (13, 11,5 et 10m2), dont deux sont équipées de placards, d'une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi d'un espace de rangement dans le dégagement. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain plat de 361 m², entièrement clos, qui offre un espace facile à entretenir et joliment préservé. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. Un garage de 16 m² et un abris de jardin viennent compléter le bien. Une maison qui coche beaucoup de cases : trois chambres, extérieur, garage, environnement calme et verdoyant… Emplacement pratique pour profiter d'un cadre de vie agréable sans tout en conservant un accès rapide aux grands axes, notamment l'A43. Les points forts : • 90 m² habitables – 3 chambres • Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte • Exposition sud-est • Terrain plat, clos et verdoyant de 361 m² • Terrasse et garage de 16 m² et une place de parking devant le garage • Chaudière Frisquet (2018) • Combles isolés • Environnement calme en impasse • École Linné à environ 2 minutes à pied • Accès autoroute à environ 8 minutes en voiture Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible sans pour autant s'éloigner des commodités et des grands axes. Pour découvrir ce petit cocon et vous rendre compte par vous-même de son environnement, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

UNE MAISON DE 2017, PENSÉE POUR PROFITER… DEDANS COMME DEHORS 100 m², des prestations modernes, une grande pièce de vie et surtout un extérieur qui risque de faire quelques jaloux… À l'intérieur : • Une belle pièce de vie de 50 m² avec climatisation • Cuisine Via Zotto ouverte et conviviale • Une jolie verrière dès l'entrée • 3 chambres de 11 à 12 m² • Salle de bain complète avec baignoire + douche à l'italienne + double vasque • Chauffe-eau thermodynamique Et dehors, on passe encore un cran au-dessus : 70 m² de terrasse, une pergola bioclimatique pour en profiter une bonne partie de l'année et une piscine Desjoyaux couverte, elle aussi de 2017. Et pour terminer : carport pour 2 voitures. Une maison récente, fonctionnelle, avec 50 m² de pièce de vie et 70 m² de terrasse… autant dire qu'ici, on a clairement choisi de ne pas vivre enfermé. Vous voulez la découvrir ? Écrivez-moi en message privé. Tony Cizaire | Conseiller immobilier Avis Google 5/5 Estimation offerte et sans engagement Vidéo disponible sur l'annonce Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38110 SAINT VICTOR DE CESSIEU - MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 200M2 - GARAGE - CAVE - PARCELLE DE 1410M2 - DPE D Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité, sur la commune de Saint-Victor-de-Cessieu, à moins de 10 minutes des axes autoroutiers en direction de Lyon, Grenoble et Chambéry, cette spacieuse maison familiale de 1970, implantée sur une belle parcelle de 1 410 m², sans vis-à-vis et à proximité des transports scolaires. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir une famille à la recherche d'espace. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard dessert les différents niveaux. Le rez-de-chaussée propose une salle de jeux de 16,650 m², une chambre d'amis de 11,35 m², une buanderie de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un large dégagement, bénéficiant lui aussi d'une belle hauteur sous plafond, dessert les différentes pièces de vie. Vous découvrirez une cuisine lumineuse de 11,50 m², ainsi qu'un spacieux séjour d'environ 35m² ouvrant sur un balcon. Cette pièce chaleureuse séduit par ses plafonds moulurés, sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois Godin, qui contribue à créer une atmosphère conviviale. Ce niveau comprend également une salle de bains de 6,50 m², un WC indépendant ainsi que deux chambres parquetées de 19 m² et 11,80 m². Sous les combles, deux chambres supplémentaires d'environ 10m² chacune, avec charpente apparente et fenêtres de toit, se partagent un grand dressing. Une seconde salle de bains est également prévue à ce niveau et reste à terminer, offrant ainsi la possibilité d'aménager cet espace selon vos besoins. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de plus de 34m², d'une cave de 33 m² ainsi que d'une véranda, autant d'espaces appréciables au quotidien pour le rangement, les loisirs ou les projets familiaux. Les propriétaires ont également porté une attention particulière au confort et à la maîtrise des consommations énergétiques. La maison est notamment équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à bois ainsi que de combles isolés en 2016. Les atouts : • Une belle parcelle de 1 410 m² • Une maison familiale à rafraîchir, offrant de nombreux espaces et un beau potentiel • 5 chambres existantes + possibilités d'aménagement • De beaux volumes et une belle hauteur sous plafond • Séjour avec poêle à bois et balcon • Garage, cave et véranda • Pompe à chaleur air/eau • Proximité des transports scolaires et des principaux axes autoroutiers Vous recherchez de l'espace, du volume et une maison offrant de nombreuses possibilités d'évolution ? Vous êtes peu sensible à la proximité de l'autoroute et souhaitez bénéficier d'un accès rapide aux grands axes ? Alors cette maison mérite certainement une visite. Contactez-moi pour découvrir son potentiel et vous faire votre propre idée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW183529 : Saint geoire en valdaine, secteur Calme, Maison d'environ 280 m2 comprenant 11 piece(s) dont 8 chambre(s) + Terrain de 2373 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - Classe Energie C : 149 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 465000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 149 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Dominique REYNAUD DULAURIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

38440 CHATONNAY - MAISON FAMILIALE TYPE 6 - 157m2 - GARAGE - TERRASSE - TERRAIN PLAT DE 758M2 - ENVIRONNEMENT CALME Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison familiale située en impasse dans le village de Châtonnay, à 15 minutes de l'entrée d'autoroute A43, à 20 minutes de la Gare de Bourgoin-Jallieu (38300) et à 15 minutes de Saint Jean de Bournay, dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les près. Implantée sur une parcelle plane de 758 m², cette maison de 157 m² utiles, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard, menant à de beaux volumes de vie orientés sud / sud-ouest. Le séjour principal d'environ 35 m² offre un espace convivial avec son plafond à la française, prolongé par une extension comprenant un salon cosy de 17 m² avec cheminée. Une cuisine dinatoire de 16,5 m² complète cet espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour les moments en famille. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 35m2 exposée plein sud. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC avec lave-main, d'un espace buanderie et d'un local technique dédié à la chaudière à granulés de bois, dans le garage, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses (de 12 à 20 m²), dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle d'eau indépendante avec WC complètent ce niveau. Côté prestations, la maison a bénéficié de rénovations importantes : chauffage par chaudière à granulés de bois, installé en 2019, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires (2018), extension récente, adoucisseur d'eau et assainissement individuel aux normes. Autant d'équipements qui garantissent confort et performance énergétique. Un garage de 26m2 ainsi qu'un espace de stockage viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat, facile d'entretien, offrant une dimension idéale pour concilier espace et praticité au quotidien. Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un cadre paisible. Avantages de ce bien : - Environnement calme et vue dégagée - Espaces de vies avec de beaux volumes - Maison lumineuse - Terrain plat facile d'entretien - Grand Garage (26m2) et espace de stockage - Système de chauffage moderne alliant économies d'énergie et confort (coût annuel du chauffage : environs 2000 euros) - Menuiseries récentes - Terrasse - Fibre - Assainissement individuel aux normes (micro-station) Appelez-moi afin que nous échangions sur votre projet et que nous organisions une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW182144 : La bridoire, secteur Calme, Maison de village de 95m? hab d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 923 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - cave - chauffage : Fioul Individuel - Classe-Energie G : 451 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15052026 - Classe-Energie G : 451 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182869 : Fitilieu, secteur Campagne, Villa 120m? hab terr 1000m? d'environ 120 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1000 m2 - Construction 1998 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe Energie C : 149 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 149 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181229 : Champagneux, Maison de caract?re 197m? hab d'environ 197 m2 comprenant 9 piece(s) dont 7 chambre(s) + Terrain de 2990 m2 - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - cave - chauffage : Bois Central - Classe-Energie G : 560 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25042024 - Classe-Energie G : 560 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182434 : Le pont de beauvoisin, secteur 2 minutes de la gare, Villa 127m? hab - pisine - terrain 819 m? d'environ 127 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 819 m2 - Construction 2005 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 329000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30062026 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182588 : Saint chef, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 538 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Sur la commune de Saint-André-le-Gaz, venez découvrir cette maison familiale offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Située dans un environnement résidentiel et calme, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. La gare de Saint-André-le-Gaz se trouve à seulement 5 minutes à pied, un véritable atout pour les déplacements du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie. Un garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 644 m² entièrement clos, offrant un espace agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle et familiale, idéalement située, avec 4 chambres, garage et terrain entièrement clos. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 846 € par an - Charges de copropriété : 8 € par mois - DPE : D (en cours) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

299000

Villa de plain-pied avec piscine – 138 m² – Apprieu À vendre – Apprieu | Villa plain-pied 138 m² | Terrain 841 m² | Piscine Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre du village, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied construite en 2001. Elle offre une belle pièce de vie de 50 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle de bains de 11 m². Garage avec porte automatisé. un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint avec sa salle de douche et WC et À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 841 m² avec une piscine sécurisée de 4,50 m, idéale pour les beaux jours et un puit pour la remplir. Les + : Plain-pied 138 m² habitables 3 chambres + bureau Pièce de vie 50 m² Piscine sécurisée Terrain clos et arboré de 841 m² Garage / espace rangement Chauffage au sol gaz de ville Aspiration centralisée Panneaux solaires avec revenus d'environ 1 400 €/an DPE D À 5 min à pied du centre du village À 5 min de l'A48 et environ 10 min du lac de Paladru Une maison familiale avec de beaux volumes et un extérieur idéal pour profiter pleinement de la vie en maison. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Cette annonce référence 346800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIELLE VANZETTO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 79142052400047. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2022 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181245 : Saint geoire en valdaine, secteur Calme, Villa d'environ 240 m2 comprenant 9 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 2665 m2 - Vue : Campagne et montagne - Construction Contemporaine - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - - chauffage : Geothermique Pompe(s) - Classe Energie B : 83 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 520000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 83 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Dominique REYNAUD DULAURIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en co-exclusivité cette propriété d'exception à 10 minutes de Bourgoin Jallieu. À moins de 10 minutes de l'accès à l'autoroute A43, à 29 minutes de l'Aéroport international Lyon St Exupéry, découvrez une ancienne ferme en pisé entièrement rénovée en 2020, offrant un équilibre rare entre authenticité, volumes généreux et confort moderne. Dès l'entrée sur la propriété, le ton est donné : ici, tout a été pensé pour préserver l'intimité. L'organisation des bâtis crée un véritable cocon, à l'abri des regards, où l'on se sent immédiatement chez soi tout en profitant d'une vue dégagée remarquable sur les montagnes environnantes, avec en toile de fond le Mont Blanc. La maison principale développe environ 331 m² habitables et séduit par ses espaces de vie généreux. La cuisine dinatoire de plus de 46 m² invite à la convivialité, prolongée par un cellier fonctionnel équipé d'une chambre froide, un véritable atout au quotidien. Le séjour, d'environ 60 m², impressionne par sa hauteur sous plafond, son poêle à bois central et ses ouvertures sur le jardin, baignant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. À l'étage, une coursive distribue intelligemment les espaces, apportant du caractère et du cachet à l'ensemble. D'un côté, vous découvrirez deux chambres équipées de placards sur mesure, une vaste salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un espace salon de 24 m², idéal en salon TV ou coin lecture. Une quatrième chambre d'environ 14 m², complète cet espace nuit. De l'autre côté de la coursive, se trouve un appartement de type 2. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre spacieuse de 19 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute autonomie. En complément, un garage double d'environ 35 m² avec porte motorisée vient parfaire le confort. La propriété offre également de nombreuses dépendances : garage, atelier, auvent ainsi que deux box à chevaux, laissant place à de multiples projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Au-dessus des dépendances, un appartement T2 indépendant d'environ 70 m² constitue un véritable atout. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Implantée sur plus de 17 000 m² de terrain, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié paisible avec une vue dégagée. Le parc, soigneusement aménagé, accueille de nombreux arbres fruitiers (pruniers, cerisiers, noisetiers…) ainsi qu'une source naturelle qui alimente un charmant étang, renforçant encore le caractère unique du lieu, Ces éléments créent un environnement verdoyant et harmonieux. Entièrement rénovée (toiture, charpente, système de chauffage par géothermie, aménagements intérieurs etc…), la propriété affiche aujourd'hui une performance énergétique classée B, gage de confort au quotidien et de maîtrise des consommations énergétiques. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate dans des conditions optimales. Un bien confidentiel, destiné aux amoureux d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW183248 : Saint jean d'avelanne, secteur 7mn pont de beauvoisin, Maison d'environ 125 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1895 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - cave - chauffage : Electrique Convecteur - prévoir qq. travaux - Classe Energie G : 580 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie G : 580 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Dominique REYNAUD DULAURIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Saint-Benoît, MAXImmo vous propose cette maison F6 d'environ 190 m² habitables, implantée sur un terrain de 640 m², à seulement 1 minute de la 4 voies, à proximité des commodités, de la mer et d'un parcours de santé. Située à environ 20 mètres d'altitude, la maison est répartie sur 2 niveaux et bénéficie de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande varangue, un salon/séjour spacieux, une cuisine, un petit bureau, un WC indépendant, une salle de bain équipée d'un bac à douche et d'une grande baignoire, ainsi qu'une chambre avec grand dressing. Un studio indépendant complète ce niveau, avec sa propre cuisine, une chambre et un sanitaire indépendant. À l'étage, la maison dispose d'une chambre, d'une cuisine, d'un WC et d'une salle d'eau, offrant un espace supplémentaire avec un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine creusée , sur un terrain de 640 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Le bien nécessite certains travaux de rafraîchissement , permettant de le remettre au goût du jour et de valoriser pleinement ses volumes et ses différents espaces. Grâce à sa configuration, la maison présente également un fort potentiel pour créer jusqu'à 3 logements ou projet de location saisonnière . ? À 1 min de la 4 voies ? Proche de la mer ?? Commodités à proximité ? Parcours de santé à proximité ? Piscine creusée ? 190 m² habitables - 2 niveaux ? Terrain de 640 m² ? Environ 20 m d'altitude Un bien aux beaux volumes, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un fort potentiel d'aménagement. À découvrir avec MAXImmo ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14 031 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Lohgan DANY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours d'enregistrement

249000

Sur la charmante commune d'Apprieu, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, autoroute, restaurants, loisirs), venez découvrir cette maison familiale de 123 m² au charme indéniable, implantée sur un terrain de 267 m² exposé Est-Ouest pour un ensoleillement optimal. Un espace de vie chaleureux et convivial Dès l'entrée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur une superbe terrasse aménagée de 30 m² avec cabanon et point d'eau, idéale pour les beaux jours. Quelques marches mènent également à un agréable espace jardin d'environ 20 m². Ce niveau comprend aussi un cellier/buanderie avec accès direct au garage et un WC indépendant. Un espace nuit idéal pour toute la famille À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres (dont trois avec grands placards) ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque et d'un WC. Les + qui font la différence Garage de 20 m² avec espace de rangement Poêle à bois pour une ambiance cosy Menuiseries PVC double vitrage et fibre optique installée Entre calme, fonctionnalité et proximité des grands axes, cette maison coche toutes les cases pour une vie de famille épanouie. Un bien rare où il fait bon vivre — à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez Anaïs EMPTAZ – BSK Immobilier – 06 85 15 52 63. Cette annonce référence 333179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS EMPTAZ-COLOMB (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88235476400046. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73240 - SAINT-GENIX-LES-VILLAGES - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0 M² - TERRAIN 1570.0 M² - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE, EXPOSITION SUD, EST ET OUEST Quentin ACHOUR et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette superbe maison familiale située dans un quartier paisible à Saint-Genix-les-Villages. D'une surface de 150.0 m² répartie sur 2 niveaux, ce bien spacieux offre 8 PIÈCES généreuses dont 4 CHAMBRES, idéal pour accueillir toute votre famille. Le PLAIN-PPIED est un atout indéniable pour faciliter la vie au quotidien. La maison dispose d'une magnifique PISCINE ENTERRÉE et CHAUFFÉE, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis, le tout SANS VIS-À-VIS. Exposition Sud, Est et Ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Le terrain de 1570.0 m² offre un vaste jardin, arboré et entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Le CALME environnant garantit une tranquillité absolue. GARAGE et STATIONNEMENT EXTÉRIEUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison lumineuse et spacieuse à Saint-Genix-les-Villages. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Quentin ACHOUR Votre consultant immobilier effiCity, expert du secteur, se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°928325497. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAXImmo vous propose une charmante maison, mitoyenne d'un seul côté, nichée dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Le cadre idéal pour conjuguer tranquillité et vie pratique. Édifiée sur deux niveaux, elle déploie 138 m² habitables sur un terrain d'environ 200 m², avec une répartition pensée pour la vie de famille : 5 chambres (2 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage) et 2 salles de bains. L'étage, entièrement rénové, offre un espace moderne et lumineux, prêt à accueillir ses futurs occupants. Et le petit plus qui fait toute la différence : une vue mer, et même une vue montagne depuis l'une des chambres. De quoi savourer chaque matin. ? Ce que vous allez aimer : ?? 5 chambres spacieuses (2 en bas, 3 à l'étage) + 2 salles de bains ? Un étage entièrement rénové, moderne et confortable ? Une vue mer + une vue montagne depuis une chambre ? Une terrasse et une véranda pour profiter des beaux espaces extérieurs ? Un garage / abri ?? Chauffe-eau solaire + panneaux photovoltaïques (autoconsommation = factures allégées) ?? Chambres climatisées à l'étage ? Toiture en bon état et menuiseries en aluminium Au rez-de-chaussée, quelques travaux sont à prévoir : une belle occasion de personnaliser les espaces à votre image, selon vos envies et vos besoins. Avec ses beaux volumes, ses 5 chambres, son étage rénové, ses équipements énergétiques et ses espaces extérieurs, cette maison est une véritable opportunité, que vous recherchiez un cocon familial spacieux ou un projet d'investissement. ? Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Contactez MAXImmo pour plus d'informations et organiser votre visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 977 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Romaric PRUD'HOMME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 106 415 607

MAXImmo vous propose cette charmante maison familiale de type Bourbon Bois, offrant environ 90 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 325 m². Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un environnement paisible et fonctionnel. ? Un intérieur fonctionnel et convivial La maison se compose d'un grand séjour lumineux et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi qu'un espace nuit supplémentaire. Vous bénéficiez également d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, pouvant parfaitement convenir à une buanderie, un dressing, un bureau ou un espace de rangement. Le bien dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. ? Un extérieur idéal pour recevoir La propriété dispose d'un garage ouvert avec un espace cuisine équipé d'un feu de bois, parfait pour préparer de bons repas et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez également : o d'une agréable terrasse ; o d'un terrain entièrement clôturé d'environ 326 m² ; o d'un espace permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété ; o d'un portail motorisé avec portillon. ? Sécurité et équipements Pour davantage de sérénité, la maison est équipée d'un système de vidéosurveillance comprenant 4 caméras extérieures, pilotables à distance depuis une application mobile. Le bien est vendu partiellement meublé. Plusieurs équipements et outillages resteront également à disposition des futurs propriétaires. La toiture a récemment été repeinte et les diagnostics réglementaires ont été réalisés et sont disponibles sur demande. ? Une maison pleine de potentiel à découvrir ! Avec ses 3 chambres, son espace nuit supplémentaire, sa pièce aménageable, son garage avec cuisine au feu de bois, sa terrasse et ses nombreuses possibilités de stationnement, cette maison offre de beaux atouts pour une vie de famille agréable et conviviale. À visiter sans tarder ! Certaines photos ont été retouchées par IA uniquement pour améliorer la luminosité et restent fidèles à la réalité du bien. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Mandat n°13974 - Réseau MAXImmo. Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Lorenza GONTHIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

360000

Située dans le bas de Sainte-Anne dans un environnement agréable et proche de toute commodités, cette maison entièrement rénovée offre confort et modernité. - Bassin bleu à 5 minutes, - Station service, - Restaurant, - Terrain de football À l'extérieur, profitez avec la famille d'une terrasse de 25 m², d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'une cour arborée avec ses cocotiers et ses palmistes, d'un garage et de 9 places de stationnement. Une propriété rénovée avec soin, offrant de vastes possibilités, idéale pour une grande famille recherchant confort et qualité de vie dans un environnement agréable à Sainte-Anne. Bien avantageux pour un investisseur pour une location saisonnière, avec un taux de rentabilité net de 9% à 12% ! (calculé sur 8 mois loués en prenant en compte les charges et 1 mois de vacance locative au moins). Elle comprend : -séjour de 25 m², -une cuisine aménagée avec plan de travail en marbre rouge de Grèce, -un bureau, -un dressing, -4 chambres, -une douche à l'italienne La maison est entièrement équipée en domotique et dispose d'une centrale photovoltaïque de 6 kWh. Taxe foncière : 2 550€/an Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 344643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD AMAVASSY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 10020916200013. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Voreppe – Impasse des Hautins Vous recherchez une maison mitoyenne récente, confortable et sans travaux avec un extérieur agréable ? Venez découvrir cette maison contemporaine, climatisée d'environ 90 m², offrant de belles prestations et un agencement particulièrement fonctionnel. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous découvrirez un espace bien pensé comprenant : une entrée avec placard, un WC indépendant, une buanderie, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour donne accès à un extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. À L'ÉTAGE L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, dont une véritable suite parentale d'environ 22 m² avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et sèche serviettes ainsi qu'un second WC indépendant. LES + DE LA MAISON Construction récente 2021 3 chambres dont une suite parentale de 22 m² Climatisation 2 panneaux solaires en autoconsommation Chauffage au gaz Volets roulants électriques Fibre installée Garage de 15 m² avec porte motorisée et électricité Place de stationnement privative Terrasse et extérieur DPE C La maison est mitoyenne partie d'une petite copropriété. Charges de copropriété : 496,96 €/an Taxe foncière : 1 766 € Une maison récente et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises sans prévoir de travaux. Contactez nous pour organiser votre visite. Cette annonce référence 321155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 496,96 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHÉLIEU – MAISON INDIVIDUELLE – 2 CHAMBRES – GRAND GARAGE – COMBLES AMÉNAGEABLES – TERRAIN DE 1 193 m² Pauline Marin et Cédric Brissy Ghadout, mandataires Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de 1970, implantée sur une parcelle de 1 193 m², offrant un beau potentiel d'évolution dans un environnement calme et verdoyant. À la recherche d'une maison offrant un beau terrain, une vue dégagée et de belles possibilités d'aménagement ? Cette maison n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Avec ses 57,82 m² habitables, son vaste sous-sol et ses combles aménageables, cette maison constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. L'habitation L'accès à la maison s'effectue par une véranda ouvrant sur une entrée qui distribue une cuisine ouverte, un séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un fort potentiel d'évolution En rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage de près de 59 m², intégrant la chaufferie équipée d'une chaudière à granulés et le ballon d'eau chaude. Cet espace offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou réaménagement selon votre projet. Les combles, accessibles par un escalier escamotable, offrent également un véritable potentiel d'aménagement. Leur configuration permettra, après travaux, de créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins. Un extérieur agréable Le terrain de 1 193 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un jardin, un potager ou des espaces de détente tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Situation La maison est située dans un environnement calme de Chélieu, à proximité des écoles et à quelques minutes des commerces et de la gare de Val-de-Virieu. Les atouts du bien Maison individuelle Terrain de 1 193 m² Vue dégagée Grand garage d'environ 59 m² Combles aménageables Toiture rénovée Chaudière à granulés Nombreux stationnements Cette maison saine et bien entretenue nécessitera des travaux de modernisation (cuisine, salle d'eau, décoration) ainsi que la mise en conformité de l'assainissement individuel afin de révéler tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Brissy Ghadout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°940589427. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38210- ST QUENTIN SUR ISERE-MAISON DE 208M² - TERRAIN 9245 m2- Efficity l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose cette maison individuelle. Elle est située à l'extérieur du village, dans un endroit calme, 2,5 Km d'un accès d'autoroute Grenoble/Valence et 5 km de la gare de Tullins. Dès l'arrivée, vous serez charmé par l'environnement calme et verdoyant de cette propriété. Construite sur deux niveaux, cette maison offre un bel espace de vie de 208 m², idéal pour accueillir vos proches en toute convivialité. Au Rdc un spacieux séjour/salon de 63 m2 équipée d'une climatisation réversible, une cuisine équipée indépendante, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, en demi niveau, un dégagement distribue sur deux chambres de 14 et 15 m2 et une chambre d'environ 50 m2 utiles sur 2 niveaux, une salle d'eau et des toilettes. La maison dispose en sous sol d'un grand garage d'environ 40 m2 et d'une grande buanderie. Idéales pour se reposer en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 200m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Le jardin, agrémenté d'une piscine enterrée avec un dôme, vous permettra d'en profiter pleinement dés les beaux jours et de vous ressourcer en toute intimité. Les amateurs de baignade seront comblés ! Le terrain de presque 1 hectare est entièrement clos, vous permettra éventuellement d'y placer un cheval ou autre. Actuellement le terrain est équipée pour la garderie et l'éducation canine, il dispose d'un aménagement de 9 box climatisés qui peuvent être enlevés avant le changement de propriétaire, laissant potentiellement la possibilité d'agrandir la maison. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante demeure entretenue avec soin, offrant de belles prestations et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paul Pomares - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°830236105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Frederic TAPPAZ vous propose ce bien : À Saint-Franc, charmant village rural de l'Avant-Pays Savoyard, cette maison familiale d'environ 150 m² habitables offre un cadre de vie rare, à la fois calme, ouvert et authentique, à seulement quelques minutes du lac d'Aiguebelette. Implantée dans un environnement préservé, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 2 345 m² en cours de bornage, d'une vue dégagée sur le village et les reliefs environnants, ainsi que d'une ambiance particulièrement paisible. Ici, pas de nuisance urbaine ni de voisinage oppressant : on est sur une vraie maison de campagne savoyarde, solide, agréable, avec de l'espace autour et du caractère. Saint-Franc est une petite commune rurale de Savoie, située dans le massif de Chartreuse, reconnue pour la qualité de son environnement et labellisée « Villes et Villages étoilés », distinction valorisant la préservation du ciel nocturne et la limitation de la pollution lumineuse. Reconstruite et aménagée dans les années 1987/1988, la maison développe environ 150 m² habitables, complétés par trois garages, un espace atelier, des greniers et une dépendance d'environ 20 m². L'ensemble forme une propriété complète, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille, des amoureux de nature ou un projet de résidence principale au calme. Le rez-de-chaussée offre une organisation particulièrement intéressante. Il comprend une entrée, une salle d'eau de 3,45 m², un WC indépendant de 1,60 m², une pièce avec fenêtre d'environ 8 m², un cellier, une chaufferie, ainsi que plusieurs espaces annexes. L'ensemble permet d'envisager une petite suite parentale de plain-pied, compacte mais très fonctionnelle, avec espace nuit, salle d'eau et WC indépendant, pour un volume privatif d'environ 13 m². Cette configuration constitue un vrai plus pour accueillir famille ou amis, créer un bureau avec sanitaires privatifs ou anticiper une vie de plain-pied partielle. La chaufferie/buanderie peut également être repensée pour accueillir un second WC indépendant destiné à l'usage courant de la maison, tout en préservant l'intimité de cet espace. Deux garages fermés et un garage/atelier complètent le niveau, offrant un vrai confort pour stationner, bricoler, stocker ou organiser une activité de loisirs. La pièce de vie constitue l'un des grands atouts de la maison : un vaste salon-séjour d'environ 45 m², chaleureux et lumineux, organisé autour d'un superbe poêle-cheminée Godin en faïence, fourni et installé en 2005. Véritable élément de confort, ce poêle puissant participe pleinement à l'ambiance de la maison et constitue un mode de chauffage bois très apprécié au quotidien. La cuisine indépendante d'environ 16,90 m², équipée d'une cuisinière à bois, complète cet esprit maison de famille, simple, robuste et vivant. Le diagnostic de performance énergétique classe officiellement le bien en E. Ce classement est toutefois à nuancer au regard de l'usage réel de la maison : selon les propriétaires, le chauffage est principalement assuré par le poêle-cheminée Godin et la cuisinière bois, la chaudière fioul étant utilisée essentiellement en appoint lors des périodes de grand froid. Le poêle Godin dispose d'une puissance annoncée pouvant atteindre 15 kW et permet un chauffage important des volumes de vie. Depuis le séjour et la cuisine, les accès extérieurs permettent de profiter directement de la terrasse et du jardin. Le terrain offre de belles possibilités d'usage : espace détente, potager, stationnement, jeux, animaux, jardin paysager ou simplement le plaisir d'avoir de l'air, de la vue et du calme autour de soi. À l'étage, la maison dispose de trois chambres principales, dont une belle chambre parentale d'environ 17 m², ainsi que de deux salles de bains récentes. Des espaces complémentaires sous combles, greniers et une pièce pouvant faire office de bureau, boudoir ou chambre d'appoint viennent enrichir l'ensemble. La maison offre ainsi une vraie capacité d'accueil, avec des volumes évolutifs et une distribution adaptée aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une maison de campagne confortable. Une opportunité rare sur ce secteur, à environ 15 minutes du lac d'Aiguebelette, 30 minutes de Chambéry et 50 minutes de Grenoble, et 1h15 de Lyon. Un bien sincère, chaleureux et complet, pour ceux qui recherchent du calme, du terrain, des volumes et une vraie qualité de vie dans l'Avant-Pays Savoyard.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470000

Exclusivité Bien rare pour Amoureux de la Nature ! A 4 kms du Lac, à 10 kms des Abrets, à 20 kms de Voiron, entre Lyon et Grenoble, en pleine campagne, à proximité des écoles, collèges. Magnifique Propriété rénovée de 307 m² / potentiel pour aménager 470 m², nichée en pleine verdure avec 3 hectares de terrain. Cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation de 141 m² habitables sur 2 niveaux avec une grande pièce de vie de 60 m², cuisine équipée ouverte sur séjour avec poêle à granules, 3 chambres, une salle de bains et 2 toilettes séparés. Dépendances de 166 m²avec remise, cave, cellier et 2 grands garages, l'un toute hauteur, constituant un potentiel exploitable de 470 m². A l'extérieur, une terrasse de 50 m² plein Sud avec piscine hors sol, une fontaine avec la source traversant le terrain jusqu'aux étangs, un grand potager et un immense espace de verdure. Terrain de plus de 30 400 m² plat avec 2 étangs. Rénovation récente. Chauffage par PAC. Climatisation sur la partie Sud. Poêle à granulés. Menuiserie double vitrage, volets motorisés. Cuisine et dressings récents, Mobalpa. Toiture et façades neuves. Isolation récente. Fibre installée. Aucuns travaux à prévoir. Source sur le terrain. Excellent DPE. Consommation Energétique classée C. 173kWh/m²/an. Prix de vente : 470 000 € (Honoraires Charge Vendeur). BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter. Nathalie Cohendet o7 81 11 78 14 - Agent commercial EI immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904. Cette annonce référence 307530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1090000

Secteur Recherché, Criel de Voiron. A 10 mn à pied du centre ville. Beaucoup de charme pour cette Propriété d'exception. Magnifique Propriété composée d'une charmante Maison de Maître de 370 m² habitables sur 2 niveaux, d'une piscine 9x4m chauffée par PAC et de 160 m² de dépendances. Le tout édifié sur un terrain de 3766 m² (divisible et constructible) avec une jolie cour pavée et un vaste jardin joliment arboré, vue dégagée sans aucuns vis à vis, sécurisé par portail motorisé avec 2 entrées existantes. Coup de coeur assuré pour cette maison qui comprend, Au RDC, 227 m². Côté jour, 167 m² avec un vaste hall d'entrée de 25 m² dans la rotonde, ouvert sur un salon de 26 m², une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 71 m² avec cheminée et avec vue dégagée sur la ville et les massifs, une cuisine de 16 m² donnant sur une terrasse, le jardin et la piscine et un espace toilette. Côté nuit, 60 m² avec 3 chambres dont 2 suites parentales sur parquet chêne avec salles de bains attenantes. A l'étage, 130 m², avec une jolie mezzanine de 40 m², 2 belles chambres sur parquet chêne, dont une suite parentale avec salle de bains et une immense salle de jeux de 38 m². Annexes de 160 m² : garage de 60 m², chaufferie, cave, pool house, terrasse couverte, cuisine d'été, salle d'eau, toilette, 2 cabanons de jardins. Beaucoup de charme. Prestations de qualité. Chauffage par PAC splits climatisation réversible + chaudière fuel sur radiateurs + cheminée dans la pièce de vie. Toit en tuiles écailles. Propriété clôturée. Terrain de 3766 m² plat, sans vis à vis, divisible, constructible. Jardin arboré. Cour pavée. Portail motorisé. Prix de vente : 1 090 000 € (Honoraires Charge Vendeur). BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter. Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14 Cette annonce référence 325085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019. Prix du bien : 1 090 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8870.00 € et 12080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38260 – LA CÔTE-SAINT-ANDRÉ – MAISON FAMILIALE 115 m² – JARDIN – GRAND GARAGE – À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE Valérie Besombes et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison familiale idéalement située à La Côte-Saint-André. Certaines maisons donnent immédiatement envie de s'y installer. Celle-ci en fait partie. Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse, entretenue avec le plus grand soin, où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans la pièce de vie. La cuisine, récente, ouverte et conviviale, se prolonge sur une salle à manger exposée sud-ouest, idéale pour partager les repas en famille ou entre amis. Un peu en retrait, le spacieux salon offre son cocon pour les soirées plus tranquilles. Au même niveau, une chambre — ou un bureau, une chambre d'amis, un espace de télétravail, selon vos besoins — une salle de bains avec baignoire balnéo, et un WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée pensé pour la vie de tous les jours. À l'étage, trois belles chambres de 16 m², 15 m² et 11 m² composent un espace nuit agréable, complété par une vaste salle d'eau contemporaine avec WC. Le sous-sol réserve lui aussi de beaux volumes : un grand garage, une chaufferie-buanderie qui n'attend qu'un projet d'atelier,, ainsi qu'une cave fraîche, taillée pour les amateurs de bons vins. À l'extérieur, le jardin clos et aménagé devient un véritable lieu de vie dès les beaux jours. Son terrain de pétanque promet de nombreux moments de convivialité en famille ou entre amis. Toiture en excellent état, volets roulants électriques, portails motorisés, bonne performance énergétique : chaque détail a été soigné pour que votre installation se fasse en toute sérénité, sans mauvaise surprise. À quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, et à seulement 10 minutes de la zone d'activités de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ainsi que de l'accès à l'A48, elle réunit les critères les plus recherchés pour une vie de famille confortable. Les + qui font la différence • Maison rénovée et parfaitement entretenue • Toiture en excellent état • Bonne performance énergétique C • 4 chambres au rez-de-chaussée (chambres d'amis ou bureau possible) • Cuisine ouverte récente et fonctionnelle • Grand garage, cave et espace atelier • Volets roulants électriques • Portails motorisés • Moustiquaires enroulables à chaque fenêtre • Jardin clos avec terrain de pétanque On imagine déjà les repas d'été dans le jardin, les soirées entre amis qui s'étirent, et tous ces petits riens qui, avec le temps, deviennent des souvenirs. Il ne manque plus que vous pour les vivre. Vous souhaitez visiter ou en savoir plus ? Contactez Valérie Besombes Performance énergétique DPE : C (175) – GES : C 29) Estimation des dépenses annuelles : entre 1 950 € et 2 660 € (indexées au 01/01/2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Besombes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°999496508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cyril THINET DURAND vous propose ce bien : À Sainte-Anne-sur-Gervonde, dans un environnement de campagne calme et recherché, cette maison d'exception de de 7 pièces offre un cadre de vie rare, alliant confort, fonctionnalité et standing. -200M ² habitable Idéal pou très grande famille. -160 M² de dépendance au sol , possible 400m² (événementiel ou habitation ) -18 000 M² de terrain plat , clos avec source pour chevaux ou autre Proposée au prix de 573 000 €, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien de prestige, spacieux et parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet de résidence principale haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. La maison développe un agencement harmonieux avec 4 chambres, idéal pour accueillir une famille, recevoir des invités ou aménager des espaces dédiés. La présence de 2 salles de bain apporte un confort quotidien appréciable, particulièrement pour une vie à plusieurs. Le bien dispose également d'un espace de travail, un véritable atout à l'heure du télétravail ou pour exercer une activité indépendante dans un cadre serein. La climatisation renforce encore le confort de vie, en garantissant une température agréable en toute saison. À l'extérieur, le terrain piscinable ouvre de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de détente sur mesure. Le cadre campagne, calme et préservé, permet de profiter d'une qualité de vie recherchée, tout en restant dans une commune paisible de l'Isère, à Sainte-Anne-sur-Gervonde, appréciée pour son atmosphère résidentielle et son environnement naturel. Possibilité de création activité dans l'événementielle grace à la dépendance de 160M² au sol avec possibilité de création de 2 niveaux supplementaire. Possibilité de la création de 2 appartements mitoyen avec terrain dans la dépendance . Côté stationnement, ce bien coche tous les critères les plus recherchés avec un garage, un stationnement, un parking et des places visiteurs, offrant une vraie praticité au quotidien comme lors des réceptions. Cet ensemble rare sur le marché fait de cette maison un bien complet, confortable et particulièrement attractif pour un acquéreur exigeant. Une maison de prestige à Sainte-Anne-sur-Gervonde, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme, des prestations actuelles et un potentiel extérieur de qualité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr