Trouver un maison avec garage à Chigny

Sur plus de 20 ares, vous serez charmés par cette magnifique bâtisse en pierres de l' Avesnois. Prestations de qualité pour ce bien de 176 m2 habitables situé au coeur du village. Au rdc: entrée avec rangements, buanderie, wc, cuisine équipée (four, four micro-ondes, plaque induction trois feux, hotte lave-vaisselle), salle à manger de prés de 50m2, salon. A l'étage: palier, salle de bains (baignoire balnéo, douche, double vasque, wc), 4 chambres, dressing. Cave, terrasse, terrain de pétanque. Dépendances (hangar de 70m2, garages de 92m2) Taxe fonciere: 1058 euros. Assainissement: tout à l'égout. Mode de chauffage: pompe à chaleur air/eau, cheminée tubée double foyer, electrique. Bien parfaitement entretenu, on y pose ses meubles ! CLASSE ENERGIE : C 153 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 5 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2180 euros et 3000 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/05/2025. 299 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4.18 % ttc), prix hors honoraires: 287 000 EUR. Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouveauté à vendre chez Amalia France ! Fermette à rénover sur 16204 m2 en pleine campagne avec grange, dépendance, garages et patures d'environ 15900 m2. Cette charmante propriété est située à 2km de Vaux- Andigny / 6 km de Busigny / 9 km de Bohain-En-Vermandois et Le Cateau-Cambésis / 20 km de Guise / 30 km de St Quenti et Cambrai. Endroit calme avec vue sur la nature ! Cette propriété se compose : - Une maison d'habitation à rénover de 122 m2 : RDC : Entrée de 9 m2, pièce à vivre de 20 m2 ( possibilité d'une chambre ), cuisine de 12 m2, séjour de 21 m2, véranda de 24 m2 ( accès terrasse et jardin ), WC, douche, buanderie ETAGE : Palier de 6, 70 m2 desservant 2 chambres de 10m2 chacune et une salle de bain de 8,50 m2 - Une grange en briques de 68 m2 - Une dépendance ( ancienne écurie ) avec étage de 40 m2 - Garage 2 voitures - Un carport de 16 m2 - Une terrasse de 50 m2 - Une pature de 12285 m2 - Une pature de 3335 m2 Cette charmante fermette à rénover n'est pas soumis au DPE ( pas de mode de chauffage ), Façade Briques, toiture tuiles , assainissement fosse non conforme ( pas de tout à l'égout ), diagnostics établis, portail en fer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements ! Je vous attends avec plaisir, toujours avec le sourire et la bonne humeur pour vous accompagner à la visite de cette propriété !! A votre convenance. Me contacter au 06X28X40X18X93 ou karine.fournival@amaliafrancexxx Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin

Grande maison située dans un village proche de Guise, avec vue dégagée sur la Vallée de l'Oise. Elle se compose au RDC : deux entrées, un vestiaire, une cuisine,une arrière cuisine, une salle à manger, un double salon, un jardin d'hiver avec accès à une terrasse et sa vue dégagée sur la vallée de l'Oise, des toilettes. Au 1er étage, 2 chambres dont une avec accès à une terrasse, une 3ème chambre avec salle de bain et accès à une terrasse, une 4ème chambre avec salle d'eau, une salle de bains avec toilettes à terminer. L'ensemble demande une rénovation afin de faire revivre cette bâtisse. Toutes les boiseries de la maison sont en chêne. Un maximum de matériaux anciens ont été conservés (manteaux de cheminée en marbre, parquets en chêne, carreaux ciment...) Au 2ème étage, un grenier aménageable de 110m2 au sol. Un sous-sol et plusieurs caves d'une superficie de plus de 140m2 complètent ce bien. Une grande partie de l'électricité et de la plomberie ont profité d'une rénovation. Le tout bâti sur une parcelle de plus de 5000m2 avec vue dégagée. Réf : 7536 Prix : 270.500 EUR honoraires charge acquéreur inclus (4,038%), soit un prix de 260.000 EUR hors honoraires. CLASSE ENERGIE : G 522 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : C 21 kgCO2/m2/an Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11300 EUR et 15300 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Achat-Vente-Location-A Vendre-Investissement-Acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez au cœur du village du Pommereuil cette superbe bâtisse de 1900, alliant le charme de la brique et le confort d'une rénovation moderne. D'une surface de 108 m², elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec insert bois, une cuisine américaine entièrement équipée et un salon chaleureux avec son poêle à pellets. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne complète ce niveau. Côté nuit, l'étage dessert 3 chambres confortables et un bureau. L'extérieur n'est pas en reste avec un portail motorisé, un jardin clos avec chalet PVC et un garage avec accès direct à l'habitation. Un bien sain, parfaitement entretenu et prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Enfin, un sous-sol ventilé et sain vous permettra d'y aménager une laverie, une salle de sport ou tout autre projet selon vos envies. Visites organisées uniquement sur rendez-vous après échange téléphonique. Votre conseiller immobilier Gauthier LEVEAUX

Idéalement située, sans voisins à proximité et sur plus de 35 ares, maison de plus de 140m2 habitables. Chauffage fuel et bois. Taxe fonciére : 766 euros. Au rdc: cuisine équipée ouverte sur le séjour avec insert bois, chambre, wc, salle de bains avec baignoire et douche, buanderie, coin bureau, arriére-cuisine. A l'étage: palier, 4 chambres, grenier aménageable. Cave, 4 garages (33m2, 27m2 et bâtiment de 61m2). Agréable terrasse parfaitement exposée. CLASSE ENERGIE : C 160 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 28 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2260 euros et 3120 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 24/02/2026. Prix: 240 000 EUR , honoraires charge vendeur Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

terrain au calme Dans un village très calme entre Vervins et Marle, à 30 km de Laon, à environ 2H de Lille, Paris et Bruxelles, accès facile à la RN2, bien rare sur le secteur. Venez découvrir cette ancienne ferme bâtie en 1845, idéale pour les amoureux des grands espaces et de la nature, composée de : Une spacieuse maison d'environ 179m2 de plain pied comprenant : une grande pièce d'entrée idéale pour aménager des rangements, une chaufferie avec douche et lavabo, une cuisine familiale, une salle d'eau, des toilettes séparées, un grand couloir traversant, un salon salle à manger, 4 chambres allant de 13 à 25 m2 environ, un bureau d'environ 13 m2. Cette maison est idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Un grenier de 160 m2 entièrement aménageable. Une cave voûtée de 45 m2 complète la partie habitation. La maison est entièrement équipée de double vitrage et de volets roulants. Des travaux d'isolation, d'électricité sont à prévoir. Diverses dépendances dont une grange de 75 m2 avec un grenier aménageable de même superficie,un garage. Le tout sur un terrain de pus de 6700 m2 entièrement clos. Réf : 7510 Prix : 137.000 EUR honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : F 317 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : F 99 kgCO2/m2/an Logement à consommation énergétique excessive : Classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7210 EUR et 9800 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Achat - Vente - Location - A Vendre - Investissement - Acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE Ancien corps de ferme rénové avec charme, idéal pour les amoureux de la campagne Niché dans un écrin de verdure, ce vaste corps de ferme, étendu sur un peu plus d'un hectare, vous émerveillera à chaque saison. Et plus encore aujourd'hui, alors que le printemps s'éveille. Vous vous sentirez apaisé, bercé par le chant des oiseaux. Ses nombreuses dépendances offrent de larges possibilités de stockage ou, pourquoi pas, la réalisation de charmants gîtes bucoliques. En rez-de-chaussée, une superbe cave voûtée viendra faire pétiller vos projets les plus audacieux. Toiture entièrement refaite en 2024 Poêle à bois neuf et cheminée tubée 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain privative 2 salles de bain Cuisine indépendante et équipée Hall d'entrée avec commodités Spacieuse salle à manger et salon chaleureux À l'étage : 3 chambres et un salon d'étage lumineux . Extérieurs et dépendances : Cour intérieure sans vis-à-vis, propice à la tranquillité Hangar idéal pour accueillir des chevaux ou pour un projet d'artisan (stockage, atelier, etc.) Pâture incluse, parfait pour les cavaliers ou propriétaires d'animaux Un cadre de vie paisible, avec un accès facile aux commodités à proximité. Une visite s'impose ! Cette maison mérite d'être visitée pour en apprécier tout le charme et le potentiel. Les photos ne suffisent pas à révéler l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage. Contact : Patricia Maes EI Agent local Côté France Immobilier 06 81 74 55 60 patricia.maes@cotefrance.immo 7214 Prix : 305 000 euros honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : D 209 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 euros et 2850 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : ......2021... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Patricia Maes EI Agent local : patricia.maes@cotefrance.immo ) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Maes Patricia - EI - NoRSAC: 481 744 761, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

230000

A Lugny, beau village viticole à 20 km de Mâcon et 1h30 de Lyon, grande maison rénovée 9 pièces de 260 m² environ. Dans sa partie principale, elle est composée d?un vaste séjour de 50 m², un salon de 22 m², une cuisine séparée et aménagée de 35 m² avec accès sur une grande terrasse non couverte de 340 m², 7 chambres, 4 salles de bain et Wc, vaste buanderie. Cette maison dispose également dun vaste grenier de 71 m² avec accès séparé et en cours d'aménagement/rénovation pour accueillir des logements locatifs pour RBnB, chambre d'hôte ou autre projet, garage, dépendances. L'ensemble immobilier dispose d'un un terrain arboré de 3 200 m², et offre de belles prestations : bonne isolation phonique et thermique, double vitrage, PVC, pompe à chaleur récente, vastes pièces, belle vue sur vignoble, très calme à deux pas du village ou se trouve toutes les commodités : Tous commerces, 2 collèges, administration, La poste, banque, assurance, 12 professionnels médicaux, accès facile à l'Autoroute A6, ou le TGV à destination de Paris, Lyon, Genève. A découvrir rapidementA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

ec cinq chambres et piscine (hors sol). Cette maison de caractère, rénovée presque totalement, s'étend sur une parcelle de 3.761 m2 et bénéficie d'une piscine de 7,5 m x 4,5 m avec terrasse. Elle se situe dans un village calme, en pleine campagne, offrant une véritable intimité. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée accueille les visiteurs. Sur la gauche se trouvent un dressing ou bureau, une douche et des toilettes séparées. Dans le prolongement, une belle cuisine avec espace repas s'ouvre sur une buanderie qui fait également office d'arrière-cuisine. Sur la droite, une chaleureuse salle de télévision dotée d'une grande cheminée mène à un salon particulièrement spacieux comprenant un coin repas et un espace séjour. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains (à l'ancienne) et des toilettes séparées. Un gîte indépendant pour deux personnes se trouve également à ce niveau, avec sa propre entrée. Il comprend une chambre, une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'une douche, des toilettes, lavabo et possible de mettre une machine à laver. La maison possède aussi une petite cave voûtée. Les extérieurs offrent plusieurs dépendances, dont un carport et un bâtiment rénové autrefois destiné à une activité de boulanger, avec murs isolés, alimentation électrique en triphasé et arrivée d'eau. Une ancienne écurie pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage complète l'ensemble. Le terrain est entièrement clôturé. Détails de la maison : double vitrage partout (fenêtres en aluminium rdc, devant). Chauffage central au fioul, avec une chaudière un peu vieillissante, mais qui fonctionne encore très bien. Réf: 7444 Prix : 349.000 euro honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : E 229 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 64 kgCO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Marissa Schopman Agent local : marissa.schopman@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Marissa Schopman - EI - NoRSAC: 811420124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aisne - HIRSON - Charmante maison individuelle proche centre ville Belle maison de ville indépendante à rafraîchir composée : Au RDC, un couloir dessert un vaste salon/salle à manger d'environ 32m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque) ouverte sur un séjour avec insert à bois. Au 1er étage, on y trouve 3 chambres allant de 13 à 16m2 environ, un dressing , une salle d'eau et des WC. Au 2ème étage, un grenier aménageable d'environ 50m2 déjà équipé de 4 fenêtres de toit et en partie isolé. Au bout du couloir, on accède à une terrasse de plus de 30m2 avec 2 bâtiments dont 1 pouvant servir de lingerie. De l'autre côté de la terrasse, un accès à un garage d'environ 36m2, un beau terrain de 670m2. Réf: 7441 Prix : 137 000 euros honoraires charge vendeur. logement a consommation excessive classe f CLASSE ENERGIE : F 371 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 38 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 euros et 4510 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Nathalie Chary Agent local : nathalie.chary@cotefrance.immo (Français et Anglais) 07 86 73 82 51 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre – Maison familiale semi plain-pied à Neuvillette (80600) Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison semi plain-pied de 135 m² saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort. Édifiée sur un terrain de 1 442 m², elle allie fonctionnalité et authenticité, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Caractéristiques principales : Surface habitable : 135 m² environ Terrain : 1 442 m² Construction : 1986, maison en brique Nombre de pièces : 7 Chambres : 5 + 1 bureau Salle de bain : 1 WC : 1 Garage : 45 m² environ + stationnements extérieurs Les atouts qui font la différence : Grand séjour lumineux avec cheminée feu de bois Cuisine équipée avec poêle Godin et arrière-cuisine pratique Double vitrage et volets motorisés pour un confort optimal Chauffage central fioul Grenier aménageable offrant un beau potentiel Bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille Localisation : Neuvillette (80600) — un village paisible et convivial de la Somme, idéal pour une vie de famille sereine tout en restant proche des commodités. Coup de cœur assuré pour cette maison spacieuse et chaleureuse, où il fait bon vivre ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandie Hochart – Conseillère en immobilier EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandie Hochart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Amiens sous le n°952924736. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Environnement calme et paisible pour ce bien à conforter, situé à moins de 5 minutes de toutes commodités. Ancien corps de ferme de 93m2 habitables, sur une parcelle de 1204m2. Au rdc: cuisine, salon, salle à manger, chambre, salle d'eau, wc. Vous pourrez également aménager le grenier ainsi qu'une dépendance. Cave, garages. Taxe fonciére: 594 euros. Chauffage fuel. A visiter sans tarder ! « logement à consommation énergétique excessive », CLASSE ENERGIE : F 317 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F 81 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3430 euros et 4690 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 07/10/2025. 130 300 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4.24 % ttc), prix hors honoraires: 125 000 EUR. Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité AMALIA ! Je vous présente cette maison individuelle d'une superficie de 101m², habitable de plain-pied, située au Pommereuil (4km de Le cateau; 8 km de Landrecies; 15km de Caudry) Le bien se compose de la manière suivante : - RDC : hall d'entrée, salle à manger, cuisine, salon, arrière cuisine, salle d'eau, WC et une grande chambre de 25m² - ETAGE : une chambre de 13m² et un grenier aménageable Une cave voutée et des dépendances complètent le bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin accessible depuis la rue et d'un garage - Le tout sur un terrain de 1000m² Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison offre un potentiel très intéressant et une opportunité unique pour créer votre havre de paix. Les +++ : individuelle, jardin, garage, dépendances et grenier aménageable. Pour tout renseignement et visite : Gauthier LEVEAUX 06x73x17x14x85

FORT REAJUSTEMENT DE PRIX !! UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! FONTAINE NOTRE DAME 5 MIN CAMBRAI Superbe pavillon individuel briques à rafraîchir, de construction traditionnelle, offrant 279m² habitables bâti sur sous sol et 2000m² de terrain comprenant: -au rez-de-chaussée: vaste entrée, 3 pièces donnant sur la terrasse orientée sud/ouest : Immense salon/séjour 53m² avec cheminée insert, Spacieuse cuisine 18m² avec coin repas, Salle à manger 25m² , Chambre 29m² avec salle de bains 13m² ( baignoire + douche italienne, possibilité suite parentale), Bureau 12m², WC indépendants, - à l'étage sur dalle béton avec poutres apparentes: palier en mezzanine et couloir desservant 4 grandes chambres ( au sol: 25m² sous charpente, 16m², 20m², 24m² et 22m²), 1 atelier/salle de jeux, salle de douche et WC, grenier de stockage 11m². Toiture tuiles, charpente apparente, chauffage central fuel (facilement remplaçable par une pompe à chaleur), électricité en partie revue, menuiseries vitrage bois d'origine, volets, tout à l'égout. Vide sanitaire sur une partie et sous sol avec deux garages et cave à vins 47m² en tout (portes sectionnelles motorisées), Jardin clos et arboré 1800m² HABITABLE PLAIN PIED !! IDEAL FAMILLE GRANDES SURFACES ET 6 CHAMBRES !! PROCHE AUTOROUTE !! PRODUIT RARE SUR SECTEUR !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7869

Sur plus de 10 ares, magnifique propriété en centre ville, à proximité de toutes commodités. Vous serez séduits par les volumes (300m2 habitables), et l'authenticité préservée de ce bien. Au rdc: deux couloirs, séjour, cuisine (plaque induction+gaz, deux fours, hotte, lave-vaisselle, poêle), bureau ou chambre, chambre ou salle de billard, laverie, wc. A l'étage (deux accés): palier, salle de bains avec wc, 4 chambres, bureau, salle d'eau, wc. Grenier,cave, garage. Taxe fonciére: 3005 euros Chauffage: gaz de ville. CLASSE ENERGIE : C 174 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 21 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3970 euros et 5430 euros. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28/06/2025. Prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) 251 200 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4.67 % ttc), prix hors honoraires: 240 000 EUR. Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans une rue calme à proximité des commodités, vous ne pourrez qu'être séduits par ce pavillon de 1998 type 'Maison tranquille'. Posez vos meubles dans ce bien chaleureux et lumineux, idéal pour famille nombreuse. Au rdc: séjour ouvert sur la cuisine équipée, bureau, salle d'eau, wc, 3 chambres. A l'étage: palier, 3 chambres, wc. Grenier aménageable, garage, beau terrain clos et arboré. Chauffage: insert bois, electrique, par le sol. Taxe fonciére: 2200 euros. Coup de coeur assuré ! CLASSE ENERGIE : C 179 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 5 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2360 euros et 3270 euros. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/10/2024. Prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) 214 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4.39 % ttc), prix hors honoraires: 205 000 EUR. Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur du village de la Vallée Mulâtre, Belle maison avec ses tomettes authentiques. Au rdc: entrée, cuisine, salle à manger, salon, salle de bains, laverie, et deux chambres . A l'étage: Trois chambres et palier. Deux caves, deux garages et un atelier ou bureau refais a neuf vous attendent pour du télétravail. Taxe Fonciére: 1090 euros. Chauffage éléctrique. tout à l'égout. Réf: 6686 Prix : 169 000 euros honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : D 249 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 8 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350 euros et 4590 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : ......2021... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Patricia Maes EI Agent local : patricia.maes@cotefrance.immo ) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Maes Patricia - EI - NoRSAC: 481 744 761, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

( ref kf 5964 )C'est dans la ville de Mont D'Origny, ville du département de l'Aisne, 20 mn de St Quentin, 180 Km de Paris, proche de toutes commodités à pieds, que se situe cette longère de 180 m2 individuelle. Donnant sur une cour fermée, un parc de 1751 m2 arboré et verdoyant. Cette demeure se compose : Au rez- de -chaussée : Une entrée de 3,34 m2, * Un séjour de 28,55 m2 avec une cheminée en pierres de Soisson ( fonctionnelle et tubée ), * Un salon de 18,35 m2, * Une pièce à vivre de 9,32 m2 ( chambre/Bureau / salle de jeux ), * Une cuisine de 24,24 m2 meublée, * Une arrière cuisine de 13,58 m2 ( travaux à prévoir ), * Une salle d'eau de 2 m2 ( douche/ 1 vasque ), *Une chaufferie de 5,65 m2 ( chaudière gaz de ville Chappée/ Chauffe-eau gaz/ emplacement lave linge et rangements ), * wc, * cave de 14 m2 A l'étage : Un palier de 9,13 m2 desservant : * 4 chambres de 10,32 m2 / 16 m2 / 12 m2 / 9,30 m2 , * Une pièce à vivre de 9,31 m2 ( pouvant servir une partie d'un dressing attenant à la chambre parentale après travaux) et une autre partie dressing sur la palier ( après travaux ), * Une salle de bain de 8 m2 ( baignoire, deux vasques ) Cette longère bâtie sur 1879 m2, vous offre un jardin, une cour, un potager, des arbres fruitiers, une terrasse couverte, sur 1751 m2. * Un garage de 14 m2 et une dépendance de 7,35 m2 Chauffée par une chaudière au gaz de ville ( radiateurs ), une cheminée à foyer ouvert, un chauffe-eau gaz. Les huisseries sont en bois double vitrage. DPE : E GES : E Taxe foncière : 882 euros Prévoir des travaux de rafraîchissement et rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr Je vous attends avec le sourire dans la joie et la bonne humeur, pour vous faire visiter ce bien ! Me contacter au : 0628401893 ou karine.fournival@amaliafrance.fr Agent mandataire immobilier n°rsac 389 342 551 St Quentin