Trouver un maison avec garage à Razès

À 30 mètres du square des Émailleurs, cette maison bourgeoise du début du XXe siècle s'intègre parfaitement dans son quartier recherché. Authentique et lumineuse, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée, WC, séjour spacieux, bureau, cuisine indépendante avec accès jardinet Premier étage : 3 chambres, salle de bain, WC Second étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC Annexes : Garage et cave Ses caractéristiques : 7 chambres + 1 bureau, idéal pour une grande famille Chauffage central au gaz avec chaudière récente (2023) pour les deux premiers niveaux Un jardinet agréable sans vis-à-vis Rénovation importante à prévoir Cette maison attend d'être remise au goût du jour, un projet idéal pour les amateurs de rénovation dans un quartier apprécié. Davantage de photographies sont disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2503€ ~ 3387€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. + de 10 ventes en 2024. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont très fiers de vous présenter cet ensemble immobilier rare, composé de deux maisons individuelles, implanté sur une parcelle de 838 m² entièrement clôturée et fermée, dans un environnement calme et résidentiel, sur l'axe principal de Couzeix, à deux pas de Limoges. Chaque maison dispose de sa propre partie de terrain, de son garage privatif, et bénéficie d'un cadre de vie indépendant, tout en partageant un accès commun unique, depuis la voie principale. La première maison, d'environ 98 m², se compose d'un sous-sol complet, pouvant être réhabilité en surface habitable (idéal pour un projet d'investissement, primo-accession ou activité indépendante), ou utilisé comme garage, atelier ou espace de stockage. À l'étage, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 34 m² trois chambres de 16, 11, 10 m², une salle d'eau, une cuisine indépendante et un WC séparé, le tout donnant accès à une grande terrasse avec vue sur jardin. Équipements : chauffage électrique, double vitrage PVC, DPE : G / GES : C. La seconde maison, de 47 m² de type T2, a été rénovée entièrement récemment. Elle comprend une pièce de vie de 12 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 13 m², une salle d'eau avec WC, et donne sur un petit extérieur privatif. Cette maison est idéale pour de la location meublée, saisonnière ou à l'année, avec une valeur locative estimée à 650 €/mois, permettant de générer un revenu locatif immédiat pour financer une partie des travaux ou du crédit en cours pour l'autre maison. Équipements : chauffage au gaz, double vitrage PVC, DPE : D / GES : D. Cet ensemble immobilier ne permet pas de réunir les deux maisons, car la petite habitation est située au fond du terrain. Néanmoins, il offre une configuration idéale pour un projet locatif, un investissement à double rentabilité ou un projet multi-générationnel, avec indépendance de chaque logement tout en conservant un accès unique sécurisé. Une opportunité rare à Couzeix, proche de toutes les commodités, transports, écoles, commerces, et des axes routiers et autoroutiers. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone où par mail. Cette annonce référence 295784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1153.00 € et 1559.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. + de 10 ventes en 2024. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cette maison individuelle de 140 m², située dans un environnement calme, secteur Puy d'Aureix, à proximité immédiate du centre-ville de Couzeix, au sud-ouest de la commune. Construite en 2008, cette maison à étage avec rez-de-chaussée aménagé comprenant un espace garage offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux desservant une vaste chambre de 20 m² avec dressing, une buanderie, une vaste salle d'eau avec un WC, ainsi qu'un garage en L de 37 m². Un carport attenant au garage permet également d'abriter un véhicule supplémentaire ou d'aménager un espace couvert polyvalent. À l'étage, la maison propose une pièce de vie traversante d'environ 52 m², en double exposition, ouverte sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m², d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Le terrain de 2 500 m², entièrement clos et aménagé, s'étend en longueur et est organisé en espaliers, offrant différentes zones de vie extérieures, à la fois fonctionnelles et agréables. Une piscine au chlore de 8 x 4 m vient compléter l'ensemble, idéale pour les journées d'été. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude récent, de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, ainsi que d'un assainissement individuel conforme. À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarché, pharmacie, tabac…), cette maison bien entretenue, construite avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, espace et fonctionnalité. Une opportunité à ne pas manquer. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien Tafforin par téléphone où par mail. Cette annonce référence 295153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 332 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. + de 10 ventes en 2024. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cette maison individuelle de 130 m², située dans un environnement calme à Saint-Gence, à seulement 15 minutes de Limoges. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 57 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur le jardin et bénéficiant d'une exposition plein sud, offrant un cadre chaleureux et ensoleillé toute la journée. La partie nuit se compose d'une chambre parentale de 14 m² avec dressing, de deux chambres de 11 m² et 12 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, une mezzanine de 16 m² offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture, parfaitement adapté au télétravail ou aux loisirs. Le terrain de 1 500 m², entièrement clos et aménagé, constitue un véritable havre de paix. Une piscine alimentée par une cuve de récupération d'eau de pluie de 8 m³ vient compléter cet espace extérieur pour des moments de détente en été. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air-eau, d'un poêle à bois en appoint, d'un chauffe-eau solaire neuf optimisant la consommation énergétique et d'un système de récupération d'eau de pluie alimentant les WC, la machine à laver et l'arrosage du jardin. En annexe, vous trouverez deux box de 50 m² chacun, offrant la possibilité d'aménager un studio, ainsi que trois places de stationnement supplémentaires. Située à proximité immédiate des commodités (banque, tabac, fleuriste, supermarché…), cette maison construite en 2011 avec des matériaux de qualité bénéficie d'une excellente isolation (classe énergétique B), garantissant confort et économies d'énergie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien Tafforin par téléphone où par mail. Cette annonce référence 292641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 341 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de campagne, au calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités. La configuration offre aisémment épanouissement pour une famille avec 3 enfants. À la maison s'ajoute une belle grange développant environ 80m2 de surface au sol, ainsi qu'un agréable jardin niché à l'abris des regards extérieurs. Très récemment viennent d'être effectués nombreux investissements : toiture, pompe à chaleur (air/eau), chauffe-eau thermodynamique à accumulation, huisseries et volets, portail,... (Aussi, s'additionnent à celà 2 parcelles au lieu dit voisin offrant 872m2) Julien BASTHIER : 06 31 72 35 85 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 820 410 108 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5558. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 047 € et 1 417 € par an.

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. + de 10 ventes en 2024. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent ce corps de ferme de 160 m², situé dans un bourg calme à Compreignac, à seulement 20 km au nord de Limoges. Construit au XIXe siècle, ce bien au charme authentique allie le caractère de l'ancien au confort moderne, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 48 m² équipé d'un insert pour des soirées chaleureuses. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin à l'arrière, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis. Une cuisine équipée et aménagée complète cet espace de vie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres, une mezzanine, un coin bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante située dans le couloir. Une seconde mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant être aménagé en rangement ou coin détente. Le terrain de 457 m², non clôturé, laisse libre cours à vos projets d'aménagement extérieur. Vous bénéficierez également d'un appentis, de deux places de parking et d'une cave sur vide sanitaire. Véritable atout, une vaste grange attenante offre un potentiel considérable pour du stockage ou des aménagements supplémentaires selon vos besoins. Confort et équipements : Fenêtres double vitrage PVC, chauffage mixte fioul et bois, reliée au tout-à-l'égout et fibre optique disponible À proximité immédiate des commerces, écoles, boulangerie, boucherie, bureau de poste, mairie, ainsi que des transports et axes routiers principaux. Une visite virtuelle est égalment disponible pour découvrir ce bien depuis chez vous. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien Tafforin par téléphone où par mail. Cette annonce référence 287552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2689.96 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. + de 10 ventes en 2024. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien TAFFORIN & Bsk Immobilier, sont très fiers de vous présenter cet ensemble immobilier unique, composé de deux maisons offrant un potentiel exceptionnel. Situé dans un cadre agréable et construit avant 1948, ce bien est idéal pour une grande famille, un projet d'investissement locatif ou encore la possibilité de réunifier les deux habitations pour créer un vaste espace de vie sur mesure. La première maison, d'une superficie de 93 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une grande chambre de 17 m², ainsi que d'une pièce de 5 m² pouvant servir de bureau ou de dressing. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un couloir permettant une circulation fluide entre les pièces. Cette maison est équipée d'une chaudière au fioul, d'un chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage PVC, ainsi que de simple vitrage bois, garantissant une isolation correcte et un confort thermique tout au long de l'année. La seconde maison, d'une superficie de 111 m², propose des volumes généreux et des prestations intéressantes. Elle dispose d'une entrée avec un couloir desservant deux chambres de 12 m² et 11 m², d'un séjour lumineux de 33 m², ainsi que d'une salle d'eau moderne. La cuisine, entièrement équipée, donne sur un couloir menant à une troisième chambre de 15 m² avec dressing et à une salle de bains. À l'étage, vous aurez accès à des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement pour des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau. Cette maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un poêle mixte en appoint et de fenêtres en double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. Ce bien offre également la possibilité de réunir les deux maisons, permettant ainsi de créer un espace de vie encore plus vaste, harmonieux et fonctionnel, répondant aux besoins d'une grande famille ou d'un projet collectif. Grâce à sa configuration et à ses équipements, cet ensemble immobilier combine confort et potentiel d'aménagement. Les systèmes de chauffage au fioul et électrique dans la première maison, ainsi que le chauffage électrique et le poêle mixte dans la seconde, assurent un confort thermique adapté. L'isolation est optimisée par les fenêtres en double vitrage PVC et en simple vitrage bois. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, des transports et des axes routiers, offrant un accès rapide aux écoles, commerces et services essentiels. Son emplacement stratégique permet d'allier tranquillité et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par e-mail. Ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer. Cette annonce référence 265551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr