Trouver un maison avec garage à Chouain

229000

Maison de caractère – Luminosité, volumes et sérénité au rendez‑vous Découvrez un lieu où charme, confort et fonctionnalité s'unissent pour offrir une qualité de vie. Nichée dans un environnement rural préservé, cette maison de 125 m² habitables, posée sur un terrain clos, arboré, exposé sud‑ouest et sans vis‑à‑vis, est un véritable havre de paix. Un rez‑de‑chaussée pensé pour vivre et recevoir • Entrée accueillante • Cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière • Séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par une véranda chauffée offrant deux espaces distincts : idéal pour recevoir ou se détendre • Vestibule • WC indépendant • Grande salle de bain de 7,5 m² Étage : un espace nuit confortable et modulable • 3 belles chambres • 1 chambre de 9 m², parfaite pour bureau ou dressing • Salle d'eau avec WC intégré Prestations & dépendances de qualité • Huisseries PVC double vitrage + volets électriques • Isolation des combles (2020) • Chaudière à condensation récente (2019) • Dépendance de 15 m² : laverie, rangement, atelier léger • Double garage de 44 m² : stationnement, stockage ou atelier • Construction robuste, volumes fonctionnels, environnement privilégié Cadre de vie : calme, nature et commodités À deux pas des chemins de promenade, cette maison offre un quotidien serein tout en restant proche des services : • Supermarché, boulangeries, pharmacie, pôle santé • Commerces, station‑service • Collège à Tilly‑sur‑Seulles • Écoles maternelle et primaire à Lingèvres • Garderie à Hottot‑les‑Bagues • Lycées à Bayeux ou Caen (transports scolaires disponibles) Un lieu où il fait bon vivre Pour ceux qui recherchent espace, lumière, tranquillité et confort, cette maison est une opportunité. À découvrir sans tarder — coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 321821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CARDRON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49278980500024. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155500

Découvrez cette magnifique maison de 62,58 m² située au cœur de Hérouville-Saint-Clair. Idéale pour une vie citadine , elle allie modernité et confort grâce à une récente rénovation. Cet appartement comprend 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, et un espace de vie avec une cuisine fonctionnelle. Elle dispose d'une salle d'eau moderne, de WC séparés, et offre un système de double vitrage pour un confort optimal. Profitez de son balcon ,parfait pour admirer le lever du soleil . De plus, une cave et un box complètent ce bien, dans une copropriété sécurisée par digicode et interphone. À proximité des commodités urbaines, cette propriété est une véritable perle rare dans son secteur. Contactez dès maintenant Maëva RENALES pour une visite ! Cette annonce référence 339210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAËVA RENALES (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 99229629300010. Prix du bien : 155 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 119 m2 sur un terrain de 2180m² Localisation : ESQUAY SUR SEULLES - 10 minutes de l'hyper centre de BAYEUX Les points forts du bien : - vie de plain pied - sans vis-à-vis - terrain arboré - sous sol complet - École maternelle et primaire à quelques mètres de la maison - Commerces à 4 minutes en voiture La maison se compose comme suit : Au rdc: -1 entrée -1 cuisine aménagée et équipée ouverte -1 salle a manger -1 salon -1 chambre avec salle de douche -1 WC -1 véranda Au premier étage : - 3 chambres - 1 bureau - 1 salle de bain avec WC Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : éléctrique + insert Taxe foncière : 1132€ DPE : C (164) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1126€ et 1524€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 390 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,84% soit 365 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/DMgcm4D8DzJ Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE À Vacognes-Neuilly, entre Évrecy, Sainte-Honorine-du-Fay et Noyers-Bocage, à seulement 15 minutes du périphérique de Caen, découvrez un environnement recherché où la campagne normande dévoile toute son authenticité. Vallons verdoyants, haies bocagères et généreuses parcelles composent ici un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche de toutes les commodités. Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de surprises. Construite dans les années 80 puis agrandie au fil du temps, elle offre aujourd'hui des volumes rares et une identité singulière. Dès l'arrivée, un escalier de caractère conduit à une agréable terrasse surplombant le jardin. Puis vient l'effet de surprise. Une fois la porte franchie, la pièce de vie de plus de 55 m² se révèle dans toute sa générosité. Lumineuse, ouverte sur le jardin et baignée de lumière naturelle, elle évoque davantage l'esprit d'un loft que celui d'une maison traditionnelle. La cuisine aménagée et équipée, organisée autour d'un vaste îlot central, invite aux moments de partage tandis que la cheminée apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. Dans son prolongement, un salon plus intimiste accueille aujourd'hui l'espace télévision mais pourra tout aussi bien devenir un coin lecture ou un espace de détente. Une élégante porte bibliothèque y dissimule l'accès au premier étage, actuellement utilisé comme espace de stockage et laissant entrevoir un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent faire évoluer la maison au gré de leurs besoins. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un bureau lumineux, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un espace nuit comprenant quatre chambres, deux salles d'eau, un dressing, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Soigneusement arboré et préservé des regards, le jardin constitue un véritable écrin de verdure où arbres fruitiers, espaces de détente et vastes pelouses invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le 'petit' + : un garage double permettant d'abriter deux véhicules, en complément du stationnement extérieur privatif. L'avis de la Team Agent.cie : une maison surprenante, atypique, chaleureuse et pleine de vie, où les volumes, la lumière et l'environnement créent immédiatement une sensation de bien-être. Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE À seulement 5 km du Zénith de Caen, au coeur d'une commune champêtre et verdoyante, nous vous présentons cette maison neuve offrant des prestations de qualité soigneusement sélectionnées. Éterville séduit celles et ceux en quête d'un équilibre parfait entre ville et campagne. Elle a su préserver le charme authentique d'une petite bourgade tout en bénéficiant du dynamisme de Caen la Mer. Située dans un environnement verdoyant, au sein d'un lotissement récent et peu passant, cette adresse séduit par son atmosphère paisible, idéale pour une vie de famille sereine. Édifiée en 2025 et conforme à la norme RE2020, cette maison contemporaine allie confort moderne et performance énergétique. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité s'imposent naturellement. La pièce de vie, ouverte et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, accueille un salon convivial et un espace salle à manger. Un espace est prévu pour l'aménagement d'une cuisine ouverte sur le séjour-salon, offrant la possibilité de concevoir un agencement sur mesure selon vos envies. Une suite parentale avec salle d'eau vous offre le confort d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres lumineuses aux volumes confortables, sans contrainte de sous-pente, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse prolonge naturellement les espaces de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin, clos et facile d'entretien, constitue un espace agréable pour les enfants comme pour les moments de détente. Le « petit + » : Un garage pratique pour le stationnement ou le stockage L'avis de la team Agent.cie : Construite avec des matériaux de qualité et dotée d'une isolation thermique et acoustique performante, cette maison combine esthétisme, modernité et confort optimal, été comme hiver. Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Localisation : PERIERS-SUR-LE-DAN (CAEN NORD - 5 min de Caen - 10 min de la mer ) Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : « À l'orée de Caen, une vaste demeure où règne la douceur de vivre en famille. L'intérieur, baigné de lumière, évoque l'extérieur, comme un havre de paix enveloppé de verdure. Un jardin où l'on peut jouer à cache-cache, se prélasser au soleil ou cultiver son potager. Une piscine, source de joie et de rires pour petits et grands, complète ce tableau idyllique.» Les points forts de ce bien : - Maison familiale et fonctionnelle - Localisation idéale - Rénovation récente avec de belles prestations - Vie de plain-pied appréciable - Extérieur à finaliser selon vos envies - Beau et grand jardin paysagé avec piscine et jacuzzi Se compose comme suit : - une entrée - une cuisine ouverte sur séjour et salon - une suite parentale - un WC Au premier étage : - deux chambres avec salle d'eau - deux chambres - une salle d'eau - un dressing - un WC Un sous-sol avec buanderie, atelier, garage, deux pièces supplémentaires, une seconde cuisine Un jardin paysagé, une terrasse, une piscine, un jacuzzi, un abri de jardin, Type de chauffage : Poêle à granulés et Radiateurs électriques Huisseries: double vitrage PVC et aluminium Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : D (224) GES : D (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4310 € et 5890 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 749 500 EUR HAI Taux d'honoraires : 4,53 % TTC, soit 717 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-215m%C2%B2-sur-3680-m%C2%B2-de-terrain/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=DJcNLtBpJnB Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier Jolie maison T3 de 65m2 sur 215m2 terrain Localisation : Bieville-Beuville Les points forts du bien : - Vue depuis le salon sur un jardin agréable exposé plein sud - Pièces lumineuses - Située aux portes de Caen Ce bien se compose comme suit : - 1 salon - 1 cuisine ouverte et équipée - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC - 1 garage - 1 terrain de 215m2 Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : chaudière gaz DPE : C (76) GES : C (15) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 € et 810 € Taxe foncière : 549 € /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 259.000 € F.A.I Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8% soit 240.000 € hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Lien de la visite virtuelle disponible sur demande Contact direct : Laura Vissault 06 85 38 60 45 Ivissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN).

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Maison 4 pièces de 91 m² sur un terrain de 458 m² localisation : Ryes - 10 min de BAYEUX - 5 min des plages du débarquement Les points forts de ce bien : - Maison neuve avec très bon DPE - Plain pied / Chauffage au sol - Aucun travaux à prévoir Cette maison se compose comme suit : -1 entrée -1 salon séjour -1 cuisine ouverte équipée -3 chambres -1 salle de bain ( douche et baignoire ) -1 WC -1 buanderie -1 garage Type de chauffage : pompe a chaleur / chauffage au sol Huisseries : double vitrage DPE : A (43) GES : A (1) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 390€ et 580€ par an. Les informations sur les risuqes auxquels ce bien exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 329 900 euros FAI Taux d'honoraires (charges acquéreur) : 6,42% soit 310 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=XapNnTw5pd5 Lien de l'annonce : Lien du site :https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI immobilier ! RARE A LA VENTE ! Maison de prestige T8 de 307m² sur terrain de 1600 m², idéalement située au Nord de CAEN ! Coup de cœur GARANTI ! Localisation : SAINT-CONTEST - Venez découvrir cette sublime maison offrant des prestations exceptionnelles ! Les points forts du bien : - Standing exceptionnel - Localisation très recherchée dans le nord de Caen - Environnement privilégié : calme absolu sans aucun vis à vis ! - Très grands espaces de vie - Beau terrain de 1600 m² avec pisicne - 2 garages - Salle de cinéma et cave à vin - 1 annexe Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 entrée - 2 garages (dont 1 avec buanderie) - 1 pièce de vie composée d'1 salle à manger et de 2 salons - 1 cuisine ouverte - 1 cave à vin - 1 salle de cinéma - 1 WC A l'étage : - 1 suite parentale - 3 chambres dont une avec dressing - 2 salles d'eau - 1 WC 1 annexe : - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 pergola 1 piscine. Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Chaudière gaz et cheminée DPE : C (167) GES : C (26) Taxe foncière : 2440 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4240 et 5810 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 780 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.71 % soit 1 700 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : sur demande Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Découvrez cette magnifique maison de famille implantée dans le quartier très recherché et paisible des Glycines à Épron. Parfaitement entretenue, cette propriété de 135,5m2 habitables offre une configuration généreuse, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Construite sur un terrain de 620 m², la maison bénéficie d'une exposition privilégiée plein sud qui vous permettra de profiter pleinement et d'espaces extérieurs dont la terrasse et le jardin. Rez-de-chaussée – Confort et Convivialité - Entrée spacieuse avec rangements et impressionnante hauteur sous plafond - Cuisine indépendante entièrement meublée - Vaste double séjour avec salon et salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse - Chambre avec accès direct à la terrasse, idéale pour pièce parentale - Salle d'eau et toilettes indépendantes Premier Étage – Univers des Enfants - 3 chambres fonctionnelles avec volumes généreux - Salle de bain avec toilettes Sous-Sol Aménagé – Espaces de Vie Supplémentaires - Garage double aménagé (2 places de parking couvert) - Buanderie-Cuisine – espace pratique et multifonctionnel - Studio Indépendant avec salle d'eau privée – parfait pour invités, télétravail ou ado en quête d'indépendance - Établi intégré pour les passionnés de bricolage Les atouts en résumé : - État impeccable – Maison en parfait état, très bien entretenue - Polyvalence exceptionnelle – Studio indépendant - Environnement prisé – Quartier tranquille et résidentiel très demandé - Extérieurs généreux – 620 m² de terrain avec terrasse pour profiter des beaux jours Environnement : - À proximité des écoles et de toutes commodités (commerces, santé, …) - Accès facile à Caen (bus de ville) - Environnement rural préservé mais connecté Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 9 pièces 317 m2 avec terrasse Localisation : Saint-Loup-Hors - À 1,5 km du centre de Bayeux Les points forts du bien : - Vie de plein pied - Maison neuve - Environnement verdoyant - Grands espaces de vie, lumineux - Maison à faible consommation énergétique - Possible d'y installer son activité professionnelle (grand garage) - Prestations de qualitées Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 grand séjour - salon avec magnifique mur de verre - 1 cuisine ouverte aménagée et équipée - 1 chambre avec salle d'eau - 1 buanderie - WC séparé A l'étage : - 1 mezzanine - 1 suite parentale avec salle de bains et dressing - 3 chambres - 1 salle de bains avec baignoire et douche - WC séparé Huisseries : Aluminium Double vitrage (volets électriques / verre anti UV et anti-effraction) Type de chauffage : Pompe à chaleur air / eau DPE : 55 (A) GES : 1 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 370 € et 1 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 513 500 € HAI Taux d'honoraires : 6,97 % soit 480 000 € hors frais. Taxe foncière : 1 885 € (avis 2025) Lien de la visite virtuel : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Découvrez cette sublime maison 10 pièces de 441 m² au sol (372 m² loi carrez), avec pièce piscine et garages, à 15 min de Caen ! Localisation : SAINT MARTIN DE MAY (Saint-Martin-de-Fontenay) Les points forts du bien : - Proximité immédiate de Caen - Piscine intérieure - Vie de plain-pied - Plusieurs garages - Grande pièce de vie de 80 m² Date de construction : 2006 Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 pièce de vie - 1 véranda chauffée - 2 suites parentales avec salle d'eau + WC - 1 WC A l'étage : - 4 chambres - 1 salle de jeux (pouvant être transformée en chambre) - 1 bureau - 3 salles d'eau (1 dans une chambre, 1 communicante, 1 séparée) - 1 salle de bain - 2 WC séparés Pièce piscine de 120 m² : 1 piscine, 2 douches et WC 1 garage accolé à la maison de 50 m², 2 autres garages séparés, 1 grand parking Huisseries : Double Vitrage PVC Type de chauffage : Fioul (2700€/an, cuve de 6000 litres) DPE : C (142) GES : C (27) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5320 € et 7260 € Frais réels des propriétaires : 600 €/mois (électricité) + 2700 €/an de chauffage Taxe foncière : environ 3945 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 145 000 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 4.1 %, soit 1 100 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-10-pieces-441-m2-avec-piscine-saint-martin-de-may/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER Maison T5 de 110 m² sur un terrain de 700 m² Localisation : LOUVIGNY – à 10 minutes du centre-ville de Caen Les points forts du bien : Localisation dans une impasse calme Sous-sol complet Commerces accessibles à proximité Écoles Bus de ville Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un séjour / salle à manger lumineux avec une cheminée Une cuisine Une salle d'eau Une chambre Un WC À l'étage : Trois chambres Une salle de bain avec WC Un sous-sol complet Informations techniques : Huisseries : double vitrage PVC Chauffage : chaudière gaz individuelle DPE : E (246) – GES : D (53) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 390 € et 3 280 € Taxe foncière : 2469 € Prix : 363 500 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC Prix hors honoraires : 340 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=p6NSDqctw3U Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert 06 60 72 01 19 mlambert@uni-immobilier.fr Annonce rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (RCS Caen n°829 462 480).

Nouvelle maison en vente chez UNI IMMOBILIER ! Aux portes de BAYEUX - Très beau pavillon contemporain 5 pièces de 137 m2, sur un terrain de 1027 m2 Localisation : Monceaux-en-Bessin - 1.5km de la Place St Patrice de Bayeux et 5 minutes à pied de la gare de Bayeux ! Les points forts du bien : - Excellente isolation et prestations pensées pour durer - Terrain clos et arboré d'environ 1027 m2 - Localisation idéale : Implanté au coeur d'un secteur calme, résidentiel, proche de jolis chemins de balade, à quelques minutes du centre de Bayeux - Garage double Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine ouverte - 1 chambre et sa salle d'eau - 1 WC Au premier étage : - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle de bain - 1 WC - 1 double garage Huisseries : Triple vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage au sol PAC réversible + Pôele à granulés DPE : B (109) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 440€ et 2 030€ / an Taxe foncière : 1 207,00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 422 000 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5.5 %, soit 400 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=gn9uNqa4HwU Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Quentin PRODHOMME 06 42 29 74 49 qprodhomme@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Quentin PRODHOMME, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI ( immatriculation au RCS : 103 182 135 R.S.A.C. Caen )

237000

Amoureux du calme, de l'espace et de la nature, cette propriété édifiée sur une parcelle d'environ un hectare et demi est faite pour vous ! Elle est située dans un environnement verdoyant et particulièrement reposant, à seulement 15 minutes de Saint-Lô. Cet ensemble composé d'une maison et ses nombreuses dépendances offre un potentiel exceptionnel et permet d'envisager plusieurs projets de vie selon ce qui correspond à vos aspirations. En voici le détail : La Maison Principale est conçue pour profiter pleinement du cadre extérieur grâce à ses grandes baies vitrées qui permettent, de chaque pièces du rez de chaussée, d'accéder à la terrasse. La cuisine et son espace repas vous permettront de passer d'agréables moments de partages en famille ou entre amis. Et pour faciliter votre quotidien, l'arrière cuisine propose à la fois du rangement mais aussi un espace buanderie. Dans le prolongement, un grand salon doté d'une cheminée ouverte est juste idéal pour vos soirées d'hiver. Côté pratique et fonctionnel, vous bénéficiez d'un garage attenant à la maison avec un accès de l'intérieur. L'étage propose deux chambres lumineuses, un bureau (6 m2) pouvant facilement faire office d'une troisième petite chambre et une salle d'eau avec WC. Un grand point fort pour cette propriété : les dépendances ! Que vous ayez un projet d'artisan, de gîtes/chambres d'hôtes, de la famille à loger, ou besoin de stockage, vous disposerez de : 4 grandes dépendances indépendantes et spacieuses (surfaces allant de 30 à 50 m²). Un grand hangar de 90 m², idéal pour stocker camping-car, bateau ou activité professionnelle. Une opportunité rare sur le marché actuel. Un cadre de vie idyllique 'à la campagne' et pas trop éloigné des commodités, avec d'immenses volumes à exploiter selon vos envies. Cette annonce référence 335326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2024.00 € et 2738.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Rare à la vente ! SUBLIME MAISON DE PRESTIGE T6 de 300 m² sur terrain de 1200 m² avec 2 piscines (intérieur et extérieur) à 7 mn de CAEN ! Localisation : Biéville-Beuville – A 7 minutes de la mer et à 7 minutes de Caen. Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Cette maison, je l'ai imaginée, conçue, pensée dans ses moindres détails pour obtenir un lieu de vie rêvé : de beaux espaces, des prestations haut de gamme, un confort absolu, des matériaux de haute qualité. Tout y est réuni pour vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis !" Les points forts du bien : - Demeure d'exception conçue avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. - Un double espace de baignade avec piscines intérieure et extérieure. - Une intimité totale et un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. - Une villa entièrement connectée et domotisée. - Une performance énergétique remarquable, classée DPE A. - Un vaste garage aux volumes généreux. Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie salle/salon/cuisine ouverte - 1 salle de jeu ou chambre supplémentaire - 2 chambres - 1 piscine intérieure - 3 WC - 1 salle d'eau - 1 salle de bain A l'étage - 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC 1 grand garage 1 piscine extérieure 1 terrain de pétanque Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Pompe à chaleur - Chauffage au sol DPE : A(44) GES : A(1) Taxe foncière : éxonération 2 ans Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1000 et 1400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 595 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.93 % soit 1 520 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-de-300-m2-avec-piscines-bieville-beuville/ Lien du site : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

465000

Très belle maison de plain-pied située à 500m de la plage d'une commune très recherchée de la côte Normande. Cette charmante maison de 75m2 édifiée sur une parcelle de terrain de 546m2, clos de murs sans vis à vis, rénovée avec goût, proche toutes commodités, à 20minutes du centre ville de Caen et 2h30 de Paris sera vous séduire par ses prestations de qualité. Elle est composée d'une entrée avec WC indépendant 1.20m2, un dressing 3.67m2, une cuisine indépendante 10.68m2, une salle/salon de 23.32m2 avec cheminée insert, une salle d'eau moderne de 4.33m2 avec douche italienne et double vasques ainsi que des rangements, de deux chambres de 11.05m2 et 10.12m2. Une véranda de 15.71m2 actuellement véritable pièce de vie supplémentaire complète l'intérieur de cette maison. Côté extérieur, un garage servant actuellement d'atelier de 29.83m2 (mais peut facilement retrouver son usage d'origine si besoin) également une grande dépendance de 41.27m2 avec belle hauteur sous plafond avec porte sectionnelle électrique pouvant accueillir plusieurs véhicules ou bateau et tracteur). Un petit cabanon de jardin en dur est également là pour ranger vos vélos ou vos outils de jardinage. Une terrasse plein sud sans vis à vis pour vos déjeuners en famille est également présente. L'entrée de cette maison est entièrement faite en pavés avec portail électrique. Rien à faire dans cette maison coup de cœur, des travaux d'isolation extérieure et la toiture ont été réalisés récemment. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie que vous procurera cette station balnéaire de la côte de Nacre. Si vous pensez que ce bien coup de cœur est fait pour vous alors je vous attends pour venir visiter. Cette annonce référence 335605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME LEREDDE (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52325140300029. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Venez découvrir cette Charmante maison de Maitre T6 de 147 m² en pierre, parfaitement localisée a mi-chemin entre Caen et la Mer Localisation : COLOMBY-ANGUERNY Les points forts de ce bien : - Maison de caractere en pierre - Localisation idéale : 10 km Caen centre - 10 km de la Plage - 5 chambres - garage - Jardin clos de murs - belles performances énergétiques Année de construction : 1900 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine/salle à manger - 1 Buanderie - 1 salon avec cheminée en pierre - 1 WC Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec wc - 1 salle de douche Au 2 eme étage : - 2 chambres en chapente cathédrale dont 1 suite parentale Garage, 2 places de parking, terrasse gravillonnée, jardin. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière (Gaz citerne) DPE : D (176 ) GES : D (43) Factures énergétiques constatées sur l'année 2024 : Gaz 1530 euros - électricité 660 euros Taxe foncière : 944 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 000 euros HAI Taux d'honoraires : 3.96% TTC, soit 480 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=MqeSjfywTic lien de l'annonce : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Maison 7 pièces de 197m² située à Monceaux-en-Bessin Localisation : Monceaux-en-Bessin - Situation idéale : 2km de l'hypercentre de Bayeux et moins d'1,5km de la gare. Les points forts du bien : - Localisation (proximité immédiate de Bayeux, la gare et accès RN13) - 5 chambres et un bureau - Volumes et surface des pièces - Piscine - Sous-sol total - Terrain Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine indépendante ammménagée et équipée - 1 Salon-séjour avec poêle à granulés et cheminée - 2 chambres - 1 wc - 1 espace buanderie -1 salle d'eau avec baignoire A l'étage : - 1 Mezzanine - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 bureau Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage fuel et granulés DPE : D (157) D (39) Taxe foncière : 2088€ (Avis 2025) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 620€ et 4 970€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 497 550€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7 % soit 465 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Léo DEBAECKER 07 82 27 79 67 ldebaecker@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013) et par EI Léo DEBAECKER , agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 977 969 245 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI-Immobilier ! Découvrez cette belle maison de 6 pièces de 210m² au sol (195m² Carrez) sur 1004 m² de terrain Localisation : PERIERS-SUR-LE-DAN - 10 min de Caen, 10 min de la mer Les points forts du bien : - Localisation très recherchée : CAEN NORD - Environnement très calme / Pas de vis à vis - Maison chaleureuse aménagée avec beaucoup de goût - Très beaux espaces de vie - Jardin paysagé Date de construction : 2004 Une maison de 6 pièces de 210m² au sol se composant comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 séjour - 1 cuisine - 1 chambre avec salle d'eau - 1 WC Au premier étage : - 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - 1 salle de bain - 1 WC 1 double garage avec combles Huisseries : Double Vitrage (PVC) Type de chauffage : Chaudière Gaz DPE : C (123) GES : C (25) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 620 € et 2 240 € Taxe foncière : environ 1809 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 699 000 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 4.32% soit 670 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-de-210m2-avec-double-garage-periers-sur-le-dan/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Très belle maison 10 pièces de 207 m² (+ 80 m² de pièce piscine) et annexe, sur terrain de 3512 m², à 20 mn de Caen et 900 m de la mer ! Localisation : Hermanville-sur-Mer Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "C'est une maison très agréable, lumineuse et très facile d'entretien. Un cocon de bien-être, entouré de nature, d'où l'on peut faire tout à pied ou à vélo : aller à la mer (900 M), au bourg (800 M), voir les chevaux (900 M) et des kilomètres de promenade en toute tranquillité. C'est aussi une maison avec de grands espaces pour accueillir famille et amis : barbecue ou plancha sur la terrasse, où tout le monde participe à la confection du repas." Les points forts du bien : - Pièce piscine de 80 m² - Localisation : proximité de Caen et de la mer - Double garage + carport - Grand terrain Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 séjour/salon - 1 cuisine ouverte - 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC - 1 bureau avec salle d'eau - 1 buanderie/garage - 1 WC A l'étage : - 2 chambres dont 1 avec salle d'eau - 2 bureaux - 1 salle de bain avec WC Dépendance piscine : - 1 espace salle de sport - 1 débarras - 1 salle de douches - 1 espace piscine, jacuzzi Double garage, carport, annexe. Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Chaudière gaz + électrique DPE : C (175) GES : C (18) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2760 et 3790 euros Taxe foncière : 4524 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 090 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.9 % soit 1 028 500 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-10-pieces-287-m2-avec-piscine-hermanville-sur-mer/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI immobilier Maison T8 de 210m² sur un terrain de 737m² sur sous-sol complet Localisation : CAEN - Rive gauche Vallée des jardins proche université Les points forts du bien : - Localisation très recherchée : entre le jardin des plantes et l'université - Maison entièrement rénovée offrant de sublimes prestations - Sous-sol complet (double garage, buanderie, cellier et une pièce de musique) - 1 terrasse - 1 SPA de nage à contre courant Au Rez-de-chaussée : 1 entrée 1 grand salon avec cheminée 1 salle à manger 1 cuisine ouverte et équipée 1 grand bureau 1 suite parentale (dressing + salle d'eau) 1 wc indépendant A l'étage : 1 chambre avec salle d'eau attenante 2 chambres 1 salle de bain 1 WC indépendant Type de chauffage : au RDC : pompe à chaleur - plancher chauffant / à l'étage : radiateurs électriques Type de menuiserie : double vitrage - alu Taxe foncière : 3200€/an DPE : C(172) GES : A(5) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1960 et 2720 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 966 000 € HAI Taux d'honoraires : 5 % soit 920 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-8-pieces-de-210-m2-avec-terrasse-caen-universite/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Propriété exceptionnelle T8 de 430 m² sur terrain de 4021 m², à quelques kilomètres au Nord de Caen ! Localisation : Biéville-Beuville La propriété se compose comme suit : Sous-sol : garage pour deux/trois voitures, cave à vins capacité 760 bouteilles, grand atelier, chaufferie et local piscine - Rez-de-chaussée : entrée, séjour, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau aménagé avec 2 postes de travail, une suite parentale avec grand dressing et salle de bains douche et spa, toilettes, Laverie, placards, vestiaire. Préau pour 2 voitures. - Etage : Une suite avec salle d'eau et dressing. Trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, une grande salle de jeu, toilettes, terrasse. - Piscine extérieure chauffée 12 x 5 m. Volet motorisé. Profondeur de 1,30 m à 1,70 m. Nage à contrecourant. Eclairage intérieur. Gestion des traitements automatique par ordinateur. Robot de lavage. Taxe foncière : 4301 € DPE : B (63) GES : C (14) Estimation des coûts : entre 1660 et 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 2 332 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 2 200 000 euros hors frais Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Rare à la vente ! PLAIN-PIED de haut standing dans le centre de CAEN ! Magnifique Maison T7 de 300 m² sur terrain de 1400 m² située à CAEN ! Photos et visite virtuelle sur demande. Localisation : CAEN - Proche VAUGUEUX Les points forts du bien : - Maison offrant de très belles prestations - Maison de plain-pied - Localisation recherchée : en plein cœur de Caen, à quelques pas du centre-ville ! - Très grand terrain de 1400 m² ! - Convient aux familles nombreuses Ce bien se compose comme suit : - 1 pièce de vie - salle, salon - cuisine ouverte - 2 bureaux - 4 suites parentales - 2 salles de bain - 2 salles d'eau - 4 WC - Piscine extérieure Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Gaz - Chauffage au sol DPE : A (44) GES : B (7) Taxe foncière : 5322 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix :1 732 500 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 1 650 000 € hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/vente-confidentielle-maison-t7-de-300-m2-sur-terrain-de-1400-m2-caen-2/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

COUP DE COEUR ! Magnifique maison T14 de 427 m² habitables, sur un terrain de 1500 m², dans la ville de CAEN ! Localisation : CAEN - Quartier Prairie Les points forts du bien : - Maison avec charme de l'ancien - Vie de plain-pied possible ! - Terrain de 1500 m² à CAEN - Grandes surfaces - Une maison annexe - Double carport Ce bien se compose comme suit : En rez-de-jardin : - 1 chambre - 1 chambre avec salle d'eau - 1 espace cuisine - 2 buanderies - 1 chaufferie - 1 dégagement - 1 WC Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec ascenseur - 1 salon avec cheminée - 1 salle à manger avec cheminée - 1 cuisine - 1 WC Au premier étage : - 1 chambre avec salle de bain - 3 chambres dont 2 avec salle d'eau - 1 dégagement - 2 WC Au deuxième étage : - 1 dégagement - 1 bureau - 1 chambre avec salle d'eau - 1 salle de musique - 1 WC 1 double carport sous terrasse. Huisseries : Bois simple vitrage et PVC double vitrage Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau combinée à une chaudière fioul DPE : E (321) GES : D (31) Taxe foncière : 6510 €/an Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 6780 euros et 9240 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 349 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3.77% soit 1 300 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t14-de-427-m2-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

365000

MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE L'IMMOBILIER AVEC LE CŒUR ! ⸻ « Derrière une façade en pierre, dissimulent un monde à part. Un caractère. Une âme. Une vie qui n'attend que la vôtre. Au cœur de Caen, cette maison atypique ne ressemble à aucune autre… Et c'est précisément pour ça qu'elle va vous marquer. » ⸻ Caen (14000) Maison en pierre atypique — 3 niveaux 3 chambres en suite privative 2 garages inclus, à louer si besoin. À deux pas de toutes les commodités ⸻ UNE PORTE. ET DÉJÀ, TOUT EST DIT. On entre. Et on comprend. Cette maison, elle a quelque chose. Ce quelque chose qu'on ne sait pas toujours nommer, mais qu'on ressent immédiatement. La pierre. Le caractère. Bienvenue dans l'atypique. Bienvenue chez vous. ⸻ LE REZ-DE-CHAUSSÉE — L'ESPACE OÙ LA VIE S'ORGANISE 38 m² de pièce de vie. Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et le coin salon. La lumière. Le flux. L'envie de s'installer. Un double WC indépendant complète ce niveau. ⸻ PREMIER NIVEAU On monte. Une chambre d'environ 12 m², lumineuse, posée. Sa salle d'eau avec douche, double vasque et WC compris. Une vraie suite. Un vrai cocon. On pose ses affaires. On ferme la porte. Le monde peut attendre. Une seconde suite de 19 m² environ, avec sa salle d'eau aussi, qui ne plaisante pas : Double vasque Double WC Sèche-serviettes Douche ⸻ DERNIER NIVEAU — LE ROYAUME DE L'INDÉPENDANCE Tout en haut. Tout pour soi. 18 m² environ pour une troisième suite avec salle d'eau privative avec douche. Un espace totalement autonome. Totalement à part. Vous avez des ados ? Vous venez de leur offrir leur territoire. Leur étage. Leur intimité. Votre tranquillité. ⸻ CONFORT & ÉQUIPEMENTS Chauffage électrique Très bon DPE Fibre optique Volets roulants électriques 2 garages, en plein centre de Caen, ça ne court pas les rues. À louer si besoin. ⸻ LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE Maison en pierre atypique pleine de cachet Hyper-centre de Caen — tout à pied 3 niveaux, 3 chambres, 3 salles d'eau privatives Pièce de vie lumineuse de 38 m² 2 garages à louer — le vrai luxe à Caen ! Très bon DPE pour une maison de caractère Fibre ⸻ Cette maison ne laissera personne indifférent. ⸻ MANUEL PICOT IMMOBILIER L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR ! Cette annonce référence 334186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 5 pièces de 90m2 sur une parcelle de 431m2 de plain-pied Localisation : Blainville-Sur-Orne Les points forts du bien : - Répartition des espaces - Luminosité - Calme - Construction de 2026 - Haute performance énergétique - 2 places de stationnement - Jardin agréable et bien exposé - Vie de plain-pied - Proximité des commerces et de Caen - Qualité des matériaux - Cuisine incluse dans le prix Ce bien se compose comme suit : - Une entrée - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée à choisir selon votre convenance - Une salle d'eau - Un W.C indépendant - Trois chambres -Une garage carrelé avec porte motorisée Fenêtres : PVC double vitrage avec volet roulant électrique Type de chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol Eau chaude : Pompe à chaleur Taxe foncière : non connue (logement neuf) DPE : A (34) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 380€ et 570€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 378 000€ frais d'agence inclus Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3.56% soit 365 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/fPX59Rjh4Yq Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 fngansi@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 4 pièces de 112 m² de plain-pied, sur un terrain de 595 m² avec garage, au Nord de CAEN ! Localisation : Colomby Anguerny - 15 min de Caen Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'horizon grâce à ses baies vitrées orientées est, sud et sud-ouest. Vous profiterez d'une vue imprenable sur les villages environnants, avec les premiers contours de Caen se dessinant à l'horizon. La cuisine récente de standing s'ouvre sur ce même panorama, invitant à des moments de partage dans une ambiance chaleureuse. Vous aurez l'impression de déjeuner directement dans votre jardin, fenêtres ouvertes." Les points forts du bien : - Localisation idéale : entre Caen et la mer - Maison entièrement de plain-pied - DPE tout en A - Grande pièce de vie lumineuse Date de construction : 2018 Le bien se compose comme suit : - 1 grande pièce de vie - 1 cuisine ouverte - 3 chambres - 1 salle d'eau avec WC - 1 WC indépendant 1 garage. Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Pompe à Chaleur - chauffage au sol DPE : A (43) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 420 € et 610 € Taxe foncière : environ 661 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 393 000 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6.22%, soit 370 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-4-pieces-de-112-m2-avec-garage-colomby-anguerny/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison 5 pièces de 120 m² sur un terrain de 109 m² avec garage, au Nord-Ouest de CAEN ! Localisation : FONTAINE HENRY Les points forts du bien : - Très bonne localisation - Récemment rénové - Maison pleine de charme - cachet de la pierre - Terrasse de 35 m² - Garage Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec grand placard de rangement - 1 cuisine séparée - 1 séjour/salon avec poêle à granulés - 1 WC Au premier étage : - 1 salle de bain (bain + douche + WC) - 1 chambre - 1 pièce pouvant être transformée en salon/bureau Au second étage : - 1 palier - 2 chambres 1 terrasse de 35 m², 1 garage. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Electrique + poêle à granulés DPE : E (290) GES : C (11) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2880 € et 3940 € Taxe foncière : environ 896 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 321 000 € HAI Taux d'honoraires : 7 % soit 300 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-120-m%C2%B2-avec-garage-fontaine-henry/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

683000

EXCLUSIVITE Située à Mathieu dans un environnement privilégié au calme absolu, cette propriété d'exception de 196 m² habitables offre des prestations de qualité sur une parcelle superbement arborée de 1 200 m², entièrement close et sans aucun vis-à-vis. Des volumes baignés de lumière L'entrée avec rangements s'ouvre sur une pièce de vie magistrale de 64 m² en L, bénéficiant d'une triple exposition. La cuisine aménagée, semi-ouverte, complète cet espace de réception. Le rez-de-chaussée, intégralement accessible, dispose également d'un wc indépendant et d'une chambre avec sa salle d'eau privative. *Un étage raffiné* Un bel escalier en pierre naturelle mène à une mezzanine dédiée au bureau, desservant trois chambres, une salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Extérieurs et sous-sol Le jardin principal et la terrasse sont orientés plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal en toute intimité. Le sous-sol complet de 115 m² propose un garage, une buanderie et une pièce de 47 m² modulable selon vos projets. Le confort technique La maison dispose d'un adoucisseur d'eau, d'une aspiration centralisée, d'une surveillance vidéo et d'une sécurisation totale par portail et portillon. Une demeure rare, bien isolée ( DPE en C ) , conjuguant confort moderne et sérénité aux portes de la Côte de Nacre. N'attendez plus et contactez moi pour en savoir plus. Cette annonce référence 333273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU DACIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83825150200020. Prix du bien : 683 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr