Trouver un maison avec garage à Châteauponsac

87240 AMBAZAC – Maison familiale de 121 m² – 3 chambres – Sous-sol complet – Terrain de 4 414 m² À seulement quelques minutes d'Ambazac, découvrez une maison où calme, espace et nature se rencontrent. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de tranquillité. Édifiée en 2003 sur un magnifique terrain arboré de 4 414 m², cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de l'agitation tout en restant proche des commodités. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Son espace salon-salle à manger, chaleureux et convivial, est idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et agréable, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit comprend : 3 chambres confortables une salle de bains 2 WC indépendant. Les combles aménageables offrent un véritable potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos envies. À l'extérieur, une terrasse de 37 m², entièrement couverte, vous permettra de profiter des repas en plein air en toute saison. Le vaste jardin, véritable écrin de verdure, séduira les familles, les amoureux des animaux ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement naturel exceptionnel. Autre véritable atout : un sous-sol complet de 121 m² comprenant un grand garage, un atelier, une cave, de nombreux espaces de stockage et laissant libre cours à tous vos projets (bricolage, salle de sport, stockage, activité professionnelle...). Les + qui font la différence : Maison construite en 2003 et parfaitement entretenue Pièce de vie lumineuse de 45 m² Terrasse couverte de 37 m² Sous-sol complet de 121 m² Combles aménageables Terrain arboré de 4 414 m² Environnement calme et sans vis-à-vis À quelques minutes des commerces, écoles et de Limoges Cette maison est idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et un cadre de vie paisible. Une visite suffira pour tomber sous son charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel ALOUIS représentant de la SAS ARC@LIM IMMOBILIER dont le siège social se situe 63 RUE MONTMAILLER - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012020000045240 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/08/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°884645813 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°884645813. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"LA ROUSSACOISE" Maison ancienne de 1898 à rénover 101 m², grange et terrain à Roussac Située à Roussac, découvrez cette maison datant de 1898, offrant environ 101 m² habitables et un très beau potentiel de rénovation. Elle se compose actuellement d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de toilettes indépendantes ainsi que de trois chambres. La maison bénéficie également d'une grande grange attenante, directement accessible depuis l'intérieur de l'habitation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de création d'espaces supplémentaires. Un second garage, attenant à la grange, vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain plat de plus de 5000 m², bénéficiant d'une vue dégagée. Une rénovation complète est à prévoir, laissant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces et de redonner tout son charme à cette bâtisse ancienne. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison de caractère avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances, dans le secteur de Roussac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4190.0 € et 5720.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement paisible et la proximité immédiate de Limoges et Couzeix ? Cette belle maison construite en 2002, située sur la commune de Bonnac-la-Côte, pourrait bien retenir votre attention. Implantée sur une belle parcelle de 3 300 m², elle bénéficie d'un cadre privilégié, au calme, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Limoges et Couzeix. Avec ses 157 m² habitables, cette maison propose une distribution agréable et de beaux espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 90 m², lumineuse et conviviale. Une extension récente vient agrandir cet espace et offre un confort supplémentaire. L'ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur l'environnement, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée complète harmonieusement l'espace de vie et offre un espace fonctionnel au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une quatrième chambre se trouve au sous-sol avec un espace de rangement, offrant ainsi une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'adolescent, bureau ou chambre d'amis. Un grand garage complète le bien et permet de stationner ou de disposer d'un espace de stockage appréciable. Sous la terrasse et l'extension, un vide sanitaire offre également un espace de rangement complémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible. Son DPE est classé D. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des 3 300 m² de terrain qui entourent la propriété. Un véritable espace de liberté pour les amoureux de nature, les familles ou simplement pour ceux qui souhaitent profiter d'un grand jardin dans un environnement calme et agréable. Vous souhaitez acheter une maison spacieuse, avec du terrain, une belle vue et située à quelques minutes seulement de Limoges ? Vous recherchez le calme sans être isolé ? Cette maison est faite pour vous ! Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0663872940 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison en pierres, pleine de charme et sans travaux ! Vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière et sa cuisine conviviale, toutes deux ouvertes sur la piscine avec dôme et le jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison offre 4 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, ainsi que 2 salles d'eau pratiques pour le quotidien. Ici, tout a été pensé pour votre bien-être : authenticité de la pierre, espaces généreux, cadre verdoyant et aucun travaux à prévoir. Venez poser vos valises et savourer la douceur de vivre dans ce véritable cocon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Priscilia SINGAINY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°902544295. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW182943 : La bazeuge, Maison d'environ 195 m2 comprenant 12 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 1771 m2 - Construction 1900 - Equipements annexes : garage - parking - cheminee - - chauffage : individuel radi - Classe-Energie E : 257 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149450 Euros (Dont 6.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - DPE réalisé le : 24/12/2025 - Classe-Energie E : 257 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2961 et 4007 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

« LA CAMPAGNARDE » Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 95 m² à rénover entièrement située à Saint-Junien-les-Combes. Construite en 1970, elle offre un cadre de vie paisible avec, à l'étage, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour et salle à manger tous deux très lumineux, une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant et quatre belles chambres à aménager selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, un grand garage permet de stationner votre voiture, avec des places supplémentaires devant la maison pouvant accueillir en totalité jusqu'à dix véhicules. Un second garage, idéal comme atelier ou abri de jardin, vient compléter ce bien plein de potentiel. Cette magnifique maison vous offre un terrain de 1 377m², avec, à quelques pas un petit cours d'eau et des chemins de promenade parfaits pour les beaux jours. Vous profiterez de l'ensemble des commodités de la ville de Bellac, accessibles en une dizaine de minutes seulement depuis ce bien. N'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement de votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

"L'ESSENTIELLE" Nous vous proposons cette magnifique maison neuve de plain-pied, située à PEYRILHAC dans un environnement calme et verdoyant ! Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Côté nuit, elle offre une grande salle de bains avec baignoire et douche, deux belles chambres avec un renfoncement pour placard intégré pour chacune d'entre elles. Vous disposerez également d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un cellier/buanderie. Un garage pouvant contenir un véhicule complète ce bien moderne, confortable et prêt à accueillir votre nouvelle vie, vous offrant de plus un terrain qui sera joliment aménagé avant la vente. La maison se situe à une dizaine de minutes de Nantiat et de ses commodités. Si vous recherchez une maison confortable et de plain-pied, alors n'hésitez-plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1176.0 € et 1592.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

A VENDRE MAISON LOUEE POUR INVESTISSEMENT A vendre maison secteur AMBAZAC, sur une parcelle de 700 m², maison d'habitation construction 2012 en parfait état, 150 m² habitables avec une grande pièce de vie , 4 chambres, salle de bains avec douche et toilettes ; garage communiquant. Base chauffage plancher chauffant Planche au sol BON locataire LOYER : 814.23 € mensuel . A voir rapidement !!!!! Pour plus de renseignements contacter Jean Michel THOMAS 07 82 61 40 92 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A VENDRE MAISON LOUEE POUR INVESTISSEMENT A vendre maison secteur AMBAZAC, sur une parcelle de 700 m², maison d'habitation construction 2012 en parfait état, 135 m² habitables avec une grande pièce de vie , 4 chambres, salle de bains avec douche et toilettes ; garage communiquant. Base chauffage plancher chauffant Planche au sol BON locataire LOYER : 814.23 € mensuel . A voir rapidement !!!!! Pour plus de renseignements contacter Jean Michel THOMAS 07 82 61 40 92 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur – Authentique maison en pierre au calme avec dépendance À seulement quelques minutes de Bessines-sur-Gartempe, 30 minutes de Limoges et 19 minutes de La Souterraine, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, nichée dans un environnement paisible où le temps semble suspendu. Dès l'entrée, le charme opère… Les volumes généreux, l'atmosphère chaleureuse font de cette maison un véritable cocon. Le séjour de 38 m², baigné de lumière et réchauffé par un poêle à granulés, invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis, avec un accès direct à une agréable terrasse de 40 m², et au jardin idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante de 21 m², spacieuse et fonctionnelle, ravira les amateurs de cuisine et de partage. Elle est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie avec accès direct aux dépendances. À l'étage, l'espace nuit vous offre : 4 chambres pleines de charme, propices au repos Une salle d'eau Un WC indépendant Les combles aménageables laissent entrevoir de nombreuses possibilités : suite parentale, espace de télétravail ou salle de loisirs… à vous d'imaginer la suite de l'histoire. À l'extérieur, le coup de cœur se confirme : Un terrain clos de près de 2 000 m², véritable écrin de verdure Une dépendance de 200 m², idéale pour un projet personnel, artisanal ou familial Un appentis complétant cet ensemble plein de potentiel Côté technique, vous bénéficiez d'un bien soigneusement entretenu, avec électricité et plomberie en bon état, ainsi qu'une toiture en ardoise et une façade en pierre qui renforcent le cachet unique de cette propriété. Un lieu de vie rare, mêlant authenticité, sérénité et potentiel — idéal pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : une véritable ambiance de vie. Contact : Christine Gilles 07 80 98 33 93 cgilles@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

87240 AMBAZAC - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE 69 HECTARES - 12 PIÈCES - 6 CHAMBRES - DÉPENDANCES - PISCINE COUVERTE - 20 MINUTES DE LIMOGES . Efficity vous propose cette magnifique propriété à 20 minutes de Limoges , sur le secteur d' Ambazac proches des commerces , écoles, collège , gare , à 5 mn des accès de l'autoroute A20 Rare sur la région : Elle comprend un parc de 69 hectares : composée de prairies avec boxes donnant la possibilité d'avoir des animaux de compagnie ( chevaux, moutons, chèvres etc … ) , de bois avec un étang de 6000m² mis aux normes par la Direction Départementale des territoires, avec 21 hectares de fermage louer : rapport régulier de 2000€ annuelle , bail jusqu'en 2030. La maison se compose - Au rez-de-chaussée de la partie la plus ancienne Un séjour de (28 m²) avec un poêle à bois , un salon de (25 m²) - Au 1er étage, 2 chambres de (11,84m²) et (11,50 m²) et un dressing pouvant faire office d'une 3ème chambre de 12 m² , d'une salle de bain de (6,6 m²) et un WC indépendant avec lave main. - Au 2ème étage combles aménagées de deux grandes chambres (34,40 m²) et (26,30 m² ) La maison a été agrandie , on trouve une cuisine équipée avec sa verrière en alu de (26,50 m²) et son magnifique piano , d'une arrière cuisine de (25,60 m²), un bureau de (26,45 m²) pouvant faire office d'une salle de sport , une salle d'eau avec WC de (7,20 m²), une buanderie (13,60 m²), une cave de (12 m²), avec un accès directe sur une grange de (88 m²) . - A l'étage de cette rénovation , une grande salle de (51 m²) avec possibilité de faire une cuisine , deux chambres de (16,17 m²) et (15,90 m)² avec leur salle d'eau , WC , pouvant accueillir un projet de gîte , entrée indépendante , parking . Cette propriété comprend plusieurs dépendances ( 1 grange de (123m²), 1 atelier de (38,60m²), 4 box pour les chevaux, une sellerie, un séchoir de ( 16 m² ) un carport deux voitures équipé de panneaux solaires et une borne pour véhicules électriques ainsi qu'une carrière et un étang de 6000 m² avec terrasse de 45m2 mis aux normes .) Une piscine extérieure de 11m x 5m. On aime : l'authenticité, le calme, la qualité de la rénovation, le dynamisme de la municipalité. Pour plus d'informations contacter Christine Gilles au 07 80 98 33 93 ou par mail : cgilles@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre – Saint-Léger-Magnazeix (87) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant. Maison 78 m² Terrain 502 m² – Calme & verdure Salon avec cheminée Cuisine spacieuse 1 chambre + bureau/chambre d'appoint 10 min Magnac-Laval 25 min La Souterraine 40 min Limoges Idéal 1er achat ou investissement locatif ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Christine Gilles – 07 80 98 33 93 cgilles@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Signature Authentyck Immobilier vous présente à la vente cette belle maison sur la commune de Bonnac la cote, à seulement quelques kilomètres de l'accès de l'autoroute A20 et donc à 10 minutes de la zone "Family Village". Cette belle maison sur une parcelle de 3200m² offre un cadre calme, sans vis à vis. La maison est composée de plain pied d'une belle pièce de vie avec coin salon et salle à manger, une belle cuisine équipée, un WC séparé, une salle d'eau, et trois belles chambres avec rangements. A l'étage vous trouverez une mezzanine, et une 4ème chambre de plus de 20m². Vous trouverez un sous sol complet pouvant accueillir vos véhicules, motos, vélos et outils de jardin. Vous aurez également un coin cave et atelier pour bricoler. Le tout étant vraiment très sain sans aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez d'un DPE en C avec un chauffage électrique, un insert pour l'hiver et une climatisation par pompe à chaleur pour l'été. Pour l'extérieur, vous aurez une magnifique terrasse de plain pied. Ramassage scolaire à proximité à pied. Pour plus de renseignements et pour visiter : jchick@lahalledelimmobilier.fr ou 0663872940 RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située sur la commune d'Ambazac, au calme de la campagne, venez découvrir cette maison familiale lumineuse et agréable, construite en 1985 et entièrement rénovée en 2022, offrant de très beaux volumes. D'une surface habitable de plus de 137m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de plus de 36m² baignée de lumière avec un insert bois, ouverte sur une cuisine moderne Shmidt aménagée et équipée de plus de 15m². Vous trouverez également deux chambres ( environ 14m² et 10m²), une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, un WC indépendant, ainsi qu'un espace de rangement. A l'étage, vous trouverez des combles aménagés accueillant trois chambres mansardées, dont 2 en enfilades, un dégagement servant actuellement de bureau, et un WC indépendant avec lave mains. Le bien dispose d'un sous-sol complet offrant un grand garage, une pièce servant de salle de sport, un espace buanderie, et de nombreux espaces de stockage, complété par un garage annexe. La maison bénéficie d'équipements confortables avec une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, et des menuiseries en PVC double vitrage récentes équipées de volets roulants solaires. Elle est raccordée à la fibre et dispose d'un assainissement individuel par fosse septique conforme. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2175m², arboré et parfaitement entretenu, sans vis-à-vis direct. Vous y trouverez plusieurs arbres fruitiers tels qu'un poirier, un pommier, un mirabellier ainsi que deux noyers. A l'avant de la maison, de l'autre coté de la route se trouve un vaste terrain agricole non constructible garantissant une vue dégagée et une tranquillité durable. Une maison fonctionnelle, très lumineuse et idéale pour une vie de famille au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon FAUCHER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°987803657. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À découvrir sans tarder, cette agréable maison de 114 m² implantée sur une belle parcelle de plus de 2 400 m², offrant un cadre de vie privilégié avec de beaux espaces extérieurs. La maison se compose d'une entrée desservant un séjour salle à manger lumineux, prolongé par un salon convivial, idéal pour les moments en famille. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. L'agencement est cohérent et optimisé, offrant un cadre de vie confortable et pratique. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. La parcelle, d'une superficie de plus de 2 400 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement appréciable. Une piscine creusée, en bon état général, vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour la saison estivale. La maison est classée D au titre de la performance énergétique et B concernant les émissions de gaz à effet de serre, gage d'un niveau de consommation maîtrisé. Moderne, fonctionnelle et bien entretenue, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou dans le cadre d'un premier achat recherchant confort, extérieur et qualité de vie. Prix de vente : 249 900 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Mathieu Royer 22 Boulevard 0770376500 mathieuroyer@lahalledelimmobilier.fr SAS 22 Boulevard 978 302 180 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

94900

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BskImmobilier sont ravis de vous présenter cette maison individuelle de caractère, située sur la commune de Peyrilhac (secteur Conore). Implantée sur une parcelle d'environ 1 397 m², cette maison développe environ 125 m² habitables et offre un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine indépendante ainsi que plusieurs espaces de vie lumineux permettant différents aménagements (salon, salle à manger, bureau, pièce supplémentaire selon vos besoins). L'agencement est modulable et laisse la possibilité de repenser les volumes pour créer un intérieur moderne et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez un grand couloir donnant sur 3 chambres, une chambre avec une salle d'eau et un WC indépendant, un ensemble cohérent pour accueillir une famille et organiser des espaces nuit confortables. Côté extérieur, le terrain offre de belles possibilités : jardin, potager, espace détente, et des zones de stationnement. La maison bénéficie également de véritables atouts grâce à ses dépendances : garages, grange et espaces annexes permettant du stockage ou l'aménagement d'un atelier, selon vos projets. Sur le plan technique, le bien dispose de la fibre optique et de menuiseries partiellement en double vitrage et simple vitrage. Le chauffage est mixte ( fioul et bois ) Le DPE est classé F et les émissions de gaz à effet de serre en D, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 3 231 € et 4 371 € (selon les index 2021-2023). Un audit énergétique réglementaire a été réalisé et peut être communiqué sur demande. Cette maison conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant du cachet, du volume, 4 chambres, et de belles dépendances, avec l'envie de valoriser le bien par des travaux et d'en faire un lieu de vie à son image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN, par téléphone ou par e-mail. Cette annonce référence 322594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 94 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON CONTEMPORAINE 7 PIÈCES AVEC PISCINE Emilie MARECHAL est heureuse de vous proposer à la vente au DORAT (87210), cette maison de 7 pièces de 190 m² habitable sur 2015 m² de terrain. De plain-pied, l'intérieur se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la campagne environnante. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un jardin exposé plein sud, sans aucune nuisance visuelle ni sonore, offrant un véritable écrin de verdure. La maison dispose également d'une piscine, idéale pour agrémenter vos soirées d'été. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. On trouve l'École Maternelle le Dorat et l'École Élémentaire Publique à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Côté transports en commun, il y a la gare Le Dorat juste à côté. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. On trouve également deux restaurants, une boulangerie et un commerce. Idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, cette maison contemporaine de plain-pied offre de généreux volumes, un cadre naturel préservé et des prestations pensées pour une qualité de vie au quotidien. Ce bien vous correspond ? Contactez moi ! Emilie MARECHAL 0750325279 emilie.marechal@kwfrance.com RSAC (EI) 904838802 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale de 111 m² vous offre un cadre de vie idéal, où confort et sérénité se rencontrent au quotidien. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son entretien irréprochable. Ici, tout a été pensé pour une vie de famille agréable : de beaux volumes, une circulation fluide et des espaces lumineux qui invitent à la convivialité. Avec ses quatre chambres, ses deux salles de bains et ses trois WC, chacun trouve naturellement sa place. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace de vie accueillant, parfait pour partager des moments simples et précieux. À l'extérieur, le jardin devient un véritable lieu de vie : repas en plein air, après-midis ensoleillés, jeux des enfants… un espace où créer des souvenirs. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques… le tout dans une maison parfaitement isolée, classée C en performance énergétique. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un garage vient compléter ce bien, apportant une touche de praticité supplémentaire au quotidien. Une maison clé en main, idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur le confort. Une visite s'impose ! Contactez jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS n° 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

4 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE DE LIMOGES À vendre sur la commune de Nantiat (87140), découvrez bien plus qu'une maison : un véritable cadre de vie, niché dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 8 691 m² en bord de rivière, cette maison de 82,11 m² séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Ici, le jardin devient une pièce de vie à part entière : arbres matures, coins ombragés, terrasse, ambiance campagne… un lieu rare où l'on profite pleinement de l'extérieur en toute intimité. La maison se compose : de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, ainsi que d'un espace de vie ouvert sur la nature environnante. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement et le mode de chauffage, mais le potentiel du lieu et la qualité exceptionnelle de l'environnement en font un bien particulièrement attractif. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking ainsi que d'un garage d'environ 11 m². À seulement quelques kilomètres de Limoges et proche des commodités, écoles, commerces et accès A20, cette propriété offre un équilibre idéal entre vie au vert et proximité des services. Un bien rare pour les personnes recherchant avant tout un environnement paisible, verdoyant et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à NANTIAT. Manon Faucher 07 63 67 28 56 ou mfaucher@lahalledelimmobilier.fr Manon Faucher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°987803657 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon FAUCHER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°987803657. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris