Trouver un appartement avec balcon à Châtel-de-Neuvre

À la recherche d'un appartement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié ? Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 45,92 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2000. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement se détendre. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un atout particulièrement recherché sur le secteur. Autre avantage important : le ravalement de façade de la résidence vient d'être voté. Une excellente nouvelle pour les futurs propriétaires, qui bénéficieront d'une copropriété prochainement valorisée et entretenue. Les points forts * Résidence récente de 2000 * 4ᵉ étage avec ascenseur * Balcon * Séjour lumineux avec cuisine ouverte * Chambre spacieuse * WC indépendant * Place de parking en sous-sol * DPE C * Résidence sécurisée et bien entretenue * Ravalement de façade voté Un emplacement recherché Situé dans le quartier quartier Brossolette – Vieux Bourg – Malraux, apprécié pour son environnement résidentiel et sa qualité de vie, l'appartement bénéficie d'une situation idéale. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces de quartier, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et de toutes les commodités du quotidien. Les familles apprécieront également la présence de crèches, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées accessibles en quelques minutes. Côté transports, vous rejoindrez facilement : * le tramway T6 ; * plusieurs lignes de bus à proximité immédiate ; * la station Châtillon–Montrouge (Métro ligne 13)en quelques minutes, permettant un accès rapide à Paris ; * un accès rapide aux principaux axes routiers. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, grâce à son emplacement, ses prestations et son excellente performance énergétique. Une visite suffira pour vous convaincre ! Pour tout renseignement ou organiser une visite : Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Châtillon, cet appartement T4 de 64 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur séduit par sa belle luminosité et son plan particulièrement bien pensé. Les volumes sont équilibrés, permettant de profiter pleinement de ses quatre pièces tout en conservant une circulation fluide entre les espaces. Le balcon offre une ouverture agréable vers l'extérieur, idéale pour prendre l'air ou installer un petit coin détente. L'entrée distribue un séjour lumineux et convivial, pensé comme un véritable espace de vie. Deux chambres (possibilité de trois) complètent l'appartement, avec une configuration qui se prête parfaitement à une vie de famille, à un bureau ou à une chambre d'appoint selon les besoins. La salle de bains et les WC séparés apportent un confort appréciable au quotidien. Les rangements intégrés, comme les placards, participent à la bonne organisation de l'ensemble. L'immeuble, construit en 1958, est bien entretenu et dispose d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone ainsi que d'un gardien, offrant un cadre de vie pratique et rassurant. Le chauffage collectif est un réel atout pour la maîtrise des consommations. L'appartement est vendu avec un parking en stationnement collectif couvert et une cave d'environ 8 m2, deux atouts majeurs à Châtillon. Un local de rangement (cellier) vient compléter l'ensemble, pour stocker aisément les affaires saisonnières, le matériel de sport ou les vélos. La copropriété est bien tenue et l'environnement paisible, ce qui contribue à une atmosphère sereine et familiale. Le balcon d'environ 6 m2 permet de profiter d'un espace extérieur privatif, en complément des nombreux espaces verts à proximité. Les aménagements environnants laissent entrevoir un quotidien agréable, entre vie de quartier, services et verdure. À moins de 500 m, le quartier offre une belle palette d'équipements scolaires et de parcs. L'école élémentaire Joliot Curie se trouve à environ 200 m, tout comme plusieurs écoles maternelles comme l'école maternelle Arc-en-Ciel à 200 m, l'école Paul Langevin à 300 m, Le Petit Poucet à 500 m et l'école maternelle Paul-Vaillant-Couturier à environ 500 m également. Pour le secondaire, le collège Henri Wallon est situé à environ 400 m, ce qui facilite les trajets des plus grands. Côté espaces verts, vous profitez du square Place Jean Mermoz à environ 200 m, du parc des Buttes Fleuries à 300 m et du parc Léon Salagnac à environ 500 m, offrant plusieurs possibilités de sorties en plein air. Une micro-crèche Montessori (La Maison Bleue Saint-Exupéry) est également accessible à environ 300 m, complétant un environnement résolument tourné vers les familles. Caractéristiques techniques : - Mode de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement de 44 m² situé à Châtillon, France. Ce T2 comprend une chambre spacieuse et un séjour lumineux, parfaits pour un confort optimal. Doté de grandes baies vitrées avec double vitrage, il assure une isolation thermique et phonique idéale. L'appartement est équipé d'un accès pour personnes à mobilité réduite, d'un ascenseur et de toutes les commodités modernes telles que la fibre optique, un interphone et un vidéophone. La cuisine ouverte sur le salon permet de maximiser l'espace, créant ainsi un cadre convivial. Profitez d'un calme exceptionnel tout en ayant accès à toutes les facilités urbaines. Avec son design contemporain et ses équipements de qualité, cet appartement est une opportunité unique pour un cadre de vie agréable et pratique.

210000

Découvrez ce charmant appartement en duplex dans une copropriété bénévole, idéal pour ceux qui recherchent à la fois praticité et tranquillité. Ce bien se compose d'un espace de vie fonctionnel réparti sur deux niveaux, apportant une vraie sensation de volume et de séparation des espaces. Au premier étage vous trouvez une très belle pièce de vie ouverte sur séjour, avec un WC séparé. A l'étage vous pourrez profiter de deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour le stationnement, 2 places de parking privatives et juste derrière celles-ci une partie privative où vous pourrez faire votre potager et faire quelques barbecues durant l'été. Accès rapide aux axes routiers et commerces. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Cette annonce référence 326914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN DENIS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88020763400010. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 220,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr